깔끔한 오피스텔
2026.03.04
갓 지은 오피스텔이라 깨끗한게 좋았어요. 우선 제일 마음에 드는건 화장실이였어요. 샤워 칸막이도 있고 너무깨끗하게 잘되어 있어 어느집 보다 화…
대구광역시 동구 신천동 538-3 · 2015년 준공 · 326세대 2개 동 · 전용 20.9~24㎡
- 매매 중앙값 · 11평형(전용 22.6㎡) · 최근 12개월 6건
- 6,000만원▲ 0.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,268만 → 지금 839만
- 전세 중앙값
- 5,700만원
- 12개월 7건 · 전세가율 99%
- 매매 평당가 · 전용
- 881만원
- 신천동 중앙값보다 47% 낮음
- 36개월 최고가
- 8,200만원
- 20.9㎡(10평형) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 132건
- 전용 평당 881만원
- 공시가격 중앙값
- 4,010만원
- 2026년 · 182호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 10만원
- 세대당 평균 · 2026.07
신천역까사밀라101동 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신천역까사밀라101동 전용면적은 3종(20.9~24㎡)이며 11평형(전용 22.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6,000만원, 전용 평당가는 881만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 13.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 5,700만원(평당 872만원), 전세가율은 약 99%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.6% 내렸습니다.
- 11평형(전용 22.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 63만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
전세가율99%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 40만원28건
3년 전 대비 · 매매 평당가-13.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별11평형(전용 22.6㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 5,750만원, 월세 12건 중앙값 보증금 500만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.28 12층 7,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 11평형(전용 24㎡)은 최근 12개월 월세 10건 중앙값 보증금 500만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.14 15층 7,500만원이에요.
- 10평형(전용 20.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 5,950만원(평당 943만원), 전세 3건 중앙값 5,500만원, 월세 6건 중앙값 보증금 500만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.20 9층 8,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.6㎡11평형대표공급 35.1㎡ · 35C타입 · 전용률 64.5% | 1건 | - | 6,300만원16층 · 2025.12.15 | 7,000만원12층 · 2025.06.28 | 5,750만원4건 | 500/40만원12건 | 매매 4 · 전세 13 · 월세 30 |
| 24㎡11평형공급 35.7㎡ · 35D타입 · 전용률 65.5% | 2건 | - | 6,100만원6층 · 2026.08.19 | 7,500만원15층 · 2023.12.14 | - | 500/40만원10건 | 매매 8 · 전세 7 · 월세 32 |
| 20.9㎡10평형공급 31.4㎡ · 31E타입 · 전용률 65.5% | 5,950만원3건 | 943만원 | 5,950만원8층 · 2026.03.14 | 8,200만원9층 · 2023.12.20 | 5,500만원3건 | 500/40만원6건 | 매매 7 · 전세 11 · 월세 20 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신천역까사밀라101동 아파트 매매 거래는 2023년 12월 3건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 1,268만원이 가장 높았고 2026년 2월 809만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1건이에요.
839만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 839만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 825만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 943만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 809만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 951만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 922만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신천역까사밀라101동 아파트 전세 거래는 2025년 9월 5건이 가장 많았고 2024년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 12월 7,875만원이 가장 높았고 2025년 12월 5,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.4건이에요.
5,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 12월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 5,500만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 5,800만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 6,100만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 5,600만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 5,500만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 23㎡ · 전용 7평최고가 회복률 70%
최고가보다 30% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 9,000만원 2018.10.10 · 9층
- 최근 거래
- 6,300만원 2025.12.15 · 16층
- 비교 거래
- 47건 2017년 2월~2025년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신천역까사밀라101동 매매 평당가는 881만원이에요. 신천동 전체 1,676만원보다 47% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,356만원보다는 35% 낮아요.
- 같은 동 더샵디어엘로 3,137만원, 동대구반도유보라 1,839만원, 신천자이 1,684만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
신천역까사밀라101동 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신천역까사밀라101동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.19 신천역까사밀라101동 24㎡(11평형) 6층 6,100만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.01 신천역까사밀라101동 24㎡(11평형) 7층 6,000만원, 2026.03.14 신천역까사밀라101동 20.9㎡(10평형) 8층 5,950만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 20.9㎡(전용 6평)~24㎡(전용 7평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.15 22.6㎡(11평형) 16층 101동의 6,300만원, 최저가는 2026.02.02 20.9㎡(10평형) 8층의 5,100만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 20.9㎡(10평형) 9층 8,200만원이에요.
- 신천역까사밀라101동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.21 신천역까사밀라101동 20.9㎡(10평형) 15층 5,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.22 신천역까사밀라101동 22.6㎡(11평형) 16층 5,800만원, 2026.05.18 신천역까사밀라101동 20.9㎡(10평형) 11층 5,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 20.9㎡(전용 6평)~24㎡(전용 7평)이에요.
- 신천역까사밀라101동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.15 신천역까사밀라101동 24㎡(11평형) 4층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.08 신천역까사밀라101동 24㎡(11평형) 10층 보증금 1,000만원, 월 30만원, 2026.08.07 신천역까사밀라101동 22.6㎡(11평형) 7층 보증금 4,000만원, 월 10만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 20.9㎡(전용 6평)~24㎡(전용 7평)이에요.
최근 매매 실거래가6,300만원2025.12.15 계약 · 22.6㎡(11평형) · 16층 · 101동
11평형(전용 22.6㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,200만
6,000만6,475만7,000만
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가7,000만원12층 · 2025.06.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.15 | 101동 | 22.6㎡(11평형) | 16층 | 6,300만원22.6㎡(11평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.08 | 101동 | 22.6㎡(11평형) | 5층 | 6,000만원22.6㎡(11평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.28 | 101동 | 22.6㎡(11평형) | 12층 | 7,000만원22.6㎡(11평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.27 | 101동 | 22.6㎡(11평형) | 7층 | 6,100만원22.6㎡(11평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신천역까사밀라101동 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신천역까사밀라101동 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 3.8, 인프라 4.4, 교통 4.6이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "깔끔한 오피스텔", "깔끔하고 혼자살기 좋았어요^^", "지하철역1분거리"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 5건
단지
4.4
내부
3.8
인프라
4.4
교통
4.6
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
깔끔하고 혼자살기 좋았어요^^
2025.11.10
장점 - 첫입주때 들어가서 깔끔하고 좋았음 주차장 완비 경비 잘되어있음(1층부터 안에 들어갈때 비번이나.카드키같은걸로 들어갈수있으니 여성분 혼자…
지하철역1분거리
2025.06.23
지하철역1분 거리 위치하지만 고층은 여름에 너무더워 복도도 후근후근 그래도 겨울 낮은 햇볏들면 따듯합니다. 주차공간 넉넉하다못해 넘처 근처에 공…
신천역까사밀라101동 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
신천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1신천청아람 | 4.7 | 6건 | 1,444만원 |
| 2현대하이페리온2단지 | 4.7 | 3건 | - |
| 3동신우방 | 4.6 | 5건 | 909만원 |
| 4동대구유성푸르나임 | 4.5 | 23건 | 1,183만원 |
| 5신천휴먼시아6단지 | 4.5 | 6건 | 1,435만원 |
신천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신천동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 97점, 교육 45점, 마트 88점, 병원 76점, 공원 65점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 145건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 145건
치안
86
대중교통
97
교육
45
마트
88
병원
76
공원
65
살기 좋은 것 같음
2026.09.14
주변에 운동 산책하기 좋은 동네에 좋은 아파트도 들어서있고 엄청 좋은 인프라 까진 아이지만 적당하게 살기 좋은 인프라에 버스타고 좀만 가면 시내…
스마일 신천동
2026.09.03
신천동 지역이 동구에서도 워낙 넓은 지역구이다보니 제가 살았던 신천3동 위주로 제가 겪고 느껴지는 부분들은 오래도록 있어왔던 옛정이,사람 냄새나…
대형마트는 좀 없어서 아쉽지만 위치는 최적
2026.08.25
동대구역에서 가까워서 어디 타지역갈때 넘 좋았습니다 그리고 큰 ㅁ마트가 없어서 아쉬웠습니다 ㅠㅠ 큰 마트는 없지만 작은 마트나 편의점은 잘 갖춰…
신천동 전체 시세와 단지 비교는 신천동 아파트 시세에서 보세요.
신천역까사밀라101동 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신천역까사밀라101동 아파트는 326세대 · 2개 동 · 2015년 7월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 19건은 전체 세대의 약 5.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 16층·지하 6층, 주차 95대(세대당 0.29대), 승강기 1대, 2015년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 31E타입은 공급 31.4㎡·전용 20.6㎡(전용률 65.5%), 32B타입은 공급 32.4㎡·전용 20.9㎡(전용률 64.4%), 32F타입은 공급 32.5㎡·전용 21.3㎡(전용률 65.4%), 35C타입은 공급 35.1㎡·전용 22.6㎡(전용률 64.5%), 35D타입은 공급 35.7㎡·전용 23.4㎡(전용률 65.5%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 69대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(동신초등학교)이에요.
- 세대수
- 326세대 (60㎡ 이하 326)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2015년 7월
- 지번
- 동구 신천동 538-3
- 도로명
- 대구 동구 동부로 29
- 타입
- 31E타입 전용 20.6㎡ · 32B타입 전용 20.9㎡ · 32F타입 전용 21.3㎡ · 35C타입 전용 22.6㎡ · 35D타입 전용 23.4㎡ · 37A타입 전용 24㎡
- 층수
- 지상 16층 · 지하 6층
- 주차
- 95대 · 세대당 0.29대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조,철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 511.93% · 건폐율 62.51%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 대영트윈빌
- 보안·충전
- CCTV 69대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(동신초등학교)
- 인근 편의시설
- 병원(바로본 병원)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신천역까사밀라101동은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 511.93%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
용적률511.93%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율62.51%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신천역까사밀라101동 공동주택 공시가격 중앙값은 4,010만원이에요(182호, 3,730만원~4,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 23㎡는 4,010만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,300만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 21㎡ 3,950만원, 23㎡ 4,010만원, 24㎡ 4,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 21㎡ · 10평형 | 3,950만원 | 39호 | 5,950만원 | 66% |
| 23㎡ · 11평형 | 4,010만원 | 65호 | 6,300만원 | 64% |
| 24㎡ · 11평형 | 4,200만원 | 78호 | 6,050만원 | 69% |
| 단지 전체 | 4,010만원 | 182호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준11평형 공시가격 4,010만원 기준 신천역까사밀라101동의 연간 보유세는 약 3.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.9만원에 도시지역분·지방교육세 2.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 21㎡전용 6평 | 3,950만원 | 0.8만원특례세율 | 2.6만원 | - | 3.4만원 |
| 23㎡전용 7평 | 4,010만원 | 0.9만원특례세율 | 2.6만원 | - | 3.4만원 |
| 24㎡전용 7평 | 4,200만원 | 0.9만원특례세율 | 2.7만원 | - | 3.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 109세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분신천역까사밀라101동의 2026년 7월 관리비는 총 3,202만원(세대당 월 평균 약 10만원 · ㎡당 1,963원)이에요.
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- 공용관리비 1,857만원(인건비 1,008만원 · 경비비 330만원 · 청소비 300만원 순), 개별사용료 1,345만원(전기료 1,078만원 · 수도료 226만원 · 건물보험료 36만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균10만원2026.07 기준
㎡당1,963원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,857만원단지 전체 · 월
개별사용료1,345만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 59% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 604곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 58%56,973원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 42%41,257원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,078만원 | 3만원 | 34% |
| 인건비공용관리비 | 1,008만원 | 3만원 | 31% |
| 경비비공용관리비 | 330만원 | 1만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 300만원 | 9,211원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 226만원 | 6,936원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 65만원 | 2,002원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 47만원 | 1,454원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 40만원 | 1,212원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 36만원 | 1,107원 | 1% |
| 제세공과금공용관리비 | 18만원 | 557원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 54만원 | 1,668원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대구동신초등학교
가까운 중학교800m청구중학교
가까운 고등학교800m청구고등학교
- 초등학교대구동신초등학교400m직선거리
- 초등학교대구신천초등학교600m직선거리
- 중학교청구중학교800m직선거리
- 고등학교청구고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구신천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신천역까사밀라101동 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 8,000만원(3건), 2024년 7,000만원(7건), 2025년 6,350만원(4건), 2026년 6,000만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 25% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 6,400만원, 2024년 6,200만원, 2025년 6,070만원, 2026년 5,750만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 8,000만원3건 | 1,268만원 | 3건 | 6,400만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 7,000만원7건 | 991만원 | 7건 | 6,200만원9건 | 9건 |
| 2025년 | 6,350만원4건 | 901만원 | 4건 | 6,070만원10건 | 10건 |
| 2026년 | 6,000만원5건 | 839만원 | 5건 | 5,750만원6건 | 6건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 신천역까사밀라101동 전월세 35건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(3건), 신규 91%(31건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준11평형(전용 22.6㎡) 매매 중앙값 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 66만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 30만원이에요.
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- 전세 중앙값 5,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 23만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준11평형(전용 22.6㎡) 매매 중앙값 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,200만원이에요.
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- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,896만원이 필요합니다.
- 4,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 21만원, 원금균등이면 첫 달 약 27만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,200만원 |
| 필요 현금취득세 66만원 · 중개보수 30만원 포함 | 약 1,896만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 21만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 12만원 | 첫 달 약 27만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신천동 50곳신천동에서 실거래가 있는 단지 43곳 가운데 신천역까사밀라101동의 전용 평당가는 32번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 더샵디어엘로(평당 3,137만원), 가장 싼 곳은 대덕리더스텔(평당 541만원)이에요.
더샵디어엘로+256%3,137만원전용 평당최근 8억 2,500만원 · 26.092025년 · 1,190세대 · 12개월 100건동대구반도유보라+109%1,839만원전용 평당최근 4억 5,500만원 · 26.092018년 · 764세대 · 12개월 46건★ 3.9 (9)신천자이+91%1,684만원전용 평당최근 4억 5,200만원 · 26.092013년 · 854세대 · 12개월 63건★ 4.4 (9)동대구비스타동원+170%2,377만원전용 평당최근 5억 6,800만원 · 26.092021년 · 524세대 · 12개월 52건★ 4.3 (2)동대구역센트럴시티자이+187%2,528만원전용 평당최근 6억 8,200만원 · 26.092022년 · 553세대 · 12개월 72건★ 3.8 (5)
동대구역우방아이유쉘+123%1,964만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.092022년 · 322세대 · 12개월 27건★ 4.2 (5)신천LH-10%796만원전용 평당최근 1억 7,900만원 · 26.091989년 · 917세대 · 12개월 26건★ 4.0 (6)동대구역더샵센터시티+151%2,215만원전용 평당최근 5억 7,700만원 · 26.092022년 · 50세대 · 12개월 35건★ 4.0 (10)신천역센트럴리버파크+61%1,422만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.092011년 · 785세대 · 12개월 44건★ 4.2 (9)
동대구역우방아이유쉘+123%1,964만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.092022년 · 322세대 · 12개월 27건★ 4.2 (5)신천LH-10%796만원전용 평당최근 1억 7,900만원 · 26.091989년 · 917세대 · 12개월 26건★ 4.0 (6)동대구역더샵센터시티+151%2,215만원전용 평당최근 5억 7,700만원 · 26.092022년 · 50세대 · 12개월 35건★ 4.0 (10)신천역센트럴리버파크+61%1,422만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.092011년 · 785세대 · 12개월 44건★ 4.2 (9)매물·실거주 후기 더 보기
신천역까사밀라101동 자주 묻는 질문
신천역까사밀라101동 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 6,000만원, 전용 평당가는 881만원이에요.신천역까사밀라101동 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 5,700만원이에요. 전세가율은 약 99%이에요. 11평형(전용 22.6㎡)은 5,750만원이에요.신천역까사밀라101동 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 28건 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.신천역까사밀라101동에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 11평형(전용 22.6㎡) 47건, 11평형(전용 24㎡) 47건, 10평형(전용 20.9㎡) 38건이에요. 11평형(전용 22.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신천역까사밀라101동 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.15 22.6㎡(11평형) 16층 101동의 6,300만원, 최저가는 2026.02.02 20.9㎡(10평형) 8층의 5,100만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 20.9㎡(10평형) 9층 8,200만원이에요.신천역까사밀라101동 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신천역까사밀라101동 가격은 신천동에서 비싼 편인가요?
신천역까사밀라101동 매매 평당가는 881만원이에요. 신천동 전체 1,676만원보다 47% 낮아요. 동구 전체 1,356만원보다는 35% 낮아요. 같은 동 더샵디어엘로 3,137만원, 동대구반도유보라 1,839만원, 신천자이 1,684만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.신천역까사밀라101동 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
11평형(전용 22.6㎡) 매매 중앙값 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 66만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 30만원이에요. 전세 중앙값 5,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 23만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신천역까사밀라101동 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
11평형(전용 22.6㎡) 매매 중앙값 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,200만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,896만원이 필요합니다. 4,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 21만원, 원금균등이면 첫 달 약 27만원이에요.신천역까사밀라101동 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신천역까사밀라101동 공동주택 공시가격 중앙값은 4,010만원이에요(182호, 3,730만원~4,200만원). 전용 23㎡는 4,010만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,300만원의 약 64%이에요.신천역까사밀라101동 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 신천역까사밀라101동 전월세 35건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(3건), 신규 91%(31건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신천역까사밀라101동(신천동 538-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(11평형)이에요.
신천역까사밀라101동 매물 · 단지 정보 자세히