매매1건
현재 호가 중앙값5억 2,000만원타입 전체 매물 기준대구광역시 동구 신천동 148-4 · 2007년 준공 · 60세대 2개 동 · 전용 106.8~143.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 39평(129.2㎡) · 최근 12개월 5건
- 5억 5,800만원▲ 0.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,696만 → 지금 1,368만
- 전세 중앙값
- 3억
- 12개월 1건 · 전세가율 49.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,541만원
- 신천동 중앙값보다 8% 낮음
- 36개월 최고가
- 7억 3,700만원
- 143.7㎡(전용 44평) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 49건
- 전용 평당 1,541만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 6,400만원
- 2026년 · 212호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 3건
현대하이페리온1단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월현대하이페리온1단지 전용면적은 5종(106.8~143.7㎡)이며 전용 39평(129.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 5,800만원, 전용 평당가는 1,541만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억(평당 767만원), 전세가율은 약 49.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 21.1% 내렸습니다.
- 전용 39평(129.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 203만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,700만원, 월 115만원이에요.
전세가율49.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,700만원 / 115만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 129.2㎡전용 39평대표 | 2건 | - | 5억 3,500만원19층 · 2026.08.18 | 7억 2,000만원21층 · 2024.10.16 | 1건 | - | 매매 6 · 전세 3 · 월세 4 |
| 106.8㎡전용 32평 | 2건 | - | 5억 5,800만원17층 · 2026.05.21 | 5억 5,800만원17층 · 2026.05.21 | - | 2건 | 매매 3 · 전세 0 · 월세 9 |
| 143.7㎡전용 44평 | - | - | 7억 3,500만원20층 · 2024.10.29 | 7억 3,700만원15층 · 2023.10.25 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 7 |
| 125㎡전용 38평 | 1건 | - | 5억 7,000만원10층 · 2026.05.16 | 6억 500만원19층 · 2024.05.22 | - | - | 매매 7 · 전세 2 · 월세 1 |
| 115.7㎡전용 35평 | - | - | 5억 7,000만원8층 · 2024.07.29 | 5억 8,500만원18층 · 2023.12.13 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매현대하이페리온1단지 아파트 매매 거래는 2024년 10월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 10월 1,696만원이 가장 높았고 2026년 8월 1,368만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.7건이에요.
1,368만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 -11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,368만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,618만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,545만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 129㎡ · 전용 39평최고가 회복률 67%
최고가보다 33% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 8억 2020.11.26 · 26층
- 최근 거래
- 5억 3,500만원 2026.08.18 · 19층
- 비교 거래
- 22건 2017년 1월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가현대하이페리온1단지 매매 평당가는 1,541만원이에요. 신천동 전체 1,676만원보다 8% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,356만원보다는 14% 높아요.
- 같은 동 더샵디어엘로 3,137만원, 동대구반도유보라 1,839만원, 신천자이 1,684만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준현대하이페리온1단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월현대하이페리온1단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.18 현대하이페리온1단지 129.2㎡(전용 39평) 19층 5억 3,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.21 현대하이페리온1단지 106.8㎡(전용 32평) 17층 5억 5,800만원, 2026.05.16 현대하이페리온1단지 125㎡(전용 38평) 10층 5억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 106.8㎡(전용 32평)~143.7㎡(전용 43평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.19 129.2㎡(전용 39평) 20층 102동의 6억 250만원, 최저가는 2026.01.29 106.8㎡(전용 32평) 22층의 5억이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 143.7㎡(전용 44평) 15층 7억 3,700만원이에요.
- 현대하이페리온1단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.14 현대하이페리온1단지 129.2㎡(전용 39평) 12층 3억이에요.
- 그 앞은 2025.09.09 현대하이페리온1단지 129.2㎡(전용 39평) 13층 3억 8,000만원, 2025.09.09 현대하이페리온1단지 129.2㎡(전용 39평) 13층 3억 8,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 125㎡(전용 38평)~129.2㎡(전용 39평)이에요.
- 현대하이페리온1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.11.25 현대하이페리온1단지 106.8㎡(전용 32평) 22층 보증금 400만원, 월 130만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.02 현대하이페리온1단지 106.8㎡(전용 32평) 23층 보증금 5,000만원, 월 100만원, 2025.09.29 현대하이페리온1단지 106.8㎡(전용 32평) 15층 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 106.8㎡(전용 32평)~143.7㎡(전용 43평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 3,500만원2026.08.18 계약 · 129.2㎡(전용 39평) · 19층
전용 39평(129.2㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.1억
5.4억5.9억6.5억7.2억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가7억 2,000만원21층 · 2024.10.16
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.18 | - | 129.2㎡(전용 39평) | 19층 | 5억 3,500만원129.2㎡(전용 39평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 102동 | 129.2㎡(전용 39평) | 20층 | 6억 250만원129.2㎡(전용 39평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.21 | 103동 | 129.2㎡(전용 39평) | 22층 | 5억 9,000만원129.2㎡(전용 39평) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.16 | 103동 | 129.2㎡(전용 39평) | 21층 | 7억 2,000만원129.2㎡(전용 39평) · 21층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.04.20 | 102동 | 129.2㎡(전용 39평) | 7층 | 6억 2,500만원129.2㎡(전용 39평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.19 | 103동 | 129.2㎡(전용 39평) | 15층 | 6억 6,300만원129.2㎡(전용 39평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현대하이페리온1단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰현대하이페리온1단지 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.3, 인프라 3.0, 교통 3.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "보안 하나로 따봉", "큰평수는 낫베드", "갓벽 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 3건
단지
4.0
내부
3.3
인프라
3.0
교통
3.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
보안 하나로 따봉
2026.01.20
벤처벨리 네거리의 중심가에 위치해 자동차로 이동하는건 편리하게 중심가로 이동이 가능하다. 주상복합의 매리트가 잘 반영되어 중앙 중심으로 1층에서…
큰평수는 낫베드
2024.12.30
큰평수는 구조는 별루여도 3식구 사는데 괜찮았어요. 주상복합니고 로비가 있는 아파트라 관리비가 센편입니다. 놀이터는 없지만 실내 놀이터가 건물…
갓벽 아파트
2024.06.24
세월이 흘러도 관리잘되잇고 튼튼하며 방음도 너무 잘됩니다 1층에 atm기가 바로 잇고 족발 및 상가들도 잘 되있으며 주변 상가와 밀접성도 좋습니…
현대하이페리온1단지 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
신천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1신천청아람 | 4.7 | 6건 | 1,444만원 |
| 2현대하이페리온2단지 | 4.7 | 3건 | - |
| 3동신우방 | 4.6 | 5건 | 909만원 |
| 4동대구유성푸르나임 | 4.5 | 23건 | 1,183만원 |
| 5신천휴먼시아6단지 | 4.5 | 6건 | 1,435만원 |
신천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신천동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 97점, 교육 45점, 마트 88점, 병원 76점, 공원 65점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 145건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 145건
치안
86
대중교통
97
교육
45
마트
88
병원
76
공원
65
살기 좋은 것 같음
2026.09.14
주변에 운동 산책하기 좋은 동네에 좋은 아파트도 들어서있고 엄청 좋은 인프라 까진 아이지만 적당하게 살기 좋은 인프라에 버스타고 좀만 가면 시내…
스마일 신천동
2026.09.03
신천동 지역이 동구에서도 워낙 넓은 지역구이다보니 제가 살았던 신천3동 위주로 제가 겪고 느껴지는 부분들은 오래도록 있어왔던 옛정이,사람 냄새나…
대형마트는 좀 없어서 아쉽지만 위치는 최적
2026.08.25
동대구역에서 가까워서 어디 타지역갈때 넘 좋았습니다 그리고 큰 ㅁ마트가 없어서 아쉬웠습니다 ㅠㅠ 큰 마트는 없지만 작은 마트나 편의점은 잘 갖춰…
신천동 전체 시세와 단지 비교는 신천동 아파트 시세에서 보세요.
현대하이페리온1단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt현대하이페리온1단지 아파트는 60세대 · 2개 동 · 2007년 4월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 21건은 전체 세대의 약 35%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 29층·지하 3층, 주차 381대(세대당 6.35대), 승강기 7대, 2007년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 10종이에요. 55타입은 공급 44.5㎡·전용 35.1㎡(전용률 78.8%), 88타입은 공급 72.6㎡·전용 57.4㎡(전용률 79.1%), 105타입은 공급 85㎡·전용 66.9㎡(전용률 78.8%), 114A타입은 공급 92.4㎡·전용 72.8㎡(전용률 78.8%), 115B타입은 공급 93.1㎡·전용 73.3㎡(전용률 78.8%)이에요. 나머지 5종은 표에 있어요.
- 세대수
- 60세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2007년 4월
- 지번
- 동구 신천동 148-4
- 도로명
- 대구 동구 국채보상로 861
- 타입
- 55타입 전용 35.1㎡ · 88타입 전용 57.4㎡ · 105타입 전용 66.9㎡ · 114A타입 전용 72.8㎡ · 115B타입 전용 73.3㎡ · 120타입 전용 78.4㎡ 외 4
- 층수
- 지상 29층 · 지하 3층
- 주차
- 381대 (옥내 362 · 옥외 19) · 세대당 6.35대
- 승강기
- 7대
- 사용승인
- 2007.04.05
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 611.94% · 건폐율 47.37%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년현대하이페리온1단지은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 611.94%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률611.94%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율47.37%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 현대하이페리온1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 6,400만원이에요(212호, 3억 200만원~6억 5,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 129㎡는 3억 8,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 6,875만원의 약 67%이에요.
- 면적별로는 107㎡ 3억 3,000만원, 116㎡ 3억 4,700만원, 125㎡ 3억 5,400만원, 129㎡ 3억 8,100만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 107㎡ · 전용 32평 | 3억 3,000만원 | 36호 | 5억 2,900만원 | 62% |
| 116㎡ · 전용 35평 | 3억 4,700만원 | 22호 | - | - |
| 125㎡ · 전용 38평 | 3억 5,400만원 | 50호 | 5억 7,000만원 | 62% |
| 129㎡ · 전용 39평 | 3억 8,100만원 | 50호 | 5억 6,875만원 | 67% |
| 144㎡ · 전용 44평 | 4억 2,300만원 | 50호 | - | - |
| 181㎡ · 전용 55평 | 6억 5,500만원 | 4호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 6,400만원 | 212호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 39평 공시가격 3억 8,100만원 기준 현대하이페리온1단지의 연간 보유세는 약 42.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 15.5만원에 도시지역분·지방교육세 26.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 107㎡전용 32평 | 3억 3,000만원 | 11.5만원특례세율 | 22.6만원 | - | 34.2만원 |
| 116㎡전용 35평 | 3억 4,700만원 | 12.5만원특례세율 | 23.9만원 | - | 36.4만원 |
| 125㎡전용 38평 | 3억 5,400만원 | 13.2만원특례세율 | 24.4만원 | - | 37.6만원 |
| 129㎡전용 39평 | 3억 8,100만원 | 15.5만원특례세율 | 26.6만원 | - | 42.1만원 |
| 144㎡전용 44평 | 4억 2,300만원 | 19.2만원특례세율 | 29.9만원 | - | 49.1만원 |
| 181㎡전용 55평 | 6억 5,500만원 | 41만원특례세율 | 49.5만원 | - | 90.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시현대하이페리온1단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.7시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 현대하이페리온1단지는 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 29층입니다.
- 3개 동이 모두 29층입니다.
동 3개와 주변 건물 186개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101 | 29층 | 1시간 | 1시간 | 5시간 |
| 102동 | 29층 | 0시간 | 1시간 | 4시간 |
| 103동 | 29층 | 1시간 | 3시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대구동천초등학교
가까운 중학교400m청구중학교
가까운 고등학교400m청구고등학교
- 초등학교대구동천초등학교200m직선거리
- 초등학교대구신천초등학교500m직선거리
- 중학교청구중학교400m직선거리
- 고등학교청구고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구신천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
현대하이페리온1단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5억 9,500만원(3건), 2024년 6억 3,750만원(8건), 2025년 5억 8,000만원(5건), 2026년 5억 5,800만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 6% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5억 9,500만원3건 | 1,672만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 6억 3,750만원8건 | 1,615만원 | 8건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 5억 8,000만원5건 | 1,534만원 | 5건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 5억 5,800만원5건 | 1,541만원 | 5건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 103동 9건, 102동 6건, 101동 5건이에요.
103동 9건102동 6건101동 5건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 39평(129.2㎡) 매매 중앙값 5억 5,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 725만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 223만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 39평(129.2㎡) 매매 중앙값 5억 5,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 9,060만원이에요.
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- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 7,688만원이 필요합니다.
- 3억 9,060만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 197만원, 원금균등이면 첫 달 약 254만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 5,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 9,060만원 |
| 필요 현금취득세 725만원 · 중개보수 223만원 포함 | 약 1억 7,688만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 197만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 109만원 | 첫 달 약 254만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신천동 50곳신천동에서 실거래가 있는 단지 43곳 가운데 현대하이페리온1단지의 전용 평당가는 11번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 더샵디어엘로(평당 3,137만원), 가장 싼 곳은 대덕리더스텔(평당 541만원)이에요.
더샵디어엘로+104%3,137만원전용 평당최근 8억 2,500만원 · 26.092025년 · 1,190세대 · 12개월 100건동대구반도유보라+19%1,839만원전용 평당최근 4억 5,500만원 · 26.092018년 · 764세대 · 12개월 46건★ 3.9 (9)신천자이+9%1,684만원전용 평당최근 4억 5,200만원 · 26.092013년 · 854세대 · 12개월 63건★ 4.4 (9)동대구비스타동원+54%2,377만원전용 평당최근 5억 6,800만원 · 26.092021년 · 524세대 · 12개월 52건★ 4.3 (2)동대구역센트럴시티자이+64%2,528만원전용 평당최근 6억 8,200만원 · 26.092022년 · 553세대 · 12개월 72건★ 3.8 (5)
동대구역우방아이유쉘+27%1,964만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.092022년 · 322세대 · 12개월 27건★ 4.2 (5)신천LH-48%796만원전용 평당최근 1억 7,900만원 · 26.091989년 · 917세대 · 12개월 26건★ 4.0 (6)동대구역더샵센터시티+44%2,215만원전용 평당최근 5억 7,700만원 · 26.092022년 · 50세대 · 12개월 35건★ 4.0 (10)신천역센트럴리버파크-8%1,422만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.092011년 · 785세대 · 12개월 44건★ 4.2 (9)
동대구역우방아이유쉘+27%1,964만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.092022년 · 322세대 · 12개월 27건★ 4.2 (5)신천LH-48%796만원전용 평당최근 1억 7,900만원 · 26.091989년 · 917세대 · 12개월 26건★ 4.0 (6)동대구역더샵센터시티+44%2,215만원전용 평당최근 5억 7,700만원 · 26.092022년 · 50세대 · 12개월 35건★ 4.0 (10)신천역센트럴리버파크-8%1,422만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.092011년 · 785세대 · 12개월 44건★ 4.2 (9)매물·실거주 후기 더 보기
현대하이페리온1단지 자주 묻는 질문
현대하이페리온1단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 5억 5,800만원, 전용 평당가는 1,541만원이에요.현대하이페리온1단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 3억이에요. 전세가율은 약 49.8%이에요.현대하이페리온1단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2,700만원, 월 115만원이에요.현대하이페리온1단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 39평(129.2㎡) 13건, 전용 32평(106.8㎡) 12건, 전용 44평(143.7㎡) 10건, 전용 38평(125㎡) 10건, 전용 35평(115.7㎡) 4건이에요. 전용 39평(129.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.현대하이페리온1단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.19 129.2㎡(전용 39평) 20층 102동의 6억 250만원, 최저가는 2026.01.29 106.8㎡(전용 32평) 22층의 5억이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 143.7㎡(전용 44평) 15층 7억 3,700만원이에요.현대하이페리온1단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.현대하이페리온1단지 가격은 신천동에서 비싼 편인가요?
현대하이페리온1단지 매매 평당가는 1,541만원이에요. 신천동 전체 1,676만원보다 8% 낮아요. 동구 전체 1,356만원보다는 14% 높아요. 같은 동 더샵디어엘로 3,137만원, 동대구반도유보라 1,839만원, 신천자이 1,684만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.현대하이페리온1단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 39평(129.2㎡) 매매 중앙값 5억 5,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 725만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 223만원이에요. 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.현대하이페리온1단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 39평(129.2㎡) 매매 중앙값 5억 5,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 9,060만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 7,688만원이 필요합니다. 3억 9,060만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 197만원, 원금균등이면 첫 달 약 254만원이에요.현대하이페리온1단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 현대하이페리온1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 6,400만원이에요(212호, 3억 200만원~6억 5,500만원). 전용 129㎡는 3억 8,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 6,875만원의 약 67%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현대하이페리온1단지(신천동 148-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 39평)이에요.
현대하이페리온1단지 매물 · 단지 정보 자세히