편안하고 살기 좋아요
2026.09.08
학군은 그렇게 좋지 않지만, 그게 아니라면 살기 좋아요. 서울 외곽인게 장점이자 단점이라고 생각해요. 구석에 붙어있지만 김포공항, 마곡이 가까워…
서울특별시 강서구 방화동 893 · 2009년 준공 · 147세대 3개 동 · 전용 59.8~84.4㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 7건
- 6억 3,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 3,603만 → 지금 3,701만
- 36개월 최고가
- 9억 4,500만원
- 84.4㎡(33평형) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 22건
- 공시가격 중앙값
- 6억 500만원
- 2026년 · 58호
강서센트레빌3차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월강서센트레빌3차 전용면적은 2종(59.8~84.4㎡)이며 33평형(전용 84.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 6억 3,000만원(평당 2,468만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.9% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 49만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 49만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.4㎡)은 최근 12개월 전세 7건 중앙값 6억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.10 4층 9억 4,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.4㎡33평형대표공급 109.9㎡ · 109A타입 · 전용률 76.8% | - | - | 9억 4,500만원4층 · 2024.08.10 | 9억 4,500만원4층 · 2024.08.10 | 6억 3,000만원7건 | 1건 | 매매 4 · 전세 15 · 월세 1 |
| 59.8㎡24평형공급 80.9㎡ · 80타입 · 전용률 74% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세강서센트레빌3차 아파트 전세 거래는 2025년 10월 4건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 6억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 12월 4억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 2.3건이에요.
6억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 6억 2,450만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 4건 | 6억 388만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 9억 8,000만원 2022.04.06 · 6층
- 최근 거래
- 9억 4,500만원 2024.08.10 · 4층
- 비교 거래
- 21건 2016년 10월~2024년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
강서센트레빌3차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월강서센트레빌3차 아파트의 최근 매매 실거래는 2024.08.10 강서센트레빌3차 84.4㎡(33평형) 4층 9억 4,500만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2024.08.10 강서센트레빌3차 84.4㎡(33평형) 4층 9억 4,500만원, 2024.07.13 강서센트레빌3차 84.4㎡(33평형) 2층 8억 9,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 84.4㎡(33평형) 4층 9억 4,500만원이에요.
- 강서센트레빌3차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.03 강서센트레빌3차 84.4㎡(33평형) 2층 6억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.30 강서센트레빌3차 84.4㎡(33평형) 6층 6억 1,900만원, 2026.06.10 강서센트레빌3차 84.4㎡(33평형) 12층 6억 3,000만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.4㎡(전용 26평)이에요.
- 강서센트레빌3차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.21 강서센트레빌3차 84.4㎡(33평형) 2층 보증금 3억, 월 49만원이에요.
최근 매매 실거래가9억 4,500만원2024.08.10 계약 · 84.4㎡(33평형) · 4층 · 101동
33평형(전용 84.4㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9.3억
8.9억9.1억9.5억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가9억 4,500만원4층 · 2024.08.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.08.10 | 101동 | 84.4㎡(33평형) | 4층 | 9억 4,500만원84.4㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.10 | - | 84.4㎡(33평형) | 4층 | 9억 4,500만원84.4㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2024.07.13 | 101동 | 84.4㎡(33평형) | 2층 | 8억 9,000만원84.4㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.16 | 101동 | 84.4㎡(33평형) | 5층 | 9억 2,000만원84.4㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
강서센트레빌3차 실거주 후기
실거주 후기방화동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점방화동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 93점, 교육 45점, 마트 81점, 병원 54점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 267건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 267건
치안
83
대중교통
93
교육
45
마트
81
병원
54
공원
84
시설이 잘돼어있어요.
2026.09.06
동네에 시설이 다잘돼어 있어요.어린이집 유치원이단지안에 있고 주차장도 넓고 장애인 시설도 잘돼어있고 엘베이터도 깨끗하고 은행 병원등 시설이 잘돼…
좋아요
2026.08.12
비교적 신축 건물이나 깔끔하게 관리되는 곳들이 많아서 동네 자체가 밝고 쾌적한 느낌이 좋았습니다. 주변에 산책하거나 가볍게 걸을 수 있는 공간도…
방화동 전체 시세와 단지 비교는 방화동 아파트 시세에서 보세요.
강서센트레빌3차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt강서센트레빌3차 아파트는 147세대 · 3개 동 · 2009년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 2.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 66대(세대당 0.45대), 승강기 3대, 2009년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 10종이에요. 80타입은 공급 80.9㎡·전용 59.8㎡(전용률 74%), 95A타입은 공급 95.4㎡·전용 72.4㎡(전용률 75.9%), 95B타입은 공급 95.4㎡·전용 72.4㎡(전용률 75.9%), 109A타입은 공급 109.9㎡·전용 84.4㎡(전용률 76.8%), 109B타입은 공급 109.9㎡·전용 84.4㎡(전용률 76.8%)이에요. 나머지 5종은 표에 있어요.
- 세대수
- 147세대
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2009년 9월
- 지번
- 강서구 방화동 893
- 도로명
- 서울 강서구 방화대로41길 6
- 타입
- 80타입 전용 59.8㎡ · 95A타입 전용 72.4㎡ · 95B타입 전용 72.4㎡ · 109A타입 전용 84.4㎡ · 109B타입 전용 84.4㎡ · 109E타입 전용 84.4㎡ 외 4
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 66대 (옥내 62 · 옥외 4) · 세대당 0.45대
- 승강기
- 3대
- 사용승인
- 2009.09.30
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 248.31% · 건폐율 29.34%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년강서센트레빌3차은 2009년에 준공해 올해로 17년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 13년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 248.31%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후17년2009년 준공
재건축 연한13년 남음2039년에 30년
용적률248.31%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율29.34%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 강서센트레빌3차 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 500만원이에요(58호, 4억 2,700만원~6억 3,400만원).
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- 면적별로는 60㎡ 4억 5,500만원, 84㎡ 6억 1,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 4억 5,500만원 | 9호 | - | - |
| 84㎡ · 33평형 | 6억 1,400만원 | 49호 | - | - |
| 단지 전체 | 6억 500만원 | 58호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 6억 1,400만원 기준 강서센트레빌3차의 연간 보유세는 약 83.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 37.3만원에 도시지역분·지방교육세 46.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 4억 5,500만원 | 22만원특례세율 | 32.4만원 | - | 54.5만원 |
| 84㎡전용 25평 | 6억 1,400만원 | 37.3만원특례세율 | 46.2만원 | - | 83.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
방화동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울치현초등학교
가까운 중학교600m마곡중학교
가까운 고등학교200m공항고등학교
- 초등학교서울치현초등학교500m직선거리
- 중학교마곡중학교600m직선거리
- 고등학교공항고등학교200m직선거리
- 고등학교서울항공비즈니스고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강서구방화동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
강서센트레빌3차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료방화동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 방화동 70곳방화5단지4,314만원전용 평당최근 7억 7,000만원 · 26.091994년 · 1,372세대 · 12개월 106건★ 3.7 (18)방화그린3,739만원전용 평당최근 6억 · 26.091993년 · 2,547세대 · 12개월 91건★ 3.4 (30)마곡중앙하이츠아파트3,721만원전용 평당최근 6억 2,000만원 · 26.091994년 · 930세대 · 12개월 70건★ 4.4 (11)
청솔4,115만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.091994년 · 488세대 · 12개월 48건★ 4.0 (5)
동성3,444만원전용 평당최근 8억 8,000만원 · 26.081993년 · 686세대 · 12개월 35건★ 4.4 (7)장미3,681만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.091994년 · 387세대 · 12개월 35건★ 3.8 (4)
신마곡벽산블루밍4,392만원전용 평당최근 8억 7,500만원 · 26.082020년 · 298세대 · 12개월 11건★ 4.8 (2)방화4단지2,699만원전용 평당최근 11억 6,000만원 · 26.081994년 · 680세대 · 12개월 22건★ 4.7 (7)
개화2,697만원전용 평당최근 9억 6,500만원 · 26.091994년 · 462세대 · 12개월 22건★ 4.5 (6)
청솔4,115만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.091994년 · 488세대 · 12개월 48건★ 4.0 (5)동성3,444만원전용 평당최근 8억 8,000만원 · 26.081993년 · 686세대 · 12개월 35건★ 4.4 (7)장미3,681만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.091994년 · 387세대 · 12개월 35건★ 3.8 (4)신마곡벽산블루밍4,392만원전용 평당최근 8억 7,500만원 · 26.082020년 · 298세대 · 12개월 11건★ 4.8 (2)방화4단지2,699만원전용 평당최근 11억 6,000만원 · 26.081994년 · 680세대 · 12개월 22건★ 4.7 (7)개화2,697만원전용 평당최근 9억 6,500만원 · 26.091994년 · 462세대 · 12개월 22건★ 4.5 (6)매물·실거주 후기 더 보기
강서센트레빌3차 자주 묻는 질문
강서센트레빌3차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 6억 3,000만원이에요. 33평형(전용 84.4㎡)은 6억 3,000만원이에요.강서센트레빌3차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 3억, 월 49만원이에요.강서센트레빌3차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.4㎡) 20건, 24평형(전용 59.8㎡) 2건이에요. 33평형(전용 84.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.강서센트레빌3차 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 8월 84.4㎡(33평형) 4층 9억 4,500만원이에요.강서센트레빌3차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 6억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 252만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.강서센트레빌3차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 강서센트레빌3차 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 500만원이에요(58호, 4억 2,700만원~6억 3,400만원). 면적별로는 60㎡ 4억 5,500만원, 84㎡ 6억 1,400만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 강서센트레빌3차(방화동 893번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.방화동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
강서센트레빌3차 매물 · 단지 정보 자세히