가야역 롯데캐슬 스카이엘 청약

부산광역시 부산진구 가야동 3-11번지 일원

접수 마감725세대민영

가야역 롯데캐슬 스카이엘 분양가

한국부동산원 청약홈 · 주택형별

가야역 롯데캐슬 스카이엘은 부산진구 가야동에 들어서는 725세대 규모 민영 아파트예요. 모집공고일은 2025.07.18이고 오늘 기준 접수 마감이에요.

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주택형	공급면적	세대수	최고 분양가	전용 평당	경쟁률	시세 대비 분양가
전용 59.85㎡ B타입18평	84.25㎡	40세대일반 21 · 특별 19	6억 5,920만원	3,641만원	미달접수 20건	▲ 41.2%비싸요
전용 59.87㎡ A타입18평	83.23㎡	80세대일반 43 · 특별 37	6억 6,060만원	3,648만원	1.32 : 1접수 83건	▲ 41.3%비싸요
전용 77.67㎡ A타입23평	107.18㎡	120세대일반 64 · 특별 56	8억 4,280만원	3,587만원	미달접수 19건	▲ 40.3%비싸요
전용 84.76㎡ A타입26평 · 최다 공급	116.82㎡	323세대일반 169 · 특별 154	9억 2,800만원	3,619만원	미달접수 137건	▲ 40.8%비싸요
전용 84.95㎡ B타입26평	115.77㎡	162세대일반 87 · 특별 75	9억 2,420만원	3,596만원	미달접수 29건	▲ 40.5%비싸요

분양가는 주택형별 최고 공급금액이에요. 층·향에 따라 실제 금액은 더 낮을 수 있고 발코니 확장비와 옵션은 빠져 있어요. 청약홈은 공급면적으로 표기하지만 여기서는 실거래와 견주려고 전용면적 평당가로 바꿨어요.

오늘 기준 접수 마감

해당 지역 거주 여부와 순위에 따라 접수일이 다를 수 있어요. 자격과 최종 일정은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.

특별공급은 341세대를 모집해 34건이 접수됐어요. 유형별 자격은 모집공고문을 확인하세요.

최근 12개월 · 전용 평당가

분양가와 견준 기준은 부산진구 준공 5년 이내 아파트예요. 단지 35곳의 전용 평당 2,141만원입니다.

단지	준공	전용 평당가	12개월 매매
가야역롯데캐슬스카이엘	2026년	3,054만원	1건
가야봄여름가을겨울	2023년	1,468만원	1건
가야롯데캐슬골드아너	2022년	3,310만원	84건
가야센트레빌	2020년	2,440만원	18건
가야동그린시티	2019년	1,281만원	3건
가야센트리움	2018년	1,129만원	1건
영림로즈빌	2016년	1,054만원	2건

국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 최근 12개월 매매 중앙값을 전용 평당가로 바꾼 값이에요. 같은 동네라도 단지와 층에 따라 차이가 커요.

가야역 롯데캐슬 스카이엘 분양가는 얼마인가요?

전용 84.76㎡ A타입 최고 분양가는 9억 2,800만원이에요(전용 평당 3,619만원). 주택형마다 달라서 전체 표를 함께 보세요. 층·향에 따라 실제 공급금액은 더 낮을 수 있어요.

가야역 롯데캐슬 스카이엘 청약 일정은 어떻게 되나요?

특별공급 2025.07.28, 1순위 2025.07.29, 2순위 2025.07.30, 당첨자 발표 2025.08.05예요. 오늘 기준 접수 마감이에요.

가야역 롯데캐슬 스카이엘 분양가가 주변 시세보다 싼가요?

부산진구 준공 5년 이내 아파트의 전용 평당가는 2,141만원이고 이 공고의 전용 84.76㎡ A타입 분양가는 전용 평당 3,619만원이에요. 분양가가 40.8% 높아요. 국토교통부 실거래가 기준이고 세금·옵션은 빠져 있어요.

가야역 롯데캐슬 스카이엘 청약 경쟁률은 얼마였나요?

일반공급 691세대에 288건이 접수돼 미달이었어요. 순위와 지역에 따라 결과가 다를 수 있어요.

이 정보는 어디서 온 건가요?

한국부동산원 청약홈의 분양정보·경쟁률과 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 이어 붙였어요. 청약 자격과 최종 공급금액은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.