살기 좋은 것 같음
2026.09.14
주변에 운동 산책하기 좋은 동네에 좋은 아파트도 들어서있고 엄청 좋은 인프라 까진 아이지만 적당하게 살기 좋은 인프라에 버스타고 좀만 가면 시내…
대구광역시 동구 신천동 1551 · 2026년 준공 · 3개 동 · 전용 84.9~85㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 48건
- 3억 2,000만원
- 36개월 실거래
- 95건
벤처밸리푸르지오 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월벤처밸리푸르지오 전용면적은 1종(84.9~85㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 3억 2,000만원(평당 1,246만원)이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 125만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 125만원47건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 전세 48건 중앙값 3억 2,000만원, 월세 47건 중앙값 보증금 3,000만원·월 125만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | - | - | - | - | 3억 2,000만원48건 | 3,000/125만원47건 | 매매 0 · 전세 48 · 월세 47 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세벤처밸리푸르지오 아파트 전세 거래는 2026년 7월 12건이 가장 많았고 2026년 9월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 3억 6,000만원이 가장 높았고 2026년 6월 3억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 43건으로 직전 6개월(5건)보다 760% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 6.9건이에요.
3억 6,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2026년 3월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 12건 | 3억 2,250만원 |
| 2026년 6월 | 9건 | 3억 |
| 2026년 5월 | 8건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
벤처밸리푸르지오 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월벤처밸리푸르지오 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.21 벤처밸리푸르지오 84.9㎡(전용 26평) 28층 3억 8,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.01 벤처밸리푸르지오 84.9㎡(전용 26평) 7층 3억 4,000만원, 2026.08.31 벤처밸리푸르지오 84.9㎡(전용 26평) 20층 3억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 벤처밸리푸르지오 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.07 벤처밸리푸르지오 85㎡(전용 26평) 17층 보증금 5,000만원, 월 130만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.04 벤처밸리푸르지오 84.9㎡(전용 26평) 20층 보증금 2,800만원, 월 145만원, 2026.08.31 벤처밸리푸르지오 84.9㎡(전용 26평) 28층 보증금 2,000만원, 월 150만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
벤처밸리푸르지오 실거주 후기
실거주 후기신천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신천동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 97점, 교육 45점, 마트 88점, 병원 76점, 공원 65점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 145건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 145건
치안
86
대중교통
97
교육
45
마트
88
병원
76
공원
65
스마일 신천동
2026.09.03
신천동 지역이 동구에서도 워낙 넓은 지역구이다보니 제가 살았던 신천3동 위주로 제가 겪고 느껴지는 부분들은 오래도록 있어왔던 옛정이,사람 냄새나…
대형마트는 좀 없어서 아쉽지만 위치는 최적
2026.08.25
동대구역에서 가까워서 어디 타지역갈때 넘 좋았습니다 그리고 큰 ㅁ마트가 없어서 아쉬웠습니다 ㅠㅠ 큰 마트는 없지만 작은 마트나 편의점은 잘 갖춰…
신천동 전체 시세와 단지 비교는 신천동 아파트 시세에서 보세요.
벤처밸리푸르지오 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준벤처밸리푸르지오 아파트는 3개 동 · 2026년 3월 준공 단지예요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 731대, CCTV 280대예요.
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2026.03.31
- 지번
- 동구 신천동 1551
- 도로명
- 대구광역시 동구 동부로22길 85
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 33층 · 지하 5층
- 주차
- 731대
- 승강기
- 20대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 대우건설
- 보안·충전
- CCTV 280대
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년벤처밸리푸르지오은 2026년에 준공해 올해로 0년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 30년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후0년2026년 준공
재건축 연한30년 남음2056년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액벤처밸리푸르지오에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.09접수 마감 | 벤처밸리 푸르지오전용 85㎡(26평) | 540세대 | 7억 9,590만원평당 3,098만원 | 미달 | ▲ 23.3%비싸요 |
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분벤처밸리푸르지오의 2026년 7월 관리비는 총 12,210만원(㎡당 1,921원)이에요.
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- 공용관리비 5,825만원(인건비 2,564만원 · 청소비 1,477만원 · 경비비 1,457만원 순), 개별사용료 6,385만원(전기료 5,446만원 · 수도료 764만원 · 건물보험료 153만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
㎡당1,921원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,825만원단지 전체 · 월
개별사용료6,385만원단지 전체 · 월
관리비 구성
공용관리비 48%5,825만원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 52%6,385만원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 비중 |
|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,446만원 | 45% |
| 인건비공용관리비 | 2,564만원 | 21% |
| 청소비공용관리비 | 1,477만원 | 12% |
| 경비비공용관리비 | 1,457만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 764만원 | 6% |
| 건물보험료개별사용료 | 153만원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 121만원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 106만원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 83만원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 22만원 | 0% |
| 그 외 2개 항목 | 16만원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 12개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
신천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m대구신천초등학교
가까운 중학교700m청구중학교
가까운 고등학교700m청구고등학교
- 초등학교대구신천초등학교500m직선거리
- 초등학교대구효신초등학교500m직선거리
- 중학교청구중학교700m직선거리
- 고등학교청구고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
신천동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구신천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
벤처밸리푸르지오 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 벤처밸리푸르지오 전월세 95건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(94건)이에요.
신천동의 다른 아파트 단지
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벤처밸리푸르지오 자주 묻는 질문
벤처밸리푸르지오 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 48건 중앙값은 3억 2,000만원이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)은 3억 2,000만원이에요.벤처밸리푸르지오 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 47건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 125만원이에요.벤처밸리푸르지오 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 3억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 96만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.벤처밸리푸르지오 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 벤처밸리푸르지오 전월세 95건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(94건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 벤처밸리푸르지오(신천동 1551번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
벤처밸리푸르지오 매물 · 단지 정보 자세히