대구의 강남 아파트
2026.01.25
(구)MBC네거리의 메인 금색 아파트. 준공 이후 꽤 오래되었는데도 아직 고급스럽고 조용함. 미군 가족들도 거주하고, 주민들 레벨도 높음. 비싼…
대구광역시 동구 신천동 143-2 · 2007년 준공 · 24세대 1개 동 · 전용 126~166.3㎡
- 36개월 최고가 · 166.3㎡(전용 50평) · 2025.08
- 8억 2,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2025.03 1,548만 → 지금 1,630만
- 36개월 실거래
- 17건
- 공시가격 중앙값
- 5억 300만원
- 2026년 · 102호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 3건
현대하이페리온2단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월현대하이페리온2단지 전용면적은 2종(126~166.3㎡)이며 전용 50평(166.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 195만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,500만원 / 195만원4건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 50평(166.3㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 2,500만원·월 195만원이에요. 36개월 최고가는 2025.08.27 28층 8억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 166.3㎡전용 50평대표 | - | - | 8억 2,000만원28층 · 2025.08.27 | 8억 2,000만원28층 · 2025.08.27 | - | 2,500/195만원4건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 10 |
| 126㎡전용 38평 | - | - | 5억 9,000만원21층 · 2025.03.08 | 5억 9,000만원21층 · 2025.03.08 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 166㎡ · 전용 50평최고가 회복률 75%
최고가보다 25% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 11억 2020.11.20 · 15층
- 최근 거래
- 8억 2,000만원 2025.08.27 · 28층
- 비교 거래
- 18건 2017년 3월~2025년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
현대하이페리온2단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월현대하이페리온2단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.08.27 현대하이페리온2단지 166.3㎡(전용 50평) 28층 8억 2,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2025년 8월 166.3㎡(전용 50평) 28층 8억 2,000만원이에요.
- 현대하이페리온2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.01.22 현대하이페리온2단지 126㎡(전용 38평) 22층 4억 4,000만원이에요.
- 현대하이페리온2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.26 현대하이페리온2단지 166.3㎡(전용 50평) 12층 보증금 2,000만원, 월 220만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.26 현대하이페리온2단지 166.3㎡(전용 50평) 6층 보증금 1,000만원, 월 190만원, 2026.03.09 현대하이페리온2단지 166.3㎡(전용 50평) 20층 보증금 3,000만원, 월 185만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 126㎡(전용 38평)~166.3㎡(전용 50평)이에요.
최근 매매 실거래가8억 2,000만원2025.08.27 계약 · 166.3㎡(전용 50평) · 28층 · 현대하이페리온2단지동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가8억 2,000만원28층 · 2025.08.27
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08.27 | 현대하이페리온2단지동 | 166.3㎡(전용 50평) | 28층 | 8억 2,000만원166.3㎡(전용 50평) · 28층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.08 | 현대하이페리온2단지동 | 126㎡(전용 38평) | 21층 | 5억 9,000만원126㎡(전용 38평) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현대하이페리온2단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰현대하이페리온2단지 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.3, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "대구의 강남 아파트", "튼튼한 집", "좋았어요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 3건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.3
교통
5.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
튼튼한 집
2025.09.03사진 1장
야무지게 건축했으며 조금노후되었으나 관리를잘하면 되고 주차하기 좋고 위치가 좋아 교통이 편리하며 지내기가 좋아요 시장보기가조금 불편함, 향후 도…
좋았어요
2024.02.13
5층에 살았는데 우선 경비가 있어서 보안 안전 관련 문제에서 마음이 놓였고 관리도 깔끔하게 잘 되어 좋았습니다 무엇보다 고층에 헬스장을 무료로…
현대하이페리온2단지 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
신천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점신천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신천동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 97점, 교육 45점, 마트 88점, 병원 76점, 공원 65점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 145건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 145건
치안
86
대중교통
97
교육
45
마트
88
병원
76
공원
65
살기 좋은 것 같음
2026.09.14
주변에 운동 산책하기 좋은 동네에 좋은 아파트도 들어서있고 엄청 좋은 인프라 까진 아이지만 적당하게 살기 좋은 인프라에 버스타고 좀만 가면 시내…
스마일 신천동
2026.09.03
신천동 지역이 동구에서도 워낙 넓은 지역구이다보니 제가 살았던 신천3동 위주로 제가 겪고 느껴지는 부분들은 오래도록 있어왔던 옛정이,사람 냄새나…
대형마트는 좀 없어서 아쉽지만 위치는 최적
2026.08.25
동대구역에서 가까워서 어디 타지역갈때 넘 좋았습니다 그리고 큰 ㅁ마트가 없어서 아쉬웠습니다 ㅠㅠ 큰 마트는 없지만 작은 마트나 편의점은 잘 갖춰…
신천동 전체 시세와 단지 비교는 신천동 아파트 시세에서 보세요.
현대하이페리온2단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt현대하이페리온2단지 아파트는 24세대 · 1개 동 · 2007년 4월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 8.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 32층·지하 3층, 주차 215대(세대당 8.96대), 승강기 4대, 2007년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 55타입은 공급 44.5㎡·전용 35.1㎡(전용률 78.8%), 105타입은 공급 85㎡·전용 66.9㎡(전용률 78.8%), 114A타입은 공급 92.4㎡·전용 72.8㎡(전용률 78.8%), 115B타입은 공급 93.1㎡·전용 73.3㎡(전용률 78.8%), 141A타입은 공급 114.7㎡·전용 90.4㎡(전용률 78.8%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- 세대수
- 24세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2007년 4월
- 지번
- 동구 신천동 143-2
- 도로명
- 대구 동구 국채보상로 863
- 타입
- 55타입 전용 35.1㎡ · 105타입 전용 66.9㎡ · 114A타입 전용 72.8㎡ · 115B타입 전용 73.3㎡ · 141A타입 전용 90.4㎡ · 143B타입 전용 91.8㎡ 외 1
- 층수
- 지상 32층 · 지하 3층
- 주차
- 215대 (옥내 205 · 옥외 10) · 세대당 8.96대
- 승강기
- 4대
- 사용승인
- 2007.04.09
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 541.18% · 건폐율 28.84%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년현대하이페리온2단지은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 541.18%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률541.18%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율28.84%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 현대하이페리온2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 300만원이에요(102호, 3억 3,800만원~6억 7,700만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 126㎡ 3억 7,600만원, 166㎡ 5억 3,300만원, 173㎡ 5억 9,950만원, 185㎡ 6억 7,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 126㎡ · 전용 38평 | 3억 7,600만원 | 44호 | - | - |
| 166㎡ · 전용 50평 | 5억 3,300만원 | 54호 | - | - |
| 173㎡ · 전용 52평 | 5억 9,950만원 | 2호 | - | - |
| 185㎡ · 전용 56평 | 6억 7,700만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 5억 300만원 | 102호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 50평 공시가격 5억 3,300만원 기준 현대하이페리온2단지의 연간 보유세는 약 67.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 28.9만원에 도시지역분·지방교육세 38.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 126㎡전용 38평 | 3억 7,600만원 | 15.1만원특례세율 | 26.2만원 | - | 41.3만원 |
| 166㎡전용 50평 | 5억 3,300만원 | 28.9만원특례세율 | 38.6만원 | - | 67.5만원 |
| 173㎡전용 52평 | 5억 9,950만원 | 34.8만원특례세율 | 43.9만원 | - | 78.6만원 |
| 185㎡전용 56평 | 6억 7,700만원 | 43.6만원특례세율 | 51.4만원 | - | 95만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대구동천초등학교
가까운 중학교500m청구중학교
가까운 고등학교500m청구고등학교
- 초등학교대구동천초등학교200m직선거리
- 초등학교대구신천초등학교600m직선거리
- 중학교청구중학교500m직선거리
- 고등학교청구고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구신천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신천동 50곳더샵디어엘로3,137만원전용 평당최근 8억 2,500만원 · 26.092025년 · 1,190세대 · 12개월 100건동대구반도유보라1,839만원전용 평당최근 4억 5,500만원 · 26.092018년 · 764세대 · 12개월 46건★ 3.9 (9)신천자이1,684만원전용 평당최근 4억 5,200만원 · 26.092013년 · 854세대 · 12개월 63건★ 4.4 (9)동대구비스타동원2,377만원전용 평당최근 5억 6,800만원 · 26.092021년 · 524세대 · 12개월 52건★ 4.3 (2)동대구역센트럴시티자이2,528만원전용 평당최근 6억 8,200만원 · 26.092022년 · 553세대 · 12개월 72건★ 3.8 (5)
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현대하이페리온2단지 자주 묻는 질문
현대하이페리온2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 195만원이에요.현대하이페리온2단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 50평(166.3㎡) 11건, 전용 38평(126㎡) 6건이에요. 전용 50평(166.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.현대하이페리온2단지 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 8월 166.3㎡(전용 50평) 28층 8억 2,000만원이에요.현대하이페리온2단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 현대하이페리온2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 300만원이에요(102호, 3억 3,800만원~6억 7,700만원). 면적별로는 126㎡ 3억 7,600만원, 166㎡ 5억 3,300만원, 173㎡ 5억 9,950만원, 185㎡ 6억 7,700만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현대하이페리온2단지(신천동 143-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 50평)이에요.
현대하이페리온2단지 매물 · 단지 정보 자세히