서울특별시 강서구전세 단지 77곳36개월 전세 3,154건
방화동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월방화동 아파트 전세는 36개월 3,154건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 846건이에요. 최근 12개월 중앙값은 3억 5,000만원, 전용 평당가는 1,986만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.3% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 56.2%(매매 평당가 3,531만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 3억 3,000만원보다 6% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월3억 5,000만원846건
전세 평당가1,986만원▲ 4.3%직전 12개월 대비
전세가율56.2%매매 평당가 대비
36개월 전세3,154건단지 77곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
방화동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순방화5단지+22%4,314만원전용 평당최근 7억 7,000만원 · 26.091994년 · 1,372세대 · 12개월 106건★ 3.7 (18)방화그린+6%3,739만원전용 평당최근 6억 · 26.091993년 · 2,547세대 · 12개월 91건★ 3.4 (30)마곡중앙하이츠아파트+5%3,721만원전용 평당최근 6억 2,000만원 · 26.091994년 · 930세대 · 12개월 70건★ 4.4 (11)
청솔+17%4,115만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.091994년 · 488세대 · 12개월 48건★ 4.0 (5)
동성-2%3,444만원전용 평당최근 8억 8,000만원 · 26.081993년 · 686세대 · 12개월 35건★ 4.4 (7)장미+4%3,681만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.091994년 · 387세대 · 12개월 35건★ 3.8 (4)
신마곡벽산블루밍+24%4,392만원전용 평당최근 8억 7,500만원 · 26.082020년 · 298세대 · 12개월 11건★ 4.8 (2)방화4단지-24%2,699만원전용 평당최근 11억 6,000만원 · 26.081994년 · 680세대 · 12개월 22건★ 4.7 (7)
개화-24%2,697만원전용 평당최근 9억 6,500만원 · 26.091994년 · 462세대 · 12개월 22건★ 4.5 (6)
청솔+17%4,115만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.091994년 · 488세대 · 12개월 48건★ 4.0 (5)동성-2%3,444만원전용 평당최근 8억 8,000만원 · 26.081993년 · 686세대 · 12개월 35건★ 4.4 (7)장미+4%3,681만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.091994년 · 387세대 · 12개월 35건★ 3.8 (4)신마곡벽산블루밍+24%4,392만원전용 평당최근 8억 7,500만원 · 26.082020년 · 298세대 · 12개월 11건★ 4.8 (2)방화4단지-24%2,699만원전용 평당최근 11억 6,000만원 · 26.081994년 · 680세대 · 12개월 22건★ 4.7 (7)개화-24%2,697만원전용 평당최근 9억 6,500만원 · 26.091994년 · 462세대 · 12개월 22건★ 4.5 (6)방화동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세방화동 아파트 전세 거래는 2024년 1월 128건이 가장 많았고 2026년 9월 26건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 4억 2,000만원이 가장 높았고 2025년 10월 2억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 354건으로 직전 6개월(492건)보다 28% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 70.5건이에요.
4억 2,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +56%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 26건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 8월 | 51건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 7월 | 84건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 51건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 73건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 69건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 101건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 71건 | 3억 5,886만원 |
| 2026년 1월 | 94건 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 71건 | 3억 5,700만원 |
| 2025년 11월 | 65건 | 3억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 90건 | 2억 7,000만원 |
방화동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 536건, 중앙값 2억 8,000만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 225건, 중앙값 4억 7,000만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 85건, 중앙값 5억 6,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 5억 4,600만원472건 | 3,853만원 | 2억 8,000만원536건 | 3,000/70만원549건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 7억 4,950만원226건 | 3,074만원 | 4억 7,000만원225건 | 1억 4,000/115만원82건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 9억59건 | 2,701만원 | 5억 6,000만원85건 | 3억 5,000/95만원17건 |
방화동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건방화동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 방화5 49.8㎡(전용 15평) 9층 4억이에요.
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- 그 앞은 2026.09.21 삼성꽃마을 84.9㎡(전용 26평) 10층 4억 8,300만원, 2026.09.19 방화그린 49.8㎡(전용 15평) 6층 4억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 33.6㎡(전용 10평)~134.7㎡(전용 41평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 1,545만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 3억 9,679만원이에요.
- 최근 12개월 방화동 전월세 1494건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 39%(570건), 신규 61%(876건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 329건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 강서구의 공항동 1,958만원, 마곡동 1,990만원, 내발산동 2,336만원 중에서 방화동 전세 평당가 1,986만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 방화5(493건), 방화그린(433건), 마곡중앙하이츠아파트(275건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 77곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 방화5 | 49.8㎡(전용 15평) | 9층 | 4억49.8㎡(전용 15평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.21 | 삼성꽃마을 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 4억 8,300만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 방화그린 | 49.8㎡(전용 15평) | 6층 | 4억49.8㎡(전용 15평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.18 | 방화4단지 | 134.7㎡(전용 41평) | 9층 | 7억 1,400만원134.7㎡(전용 41평) · 9층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.17 | 마곡서광(치현마을) | 59.7㎡(전용 18평) | 13층 | 4억 2,000만원59.7㎡(전용 18평) · 13층 | - |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 마곡서광(치현마을) | 59.7㎡(전용 18평) | 13층 | 4억 2,000만원59.7㎡(전용 18평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.14 | 동성 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 4억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.12 | 청솔 | 59㎡(전용 18평) | 6층 | 4억 3,000만원59㎡(전용 18평) · 6층 | - |
| 2026.09.12 | 방화그린 | 33.6㎡(전용 10평) | 6층 | 2억 6,000만원33.6㎡(전용 10평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.12 | 청솔 | 59㎡(전용 18평) | 6층 | 4억 3,000만원59㎡(전용 18평) · 6층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.11 | 방화4단지 | 100.4㎡(전용 30평) | 4층 | 5억 6,500만원100.4㎡(전용 30평) · 4층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.10 | 마곡중앙하이츠아파트 | 51㎡(전용 15평) | 12층 | 3억 7,000만원51㎡(전용 15평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.10 | 마곡중앙하이츠아파트 | 51㎡(전용 15평) | 12층 | 3억 7,000만원51㎡(전용 15평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.09 | 마곡중앙하이츠아파트 | 59.3㎡(전용 18평) | 6층 | 3억 6,000만원59.3㎡(전용 18평) · 6층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.08 | 마곡중앙하이츠아파트 | 59.3㎡(전용 18평) | 7층 | 3억 9,000만원59.3㎡(전용 18평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.08 | 현대 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 5억 6,700만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.08 | 마곡중앙하이츠아파트 | 51㎡(전용 15평) | 9층 | 3억 6,000만원51㎡(전용 15평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.07 | 청솔 | 49.2㎡(전용 15평) | 13층 | 3억 6,700만원49.2㎡(전용 15평) · 13층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.06 | 동성 | 64.7㎡(전용 20평) | 4층 | 3억 6,400만원64.7㎡(전용 20평) · 4층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.06 | 신마곡벽산블루밍 | 49.7㎡(전용 15평) | 12층 | 4억 2,000만원49.7㎡(전용 15평) · 12층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
방화동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 방화51994년 · 33.2~49.8㎡ | 7억 7,000만원49.8㎡(전용 15평) · 2026.09.18 | 4억49.8㎡(전용 15평) · 2026.09.22 | 매매 222 · 전세 493 · 월세 412 |
| 방화그린1993년 · 24.1~49.8㎡ | 6억39.8㎡(전용 12평) · 2026.09.17 | 4억49.8㎡(전용 15평) · 2026.09.19 | 매매 163 · 전세 433 · 월세 230 |
| 마곡중앙하이츠아파트1994년 · 39.6~59.3㎡ | 6억 2,000만원39.6㎡(전용 12평) · 2026.09.19 | 3억 7,000만원51㎡(전용 15평) · 2026.09.10 | 매매 155 · 전세 275 · 월세 181 |
| 청솔1994년 · 39.4~59㎡ | 5억 5,000만원39.4㎡(전용 12평) · 2026.09.12 | 4억 3,000만원59㎡(전용 18평) · 2026.09.12 | 매매 93 · 전세 172 · 월세 102 |
| 동성1993년 · 64.7~85㎡ | 8억 8,000만원76.8㎡(전용 23평) · 2026.08.15 | 4억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.14 | 매매 76 · 전세 168 · 월세 34 |
| 장미1994년 · 40~59㎡ | 5억 5,000만원40㎡(전용 12평) · 2026.09.05 | 2억 5,000만원40㎡(전용 12평) · 2026.08.25 | 매매 77 · 전세 151 · 월세 48 |
| 신마곡벽산블루밍2020년 · 40.9~84.9㎡ | 8억 7,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.19 | 4억 2,000만원49.7㎡(전용 15평) · 2026.09.06 | 매매 38 · 전세 86 · 월세 136 |
| 방화4단지1994년 · 100.4~134.7㎡ | 11억 6,000만원134.6㎡(전용 41평) · 2026.08.08 | 7억 1,400만원134.7㎡(전용 41평) · 2026.09.18 | 매매 41 · 전세 85 · 월세 35 |
| 개화1994년 · 101.9~134㎡ | 9억 6,500만원101.9㎡(전용 31평) · 2026.09.05 | 6억 3,000만원101.9㎡(전용 31평) · 2026.09.01 | 매매 51 · 전세 84 · 월세 25 |
| 마곡서광(치현마을)1998년 · 59.7~84.9㎡ | 7억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.30 | 4억 2,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.09.17 | 매매 41 · 전세 75 · 월세 26 |
| 신동아1995년 · 59.4~131㎡ | 6억 6,000만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.06.05 | 5억 3,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.08.28 | 매매 38 · 전세 73 · 월세 11 |
| 현대1993년 · 59.9~85㎡ | 8억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.14 | 5억 6,700만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.08 | 매매 37 · 전세 72 · 월세 27 |
| 마곡 한진해모로2004년 · 59.9~85㎡ | 8억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.25 | 5억 3,550만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.07 | 매매 56 · 전세 67 · 월세 29 |
| 방화동동부센트레빌(875번지)2003년 · 56.2~115㎡ | 9억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.11 | 5억 4,075만원115㎡(전용 35평) · 2026.07.25 | 매매 30 · 전세 64 · 월세 8 |
| 방화메이빌2017년 · 44.8~54.2㎡ | 5억44.8㎡(전용 14평) · 2026.08.25 | 4억 2,000만원51.9㎡(전용 16평) · 2026.09.04 | 매매 20 · 전세 46 · 월세 8 |
| 삼성꽃마을1997년 · 60~84.9㎡ | 5억 6,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.15 | 4억 8,300만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.21 | 매매 22 · 전세 44 · 월세 13 |
| 치현마을동일스위트리버2004년 · 60~85㎡ | 7억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.10 | 3억 7,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.24 | 매매 22 · 전세 43 · 월세 8 |
| 대림e-편한세상2003년 · 60~111.1㎡ | 9억 2,000만원111.1㎡(전용 34평) · 2026.08.08 | 5억 1,000만원67.7㎡(전용 20평) · 2026.07.11 | 매매 27 · 전세 41 · 월세 18 |
| 한미(286-1)1988년 · 40~47.2㎡ | 3억 9,500만원40㎡(전용 12평) · 2026.09.16 | 2억 3,000만원47.2㎡(전용 14평) · 2026.08.25 | 매매 25 · 전세 37 · 월세 46 |
| 마곡센트레빌2021년 · 45.9~78.6㎡ | 11억 5,000만원78.6㎡(전용 24평) · 2026.06.27 | 5억 9,280만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.06.18 | 매매 16 · 전세 37 · 월세 20 |
| 한숲마을대림1999년 · 56.7~85㎡ | 5억84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.04 | 3억 5,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.06.27 | 매매 26 · 전세 33 · 월세 4 |
| 동부센트레빌2003년 · 60~85㎡ | 8억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.15 | 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.06 | 매매 19 · 전세 33 · 월세 9 |
| 신안네트빌1단지2002년 · 57.7~118.2㎡ | 6억 5,000만원84㎡(전용 25평) · 2026.08.18 | 5억 9,000만원84㎡(전용 25평) · 2026.07.18 | 매매 27 · 전세 30 · 월세 12 |
| 방화3차우림필유2005년 · 59.9~99.6㎡ | 8억 8,000만원99.6㎡(전용 30평) · 2026.08.12 | 5억 5,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.08.03 | 매매 22 · 전세 30 · 월세 7 |
| 새로나음2015년 · 14.8~30.6㎡ | - | 8,600만원14.8㎡(전용 4평) · 2026.07.30 | 매매 0 · 전세 29 · 월세 4 |
| 다우하임더프라임아파트2023년 · 65.4~82㎡ | 7억 5,000만원82㎡(전용 25평) · 2026.06.25 | 4억 7,250만원68㎡(전용 21평) · 2026.06.24 | 매매 5 · 전세 20 · 월세 0 |
| 청성(877-0)2004년 · 67.9~69.5㎡ | 6억 8,500만원69.5㎡(전용 21평) · 2026.07.06 | 3억 9,900만원67.9㎡(전용 21평) · 2026.07.27 | 매매 8 · 전세 19 · 월세 5 |
| 강서센트레빌3차(894-0)2009년 · 72.4~84.4㎡ | 10억72.4㎡(전용 22평) · 2026.08.01 | 5억 3,000만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.05.26 | 매매 7 · 전세 18 · 월세 7 |
| 동일스위트리버2차2009년 · 53.7~59.9㎡ | 6억 500만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.07.24 | 3억 8,000만원59.5㎡(전용 18평) · 2026.07.04 | 매매 9 · 전세 17 · 월세 8 |
| 보람2004년 · 85㎡ | 7억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.17 | 5억85㎡(전용 26평) · 2026.03.11 | 매매 7 · 전세 17 · 월세 7 |
| 힐스테이트신방화역2022년 · 60~69.9㎡ | - | 5억 3,700만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.10 | 매매 0 · 전세 17 · 월세 13 |
| 강서센트레빌3차2009년 · 59.8~84.4㎡ | 9억 4,500만원84.4㎡(전용 26평) · 2024.08.10 | 6억 5,000만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.09.03 | 매매 4 · 전세 17 · 월세 1 |
| 마곡우림필유아파트2003년 · 74.9~84.9㎡ | - | 5억84.5㎡(전용 26평) · 2024.03.25 | 매매 0 · 전세 17 · 월세 2 |
| 길성그랑프리텔2002년 · 58~84.1㎡ | 7억 4,500만원62.7㎡(전용 19평) · 2026.08.05 | 4억 6,500만원84.1㎡(전용 25평) · 2026.07.27 | 매매 10 · 전세 16 · 월세 6 |
| 삼정코아2004년 · 71.2~83.7㎡ | 6억83.7㎡(전용 25평) · 2026.08.14 | 4억 3,000만원83.2㎡(전용 25평) · 2026.09.03 | 매매 8 · 전세 16 · 월세 1 |
| 방신서광2003년 · 84.4~113.3㎡ | 8억 4,000만원113.3㎡(전용 34평) · 2026.08.08 | 3억 8,500만원100.7㎡(전용 30평) · 2026.07.23 | 매매 16 · 전세 15 · 월세 6 |
| 월드메르디앙101동2004년 · 76.2~84.9㎡ | 8억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.10 | 3억 8,000만원76.2㎡(전용 23평) · 2026.08.30 | 매매 2 · 전세 15 · 월세 10 |
| 마곡푸르지오2008년 · 59.9~114.7㎡ | - | 3억 712만원59.9㎡(전용 18평) · 2024.05.07 | 매매 0 · 전세 15 · 월세 5 |
| 월드메르디앙201동,202동2004년 · 61.8~84.9㎡ | 8억 2,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.07.10 | 5억84.9㎡(전용 26평) · 2026.05.13 | 매매 17 · 전세 14 · 월세 2 |
| 마곡우림1차아파트2003년 · 59.9~85㎡ | 7억 7,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.28 | 4억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.05 | 매매 4 · 전세 14 · 월세 7 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
방화동 아파트 전세 자주 묻는 질문
방화동 아파트 전세는 얼마인가요?
방화동 아파트 전세는 36개월 3,154건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 846건이에요. 최근 12개월 중앙값은 3억 5,000만원, 전용 평당가는 1,986만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.3% 올랐습니다. 전세가율은 약 56.2%(매매 평당가 3,531만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 3억 3,000만원보다 6% 높아요.방화동 전세가율 56.2%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.방화동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 536건, 중앙값 2억 8,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.강서구의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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