대구광역시 동구 신천동 328-1번지 일원
- 최고 분양가 · 전용 84.71㎡ A타입 · 평당 2,841만원
- 7억 2,800만원
- 분양가, 주변 시세 대비
- 16.3%
- 신천동 준공 5년 이내 아파트 평당 2,377만원보다 비싸요
- 평균 경쟁률
- 미달
- 일반공급 300세대 · 접수 253건
접수 마감322세대민영
- 모집공고일
- 2025.02.21
- 당첨자 발표
- 2025.03.12
- 시공사
- 디엘이앤씨 주식회사
e편한세상 동대구역 센텀스퀘어 분양가
한국부동산원 청약홈 · 주택형별e편한세상 동대구역 센텀스퀘어은 동구 신천동에 들어서는 322세대 규모 민영 아파트예요. 모집공고일은 2025.02.21이고 오늘 기준 접수 마감이에요.
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- 가장 많이 공급하는 전용 84.71㎡ A타입는 132세대이고 최고 분양가는 7억 2,800만원이에요. 전용 평당 2,841만원이에요.
- 같은 기준으로 신천동 준공 5년 이내 아파트는 전용 평당 2,377만원이에요. 분양가가 16.3% 높아요.
- 일반공급 300세대에 253건이 접수돼 미달이 났어요.
- 이 단지는 지금 e편한세상동대구역센텀스퀘어으로 거래되고 있어요. 최근 12개월 전용 평당 2,776만원, 거래 1건이에요.
| 주택형 | 공급면적 | 세대수 | 최고 분양가 | 전용 평당 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 79.77㎡ A타입24평 | 102.97㎡ | 1세대일반 1 · 특별 0 | 6억 4,900만원 | 2,689만원 | 9 : 1접수 9건 · 최저 54점 | ▲ 11.6%비싸요 |
| 전용 79.89㎡ B타입24평 | 102.94㎡ | 1세대일반 1 · 특별 0 | 6억 6,300만원 | 2,743만원 | 6 : 1접수 6건 · 최저 64점 | ▲ 13.3%비싸요 |
| 전용 84.71㎡ A타입26평 · 최다 공급 | 109.36㎡ | 132세대일반 67 · 특별 65 | 7억 2,800만원 | 2,841만원 | 1.43 : 1접수 166건 | ▲ 16.3%비싸요 |
| 전용 84.92㎡ B타입26평 | 109.28㎡ | 18세대일반 8 · 특별 10 | 7억 1,300만원 | 2,776만원 | 1.59 : 1접수 27건 | ▲ 14.4%비싸요 |
| 전용 84.95㎡ C타입26평 | 109.29㎡ | 18세대일반 8 · 특별 10 | 7억 2,200만원 | 2,810만원 | 1.57 : 1접수 22건 · 최저 24점 | ▲ 15.4%비싸요 |
| 전용 107.67㎡ B타입33평 | 137.67㎡ | 20세대일반 17 · 특별 3 | 9억 7,200만원 | 2,984만원 | 미달접수 7건 | ▲ 20.3%비싸요 |
| 전용 107.88㎡ A타입33평 | 138.16㎡ | 18세대일반 15 · 특별 3 | 9억 6,600만원 | 2,960만원 | 미달접수 4건 | ▲ 19.7%비싸요 |
| 전용 125.49㎡ E타입38평 | 161.49㎡ | 20세대일반 17 · 특별 3 | 11억 6,500만원 | 3,069만원 | 미달접수 0건 | ▲ 22.5%비싸요 |
| 전용 125.73㎡ A타입38평 | 161.51㎡ | 38세대일반 33 · 특별 5 | 11억 5,900만원 | 3,047만원 | 미달접수 3건 | ▲ 22%비싸요 |
| 전용 125.75㎡ C타입38평 | 162.04㎡ | 18세대일반 15 · 특별 3 | 11억 6,400만원 | 3,060만원 | 미달접수 2건 | ▲ 22.3%비싸요 |
| 전용 125.89㎡ D타입38평 | 161.66㎡ | 20세대일반 17 · 특별 3 | 11억 6,600만원 | 3,062만원 | 미달접수 5건 | ▲ 22.4%비싸요 |
| 전용 125.91㎡ B타입38평 | 162.15㎡ | 18세대일반 15 · 특별 3 | 11억 5,000만원 | 3,019만원 | 미달접수 2건 | ▲ 21.3%비싸요 |
분양가는 주택형별 최고 공급금액이에요. 층·향에 따라 실제 금액은 더 낮을 수 있고 발코니 확장비와 옵션은 빠져 있어요. 청약홈은 공급면적으로 표기하지만 여기서는 실거래와 견주려고 전용면적 평당가로 바꿨어요.
청약 일정
오늘 기준 접수 마감- 모집공고일
- 2025.02.21
- 특별공급 접수
- 2025.03.04
- 1순위 접수
- 2025.03.05
- 2순위 접수
- 2025.03.06
- 당첨자 발표
- 2025.03.12
- 계약
- 2025.03.24 ~ 2025.03.26
- 입주 예정
- 2025년 11월
해당 지역 거주 여부와 순위에 따라 접수일이 다를 수 있어요. 자격과 최종 일정은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.
특별공급은 108세대를 모집해 20건이 접수됐어요. 유형별 자격은 모집공고문을 확인하세요.
신천동 주변 시세
최근 12개월 · 전용 평당가분양가와 견준 기준은 신천동 준공 5년 이내 아파트예요. 단지 5곳의 전용 평당 2,377만원입니다.
| 단지 | 준공 | 전용 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|
| e편한세상동대구역센텀스퀘어 | 2025년 | 2,776만원 | 1건 |
| 더샵디어엘로 | 2025년 | 3,137만원 | 100건 |
| 더센트럴화성파크드림 | 2025년 | 2,243만원 | 2건 |
| 동대구동화아이위시 | 2023년 | 1,891만원 | 1건 |
| 동대구역센트럴시티자이 | 2022년 | 2,528만원 | 72건 |
| 동대구역더샵센터시티 | 2022년 | 2,215만원 | 35건 |
| 동대구역우방아이유쉘 | 2022년 | 1,964만원 | 27건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 최근 12개월 매매 중앙값을 전용 평당가로 바꾼 값이에요. 같은 동네라도 단지와 층에 따라 차이가 커요.
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이 단지의 지금 시세는 e편한세상동대구역센텀스퀘어 실거래가에서 볼 수 있어요. 신천동 전체 시세는 신천동 아파트 시세, 동구 아파트 시세도 함께 보세요. 취득세는 아파트 취득세 가이드에서 가격대별로 정리했어요.
모집공고 원문은 청약홈 공고 상세에서 확인하세요.