마곡우림필유아파트 실거래가·시세

서울특별시 강서구 방화동 1467 · 2003년 준공 · 320세대 3개 동 · 전용 74.9~84.9㎡

36개월 실거래: 19건
월 관리비: 약 24만원; 세대당 평균 · 2026.07

마곡우림필유아파트 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

마곡우림필유아파트 전용면적은 2종(74.9~84.9㎡)이며 전용 26평(84.5~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

매매전세월세

전용면적	매매 중앙값	전용 평당가	최근 매매	36개월 최고가	전세 중앙값	월세 중앙값	36개월 거래
84.5~84.9㎡전용 26평대표	-	-	-	-	-	-	매매 0 · 전세 16 · 월세 2
74.9㎡전용 23평	-	-	-	-	-	-	매매 0 · 전세 1 · 월세 0

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

마곡우림필유아파트 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

마곡우림필유아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.03.25 마곡우림필유아파트 84.5㎡(전용 26평) 13층 5억이에요.

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그 앞은 2024.03.22 마곡우림필유아파트 84.9㎡(전용 26평) 2층 4억, 2024.03.22 마곡우림필유아파트 84.9㎡(전용 26평) 2층 4억이에요.
최근 17건의 전용면적은 74.9㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
마곡우림필유아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.05.21 마곡우림필유아파트 84.5㎡(전용 26평) 11층 보증금 3억 5,000만원, 월 55만원이에요.

최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.

12개월 중앙값-

같은 면적 · 12개월 거래0건

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

마곡우림필유아파트 실거주 후기

실거주 후기

방화동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

방화동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 93점, 교육 45점, 마트 81점, 병원 54점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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동네 후기 267건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.

4.1동네 후기 267건

치안

대중교통

교육

마트

병원

공원

편안하고 살기 좋아요

2026.09.08

학군은 그렇게 좋지 않지만, 그게 아니라면 살기 좋아요. 서울 외곽인게 장점이자 단점이라고 생각해요. 구석에 붙어있지만 김포공항, 마곡이 가까워…

시설이 잘돼어있어요.

2026.09.06

동네에 시설이 다잘돼어 있어요.어린이집 유치원이단지안에 있고 주차장도 넓고 장애인 시설도 잘돼어있고 엘베이터도 깨끗하고 은행 병원등 시설이 잘돼…

2026.08.12

비교적 신축 건물이나 깔끔하게 관리되는 곳들이 많아서 동네 자체가 밝고 쾌적한 느낌이 좋았습니다. 주변에 산책하거나 가볍게 걸을 수 있는 공간도…

방화동 전체 시세와 단지 비교는 방화동 아파트 시세에서 보세요.

마곡우림필유아파트 단지 정보

국토교통부 실거래 자료 기준

마곡우림필유아파트 아파트는 320세대 · 3개 동 · 2003년 12월 준공 단지예요.

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K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 367대(세대당 1.15대), CCTV 55대, 전기차 충전기 8대예요.
대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 5호선, 9호선, 공항철도 도보 10~15분이내예요.
인근 교육시설은 초등학교(송화) 고등학교(세민정보)이에요.

세대수: 320세대 (60~85㎡ 320)
동수: 3개 동
사용승인: 2003.12.31
지번: 강서구 방화동 1467
도로명: 서울특별시 강서구 양천로28길 29
거래된 전용면적: 85㎡(전용 26평) · 75㎡(전용 23평)
층수: 지상 15층 · 지하 1층
주차: 367대 (지상 93 · 지하 274) · 세대당 1.15대
승강기: 12대
구조: 철근콘크리트구조
난방: 개별난방
복도: 계단식
관리: 위탁관리 · 경비 위탁관리
유형: 아파트 · 분양
시공사: 우림건설(주)
보안·충전: CCTV 55대 · 전기차 충전기 8대
대중교통: 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 5호선, 9호선, 공항철도 도보 10~15분이내
인근 교육시설: 초등학교(송화) 고등학교(세민정보)
인근 편의시설: 관공서(동주민자치센터) 병원(선린치과의원) 대형상가(롯데마트) 공원(근린공원)

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

마곡우림필유아파트은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.

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연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

준공 후23년2003년 준공

재건축 연한7년 남음2033년에 30년

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

전기차 충전

공동주택관리정보시스템(K-apt)

단지 내 충전기8기K-apt 등록 수량

충전기 1기당약 40세대전체 세대수 ÷ 충전기 수

K-apt · 2026-09-16 확인. 급속·완속 구분, 외부 차량 이용 및 실시간 사용 여부는 관리사무소에 확인해 주세요.

관리비

공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분

마곡우림필유아파트의 2026년 7월 관리비는 총 7,561만원(세대당 월 평균 약 24만원 · ㎡당 2,325원)이에요.

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공용관리비 3,555만원(인건비 1,645만원 · 경비비 942만원 · 청소비 546만원 순), 개별사용료 4,005만원(전기료 3,025만원 · 수도료 851만원 · 입주자대표회의운영비 74만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.

세대당 월 평균24만원2026.07 기준

㎡당2,325원관리비 부과면적 기준

공용관리비3,555만원단지 전체 · 월

개별사용료4,005만원단지 전체 · 월

비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준

비슷한 단지보다 20% 높음

준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 653곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.

관리비 구성

공용관리비 47%111,105원경비·청소·시설 관리 등

개별사용료 53%125,167원전기·수도·난방 등

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 평균이에요. 각 세대의 실제 청구액과는 달라요.

항목	단지 전체 · 월	세대당 평균	비중
전기료개별사용료	3,025만원	9만원	40%
인건비공용관리비	1,645만원	5만원	22%
경비비공용관리비	942만원	3만원	12%

수도료개별사용료	851만원	3만원	11%
청소비공용관리비	546만원	2만원	7%
시설유지비공용관리비	184만원	5,739원	2%
입주자대표회의운영비개별사용료	74만원	2,309원	1%
승강기유지비공용관리비	73만원	2,269원	1%
건물보험료개별사용료	56만원	1,744원	1%
수선비공용관리비	53만원	1,657원	1%
그 외 5개 항목	112만원	3,506원	1%

관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기

출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.

방화동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준

가까운 초등학교500m서울방화초등학교

가까운 중학교600m방원중학교

가까운 고등학교500m서울항공비즈니스고등학교

초등학교서울방화초등학교
500m직선거리
중학교방원중학교
600m직선거리
고등학교서울항공비즈니스고등학교
500m직선거리
고등학교한서고등학교
500m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

방화동 중심 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

서울특별시 강서구 양천로14길 37 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단
서울특별시 강서구 양천로14길 17 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 강서구

방화동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

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쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.

쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
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밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
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컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
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밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
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