역이랑 가깝다!
2025.11.27
장점은 주변에 학교도 많고 푠의점도 바로 앞에있고 신방화역과 가깝다 이고 최근에 주변에 마곡쪽이 잘 발달되어있어서 편리한 시설들이 정말 많이 늘…
서울특별시 강서구 방화동 894 · 2009년 준공 · 147세대 3개 동 · 전용 72.4~84.4㎡
- 매매 중앙값 · 전용 25평(84.4㎡) · 최근 12개월 3건
- 10억 3,000만원▲ 23.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.09 4,062만 → 지금 4,564만
- 전세 중앙값
- 5억 4,250만원
- 12개월 4건 · 전세가율 50.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,564만원
- 방화동 중앙값보다 29% 높음
- 36개월 최고가
- 11억 7,000만원
- 84.4㎡(전용 25평) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 32건
- 전용 평당 4,564만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 300만원
- 2026년 · 89호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 33만원
- 세대당 평균 · 2026.07
강서센트레빌3차(894-0) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월강서센트레빌3차(894-0) 전용면적은 2종(72.4~84.4㎡)이며 전용 25평(84.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 10억 3,000만원, 전용 평당가는 4,564만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 23.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 12.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 4,250만원(평당 2,300만원), 전세가율은 약 50.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.1% 내렸습니다.
- 전용 25평(84.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5억 7,528만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억 2,500만원, 월 150만원이에요.
전세가율50.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 2,500만원 / 150만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+12.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 25평(84.4㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 5억 4,500만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.27 7층 11억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.4㎡전용 25평대표 | 2건 | - | 11억 7,000만원7층 · 2026.06.27 | 11억 7,000만원7층 · 2026.06.27 | 5억 4,500만원3건 | 2건 | 매매 4 · 전세 16 · 월세 3 |
| 72.4㎡전용 22평 | 1건 | - | 10억10층 · 2026.08.01 | 10억10층 · 2026.08.01 | 1건 | - | 매매 3 · 전세 2 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매강서센트레빌3차(894-0) 아파트 매매 거래는 2024년 9월 1건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 4,583만원이 가장 높았고 2025년 6월 3,643만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
4,564만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2026년 5월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 4,564만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 4,583만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 4,034만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세강서센트레빌3차(894-0) 아파트 전세 거래는 2024년 3월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 9월 6억 4,000만원이 가장 높았고 2025년 5월 3억 7,800만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 2건이에요.
5억 4,500만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2026년 4월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 3건 | 5억 4,500만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 5억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 6월부터 최고가
- 11억 7,000만원 2026.06.27 · 7층
- 최근 거래
- 11억 7,000만원 2026.06.27 · 7층
- 비교 거래
- 18건 2017년 6월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
방화동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가강서센트레빌3차(894-0) 매매 평당가는 4,564만원이에요. 방화동 전체 3,531만원보다 29% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 강서구 전체 4,287만원보다는 6% 높아요.
- 같은 동 방화5단지 4,314만원, 방화그린 3,739만원, 마곡중앙하이츠아파트 3,721만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
강서센트레빌3차(894-0) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월강서센트레빌3차(894-0) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.01 강서센트레빌3차(894-0) 72.4㎡(전용 22평) 10층 10억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.27 강서센트레빌3차(894-0) 84.4㎡(전용 25평) 7층 11억 7,000만원, 2026.05.22 강서센트레빌3차(894-0) 84.4㎡(전용 25평) 7층 10억 3,000만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 72.4㎡(전용 22평)~84.4㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.27 84.4㎡(전용 25평) 7층의 11억 7,000만원, 최저가는 2026.08.01 72.4㎡(전용 22평) 10층의 10억이에요.
- 강서센트레빌3차(894-0) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.26 강서센트레빌3차(894-0) 84.4㎡(전용 25평) 2층 5억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.18 강서센트레빌3차(894-0) 84.4㎡(전용 25평) 5층 5억 4,500만원, 2026.05.15 강서센트레빌3차(894-0) 84.4㎡(전용 25평) 6층 6억 5,000만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 72.4㎡(전용 22평)~84.4㎡(전용 26평)이에요.
- 강서센트레빌3차(894-0) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.21 강서센트레빌3차(894-0) 84.4㎡(전용 25평) 9층 보증금 4억, 월 130만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.25 강서센트레빌3차(894-0) 84.4㎡(전용 25평) 4층 보증금 5,000만원, 월 170만원, 2025.02.06 강서센트레빌3차(894-0) 72.4㎡(전용 22평) 14층 보증금 3억 5,000만원, 월 7만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 72.4㎡(전용 22평)~84.4㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가11억 7,000만원2026.06.27 계약 · 84.4㎡(전용 25평) · 7층
전용 25평(84.4㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9.9억
9.3억11억12억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가11억 7,000만원7층 · 2026.06.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.27 | - | 84.4㎡(전용 25평) | 7층 | 11억 7,000만원84.4㎡(전용 25평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | - | 84.4㎡(전용 25평) | 7층 | 10억 3,000만원84.4㎡(전용 25평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.06.27 | 201동 | 84.4㎡(전용 25평) | 10층 | 9억 3,000만원84.4㎡(전용 25평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.06 | 202동 | 84.4㎡(전용 25평) | 6층 | 9억 4,500만원84.4㎡(전용 25평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
강서센트레빌3차(894-0) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰강서센트레빌3차(894-0) 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.0, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "역이랑 가깝다!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.3
내부
4.0
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
방화동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1방화4단지 | 4.7 | 7건 | 2,699만원 |
| 2마곡푸르지오 | 4.6 | 5건 | - |
| 3개화 | 4.5 | 6건 | 2,697만원 |
| 4치현마을동일스위트리버 | 4.5 | 4건 | 2,917만원 |
| 5마곡중앙하이츠아파트 | 4.4 | 11건 | 3,721만원 |
| 6동성 | 4.4 | 7건 | 3,444만원 |
| 7삼미 | 4.4 | 5건 | 3,458만원 |
| 8AirPalace(619-7) | 4.3 | 6건 | 1,993만원 |
| 9대림e-편한세상 | 4.3 | 3건 | 3,163만원 |
| 10삼성꽃마을 | 4.3 | 3건 | 3,059만원 |
방화동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
방화동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점방화동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 93점, 교육 45점, 마트 81점, 병원 54점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 267건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 267건
치안
83
대중교통
93
교육
45
마트
81
병원
54
공원
84
편안하고 살기 좋아요
2026.09.08
학군은 그렇게 좋지 않지만, 그게 아니라면 살기 좋아요. 서울 외곽인게 장점이자 단점이라고 생각해요. 구석에 붙어있지만 김포공항, 마곡이 가까워…
시설이 잘돼어있어요.
2026.09.06
동네에 시설이 다잘돼어 있어요.어린이집 유치원이단지안에 있고 주차장도 넓고 장애인 시설도 잘돼어있고 엘베이터도 깨끗하고 은행 병원등 시설이 잘돼…
좋아요
2026.08.12
비교적 신축 건물이나 깔끔하게 관리되는 곳들이 많아서 동네 자체가 밝고 쾌적한 느낌이 좋았습니다. 주변에 산책하거나 가볍게 걸을 수 있는 공간도…
방화동 전체 시세와 단지 비교는 방화동 아파트 시세에서 보세요.
강서센트레빌3차(894-0) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 97대, 승강기 1대, 2009년 9월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 80대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 15~20분이내예요.
- 세대수
- 147세대 (60㎡ 이하 9 · 60~85㎡ 138)
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2009.09.30
- 지번
- 강서구 방화동 894
- 도로명
- 서울 강서구 방화대로41길 9
- 거래된 전용면적
- 84㎡(전용 25평) · 72㎡(전용 22평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 97대 (옥내 96 · 옥외 1) · 세대당 0.66대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 249.07% · 건폐율 27.68%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 동부건설
- 보안·충전
- CCTV 80대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 15~20분이내
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년강서센트레빌3차(894-0)은 2009년에 준공해 올해로 17년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 13년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 249.07%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후17년2009년 준공
재건축 연한13년 남음2039년에 30년
용적률249.07%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율27.68%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 강서센트레빌3차(894-0) 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 300만원이에요(89호, 4억 8,800만원~6억 3,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 84㎡는 6억 1,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 11억의 약 56%이에요.
- 면적별로는 72㎡ 5억 3,500만원, 84㎡ 6억 1,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 72㎡ · 전용 22평 | 5억 3,500만원 | 30호 | 10억 | 54% |
| 84㎡ · 전용 25평 | 6억 1,500만원 | 59호 | 11억 | 56% |
| 단지 전체 | 6억 300만원 | 89호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 25평 공시가격 6억 1,500만원 기준 강서센트레빌3차(894-0)의 연간 보유세는 약 83.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 37.4만원에 도시지역분·지방교육세 46.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡전용 22평 | 5억 3,500만원 | 29.1만원특례세율 | 38.8만원 | - | 67.9만원 |
| 84㎡전용 25평 | 6억 1,500만원 | 37.4만원특례세율 | 46.2만원 | - | 83.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 49세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시강서센트레빌3차(894-0) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 강서센트레빌3차(894-0)는 201동부터 202동까지 2개 동, 최고 1층입니다.
- 2개 동이 모두 1층입니다.
동 2개와 주변 건물 261개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 1층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분강서센트레빌3차(894-0)의 2026년 7월 관리비는 총 4,905만원(세대당 월 평균 약 33만원 · ㎡당 3,140원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 2,474만원(경비비 1,075만원 · 인건비 840만원 · 수선비 220만원 순), 개별사용료 2,431만원(전기료 2,008만원 · 수도료 345만원 · 입주자대표회의운영비 40만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균33만원2026.07 기준
㎡당3,140원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,474만원단지 전체 · 월
개별사용료2,431만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 39% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 630곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 50%168,325원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 50%165,367원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,008만원 | 14만원 | 41% |
| 경비비공용관리비 | 1,075만원 | 7만원 | 22% |
| 인건비공용관리비 | 840만원 | 6만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 345만원 | 2만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 220만원 | 1만원 | 4% |
| 청소비공용관리비 | 194만원 | 1만원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 54만원 | 3,667원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 40만원 | 2,721원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 38만원 | 2,554원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 37만원 | 2,523원 | 1% |
| 그 외 3개 항목 | 55만원 | 3,724원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 13개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
방화동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울송화초등학교
가까운 중학교600m마곡중학교
가까운 고등학교200m공항고등학교
- 초등학교서울송화초등학교400m직선거리
- 중학교마곡중학교600m직선거리
- 고등학교공항고등학교200m직선거리
- 고등학교서울항공비즈니스고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강서구방화동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
강서센트레빌3차(894-0) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 201동 3건, 202동 1건이에요.
201동 3건202동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 25평(84.4㎡) 매매 중앙값 10억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,399만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 515만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 5억 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 164만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 25평(84.4㎡) 매매 중앙값 10억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 1,200만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(강서구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 5,714만원이 필요합니다.
- 4억 1,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 208만원, 원금균등이면 첫 달 약 268만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 10억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 1,200만원 |
| 필요 현금취득세 3,399만원 · 중개보수 515만원 포함 | 약 6억 5,714만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 208만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 115만원 | 첫 달 약 268만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
방화동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 방화동 70곳방화동에서 실거래가 있는 단지 50곳 가운데 강서센트레빌3차(894-0)의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 원미(평당 5,434만원), 가장 싼 곳은 홍익아파트(평당 1,751만원)이에요.
방화5단지-5%4,314만원전용 평당최근 7억 7,000만원 · 26.091994년 · 1,372세대 · 12개월 106건★ 3.7 (18)방화그린-18%3,739만원전용 평당최근 6억 · 26.091993년 · 2,547세대 · 12개월 91건★ 3.4 (30)마곡중앙하이츠아파트-18%3,721만원전용 평당최근 6억 2,000만원 · 26.091994년 · 930세대 · 12개월 70건★ 4.4 (11)
청솔-10%4,115만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.091994년 · 488세대 · 12개월 48건★ 4.0 (5)
동성-25%3,444만원전용 평당최근 8억 8,000만원 · 26.081993년 · 686세대 · 12개월 35건★ 4.4 (7)장미-19%3,681만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.091994년 · 387세대 · 12개월 35건★ 3.8 (4)
신마곡벽산블루밍-4%4,392만원전용 평당최근 8억 7,500만원 · 26.082020년 · 298세대 · 12개월 11건★ 4.8 (2)방화4단지-41%2,699만원전용 평당최근 11억 6,000만원 · 26.081994년 · 680세대 · 12개월 22건★ 4.7 (7)
개화-41%2,697만원전용 평당최근 9억 6,500만원 · 26.091994년 · 462세대 · 12개월 22건★ 4.5 (6)
청솔-10%4,115만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.091994년 · 488세대 · 12개월 48건★ 4.0 (5)동성-25%3,444만원전용 평당최근 8억 8,000만원 · 26.081993년 · 686세대 · 12개월 35건★ 4.4 (7)장미-19%3,681만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.091994년 · 387세대 · 12개월 35건★ 3.8 (4)신마곡벽산블루밍-4%4,392만원전용 평당최근 8억 7,500만원 · 26.082020년 · 298세대 · 12개월 11건★ 4.8 (2)방화4단지-41%2,699만원전용 평당최근 11억 6,000만원 · 26.081994년 · 680세대 · 12개월 22건★ 4.7 (7)개화-41%2,697만원전용 평당최근 9억 6,500만원 · 26.091994년 · 462세대 · 12개월 22건★ 4.5 (6)매물·실거주 후기 더 보기
강서센트레빌3차(894-0) 자주 묻는 질문
강서센트레빌3차(894-0) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 10억 3,000만원, 전용 평당가는 4,564만원이에요.강서센트레빌3차(894-0) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 5억 4,250만원이에요. 전세가율은 약 50.4%이에요. 전용 25평(84.4㎡)은 5억 4,500만원이에요.강서센트레빌3차(894-0) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2억 2,500만원, 월 150만원이에요.강서센트레빌3차(894-0)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 25평(84.4㎡) 23건, 전용 22평(72.4㎡) 9건이에요. 전용 25평(84.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.강서센트레빌3차(894-0) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.27 84.4㎡(전용 25평) 7층의 11억 7,000만원, 최저가는 2026.08.01 72.4㎡(전용 22평) 10층의 10억이에요.강서센트레빌3차(894-0) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 23.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.강서센트레빌3차(894-0) 가격은 방화동에서 비싼 편인가요?
강서센트레빌3차(894-0) 매매 평당가는 4,564만원이에요. 방화동 전체 3,531만원보다 29% 높아요. 강서구 전체 4,287만원보다는 6% 높아요. 같은 동 방화5단지 4,314만원, 방화그린 3,739만원, 마곡중앙하이츠아파트 3,721만원 중에서는 가장 높은 편이에요.강서센트레빌3차(894-0) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 25평(84.4㎡) 매매 중앙값 10억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,399만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 515만원이에요. 전세 중앙값 5억 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 164만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.강서센트레빌3차(894-0) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 25평(84.4㎡) 매매 중앙값 10억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 1,200만원이에요. 규제지역(강서구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 5,714만원이 필요합니다. 4억 1,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 208만원, 원금균등이면 첫 달 약 268만원이에요.강서센트레빌3차(894-0) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 강서센트레빌3차(894-0) 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 300만원이에요(89호, 4억 8,800만원~6억 3,600만원). 전용 84㎡는 6억 1,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 11억의 약 56%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 강서센트레빌3차(894-0)(방화동 894번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.방화동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
강서센트레빌3차(894-0) 매물 · 단지 정보 자세히