대구광역시 동구 신천동 1547 · 2026년 준공 · 4개 동 · 전용 85~124.4㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 1건
- 6억 6,000만원
- 전세 중앙값
- 3억
- 12개월 65건 · 전세가율 45.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,567만원
- 신천동 중앙값보다 52% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 6,000만원
- 85㎡(전용 26평) · 2026.10
- 36개월 실거래
- 114건
- 전용 평당 2,567만원
힐스테이트동대구센트럴 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월힐스테이트동대구센트럴 전용면적은 3종(85~124.4㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 6억 6,000만원, 전용 평당가는 2,567만원이에요.
- 전세 중앙값은 3억(평당 1,167만원), 전세가율은 약 45.5%이에요.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 5,997만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 전세 60건 중앙값 3억, 월세 47건 중앙값 보증금 3,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.08 26층 6억 6,000만원이에요.
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- 전용 32평(106.2㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 4억 7,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 1건 | - | 6억 6,000만원26층 · 2026.10.08 | 6억 6,000만원26층 · 2026.10.08 | 3억60건 | 3,000/120만원47건 | 매매 1 · 전세 60 · 월세 47 |
| 106.2㎡전용 32평 | - | - | - | - | 4억 7,500만원4건 | 1건 | 매매 0 · 전세 4 · 월세 1 |
| 124.4㎡전용 38평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세힐스테이트동대구센트럴 아파트 전세 거래는 2026년 7월 17건이 가장 많았고 2026년 3월 2건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 10월 3억 5,000만원이 가장 높았고 2026년 5월 2억 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 44건으로 직전 6개월(21건)보다 110% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 8.1건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 7건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 9월 | 4건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 8월 | 8건 | 3억 3,500만원 |
| 2026년 7월 | 17건 | 3억 |
| 2026년 6월 | 8건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 5월 | 15건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 3억 250만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
신천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가힐스테이트동대구센트럴 매매 평당가는 2,567만원이에요. 신천동 전체 1,694만원보다 52% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,365만원보다는 88% 높아요.
- 같은 동 더샵디어엘로 3,151만원, 동대구반도유보라 1,808만원, 신천자이 1,705만원 중에서는 중간 편이에요.
힐스테이트동대구센트럴 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월힐스테이트동대구센트럴 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.08 힐스테이트동대구센트럴 85㎡(전용 26평) 26층 6억 6,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.08 85㎡(전용 26평) 26층의 6억 6,000만원, 최저가는 2026.10.08 85㎡(전용 26평) 26층의 6억 6,000만원이에요.
- 힐스테이트동대구센트럴 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.22 힐스테이트동대구센트럴 124.4㎡(전용 38평) 15층 6억이에요.
- 그 앞은 2026.10.12 힐스테이트동대구센트럴 106.2㎡(전용 32평) 2층 4억 2,000만원, 2026.10.11 힐스테이트동대구센트럴 85㎡(전용 26평) 14층 3억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~124.4㎡(전용 38평)이에요.
- 힐스테이트동대구센트럴 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.09 힐스테이트동대구센트럴 85㎡(전용 26평) 4층 보증금 4,000만원, 월 130만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.01 힐스테이트동대구센트럴 85㎡(전용 26평) 4층 보증금 1억, 월 50만원, 2026.09.11 힐스테이트동대구센트럴 85㎡(전용 26평) 21층 보증금 2,000만원, 월 150만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~106.2㎡(전용 32평)이에요.
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | - | 85㎡(전용 26평) | 26층 | 6억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 26층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
힐스테이트동대구센트럴 실거주 후기
실거주 후기신천동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점신천동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 97점, 교육 45점, 마트 88점, 병원 76점, 공원 65점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 146건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
신천동은 후기 50건 이상 대구 동네 59곳 중 33위, 동구 7곳 중 3위예요. 대구에서 가장 앞선 항목은 대중교통(17위), 가장 처지는 항목은 공원(110위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위대구 33위, 전국 451위신천동 순위 자세히 보기대구 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대구 아파트 평점 순위를 보세요.
신천동 전체 시세와 단지 비교는 신천동 아파트 시세에서 보세요.
힐스테이트동대구센트럴 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준힐스테이트동대구센트럴 아파트는 4개 동 · 2026년 4월 준공 단지예요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 667대, CCTV 332대, 전기차 충전기 15대예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(신천초등학교) 중학교(청구중학교) 고등학교(청구고등학교)이에요.
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2026.04.17
- 지번
- 동구 신천동 1547
- 도로명
- 대구광역시 동구 동대구로83길 11
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 106㎡(전용 32평) · 124㎡(전용 38평)
- 층수
- 지상 35층 · 지하 6층
- 주차
- 667대
- 승강기
- 17대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 현대건설
- 보안·충전
- CCTV 332대 · 전기차 충전기 15대
- 인근 교육시설
- 초등학교(신천초등학교) 중학교(청구중학교) 고등학교(청구고등학교)
- 인근 편의시설
- 백화점(현대시티아울렛)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년힐스테이트동대구센트럴은 2026년에 준공해 올해로 0년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 30년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액힐스테이트동대구센트럴에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022.12.30접수 마감 | 힐스테이트 동대구 센트럴전용 85㎡(26평) | 481세대 | 5억 9,700만원평당 2,322만원 | 미달 | ▲ 0.5%비싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분힐스테이트동대구센트럴의 2026년 9월 관리비는 총 11,899만원(㎡당 2,043원)이에요.
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- 공용관리비 5,235만원(인건비 2,312만원 · 청소비 1,368만원 · 경비비 1,251만원 순), 개별사용료 6,664만원(전기료 5,658만원 · 수도료 717만원 · 건물보험료 173만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 비중 |
|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,658만원 | 48% |
| 인건비공용관리비 | 2,312만원 | 19% |
| 청소비공용관리비 | 1,368만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 1,251만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 717만원 | 6% |
| 건물보험료개별사용료 | 173만원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 115만원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 72만원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 67만원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 63만원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 102만원 | 1% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
신천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교대구신천초등학교500m직선거리
- 초등학교대구효신초등학교500m직선거리
- 중학교청구중학교700m직선거리
- 고등학교청구고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
신천동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구신천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
힐스테이트동대구센트럴 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 힐스테이트동대구센트럴 전월세 113건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(111건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 6억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1.4%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,016만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 264만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 6억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 6,200만원이에요.
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- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 1,080만원이 필요합니다.
- 4억 6,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 234만원, 원금균등이면 첫 달 약 301만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6억 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4억 6,200만원 |
| 필요 현금취득세 1,016만원 · 중개보수 264만원 포함 | 약 2억 1,080만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 234만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 129만원 | 첫 달 약 301만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신천동 49곳신천동에서 실거래가 있는 단지 44곳 가운데 힐스테이트동대구센트럴의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 더샵디어엘로(평당 3,151만원), 가장 싼 곳은 신천강변(평당 450만원)이에요.
동대구역우방아이유쉘-22%2,012만원전용 평당최근 4억 3,200만원 · 26.102022년 · 322세대 · 12개월 20건★ 4.3 (6)동대구역더샵센터시티-14%2,211만원전용 평당최근 5억 7,200만원 · 26.112022년 · 50세대 · 12개월 33건★ 4.0 (10)신천LH-70%761만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.111989년 · 917세대 · 12개월 25건★ 4.0 (6)신천역센트럴리버파크-44%1,436만원전용 평당최근 2억 7,600만원 · 26.102011년 · 785세대 · 12개월 44건★ 4.2 (9)주변 매물 더 보기
힐스테이트동대구센트럴 자주 묻는 질문
힐스테이트동대구센트럴 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 1건 중앙값은 6억 6,000만원, 전용 평당가는 2,567만원이에요.힐스테이트동대구센트럴 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 65건 중앙값은 3억이에요. 전세가율은 약 45.5%이에요. 전용 26평(85㎡)은 3억이에요.힐스테이트동대구센트럴 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 48건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.힐스테이트동대구센트럴에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 108건, 전용 32평(106.2㎡) 5건, 전용 38평(124.4㎡) 1건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.힐스테이트동대구센트럴 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.08 85㎡(전용 26평) 26층의 6억 6,000만원, 최저가는 2026.10.08 85㎡(전용 26평) 26층의 6억 6,000만원이에요.힐스테이트동대구센트럴 가격은 신천동에서 비싼 편인가요?
힐스테이트동대구센트럴 매매 평당가는 2,567만원이에요. 신천동 전체 1,694만원보다 52% 높아요. 동구 전체 1,365만원보다는 88% 높아요. 같은 동 더샵디어엘로 3,151만원, 동대구반도유보라 1,808만원, 신천자이 1,705만원 중에서는 중간 편이에요.힐스테이트동대구센트럴 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 6억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1.4%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,016만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 264만원이에요. 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.힐스테이트동대구센트럴 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 6억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 6,200만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 1,080만원이 필요합니다. 4억 6,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 234만원, 원금균등이면 첫 달 약 301만원이에요.힐스테이트동대구센트럴 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 힐스테이트동대구센트럴 전월세 113건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(111건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 힐스테이트동대구센트럴(신천동 1547번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신천동은 살기 좋은 동네인가요?
신천동은 후기 50건 이상 대구 동네 59곳 중 33위, 동구 7곳 중 3위예요. 대구에서 가장 앞선 항목은 대중교통(17위), 가장 처지는 항목은 공원(110위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 신천동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.신천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.