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동구 신천동 아파트 매매 시세·실거래가

대구광역시 동구매매 단지 50곳36개월 매매 1,944건

신천동 아파트 매매 한눈에 보기

기준 2025년 12월~2026년 11월

신천동 아파트 매매는 36개월 1,944건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 669건이에요. 최근 12개월 중앙값은 4억 1,700만원, 전용 평당가는 1,694만원이에요.

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  • 평당가는 직전 12개월보다 12.3% 올랐습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 13.2% 올랐습니다.
  • 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 3억 6,500만원보다 14% 높아요.
매매 중앙값 · 최근 12개월4억 1,700만원669건
전용 평당가1,694만원▲ 12.3%직전 12개월 대비
36개월 매매1,944건단지 50곳
전세가율72.3%매매 평당가 대비

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

신천동 아파트 매매 월별 추이

36개월 · 매매

신천동 아파트 매매 거래는 2025년 11월 84건이 가장 많았고 2026년 11월 9건이 가장 적었어요.

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  • 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 2,175만원이 가장 높았고 2025년 3월 1,383만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 매매 거래는 254건으로 직전 6개월(415건)보다 39% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 55.8건이에요.
전용 평당가 중앙값매매 건수
1,655만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +3%
1,511만1,843만2,175만77건0건26.0126.0326.0526.0726.0926.11

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전용 평당가 중앙값
2026년 11월9건1,655만원
2026년 10월53건1,614만원
2026년 9월55건1,828만원
2026년 8월39건1,540만원
2026년 7월43건1,726만원
2026년 6월55건1,641만원
2026년 5월56건2,175만원
2026년 4월73건1,675만원
2026년 3월71건1,511만원
2026년 2월75건1,667만원
2026년 1월77건1,725만원
2025년 12월63건1,600만원

신천동 아파트 평형대별 매매가

최근 12개월 · 전용면적 기준

전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 229건, 중앙값 2억 3,000만원(평당 1,429만원)이에요.

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  • 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 매매는 407건, 중앙값 4억 6,000만원(평당 1,828만원)이에요.
  • 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 매매는 32건, 중앙값 4억 7,850만원(평당 1,401만원)이에요.
  • 매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
평형대매매 중앙값전용 평당가전세 중앙값월세 중앙값
20평대전용 60㎡ 이하2억 3,000만원229건1,429만원1억 8,900만원160건1,000/45만원262건
30평대전용 60~85㎡4억 6,000만원407건1,828만원3억 1,000만원389건3,000/120만원301건
40평대전용 85~135㎡4억 7,850만원32건1,401만원5억56건3,000/120만원23건
50평대 이상전용 135㎡ 초과1건-1건3,000/185만원7건

신천동 아파트 매매 가격대 분포

최근 12개월 · 매매
3억 이하
31.7%212건
3~5억
30.8%206건
5~7억
31.1%208건
7~10억
6.3%42건
10억 초과
0.1%1건

신천동 아파트 최근 매매 실거래

최근 20건

신천동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.10 동대구역더샵센터시티 84.9㎡(전용 26평) 12층 5억 7,200만원이에요.

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  • 그 앞은 2026.11.08 동대구비스타동원 85㎡(전용 26평) 15층 6억 1,200만원, 2026.11.07 신천LH 53.5㎡(전용 16평) 9층 1억 3,000만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 51.7㎡(전용 16평)~116.6㎡(전용 35평)이에요.
  • 최근 12개월 신천동 아파트 매매 669건 중 3억 이하 구간이 212건(31.7%)으로 가장 많아요.
  • 다음은 5~7억 구간 208건(31.1%)이에요.
  • 10억 초과는 1건(0.1%)이에요.
  • 신천동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 1,764만원(379건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,356만원(86건)이 가장 낮아요. 차이는 30%이에요.
  • 중층 (4~9층) 평당가는 1,608만원(204건)이에요.
  • 신천동 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 2,495만원(314건)이 가장 높고 준공 20년 초과 910만원(141건)이 가장 낮아요. 차이는 174%이에요.
  • 준공 10~20년 평당가는 1,461만원(214건)이에요.
  • 최근 12개월 신천동 최고가 매매는 2026.09.13 더샵디어엘로 114.8㎡(전용 35평) 20층 11억 3,000만원, 최저가는 2026.02.02 신천역까사밀라101동 20.9㎡(전용 6평) 8층 5,100만원이에요.
  • 차이는 10억 7,900만원, 평당가는 각각 3,253만원과 809만원이에요.
  • 매매 669건 중 직거래 37건, 중개 거래 632건이에요.
  • 등기 완료로 신고된 매매는 499건(75%)이에요.
  • 해제된 매매 18건은 통계에서 뺐어요.
  • 같은 동구의 신암동 2,095만원, 효목동 1,002만원, 지저동 813만원 중에서 신천동 매매 평당가 1,694만원은 중간이에요.
  • 매매 거래가 많은 단지는 신천자이(223건), 동대구역센트럴시티자이(180건), 동대구반도유보라(169건)이에요. 36개월 동안 매매 거래가 있던 단지는 50곳이에요.
계약일단지전용면적층매매가거래
2026.11.10동대구역더샵센터시티84.9㎡(전용 26평)12층5억 7,200만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래중개거래
2026.11.08동대구비스타동원85㎡(전용 26평)15층6억 1,200만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래중개거래
2026.11.07신천LH53.5㎡(전용 16평)9층1억 3,000만원53.5㎡(전용 16평) · 9층 · 중개거래중개거래
2026.11.05신천자이84.9㎡(전용 26평)5층4억 2,800만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래중개거래
2026.11.05신천자이101.9㎡(전용 31평)15층5억 1,000만원101.9㎡(전용 31평) · 15층 · 중개거래중개거래
2026.11.02신천강변58.7㎡(전용 18평)4층8,000만원58.7㎡(전용 18평) · 4층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기
2026.11.02효신62㎡(전용 19평)2층2억 200만원62㎡(전용 19평) · 2층 · 직거래직거래
2026.11.02신천주공284.9㎡(전용 26평)12층2억 7,300만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래중개거래
2026.11.01더샵디어엘로85㎡(전용 26평)3층7억 4,200만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래중개거래
2026.10.31더샵디어엘로73㎡(전용 22평)18층7억 2,000만원73㎡(전용 22평) · 18층 · 중개거래중개거래
2026.10.31동대구반도유보라59.9㎡(전용 18평)4층3억 6,300만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래중개거래
2026.10.31동대구반도유보라84.6㎡(전용 26평)8층4억 4,800만원84.6㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래중개거래
2026.10.31신천자이59.9㎡(전용 18평)9층3억 5,500만원59.9㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래중개거래
2026.10.30신천청아람59.7㎡(전용 18평)9층2억 7,600만원59.7㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래중개거래
2026.10.29동대구역더샵센터시티84.9㎡(전용 26평)16층5억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래중개거래
2026.10.28벽산e-솔렌스힐84.7㎡(전용 26평)11층3억84.7㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래중개거래
2026.10.26동대구비스타동원60㎡(전용 18평)5층4억 6,500만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래중개거래
2026.10.25동대구역센트럴시티자이85㎡(전용 26평)27층7억 2,800만원85㎡(전용 26평) · 27층 · 중개거래중개거래
2026.10.24신천휴먼시아6단지51.7㎡(전용 16평)8층2억 3,000만원51.7㎡(전용 16평) · 8층 · 중개거래중개거래
2026.10.23동대구삼환나우빌116.6㎡(전용 35평)19층3억 5,000만원116.6㎡(전용 35평) · 19층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기
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신천동 아파트 층·연식별 매매 평당가

최근 12개월 · 매매

층별 평당가

층12개월 매매전용 평당가 중앙값저층 대비
저층 (1~3층)86건1,356만원기준
중층 (4~9층)204건1,608만원+19%
고층 (10층 이상)379건1,764만원+30%

연식별 평당가

연식12개월 매매전용 평당가 중앙값준공 10년 이내 대비
준공 10년 이내314건2,495만원기준
준공 10~20년214건1,461만원-41%
준공 20년 초과141건910만원-64%

신천동 단지별 매매 실거래

36개월 · 매매 거래 많은 순
단지최근 매매최근 전세36개월 거래
신천자이2013년 · 59.9~101.9㎡4억 2,800만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.052억 5,200만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.28매매 223 · 전세 94 · 월세 45
동대구역센트럴시티자이2022년 · 84.8~85㎡7억 2,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.253억 5,100만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.24매매 180 · 전세 68 · 월세 52
동대구반도유보라2018년 · 39~84.9㎡3억 6,300만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.311억 9,000만원39.8㎡(전용 12평) · 2026.11.10매매 169 · 전세 204 · 월세 110
동대구비스타동원2021년 · 60~85㎡6억 1,200만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.083억85㎡(전용 26평) · 2026.10.14매매 157 · 전세 123 · 월세 35
더샵디어엘로2025년 · 59.9~114.8㎡7억 4,200만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.015억 2,000만원114.8㎡(전용 35평) · 2026.10.30매매 120 · 전세 222 · 월세 201
신천가람타운1997년 · 39.4~84.8㎡1억 6,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.221억 4,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.10매매 113 · 전세 40 · 월세 55
신천역센트럴리버파크2011년 · 59.9~108.9㎡2억 7,600만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.222억 3,100만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.28매매 107 · 전세 79 · 월세 31
신천휴먼시아6단지2011년 · 51.7~60㎡2억 3,000만원51.7㎡(전용 16평) · 2026.10.241억 9,000만원59㎡(전용 18평) · 2026.11.01매매 96 · 전세 73 · 월세 46
신천LH1989년 · 45.7~79.1㎡1억 3,000만원53.5㎡(전용 16평) · 2026.11.071억 5,000만원79.1㎡(전용 24평) · 2026.10.12매매 93 · 전세 52 · 월세 91
동대구역더샵센터시티2022년 · 84.8~101.7㎡5억 7,200만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.103억84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.27매매 83 · 전세 92 · 월세 64
신천청아람2010년 · 59.5~110㎡2억 7,600만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.10.302억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.02매매 72 · 전세 51 · 월세 28
신천주공21998년 · 39.8~84.9㎡2억 7,300만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.021억 2,500만원49.8㎡(전용 15평) · 2026.10.26매매 71 · 전세 37 · 월세 29
동대구역우방아이유쉘2022년 · 60~85㎡4억 3,200만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.172억 7,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.03매매 66 · 전세 139 · 월세 50
화성파크드림이스트밸리2008년 · 84.8~143.9㎡4억 8,000만원121.6㎡(전용 37평) · 2026.10.102억 3,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.07.25매매 58 · 전세 23 · 월세 16
우방푸른타운1996년 · 58.8~114.8㎡1억 4,400만원58.8㎡(전용 18평) · 2026.10.081억 2,000만원58.8㎡(전용 18평) · 2026.07.14매매 47 · 전세 19 · 월세 31
벽산e-솔렌스힐2007년 · 84.7~106.9㎡3억84.7㎡(전용 26평) · 2026.10.282억 3,000만원92.7㎡(전용 28평) · 2026.08.18매매 33 · 전세 14 · 월세 12
동신우방1996년 · 59.9~84.9㎡1억 8,100만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.071억 4,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.15매매 28 · 전세 10 · 월세 17
현대하이페리온1단지2007년 · 106.8~143.7㎡5억 3,500만원129.2㎡(전용 39평) · 2026.08.183억129.2㎡(전용 39평) · 2026.02.14매매 20 · 전세 5 · 월세 22
신천역까사밀라101동2015년 · 20.9~24㎡6,100만원24㎡(전용 7평) · 2026.08.195,800만원24㎡(전용 7평) · 2026.10.16매매 19 · 전세 28 · 월세 75
코스모스1981년 · 47㎡1억 5,500만원47㎡(전용 14평) · 2026.09.076,500만원47㎡(전용 14평) · 2026.10.19매매 19 · 전세 22 · 월세 33
두산위브2008년 · 84.1~148.6㎡5억 1,500만원122.5㎡(전용 37평) · 2026.10.085억 5,000만원148.6㎡(전용 45평) · 2026.09.03매매 18 · 전세 16 · 월세 18
신천역더뷰파크2002년 · 59.6~84.8㎡2억 6,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.09.011억 8,500만원84.8㎡(전용 26평) · 2025.03.12매매 18 · 전세 3 · 월세 3
효신1981년 · 45.7~62㎡2억 200만원62㎡(전용 19평) · 2026.11.029,000만원54.7㎡(전용 17평) · 2026.07.24매매 16 · 전세 13 · 월세 13
신천역까사밀라102동2015년 · 20.6~23.4㎡6,000만원20.6㎡(전용 6평) · 2026.06.056,800만원20.6㎡(전용 6평) · 2026.03.31매매 14 · 전세 16 · 월세 56
동대구삼환나우빌2007년 · 51.8~116.6㎡3억 5,000만원116.6㎡(전용 35평) · 2026.10.232억 8,000만원116.6㎡(전용 35평) · 2025.06.28매매 14 · 전세 10 · 월세 7
광명1980년 · 52~56.4㎡1억 5,000만원52㎡(전용 16평) · 2026.06.201억52㎡(전용 16평) · 2026.09.02매매 12 · 전세 20 · 월세 27
송라1993년 · 44.4~59.8㎡1억 3,500만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.03.141억 1,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2025.05.29매매 9 · 전세 3 · 월세 10
신동아1979년 · 80.7~81.4㎡1억 5,000만원80.7㎡(전용 24평) · 2026.06.011억81.4㎡(전용 25평) · 2025.12.28매매 8 · 전세 11 · 월세 10
신천보성1982년 · 44.5~57.6㎡1억 900만원44.5㎡(전용 13평) · 2026.09.139,000만원57.6㎡(전용 17평) · 2026.10.31매매 7 · 전세 9 · 월세 14
동서맨션1995년 · 59.8~84.9㎡2억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.181억 3,500만원59.8㎡(전용 18평) · 2025.05.30매매 6 · 전세 3 · 월세 6
삼화1982년 · 53~56㎡1억 7,400만원53㎡(전용 16평) · 2026.08.188,000만원53㎡(전용 16평) · 2026.10.30매매 5 · 전세 1 · 월세 4
동대구동화아이위시2023년 · 84.8~126.4㎡5억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.303억85㎡(전용 26평) · 2026.10.25매매 4 · 전세 36 · 월세 75
신천아이파크2003년 · 73.9~84.9㎡1억 9,300만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.04-매매 4 · 전세 0 · 월세 5
신천강변1982년 · 58.7㎡8,000만원58.7㎡(전용 18평) · 2026.11.02-매매 4 · 전세 0 · 월세 2
신천센스빌2003년 · 84.3㎡1억 9,100만원84.3㎡(전용 26평) · 2025.04.071억 6,000만원84.3㎡(전용 26평) · 2024.09.04매매 4 · 전세 1 · 월세 0
동대구유성푸르나임2014년 · 23.7~50㎡8,000만원27.5㎡(전용 8평) · 2026.03.138,500만원27.5㎡(전용 8평) · 2026.11.09매매 3 · 전세 11 · 월세 91
현대하이페리온2단지2007년 · 126~166.3㎡6억 1,500만원126㎡(전용 38평) · 2026.10.094억 4,000만원126㎡(전용 38평) · 2024.01.22매매 3 · 전세 1 · 월세 12
라임12003년 · 83.5~84.6㎡1억 5,000만원83.5㎡(전용 25평) · 2026.05.28-매매 3 · 전세 0 · 월세 2
더센트럴화성파크드림2025년 · 61.7~85㎡6억85㎡(전용 26평) · 2026.04.303억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.09매매 2 · 전세 50 · 월세 62
대덕리더스텔2002년 · 33.6~56.8㎡5,500만원33.6㎡(전용 10평) · 2025.12.224,000만원33.6㎡(전용 10평) · 2026.04.25매매 2 · 전세 2 · 월세 8

단지명을 누르면 타입별·층별 매매가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.

신천동 아파트 매매 자주 묻는 질문

신천동 아파트 매매가는 얼마인가요?신천동 아파트 매매는 36개월 1,944건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 669건이에요. 최근 12개월 중앙값은 4억 1,700만원, 전용 평당가는 1,694만원이에요. 평당가는 직전 12개월보다 12.3% 올랐습니다. 3년 전 같은 기간보다는 13.2% 올랐습니다. 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 3억 6,500만원보다 14% 높아요.
신천동 매매는 어느 평형대가 많이 거래되나요?매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 229건, 중앙값 2억 3,000만원(평당 1,429만원)이에요.
실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.

2026-11-12 기준.

신천동 매매 매물 · 문의
집계 기간
2025년 12월~2026년 11월
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템
갱신
2026-11-12 · 매일