여르에 창문열수 없어요 소음때문에
2026.04.16사진 1장
큰길 바로 인접한 아파트여서 바람은 많이 들어오지만 차소음,특히 새벽에 구급차, 굉음 때문에 창문은 몇분힉만 열어서 환기 해야했고 늘 창문을 주…
대구광역시 동구 신천동 301-2 · 2025년 준공 · 1개 동 · 전용 61.7~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9~85㎡) · 최근 12개월 2건
- 5억 7,650만원
- 36개월 전용 평당가 · 2025.12 2,152만 → 지금 2,334만
- 전세 중앙값
- 3억 2,800만원
- 12개월 11건 · 전세가율 57.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,243만원
- 신천동 중앙값보다 34% 높음
- 36개월 최고가
- 6억
- 85㎡(전용 26평) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 110건
- 전용 평당 2,243만원
- 실거주 평점
- 3.3 / 5
- 후기 3건
더센트럴화성파크드림 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월더센트럴화성파크드림 전용면적은 2종(61.7~85㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 7,650만원, 전용 평당가는 2,243만원이에요.
- 전세 중앙값은 3억 2,800만원(평당 1,284만원), 전세가율은 약 57.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.9% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 4,658만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
전세가율57.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 120만원11건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 전세 9건 중앙값 3억 3,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 3,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.30 15층 6억이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 19평(61.7~62㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 2,000만원·월 115만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | 2건 | - | 6억15층 · 2026.04.30 | 6억15층 · 2026.04.30 | 3억 3,000만원9건 | 3,000/130만원7건 | 매매 2 · 전세 34 · 월세 41 |
| 61.7~62㎡전용 19평 | - | - | - | - | 2건 | 2,000/115만원4건 | 매매 0 · 전세 16 · 월세 17 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세더센트럴화성파크드림 아파트 전세 거래는 2025년 8월 8건이 가장 많았고 2025년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 3억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 1월 2억 3,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(7건)보다 43% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.4건이에요.
3억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +40%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3억 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3억 2,800만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 3억 2,500만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2025년 12월부터 최고가
- 6억 2026.04.30 · 15층
- 최근 거래
- 6억 2026.04.30 · 15층
- 비교 거래
- 2건 2025년 12월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가더센트럴화성파크드림 매매 평당가는 2,243만원이에요. 신천동 전체 1,676만원보다 34% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,356만원보다는 65% 높아요.
- 같은 동 더샵디어엘로 3,137만원, 동대구반도유보라 1,839만원, 신천자이 1,684만원 중에서는 중간 편이에요.
더센트럴화성파크드림 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월더센트럴화성파크드림 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.30 더센트럴화성파크드림 85㎡(전용 26평) 15층 6억이에요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.30 85㎡(전용 26평) 15층의 6억, 최저가는 2025.12.08 84.9㎡(전용 26평) 16층의 5억 5,300만원이에요.
- 더센트럴화성파크드림 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.09 더센트럴화성파크드림 85㎡(전용 26평) 17층 3억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.29 더센트럴화성파크드림 85㎡(전용 26평) 17층 3억 3,000만원, 2026.06.21 더센트럴화성파크드림 62㎡(전용 19평) 28층 2억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 61.7㎡(전용 19평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 더센트럴화성파크드림 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.07 더센트럴화성파크드림 61.7㎡(전용 19평) 29층 보증금 2,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.04 더센트럴화성파크드림 62㎡(전용 19평) 33층 보증금 2,000만원, 월 110만원, 2026.06.26 더센트럴화성파크드림 85㎡(전용 26평) 10층 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 61.7㎡(전용 19평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가6억2026.04.30 계약 · 85㎡(전용 26평) · 15층
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가6억15층 · 2026.04.30
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.30 | - | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 6억85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.12.08 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 16층 | 5억 5,300만원84.9㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
더센트럴화성파크드림 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰더센트럴화성파크드림 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 3.3, 인프라 3.0, 교통 3.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "여르에 창문열수 없어요 소음때문에", "모기에게 헌혈하기 좋은 집", "좋았던 집?"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.3후기 3건
단지
3.3
내부
3.3
인프라
3.0
교통
3.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
모기에게 헌혈하기 좋은 집
2025.10.21
아파트 재건축 추진으로 아파트 관리가 아예 안되서 지하에 물이 고여서 모기가 많고 주차장도 울퉁불퉁했어요 엘리베이터도 불안하게 흔들리고 문이 안…
좋았던 집?
2025.02.17
첫번째로 좋은점은 일단 역세권이 끼고 들어가고 있다보니 대중교통 이동수단이 편리해서 어딜가든지 편리하게 갈수있는게 참 좋고 비용도 절감되고 주변…
더센트럴화성파크드림 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
신천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1신천청아람 | 4.7 | 6건 | 1,444만원 |
| 2현대하이페리온2단지 | 4.7 | 3건 | - |
| 3동신우방 | 4.6 | 5건 | 909만원 |
| 4동대구유성푸르나임 | 4.5 | 23건 | 1,183만원 |
| 5신천휴먼시아6단지 | 4.5 | 6건 | 1,435만원 |
신천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신천동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 97점, 교육 45점, 마트 88점, 병원 76점, 공원 65점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 145건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 145건
치안
86
대중교통
97
교육
45
마트
88
병원
76
공원
65
살기 좋은 것 같음
2026.09.14
주변에 운동 산책하기 좋은 동네에 좋은 아파트도 들어서있고 엄청 좋은 인프라 까진 아이지만 적당하게 살기 좋은 인프라에 버스타고 좀만 가면 시내…
스마일 신천동
2026.09.03
신천동 지역이 동구에서도 워낙 넓은 지역구이다보니 제가 살았던 신천3동 위주로 제가 겪고 느껴지는 부분들은 오래도록 있어왔던 옛정이,사람 냄새나…
대형마트는 좀 없어서 아쉽지만 위치는 최적
2026.08.25
동대구역에서 가까워서 어디 타지역갈때 넘 좋았습니다 그리고 큰 ㅁ마트가 없어서 아쉬웠습니다 ㅠㅠ 큰 마트는 없지만 작은 마트나 편의점은 잘 갖춰…
신천동 전체 시세와 단지 비교는 신천동 아파트 시세에서 보세요.
더센트럴화성파크드림 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-aptK-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 412대, CCTV 159대, 전기차 충전기 8대예요.
설명 1줄 더 보기
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선, 2호선 도보 10~15분이내예요.
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2025.01.24
- 지번
- 동구 신천동 301-2
- 도로명
- 대구 동구 국채보상로 889
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 62㎡(전용 19평)
- 층수
- 지상 34층 · 지하 5층
- 주차
- 412대 (지상 7 · 지하 405)
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- HS화성
- 보안·충전
- CCTV 159대 · 전기차 충전기 8대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선, 2호선 도보 10~15분이내
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년더센트럴화성파크드림은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후1년2025년 준공
재건축 연한29년 남음2055년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액더센트럴화성파크드림에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021.11.25접수 마감 | 더 센트럴 화성파크드림전용 62㎡(19평) | 151세대 | 4억 2,200만원평당 2,263만원 | 14.53 : 1 | ▼ 1.5%싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기8기K-apt 등록 수량
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분더센트럴화성파크드림의 2026년 7월 관리비는 총 6,894만원(㎡당 2,716원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 3,652만원(인건비 1,940만원 · 청소비 755만원 · 경비비 603만원 순), 개별사용료 3,242만원(전기료 2,726만원 · 수도료 404만원 · 건물보험료 68만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
㎡당2,716원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,652만원단지 전체 · 월
개별사용료3,242만원단지 전체 · 월
관리비 구성
공용관리비 53%3,652만원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 47%3,242만원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 비중 |
|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,726만원 | 40% |
| 인건비공용관리비 | 1,940만원 | 28% |
| 청소비공용관리비 | 755만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 603만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 404만원 | 6% |
| 승강기유지비공용관리비 | 187만원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 68만원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 49만원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 42만원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 37만원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 83만원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대구동천초등학교
가까운 중학교700m청구중학교
가까운 고등학교700m청구고등학교
- 초등학교대구동천초등학교300m직선거리
- 초등학교대구효신초등학교700m직선거리
- 중학교청구중학교700m직선거리
- 고등학교청구고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구신천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
더센트럴화성파크드림 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 더센트럴화성파크드림 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(22건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 5억 7,650만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 634만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 231만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 99만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 5억 7,650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 355만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 8,160만원이 필요합니다.
- 4억 355만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 204만원, 원금균등이면 첫 달 약 263만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 7,650만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4억 355만원 |
| 필요 현금취득세 634만원 · 중개보수 231만원 포함 | 약 1억 8,160만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 204만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 113만원 | 첫 달 약 263만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신천동 50곳신천동에서 실거래가 있는 단지 43곳 가운데 더센트럴화성파크드림의 전용 평당가는 5번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 더샵디어엘로(평당 3,137만원), 가장 싼 곳은 대덕리더스텔(평당 541만원)이에요.
더샵디어엘로+40%3,137만원전용 평당최근 8억 2,500만원 · 26.092025년 · 1,190세대 · 12개월 100건동대구반도유보라-18%1,839만원전용 평당최근 4억 5,500만원 · 26.092018년 · 764세대 · 12개월 46건★ 3.9 (9)신천자이-25%1,684만원전용 평당최근 4억 5,200만원 · 26.092013년 · 854세대 · 12개월 63건★ 4.4 (9)동대구비스타동원+6%2,377만원전용 평당최근 5억 6,800만원 · 26.092021년 · 524세대 · 12개월 52건★ 4.3 (2)동대구역센트럴시티자이+13%2,528만원전용 평당최근 6억 8,200만원 · 26.092022년 · 553세대 · 12개월 72건★ 3.8 (5)
동대구역우방아이유쉘-12%1,964만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.092022년 · 322세대 · 12개월 27건★ 4.2 (5)신천LH-65%796만원전용 평당최근 1억 7,900만원 · 26.091989년 · 917세대 · 12개월 26건★ 4.0 (6)동대구역더샵센터시티-1%2,215만원전용 평당최근 5억 7,700만원 · 26.092022년 · 50세대 · 12개월 35건★ 4.0 (10)신천역센트럴리버파크-37%1,422만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.092011년 · 785세대 · 12개월 44건★ 4.2 (9)
동대구역우방아이유쉘-12%1,964만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.092022년 · 322세대 · 12개월 27건★ 4.2 (5)신천LH-65%796만원전용 평당최근 1억 7,900만원 · 26.091989년 · 917세대 · 12개월 26건★ 4.0 (6)동대구역더샵센터시티-1%2,215만원전용 평당최근 5억 7,700만원 · 26.092022년 · 50세대 · 12개월 35건★ 4.0 (10)신천역센트럴리버파크-37%1,422만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.092011년 · 785세대 · 12개월 44건★ 4.2 (9)매물·실거주 후기 더 보기
더센트럴화성파크드림 자주 묻는 질문
더센트럴화성파크드림 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 5억 7,650만원, 전용 평당가는 2,243만원이에요.더센트럴화성파크드림 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 11건 중앙값은 3억 2,800만원이에요. 전세가율은 약 57.2%이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)은 3억 3,000만원이에요.더센트럴화성파크드림 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 11건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.더센트럴화성파크드림에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9~85㎡) 77건, 전용 19평(61.7~62㎡) 33건이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.더센트럴화성파크드림 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.30 85㎡(전용 26평) 15층의 6억, 최저가는 2025.12.08 84.9㎡(전용 26평) 16층의 5억 5,300만원이에요.더센트럴화성파크드림 가격은 신천동에서 비싼 편인가요?
더센트럴화성파크드림 매매 평당가는 2,243만원이에요. 신천동 전체 1,676만원보다 34% 높아요. 동구 전체 1,356만원보다는 65% 높아요. 같은 동 더샵디어엘로 3,137만원, 동대구반도유보라 1,839만원, 신천자이 1,684만원 중에서는 중간 편이에요.더센트럴화성파크드림 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 5억 7,650만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 634만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 231만원이에요. 전세 중앙값 3억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 99만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.더센트럴화성파크드림 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 5억 7,650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 355만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 8,160만원이 필요합니다. 4억 355만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 204만원, 원금균등이면 첫 달 약 263만원이에요.더센트럴화성파크드림 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 더센트럴화성파크드림 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(22건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 더센트럴화성파크드림(신천동 301-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
더센트럴화성파크드림 매물 · 단지 정보 자세히