대구광역시 동구단지 59곳36개월 실거래 5,448건
신천동 아파트 가격·시세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월신천동 아파트 실거래는 2023년 12월~2026년 11월 36개월 동안 매매 1,944건, 전세 1,825건, 월세 1,679건, 모두 5,448건이에요.
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- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 4억 1,700만원, 전용 평당가는 1,694만원이에요.
- 최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 12.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 13.2% 올랐습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 3억 6,500만원보다 14% 높아요.
- 전세 중앙값은 3억(평당 1,225만원)이에요. 전세가율은 약 72.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.4% 올랐습니다.
- 매매·전세 평당가 차이는 469만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 2,045만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 95만원이에요.
매매 중앙값 · 최근 12개월4억 1,700만원▲ 14.2%36개월 전체 대비669건
전용 평당가 · 매매1,694만원▲ 12.3%직전 12개월 대비3년 전 대비 +13.2%
전세 중앙값 · 최근 12개월3억606건
전세가율72.3%매매 평당가 대비 전세 평당가
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 95만원593건
36개월 실거래5,448건매매 1,944 · 전세 1,825 · 월세 1,679
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
신천동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 거래 많은 순더샵디어엘로+86%3,151만원전용 평당최근 7억 4,200만원 · 26.112025년 · 1,190세대 · 12개월 95건동대구반도유보라+7%1,808만원전용 평당최근 3억 6,300만원 · 26.102018년 · 764세대 · 12개월 52건★ 3.9 (9)신천자이+1%1,705만원전용 평당최근 4억 2,800만원 · 26.112013년 · 854세대 · 12개월 63건★ 4.4 (9)동대구비스타동원+42%2,408만원전용 평당최근 6억 1,200만원 · 26.112021년 · 524세대 · 12개월 40건★ 4.3 (2)동대구역센트럴시티자이+51%2,564만원전용 평당최근 7억 2,800만원 · 26.102022년 · 553세대 · 12개월 68건★ 3.8 (5)
동대구역우방아이유쉘+19%2,012만원전용 평당최근 4억 3,200만원 · 26.102022년 · 322세대 · 12개월 20건★ 4.3 (6)동대구역더샵센터시티+31%2,211만원전용 평당최근 5억 7,200만원 · 26.112022년 · 50세대 · 12개월 33건★ 4.0 (10)신천LH-55%761만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.111989년 · 917세대 · 12개월 25건★ 4.0 (6)신천역센트럴리버파크-15%1,436만원전용 평당최근 2억 7,600만원 · 26.102011년 · 785세대 · 12개월 44건★ 4.2 (9)
동대구역우방아이유쉘+19%2,012만원전용 평당최근 4억 3,200만원 · 26.102022년 · 322세대 · 12개월 20건★ 4.3 (6)동대구역더샵센터시티+31%2,211만원전용 평당최근 5억 7,200만원 · 26.112022년 · 50세대 · 12개월 33건★ 4.0 (10)신천LH-55%761만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.111989년 · 917세대 · 12개월 25건★ 4.0 (6)신천역센트럴리버파크-15%1,436만원전용 평당최근 2억 7,600만원 · 26.102011년 · 785세대 · 12개월 44건★ 4.2 (9)신천동 동네 점수와 살기 좋은 동네 순위
자리톡 동네 점수 · 실거주자 평가신천동 동네 후기는 자리톡에 146건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
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- 항목별 점수(100점 만점)는 치안 86점, 대중교통 97점, 교육 45점, 마트 88점, 병원 76점, 공원 65점이에요. 대중교통 점수가 가장 높고 교육 점수가 가장 낮아요.
- 최근 동네 후기 제목은 "동대구 생활권을 편하게 누릴 수 있는 아파트", "살기 좋은 것 같음", "스마일 신천동"이에요. 전문은 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
- 신천동 주변 매물은 자리톡 부동산에 10건 있어요. 유형별로는 매매 2건, 월세 8건(중앙값 보증금 500만원·월 25만원)이에요.
4.2동네 후기 146건
치안
86
대중교통
97
교육
45
마트
88
병원
76
공원
65
후기 146건으로 매긴 신천동 점수치안·대중교통·교육·마트·병원·공원은 몇 점일까요?무료로 동네 점수 보기
자리톡 실거주리뷰 동네 평가예요. 100점 만점, 2026-11-05 기준.
지금 나온 신천동 주변 매물 10건
자리톡 부동산 · 2026-11-05 기준매매 매물2건호가 중앙값 1억 3,750만원
월세 매물8건보증금 500만원 · 월 25만원
주변 원룸·오피스텔도 포함한 수예요. 매물과 문의는 자리톡 부동산에서. 실거래 중앙값과 호가를 나란히 보면 지금 매물 가격을 가늠할 수 있어요.
동구 동네들과 평당가 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신천동 아파트 매매 평당가는 1,694만원이에요. 동구 전체 1,365만원보다 24% 높아요.
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- 전세 평당가 1,225만원은 동구 전체 1,033만원보다 19% 높아요.
- 대구광역시 전체 1,365만원보다는 24% 높아요.
- 인접한 신암동 2,095만원, 효목동 1,002만원, 지저동 813만원 중에서는 신천동 평당가가 중간 편이에요.
신천동 아파트 단지 평당가 순위
최근 12개월 · 매매 전용 평당가 · 거래 3건 이상신천동 아파트 단지 평당가 순위 1위는 더샵디어엘로 3,151만원이에요(최근 12개월 매매 전용 평당가 기준, 45개 단지).
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- 2위 e편한세상동대구역센텀스퀘어 2,776만원, 3위 힐스테이트동대구센트럴 2,567만원이에요.
- 가장 낮은 신천강변 450만원과는 600% 차이예요.
| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 준공 · 세대 |
|---|---|---|---|
| 1더샵디어엘로 | 3,151만원 | 7억 4,200만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.01 | 2025년 · 1,190세대 |
| 2e편한세상동대구역센텀스퀘어 | 2,776만원 | 7억 1,300만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.06.25 | 2025년 |
| 3힐스테이트동대구센트럴 | 2,567만원 | 6억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.08 | 2026년 |
| 4동대구역센트럴시티자이 | 2,564만원 | 7억 2,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.25 | 2022년 · 553세대 |
| 5동대구비스타동원 | 2,408만원 | 6억 1,200만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.08 | 2021년 · 524세대 |
| 6더센트럴화성파크드림 | 2,243만원 | 6억85㎡(전용 26평) · 2026.04.30 | 2025년 |
| 7동대구역더샵센터시티 | 2,211만원 | 5억 7,200만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.10 | 2022년 · 50세대 |
| 8동대구동화아이위시 | 2,023만원 | 5억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.30 | 2023년 · 144세대 |
| 9동대구역우방아이유쉘 | 2,012만원 | 4억 3,200만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.17 | 2022년 · 322세대 |
| 10동대구반도유보라 | 1,808만원 | 3억 6,300만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.31 | 2018년 · 764세대 |
45개 단지 중 상위 10곳이에요. 나머지는 아래 단지별 실거래 표에서 볼 수 있어요.
신천동 신축·대단지·초품아 아파트
2021년 이후 준공 · 1,000세대 이상 · 초등학교 300m 안신천동 신축 아파트(2021년 이후 준공)는 힐스테이트동대구센트럴(2026년), 벤처밸리푸르지오(2026년), 더샵디어엘로(2025년), e편한세상동대구역센텀스퀘어(2025년) 등 13곳이에요.
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- 1,000세대 이상 대단지는 신천가람타운(1,376세대), 더샵디어엘로(1,190세대)이에요.
- 초등학교가 300m 안에 있는 초품아 단지는 신동아(대구효신초등학교 107m), 광명(대구효신초등학교 115m), 코스모스(대구효신초등학교 144m), 화성파크드림이스트밸리(대구신천초등학교 154m) 등 13곳이에요.
신축 아파트
2021년 이후 준공| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 준공 |
|---|---|---|---|
| 1힐스테이트동대구센트럴 | 2,567만원 | 6억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.08 | 2026년 |
| 2벤처밸리푸르지오 | 거래 부족 | - | 2026년 |
| 3더샵디어엘로 | 3,151만원 | 7억 4,200만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.01 | 2025년 |
| 4e편한세상동대구역센텀스퀘어 | 2,776만원 | 7억 1,300만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.06.25 | 2025년 |
| 5더센트럴화성파크드림 | 2,243만원 | 6억85㎡(전용 26평) · 2026.04.30 | 2025년 |
| 6더팰리스트데시앙 | 거래 부족 | - | 2025년 |
| 7더샵디어엘로 | 거래 부족 | - | 2025년 |
| 8동대구동화아이위시 | 2,023만원 | 5억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.30 | 2023년 |
대단지 아파트
1,000세대 이상 · K-apt 세대수초품아 아파트
단지 좌표에서 초등학교까지 직선 300m 안| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 초등학교 |
|---|---|---|---|
| 1신동아 | 734만원 | 1억 5,000만원80.7㎡(전용 24평) · 2026.06.01 | 대구효신초등학교 107m |
| 2광명 | 858만원 | 1억 5,000만원52㎡(전용 16평) · 2026.06.20 | 대구효신초등학교 115m |
| 3코스모스 | 1,154만원 | 1억 5,500만원47㎡(전용 14평) · 2026.09.07 | 대구효신초등학교 144m |
| 4화성파크드림이스트밸리 | 1,424만원 | 4억 8,000만원121.6㎡(전용 37평) · 2026.10.10 | 대구신천초등학교 154m |
| 5삼화 | 1,085만원 | 1억 7,400만원53㎡(전용 16평) · 2026.08.18 | 대구효신초등학교 180m |
| 6신천보성 | 806만원 | 1억 900만원44.5㎡(전용 13평) · 2026.09.13 | 대구효신초등학교 186m |
| 7동대구비스타동원 | 2,408만원 | 6억 1,200만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.08 | 대구효신초등학교 196m |
| 8현대하이페리온2단지 | 1,614만원 | 6억 1,500만원126㎡(전용 38평) · 2026.10.09 | 대구동천초등학교 200m |
직선거리 기준이라 실제 통학로와 다를 수 있어요. 통학구역은 단지 상세에서 확인하세요.
신천동 아파트 월별 거래량·평당가
36개월 · 매매신천동 아파트 매매 거래는 2025년 11월 84건이 가장 많았고 2026년 11월 9건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 2,175만원이 가장 높았고 2025년 3월 1,383만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 254건으로 직전 6개월(415건)보다 39% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 55.8건이에요.
1,655만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 9건 | 1,655만원 |
| 2026년 10월 | 53건 | 1,614만원 |
| 2026년 9월 | 55건 | 1,828만원 |
| 2026년 8월 | 39건 | 1,540만원 |
| 2026년 7월 | 43건 | 1,726만원 |
| 2026년 6월 | 55건 | 1,641만원 |
| 2026년 5월 | 56건 | 2,175만원 |
| 2026년 4월 | 73건 | 1,675만원 |
| 2026년 3월 | 71건 | 1,511만원 |
| 2026년 2월 | 75건 | 1,667만원 |
| 2026년 1월 | 77건 | 1,725만원 |
| 2025년 12월 | 63건 | 1,600만원 |
신천동 아파트 평형대별 시세
최근 12개월 · 전용면적 기준신천동 전용 60㎡ 이하 (20평대) 아파트는 최근 12개월 매매 229건 중앙값 2억 3,000만원(평당 1,429만원), 전세 160건 중앙값 1억 8,900만원, 월세 262건 중앙값 보증금 1,000만원·월 45만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 1억 8,400만원보다 25% 높아요.
설명 3줄 더 보기
- 신천동 전용 60~85㎡ (30평대) 아파트는 최근 12개월 매매 407건 중앙값 4억 6,000만원(평당 1,828만원), 전세 389건 중앙값 3억 1,000만원, 월세 301건 중앙값 보증금 3,000만원·월 120만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 4억 4,000만원보다 5% 높아요.
- 신천동 전용 85~135㎡ (40평대) 아파트는 최근 12개월 매매 32건 중앙값 4억 7,850만원(평당 1,401만원), 전세 56건 중앙값 5억, 월세 23건 중앙값 보증금 3,000만원·월 120만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 4억 7,700만원과 같아요.
- 신천동 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 아파트는 최근 12개월 월세 7건 중앙값 보증금 3,000만원·월 185만원이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 2억 3,000만원229건 | 1,429만원 | 1억 8,900만원160건 | 1,000/45만원262건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 4억 6,000만원407건 | 1,828만원 | 3억 1,000만원389건 | 3,000/120만원301건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 4억 7,850만원32건 | 1,401만원 | 5억56건 | 3,000/120만원23건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 1건 | - | 1건 | 3,000/185만원7건 |
전용면적 기준이에요. 20평대는 전용 59㎡, 30평대는 전용 84㎡가 대표 평형.
신천동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매최근 12개월 신천동 아파트 매매 669건 중 3억 이하 구간이 212건(31.7%)으로 가장 많아요.
설명 2줄 더 보기
- 다음은 5~7억 구간 208건(31.1%)이에요.
- 10억 초과는 1건(0.1%)이에요.
3억 이하
31.7%212건
3~5억
30.8%206건
5~7억
31.1%208건
7~10억
6.3%42건
10억 초과
0.1%1건
신천동 아파트 최근 매매 실거래
최근 10건신천동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.10 동대구역더샵센터시티 84.9㎡(전용 26평) 12층 5억 7,200만원이에요.
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- 그 앞은 2026.11.08 동대구비스타동원 85㎡(전용 26평) 15층 6억 1,200만원, 2026.11.07 신천LH 53.5㎡(전용 16평) 9층 1억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.7㎡(전용 16평)~116.6㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 신천동 최고가 매매는 2026.09.13 더샵디어엘로 114.8㎡(전용 35평) 20층 11억 3,000만원, 최저가는 2026.02.02 신천역까사밀라101동 20.9㎡(전용 6평) 8층 5,100만원이에요.
- 차이는 10억 7,900만원, 평당가는 각각 3,253만원과 809만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.10 | 동대구역더샵센터시티 | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 5억 7,200만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.08 | 동대구비스타동원 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 6억 1,200만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.07 | 신천LH | 53.5㎡(전용 16평) | 9층 | 1억 3,000만원53.5㎡(전용 16평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.05 | 신천자이 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 4억 2,800만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.05 | 신천자이 | 101.9㎡(전용 31평) | 15층 | 5억 1,000만원101.9㎡(전용 31평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.02 | 신천강변 | 58.7㎡(전용 18평) | 4층 | 8,000만원58.7㎡(전용 18평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.11.02 | 효신 | 62㎡(전용 19평) | 2층 | 2억 200만원62㎡(전용 19평) · 2층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.11.02 | 신천주공2 | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 7,300만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.01 | 더샵디어엘로 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 7억 4,200만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.31 | 더샵디어엘로 | 73㎡(전용 22평) | 18층 | 7억 2,000만원73㎡(전용 22평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
신천동 아파트 최근 전세 실거래
최근 10건신천동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.10 동대구반도유보라 39.8㎡(전용 12평) 19층 1억 9,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.09 동대구유성푸르나임 27.5㎡(전용 8평) 6층 8,500만원, 2026.11.08 e편한세상동대구역센텀스퀘어 107.9㎡(전용 33평) 11층 5억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 27.5㎡(전용 8평)~124.4㎡(전용 38평)이에요.
- 신천동 아파트 전세 거래는 2024년 5월 83건이 가장 많았고 2026년 11월 6건이 가장 적었어요.
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 3억 1,950만원이 가장 높았고 2025년 7월 1억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 275건으로 직전 6개월(331건)보다 17% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 50.5건이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.10 | 동대구반도유보라 | 39.8㎡(전용 12평) | 19층 | 1억 9,000만원39.8㎡(전용 12평) · 19층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.09 | 동대구유성푸르나임 | 27.5㎡(전용 8평) | 6층 | 8,500만원27.5㎡(전용 8평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.08 | e편한세상동대구역센텀스퀘어 | 107.9㎡(전용 33평) | 11층 | 5억107.9㎡(전용 33평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.03 | 동대구역우방아이유쉘 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 2억 7,500만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.02 | 동대구역우방아이유쉘 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 3억85㎡(전용 26평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.01 | 신천휴먼시아6단지 | 59㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 9,000만원59㎡(전용 18평) · 4층 | - |
| 2026.10.31 | 신천보성 | 57.6㎡(전용 17평) | 2층 | 9,000만원57.6㎡(전용 17평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.30 | 삼화 | 53㎡(전용 16평) | 1층 | 8,000만원53㎡(전용 16평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.30 | 더샵디어엘로 | 114.8㎡(전용 35평) | 9층 | 5억 2,000만원114.8㎡(전용 35평) · 9층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.28 | 신천역센트럴리버파크 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 3,100만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
전세 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
신천동 아파트 최근 월세 실거래
최근 10건신천동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.10 동대구반도유보라 84.6㎡(전용 26평) 17층 보증금 2,000만원, 월 120만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.07 동대구반도유보라 84.9㎡(전용 26평) 18층 보증금 2,000만원, 월 115만원, 2026.11.04 더센트럴화성파크드림 85㎡(전용 26평) 6층 보증금 3,000만원, 월 145만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 44.5㎡(전용 13평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 신천동 월세는 36개월 1,679건 중 최근 12개월이 593건(35%)이에요.
- 최근 12개월 전월세 1,199건 중 월세는 593건(49%)이에요.
- 최근 월세 20건 중 보증금 1,000만원 이하는 5건이에요.
- 최근 월세 20건의 월 임대료는 18만원부터 145만원까지예요.
- 보증금은 500만원부터 1억까지예요.
- 전세 중앙값 3억, 월세 중앙값(보증금 2,000만원, 월 95만원) 기준 전월세 전환율은 연 약 4.1%이에요.
- 평형대별 월세는 전용 60㎡ 이하 (20평대) 월 45만원부터 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 월 185만원까지예요.
- 월세 거래가 가장 많은 단지는 더샵디어엘로(36개월 201건)이고, 가장 최근 월세는 보증금 2,000만원, 월 115만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.10 | 동대구반도유보라 | 84.6㎡(전용 26평) | 17층 | 2,000/120만원84.6㎡(전용 26평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.07 | 동대구반도유보라 | 84.9㎡(전용 26평) | 18층 | 2,000/115만원84.9㎡(전용 26평) · 18층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.04 | 더센트럴화성파크드림 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 3,000/145만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.04 | 신천자이 | 84.9㎡(전용 26평) | 17층 | 2,000/110만원84.9㎡(전용 26평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.04 | 동대구역우방아이유쉘 | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 2,000/125만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.03 | 동대구반도유보라 | 84.6㎡(전용 26평) | 14층 | 1억/80만원84.6㎡(전용 26평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.02 | 더센트럴화성파크드림 | 85㎡(전용 26평) | 25층 | 4,000/145만원85㎡(전용 26평) · 25층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.02 | 동대구반도유보라 | 84.9㎡(전용 26평) | 20층 | 2,000/105만원84.9㎡(전용 26평) · 20층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.31 | 벤처밸리푸르지오 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 3,000/145만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.30 | 신천주공2 | 49.8㎡(전용 15평) | 16층 | 1,000/55만원49.8㎡(전용 15평) · 16층 · 신규 | 신규 |
월세 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
신천동 아파트 단지별 최근 실거래
36개월 · 거래 많은 순신천동에서 최근 36개월 거래된 단지는 59곳이에요.
설명 3줄 더 보기
- 거래가 가장 많은 단지는 더샵디어엘로(543건, 최근 매매 7억 4,200만원), 동대구반도유보라(483건, 최근 매매 3억 6,300만원), 신천자이(362건, 최근 매매 4억 2,800만원)이에요.
- 준공은 광산 1974년부터 힐스테이트동대구센트럴 2026년까지예요.
- 준공 10년 이내 단지는 15곳(25%)이에요.
| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 더샵디어엘로2025년 · 59.9~114.8㎡ | 7억 4,200만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.01 | 5억 2,000만원114.8㎡(전용 35평) · 2026.10.30 | 매매 120 · 전세 222 · 월세 201 |
| 동대구반도유보라2018년 · 39~84.9㎡ | 3억 6,300만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.31 | 1억 9,000만원39.8㎡(전용 12평) · 2026.11.10 | 매매 169 · 전세 204 · 월세 110 |
| 신천자이2013년 · 59.9~101.9㎡ | 4억 2,800만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.05 | 2억 5,200만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.28 | 매매 223 · 전세 94 · 월세 45 |
| 동대구비스타동원2021년 · 60~85㎡ | 6억 1,200만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.08 | 3억85㎡(전용 26평) · 2026.10.14 | 매매 157 · 전세 123 · 월세 35 |
| 동대구역센트럴시티자이2022년 · 84.8~85㎡ | 7억 2,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.25 | 3억 5,100만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.24 | 매매 180 · 전세 68 · 월세 52 |
| 동대구역우방아이유쉘2022년 · 60~85㎡ | 4억 3,200만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.17 | 2억 7,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.03 | 매매 66 · 전세 139 · 월세 50 |
| 동대구역더샵센터시티2022년 · 84.8~101.7㎡ | 5억 7,200만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.10 | 3억84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.27 | 매매 83 · 전세 92 · 월세 64 |
| 신천LH1989년 · 45.7~79.1㎡ | 1억 3,000만원53.5㎡(전용 16평) · 2026.11.07 | 1억 5,000만원79.1㎡(전용 24평) · 2026.10.12 | 매매 93 · 전세 52 · 월세 91 |
| 신천역센트럴리버파크2011년 · 59.9~108.9㎡ | 2억 7,600만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.22 | 2억 3,100만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.28 | 매매 107 · 전세 79 · 월세 31 |
| 신천휴먼시아6단지2011년 · 51.7~60㎡ | 2억 3,000만원51.7㎡(전용 16평) · 2026.10.24 | 1억 9,000만원59㎡(전용 18평) · 2026.11.01 | 매매 96 · 전세 73 · 월세 46 |
| 신천가람타운1997년 · 39.4~84.8㎡ | 1억 6,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.22 | 1억 4,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.10 | 매매 113 · 전세 40 · 월세 55 |
| 신천청아람2010년 · 59.5~110㎡ | 2억 7,600만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.10.30 | 2억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.02 | 매매 72 · 전세 51 · 월세 28 |
| 신천주공21998년 · 39.8~84.9㎡ | 2억 7,300만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.02 | 1억 2,500만원49.8㎡(전용 15평) · 2026.10.26 | 매매 71 · 전세 37 · 월세 29 |
| 신천역까사밀라101동2015년 · 20.9~24㎡ | 6,100만원24㎡(전용 7평) · 2026.08.19 | 5,800만원24㎡(전용 7평) · 2026.10.16 | 매매 19 · 전세 28 · 월세 75 |
| 동대구동화아이위시2023년 · 84.8~126.4㎡ | 5억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.30 | 3억85㎡(전용 26평) · 2026.10.25 | 매매 4 · 전세 36 · 월세 75 |
| 더센트럴화성파크드림2025년 · 61.7~85㎡ | 6억85㎡(전용 26평) · 2026.04.30 | 3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.09 | 매매 2 · 전세 50 · 월세 62 |
| 힐스테이트동대구센트럴2026년 · 85~124.4㎡ | 6억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.08 | 6억124.4㎡(전용 38평) · 2026.10.22 | 매매 1 · 전세 65 · 월세 48 |
| 동대구유성푸르나임2014년 · 23.7~50㎡ | 8,000만원27.5㎡(전용 8평) · 2026.03.13 | 8,500만원27.5㎡(전용 8평) · 2026.11.09 | 매매 3 · 전세 11 · 월세 91 |
| 벤처밸리푸르지오2026년 · 84.9~85㎡ | - | 3억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.09 | 매매 0 · 전세 53 · 월세 50 |
| 우방푸른타운1996년 · 58.8~114.8㎡ | 1억 4,400만원58.8㎡(전용 18평) · 2026.10.08 | 1억 2,000만원58.8㎡(전용 18평) · 2026.07.14 | 매매 47 · 전세 19 · 월세 31 |
| 화성파크드림이스트밸리2008년 · 84.8~143.9㎡ | 4억 8,000만원121.6㎡(전용 37평) · 2026.10.10 | 2억 3,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.07.25 | 매매 58 · 전세 23 · 월세 16 |
| 신천역까사밀라102동2015년 · 20.6~23.4㎡ | 6,000만원20.6㎡(전용 6평) · 2026.06.05 | 6,800만원20.6㎡(전용 6평) · 2026.03.31 | 매매 14 · 전세 16 · 월세 56 |
| 코스모스1981년 · 47㎡ | 1억 5,500만원47㎡(전용 14평) · 2026.09.07 | 6,500만원47㎡(전용 14평) · 2026.10.19 | 매매 19 · 전세 22 · 월세 33 |
| 대구콘텐츠비즈니스센터LH창업지원주택2021년 · 21.9~44.8㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 65 |
| 벽산e-솔렌스힐2007년 · 84.7~106.9㎡ | 3억84.7㎡(전용 26평) · 2026.10.28 | 2억 3,000만원92.7㎡(전용 28평) · 2026.08.18 | 매매 33 · 전세 14 · 월세 12 |
| 광명1980년 · 52~56.4㎡ | 1억 5,000만원52㎡(전용 16평) · 2026.06.20 | 1억52㎡(전용 16평) · 2026.09.02 | 매매 12 · 전세 20 · 월세 27 |
| e편한세상동대구역센텀스퀘어2025년 · 79.9~125.7㎡ | 7억 1,300만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.06.25 | 5억107.9㎡(전용 33평) · 2026.11.08 | 매매 1 · 전세 42 · 월세 16 |
| 동신우방1996년 · 59.9~84.9㎡ | 1억 8,100만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.07 | 1억 4,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.15 | 매매 28 · 전세 10 · 월세 17 |
| 두산위브2008년 · 84.1~148.6㎡ | 5억 1,500만원122.5㎡(전용 37평) · 2026.10.08 | 5억 5,000만원148.6㎡(전용 45평) · 2026.09.03 | 매매 18 · 전세 16 · 월세 18 |
| 현대하이페리온1단지2007년 · 106.8~143.7㎡ | 5억 3,500만원129.2㎡(전용 39평) · 2026.08.18 | 3억129.2㎡(전용 39평) · 2026.02.14 | 매매 20 · 전세 5 · 월세 22 |
| 효신1981년 · 45.7~62㎡ | 2억 200만원62㎡(전용 19평) · 2026.11.02 | 9,000만원54.7㎡(전용 17평) · 2026.07.24 | 매매 16 · 전세 13 · 월세 13 |
| 더팰리스트데시앙2025년 · 100.3~117.6㎡ | - | 5억 2,000만원115.7㎡(전용 35평) · 2026.10.11 | 매매 0 · 전세 32 · 월세 4 |
| 동대구삼환나우빌2007년 · 51.8~116.6㎡ | 3억 5,000만원116.6㎡(전용 35평) · 2026.10.23 | 2억 8,000만원116.6㎡(전용 35평) · 2025.06.28 | 매매 14 · 전세 10 · 월세 7 |
| 신천보성1982년 · 44.5~57.6㎡ | 1억 900만원44.5㎡(전용 13평) · 2026.09.13 | 9,000만원57.6㎡(전용 17평) · 2026.10.31 | 매매 7 · 전세 9 · 월세 14 |
| 신동아1979년 · 80.7~81.4㎡ | 1억 5,000만원80.7㎡(전용 24평) · 2026.06.01 | 1억81.4㎡(전용 25평) · 2025.12.28 | 매매 8 · 전세 11 · 월세 10 |
| 신천역더뷰파크2002년 · 59.6~84.8㎡ | 2억 6,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.09.01 | 1억 8,500만원84.8㎡(전용 26평) · 2025.03.12 | 매매 18 · 전세 3 · 월세 3 |
| 송라1993년 · 44.4~59.8㎡ | 1억 3,500만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.03.14 | 1억 1,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2025.05.29 | 매매 9 · 전세 3 · 월세 10 |
| 현대하이페리온2단지2007년 · 126~166.3㎡ | 6억 1,500만원126㎡(전용 38평) · 2026.10.09 | 4억 4,000만원126㎡(전용 38평) · 2024.01.22 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 12 |
| 동서맨션1995년 · 59.8~84.9㎡ | 2억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.18 | 1억 3,500만원59.8㎡(전용 18평) · 2025.05.30 | 매매 6 · 전세 3 · 월세 6 |
| 대덕리더스텔2002년 · 33.6~56.8㎡ | 5,500만원33.6㎡(전용 10평) · 2025.12.22 | 4,000만원33.6㎡(전용 10평) · 2026.04.25 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 8 |
| 광산1974년 · 63.8~68.7㎡ | 9,500만원65.2㎡(전용 20평) · 2024.12.20 | 8,500만원68.7㎡(전용 21평) · 2026.02.06 | 매매 1 · 전세 7 · 월세 3 |
| 동림1979년 · 82.1~82.9㎡ | 1억 7,000만원82.1㎡(전용 25평) · 2025.10.20 | 1억 1,700만원82.1㎡(전용 25평) · 2026.01.26 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 7 |
| 오성파크2차2017년 · 84.3㎡ | 2억 5,000만원84.3㎡(전용 25평) · 2026.05.21 | 2억 1,000만원84.3㎡(전용 25평) · 2026.07.27 | 매매 2 · 전세 7 · 월세 1 |
| 삼화1982년 · 53~56㎡ | 1억 7,400만원53㎡(전용 16평) · 2026.08.18 | 8,000만원53㎡(전용 16평) · 2026.10.30 | 매매 5 · 전세 1 · 월세 4 |
| 신천아이파크2003년 · 73.9~84.9㎡ | 1억 9,300만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.04 | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 5 |
| 서도1978년 · 59.4~72.7㎡ | 1억 4,800만원65.5㎡(전용 20평) · 2026.03.07 | 7,000만원65.5㎡(전용 20평) · 2026.07.10 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 5 |
| 태공2003년 · 69.6~84.2㎡ | 2억 3,300만원84.2㎡(전용 25평) · 2025.12.24 | 9,000만원69.6㎡(전용 21평) · 2025.01.10 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 3 |
| 신천강변1982년 · 58.7㎡ | 8,000만원58.7㎡(전용 18평) · 2026.11.02 | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 2 |
| 라임12003년 · 83.5~84.6㎡ | 1억 5,000만원83.5㎡(전용 25평) · 2026.05.28 | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 2 |
| 신천센스빌2003년 · 84.3㎡ | 1억 9,100만원84.3㎡(전용 26평) · 2025.04.07 | 1억 6,000만원84.3㎡(전용 26평) · 2024.09.04 | 매매 4 · 전세 1 · 월세 0 |
| 금오나동1981년 · 48.2㎡ | - | 7,500만원48.2㎡(전용 15평) · 2026.04.07 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 1 |
| 수명가2015년 · 84.8㎡ | - | 2억 3,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2025.06.29 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 1 |
| 현대1979년 · 63.7~72.8㎡ | 2억 8,000만원63.7㎡(전용 19평) · 2026.01.22 | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 2 |
| 부국타워2002년 · 59.8㎡ | - | 1억59.8㎡(전용 18평) · 2024.04.12 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 2 |
| 더샵디어엘로2025년 · 85~114.8㎡ | - | 5억 1,000만원114.8㎡(전용 35평) · 2025.11.24 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 1 |
| 세명1979년 · 60.9㎡ | - | 8,000만원60.9㎡(전용 18평) · 2025.12.17 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 신라맨션1978년 · 51.5~59.6㎡ | - | 7,000만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.02.14 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
| 녹원하이츠2015년 · 84.5㎡ | 1억 9,700만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.07.30 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 예성하이츠2003년 · 79.2㎡ | 1억 8,800만원79.2㎡(전용 24평) · 2026.08.28 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
단지명을 누르면 타입별·층별 시세와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
신천동 아파트 층·연식별 평당가
최근 12개월 · 매매신천동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 1,764만원(379건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,356만원(86건)이 가장 낮아요. 차이는 30%이에요.
설명 3줄 더 보기
- 중층 (4~9층) 평당가는 1,608만원(204건)이에요.
- 신천동 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 2,495만원(314건)이 가장 높고 준공 20년 초과 910만원(141건)이 가장 낮아요. 차이는 174%이에요.
- 준공 10~20년 평당가는 1,461만원(214건)이에요.
층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 86건 | 1,356만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 204건 | 1,608만원 | +19% |
| 고층 (10층 이상) | 379건 | 1,764만원 | +30% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10년 이내 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 314건 | 2,495만원 | 기준 |
| 준공 10~20년 | 214건 | 1,461만원 | -41% |
| 준공 20년 초과 | 141건 | 910만원 | -64% |
신천동 아파트 갱신·직거래·등기 현황
36개월최근 12개월 신천동 전월세 1199건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(204건), 신규 83%(973건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 122건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 669건 중 직거래 37건, 중개 거래 632건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 499건(75%)이에요.
- 해제된 매매 18건은 통계에서 뺐어요.
신천동 아파트 매물과 실거주 후기
지금 나온 신천동 매물은 자리톡 부동산에, 단지별 실거주 후기는 자리톡 실거주리뷰에 있어요. 호가와 실거래 중앙값을 나란히 보면 지금 가격을 가늠할 수 있어요.
신천동 아파트 청약 분양가
한국부동산원 청약홈 · 전용 평당 분양가신천동에서 나온 아파트 청약 공고 6건이에요. 분양가를 전용 평당가로 바꿔 이 동네 실거래와 견줬어요.
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- 접수 일정과 자격은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.09접수 마감 | 벤처밸리 푸르지오전용 85㎡(26평) | 540세대 | 7억 9,590만원평당 3,098만원 | 미달 | ▲ 22.3%비싸요 |
| 2025.02.21접수 마감 | e편한세상 동대구역 센텀스퀘어전용 85㎡(26평) | 322세대 | 7억 2,800만원평당 2,841만원 | 미달 | ▲ 15.2%비싸요 |
| 2024.12.31접수 마감 | 더 팰리스트 데시앙전용 116㎡(35평) | 418세대 | 10억 20만원평당 2,857만원 | 미달 | ▲ 15.7%비싸요 |
| 2022.12.30접수 마감 | 힐스테이트 동대구 센트럴전용 85㎡(26평) | 481세대 | 5억 9,700만원평당 2,322만원 | 미달 | ▲ 0.5%비싸요 |
| 2021.11.25접수 마감 | 더 센트럴 화성파크드림전용 62㎡(19평) | 151세대 | 4억 2,200만원평당 2,263만원 | 14.53 : 1 | ▼ 2.1%싸요 |
| 2020.07.02접수 마감 | 동대구 동화아이위시전용 85㎡(26평) | 144세대 | 5억 9,490만원평당 2,314만원 | 23.48 : 1 | ▲ 8.7%비싸요 |
다른 지역 공고는 아파트 청약 분양가·시세 비교에서 볼 수 있어요.
신천동 교통·학교
동 중심 좌표 기준 직선거리- 지하철·철도
- 동대구역(대구 도시철도 1호선) 0.6km · 신천역(대구 도시철도 1호선) 0.9km · 동구청역(대구 도시철도 1호선) 1.4km
- 학교
- 대구신천초등학교 0.5km · 청구중학교 0.7km · 청구고등학교 0.7km · 대구효신초등학교 0.5km
신천동 빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구신천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동구의 다른 동 아파트 시세
전용 평당가 기준신천동 아파트 시세 자주 묻는 질문
신천동 아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 4억 1,700만원, 전용 평당가는 1,694만원이에요. 단지·평형·층에 따라 차이가 크니 표도 함께 보세요.신천동 아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 606건 중앙값은 3억이에요. 전세가율은 약 72.3%이에요.신천동 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 593건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 95만원이에요.신천동에서 가장 많이 거래된 평형은요?
최근 12개월 매매는 전용 60~85㎡ (30평대) 407건으로 가장 많고, 중앙값은 4억 6,000만원(평당 1,828만원)이에요.신천동 30평대(전용 84㎡) 아파트는 얼마인가요?
최근 12개월 매매 407건 중앙값은 4억 6,000만원이에요. 전세 389건 중앙값은 3억 1,000만원이에요. 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.신천동 아파트값은 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 12.3% 올랐습니다. 거래된 면적·층 구성이 다를 수 있으니 같은 단지·면적의 실거래도 함께 보세요.신천동 거래가 가장 많았던 달은 언제인가요?
신천동 아파트 매매 거래는 2025년 11월 84건이 가장 많았고 2026년 11월 9건이 가장 적었어요. 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 55.8건이에요.신천동 아파트는 동구에서 비싼 편인가요?
신천동 아파트 매매 평당가는 1,694만원이에요. 동구 전체 1,365만원보다 24% 높아요. 전세 평당가 1,225만원은 동구 전체 1,033만원보다 19% 높아요. 대구광역시 전체 1,365만원보다는 24% 높아요. 인접한 신암동 2,095만원, 효목동 1,002만원, 지저동 813만원 중에서는 신천동 평당가가 중간 편이에요.신천동 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 신천동 전월세 1199건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(204건), 신규 83%(973건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 122건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.신천동 최고가 거래는요?
최근 12개월 신천동 최고가 매매는 2026.09.13 더샵디어엘로 114.8㎡(전용 35평) 20층 11억 3,000만원, 최저가는 2026.02.02 신천역까사밀라101동 20.9㎡(전용 6평) 8층 5,100만원이에요. 차이는 10억 7,900만원, 평당가는 각각 3,253만원과 809만원이에요.전세가율이 높으면 어떤 뜻인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 신천동 전세가율은 평당가 기준 약 72.3%이에요. 높을수록 매매가와 전세가 차이가 작으니, 계약 전 매매 시세와 선순위 채권을 확인하세요.신천동 아파트 단지 평당가 순위는요?
신천동 아파트 단지 평당가 순위 1위는 더샵디어엘로 3,151만원이에요(최근 12개월 매매 전용 평당가 기준, 45개 단지). 2위 e편한세상동대구역센텀스퀘어 2,776만원, 3위 힐스테이트동대구센트럴 2,567만원이에요. 가장 낮은 신천강변 450만원과는 600% 차이예요.신천동 신축·대단지·초품아 아파트는 어디인가요?
신천동 신축 아파트(2021년 이후 준공)는 힐스테이트동대구센트럴(2026년), 벤처밸리푸르지오(2026년), 더샵디어엘로(2025년), e편한세상동대구역센텀스퀘어(2025년) 등 13곳이에요. 1,000세대 이상 대단지는 신천가람타운(1,376세대), 더샵디어엘로(1,190세대)이에요. 초등학교가 300m 안에 있는 초품아 단지는 신동아(대구효신초등학교 107m), 광명(대구효신초등학교 115m), 코스모스(대구효신초등학교 144m), 화성파크드림이스트밸리(대구신천초등학교 154m) 등 13곳이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 매매·전월세 계약을 매일 받아 신천동 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동구 전체 보기
2026-11-12 기준, 매일 갱신.
신천동 매물 · 동네 정보 자세히