마곡푸르지오 실거래가·시세

서울특별시 강서구 방화동 1525 · 2008년 준공 · 341세대 · 전용 59.9~114.7㎡

36개월 실거래: 20건
실거주 평점: 4.6 / 5; 후기 5건
월 관리비: 약 20만원; 세대당 평균 · 2026.07

마곡푸르지오 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

마곡푸르지오 전용면적은 3종(59.9~114.7㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

매매전세월세

전용면적	매매 중앙값	전용 평당가	최근 매매	36개월 최고가	전세 중앙값	월세 중앙값	36개월 거래
85㎡전용 26평대표	-	-	-	-	-	-	매매 0 · 전세 9 · 월세 1
59.9㎡전용 18평	-	-	-	-	-	-	매매 0 · 전세 5 · 월세 1
114.7㎡전용 35평	-	-	-	-	-	-	매매 0 · 전세 1 · 월세 3

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

마곡푸르지오 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

마곡푸르지오 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.05.07 마곡푸르지오 59.9㎡(전용 18평) 2층 3억 712만원이에요.

설명 5줄 더 보기

그 앞은 2024.05.01 마곡푸르지오 85㎡(전용 26평) 12층 6억 1,000만원, 2024.04.01 마곡푸르지오 59.9㎡(전용 18평) 9층 4억 5,000만원이에요.
최근 15건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~114.7㎡(전용 35평)이에요.
마곡푸르지오 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.05.21 마곡푸르지오 114.7㎡(전용 35평) 10층 보증금 5,000만원, 월 330만원이에요.
그 앞은 2024.05.08 마곡푸르지오 114.7㎡(전용 35평) 7층 보증금 6억, 월 30만원, 2024.04.02 마곡푸르지오 85㎡(전용 26평) 1층 보증금 5,000만원, 월 160만원이에요.
최근 5건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~114.7㎡(전용 35평)이에요.

최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.

12개월 중앙값-

같은 면적 · 12개월 거래0건

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

마곡푸르지오 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

마곡푸르지오 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.

설명 3줄 더 보기

항목별로는 단지 5.0, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.2예요.
단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
최근 후기 제목은 "프리미엄 아파트!", "따뜻했고 안정감 쵝오", "조용하고 살기 좋은곳!~"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.

4.6후기 5건

단지

5.0

내부

4.8

인프라

4.8

교통

4.2

후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

프리미엄 아파트!

2026.03.11

관리가 잘돼어 있는 프리미엄 아파트입니다. 평수도 매우 넓고 대형마트도 가까워서 생활하기 편해요. 세대도 많지 않아서 오히려 편하고, 봄에는…

따뜻했고 안정감 쵝오

2025.10.25

보호받는 어떤 따뜻함이 있던 집이였다. 저층 2층이였는데 저층의 장점을 알게 되었던 계기가 되기도 했다. 방음과 겨울에 많이 춥지 않아어서 단…

조용하고 살기 좋은곳!~

2025.10.08

마곡나루역, 신방화역과 가까워 교통이 편리하고 주변에 상가와 산책할 곳이 많아 생활 편의성이 뛰어납니다 마곡식물원 및 생활 스포츠센터 등이 근처…

마곡푸르지오 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.

방화동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점

단지	평점	후기	매매 평당가
1방화4단지	4.7	7건	2,699만원
2마곡푸르지오	4.6	5건	-
3개화	4.5	6건	2,697만원
4치현마을동일스위트리버	4.5	4건	2,917만원
5마곡중앙하이츠아파트	4.4	11건	3,721만원

6동성	4.4	7건	3,444만원
7삼미	4.4	5건	3,458만원
8AirPalace(619-7)	4.3	6건	1,993만원
9대림e-편한세상	4.3	3건	3,163만원
10삼성꽃마을	4.3	3건	3,059만원

방화동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

방화동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

방화동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 93점, 교육 45점, 마트 81점, 병원 54점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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동네 후기 267건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.

4.1동네 후기 267건

치안

대중교통

교육

마트

병원

공원

편안하고 살기 좋아요

2026.09.08

학군은 그렇게 좋지 않지만, 그게 아니라면 살기 좋아요. 서울 외곽인게 장점이자 단점이라고 생각해요. 구석에 붙어있지만 김포공항, 마곡이 가까워…

시설이 잘돼어있어요.

2026.09.06

동네에 시설이 다잘돼어 있어요.어린이집 유치원이단지안에 있고 주차장도 넓고 장애인 시설도 잘돼어있고 엘베이터도 깨끗하고 은행 병원등 시설이 잘돼…

2026.08.12

비교적 신축 건물이나 깔끔하게 관리되는 곳들이 많아서 동네 자체가 밝고 쾌적한 느낌이 좋았습니다. 주변에 산책하거나 가볍게 걸을 수 있는 공간도…

방화동 전체 시세와 단지 비교는 방화동 아파트 시세에서 보세요.

마곡푸르지오 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

마곡푸르지오 아파트는 341세대 단지예요.

설명 4줄 더 보기

건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 440대(세대당 1.29대), 2008년 6월 사용승인이에요.
K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 127대, 전기차 충전기 4대예요.
대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 5호선, 9호선 신방화 도보 5~10분이내예요.
인근 교육시설은 초등학교(송화) 중학교(마곡) 고등학교(세민)이에요.

세대수: 341세대 (60㎡ 이하 79 · 60~85㎡ 196 · 85~135㎡ 66)
사용승인: 2008.06.09
지번: 강서구 방화동 1525
도로명: 서울 강서구 방화대로34길 88
거래된 전용면적: 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평) · 115㎡(전용 35평)
층수: 지상 12층 · 지하 1층
주차: 440대 (옥내 390 · 옥외 50) · 세대당 1.29대
승강기: 14대
구조: 철근콘크리트구조
용적률·건폐율: 용적률 199.923% · 건폐율 22.334%
난방: 개별난방
복도: 계단식
관리: 위탁관리 · 경비 위탁관리
유형: 아파트 · 혼합
시공사: 대우건설
보안·충전: CCTV 127대 · 전기차 충전기 4대
대중교통: 버스 도보 5분이내 · 지하철 5호선, 9호선 신방화 도보 5~10분이내
인근 교육시설: 초등학교(송화) 중학교(마곡) 고등학교(세민)
인근 편의시설: 관공서(동주민자치센터) 대형상가(롯데마트) 공원(근린공원)
실거주 후기: 5건 · 평점 4.6

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

마곡푸르지오은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.

설명 2줄 더 보기

용적률은 199.923%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

준공 후18년2008년 준공

재건축 연한12년 남음2038년에 30년

용적률199.923%보통조건에 따라 달라져요

건폐율22.334%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

전기차 충전

공동주택관리정보시스템(K-apt)

단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량

충전기 1기당약 85세대전체 세대수 ÷ 충전기 수

K-apt · 2026-09-16 확인. 급속·완속 구분, 외부 차량 이용 및 실시간 사용 여부는 관리사무소에 확인해 주세요.

단지 배치와 일조량

국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시

마곡푸르지오 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.3시간이에요.

설명 2줄 더 보기

마곡푸르지오는 101동부터 107동까지 7개 동, 최고 12층입니다.
동마다 10층에서 12층까지 다릅니다.

동 7개와 주변 건물 160개를 세우는 중…

동별 햇빛 시간 · 9~15시 중
동	층수	겨울 저층	겨울 중간층	여름 저층
101동	12층	0시간	3시간	5시간
102동	12층	0시간	4시간	5시간
103동	10층	3시간	5시간	6시간
104동	10층	0시간	0시간	6시간
105동	12층	1시간	1시간	7시간 · 종일
106동	12층	0시간	0시간	4시간
107동	12층	5시간	6시간	7시간 · 종일

국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.

관리비

공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분

마곡푸르지오의 2026년 7월 관리비는 총 6,976만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 1,911원)이에요.

설명 1줄 더 보기

공용관리비 3,930만원(인건비 1,615만원 · 경비비 1,218만원 · 청소비 568만원 순), 개별사용료 3,046만원(전기료 2,159만원 · 수도료 777만원 · 건물보험료 80만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.

세대당 월 평균20만원2026.07 기준

㎡당1,911원관리비 부과면적 기준

공용관리비3,930만원단지 전체 · 월

개별사용료3,046만원단지 전체 · 월

비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준

비슷한 단지보다 9% 낮음

준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.

관리비 구성

공용관리비 56%115,253원경비·청소·시설 관리 등

개별사용료 44%89,326원전기·수도·난방 등

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 평균이에요. 각 세대의 실제 청구액과는 달라요.

항목	단지 전체 · 월	세대당 평균	비중
전기료개별사용료	2,159만원	6만원	31%
인건비공용관리비	1,615만원	5만원	23%
경비비공용관리비	1,218만원	4만원	17%

수도료개별사용료	777만원	2만원	11%
청소비공용관리비	568만원	2만원	8%
수선비공용관리비	126만원	3,684원	2%
승강기유지비공용관리비	108만원	3,161원	2%
건물보험료개별사용료	80만원	2,349원	1%
부대비용공용관리비	69만원	2,009원	1%
소독비공용관리비	66만원	1,943원	1%
그 외 6개 항목	190만원	5,577원	3%

관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기

출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

방화동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준

가까운 초등학교500m서울송화초등학교

가까운 중학교300m마곡중학교

가까운 고등학교200m공항고등학교

초등학교서울송화초등학교
500m직선거리
중학교마곡중학교
300m직선거리
고등학교공항고등학교
200m직선거리
고등학교서울항공비즈니스고등학교
400m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

서울특별시 강서구 방화대로34길 88 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단
서울특별시 강서구 방화대로34길 88 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 강서구

방화동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

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쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.

쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
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컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회
SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
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