살기 좋은 것 같음
2026.09.14
주변에 운동 산책하기 좋은 동네에 좋은 아파트도 들어서있고 엄청 좋은 인프라 까진 아이지만 적당하게 살기 좋은 인프라에 버스타고 좀만 가면 시내…
대구광역시 동구 신천동 1525 · 2025년 준공 · 1,190세대 12개 동 · 전용 59.9~114.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 38건
- 7억 8,750만원▲ 16%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.02 2,759만 → 지금 3,253만
- 전세 중앙값
- 3억 225만원
- 12개월 72건 · 전세가율 42.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,137만원
- 신천동 중앙값보다 87% 높음
- 36개월 최고가
- 11억 3,000만원
- 114.8㎡(전용 35평) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 521건
- 전용 평당 3,137만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 1,700만원
- 2026년 · 1,190호
- 월 관리비
- 약 25만원
- 세대당 평균 · 2026.07
더샵디어엘로 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월더샵디어엘로 전용면적은 4종(59.9~114.8㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 4,550만원, 전용 평당가는 3,137만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 16% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 225만원(평당 1,336만원), 전세가율은 약 42.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 내렸습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 6,308만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
전세가율42.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 120만원61건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 38건 중앙값 7억 8,750만원(평당 3,064만원), 전세 43건 중앙값 3억 4,000만원, 월세 29건 중앙값 보증금 3,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.15 8층 8억 2,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 매매 47건 중앙값 5억 9,800만원(평당 3,300만원), 전세 22건 중앙값 2억 5,100만원, 월세 18건 중앙값 보증금 2,000만원·월 113만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.04 13층 6억 3,000만원이에요.
- 전용 22평(72.8~73㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 6억 7,000만원(평당 3,043만원), 전세 6건 중앙값 2억 8,175만원, 월세 12건 중앙값 보증금 3,000만원·월 119만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.08 23층 6억 9,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 7억 8,750만원38건 | 3,064만원 | 8억 2,500만원8층 · 2026.09.15 | 8억 2,500만원8층 · 2026.09.15 | 3억 4,000만원43건 | 3,000/130만원29건 | 매매 43 · 전세 114 · 월세 99 |
| 59.9㎡전용 18평 | 5억 9,800만원47건 | 3,300만원 | 6억 2,400만원12층 · 2026.09.08 | 6억 3,000만원13층 · 2026.09.04 | 2억 5,100만원22건 | 2,000/113만원18건 | 매매 54 · 전세 68 · 월세 46 |
| 72.8~73㎡전용 22평 | 6억 7,000만원13건 | 3,043만원 | 6억 9,000만원11층 · 2026.08.27 | 6억 9,700만원23층 · 2026.04.08 | 2억 8,175만원6건 | 3,000/119만원12건 | 매매 13 · 전세 28 · 월세 39 |
| 114.8㎡전용 35평 | 2건 | - | 11억 3,000만원20층 · 2026.09.13 | 11억 3,000만원20층 · 2026.09.13 | 1건 | 2건 | 매매 2 · 전세 5 · 월세 10 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매더샵디어엘로 아파트 매매 거래는 2026년 5월 14건이 가장 많았고 2025년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 3,298만원이 가장 높았고 2025년 4월 2,519만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 56건으로 직전 6개월(44건)보다 27% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 8.3건이에요.
3,253만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 7건 | 3,253만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 3,124만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 3,151만원 |
| 2026년 6월 | 13건 | 3,093만원 |
| 2026년 5월 | 14건 | 3,152만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 3,298만원 |
| 2026년 3월 | 10건 | 3,279만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 3,174만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 3,151만원 |
| 2025년 12월 | 8건 | 3,049만원 |
| 2025년 11월 | 10건 | 2,847만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 2,840만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세더샵디어엘로 아파트 전세 거래는 2024년 6월 33건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 1월 4억 1,750만원이 가장 높았고 2025년 7월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 53건으로 직전 6개월(19건)보다 179% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6건이에요.
3억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 3억 |
| 2026년 8월 | 7건 | 2억 9,400만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 3억 4,500만원 |
| 2026년 6월 | 11건 | 3억 4,650만원 |
| 2026년 5월 | 11건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 4월 | 14건 | 2억 8,500만원 |
| 2026년 3월 | 8건 | 3억 2,250만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 3억 3,750만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 4억 1,750만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 3억 4,500만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2025년 3월부터 최고가
- 8억 2,500만원 2026.09.09 · 21층
- 최근 거래
- 8억 2,500만원 2026.09.15 · 8층
- 비교 거래
- 43건 2025년 3월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가더샵디어엘로 매매 평당가는 3,137만원이에요. 신천동 전체 1,676만원보다 87% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,356만원보다는 131% 높아요.
- 같은 동 동대구반도유보라 1,839만원, 신천자이 1,684만원, 동대구비스타동원 2,377만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 더샵디어엘로 (이 단지) | 3,137만원 | 기준 | 1,336만원 | 100건 |
| 신천동 전체 | 1,676만원 | ▼ 46.6% | 1,213만원 | 724건 |
| 동구 전체 | 1,356만원 | ▼ 56.8% | 1,015만원 | 3,430건 |
| 동대구반도유보라 | 1,839만원 | ▼ 41.4% | 1,296만원 | 46건 |
| 신천자이 | 1,684만원 | ▼ 46.3% | 998만원 | 63건 |
| 동대구비스타동원 | 2,377만원 | ▼ 24.2% | 1,323만원 | 52건 |
| 동대구역센트럴시티자이 | 2,528만원 | ▼ 19.4% | 1,365만원 | 72건 |
| 동대구역우방아이유쉘 | 1,964만원 | ▼ 37.4% | 1,226만원 | 27건 |
더샵디어엘로 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월더샵디어엘로 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.15 더샵디어엘로 85㎡(전용 26평) 8층 8억 2,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.13 더샵디어엘로 114.8㎡(전용 35평) 20층 11억 3,000만원, 2026.09.09 더샵디어엘로 85㎡(전용 26평) 21층 8억 2,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~114.8㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.13 114.8㎡(전용 35평) 20층의 11억 3,000만원, 최저가는 2025.11.17 59.9㎡(전용 18평) 18층의 4억 6,500만원이에요.
- 더샵디어엘로 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 더샵디어엘로 59.9㎡(전용 18평) 11층 3억이에요.
- 그 앞은 2026.09.18 더샵디어엘로 85㎡(전용 26평) 12층 3억, 2026.09.10 더샵디어엘로 85㎡(전용 26평) 19층 3억 1,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 더샵디어엘로 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.12 더샵디어엘로 85㎡(전용 26평) 13층 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.12 더샵디어엘로 85㎡(전용 26평) 21층 보증금 3,000만원, 월 116만원, 2026.09.12 더샵디어엘로 85㎡(전용 26평) 14층 보증금 3,000만원, 월 116만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~114.8㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가8억 2,500만원2026.09.15 계약 · 85㎡(전용 26평) · 8층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 43건최근 12개월 38건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7.8억
6.3억7.4억8.3억
12개월 중앙값7억 8,750만원전용 평당 3,064만원
같은 면적 · 12개월 거래38건
36개월 최고가8억 2,500만원8층 · 2026.09.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | - | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 8억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | - | 85㎡(전용 26평) | 21층 | 8억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | - | 85㎡(전용 26평) | 18층 | 7억 9,300만원85㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | - | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 7억 9,800만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | - | 85㎡(전용 26평) | 22층 | 8억 300만원85㎡(전용 26평) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.29 | - | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 8억85㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | - | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 8억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 107동 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 7억 9,800만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
더샵디어엘로 실거주 후기
실거주 후기신천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신천동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 97점, 교육 45점, 마트 88점, 병원 76점, 공원 65점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 145건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 145건
치안
86
대중교통
97
교육
45
마트
88
병원
76
공원
65
스마일 신천동
2026.09.03
신천동 지역이 동구에서도 워낙 넓은 지역구이다보니 제가 살았던 신천3동 위주로 제가 겪고 느껴지는 부분들은 오래도록 있어왔던 옛정이,사람 냄새나…
대형마트는 좀 없어서 아쉽지만 위치는 최적
2026.08.25
동대구역에서 가까워서 어디 타지역갈때 넘 좋았습니다 그리고 큰 ㅁ마트가 없어서 아쉬웠습니다 ㅠㅠ 큰 마트는 없지만 작은 마트나 편의점은 잘 갖춰…
신천동 전체 시세와 단지 비교는 신천동 아파트 시세에서 보세요.
더샵디어엘로 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준더샵디어엘로 아파트는 1,190세대 · 12개 동 · 2025년 6월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 112건은 전체 세대의 약 9.4%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 1,597대(세대당 1.34대), CCTV 704대, 전기차 충전기 86대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 동대구역 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(효신초등학교)이에요.
- 세대수
- 1,190세대 (60㎡ 이하 330 · 60~85㎡ 815 · 85~135㎡ 45)
- 동수
- 12개 동
- 사용승인
- 2025.06.18
- 지번
- 동구 신천동 1525
- 도로명
- 대구광역시 동구 화랑로 33
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평) · 73㎡(전용 22평) · 115㎡(전용 35평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 4층
- 주차
- 1,597대 · 세대당 1.34대
- 승강기
- 34대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 포스코이엔씨
- 보안·충전
- CCTV 704대 · 전기차 충전기 86대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 동대구역 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(효신초등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(신천4동행정복지센터) 백화점(신세계백화점) 대형상가(현대아울렛) 공원(어린이놀이공원)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년더샵디어엘로은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후1년2025년 준공
재건축 연한29년 남음2055년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 더샵디어엘로 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 1,700만원이에요(1,190호, 3억 300만원~5억 9,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 4억 4,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 8,750만원의 약 56%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 3억 2,900만원, 73㎡ 3억 6,900만원, 85㎡ 4억 4,200만원, 115㎡ 5억 8,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 3억 2,900만원 | 330호 | 5억 9,800만원 | 55% |
| 73㎡ · 전용 22평 (72.8~73) | 3억 6,900만원 | 229호 | 6억 7,000만원 | 55% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 4억 4,200만원 | 586호 | 7억 8,750만원 | 56% |
| 115㎡ · 전용 35평 | 5억 8,200만원 | 45호 | 10억 5,000만원 | 55% |
| 단지 전체 | 4억 1,700만원 | 1,190호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 4억 4,200만원 기준 더샵디어엘로의 연간 보유세는 약 52.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 20.9만원에 도시지역분·지방교육세 31.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 3억 2,900만원 | 11.5만원특례세율 | 22.6만원 | - | 34만원 |
| 73㎡전용 22평 | 3억 6,900만원 | 14.5만원특례세율 | 25.6만원 | - | 40.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 4,200만원 | 20.9만원특례세율 | 31.4만원 | - | 52.3만원 |
| 115㎡전용 35평 | 5억 8,200만원 | 33.2만원특례세율 | 42.5만원 | - | 75.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기86기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 14세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분더샵디어엘로의 2026년 7월 관리비는 총 30,126만원(세대당 월 평균 약 25만원 · ㎡당 2,549원)이에요.
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- 공용관리비 11,955만원(인건비 4,912만원 · 청소비 3,373만원 · 경비비 2,509만원 순), 개별사용료 18,171만원(전기료 15,286만원 · 수도료 2,401만원 · 건물보험료 224만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균25만원2026.07 기준
㎡당2,549원관리비 부과면적 기준
공용관리비11,955만원단지 전체 · 월
개별사용료18,171만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 10% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 24곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 40%100,465원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 60%152,697원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 15,286만원 | 13만원 | 51% |
| 인건비공용관리비 | 4,912만원 | 4만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 3,373만원 | 3만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 2,509만원 | 2만원 | 8% |
| 수도료개별사용료 | 2,401만원 | 2만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 449만원 | 3,771원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 289만원 | 2,427원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 224만원 | 1,883원 | 1% |
| 안전점검비공용관리비 | 198만원 | 1,664원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 147만원 | 1,239원 | 0% |
| 그 외 6개 항목 | 337만원 | 2,835원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
신천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m대구신천초등학교
가까운 중학교700m청구중학교
가까운 고등학교700m청구고등학교
- 초등학교대구신천초등학교500m직선거리
- 초등학교대구효신초등학교500m직선거리
- 중학교청구중학교700m직선거리
- 고등학교청구고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
신천동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구신천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
더샵디어엘로 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 5억 7,000만원(33건), 2026년 6억 4,100만원(79건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 12% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 8,000만원, 2025년 3억 2,500만원, 2026년 3억 450만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | -0건 | - | 0건 | 2억 8,000만원126건 | 126건 |
| 2025년 | 5억 7,000만원33건 | 2,792만원 | 33건 | 3억 2,500만원22건 | 22건 |
| 2026년 | 6억 4,100만원79건 | 3,190만원 | 79건 | 3억 450만원67건 | 67건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,109만원(26건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,917만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 2,917만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 9건 | 2,996만원 | +3% |
| 고층 (10층 이상) | 26건 | 3,109만원 | +7% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 12개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 112동(3,295만원), 가장 낮은 곳은 108동(2,957만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 11% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 112동으로 36개월 19건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 더샵디어엘로 전월세 133건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(37건), 신규 71%(91건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 29건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 100건 중 직거래 0건, 중개 거래 100건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 81건(81%)이에요.
- 해제된 매매 6건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 7억 8,750만원에 사면 취득세(1주택 2.25%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,949만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 315만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 102만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 7억 8,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 5,125만원이에요.
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- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 5,889만원이 필요합니다.
- 5억 5,125만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 279만원, 원금균등이면 첫 달 약 359만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7억 8,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5억 5,125만원 |
| 필요 현금취득세 1,949만원 · 중개보수 315만원 포함 | 약 2억 5,889만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 279만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 154만원 | 첫 달 약 359만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신천동 50곳신천동에서 실거래가 있는 단지 43곳 가운데 더샵디어엘로의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e편한세상동대구역센텀스퀘어(평당 2,776만원), 가장 싼 곳은 대덕리더스텔(평당 541만원)이에요.
동대구반도유보라-41%1,839만원전용 평당최근 4억 5,500만원 · 26.092018년 · 764세대 · 12개월 46건★ 3.9 (9)신천자이-46%1,684만원전용 평당최근 4억 5,200만원 · 26.092013년 · 854세대 · 12개월 63건★ 4.4 (9)동대구비스타동원-24%2,377만원전용 평당최근 5억 6,800만원 · 26.092021년 · 524세대 · 12개월 52건★ 4.3 (2)동대구역센트럴시티자이-19%2,528만원전용 평당최근 6억 8,200만원 · 26.092022년 · 553세대 · 12개월 72건★ 3.8 (5)
동대구역우방아이유쉘-37%1,964만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.092022년 · 322세대 · 12개월 27건★ 4.2 (5)신천LH-75%796만원전용 평당최근 1억 7,900만원 · 26.091989년 · 917세대 · 12개월 26건★ 4.0 (6)동대구역더샵센터시티-29%2,215만원전용 평당최근 5억 7,700만원 · 26.092022년 · 50세대 · 12개월 35건★ 4.0 (10)신천역센트럴리버파크-55%1,422만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.092011년 · 785세대 · 12개월 44건★ 4.2 (9)
신천휴먼시아6단지-54%1,435만원전용 평당최근 2억 7,900만원 · 26.082011년 · 550세대 · 12개월 42건★ 4.5 (6)
동대구역우방아이유쉘-37%1,964만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.092022년 · 322세대 · 12개월 27건★ 4.2 (5)신천LH-75%796만원전용 평당최근 1억 7,900만원 · 26.091989년 · 917세대 · 12개월 26건★ 4.0 (6)동대구역더샵센터시티-29%2,215만원전용 평당최근 5억 7,700만원 · 26.092022년 · 50세대 · 12개월 35건★ 4.0 (10)신천역센트럴리버파크-55%1,422만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.092011년 · 785세대 · 12개월 44건★ 4.2 (9)신천휴먼시아6단지-54%1,435만원전용 평당최근 2억 7,900만원 · 26.082011년 · 550세대 · 12개월 42건★ 4.5 (6)주변 매물 더 보기
더샵디어엘로 자주 묻는 질문
더샵디어엘로 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 100건 중앙값은 6억 4,550만원, 전용 평당가는 3,137만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 7억 8,750만원이에요.더샵디어엘로 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 72건 중앙값은 3억 225만원이에요. 전세가율은 약 42.6%이에요. 전용 26평(85㎡)은 3억 4,000만원이에요.더샵디어엘로 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 61건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.더샵디어엘로에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 256건, 전용 18평(59.9㎡) 168건, 전용 22평(72.8~73㎡) 80건, 전용 35평(114.8㎡) 17건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.더샵디어엘로 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.13 114.8㎡(전용 35평) 20층의 11억 3,000만원, 최저가는 2025.11.17 59.9㎡(전용 18평) 18층의 4억 6,500만원이에요.더샵디어엘로 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 16% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.더샵디어엘로 가격은 신천동에서 비싼 편인가요?
더샵디어엘로 매매 평당가는 3,137만원이에요. 신천동 전체 1,676만원보다 87% 높아요. 동구 전체 1,356만원보다는 131% 높아요. 같은 동 동대구반도유보라 1,839만원, 신천자이 1,684만원, 동대구비스타동원 2,377만원 중에서는 가장 높은 편이에요.더샵디어엘로 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,109만원(26건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,917만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.더샵디어엘로 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 7억 8,750만원에 사면 취득세(1주택 2.25%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,949만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 315만원이에요. 전세 중앙값 3억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 102만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.더샵디어엘로 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 7억 8,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 5,125만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 5,889만원이 필요합니다. 5억 5,125만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 279만원, 원금균등이면 첫 달 약 359만원이에요.더샵디어엘로 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 더샵디어엘로 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 1,700만원이에요(1,190호, 3억 300만원~5억 9,700만원). 전용 85㎡는 4억 4,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 8,750만원의 약 56%이에요.더샵디어엘로 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 더샵디어엘로 전월세 133건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(37건), 신규 71%(91건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 29건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 더샵디어엘로(신천동 1525번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
더샵디어엘로 매물 · 단지 정보 자세히