창업단지 최적의 근접성
2026.08.25
신축이라 깔끔하고 주변 인프라도 좋아서 살기 좋아요 편의점도 바로 옆에 있어서 편리했습니당 옆집 소음도 잘 안 들리고 구조도 나름 효율적으로 짜…
대구광역시 동구 신천동 103 · 2021년 준공 · 전용 21.9~44.8㎡
- 36개월 실거래
- 69건
- 공시가격 중앙값
- 4,500만원
- 2026년 · 100호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
대구콘텐츠비즈니스센터LH창업지원주택 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대구콘텐츠비즈니스센터LH창업지원주택 전용면적은 2종(21.9~44.8㎡)이며 전용 7평(21.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 4,264만원, 월 12만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,264만원 / 12만원29건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 7평(21.9㎡)은 최근 12개월 월세 16건 중앙값 보증금 4,153만원·월 6만원이에요.
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- 전용 14평(44.6~44.8㎡)은 최근 12개월 월세 13건 중앙값 보증금 5,659만원·월 26만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.9㎡전용 7평대표 | - | - | - | - | - | 4,153/6만원16건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 40 |
| 44.6~44.8㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | 5,659/26만원13건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 28 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
대구콘텐츠비즈니스센터LH창업지원주택 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대구콘텐츠비즈니스센터LH창업지원주택 아파트의 최근 전세 실거래는 2023.10.23 대구콘텐츠비즈니스센터LH창업지원주택 21.9㎡(전용 7평) 9층 2,628만원이에요.
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- 대구콘텐츠비즈니스센터LH창업지원주택 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.13 대구콘텐츠비즈니스센터LH창업지원주택 21.9㎡(전용 7평) 11층 보증금 566만원, 월 20만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.30 대구콘텐츠비즈니스센터LH창업지원주택 21.9㎡(전용 7평) 15층 보증금 4,264만원, 월 5만원, 2026.04.30 대구콘텐츠비즈니스센터LH창업지원주택 21.9㎡(전용 7평) 9층 보증금 2,706만원, 월 13만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 21.9㎡(전용 7평)~44.8㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대구콘텐츠비즈니스센터LH창업지원주택 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대구콘텐츠비즈니스센터LH창업지원주택 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.5, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "창업단지 최적의 근접성", "이조건에 아파텔 최고에요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.5
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
이조건에 아파텔 최고에요
2024.05.31
신축이라 깨끗하고 관리실있어서 청결하고 좋아요 무엇보다 강아지를 키울수 있구요 엘리베이터도 부를구있고 편리해요 분리수거함 굉장히 깨끗하고 관리…
대구콘텐츠비즈니스센터LH창업지원주택 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
신천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1신천청아람 | 4.7 | 6건 | 1,444만원 |
| 2현대하이페리온2단지 | 4.7 | 3건 | - |
| 3동신우방 | 4.6 | 5건 | 909만원 |
| 4동대구유성푸르나임 | 4.5 | 23건 | 1,183만원 |
| 5신천휴먼시아6단지 | 4.5 | 6건 | 1,435만원 |
신천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신천동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 97점, 교육 45점, 마트 88점, 병원 76점, 공원 65점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 145건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 145건
치안
86
대중교통
97
교육
45
마트
88
병원
76
공원
65
살기 좋은 것 같음
2026.09.14
주변에 운동 산책하기 좋은 동네에 좋은 아파트도 들어서있고 엄청 좋은 인프라 까진 아이지만 적당하게 살기 좋은 인프라에 버스타고 좀만 가면 시내…
스마일 신천동
2026.09.03
신천동 지역이 동구에서도 워낙 넓은 지역구이다보니 제가 살았던 신천3동 위주로 제가 겪고 느껴지는 부분들은 오래도록 있어왔던 옛정이,사람 냄새나…
대형마트는 좀 없어서 아쉽지만 위치는 최적
2026.08.25
동대구역에서 가까워서 어디 타지역갈때 넘 좋았습니다 그리고 큰 ㅁ마트가 없어서 아쉬웠습니다 ㅠㅠ 큰 마트는 없지만 작은 마트나 편의점은 잘 갖춰…
신천동 전체 시세와 단지 비교는 신천동 아파트 시세에서 보세요.
대구콘텐츠비즈니스센터LH창업지원주택 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 17층, 2021년 11월 사용승인이에요.
- 준공
- 2021년
- 지번
- 동구 신천동 103
- 도로명
- 대구 동구 동대구로 469
- 거래된 전용면적
- 22㎡(전용 7평) · 45㎡(전용 14평)
- 층수
- 지상 17층
- 사용승인
- 2021.11.25
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대구콘텐츠비즈니스센터LH창업지원주택은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대구콘텐츠비즈니스센터LH창업지원주택 공동주택 공시가격 중앙값은 4,500만원이에요(100호, 4,340만원~9,240만원).
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- 면적별로는 22㎡ 4,500만원, 45㎡ 9,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 22㎡ · 전용 7평 (21.6~21.9) | 4,500만원 | 68호 | - | - |
| 45㎡ · 전용 14평 (44.6~44.8) | 9,100만원 | 32호 | - | - |
| 단지 전체 | 4,500만원 | 100호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 7평 공시가격 4,500만원 기준 대구콘텐츠비즈니스센터LH창업지원주택의 연간 보유세는 약 3.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1만원에 도시지역분·지방교육세 2.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 22㎡전용 7평 | 4,500만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.9만원 |
| 45㎡전용 14평 | 9,100만원 | 2만원특례세율 | 5.9만원 | - | 7.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대구신천초등학교
가까운 중학교500m청구중학교
가까운 고등학교500m청구고등학교
- 초등학교대구신천초등학교300m직선거리
- 초등학교대구효신초등학교700m직선거리
- 중학교청구중학교500m직선거리
- 고등학교청구고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구신천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대구콘텐츠비즈니스센터LH창업지원주택 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대구콘텐츠비즈니스센터LH창업지원주택 전월세 29건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 62%(18건), 신규 38%(11건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
신천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신천동 50곳더샵디어엘로3,137만원전용 평당최근 8억 2,500만원 · 26.092025년 · 1,190세대 · 12개월 100건동대구반도유보라1,839만원전용 평당최근 4억 5,500만원 · 26.092018년 · 764세대 · 12개월 46건★ 3.9 (9)신천자이1,684만원전용 평당최근 4억 5,200만원 · 26.092013년 · 854세대 · 12개월 63건★ 4.4 (9)동대구비스타동원2,377만원전용 평당최근 5억 6,800만원 · 26.092021년 · 524세대 · 12개월 52건★ 4.3 (2)동대구역센트럴시티자이2,528만원전용 평당최근 6억 8,200만원 · 26.092022년 · 553세대 · 12개월 72건★ 3.8 (5)
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대구콘텐츠비즈니스센터LH창업지원주택 자주 묻는 질문
대구콘텐츠비즈니스센터LH창업지원주택 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 29건 중앙값은 보증금 4,264만원, 월 12만원이에요.대구콘텐츠비즈니스센터LH창업지원주택에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 7평(21.9㎡) 41건, 전용 14평(44.6~44.8㎡) 28건이에요. 전용 7평(21.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대구콘텐츠비즈니스센터LH창업지원주택 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대구콘텐츠비즈니스센터LH창업지원주택 공동주택 공시가격 중앙값은 4,500만원이에요(100호, 4,340만원~9,240만원). 면적별로는 22㎡ 4,500만원, 45㎡ 9,100만원이에요.대구콘텐츠비즈니스센터LH창업지원주택 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대구콘텐츠비즈니스센터LH창업지원주택 전월세 29건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 62%(18건), 신규 38%(11건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대구콘텐츠비즈니스센터LH창업지원주택(신천동 103번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 7평)이에요.
대구콘텐츠비즈니스센터LH창업지원주택 매물 · 단지 정보 자세히