청성(877-0) 실거래가·시세

27평형(전용 67.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 6억 6,700만원(평당 3,249만원), 전세 4건 중앙값 4억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.22 5층 7억 500만원이에요.

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

청성(877-0) 매매 평당가는 3,249만원이에요. 방화동 전체 3,618만원보다 10% 낮아요.

방화동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 93점, 교육 45점, 마트 81점, 병원 54점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

방화동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 122위, 강서구 8곳 중 6위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 마트(108위), 가장 처지는 항목은 병원(221위)예요.

서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.

방화동 전체 시세와 단지 비교는 방화동 아파트 시세에서 보세요.

청성(877-0)은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

2026년 기준 청성(877-0) 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 9,600만원이에요(69호, 3억 6,300만원~4억 1,200만원).

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

27평형 공시가격 3억 9,600만원 기준 청성(877-0)의 연간 보유세는 약 44.6만원이에요(1세대 1주택).

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

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방화동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

연도별 매매 중앙값은 2025년 5억 9,800만원(3건), 2026년 6억 6,700만원(5건)이에요.

27평형(전용 67.9㎡) 매매 중앙값 6억 6,700만원에 사면 취득세(1주택 1.45%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,061만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 267만원이에요.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

27평형(전용 67.9㎡) 매매 중앙값 6억 6,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,680만원이에요.

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.