최고긴 하죠
2026.06.11
살 때는 몰랐는데 지금 보니 반포의 상징과도 같은 곳이네요. 신세계 강남까지 걸어 다니고 버스든 지하철이든 자가용이든 입지 하나는 기가 막혔습니…
서울특별시 서초구 반포동 20-43 · 2009년 준공 · 3,410세대 44개 동 · 전용 60~245㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 18건
- 48억 5,000만원▼ 0.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1.2억 → 지금 1.5억
- 전세 중앙값
- 15억 5,000만원
- 12개월 221건 · 전세가율 39.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1억 5,414만원
- 반포동 중앙값보다 2% 높음
- 36개월 최고가
- 80억 3,000만원
- 245㎡(91평형) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 1,741건
- 전용 평당 1억 5,414만원
- 공시가격 중앙값
- 34억 3,300만원
- 2026년 · 3,410호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 22건
- 월 관리비
- 약 49만원
- 세대당 평균 · 2026.07
반포자이 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월반포자이 전용면적은 7종(60~245㎡)이며 35평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 59억 2,500만원, 전용 평당가는 1억 5,414만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 16.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 15억 5,000만원(평당 6,030만원), 전세가율은 약 39.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.4% 올랐습니다.
- 35평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 24억 1,285만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 6억 3,000만원, 월 410만원이에요.
전세가율39.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월6억 3,000만원 / 410만원193건
3년 전 대비 · 매매 평당가+16.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 18건 중앙값 48억 5,000만원(평당 1억 8,875만원), 전세 107건 중앙값 16억, 월세 107건 중앙값 보증금 6억·월 390만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.19 18층 52억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 26평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 36억 5,000만원(평당 2억 117만원), 전세 69건 중앙값 11억 8,650만원, 월세 27건 중앙값 보증금 4억·월 360만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.10 26층 38억이에요.
- 50평형(전용 132.2~132.4㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 61억(평당 1억 5,241만원), 전세 8건 중앙값 24억 750만원, 월세 24건 중앙값 보증금 10억 8,000만원·월 550만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.09 23층 62억이에요.
- 61평형(전용 165.1~165.4㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 64억(평당 1억 2,818만원), 전세 20건 중앙값 26억 5,000만원, 월세 10건 중앙값 보증금 15억 1,500만원·월 528만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.06 20층 65억이에요.
- 70평형(전용 194.5~194.7㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 71억(평당 1억 2,056만원), 전세 7건 중앙값 30억, 월세 15건 중앙값 보증금 15억·월 600만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.10 19층 77억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡35평형대표공급 116.9㎡ · 116A타입 · 전용률 72.7% | 48억 5,000만원18건 | 1억 8,875만원 | 50억 5,000만원8층 · 2026.09.08 | 52억18층 · 2026.01.19 | 16억107건 | 6억/390만원107건 | 매매 118 · 전세 378 · 월세 337 |
| 60㎡26평형공급 84.2㎡ · 84B타입 · 전용률 71.2% | 36억 5,000만원5건 | 2억 117만원 | 36억 5,000만원5층 · 2026.07.26 | 38억26층 · 2025.07.10 | 11억 8,650만원69건 | 4억/360만원27건 | 매매 46 · 전세 277 · 월세 97 |
| 132.2~132.4㎡50평형공급 166.1㎡ · 166B타입 · 전용률 79.6% | 61억4건 | 1억 5,241만원 | 61억 5,000만원24층 · 2026.06.20 | 62억23층 · 2026.03.09 | 24억 750만원8건 | 10억 8,000/550만원24건 | 매매 28 · 전세 46 · 월세 76 |
| 165.1~165.4㎡61평형공급 199.8㎡ · 199B타입 · 전용률 82.6% | 64억7건 | 1억 2,818만원 | 63억 5,000만원19층 · 2026.07.21 | 65억20층 · 2025.11.06 | 26억 5,000만원20건 | 15억 1,500/528만원10건 | 매매 30 · 전세 64 · 월세 35 |
| 194.5~194.7㎡70평형공급 232.7㎡ · 232A타입 · 전용률 83.6% | 71억9건 | 1억 2,056만원 | 69억 8,000만원17층 · 2026.06.05 | 77억19층 · 2026.02.10 | 30억7건 | 15억/600만원15건 | 매매 20 · 전세 35 · 월세 46 |
| 244.5~245㎡91평형공급 297.5㎡ · 297타입 · 전용률 82.2% | 78억3건 | 1억 544만원 | 76억26층 · 2026.06.13 | 80억 3,000만원26층 · 2025.11.18 | 38억9건 | 4억 5,000/1,350만원6건 | 매매 13 · 전세 24 · 월세 28 |
| 216.5㎡80평형공급 264.8㎡ · 264타입 · 전용률 81.8% | 2건 | - | 67억21층 · 2026.09.03 | 75억10층 · 2026.04.14 | 1건 | 4억/1,283만원4건 | 매매 7 · 전세 18 · 월세 18 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매반포자이 아파트 매매 거래는 2025년 2월 31건이 가장 많았고 2025년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 2억 237만원이 가장 높았고 2023년 11월 1억 1,589만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 27건으로 직전 6개월(21건)보다 29% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.4건이에요.
1억 4,943만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1억 4,943만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 5건 | 2억 237만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 1억 4,914만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 1억 7,508만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 1억 2,612만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 1억 8,435만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 1억 2,688만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1억 9,381만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 9,498만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1억 1,897만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1억 5,131만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세반포자이 아파트 전세 거래는 2025년 8월 53건이 가장 많았고 2026년 4월 6건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 12월 16억 8,000만원이 가장 높았고 2025년 8월 3억 5,487만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 81건으로 직전 6개월(140건)보다 42% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 18.4건이에요.
14억 4,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 10건 | 14억 4,500만원 |
| 2026년 8월 | 15건 | 16억 |
| 2026년 7월 | 15건 | 13억 |
| 2026년 6월 | 15건 | 15억 1,000만원 |
| 2026년 5월 | 20건 | 14억 9,850만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 15억 7,500만원 |
| 2026년 3월 | 16건 | 15억 8,750만원 |
| 2026년 2월 | 10건 | 13억 4,500만원 |
| 2026년 1월 | 25건 | 15억 7,500만원 |
| 2025년 12월 | 47건 | 16억 |
| 2025년 11월 | 19건 | 16억 |
| 2025년 10월 | 23건 | 14억 4,900만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 52억 2026.01.19 · 18층
- 최근 거래
- 50억 5,000만원 2026.09.08 · 8층
- 비교 거래
- 454건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
반포동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가반포자이 매매 평당가는 1억 5,414만원이에요. 반포동 전체 1억 5,183만원보다 2% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 서초구 전체 8,027만원보다는 92% 높아요.
- 같은 동 래미안원베일리 2억 3,349만원, 래미안퍼스티지 1억 9,462만원, 아크로리버파크 2억 2,192만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
반포자이 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월반포자이 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.08 반포자이 84.9㎡(35평형) 8층 50억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.03 반포자이 216.5㎡(80평형) 21층 67억, 2026.07.31 반포자이 84.9㎡(35평형) 5층 52억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~244.5㎡(전용 74평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.18 245㎡(91평형) 26층 129동의 80억 3,000만원, 최저가는 2026.06.14 60㎡(26평형) 14층의 36억이에요.
- 반포자이 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.17 반포자이 165.4㎡(61평형) 3층 26억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.17 반포자이 60㎡(26평형) 3층 12억 6,000만원, 2026.09.12 반포자이 84.9㎡(35평형) 2층 14억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~244.5㎡(전용 74평)이에요.
- 반포자이 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.22 반포자이 132.4㎡(50평형) 11층 보증금 8억, 월 660만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.12 반포자이 194.7㎡(70평형) 13층 보증금 15억, 월 600만원, 2026.09.09 반포자이 132.2㎡(50평형) 20층 보증금 24억, 월 40만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~244.6㎡(전용 74평)이에요.
최근 매매 실거래가50억 5,000만원2026.09.08 계약 · 84.9㎡(35평형) · 8층
35평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 118건최근 12개월 18건가운데 절반(25~75%)
중앙값 40억
30억35억45억52억
12개월 중앙값48억 5,000만원전용 평당 1억 8,875만원
같은 면적 · 12개월 거래18건
36개월 최고가52억18층 · 2026.01.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | - | 84.9㎡(35평형) | 8층 | 50억 5,000만원84.9㎡(35평형) · 8층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.07.31 | - | 84.9㎡(35평형) | 5층 | 52억84.9㎡(35평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | - | 84.9㎡(35평형) | 17층 | 52억84.9㎡(35평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | - | 84.9㎡(35평형) | 29층 | 47억84.9㎡(35평형) · 29층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 140동 | 85㎡(35평형) | 22층 | 47억85㎡(35평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.19 | - | 85㎡(35평형) | 19층 | 45억85㎡(35평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 130동 | 84.9㎡(35평형) | 19층 | 45억84.9㎡(35평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
반포자이 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰반포자이 실거주 후기는 자리톡에 22건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.7, 인프라 4.5, 교통 4.7이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "최고긴 하죠", "시끄럽고 소음", "너무나 좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 22건
단지
4.6
내부
4.7
인프라
4.5
교통
4.7
후기 22건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
시끄럽고 소음
2026.02.06
진짜 젊은 엄마들 학군으로 느므 호들갑 동네 왜좋은지 모르겠음 집값만 어마어마 우리니라 문제많음그곳떠나니 다시가고싶지 않음 이젠 그아파트 오래…
너무나 좋은집
2026.01.21
커뮤니티 시설이 잘되어 있어서 주민들이 이용 편리하고 초등학교 중학교가 아파트 단지 안에 있어서 아이들 자유롭게 키울수가 있어요 단지안에 상가가…
반포자이 후기 21건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
반포동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1래미안원펜타스 | 5.0 | 3건 | 1억 7,230만원 |
| 2래미안퍼스티지 | 4.8 | 16건 | 1억 9,462만원 |
| 3래미안원베일리 | 4.8 | 14건 | 2억 3,349만원 |
| 4디에이치반포라클라스 | 4.8 | 8건 | 1억 9,121만원 |
| 8반포자이 | 4.6 | 22건 | 1억 5,414만원 |
반포동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점반포동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 93점, 교육 62점, 마트 79점, 병원 76점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 303건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 303건
치안
86
대중교통
93
교육
62
마트
79
병원
76
공원
79
도심속 나름 조용
2026.09.24
교통편 좋고 번화가 뒷편 집인데 꽤 조용하다 주변에 공원 있어서 정말 좋음 산책하기 좋고 중요한건 교통편이 정말 좋다 이 부분은 진짜 장점…
여기는 반포동 이상무
2026.09.14
반포동은 강남동 바로 옆동네입니다 시끄럽지않고 조용한 동네예요 제가 살고 있는곳에서 강남 술집거리로 가는데 10분정도 걸어가면 갈수있습니다 지하…
공원 같아요
2026.08.21
초중고가 가까이 있어 도보로 이용 가능하고 학원이 가까이 있어 아이 키우기 좋아요 나무도 많고 놀이터가 여러개 있고 조경과 분수가 예쁘게 관리되…
반포동 전체 시세와 단지 비교는 반포동 아파트 시세에서 보세요.
반포자이 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt반포자이 아파트는 3,410세대 · 44개 동 · 2009년 3월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 262건은 전체 세대의 약 7.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 29층·지하 2층, 주차 6,075대(세대당 1.78대), 2009년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 16종이에요. 84B타입은 공급 84.2㎡·전용 60㎡(전용률 71.2%), 84A타입은 공급 84.7㎡·전용 60㎡(전용률 70.8%), 116A타입은 공급 116.9㎡·전용 84.9㎡(전용률 72.7%), 116C타입은 공급 116.1㎡·전용 85㎡(전용률 73.2%), 116D타입은 공급 116.7㎡·전용 85㎡(전용률 72.8%)이에요. 나머지 11종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 1233대, 전기차 충전기 132대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 7호선, 9호선 반포, 사평 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(원촌초등학교) 중학교(원촌중교)이에요.
- 세대수
- 3,410세대 (60㎡ 이하 683 · 60~85㎡ 1,363 · 85~135㎡ 340 · 135㎡ 초과 1,024)
- 동수
- 44개 동
- 준공
- 2009년 3월
- 지번
- 서초구 반포동 20-43
- 도로명
- 서울 서초구 신반포로 270
- 타입
- 84B타입 전용 60㎡ · 84A타입 전용 60㎡ · 116A타입 전용 84.9㎡ · 116C타입 전용 85㎡ · 116D타입 전용 85㎡ · 116B타입 전용 85㎡ 외 10
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 주차
- 6,075대 · 세대당 1.78대
- 승강기
- 81대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 270.02% · 건폐율 13.92%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- GS건설
- 보안·충전
- CCTV 1233대 · 전기차 충전기 132대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 7호선, 9호선 반포, 사평 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(원촌초등학교) 중학교(원촌중교)
- 인근 편의시설
- 관공서(반포1동주민센터) 백화점(신세계)
- 실거주 후기
- 22건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년반포자이은 2009년에 준공해 올해로 17년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 13년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 270.02%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후17년2009년 준공
재건축 연한13년 남음2039년에 30년
용적률270.02%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율13.92%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 반포자이 공동주택 공시가격 중앙값은 34억 3,300만원이에요(3,410호, 23억 5,300만원~59억 1,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 32억 2,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 48억 5,000만원의 약 66%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 25억 3,300만원, 85㎡ 32억 2,400만원, 132㎡ 42억 800만원, 165㎡ 44억 7,500만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 26평형 | 25억 3,300만원 | 683호 | 36억 5,000만원 | 69% |
| 85㎡ · 35평형 (84.9~85) | 32억 2,400만원 | 1,363호 | 48억 5,000만원 | 66% |
| 132㎡ · 50평형 (132.2~132.4) | 42억 800만원 | 340호 | 61억 | 69% |
| 165㎡ · 61평형 (165.1~165.5) | 44억 7,500만원 | 340호 | 64억 | 70% |
| 195㎡ · 70평형 (194.5~194.7) | 49억 3,700만원 | 296호 | 71억 | 70% |
| 216㎡ · 80평형 | 52억 2,600만원 | 162호 | 71억 | 74% |
| 245㎡ · 91평형 (244.5~245) | 56억 5,300만원 | 226호 | 78억 | 72% |
| 단지 전체 | 34억 3,300만원 | 3,410호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 32억 2,400만원 기준 반포자이의 연간 보유세는 약 1,811.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 517.3만원에 도시지역분·지방교육세 306.6만원, 종합부동산세 987.7만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 25억 3,300만원 | 392.9만원 | 238.2만원 | 574.6만원 | 1,205.7만원 |
| 85㎡35평형 | 32억 2,400만원 | 517.3만원 | 306.6만원 | 987.7만원 | 1,811.6만원 |
| 132㎡전용 40평 | 42억 800만원 | 694.4만원 | 404만원 | 1,781.3만원 | 2,879.7만원 |
| 165㎡전용 50평 | 44억 7,500만원 | 742.5만원 | 430.4만원 | 1,996.6만원 | 3,169.5만원 |
| 195㎡전용 59평 | 49억 3,700만원 | 825.7만원 | 476.1만원 | 2,369.2만원 | 3,670.9만원 |
| 216㎡전용 65평 | 52억 2,600만원 | 877.7만원 | 504.7만원 | 2,602.2만원 | 3,984.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기132기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 26세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시반포자이 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.1시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 반포자이는 101동부터 138동까지 29개 동, 최고 29층입니다.
- 동마다 26층에서 29층까지 다릅니다.
동 29개와 주변 건물 80개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 29층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 29층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 27층 | 1시간 | 6시간 | 5시간 |
| 104동 | 29층 | 4시간 | 4시간 | 6시간 |
| 105동 | 29층 | 1시간 | 3시간 | 6시간 |
| 106동 | 27층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 26층 | 5시간 | 5시간 | 6시간 |
| 108동 | 29층 | 5시간 | 5시간 | 4시간 |
| 109동 | 29층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 26층 | 1시간 | 2시간 | 5시간 |
| 111동 | 28층 | 5시간 | 6시간 | 5시간 |
| 112동 | 28층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 113동 | 27층 | 1시간 | 4시간 | 6시간 |
| 114동 | 27층 | 2시간 | 4시간 | 6시간 |
| 115동 | 28층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 116동 | 28층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 117동 | 28층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 118동 | 29층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 119동 | 29층 | 4시간 | 4시간 | 6시간 |
| 120동 | 29층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 121동 | 29층 | 5시간 | 6시간 | 6시간 |
| 122동 | 29층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 123동 | 29층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 126동 | 27층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 127동 | 27층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 128동 | 27층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 129동 | 27층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 137동 | 28층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 138동 | 28층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분반포자이의 2026년 7월 관리비는 총 167,342만원(세대당 월 평균 약 49만원 · ㎡당 3,213원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 66,581만원(경비비 21,950만원 · 인건비 14,438만원 · 청소비 12,532만원 순), 개별사용료 100,761만원(전기료 79,602만원 · 수도료 8,990만원 · 급탕비 6,386만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균49만원2026.07 기준
㎡당3,213원관리비 부과면적 기준
공용관리비66,581만원단지 전체 · 월
개별사용료100,761만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 123% 높음52만원
25.08
39만원
25.09
37만원
25.10
44만원
25.11
56만원
25.12
61만원
26.01
51만원
26.02
47만원
26.03
40만원
26.04
39만원
26.05
41만원
26.06
49만원
26.07
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 55곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 40%195,251원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 60%295,488원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 79,602만원 | 23만원 | 48% |
| 경비비공용관리비 | 21,950만원 | 6만원 | 13% |
| 인건비공용관리비 | 14,438만원 | 4만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 12,532만원 | 4만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 11,989만원 | 4만원 | 7% |
| 수도료개별사용료 | 8,990만원 | 3만원 | 5% |
| 급탕비개별사용료 | 6,386만원 | 2만원 | 4% |
| 난방비개별사용료 | 2,757만원 | 8,086원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 2,400만원 | 7,038원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 1,859만원 | 5,451원 | 1% |
| 그 외 11개 항목 | 4,440만원 | 1만원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
반포동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울원촌초등학교
가까운 중학교300m원촌중학교
가까운 고등학교700m반포고등학교
- 초등학교서울원촌초등학교200m직선거리
- 중학교원촌중학교300m직선거리
- 중학교경원중학교500m직선거리
- 고등학교반포고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서초구반포동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서초구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
반포자이 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 38억 2,500만원(6건), 2024년 35억(120건), 2025년 46억(95건), 2026년 52억(41건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 36% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 14억 3,500만원, 2024년 15억, 2025년 14억 1,750만원, 2026년 15억 4,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 38억 2,500만원6건 | 1억 1,883만원 | 6건 | 14억 3,500만원106건 | 106건 |
| 2024년 | 35억120건 | 1억 3,336만원 | 120건 | 15억260건 | 260건 |
| 2025년 | 46억95건 | 1억 5,366만원 | 95건 | 14억 1,750만원344건 | 344건 |
| 2026년 | 52억41건 | 1억 7,502만원 | 41건 | 15억 4,500만원132건 | 132건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 35평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1억 9,654만원(5건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1억 8,558만원(12건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 1억 9,654만원 |
| 고층 (10층 이상) | 12건 | 1억 8,558만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 109동 14건, 134동 14건, 103동 11건, 102동 10건, 106동 9건, 135동 9건 등 44개 동이에요.
109동 14건134동 14건103동 11건102동 10건106동 9건135동 9건120동 9건122동 9건110동 8건101동 8건105동 7건124동 7건108동 7건136동 7건119동 7건138동 6건112동 6건140동 6건143동 6건137동 6건129동 6건142동 5건125동 5건104동 5건외 20개 동
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 반포자이 전월세 414건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 57%(233건), 신규 43%(174건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 109건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 48건 중 직거래 1건, 중개 거래 47건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 33건(69%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 48억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 1억 6,005만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 3,395만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 16억 계약이면 중개보수 상한은 0.6%, 960만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 48억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(서초구)이라 LTV 40%면 19억 4,000만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 48억 4,400만원이 필요합니다.
- 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 48억 5,000만원 |
| 대출 한도시가 25억 초과 한도 · LTV 40%면 19억 4,000만원 | 2억 |
| 필요 현금취득세 1억 6,005만원 · 중개보수 3,395만원 포함 | 약 48억 4,400만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
반포동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 반포동 71곳반포동에서 실거래가 있는 단지 46곳 가운데 반포자이의 전용 평당가는 9번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 래미안원베일리(평당 2억 3,349만원), 가장 싼 곳은 반포서래빌(평당 2,671만원)이에요.
래미안원베일리+51%2억 3,349만원전용 평당최근 47억 · 26.082023년 · 2,990세대 · 12개월 40건★ 4.8 (14)래미안퍼스티지+26%1억 9,462만원전용 평당최근 49억 · 26.092009년 · 2,444세대 · 12개월 43건★ 4.8 (16)
아크로리버파크+44%2억 2,192만원전용 평당최근 50억 · 26.092016년 · 1,612세대 · 12개월 24건★ 4.7 (9)반포미도+1%1억 5,622만원전용 평당최근 40억 1,500만원 · 26.081987년 · 1,260세대 · 12개월 7건★ 4.0 (21)반포리체+19%1억 8,350만원전용 평당최근 34억 · 26.082010년 · 1,119세대 · 12개월 18건★ 4.4 (7)
반포래미안아이파크-6%1억 4,425만원전용 평당최근 51억 8,000만원 · 26.072018년 · 829세대 · 12개월 11건★ 4.7 (3)반포써밋-2%1억 5,101만원전용 평당최근 37억 6,000만원 · 26.092018년 · 764세대 · 12개월 8건★ 4.3 (6)
래미안원펜타스+12%1억 7,230만원전용 평당최근 94억 · 26.062024년 · 180세대 · 12개월 5건★ 5.0 (3)디에이치반포라클라스+24%1억 9,121만원전용 평당최근 57억 5,000만원 · 26.062021년 · 848세대 · 12개월 17건★ 4.8 (8)
아크로리버파크+44%2억 2,192만원전용 평당최근 50억 · 26.092016년 · 1,612세대 · 12개월 24건★ 4.7 (9)반포미도+1%1억 5,622만원전용 평당최근 40억 1,500만원 · 26.081987년 · 1,260세대 · 12개월 7건★ 4.0 (21)반포리체+19%1억 8,350만원전용 평당최근 34억 · 26.082010년 · 1,119세대 · 12개월 18건★ 4.4 (7)반포래미안아이파크-6%1억 4,425만원전용 평당최근 51억 8,000만원 · 26.072018년 · 829세대 · 12개월 11건★ 4.7 (3)반포써밋-2%1억 5,101만원전용 평당최근 37억 6,000만원 · 26.092018년 · 764세대 · 12개월 8건★ 4.3 (6)래미안원펜타스+12%1억 7,230만원전용 평당최근 94억 · 26.062024년 · 180세대 · 12개월 5건★ 5.0 (3)디에이치반포라클라스+24%1억 9,121만원전용 평당최근 57억 5,000만원 · 26.062021년 · 848세대 · 12개월 17건★ 4.8 (8)매물·실거주 후기 더 보기
반포자이 자주 묻는 질문
반포자이 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 48건 중앙값은 59억 2,500만원, 전용 평당가는 1억 5,414만원이에요. 가장 많이 거래된 35평형(전용 84.9~85㎡)은 48억 5,000만원이에요.반포자이 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 221건 중앙값은 15억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 39.1%이에요. 35평형(전용 84.9~85㎡)은 16억이에요.반포자이 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 193건 중앙값은 보증금 6억 3,000만원, 월 410만원이에요.반포자이에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 35평형(전용 84.9~85㎡) 833건, 26평형(전용 60㎡) 420건, 50평형(전용 132.2~132.4㎡) 150건, 61평형(전용 165.1~165.4㎡) 129건, 70평형(전용 194.5~194.7㎡) 101건, 91평형(전용 244.5~245㎡) 65건, 80평형(전용 216.5㎡) 43건이에요. 35평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.반포자이 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.18 245㎡(91평형) 26층 129동의 80억 3,000만원, 최저가는 2026.06.14 60㎡(26평형) 14층의 36억이에요.반포자이 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.반포자이 가격은 반포동에서 비싼 편인가요?
반포자이 매매 평당가는 1억 5,414만원이에요. 반포동 전체 1억 5,183만원보다 2% 높아요. 서초구 전체 8,027만원보다는 92% 높아요. 같은 동 래미안원베일리 2억 3,349만원, 래미안퍼스티지 1억 9,462만원, 아크로리버파크 2억 2,192만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.반포자이 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 35평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1억 9,654만원(5건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1억 8,558만원(12건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.반포자이 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 48억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 1억 6,005만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 3,395만원이에요. 전세 중앙값 16억 계약이면 중개보수 상한은 0.6%, 960만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.반포자이 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 48억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요. 규제지역(서초구)이라 LTV 40%면 19억 4,000만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 48억 4,400만원이 필요합니다. 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.반포자이 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 반포자이 공동주택 공시가격 중앙값은 34억 3,300만원이에요(3,410호, 23억 5,300만원~59억 1,100만원). 전용 85㎡는 32억 2,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 48억 5,000만원의 약 66%이에요.반포자이 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 반포자이 전월세 414건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 57%(233건), 신규 43%(174건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 109건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 반포자이(반포동 20-43번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.반포동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
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