동 11개단지 60곳 이상36개월 실거래 37,623건
부산진구 아파트 가격·시세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월부산진구 아파트 실거래는 2023년 12월~2026년 11월 36개월 동안 매매 11,116건, 전세 12,039건, 월세 14,468건, 모두 37,623건이에요.
설명 8줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 3억 2,800만원, 전용 평당가는 1,515만원이에요.
- 최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.1% 올랐습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 3억 1,400만원보다 4% 높아요.
- 전세 중앙값은 2억 6,000만원(평당 1,245만원)이에요. 전세가율은 약 82.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11% 올랐습니다.
- 매매·전세 평당가 차이는 270만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 6,934만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 44만원이에요.
매매 중앙값 · 최근 12개월3억 2,800만원4,071건
전용 평당가 · 매매1,515만원▲ 5.1%직전 12개월 대비
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 6,000만원2,953건
전세가율82.2%매매 평당가 대비 전세 평당가
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 44만원4,390건
36개월 실거래37,623건동 11개 · 단지 60곳 이상
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
부산진구 아파트 전망, 지금 시장 신호
지금까지의 실거래·입주 물량 기준부산진구 아파트 매매 평당가는 최근 12개월 1,515만원으로 직전 12개월보다 5.1% 올랐어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 6개월 매매는 그 앞 6개월 2,435건에서 1,636건으로 줄었어요.
- 매매 중앙값은 3억 2,800만원이에요. 아래 신호는 앞으로의 가격을 예측한 것이 아니라 지금까지의 거래에서 읽을 수 있는 방향이에요.
매매 평당가 · 12개월+5.1%오르는 중직전 12개월 대비 · 지금 1,515만원
매매 거래량 · 6개월-32.8%줄어드는 중2,435건 → 1,636건
전세가율82%높음매매와 전세 차이가 작아요
매매 평당가 · 3년+11.1%3년 전보다 높음36개월 전 12개월 중앙값과 비교
입주 예정 · 2년1,187세대청약 공고 기준재건축 조합원 물량은 빠져 있어요
신호는 지난 거래에서 읽은 방향이에요. 앞으로의 가격을 예측하거나 매수·매도를 권하는 것이 아니에요. 금리·정책·개별 단지 사정에 따라 달라질 수 있어요.
사기 전에 확인할 절차와 부대비용은 아파트 매수 체크리스트에 있어요.
부산진구에서 거래가 많은 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 거래 많은 순개금주공2단지-28%1,087만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.111988년 · 2,544세대 · 12개월 69건★ 3.7 (69)
서면아이파크1단지+92%2,909만원전용 평당최근 4억 1,600만원 · 26.112021년 · 1,862세대 · 12개월 138건★ 3.9 (14)
개금주공3단지-35%989만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.101989년 · 2,716세대 · 12개월 50건★ 3.5 (63)
부산전포사랑으로부영실거래 없음2018년★ 4.0 (4)e편한세상시민공원1단지+100%3,035만원전용 평당최근 6억 6,600만원 · 26.112023년 · 1,286세대 · 12개월 88건
포레나부산초읍+43%2,159만원전용 평당최근 5억 4,500만원 · 26.112020년 · 1,113세대 · 12개월 96건★ 4.6 (8)
삼한골든뷰센트럴파크+109%3,171만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.112019년 · 1,272세대 · 12개월 51건★ 4.8 (17)e편한세상서면더센트럴+58%2,392만원전용 평당최근 5억 9,000만원 · 26.102022년 · 998세대 · 12개월 70건★ 4.4 (20)이랜드PEER서면실거래 없음2022년★ 4.4 (14)롯데캐슬라센트+53%2,324만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.112025년 · 2,195세대 · 12개월 83건
양정포레힐즈스위첸1단지+99%3,015만원전용 평당최근 7억 6,000만원 · 26.112024년 · 12개월 123건★ 4.6 (7)백양산서희스타힐스+28%1,939만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.082025년 · 1,295세대 · 12개월 20건★ 4.3 (7)
서면아이파크1단지+92%2,909만원전용 평당최근 4억 1,600만원 · 26.112021년 · 1,862세대 · 12개월 138건★ 3.9 (14)개금주공3단지-35%989만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.101989년 · 2,716세대 · 12개월 50건★ 3.5 (63)부산전포사랑으로부영실거래 없음2018년★ 4.0 (4)e편한세상시민공원1단지+100%3,035만원전용 평당최근 6억 6,600만원 · 26.112023년 · 1,286세대 · 12개월 88건포레나부산초읍+43%2,159만원전용 평당최근 5억 4,500만원 · 26.112020년 · 1,113세대 · 12개월 96건★ 4.6 (8)삼한골든뷰센트럴파크+109%3,171만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.112019년 · 1,272세대 · 12개월 51건★ 4.8 (17)e편한세상서면더센트럴+58%2,392만원전용 평당최근 5억 9,000만원 · 26.102022년 · 998세대 · 12개월 70건★ 4.4 (20)이랜드PEER서면실거래 없음2022년★ 4.4 (14)롯데캐슬라센트+53%2,324만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.112025년 · 2,195세대 · 12개월 83건양정포레힐즈스위첸1단지+99%3,015만원전용 평당최근 7억 6,000만원 · 26.112024년 · 12개월 123건★ 4.6 (7)백양산서희스타힐스+28%1,939만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.082025년 · 1,295세대 · 12개월 20건★ 4.3 (7)부산진구 동별 아파트 평당가 순위
최근 12개월 · 매매 전용 평당가부산진구에서 최근 12개월 매매 평당가가 높은 동은 범전동 3,306만원, 전포동 2,243만원, 초읍동 2,090만원 순이에요.
설명 6줄 더 보기
- 가장 낮은 동은 당감동 1,019만원, 부전동 958만원이에요. 최고와 최저 차이는 245%이에요.
- 부산진구 전체 평당가 1,515만원보다 높은 동은 11곳 중 8곳이에요.
- 최근 12개월 매매가 가장 많은 동은 부암동(585건), 전포동(551건), 개금동(528건)이에요.
- 직전 12개월 대비 상승률이 가장 높은 동은 부암동이에요. 11.4% 올랐습니다.
- 반대로 전포동 평당가는 10.1% 내렸습니다.
- 전세 평당가는 범전동 1,731만원, 연지동 1,597만원, 초읍동 1,448만원 순으로 높아요.
| 동 | 매매 평당가 | 직전 12개월 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 | 단지 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 범전동 | 3,306만원 | ▲ 8.4% | 1,731만원 | 60건 | 5곳 |
| 2 전포동 | 2,243만원 | ▼ 10.1% | 1,175만원 | 551건 | 85곳 |
| 3 초읍동 | 2,090만원 | ▲ 5.3% | 1,448만원 | 196건 | 35곳 |
| 4 연지동 | 1,701만원 | ▲ 0.9% | 1,597만원 | 418건 | 29곳 |
| 5 가야동 | 1,620만원 | ▲ 1.4% | 1,406만원 | 236건 | 44곳 |
| 6 양정동 | 1,598만원 | ▲ 8.1% | 1,323만원 | 481건 | 57곳 |
| 7 범천동 | 1,568만원 | ▲ 6.9% | 1,214만원 | 411건 | 67곳 |
| 8 부암동 | 1,532만원 | ▲ 11.4% | 1,295만원 | 585건 | 43곳 |
| 9 개금동 | 1,153만원 | ▼ 0.2% | 796만원 | 528건 | 66곳 |
| 10 당감동 | 1,019만원 | ▼ 0.7% | 720만원 | 438건 | 38곳 |
| 11 부전동 | 958만원 | ▼ 2.8% | 1,288만원 | 167건 | 49곳 |
부산진구 아파트 월별 거래량·평당가
36개월 · 매매부산진구 아파트 매매 거래는 2025년 12월 477건이 가장 많았고 2026년 11월 89건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 11월 1,740만원이 가장 높았고 2023년 12월 1,303만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1636건으로 직전 6개월(2435건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 339.3건이에요.
1,740만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 89건 | 1,740만원 |
| 2026년 10월 | 356건 | 1,515만원 |
| 2026년 9월 | 246건 | 1,411만원 |
| 2026년 8월 | 285건 | 1,608만원 |
| 2026년 7월 | 333건 | 1,644만원 |
| 2026년 6월 | 327건 | 1,475만원 |
| 2026년 5월 | 382건 | 1,518만원 |
| 2026년 4월 | 360건 | 1,429만원 |
| 2026년 3월 | 455건 | 1,382만원 |
| 2026년 2월 | 295건 | 1,478만원 |
| 2026년 1월 | 466건 | 1,478만원 |
| 2025년 12월 | 477건 | 1,588만원 |
부산진구 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세부산진구 아파트 전세 거래는 2025년 2월 455건이 가장 많았고 2026년 11월 63건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 10월 2억 8,500만원이 가장 높았고 2024년 5월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1211건으로 직전 6개월(1742건)보다 30% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 246.1건이에요.
2억 7,195만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 63건 | 2억 7,195만원 |
| 2026년 10월 | 252건 | 2억 8,500만원 |
| 2026년 9월 | 231건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 203건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 229건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 233건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 5월 | 252건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 276건 | 2억 7,098만원 |
| 2026년 3월 | 313건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 237건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 1월 | 349건 | 2억 6,000만원 |
| 2025년 12월 | 315건 | 2억 5,000만원 |
부산진구 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매최근 12개월 부산진구 아파트 매매 4071건 중 3억 이하 구간이 1845건(45.3%)으로 가장 많아요.
설명 2줄 더 보기
- 다음은 3~5억 구간 1193건(29.3%)이에요.
- 10억 초과는 14건(0.3%)이에요.
3억 이하
45.3%1845건
3~5억
29.3%1193건
5~7억
16.5%673건
7~10억
8.5%346건
10억 초과
0.3%14건
부산진구 아파트 최근 매매 실거래
최근 10건부산진구 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.11 더샵골드3 81.3㎡(전용 25평) 8층 2억 6,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.11 서면동일파크스위트3차 85㎡(전용 26평) 12층 4억 8,000만원, 2026.11.11 시민공원삼정그린코아더베스트 59.6㎡(전용 18평) 9층 4억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 21.3㎡(전용 6평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 부산진구 최고가 매매는 2026.01.14 래미안어반파크1단지 114.8㎡(전용 35평) 12층 12억 7,000만원, 최저가는 2026.08.03 에스엔디파인빌 23.3㎡(전용 7평) 7층 3,000만원이에요.
- 차이는 12억 4,000만원, 평당가는 각각 3,656만원과 426만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.11 | 더샵골드3 | 81.3㎡(전용 25평) | 8층 | 2억 6,500만원81.3㎡(전용 25평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.11 | 서면동일파크스위트3차 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 4억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.11 | 시민공원삼정그린코아더베스트 | 59.6㎡(전용 18평) | 9층 | 4억59.6㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.11 | 대동레미안센트럴시티5 | 21.3㎡(전용 6평) | 20층 | 1억 6,000만원21.3㎡(전용 6평) · 20층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.11.11 | 한신타워 | 84.6㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 2,500만원84.6㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.11 | 청구 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 3억85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.10 | 개금우드빌 | 44.9㎡(전용 14평) | 9층 | 7,700만원44.9㎡(전용 14평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.10 | 롯데캐슬라센트 | 84.8㎡(전용 26평) | 9층 | 5억 8,000만원84.8㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.10 | 시민공원삼정그린코아더베스트 | 59.8㎡(전용 18평) | 9층 | 3억 7,000만원59.8㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.10 | 포레나부산초읍 | 84.9㎡(전용 26평) | 16층 | 5억 4,500만원84.9㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
부산진구에서 거래가 많은 아파트 단지
36개월 · 거래 많은 순부산진구에서 36개월 동안 거래된 단지는 60곳 이상이에요. 거래가 가장 많은 단지는 개금주공2(1146건), 서면아이파크1단지(1024건), 개금주공3단지(1009건)이에요.
| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 개금주공21988년 · 32.4~79.1㎡ | 1억 3,500만원41.3㎡(전용 12평) · 2026.11.09 | 9,000만원41.3㎡(전용 12평) · 2026.10.28 | 매매 192 · 전세 436 · 월세 518 |
| 서면아이파크1단지2021년 · 42.7~101.4㎡ | 4억 1,600만원42.7㎡(전용 13평) · 2026.11.04 | 3억 1,500만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.11.10 | 매매 463 · 전세 364 · 월세 197 |
| 개금주공3단지1989년 · 32.4~79.1㎡ | 1억 7,500만원66.6㎡(전용 20평) · 2026.10.29 | 1억 3,000만원61.5㎡(전용 19평) · 2026.11.05 | 매매 161 · 전세 298 · 월세 550 |
| 부산전포사랑으로부영2018년 · 59.9~85㎡ | - | 2억 7,738만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.06 | 매매 0 · 전세 701 · 월세 129 |
| e편한세상시민공원1단지2023년 · 59~107.9㎡ | 6억 6,600만원74.5㎡(전용 23평) · 2026.11.01 | 3억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.06 | 매매 268 · 전세 335 · 월세 176 |
| 포레나부산초읍2020년 · 39.2~85㎡ | 5억 4,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.10 | 3억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.10 | 매매 329 · 전세 281 · 월세 81 |
| 삼한골든뷰센트럴파크2019년 · 85㎡ | 8억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.07 | 4억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.04 | 매매 204 · 전세 285 · 월세 164 |
| e편한세상서면더센트럴2022년 · 60~85㎡ | 5억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.22 | 3억85㎡(전용 26평) · 2026.11.11 | 매매 176 · 전세 323 · 월세 103 |
| 이랜드PEER서면2022년 · 19~30㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 601 |
| 롯데캐슬라센트2025년 · 39.1~101.9㎡ | 5억 8,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.11.10 | 3억59.2㎡(전용 18평) · 2026.10.31 | 매매 101 · 전세 306 · 월세 171 |
| 양정포레힐즈스위첸1단지2024년 · 40~103㎡ | 7억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.08 | 3억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.12 | 매매 211 · 전세 218 · 월세 127 |
| 백양산서희스타힐스2025년 · 59.9~85㎡ | 3억 4,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.04 | 3억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.09 | 매매 44 · 전세 258 · 월세 248 |
| 서면롯데캐슬스카이2004년 · 26~141.2㎡ | 5억 1,000만원72.2㎡(전용 22평) · 2026.11.02 | 4억 5,000만원113㎡(전용 34평) · 2026.10.21 | 매매 180 · 전세 101 · 월세 268 |
| 서면대우디오빌22005년 · 28.6~59.1㎡ | 6,800만원28.6㎡(전용 9평) · 2026.10.29 | 6,600만원28.6㎡(전용 9평) · 2026.08.14 | 매매 70 · 전세 46 · 월세 430 |
| 현대1차1997년 · 42.6~115㎡ | 3억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.09 | 1억 4,000만원42.6㎡(전용 13평) · 2026.10.21 | 매매 219 · 전세 188 · 월세 136 |
| 래미안어반파크1단지2022년 · 59.8~126.9㎡ | 7억 1,600만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.08 | 3억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.09 | 매매 216 · 전세 224 · 월세 78 |
| 가야롯데캐슬골드아너2022년 · 40~102.5㎡ | 8억85㎡(전용 26평) · 2026.11.07 | 1억 8,500만원40㎡(전용 12평) · 2026.11.03 | 매매 170 · 전세 279 · 월세 36 |
| 현대2차1998년 · 60~115㎡ | 4억85㎡(전용 26평) · 2026.10.30 | 2억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.20 | 매매 216 · 전세 126 · 월세 109 |
| 서면베르빌22004년 · 22.3~56.2㎡ | 5,350만원23.9㎡(전용 7평) · 2026.08.07 | 4,000만원22.3㎡(전용 7평) · 2025.10.19 | 매매 46 · 전세 5 · 월세 371 |
| 래미안어반파크아파트2022년 · 35.8~126.9㎡ | 7억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2025.07.05 | 1억 9,900만원35.8㎡(전용 11평) · 2025.08.27 | 매매 38 · 전세 265 · 월세 72 |
| 서면쌍용플래티넘2004년 · 21.3~32.3㎡ | 6,100만원21.3㎡(전용 6평) · 2026.09.08 | 7,500만원32.3㎡(전용 10평) · 2026.08.25 | 매매 35 · 전세 14 · 월세 320 |
| 서면아이파크2단지2021년 · 36.8~59.8㎡ | 6억 1,300만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.10.25 | 2억 8,500만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.11.03 | 매매 51 · 전세 201 · 월세 107 |
| 엘지신개금(2-1)1998년 · 60~165㎡ | 2억 4,900만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.30 | 3억 2,000만원118.5㎡(전용 36평) · 2026.11.09 | 매매 162 · 전세 130 · 월세 56 |
| 화승1997년 · 59.8~172.5㎡ | 2억 8,700만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.22 | 2억 3,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.11.02 | 매매 192 · 전세 75 · 월세 78 |
| 더샵센트럴스타2011년 · 103.9~202.4㎡ | 7억 7,000만원157.9㎡(전용 48평) · 2026.11.09 | 6억157.9㎡(전용 48평) · 2026.09.29 | 매매 111 · 전세 113 · 월세 114 |
| 한웅인터빌2004년 · 22.4~37.9㎡ | 5,550만원27.2㎡(전용 8평) · 2026.09.28 | 6,500만원35.2㎡(전용 11평) · 2026.08.01 | 매매 26 · 전세 14 · 월세 277 |
| 서면노르웨이아침2004년 · 28.8~64.2㎡ | 5,000만원30.5㎡(전용 9평) · 2026.10.29 | 6,500만원38.5㎡(전용 12평) · 2026.04.16 | 매매 24 · 전세 12 · 월세 278 |
| 서면비스타동원2024년 · 59~85㎡ | 5억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.07 | 2억 8,000만원59㎡(전용 18평) · 2026.10.18 | 매매 110 · 전세 115 · 월세 88 |
| 백양푸른채1999년 · 49.6~85㎡ | 1억 3,500만원59.5㎡(전용 18평) · 2026.11.03 | 1억 7,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.11.06 | 매매 112 · 전세 64 · 월세 110 |
| 시민공원일동미라주시티2022년 · 36.1~49.8㎡ | 2억 2,500만원49.8㎡(전용 15평) · 2026.10.03 | 2억49.8㎡(전용 15평) · 2026.09.21 | 매매 33 · 전세 135 · 월세 117 |
부산진구 아파트 층·연식별 평당가
최근 12개월 · 매매부산진구 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 1,675만원(2410건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,171만원(483건)이 가장 낮아요. 차이는 43%이에요.
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- 중층 (4~9층) 평당가는 1,293만원(1178건)이에요.
- 부산진구 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 2,350만원(1715건)이 가장 높고 준공 20년 초과 1,039만원(1754건)이 가장 낮아요. 차이는 126%이에요.
- 준공 10~20년 평당가는 1,480만원(602건)이에요.
층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 483건 | 1,171만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 1178건 | 1,293만원 | +10% |
| 고층 (10층 이상) | 2410건 | 1,675만원 | +43% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10년 이내 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 1715건 | 2,350만원 | 기준 |
| 준공 10~20년 | 602건 | 1,480만원 | -37% |
| 준공 20년 초과 | 1754건 | 1,039만원 | -56% |
부산진구 아파트 갱신·직거래·등기 현황
36개월최근 12개월 부산진구 전월세 7343건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 19%(1400건), 신규 81%(5853건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 538건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 4071건 중 직거래 372건, 중개 거래 3699건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 3030건(74%)이에요.
- 해제된 매매 203건은 통계에서 뺐어요.
부산진구 아파트 입주 물량
한국부동산원 청약홈 · 입주 예정일 기준앞으로 2년 동안 부산진구에 입주하는 아파트는 4개 단지 1,187세대입니다.
설명 2줄 더 보기
- 가장 많이 몰리는 달은 2027년 3월로 489세대입니다.
- 입주가 몰리는 달에는 전세 물건이 늘어 전세가가 내려가기 쉽습니다. 분양을 마친 단지 기준이라 실제 입주일은 공사 상황에 따라 밀릴 수 있어요.
48726.12
48927.03
21127.09
| 입주 예정 | 단지 | 세대 |
|---|---|---|
| 2026년 12월 | 힐스테이트 가야 1단지 | 406세대 |
| 2026년 12월 | 힐스테이트 가야 2단지 | 81세대 |
| 2027년 3월 | 양정 롯데캐슬 프론티엘 | 489세대 |
| 2027년 9월 | 서면 어반센트 데시앙 | 211세대 |
부산진구 아파트 청약 분양가
한국부동산원 청약홈 · 전용 평당 분양가부산진구에서 나온 아파트 청약 공고 10건이에요. 분양가를 전용 평당가로 바꿔 이 지역 실거래와 견줬어요.
| 모집공고 | 지역 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.19접수 마감 | 부산진구 가야동 | 힐스테이트 가야 2단지전용 85㎡(26평) | 81세대 | 8억 9,720만원평당 3,505만원 | 미달 | ▲ 36.8%비싸요 |
| 2025.09.19접수 마감 | 부산진구 가야동 | 힐스테이트 가야 1단지전용 84㎡(25평) | 406세대 | 8억 9,900만원평당 3,538만원 | 미달 | ▲ 37.4%비싸요 |
| 2025.09.12접수 마감 | 부산진구 부암동 | 서면 어반센트 데시앙전용 85㎡(26평) | 211세대 | 8억 1,400만원평당 3,170만원 | 2.81 : 1 | ▲ 38.8%비싸요 |
| 2025.08.07접수 마감 | 부산진구 전포동 | 서면 써밋 더뉴전용 148㎡(45평) | 919세대 | 21억 6,680만원평당 4,847만원 | 3.68 : 1 | ▲ 37.4%비싸요 |
| 2025.07.18접수 마감 | 부산진구 가야동 | 가야역 롯데캐슬 스카이엘전용 85㎡(26평) | 725세대 | 9억 2,800만원평당 3,619만원 | 미달 | ▲ 38.8%비싸요 |
| 2025.06.27접수 마감 | 부산진구 부전동 | 쌍용 더 플래티넘 서면전용 85㎡(26평) | 432세대 | 6억 9,970만원평당 2,722만원 | 미달 | ▲ 8%비싸요 |
| 2025.04.24접수 마감 | 부산진구 | 디 에이션 파크 부산전용 85㎡(26평) | 69세대 | 14억 1,240만원평당 5,495만원 | 미달 | ▲ 59.7%비싸요 |
| 2024.05.31접수 마감 | 부산진구 양정동 | 양정 롯데캐슬 프론티엘전용 60㎡(18평) | 489세대 | 6억 6,300만원평당 3,657만원 | 8.54 : 1 | ▲ 17.6%비싸요 |
| 2024.01.26접수 마감 | 부산진구 양정동 | 두산위브더제니스 센트럴 양정전용 70㎡(21평) | 244세대 | 6억 1,100만원평당 2,880만원 | 미달 | ▼ 4.7%싸요 |
| 2023.11.24접수 마감 | 부산진구 양정동 | 아틀리에 933전용 75㎡(23평) | 72세대 | 6억 6,100만원평당 2,924만원 | 미달 | ▼ 3.1%싸요 |
부산진구 아파트 시세 자주 묻는 질문
부산진구 아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 3억 2,800만원, 전용 평당가는 1,515만원이에요. 동별로는 범전동 3,306만원부터 부전동 958만원까지 차이가 납니다.부산진구 아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2,953건 중앙값은 2억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 82.2%이에요.부산진구 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4,390건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 44만원이에요.부산진구에서 가장 비싼 동은 어디인가요?
부산진구에서 최근 12개월 매매 평당가가 높은 동은 범전동 3,306만원, 전포동 2,243만원, 초읍동 2,090만원 순이에요. 가장 낮은 동은 당감동 1,019만원, 부전동 958만원이에요. 최고와 최저 차이는 245%이에요.부산진구에서 거래가 가장 많은 동은요?
최근 12개월 매매가 가장 많은 동은 부암동(585건), 전포동(551건), 개금동(528건)이에요.부산진구 아파트 거래량은 늘고 있나요?
부산진구 아파트 매매 거래는 2025년 12월 477건이 가장 많았고 2026년 11월 89건이 가장 적었어요. 월별 평당가 중앙값은 2026년 11월 1,740만원이 가장 높았고 2023년 12월 1,303만원이 가장 낮았어요. 최근 6개월 매매 거래는 1636건으로 직전 6개월(2435건)보다 33% 줄었어요. 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 339.3건이에요.부산진구 아파트는 주로 어느 가격대인가요?
최근 12개월 부산진구 아파트 매매 4071건 중 3억 이하 구간이 1845건(45.3%)으로 가장 많아요. 다음은 3~5억 구간 1193건(29.3%)이에요. 10억 초과는 14건(0.3%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 부산진구 매매·전월세 계약을 동 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 표시하지 않아요.부산진구 동별 아파트 시세 페이지
퍼센트는 부산진구 평당가와 견준 차이예요.전포동+48%2,243만원 전용 평당단지 85곳 · 12개월 551건범천동+3%1,568만원 전용 평당단지 67곳 · 12개월 411건부암동+1%1,532만원 전용 평당단지 43곳 · 12개월 585건개금동-24%1,153만원 전용 평당단지 66곳 · 12개월 528건당감동-33%1,019만원 전용 평당단지 38곳 · 12개월 438건양정동+5%1,598만원 전용 평당단지 57곳 · 12개월 481건부전동-37%958만원 전용 평당단지 49곳 · 12개월 167건연지동+12%1,701만원 전용 평당단지 29곳 · 12개월 418건가야동+7%1,620만원 전용 평당단지 44곳 · 12개월 236건초읍동+38%2,090만원 전용 평당단지 35곳 · 12개월 196건범전동+118%3,306만원 전용 평당단지 5곳 · 12개월 60건
살기 좋은 동네
2026-11-12 기준.
부산진구 매물 · 실거주 후기