편안하고 살기 좋아요
2026.09.08
학군은 그렇게 좋지 않지만, 그게 아니라면 살기 좋아요. 서울 외곽인게 장점이자 단점이라고 생각해요. 구석에 붙어있지만 김포공항, 마곡이 가까워…
서울특별시 강서구단지 83곳36개월 실거래 6,801건
방화동 아파트 가격·시세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월방화동 아파트 실거래는 2023년 10월~2026년 9월 36개월 동안 매매 1,557건, 전세 3,154건, 월세 2,090건, 모두 6,801건이에요.
설명 8줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 2,500만원, 전용 평당가는 3,531만원이에요.
- 최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.7% 올랐습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 5억 9,500만원보다 5% 높아요.
- 전세 중앙값은 3억 5,000만원(평당 1,986만원)이에요. 전세가율은 약 56.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.3% 올랐습니다.
- 매매·전세 평당가 차이는 1,545만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 3억 9,679만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 74만원이에요.
매매 중앙값 · 최근 12개월6억 2,500만원▲ 5%36개월 전체 대비757건
전용 평당가 · 매매3,531만원▲ 6.9%직전 12개월 대비3년 전 대비 +10.7%
전세 중앙값 · 최근 12개월3억 5,000만원846건
전세가율56.2%매매 평당가 대비 전세 평당가
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,000만원 / 74만원648건
36개월 실거래6,801건매매 1,557 · 전세 3,154 · 월세 2,090
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
방화동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 거래 많은 순방화5단지+22%4,314만원전용 평당최근 7억 7,000만원 · 26.091994년 · 1,372세대 · 12개월 106건★ 3.7 (18)방화그린+6%3,739만원전용 평당최근 6억 · 26.091993년 · 2,547세대 · 12개월 91건★ 3.4 (30)마곡중앙하이츠아파트+5%3,721만원전용 평당최근 6억 2,000만원 · 26.091994년 · 930세대 · 12개월 70건★ 4.4 (11)
청솔+17%4,115만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.091994년 · 488세대 · 12개월 48건★ 4.0 (5)
동성-2%3,444만원전용 평당최근 8억 8,000만원 · 26.081993년 · 686세대 · 12개월 35건★ 4.4 (7)장미+4%3,681만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.091994년 · 387세대 · 12개월 35건★ 3.8 (4)
신마곡벽산블루밍+24%4,392만원전용 평당최근 8억 7,500만원 · 26.082020년 · 298세대 · 12개월 11건★ 4.8 (2)방화4단지-24%2,699만원전용 평당최근 11억 6,000만원 · 26.081994년 · 680세대 · 12개월 22건★ 4.7 (7)
개화-24%2,697만원전용 평당최근 9억 6,500만원 · 26.091994년 · 462세대 · 12개월 22건★ 4.5 (6)
청솔+17%4,115만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.091994년 · 488세대 · 12개월 48건★ 4.0 (5)동성-2%3,444만원전용 평당최근 8억 8,000만원 · 26.081993년 · 686세대 · 12개월 35건★ 4.4 (7)장미+4%3,681만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.091994년 · 387세대 · 12개월 35건★ 3.8 (4)신마곡벽산블루밍+24%4,392만원전용 평당최근 8억 7,500만원 · 26.082020년 · 298세대 · 12개월 11건★ 4.8 (2)방화4단지-24%2,699만원전용 평당최근 11억 6,000만원 · 26.081994년 · 680세대 · 12개월 22건★ 4.7 (7)개화-24%2,697만원전용 평당최근 9억 6,500만원 · 26.091994년 · 462세대 · 12개월 22건★ 4.5 (6)방화동 동네 점수와 실거주 후기
자리톡 동네 점수 · 실거주자 평가방화동 동네 후기는 자리톡에 267건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
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- 항목별 점수(100점 만점)는 치안 83점, 대중교통 93점, 교육 45점, 마트 81점, 병원 54점, 공원 84점이에요. 대중교통 점수가 가장 높고 교육 점수가 가장 낮아요.
- 최근 동네 후기 제목은 "편안하고 살기 좋아요", "시설이 잘돼어있어요.", "좋아요"이에요. 전문은 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
- 방화동 주변 매물은 자리톡 부동산에 10건 있어요. 유형별로는 매매 3건, 월세 7건(중앙값 보증금 1,000만원·월 80만원)이에요.
4.1동네 후기 267건
치안
83
대중교통
93
교육
45
마트
81
병원
54
공원
84
후기 267건으로 매긴 방화동 점수치안·대중교통·교육·마트·병원·공원은 몇 점일까요?무료로 동네 점수 보기
시설이 잘돼어있어요.
2026.09.06
동네에 시설이 다잘돼어 있어요.어린이집 유치원이단지안에 있고 주차장도 넓고 장애인 시설도 잘돼어있고 엘베이터도 깨끗하고 은행 병원등 시설이 잘돼…
좋아요
2026.08.12
비교적 신축 건물이나 깔끔하게 관리되는 곳들이 많아서 동네 자체가 밝고 쾌적한 느낌이 좋았습니다. 주변에 산책하거나 가볍게 걸을 수 있는 공간도…
방화동 동네 후기 266건이 더 있어요치안·소음·주차는 어떨까요? 살아본 사람들의 이야기를 끝까지.동네 후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 동네 평가예요. 100점 만점, 2026-09-22 기준.
지금 나온 방화동 주변 매물 10건
자리톡 부동산 · 2026-09-22 기준매매 매물3건호가 중앙값 5억 5,000만원
월세 매물7건보증금 1,000만원 · 월 80만원
주변 원룸·오피스텔도 포함한 수예요. 매물과 문의는 자리톡 부동산에서. 실거래 중앙값과 호가를 나란히 보면 지금 매물 가격을 가늠할 수 있어요.
강서구 동네들과 평당가 비교
최근 12개월 · 전용 평당가방화동 아파트 매매 평당가는 3,531만원이에요. 강서구 전체 4,287만원보다 18% 낮아요.
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- 전세 평당가 1,986만원은 강서구 전체 2,237만원보다 11% 낮아요.
- 서울특별시 전체 4,445만원보다는 21% 낮아요.
- 인접한 공항동 4,412만원, 마곡동 5,455만원, 내발산동 4,693만원 중에서는 방화동 평당가가 가장 낮은 편이에요.
방화동 아파트 단지 평당가 순위
최근 12개월 · 매매 전용 평당가 · 거래 3건 이상방화동 아파트 단지 평당가 순위 1위는 원미 5,434만원이에요(최근 12개월 매매 전용 평당가 기준, 53개 단지).
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- 2위 마곡센트레빌 5,154만원, 3위 마곡우촌아파트 4,952만원이에요.
- 가장 낮은 태청 1,427만원과는 281% 차이예요.
| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 준공 · 세대 |
|---|---|---|---|
| 1원미 | 5,434만원 | 9억 8,500만원54.8㎡(전용 17평) · 2026.08.12 | 1988년 · 60세대 |
| 2마곡센트레빌 | 5,154만원 | 11억 5,000만원78.6㎡(전용 24평) · 2026.06.27 | 2021년 · 143세대 |
| 3마곡우촌아파트 | 4,952만원 | 4억 2,000만원28㎡(전용 8평) · 2026.06.05 | 2022년 · 75세대 |
| 4강서센트레빌3차(894-0) | 4,564만원 | 10억72.4㎡(전용 22평) · 2026.08.01 | 2009년 · 147세대 |
| 5신마곡벽산블루밍 | 4,392만원 | 8억 7,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.19 | 2020년 · 298세대 |
| 6방화5 | 4,314만원 | 7억 7,000만원49.8㎡(전용 15평) · 2026.09.18 | 1994년 · 1,372세대 |
| 7청솔 | 4,115만원 | 5억 5,000만원39.4㎡(전용 12평) · 2026.09.12 | 1994년 · 488세대 |
| 8마곡우림1차아파트 | 4,084만원 | 7억 7,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.28 | 2003년 · 79세대 |
| 9형제 | 4,070만원 | 10억73.9㎡(전용 22평) · 2026.02.24 | 1982년 · 96세대 |
| 10방화그린 | 3,739만원 | 6억39.8㎡(전용 12평) · 2026.09.17 | 1993년 · 2,547세대 |
53개 단지 중 상위 10곳이에요. 나머지는 아래 단지별 실거래 표에서 볼 수 있어요.
방화동 신축·대단지·초품아 아파트
2021년 이후 준공 · 1,000세대 이상 · 초등학교 300m 안방화동 신축 아파트(2021년 이후 준공)는 방화스카이포레(2025년), 다우하임더프라임아파트(2023년), 마곡우촌아파트(2022년), 힐스테이트신방화역(2022년) 등 7곳이에요.
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- 1,000세대 이상 대단지는 방화그린(2,547세대), 방화5(1,372세대), 도시개발공사(1,065세대)이에요.
- 초등학교가 300m 안에 있는 초품아 단지는 방화3차우림필유(서울방화초등학교 63m), 방화동2차태승훼미리(서울방화초등학교 86m), 힐스테이트신방화역(서울송화초등학교 99m), 한오(서울방화초등학교 108m) 등 30곳이에요.
신축 아파트
2021년 이후 준공대단지 아파트
1,000세대 이상 · K-apt 세대수초품아 아파트
단지 좌표에서 초등학교까지 직선 300m 안| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 초등학교 |
|---|---|---|---|
| 1방화3차우림필유 | 2,920만원 | 8억 8,000만원99.6㎡(전용 30평) · 2026.08.12 | 서울방화초등학교 63m |
| 2방화동2차태승훼미리 | 2,769만원 | 7억83.6㎡(전용 25평) · 2026.07.03 | 서울방화초등학교 86m |
| 3힐스테이트신방화역 | 거래 부족 | - | 서울송화초등학교 99m |
| 4한오 | 2,088만원 | 3억47.4㎡(전용 14평) · 2026.09.10 | 서울방화초등학교 108m |
| 5대림e-편한세상 | 3,163만원 | 9억 2,000만원111.1㎡(전용 34평) · 2026.08.08 | 서울방화초등학교 109m |
| 6방화3차태승훼미리 | 거래 부족 | 7억84.6㎡(전용 26평) · 2024.08.06 | 서울방화초등학교 116m |
| 7방화동동부센트레빌(875번지) | 3,342만원 | 9억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.11 | 서울치현초등학교 119m |
| 8한숲마을대림 | 2,755만원 | 5억84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.04 | 서울정곡초등학교 130m |
직선거리 기준이라 실제 통학로와 다를 수 있어요. 통학구역은 단지 상세에서 확인하세요.
방화동 아파트 월별 거래량·평당가
36개월 · 매매방화동 아파트 매매 거래는 2026년 5월 112건이 가장 많았고 2023년 12월 12건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 4,307만원이 가장 높았고 2023년 12월 3,006만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 434건으로 직전 6개월(323건)보다 34% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 63.1건이에요.
4,307만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 19건 | 4,307만원 |
| 2026년 8월 | 60건 | 3,511만원 |
| 2026년 7월 | 66건 | 3,907만원 |
| 2026년 6월 | 66건 | 3,551만원 |
| 2026년 5월 | 112건 | 3,580만원 |
| 2026년 4월 | 111건 | 3,528만원 |
| 2026년 3월 | 59건 | 3,630만원 |
| 2026년 2월 | 77건 | 3,514만원 |
| 2026년 1월 | 50건 | 3,427만원 |
| 2025년 12월 | 51건 | 3,531만원 |
| 2025년 11월 | 23건 | 3,433만원 |
| 2025년 10월 | 63건 | 3,433만원 |
방화동 아파트 평형대별 시세
최근 12개월 · 전용면적 기준방화동 전용 60㎡ 이하 (20평대) 아파트는 최근 12개월 매매 472건 중앙값 5억 4,600만원(평당 3,853만원), 전세 536건 중앙값 2억 8,000만원, 월세 549건 중앙값 보증금 3,000만원·월 70만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 5억 2,000만원보다 5% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 방화동 전용 60~85㎡ (30평대) 아파트는 최근 12개월 매매 226건 중앙값 7억 4,950만원(평당 3,074만원), 전세 225건 중앙값 4억 7,000만원, 월세 82건 중앙값 보증금 1억 4,000만원·월 115만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 7억 2,500만원보다 3% 높아요.
- 방화동 전용 85~135㎡ (40평대) 아파트는 최근 12개월 매매 59건 중앙값 9억(평당 2,701만원), 전세 85건 중앙값 5억 6,000만원, 월세 17건 중앙값 보증금 3억 5,000만원·월 95만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 8억 6,600만원보다 4% 높아요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 5억 4,600만원472건 | 3,853만원 | 2억 8,000만원536건 | 3,000/70만원549건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 7억 4,950만원226건 | 3,074만원 | 4억 7,000만원225건 | 1억 4,000/115만원82건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 9억59건 | 2,701만원 | 5억 6,000만원85건 | 3억 5,000/95만원17건 |
전용면적 기준이에요. 20평대는 전용 59㎡, 30평대는 전용 84㎡가 대표 평형.
방화동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매최근 12개월 방화동 아파트 매매 757건 중 5~7억 구간이 320건(42.3%)으로 가장 많아요.
설명 3줄 더 보기
- 다음은 7~10억 구간 244건(32.2%)이에요.
- 3억 이하도 7건(0.9%) 있어요.
- 10억 초과는 15건(2%)이에요.
3억 이하
0.9%7건
3~5억
22.6%171건
5~7억
42.3%320건
7~10억
32.2%244건
10억 초과
2%15건
방화동 아파트 최근 매매 실거래
최근 10건방화동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 마곡중앙하이츠아파트 39.6㎡(전용 12평) 11층 6억 2,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.18 방화5 49.8㎡(전용 15평) 8층 7억 7,000만원, 2026.09.17 방화그린 39.8㎡(전용 12평) 12층 6억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 33.2㎡(전용 10평)~101.9㎡(전용 31평)이에요.
- 최근 12개월 방화동 최고가 매매는 2026.06.27 강서센트레빌3차(894-0) 84.4㎡(전용 26평) 7층 11억 7,000만원, 최저가는 2026.05.25 AirPalace(619-7) 14.1㎡(전용 4평) 4층 8,500만원이에요.
- 차이는 10억 8,500만원, 평당가는 각각 4,583만원과 1,993만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 마곡중앙하이츠아파트 | 39.6㎡(전용 12평) | 11층 | 6억 2,000만원39.6㎡(전용 12평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 방화5 | 49.8㎡(전용 15평) | 8층 | 7억 7,000만원49.8㎡(전용 15평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 방화그린 | 39.8㎡(전용 12평) | 12층 | 6억39.8㎡(전용 12평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 한미(286-1) | 40㎡(전용 12평) | 1층 | 3억 9,500만원40㎡(전용 12평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 한미(286-1) | 47.2㎡(전용 14평) | 5층 | 4억 500만원47.2㎡(전용 14평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 마곡중앙하이츠아파트 | 59.3㎡(전용 18평) | 6층 | 7억 6,800만원59.3㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 청솔 | 39.4㎡(전용 12평) | 4층 | 5억 5,000만원39.4㎡(전용 12평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 방화5 | 33.2㎡(전용 10평) | 11층 | 5억 5,000만원33.2㎡(전용 10평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 방화동동부센트레빌(875번지) | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 9억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 방화그린 | 39.8㎡(전용 12평) | 15층 | 6억39.8㎡(전용 12평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
방화동 아파트 최근 전세 실거래
최근 10건방화동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 방화5 49.8㎡(전용 15평) 9층 4억이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.21 삼성꽃마을 84.9㎡(전용 26평) 10층 4억 8,300만원, 2026.09.19 방화그린 49.8㎡(전용 15평) 6층 4억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 33.6㎡(전용 10평)~134.7㎡(전용 41평)이에요.
- 방화동 아파트 전세 거래는 2024년 1월 128건이 가장 많았고 2026년 9월 26건이 가장 적었어요.
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 4억 2,000만원이 가장 높았고 2025년 10월 2억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 354건으로 직전 6개월(492건)보다 28% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 70.5건이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 방화5 | 49.8㎡(전용 15평) | 9층 | 4억49.8㎡(전용 15평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.21 | 삼성꽃마을 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 4억 8,300만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 방화그린 | 49.8㎡(전용 15평) | 6층 | 4억49.8㎡(전용 15평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.18 | 방화4단지 | 134.7㎡(전용 41평) | 9층 | 7억 1,400만원134.7㎡(전용 41평) · 9층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.17 | 마곡서광(치현마을) | 59.7㎡(전용 18평) | 13층 | 4억 2,000만원59.7㎡(전용 18평) · 13층 | - |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 마곡서광(치현마을) | 59.7㎡(전용 18평) | 13층 | 4억 2,000만원59.7㎡(전용 18평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.14 | 동성 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 4억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.12 | 청솔 | 59㎡(전용 18평) | 6층 | 4억 3,000만원59㎡(전용 18평) · 6층 | - |
| 2026.09.12 | 방화그린 | 33.6㎡(전용 10평) | 6층 | 2억 6,000만원33.6㎡(전용 10평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.12 | 청솔 | 59㎡(전용 18평) | 6층 | 4억 3,000만원59㎡(전용 18평) · 6층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
전세 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
방화동 아파트 최근 월세 실거래
최근 10건방화동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.21 방화5 49.8㎡(전용 15평) 3층 보증금 2억 6,000만원, 월 30만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.19 청솔 49.2㎡(전용 15평) 12층 보증금 4,000만원, 월 130만원, 2026.09.18 동성 64.7㎡(전용 20평) 1층 보증금 3억 8,000만원, 월 15만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 24.1㎡(전용 7평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 방화동 월세는 36개월 2,090건 중 최근 12개월이 648건(31%)이에요.
- 최근 12개월 전월세 1,494건 중 월세는 648건(43%)이에요.
- 최근 월세 20건 중 보증금 1,000만원 이하는 7건이에요.
- 최근 월세 20건의 월 임대료는 3만원부터 130만원까지예요.
- 보증금은 537만원부터 3억 8,000만원까지예요.
- 전세 중앙값 3억 5,000만원, 월세 중앙값(보증금 4,000만원, 월 74만원) 기준 전월세 전환율은 연 약 2.9%이에요.
- 평형대별 월세는 전용 60㎡ 이하 (20평대) 월 70만원부터 전용 60~85㎡ (30평대) 월 115만원까지예요.
- 월세 거래가 가장 많은 단지는 방화5(36개월 412건)이고, 가장 최근 월세는 보증금 2억 6,000만원, 월 30만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 방화5 | 49.8㎡(전용 15평) | 3층 | 2억 6,000/30만원49.8㎡(전용 15평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.19 | 청솔 | 49.2㎡(전용 15평) | 12층 | 4,000/130만원49.2㎡(전용 15평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.18 | 동성 | 64.7㎡(전용 20평) | 1층 | 3억 8,000/15만원64.7㎡(전용 20평) · 1층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.18 | 방화5 | 39.6㎡(전용 12평) | 9층 | 3,000/95만원39.6㎡(전용 12평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.18 | 월드메르디앙201동,202동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 3,000/100만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 신마곡벽산블루밍 | 59.8㎡(전용 18평) | 14층 | 7,012/75만원59.8㎡(전용 18평) · 14층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.15 | 마곡중앙하이츠아파트 | 39.6㎡(전용 12평) | 4층 | 1억 9,000/40만원39.6㎡(전용 12평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.12 | 방화그린 | 33.6㎡(전용 10평) | 13층 | 2,000/90만원33.6㎡(전용 10평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.10 | 청솔 | 59㎡(전용 18평) | 5층 | 2억/80만원59㎡(전용 18평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.09 | 방화그린 | 39.8㎡(전용 12평) | 8층 | 2,000/120만원39.8㎡(전용 12평) · 8층 · 신규 | 신규 |
월세 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
방화동 아파트 단지별 최근 실거래
36개월 · 거래 많은 순방화동에서 최근 36개월 거래된 단지는 83곳이에요.
설명 3줄 더 보기
- 거래가 가장 많은 단지는 방화5(1127건, 최근 매매 7억 7,000만원), 방화그린(826건, 최근 매매 6억), 마곡중앙하이츠아파트(611건, 최근 매매 6억 2,000만원)이에요.
- 준공은 형제 1982년부터 방화스카이포레 2025년까지예요.
- 준공 10년 이내 단지는 10곳(12%)이에요.
| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 방화51994년 · 33.2~49.8㎡ | 7억 7,000만원49.8㎡(전용 15평) · 2026.09.18 | 4억49.8㎡(전용 15평) · 2026.09.22 | 매매 222 · 전세 493 · 월세 412 |
| 방화그린1993년 · 24.1~49.8㎡ | 6억39.8㎡(전용 12평) · 2026.09.17 | 4억49.8㎡(전용 15평) · 2026.09.19 | 매매 163 · 전세 433 · 월세 230 |
| 마곡중앙하이츠아파트1994년 · 39.6~59.3㎡ | 6억 2,000만원39.6㎡(전용 12평) · 2026.09.19 | 3억 7,000만원51㎡(전용 15평) · 2026.09.10 | 매매 155 · 전세 275 · 월세 181 |
| 청솔1994년 · 39.4~59㎡ | 5억 5,000만원39.4㎡(전용 12평) · 2026.09.12 | 4억 3,000만원59㎡(전용 18평) · 2026.09.12 | 매매 93 · 전세 172 · 월세 102 |
| 동성1993년 · 64.7~85㎡ | 8억 8,000만원76.8㎡(전용 23평) · 2026.08.15 | 4억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.14 | 매매 76 · 전세 168 · 월세 34 |
| 장미1994년 · 40~59㎡ | 5억 5,000만원40㎡(전용 12평) · 2026.09.05 | 2억 5,000만원40㎡(전용 12평) · 2026.08.25 | 매매 77 · 전세 151 · 월세 48 |
| 신마곡벽산블루밍2020년 · 40.9~84.9㎡ | 8억 7,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.19 | 4억 2,000만원49.7㎡(전용 15평) · 2026.09.06 | 매매 38 · 전세 86 · 월세 136 |
| 방화4단지1994년 · 100.4~134.7㎡ | 11억 6,000만원134.6㎡(전용 41평) · 2026.08.08 | 7억 1,400만원134.7㎡(전용 41평) · 2026.09.18 | 매매 41 · 전세 85 · 월세 35 |
| 개화1994년 · 101.9~134㎡ | 9억 6,500만원101.9㎡(전용 31평) · 2026.09.05 | 6억 3,000만원101.9㎡(전용 31평) · 2026.09.01 | 매매 51 · 전세 84 · 월세 25 |
| 마곡 한진해모로2004년 · 59.9~85㎡ | 8억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.25 | 5억 3,550만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.07 | 매매 56 · 전세 67 · 월세 29 |
| 마곡서광(치현마을)1998년 · 59.7~84.9㎡ | 7억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.30 | 4억 2,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.09.17 | 매매 41 · 전세 75 · 월세 26 |
| 현대1993년 · 59.9~85㎡ | 8억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.14 | 5억 6,700만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.08 | 매매 37 · 전세 72 · 월세 27 |
| 신동아1995년 · 59.4~131㎡ | 6억 6,000만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.06.05 | 5억 3,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.08.28 | 매매 38 · 전세 73 · 월세 11 |
| 방화6단지1994년 · 24.1~39.6㎡ | - | 3,298만원39.6㎡(전용 12평) · 2025.09.09 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 113 |
| 한미(286-1)1988년 · 40~47.2㎡ | 3억 9,500만원40㎡(전용 12평) · 2026.09.16 | 2억 3,000만원47.2㎡(전용 14평) · 2026.08.25 | 매매 25 · 전세 37 · 월세 46 |
| 방화동동부센트레빌(875번지)2003년 · 56.2~115㎡ | 9억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.11 | 5억 4,075만원115㎡(전용 35평) · 2026.07.25 | 매매 30 · 전세 64 · 월세 8 |
| 대림e-편한세상2003년 · 60~111.1㎡ | 9억 2,000만원111.1㎡(전용 34평) · 2026.08.08 | 5억 1,000만원67.7㎡(전용 20평) · 2026.07.11 | 매매 27 · 전세 41 · 월세 18 |
| AirPalace(619-7)2013년 · 14.1~18.6㎡ | 8,500만원14.1㎡(전용 4평) · 2026.05.25 | 7,000만원14.1㎡(전용 4평) · 2026.01.17 | 매매 4 · 전세 4 · 월세 71 |
| 삼성꽃마을1997년 · 60~84.9㎡ | 5억 6,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.15 | 4억 8,300만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.21 | 매매 22 · 전세 44 · 월세 13 |
| 방화메이빌2017년 · 44.8~54.2㎡ | 5억44.8㎡(전용 14평) · 2026.08.25 | 4억 2,000만원51.9㎡(전용 16평) · 2026.09.04 | 매매 20 · 전세 46 · 월세 8 |
| 치현마을동일스위트리버2004년 · 60~85㎡ | 7억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.10 | 3억 7,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.24 | 매매 22 · 전세 43 · 월세 8 |
| 마곡센트레빌2021년 · 45.9~78.6㎡ | 11억 5,000만원78.6㎡(전용 24평) · 2026.06.27 | 5억 9,280만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.06.18 | 매매 16 · 전세 37 · 월세 20 |
| 신안네트빌1단지2002년 · 57.7~118.2㎡ | 6억 5,000만원84㎡(전용 25평) · 2026.08.18 | 5억 9,000만원84㎡(전용 25평) · 2026.07.18 | 매매 27 · 전세 30 · 월세 12 |
| 마곡우촌아파트2022년 · 22.2~59.3㎡ | 4억 2,000만원28㎡(전용 8평) · 2026.06.05 | 2억59.3㎡(전용 18평) · 2026.08.14 | 매매 6 · 전세 6 · 월세 54 |
| 한숲마을대림1999년 · 56.7~85㎡ | 5억84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.04 | 3억 5,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.06.27 | 매매 26 · 전세 33 · 월세 4 |
| 동부센트레빌2003년 · 60~85㎡ | 8억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.15 | 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.06 | 매매 19 · 전세 33 · 월세 9 |
| 방화3차우림필유2005년 · 59.9~99.6㎡ | 8억 8,000만원99.6㎡(전용 30평) · 2026.08.12 | 5억 5,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.08.03 | 매매 22 · 전세 30 · 월세 7 |
| 경동팰리스힐2014년 · 12.2~17㎡ | 1억12.2㎡(전용 4평) · 2023.12.18 | 8,000만원12.2㎡(전용 4평) · 2025.09.13 | 매매 2 · 전세 8 · 월세 44 |
| 방화9단지1996년 · 39.8~39.9㎡ | - | 2,910만원39.8㎡(전용 12평) · 2025.12.16 | 매매 0 · 전세 6 · 월세 41 |
| 방화스카이포레2025년 · 29.1~44.1㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 46 |
| 방신서광2003년 · 84.4~113.3㎡ | 8억 4,000만원113.3㎡(전용 34평) · 2026.08.08 | 3억 8,500만원100.7㎡(전용 30평) · 2026.07.23 | 매매 16 · 전세 15 · 월세 6 |
| 동일스위트리버2차2009년 · 53.7~59.9㎡ | 6억 500만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.07.24 | 3억 8,000만원59.5㎡(전용 18평) · 2026.07.04 | 매매 9 · 전세 17 · 월세 8 |
| 형제1982년 · 64.1~80㎡ | 10억73.9㎡(전용 22평) · 2026.02.24 | 1억 5,700만원76.8㎡(전용 23평) · 2026.04.23 | 매매 7 · 전세 8 · 월세 18 |
| 새로나음2015년 · 14.8~30.6㎡ | - | 8,600만원14.8㎡(전용 4평) · 2026.07.30 | 매매 0 · 전세 29 · 월세 4 |
| 월드메르디앙201동,202동2004년 · 61.8~84.9㎡ | 8억 2,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.07.10 | 5억84.9㎡(전용 26평) · 2026.05.13 | 매매 17 · 전세 14 · 월세 2 |
| 길성그랑프리텔2002년 · 58~84.1㎡ | 7억 4,500만원62.7㎡(전용 19평) · 2026.08.05 | 4억 6,500만원84.1㎡(전용 25평) · 2026.07.27 | 매매 10 · 전세 16 · 월세 6 |
| 강서센트레빌3차(894-0)2009년 · 72.4~84.4㎡ | 10억72.4㎡(전용 22평) · 2026.08.01 | 5억 3,000만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.05.26 | 매매 7 · 전세 18 · 월세 7 |
| 청성(877-0)2004년 · 67.9~69.5㎡ | 6억 8,500만원69.5㎡(전용 21평) · 2026.07.06 | 3억 9,900만원67.9㎡(전용 21평) · 2026.07.27 | 매매 8 · 전세 19 · 월세 5 |
| 보람2004년 · 85㎡ | 7억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.17 | 5억85㎡(전용 26평) · 2026.03.11 | 매매 7 · 전세 17 · 월세 7 |
| 삼미1982년 · 58.3~76㎡ | 7억 5,000만원58.3㎡(전용 18평) · 2026.08.27 | 1억 3,000만원76㎡(전용 23평) · 2026.03.12 | 매매 12 · 전세 10 · 월세 9 |
| 힐스테이트신방화역2022년 · 60~69.9㎡ | - | 5억 3,700만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.10 | 매매 0 · 전세 17 · 월세 13 |
| 원미1988년 · 54.8~63.1㎡ | 9억 8,500만원54.8㎡(전용 17평) · 2026.08.12 | 1억 6,000만원63.1㎡(전용 19평) · 2025.07.07 | 매매 8 · 전세 6 · 월세 14 |
| 방화동진로아파트1994년 · 84.6~85㎡ | 6억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.07 | 3억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2025.12.18 | 매매 14 · 전세 12 · 월세 2 |
| 마곡드림힐2003년 · 59.4~84.5㎡ | 7억84.5㎡(전용 26평) · 2026.07.29 | 4억 5,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.06.13 | 매매 12 · 전세 9 · 월세 6 |
| 월드메르디앙101동2004년 · 76.2~84.9㎡ | 8억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.10 | 3억 8,000만원76.2㎡(전용 23평) · 2026.08.30 | 매매 2 · 전세 15 · 월세 10 |
| 마곡웨스트에비뉴2022년 · 15.5~49.9㎡ | - | 3억 3,000만원41.2㎡(전용 12평) · 2024.09.11 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 24 |
| 삼정코아2004년 · 71.2~83.7㎡ | 6억83.7㎡(전용 25평) · 2026.08.14 | 4억 3,000만원83.2㎡(전용 25평) · 2026.09.03 | 매매 8 · 전세 16 · 월세 1 |
| 마곡우림1차아파트2003년 · 59.9~85㎡ | 7억 7,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.28 | 4억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.05 | 매매 4 · 전세 14 · 월세 7 |
| 다우하임더프라임아파트2023년 · 65.4~82㎡ | 7억 5,000만원82㎡(전용 25평) · 2026.06.25 | 4억 7,250만원68㎡(전용 21평) · 2026.06.24 | 매매 5 · 전세 20 · 월세 0 |
| 개화산경남아너스빌2007년 · 67.1~125.6㎡ | 7억 5,000만원82.5㎡(전용 25평) · 2026.06.11 | 4억 9,000만원82.5㎡(전용 25평) · 2026.07.23 | 매매 7 · 전세 9 · 월세 7 |
| 한오1988년 · 47.1~47.4㎡ | 3억47.4㎡(전용 14평) · 2026.09.10 | 1억 5,000만원47.1㎡(전용 14평) · 2026.05.02 | 매매 5 · 전세 11 · 월세 6 |
| 노블하이츠2013년 · 26.5~41.9㎡ | - | 1억 4,000만원26.7㎡(전용 8평) · 2025.11.12 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 20 |
| 강서센트레빌3차2009년 · 59.8~84.4㎡ | 9억 4,500만원84.4㎡(전용 26평) · 2024.08.10 | 6억 5,000만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.09.03 | 매매 4 · 전세 17 · 월세 1 |
| 신안네트빌2단지2002년 · 57.2~84㎡ | 6억 3,000만원57.2㎡(전용 17평) · 2026.07.09 | 4억 6,000만원84㎡(전용 25평) · 2026.06.01 | 매매 4 · 전세 13 · 월세 4 |
| 방화동2차태승훼미리2005년 · 83.2~83.9㎡ | 7억83.6㎡(전용 25평) · 2026.07.03 | 4억 7,000만원83.6㎡(전용 25평) · 2026.01.10 | 매매 3 · 전세 12 · 월세 6 |
| 홍익아파트1999년 · 64.4~73.1㎡ | 4억 5,000만원73.1㎡(전용 22평) · 2026.05.15 | 3억 1,000만원73.1㎡(전용 22평) · 2026.04.04 | 매매 4 · 전세 13 · 월세 3 |
| 마곡푸르지오2008년 · 59.9~114.7㎡ | - | 3억 712만원59.9㎡(전용 18평) · 2024.05.07 | 매매 0 · 전세 15 · 월세 5 |
| 도시개발공사1994년 · 24.4~39.6㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 20 |
| 마곡우림필유아파트2003년 · 74.9~84.9㎡ | - | 5억84.5㎡(전용 26평) · 2024.03.25 | 매매 0 · 전세 17 · 월세 2 |
| 신세계아파트2018년 · 28.5~74㎡ | 6억 1,000만원74㎡(전용 22평) · 2026.08.31 | 3억 6,460만원61.2㎡(전용 19평) · 2026.07.14 | 매매 7 · 전세 5 · 월세 7 |
단지명을 누르면 타입별·층별 시세와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
방화동 아파트 층·연식별 평당가
최근 12개월 · 매매방화동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 3,680만원(248건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,359만원(196건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.
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- 중층 (4~9층) 평당가는 3,534만원(313건)이에요.
- 방화동 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 3,796만원(38건)이 가장 높고 준공 10~20년 3,335만원(14건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.
- 준공 20년 초과 평당가는 3,528만원(705건)이에요.
층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 196건 | 3,359만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 313건 | 3,534만원 | +5% |
| 고층 (10층 이상) | 248건 | 3,680만원 | +10% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10년 이내 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 38건 | 3,796만원 | 기준 |
| 준공 10~20년 | 14건 | 3,335만원 | -12% |
| 준공 20년 초과 | 705건 | 3,528만원 | -7% |
방화동 아파트 갱신·직거래·등기 현황
36개월최근 12개월 방화동 전월세 1494건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 39%(570건), 신규 61%(876건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 329건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 757건 중 직거래 19건, 중개 거래 738건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 575건(76%)이에요.
- 해제된 매매 21건은 통계에서 뺐어요.
방화동 아파트 매물과 실거주 후기
지금 나온 방화동 매물은 자리톡 부동산에, 단지별 실거주 후기는 자리톡 실거주리뷰에 있어요. 호가와 실거래 중앙값을 나란히 보면 지금 가격을 가늠할 수 있어요.
방화동 아파트 입주 물량
한국부동산원 청약홈 · 입주 예정일 기준앞으로 2년 동안 방화동에 입주하는 아파트는 1개 단지 272세대입니다.
설명 2줄 더 보기
- 가장 이른 입주는 2028년 8월입니다.
- 입주가 몰리면 전세 물건이 늘어 전세가가 내려가기 쉬워요. 실제 입주일은 공사 상황에 따라 밀릴 수 있어요.
| 입주 예정 | 단지 | 세대 |
|---|---|---|
| 2028년 8월 | 래미안 엘라비네 | 272세대 |
방화동 아파트 청약 분양가
한국부동산원 청약홈 · 전용 평당 분양가방화동에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 분양가를 전용 평당가로 바꿔 이 동네 실거래와 견줬어요.
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- 접수 일정과 자격은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.06접수 마감 | 래미안 엘라비네전용 85㎡(26평) | 272세대 | 18억 4,800만원평당 7,227만원 | 28.14 : 1 | ▲ 38%비싸요 |
다른 지역 공고는 아파트 청약 분양가·시세 비교에서 볼 수 있어요.
방화동 교통·학교
동 중심 좌표 기준 직선거리- 지하철·철도
- 개화산역(서울 도시철도 5호선) 0.5km · 방화역(서울 도시철도 5호선) 0.7km · 신방화역(서울 도시철도 9호선) 0.7km
- 학교
- 서울방화초등학교 0.5km · 방원중학교 0.6km · 서울항공비즈니스고등학교 0.5km · 한서고등학교 0.5km
방화동 빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강서구방화동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
강서구의 다른 동 아파트 시세
전용 평당가 기준방화동 아파트 시세 자주 묻는 질문
방화동 아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 2,500만원, 전용 평당가는 3,531만원이에요. 단지·평형·층에 따라 차이가 크니 표도 함께 보세요.방화동 아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 846건 중앙값은 3억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 56.2%이에요.방화동 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 648건 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 74만원이에요.방화동에서 가장 많이 거래된 평형은요?
최근 12개월 매매는 전용 60㎡ 이하 (20평대) 472건으로 가장 많고, 중앙값은 5억 4,600만원(평당 3,853만원)이에요.방화동 30평대(전용 84㎡) 아파트는 얼마인가요?
최근 12개월 매매 226건 중앙값은 7억 4,950만원이에요. 전세 225건 중앙값은 4억 7,000만원이에요. 월세 중앙값은 보증금 1억 4,000만원, 월 115만원이에요.방화동 아파트값은 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.9% 올랐습니다. 거래된 면적·층 구성이 다를 수 있으니 같은 단지·면적의 실거래도 함께 보세요.방화동 거래가 가장 많았던 달은 언제인가요?
방화동 아파트 매매 거래는 2026년 5월 112건이 가장 많았고 2023년 12월 12건이 가장 적었어요. 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 63.1건이에요.방화동 아파트는 강서구에서 비싼 편인가요?
방화동 아파트 매매 평당가는 3,531만원이에요. 강서구 전체 4,287만원보다 18% 낮아요. 전세 평당가 1,986만원은 강서구 전체 2,237만원보다 11% 낮아요. 서울특별시 전체 4,445만원보다는 21% 낮아요. 인접한 공항동 4,412만원, 마곡동 5,455만원, 내발산동 4,693만원 중에서는 방화동 평당가가 가장 낮은 편이에요.방화동 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 방화동 전월세 1494건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 39%(570건), 신규 61%(876건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 329건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.방화동 최고가 거래는요?
최근 12개월 방화동 최고가 매매는 2026.06.27 강서센트레빌3차(894-0) 84.4㎡(전용 26평) 7층 11억 7,000만원, 최저가는 2026.05.25 AirPalace(619-7) 14.1㎡(전용 4평) 4층 8,500만원이에요. 차이는 10억 8,500만원, 평당가는 각각 4,583만원과 1,993만원이에요.전세가율이 높으면 어떤 뜻인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 방화동 전세가율은 평당가 기준 약 56.2%이에요. 높을수록 매매가와 전세가 차이가 작으니, 계약 전 매매 시세와 선순위 채권을 확인하세요.방화동 아파트 단지 평당가 순위는요?
방화동 아파트 단지 평당가 순위 1위는 원미 5,434만원이에요(최근 12개월 매매 전용 평당가 기준, 53개 단지). 2위 마곡센트레빌 5,154만원, 3위 마곡우촌아파트 4,952만원이에요. 가장 낮은 태청 1,427만원과는 281% 차이예요.방화동 신축·대단지·초품아 아파트는 어디인가요?
방화동 신축 아파트(2021년 이후 준공)는 방화스카이포레(2025년), 다우하임더프라임아파트(2023년), 마곡우촌아파트(2022년), 힐스테이트신방화역(2022년) 등 7곳이에요. 1,000세대 이상 대단지는 방화그린(2,547세대), 방화5(1,372세대), 도시개발공사(1,065세대)이에요. 초등학교가 300m 안에 있는 초품아 단지는 방화3차우림필유(서울방화초등학교 63m), 방화동2차태승훼미리(서울방화초등학교 86m), 힐스테이트신방화역(서울송화초등학교 99m), 한오(서울방화초등학교 108m) 등 30곳이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 매매·전월세 계약을 매일 받아 방화동 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.강서구 전체 보기
2026-09-27 기준, 매일 갱신.
방화동 매물 · 동네 정보 자세히