서울특별시 강서구 방화동 608-97번지 일대
- 최고 분양가 · 전용 84.53㎡ A타입 · 평당 7,227만원
- 18억 4,800만원
- 분양가, 주변 시세 대비
- 38%
- 강서구 준공 5년 이내 아파트 평당 4,480만원보다 비싸요
- 평균 경쟁률
- 28.14 대 1
- 일반공급 137세대 · 접수 3,855건
접수 마감272세대민영투기과열지구조정대상지역
- 모집공고일
- 2026.03.06
- 당첨자 발표
- 2026.03.25
- 시공사
- 삼성물산(주)
래미안 엘라비네 분양가
한국부동산원 청약홈 · 주택형별래미안 엘라비네은 강서구 방화동에 들어서는 272세대 규모 민영 아파트예요. 모집공고일은 2026.03.06이고 오늘 기준 접수 마감이에요.
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- 가장 많이 공급하는 전용 84.53㎡ A타입는 81세대이고 최고 분양가는 18억 4,800만원이에요. 전용 평당 7,227만원이에요.
- 같은 기준으로 강서구 준공 5년 이내 아파트는 전용 평당 4,480만원이에요. 분양가가 38% 높아요.
- 일반공급 137세대에 3,855건이 접수돼 평균 경쟁률은 28.14 대 1이에요. 전용 59.53㎡가 228.8 대 1로 가장 높았어요.
| 주택형 | 공급면적 | 세대수 | 최고 분양가 | 전용 평당 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 44.84㎡14평 | 61.63㎡ | 12세대일반 7 · 특별 5 | 9억 200만원 | 6,650만원 | 140.14 : 1접수 981건 · 최저 65점 | ▲ 32.6%비싸요 |
| 전용 59.53㎡ B타입18평 | 81.06㎡ | 14세대일반 5 · 특별 9 | 14억 2,900만원 | 7,935만원 | 228.8 : 1접수 1,144건 · 최저 69점 | ▲ 43.5%비싸요 |
| 전용 76.21㎡ A타입23평 | 102.01㎡ | 39세대일반 17 · 특별 22 | 16억 8,800만원 | 7,322만원 | 15.71 : 1접수 267건 · 최저 60점 | ▲ 38.8%비싸요 |
| 전용 84.1㎡ C타입25평 | 112.61㎡ | 16세대일반 6 · 특별 10 | 18억 200만원 | 7,083만원 | 10.5 : 1접수 63건 · 최저 56점 | ▲ 36.7%비싸요 |
| 전용 84.32㎡ B타입26평 | 112.63㎡ | 67세대일반 33 · 특별 34 | 18억 2,000만원 | 7,135만원 | 6.09 : 1접수 201건 · 최저 50점 | ▲ 37.2%비싸요 |
| 전용 84.33㎡ D타입26평 | 114.18㎡ | 14세대일반 6 · 특별 8 | 18억 2,000만원 | 7,135만원 | 9.5 : 1접수 57건 · 최저 56점 | ▲ 37.2%비싸요 |
| 전용 84.53㎡ A타입26평 · 최다 공급 | 112.06㎡ | 81세대일반 39 · 특별 42 | 18억 4,800만원 | 7,227만원 | 16.64 : 1접수 649건 · 최저 61점 | ▲ 38%비싸요 |
| 전용 115.22㎡35평 | 150.93㎡ | 29세대일반 24 · 특별 5 | 22억 3,700만원 | 6,418만원 | 20.54 : 1접수 493건 · 최저 42점 | ▲ 30.2%비싸요 |
분양가는 주택형별 최고 공급금액이에요. 층·향에 따라 실제 금액은 더 낮을 수 있고 발코니 확장비와 옵션은 빠져 있어요. 청약홈은 공급면적으로 표기하지만 여기서는 실거래와 견주려고 전용면적 평당가로 바꿨어요.
청약 일정
오늘 기준 접수 마감- 모집공고일
- 2026.03.06
- 특별공급 접수
- 2026.03.16
- 1순위 접수
- 2026.03.17
- 2순위 접수
- 2026.03.19
- 당첨자 발표
- 2026.03.25
- 계약
- 2026.04.06 ~ 2026.04.08
- 입주 예정
- 2028년 8월
해당 지역 거주 여부와 순위에 따라 접수일이 다를 수 있어요. 자격과 최종 일정은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.
특별공급은 135세대를 모집해 4,080건이 접수됐어요. 유형별 자격은 모집공고문을 확인하세요.
방화동 주변 시세
최근 12개월 · 전용 평당가분양가와 견준 기준은 강서구 준공 5년 이내 아파트예요. 단지 14곳의 전용 평당 4,480만원입니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 최근 12개월 매매 중앙값을 전용 평당가로 바꾼 값이에요. 같은 동네라도 단지와 층에 따라 차이가 커요.
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방화동 전체 시세는 방화동 아파트 시세, 강서구 아파트 시세도 함께 보세요. 취득세는 아파트 취득세 가이드에서 가격대별로 정리했어요.
모집공고 원문은 청약홈 공고 상세에서 확인하세요.