서울특별시 강서구전세 단지 77곳36개월 전세 3,078건
방화동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월방화동 아파트 전세는 36개월 3,078건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 793건이에요. 최근 12개월 중앙값은 3억 6,750만원, 전용 평당가는 2,042만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.5% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 56.4%(매매 평당가 3,618만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 3억 3,075만원보다 11% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월3억 6,750만원793건
전세 평당가2,042만원▲ 8.5%직전 12개월 대비
전세가율56.4%매매 평당가 대비
36개월 전세3,078건단지 77곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
방화동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순방화5단지+22%4,417만원전용 평당최근 8억 4,500만원 · 26.111994년 · 1,372세대 · 12개월 102건★ 3.7 (19)방화그린+6%3,852만원전용 평당최근 6억 · 26.111993년 · 2,547세대 · 12개월 94건★ 3.4 (30)마곡중앙하이츠아파트+5%3,809만원전용 평당최근 7억 5,000만원 · 26.101994년 · 930세대 · 12개월 69건★ 4.4 (11)
동성-4%3,463만원전용 평당최근 9억 7,000만원 · 26.101993년 · 686세대 · 12개월 33건★ 4.4 (7)
청솔+16%4,199만원전용 평당최근 5억 6,700만원 · 26.101994년 · 488세대 · 12개월 44건★ 4.0 (5)장미+4%3,752만원전용 평당최근 5억 3,500만원 · 26.101994년 · 387세대 · 12개월 35건★ 3.8 (4)
신마곡벽산블루밍+23%4,446만원전용 평당최근 10억 4,000만원 · 26.102020년 · 298세대 · 12개월 11건★ 4.8 (2)방화4단지-25%2,699만원전용 평당최근 10억 6,000만원 · 26.101994년 · 680세대 · 12개월 20건★ 4.7 (7)
개화-25%2,726만원전용 평당최근 9억 6,500만원 · 26.091994년 · 462세대 · 12개월 19건★ 4.5 (6)
동성-4%3,463만원전용 평당최근 9억 7,000만원 · 26.101993년 · 686세대 · 12개월 33건★ 4.4 (7)청솔+16%4,199만원전용 평당최근 5억 6,700만원 · 26.101994년 · 488세대 · 12개월 44건★ 4.0 (5)장미+4%3,752만원전용 평당최근 5억 3,500만원 · 26.101994년 · 387세대 · 12개월 35건★ 3.8 (4)신마곡벽산블루밍+23%4,446만원전용 평당최근 10억 4,000만원 · 26.102020년 · 298세대 · 12개월 11건★ 4.8 (2)방화4단지-25%2,699만원전용 평당최근 10억 6,000만원 · 26.101994년 · 680세대 · 12개월 20건★ 4.7 (7)개화-25%2,726만원전용 평당최근 9억 6,500만원 · 26.091994년 · 462세대 · 12개월 19건★ 4.5 (6)방화동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세방화동 아파트 전세 거래는 2024년 1월 128건이 가장 많았고 2026년 11월 19건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 4억 2,000만원이 가장 높았고 2025년 10월 2억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 314건으로 직전 6개월(479건)보다 34% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 66.1건이에요.
3억2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 19건 | 3억 |
| 2026년 10월 | 63건 | 3억 9,000만원 |
| 2026년 9월 | 43건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 8월 | 54건 | 3억 7,500만원 |
| 2026년 7월 | 84건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 51건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 73건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 69건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 101건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 71건 | 3억 5,886만원 |
| 2026년 1월 | 94건 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 71건 | 3억 5,700만원 |
방화동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 494건, 중앙값 2억 8,500만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 220건, 중앙값 4억 7,050만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 79건, 중앙값 5억 8,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 5억 5,250만원458건 | 3,935만원 | 2억 8,500만원494건 | 5,000/47만원716건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 7억 5,000만원225건 | 3,112만원 | 4억 7,050만원220건 | 2억/110만원79건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 9억 500만원55건 | 2,726만원 | 5억 8,000만원79건 | 3억 9,110/70만원12건 |
방화동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건방화동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.10 방화그린 39.8㎡(전용 12평) 2층 2억 8,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.10 방화5 33.2㎡(전용 10평) 5층 2억 7,000만원, 2026.11.09 신안네트빌1단지 84㎡(전용 25평) 8층 4억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 33.2㎡(전용 10평)~134.6㎡(전용 41평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 1,576만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 4억 475만원이에요.
- 최근 12개월 방화동 전월세 1600건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 47%(740건), 신규 53%(821건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 320건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 강서구의 공항동 1,961만원, 마곡동 1,959만원, 내발산동 2,457만원 중에서 방화동 전세 평당가 2,042만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 방화5(480건), 방화그린(430건), 마곡중앙하이츠아파트(262건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 77곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.10 | 방화그린 | 39.8㎡(전용 12평) | 2층 | 2억 8,000만원39.8㎡(전용 12평) · 2층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.11.10 | 방화5 | 33.2㎡(전용 10평) | 5층 | 2억 7,000만원33.2㎡(전용 10평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.09 | 신안네트빌1단지 | 84㎡(전용 25평) | 8층 | 4억 7,000만원84㎡(전용 25평) · 8층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.11.09 | 개화 | 101.9㎡(전용 31평) | 1층 | 6억101.9㎡(전용 31평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.09 | 한미(286-1) | 47.2㎡(전용 14평) | 4층 | 2억 3,000만원47.2㎡(전용 14평) · 4층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.09 | 한미(286-1) | 47.2㎡(전용 14평) | 4층 | 2억 3,000만원47.2㎡(전용 14평) · 4층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.06 | 대림e-편한세상 | 84㎡(전용 25평) | 3층 | 3억 9,900만원84㎡(전용 25평) · 3층 | - |
| 2026.11.06 | 신마곡벽산블루밍 | 72.9㎡(전용 22평) | 10층 | 5억 6,700만원72.9㎡(전용 22평) · 10층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.05 | 방화그린 | 39.8㎡(전용 12평) | 8층 | 3억 2,000만원39.8㎡(전용 12평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.05 | 마곡중앙하이츠아파트 | 39.6㎡(전용 12평) | 4층 | 2억 3,100만원39.6㎡(전용 12평) · 4층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.04 | 신마곡벽산블루밍 | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 6억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.11.04 | 신안네트빌1단지 | 84㎡(전용 25평) | 15층 | 4억 7,250만원84㎡(전용 25평) · 15층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.03 | 장미 | 59㎡(전용 18평) | 5층 | 3억59㎡(전용 18평) · 5층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.03 | 방화5 | 39.6㎡(전용 12평) | 12층 | 3억39.6㎡(전용 12평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.02 | 한미(286-1) | 47.2㎡(전용 14평) | 4층 | 2억 5,200만원47.2㎡(전용 14평) · 4층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.02 | 방화4단지 | 134.6㎡(전용 41평) | 4층 | 6억 5,000만원134.6㎡(전용 41평) · 4층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.11.02 | 방화그린 | 33.6㎡(전용 10평) | 2층 | 2억 7,000만원33.6㎡(전용 10평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.02 | 방화그린 | 39.8㎡(전용 12평) | 4층 | 2억 6,000만원39.8㎡(전용 12평) · 4층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.02 | 동성 | 76.8㎡(전용 23평) | 14층 | 4억 5,000만원76.8㎡(전용 23평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.31 | 동성 | 76㎡(전용 23평) | 8층 | 4억 5,000만원76㎡(전용 23평) · 8층 | - |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
방화동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 방화51994년 · 33.2~49.8㎡ | 8억 4,500만원49.8㎡(전용 15평) · 2026.11.02 | 2억 7,000만원33.2㎡(전용 10평) · 2026.11.10 | 매매 229 · 전세 480 · 월세 401 |
| 방화그린1993년 · 24.1~49.8㎡ | 6억39.8㎡(전용 12평) · 2026.11.06 | 2억 8,000만원39.8㎡(전용 12평) · 2026.11.10 | 매매 175 · 전세 430 · 월세 230 |
| 마곡중앙하이츠아파트1994년 · 39.6~59.3㎡ | 7억 5,000만원51㎡(전용 15평) · 2026.10.14 | 2억 3,100만원39.6㎡(전용 12평) · 2026.11.05 | 매매 163 · 전세 262 · 월세 177 |
| 동성1993년 · 64.7~85㎡ | 9억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.16 | 4억 5,000만원76.8㎡(전용 23평) · 2026.11.02 | 매매 75 · 전세 163 · 월세 36 |
| 청솔1994년 · 39.4~59㎡ | 5억 6,700만원39.4㎡(전용 12평) · 2026.10.13 | 4억 3,000만원59㎡(전용 18평) · 2026.09.12 | 매매 94 · 전세 162 · 월세 99 |
| 장미1994년 · 40~59㎡ | 5억 3,500만원40㎡(전용 12평) · 2026.10.17 | 3억59㎡(전용 18평) · 2026.11.03 | 매매 80 · 전세 143 · 월세 44 |
| 신마곡벽산블루밍2020년 · 40.9~84.9㎡ | 10억 4,000만원72.9㎡(전용 22평) · 2026.10.16 | 5억 6,700만원72.9㎡(전용 22평) · 2026.11.06 | 매매 38 · 전세 85 · 월세 136 |
| 방화4단지1994년 · 100.4~134.7㎡ | 10억 6,000만원100.4㎡(전용 30평) · 2026.10.30 | 6억 5,000만원134.6㎡(전용 41평) · 2026.11.02 | 매매 42 · 전세 81 · 월세 33 |
| 개화1994년 · 101.9~134㎡ | 9억 6,500만원101.9㎡(전용 31평) · 2026.09.05 | 6억101.9㎡(전용 31평) · 2026.11.09 | 매매 50 · 전세 79 · 월세 23 |
| 마곡서광(치현마을)1998년 · 59.7~84.9㎡ | 7억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.30 | 3억 8,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.10.17 | 매매 41 · 전세 71 · 월세 30 |
| 현대1993년 · 59.9~85㎡ | 8억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.14 | 6억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.11 | 매매 36 · 전세 71 · 월세 24 |
| 신동아1995년 · 59.4~131㎡ | 8억 9,800만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.10 | 4억 5,000만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.10.19 | 매매 38 · 전세 70 · 월세 11 |
| 마곡 한진해모로2004년 · 59.9~85㎡ | 9억84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.23 | 3억 6,750만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.15 | 매매 57 · 전세 67 · 월세 30 |
| 방화동동부센트레빌(875번지)2003년 · 56.2~115㎡ | 11억 500만원115㎡(전용 35평) · 2026.10.15 | 6억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.15 | 매매 31 · 전세 58 · 월세 8 |
| 방화메이빌2017년 · 44.8~54.2㎡ | 5억44.8㎡(전용 14평) · 2026.08.25 | 3억 8,000만원48.9㎡(전용 15평) · 2026.09.17 | 매매 18 · 전세 45 · 월세 8 |
| 치현마을동일스위트리버2004년 · 60~85㎡ | 7억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.10 | 4억85㎡(전용 26평) · 2026.10.28 | 매매 20 · 전세 44 · 월세 9 |
| 삼성꽃마을1997년 · 60~84.9㎡ | 7억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.09 | 4억 8,300만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.21 | 매매 23 · 전세 43 · 월세 13 |
| 대림e-편한세상2003년 · 60~111.1㎡ | 9억67.7㎡(전용 20평) · 2026.11.02 | 3억 9,900만원84㎡(전용 25평) · 2026.11.06 | 매매 27 · 전세 40 · 월세 16 |
| 한미(286-1)1988년 · 40~47.2㎡ | 4억 7,500만원47.2㎡(전용 14평) · 2026.11.02 | 2억 3,000만원47.2㎡(전용 14평) · 2026.11.09 | 매매 28 · 전세 39 · 월세 45 |
| 마곡센트레빌2021년 · 45.9~78.6㎡ | 12억 8,000만원78.6㎡(전용 24평) · 2026.10.30 | 5억59.4㎡(전용 18평) · 2026.09.29 | 매매 21 · 전세 37 · 월세 20 |
| 신안네트빌1단지2002년 · 57~118.2㎡ | 6억 5,000만원84㎡(전용 25평) · 2026.08.18 | 4억 7,000만원84㎡(전용 25평) · 2026.11.09 | 매매 24 · 전세 35 · 월세 13 |
| 동부센트레빌2003년 · 60~85㎡ | 8억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.22 | 6억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.12 | 매매 20 · 전세 33 · 월세 9 |
| 방화3차우림필유2005년 · 59.9~99.6㎡ | 8억 8,000만원99.6㎡(전용 30평) · 2026.08.12 | 5억 5,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.08.03 | 매매 22 · 전세 29 · 월세 8 |
| 한숲마을대림1999년 · 56.7~85㎡ | 5억84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.04 | 3억 5,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.06.27 | 매매 25 · 전세 29 · 월세 3 |
| 새로나음2015년 · 14.8~30.6㎡ | - | 8,600만원14.8㎡(전용 4평) · 2026.07.30 | 매매 0 · 전세 29 · 월세 3 |
| 다우하임더프라임아파트2023년 · 65.4~82㎡ | 7억 5,000만원82㎡(전용 25평) · 2026.06.25 | 5억 2,500만원76.1㎡(전용 23평) · 2026.10.15 | 매매 5 · 전세 21 · 월세 0 |
| 청성(877-0)2004년 · 67.9~69.5㎡ | 7억 500만원67.9㎡(전용 21평) · 2026.09.22 | 4억 5,000만원67.9㎡(전용 21평) · 2026.09.17 | 매매 9 · 전세 20 · 월세 5 |
| 강서센트레빌3차2009년 · 59.8~84.4㎡ | 9억 4,500만원84.4㎡(전용 26평) · 2024.08.10 | 3억 4,944만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.10.19 | 매매 4 · 전세 20 · 월세 1 |
| 강서센트레빌3차(894-0)2009년 · 72.4~84.4㎡ | 10억72.4㎡(전용 22평) · 2026.08.01 | 5억 3,000만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.05.26 | 매매 7 · 전세 18 · 월세 7 |
| 동일스위트리버2차2009년 · 53.7~59.9㎡ | 6억 500만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.07.24 | 3억 8,000만원59.5㎡(전용 18평) · 2026.07.04 | 매매 8 · 전세 17 · 월세 8 |
| 보람2004년 · 85㎡ | 8억 5,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.17 | 5억85㎡(전용 26평) · 2026.03.11 | 매매 8 · 전세 17 · 월세 6 |
| 힐스테이트신방화역2022년 · 60~69.9㎡ | - | 5억 3,700만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.10 | 매매 0 · 전세 17 · 월세 13 |
| 마곡우림필유아파트2003년 · 74.9~84.9㎡ | - | 5억84.5㎡(전용 26평) · 2024.03.25 | 매매 0 · 전세 17 · 월세 2 |
| 마곡우림1차아파트2003년 · 59.9~85㎡ | 7억 7,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.28 | 5억 4,600만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.29 | 매매 4 · 전세 16 · 월세 7 |
| 삼정코아2004년 · 71.2~83.7㎡ | 5억 9,800만원83.2㎡(전용 25평) · 2026.10.10 | 4억 2,000만원83.2㎡(전용 25평) · 2026.10.10 | 매매 9 · 전세 16 · 월세 1 |
| 방신서광2003년 · 84.4~113.3㎡ | 8억 4,000만원113.3㎡(전용 34평) · 2026.08.08 | 3억 8,500만원100.7㎡(전용 30평) · 2026.07.23 | 매매 16 · 전세 15 · 월세 5 |
| 월드메르디앙101동2004년 · 76.2~84.9㎡ | 8억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.10 | 3억 8,000만원76.2㎡(전용 23평) · 2026.08.30 | 매매 2 · 전세 15 · 월세 10 |
| 마곡푸르지오2008년 · 59.9~114.7㎡ | - | 3억 712만원59.9㎡(전용 18평) · 2024.05.07 | 매매 0 · 전세 15 · 월세 5 |
| 월드메르디앙201동,202동2004년 · 61.8~84.9㎡ | 8억 2,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.07.10 | 5억84.9㎡(전용 26평) · 2026.05.13 | 매매 17 · 전세 14 · 월세 2 |
| 길성그랑프리텔2002년 · 58~84.1㎡ | 7억 4,500만원62.7㎡(전용 19평) · 2026.08.05 | 4억 6,500만원84.1㎡(전용 25평) · 2026.07.27 | 매매 10 · 전세 14 · 월세 6 |
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방화동 아파트 전세 자주 묻는 질문
방화동 아파트 전세는 얼마인가요?
방화동 아파트 전세는 36개월 3,078건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 793건이에요. 최근 12개월 중앙값은 3억 6,750만원, 전용 평당가는 2,042만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.5% 올랐습니다. 전세가율은 약 56.4%(매매 평당가 3,618만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 3억 3,075만원보다 11% 높아요.방화동 전세가율 56.4%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.방화동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 494건, 중앙값 2억 8,500만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.강서구의 다른 동 아파트 전세
2026-11-12 기준.
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