인프라 탁월하고편리해요 대중교통 이용 하기가 아주 편해
2026.09.17사진 4장
일단 아파트가 확실히보완부분에 있어서 매우탁월하고 쓰레기분리도 층마다 구비되어 관리가 아주 잘되고 방음이나 난방은 아주 말할필요가 없어요 아파트…
부산광역시 부산진구 부전동 537-9 · 2011년 준공 · 1,360세대 5개 동 · 전용 103.9~202.4㎡
- 매매 중앙값 · 40평형(전용 105.5㎡) · 최근 12개월 4건
- 5억 7,250만원▲ 5.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,003만 → 지금 1,699만
- 전세 중앙값
- 4억 6,000만원
- 12개월 33건 · 전세가율 66.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,741만원
- 부전동 중앙값보다 74% 높음
- 36개월 최고가
- 15억 7,000만원
- 144.4㎡(55평형) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 348건
- 전용 평당 1,741만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 6,300만원
- 2026년 · 1,360호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 31건
더샵센트럴스타 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월더샵센트럴스타 전용면적은 24종(103.9~202.4㎡)이며 40평형(전용 105.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 6,500만원, 전용 평당가는 1,741만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 4억 6,000만원(평당 1,159만원), 전세가율은 약 66.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.2% 올랐습니다.
- 40평형(전용 105.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 8,662만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 200만원이에요.
전세가율66.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 200만원32건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별40평형(전용 105.5㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 5억 7,250만원(평당 1,794만원), 전세 4건 중앙값 3억 7,500만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.30 34층 6억 2,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 49평형(전용 130~130.3㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 4억 9,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 5,000만원·월 178만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.17 40층 8억 6,000만원이에요.
- 41평형(전용 109.2㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 6억 3,150만원(평당 1,912만원), 전세 5건 중앙값 3억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.05 11층 6억 5,000만원이에요.
- 57평형(전용 149.2㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 7억 7,000만원(평당 1,706만원), 월세 3건 중앙값 보증금 1억·월 200만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.31 49층 9억 2,000만원이에요.
- 60평형(전용 156.9~157㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 7억 8,000만원(평당 1,642만원), 전세 3건 중앙값 6억이에요. 36개월 최고가는 2025.11.17 34층 9억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 105.5㎡40평형대표공급 132㎡ · 132BA타입 · 전용률 79.9% | 5억 7,250만원4건 | 1,794만원 | 5억 2,000만원21층 · 2026.05.12 | 6억 2,000만원34층 · 2023.12.30 | 3억 7,500만원4건 | 1건 | 매매 22 · 전세 15 · 월세 8 |
| 130~130.3㎡49평형공급 163.8㎡ · 163DF타입 · 전용률 79.4% | 2건 | - | 6억 3,300만원4층 · 2026.02.14 | 8억 6,000만원40층 · 2024.08.17 | 4억 9,000만원4건 | 5,000/178만원4건 | 매매 8 · 전세 13 · 월세 10 |
| 109.2㎡41평형공급 136.6㎡ · 136DC타입 · 전용률 79.9% | 6억 3,150만원4건 | 1,912만원 | 6억 5,000만원13층 · 2026.03.13 | 6억 5,000만원11층 · 2023.10.05 | 3억 8,000만원5건 | - | 매매 8 · 전세 17 · 월세 3 |
| 121.2㎡46평형공급 152.8㎡ · 152AA타입 · 전용률 79.3% | 1건 | - | 5억 7,000만원7층 · 2026.05.18 | 7억 1,500만원52층 · 2024.05.04 | 1건 | 2건 | 매매 5 · 전세 9 · 월세 12 |
| 149.2㎡57평형공급 186.8㎡ · 186AB타입 · 전용률 79.9% | 7억 7,000만원5건 | 1,706만원 | 8억 4,000만원38층 · 2026.09.05 | 9억 2,000만원49층 · 2023.10.31 | 1건 | 1억/200만원3건 | 매매 7 · 전세 4 · 월세 12 |
| 156.9~157㎡60평형공급 196.3㎡ · 196DI타입 · 전용률 79.9% | 7억 8,000만원3건 | 1,642만원 | 7억 8,000만원8층 · 2025.12.05 | 9억 5,000만원34층 · 2025.11.17 | 6억3건 | - | 매매 4 · 전세 12 · 월세 6 |
| 157.9㎡60평형공급 197.6㎡ · 197BC타입 · 전용률 79.9% | 2건 | - | 8억 4,800만원16층 · 2025.11.02 | 9억33층 · 2025.10.01 | 1건 | 5,000/200만원4건 | 매매 4 · 전세 10 · 월세 6 |
| 154.3~154.5㎡59평형공급 191.8㎡ · 191AC타입 · 전용률 79.9% | 7억 7,000만원3건 | 1,650만원 | 7억 7,000만원8층 · 2026.05.15 | 10억40층 · 2023.10.20 | - | 2건 | 매매 9 · 전세 2 · 월세 9 |
| 103.9㎡39평형공급 129.2㎡ · 129EA타입 · 전용률 79.9% | 5억 3,750만원4건 | 1,710만원 | 4억 9,500만원5층 · 2026.06.24 | 5억 5,900만원37층 · 2024.04.24 | 1건 | 1건 | 매매 6 · 전세 8 · 월세 5 |
| 118.4㎡45평형공급 148.1㎡ · 148DB타입 · 전용률 79.9% | 5억 7,050만원4건 | 1,593만원 | 5억 5,000만원17층 · 2026.09.09 | 6억 2,500만원12층 · 2024.05.02 | 1건 | 3,000/160만원3건 | 매매 10 · 전세 1 · 월세 7 |
| 153.2㎡58평형공급 191.8㎡ · 191AC타입 · 전용률 79.9% | 2건 | - | 5억 5,000만원18층 · 2026.05.27 | 10억 9,000만원50층 · 2024.07.25 | 2건 | 2건 | 매매 8 · 전세 4 · 월세 5 |
| 125.1㎡48평형공급 157.7㎡ · 157AD타입 · 전용률 79.4% | 1건 | - | 8억 2,500만원47층 · 2026.05.07 | 8억 2,500만원47층 · 2026.05.07 | 4억 8,000만원4건 | 5,000/190만원5건 | 매매 2 · 전세 7 · 월세 7 |
| 119.1㎡45평형공급 148.1㎡ · 148DB타입 · 전용률 79.9% | 1건 | - | 6억 3,000만원26층 · 2026.01.10 | 6억 3,000만원26층 · 2026.01.10 | 1건 | - | 매매 5 · 전세 3 · 월세 4 |
| 126.3㎡48평형공급 157.7㎡ · 157AD타입 · 전용률 79.4% | 2건 | - | 6억 6,500만원30층 · 2026.05.07 | 7억 3,000만원41층 · 2025.02.07 | 1건 | - | 매매 5 · 전세 6 · 월세 0 |
| 141.7㎡54평형공급 179.3㎡ · 179DA타입 · 전용률 79.1% | 2건 | - | 8억8층 · 2026.05.29 | 8억 8,000만원14층 · 2023.11.21 | 1건 | - | 매매 6 · 전세 3 · 월세 2 |
| 155.8㎡61평형공급 200.6㎡ · 200DE타입 · 전용률 77.7% | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 5 |
| 144.4㎡55평형공급 182.9㎡ · 182ED타입 · 전용률 78.9% | - | - | 15억 7,000만원43층 · 2024.02.25 | 15억 7,000만원43층 · 2024.02.25 | - | 2건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 4 |
| 116.3㎡44평형공급 145.5㎡ · 145EB타입 · 전용률 79.9% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
| 175.9㎡67평형공급 220.1㎡ · 220DG타입 · 전용률 79.9% | 1건 | - | 11억30층 · 2026.07.15 | 11억30층 · 2026.07.15 | 2건 | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 1 |
| 202.4㎡78평형공급 256.6㎡ · 256DM타입 · 전용률 78.9% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 0 |
| 142.6㎡54평형공급 179.4㎡ · 179DJ타입 · 전용률 79.5% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
| 183.7㎡70평형공급 231.8㎡ · 231DH타입 · 전용률 79.1% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
| 183.4㎡70평형공급 231.8㎡ · 231DH타입 · 전용률 79.1% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 191.4㎡73평형공급 241.6㎡ · 241EE타입 · 전용률 79.2% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매더샵센트럴스타 아파트 매매 거래는 2026년 5월 8건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 2,676만원이 가장 높았고 2025년 5월 1,575만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 17건으로 직전 6개월(24건)보다 29% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.4건이에요.
1,699만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,699만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,606만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,887만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,575만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 1,696만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1,757만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1,968만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 1,606만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1,749만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 1,734만원 |
| 2025년 11월 | 7건 | 1,775만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,884만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세더샵센트럴스타 아파트 전세 거래는 2025년 7월 10건이 가장 많았고 2024년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 6억 7,000만원이 가장 높았고 2024년 6월 3억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 14건으로 직전 6개월(19건)보다 26% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.3건이에요.
4억 5,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 6건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 6억 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 3억 5,500만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 4억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 5억 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 9,000만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 3억 9,500만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 4억 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 5억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 4억 9,250만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 106㎡ · 전용 32평최고가 회복률 83%
최고가보다 17% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 6억 3,000만원 2022.10.13 · 19층
- 최근 거래
- 5억 2,000만원 2026.05.12 · 21층
- 비교 거래
- 64건 2016년 10월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
부전동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가더샵센트럴스타 매매 평당가는 1,741만원이에요. 부전동 전체 999만원보다 74% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 부산진구 전체 1,517만원보다는 15% 높아요.
- 같은 동 서면롯데캐슬엘루체 2,675만원, 한솔폴라리스 869만원, 네오스포 828만원 중에서는 중간 편이에요.
더샵센트럴스타 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월더샵센트럴스타 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.09 더샵센트럴스타 118.4㎡(45평형) 17층 5억 5,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.05 더샵센트럴스타 149.2㎡(57평형) 38층 8억 4,000만원, 2026.08.15 더샵센트럴스타 149.2㎡(57평형) 33층 7억 2,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 103.9㎡(전용 31평)~175.9㎡(전용 53평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.15 175.9㎡(67평형) 30층 D동의 11억, 최저가는 2026.06.24 103.9㎡(39평형) 5층의 4억 9,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 144.4㎡(55평형) 43층 15억 7,000만원이에요.
- 더샵센트럴스타 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.31 더샵센트럴스타 103.9㎡(39평형) 17층 2억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.27 더샵센트럴스타 130.3㎡(49평형) 24층 4억 5,000만원, 2026.07.17 더샵센트럴스타 156.9㎡(60평형) 43층 6억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 103.9㎡(전용 31평)~183.7㎡(전용 56평)이에요.
- 더샵센트럴스타 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.10 더샵센트럴스타 125.1㎡(48평형) 35층 보증금 3,000만원, 월 210만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.10 더샵센트럴스타 125.1㎡(48평형) 35층 보증금 3,000만원, 월 210만원, 2026.09.09 더샵센트럴스타 118.4㎡(45평형) 5층 보증금 7,000만원, 월 150만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 103.9㎡(전용 31평)~183.4㎡(전용 55평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 2,000만원2026.05.12 계약 · 105.5㎡(40평형) · 21층 · B동
40평형(전용 105.5㎡) 매매가 분포
36개월 22건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.5억
5억5.2억5.9억6.2억
12개월 중앙값5억 7,250만원전용 평당 1,794만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가6억 2,000만원34층 · 2023.12.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.12 | B동 | 105.5㎡(40평형) | 21층 | 5억 2,000만원105.5㎡(40평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.01 | B동 | 105.5㎡(40평형) | 35층 | 6억105.5㎡(40평형) · 35층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.17 | D동 | 105.5㎡(40평형) | 18층 | 5억 5,500만원105.5㎡(40평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
더샵센트럴스타 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰더샵센트럴스타 실거주 후기는 자리톡에 31건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.4, 인프라 4.7, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "인프라 탁월하고편리해요 대중교통 이용 하기가 아주 편해", "신혼부부에게는 천국", "그냥그래요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 31건
단지
4.5
내부
4.4
인프라
4.7
교통
4.8
후기 31건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
신혼부부에게는 천국
2026.09.07
서면 핵심지이고, 오래됐지만 커뮤니티 시설 이런거 다 좋습니다. 애기들이 살기에는 조금 환경이 좋지못하기때문에 신혼부부나 어른들이 사시기 너무…
그냥그래요
2026.08.13
집은 고층이라 뻥뷰고 채광좋고 둘이살기 딱좋아요 시내한복판이라 주변이 시끄럽고 새벽에 클럽음악소리 들리고 층간소음도있고 그냥 20대들은 살기괜찮…
더샵센트럴스타 후기 30건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
부전동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점부전동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점부전동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 95점, 교육 53점, 마트 96점, 병원 83점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 402건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 402건
치안
74
대중교통
95
교육
53
마트
96
병원
83
공원
76
놀기 좋은곳
2026.09.15
부전동은 아무래도 서면이다 보니 놀기에 특화된곳 같습니다. 사람들도 많고 맛있는 먹거리, 술집 등등도 많습니다. 산책하기에는 아무래도 거리…
시내의 중심가
2026.09.13
역시 시내 한가운곳에 살아서 주변 인프라는 정말 잘 되어 있음 근데 밤에는 너무 시끄러운듯 그래도 놀고 집 가기는 정말 좋았음 사람이 정말 많고…
부전동 좋아
2026.08.18
부전역은 인근에 공원과 서면이 맞다아잇고 지하철역도 있어 교통이 너무너무 편리한 곳이에요 사실 제가 살고 싶어하는 동네이기도 해서 차량으로 이동…
부전동 전체 시세와 단지 비교는 부전동 아파트 시세에서 보세요.
더샵센트럴스타 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt더샵센트럴스타 아파트는 1,360세대 · 5개 동 · 2011년 6월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 111건은 전체 세대의 약 8.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 58층·지하 5층, 주차 3,287대(세대당 2.42대), 승강기 2대, 2011년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 37종이에요. 129EA타입은 공급 129.2㎡·전용 103.2㎡(전용률 79.9%), 130BF타입은 공급 130㎡·전용 103.9㎡(전용률 79.9%), 132BA타입은 공급 132㎡·전용 105.5㎡(전용률 79.9%), 136DC타입은 공급 136.6㎡·전용 109.2㎡(전용률 79.9%), 145EB타입은 공급 145.5㎡·전용 116.3㎡(전용률 79.9%)이에요. 나머지 32종은 표에 있어요.
- 세대수
- 1,360세대
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2011년 6월
- 지번
- 부산진구 부전동 537-9
- 도로명
- 부산 부산진구 중앙대로666번길 50
- 타입
- 129EA타입 전용 103.2㎡ · 130BF타입 전용 103.9㎡ · 132BA타입 전용 105.5㎡ · 136DC타입 전용 109.2㎡ · 145EB타입 전용 116.3㎡ · 148DB타입 전용 118.4㎡ 외 31
- 층수
- 지상 58층 · 지하 5층
- 주차
- 3,287대 · 세대당 2.42대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2011.06.17
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 실거주 후기
- 31건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년더샵센트럴스타은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 더샵센트럴스타 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 6,300만원이에요(1,360호, 3억 1,400만원~14억).
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- 전용 106㎡는 3억 4,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 7,250만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 103㎡ 3억 5,800만원, 104㎡ 3억 4,400만원, 106㎡ 3억 4,000만원, 109㎡ 3억 5,200만원 등 34개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 103㎡ · 전용 31평 | 3억 5,800만원 | 9호 | - | - |
| 104㎡ · 39평형 | 3억 4,400만원 | 39호 | 5억 3,750만원 | 64% |
| 106㎡ · 40평형 | 3억 4,000만원 | 98호 | 5억 7,250만원 | 59% |
| 109㎡ · 41평형 | 3억 5,200만원 | 50호 | 6억 3,150만원 | 56% |
| 116㎡ · 44평형 | 3억 7,300만원 | 9호 | - | - |
| 118㎡ · 45평형 | 3억 5,300만원 | 50호 | 5억 7,050만원 | 62% |
| 119㎡ · 45평형 | 3억 6,200만원 | 39호 | 6억 3,000만원 | 57% |
| 121㎡ · 46평형 | 3억 7,100만원 | 98호 | 5억 7,000만원 | 65% |
| 125㎡ · 48평형 | 4억 2,200만원 | 98호 | 8억 2,500만원 | 51% |
| 126㎡ · 48평형 | 3억 8,900만원 | 30호 | 6억 7,750만원 | 57% |
| 130㎡ · 49평형 (130~130.3) | 4억 3,900만원 | 128호 | 6억 6,900만원 | 66% |
| 142㎡ · 54평형 | 4억 8,400만원 | 50호 | 7억 7,500만원 | 62% |
| 143㎡ · 54평형 | 5억 100만원 | 10호 | - | - |
| 144㎡ · 55평형 | 5억 300만원 | 5호 | - | - |
| 149㎡ · 57평형 | 4억 8,300만원 | 98호 | 7억 7,000만원 | 63% |
| 153㎡ · 58평형 | 5억 6,300만원 | 98호 | 7억 6,750만원 | 73% |
| 154㎡ · 59평형 (154.3~154.5) | 4억 8,700만원 | 103호 | 7억 7,000만원 | 63% |
| 156㎡ · 61평형 | 5억 4,200만원 | 30호 | - | - |
| 157㎡ · 60평형 (156.9~157) | 5억 1,500만원 | 78호 | 7억 8,000만원 | 66% |
| 158㎡ · 60평형 | 5억 1,400만원 | 98호 | 8억 7,400만원 | 59% |
| 176㎡ · 67평형 | 7억 2,100만원 | 30호 | 11억 | 66% |
| 180㎡ · 전용 54평 | 7억 9,700만원 | 5호 | - | - |
| 182㎡ · 전용 55평 | 8억 1,900만원 | 5호 | - | - |
| 183㎡ · 70평형 | 7억 7,800만원 | 30호 | - | - |
| 184㎡ · 70평형 | 8억 800만원 | 10호 | - | - |
| 191㎡ · 73평형 | 8억 5,400만원 | 5호 | - | - |
| 195㎡ · 전용 59평 | 8억 6,600만원 | 10호 | - | - |
| 199㎡ · 전용 60평 | 9억 2,000만원 | 5호 | - | - |
| 200㎡ · 전용 60평 | 9억 2,000만원 | 5호 | - | - |
| 201㎡ · 전용 61평 | 9억 2,000만원 | 5호 | - | - |
| 202㎡ · 78평형 | 9억 6,700만원 | 10호 | - | - |
| 210㎡ · 전용 64평 | 10억 8,700만원 | 10호 | - | - |
| 242㎡ · 전용 73평 | 11억 6,700만원 | 10호 | - | - |
| 243㎡ · 전용 74평 | 14억 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 4억 6,300만원 | 1,360호 | 70% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준40평형 공시가격 3억 4,000만원 기준 더샵센트럴스타의 연간 보유세는 약 35.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 12만원에 도시지역분·지방교육세 23.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 103㎡전용 31평 | 3억 5,800만원 | 13.5만원특례세율 | 24.8만원 | - | 38.3만원 |
| 104㎡전용 31평 | 3억 4,400만원 | 12.3만원특례세율 | 23.7만원 | - | 35.9만원 |
| 106㎡전용 32평 | 3억 4,000만원 | 12만원특례세율 | 23.3만원 | - | 35.3만원 |
| 109㎡전용 33평 | 3억 5,200만원 | 13만원특례세율 | 24.3만원 | - | 37.3만원 |
| 116㎡전용 35평 | 3억 7,300만원 | 14.8만원특례세율 | 26만원 | - | 40.8만원 |
| 118㎡전용 36평 | 3억 5,300만원 | 13.1만원특례세율 | 24.3만원 | - | 37.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시더샵센트럴스타 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6시간이에요.
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- 더샵센트럴스타는 A동·D동·E동·B동 4개 동, 최고 58층입니다.
- 동마다 5층에서 58층까지 다릅니다.
동 4개와 주변 건물 135개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| A동 | 58층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| B동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| D동 | 5층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| E동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 4시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
부전동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m부산진초등학교
가까운 중학교900m부산진여자중학교
가까운 고등학교300m경남공업고등학교
- 초등학교부산진초등학교400m직선거리
- 초등학교부전초등학교700m직선거리
- 중학교부산진여자중학교900m직선거리
- 고등학교경남공업고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부산진구부전동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 부산진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
더샵센트럴스타 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 7억 3,000만원(7건), 2024년 6억 2,250만원(40건), 2025년 6억 8,350만원(36건), 2026년 6억 5,750만원(28건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 10% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 2,500만원, 2024년 4억 2,000만원, 2025년 4억 3,000만원, 2026년 4억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 7억 3,000만원7건 | 1,968만원 | 7건 | 4억 2,500만원14건 | 14건 |
| 2024년 | 6억 2,250만원40건 | 1,750만원 | 40건 | 4억 2,000만원37건 | 37건 |
| 2025년 | 6억 8,350만원36건 | 1,664만원 | 36건 | 4억 3,000만원48건 | 48건 |
| 2026년 | 6억 5,750만원28건 | 1,723만원 | 28건 | 4억 5,000만원23건 | 23건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 D동(1,758만원), 가장 낮은 곳은 A동(1,669만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 5% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 D동으로 36개월 31건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 더샵센트럴스타 전월세 65건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 2%(1건), 신규 98%(63건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 매매 41건 중 직거래 6건, 중개 거래 35건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 35건(85%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준40평형(전용 105.5㎡) 매매 중앙값 5억 7,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 744만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 229만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 113만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준40평형(전용 105.5㎡) 매매 중앙값 5억 7,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 75만원이에요.
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- 비수도권(부산진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 8,148만원이 필요합니다.
- 4억 75만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 203만원, 원금균등이면 첫 달 약 261만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 7,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4억 75만원 |
| 필요 현금취득세 744만원 · 중개보수 229만원 포함 | 약 1억 8,148만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 203만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 261만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
부전동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 부전동 38곳부전동에서 실거래가 있는 단지 21곳 가운데 더샵센트럴스타의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 서면롯데캐슬엘루체(평당 2,675만원), 가장 싼 곳은 에스엔디파인빌(평당 475만원)이에요.
이랜드PEER서면실거래 없음2022년★ 4.4 (14)
서면롯데캐슬엘루체+54%2,675만원전용 평당최근 6억 1,000만원 · 26.082023년 · 450세대 · 12개월 14건★ 5.0 (5)한솔폴라리스-50%869만원전용 평당최근 9,700만원 · 26.092005년 · 358세대 · 12개월 15건★ 4.2 (24)네오스포-52%828만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.081999년 · 782세대 · 12개월 34건★ 3.9 (22)서면동원시티비스타+39%2,421만원전용 평당최근 4억 790만원 · 26.042024년 · 176세대 · 12개월 3건★ 4.0 (5)보영미네르빌-66%594만원전용 평당최근 5,400만원 · 26.042003년 · 107세대 · 12개월 2건★ 3.8 (13)서면블리체-58%732만원전용 평당최근 4,150만원 · 26.072012년 · 134세대 · 12개월 6건★ 3.8 (13)리즈더르씨엘실거래 없음2022년 · 84세대★ 4.2 (6)청안에버빌실거래 없음2014년★ 4.2 (5)
서면롯데캐슬엘루체+54%2,675만원전용 평당최근 6억 1,000만원 · 26.082023년 · 450세대 · 12개월 14건★ 5.0 (5)한솔폴라리스-50%869만원전용 평당최근 9,700만원 · 26.092005년 · 358세대 · 12개월 15건★ 4.2 (24)네오스포-52%828만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.081999년 · 782세대 · 12개월 34건★ 3.9 (22)서면동원시티비스타+39%2,421만원전용 평당최근 4억 790만원 · 26.042024년 · 176세대 · 12개월 3건★ 4.0 (5)보영미네르빌-66%594만원전용 평당최근 5,400만원 · 26.042003년 · 107세대 · 12개월 2건★ 3.8 (13)서면블리체-58%732만원전용 평당최근 4,150만원 · 26.072012년 · 134세대 · 12개월 6건★ 3.8 (13)리즈더르씨엘실거래 없음2022년 · 84세대★ 4.2 (6)청안에버빌실거래 없음2014년★ 4.2 (5)매물·실거주 후기 더 보기
더샵센트럴스타 자주 묻는 질문
더샵센트럴스타 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 41건 중앙값은 6억 6,500만원, 전용 평당가는 1,741만원이에요. 가장 많이 거래된 40평형(전용 105.5㎡)은 5억 7,250만원이에요.더샵센트럴스타 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 33건 중앙값은 4억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 66.6%이에요. 40평형(전용 105.5㎡)은 3억 7,500만원이에요.더샵센트럴스타 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 32건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 200만원이에요.더샵센트럴스타에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 40평형(전용 105.5㎡) 45건, 49평형(전용 130~130.3㎡) 31건, 41평형(전용 109.2㎡) 28건, 46평형(전용 121.2㎡) 26건, 57평형(전용 149.2㎡) 23건, 60평형(전용 156.9~157㎡) 22건, 60평형(전용 157.9㎡) 20건, 59평형(전용 154.3~154.5㎡) 20건, 39평형(전용 103.9㎡) 19건, 45평형(전용 118.4㎡) 18건, 58평형(전용 153.2㎡) 17건, 48평형(전용 125.1㎡) 16건, 45평형(전용 119.1㎡) 12건, 48평형(전용 126.3㎡) 11건, 54평형(전용 141.7㎡) 11건, 61평형(전용 155.8㎡) 6건, 55평형(전용 144.4㎡) 5건, 44평형(전용 116.3㎡) 4건, 67평형(전용 175.9㎡) 4건, 78평형(전용 202.4㎡) 3건, 54평형(전용 142.6㎡) 2건, 70평형(전용 183.7㎡) 2건, 70평형(전용 183.4㎡) 2건, 73평형(전용 191.4㎡) 1건이에요. 40평형(전용 105.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.더샵센트럴스타 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.15 175.9㎡(67평형) 30층 D동의 11억, 최저가는 2026.06.24 103.9㎡(39평형) 5층의 4억 9,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 144.4㎡(55평형) 43층 15억 7,000만원이에요.더샵센트럴스타 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.더샵센트럴스타 가격은 부전동에서 비싼 편인가요?
더샵센트럴스타 매매 평당가는 1,741만원이에요. 부전동 전체 999만원보다 74% 높아요. 부산진구 전체 1,517만원보다는 15% 높아요. 같은 동 서면롯데캐슬엘루체 2,675만원, 한솔폴라리스 869만원, 네오스포 828만원 중에서는 중간 편이에요.더샵센트럴스타 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
40평형(전용 105.5㎡) 매매 중앙값 5억 7,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 744만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 229만원이에요. 전세 중앙값 3억 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 113만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.더샵센트럴스타 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
40평형(전용 105.5㎡) 매매 중앙값 5억 7,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 75만원이에요. 비수도권(부산진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 8,148만원이 필요합니다. 4억 75만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 203만원, 원금균등이면 첫 달 약 261만원이에요.더샵센트럴스타 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 더샵센트럴스타 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 6,300만원이에요(1,360호, 3억 1,400만원~14억). 전용 106㎡는 3억 4,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 7,250만원의 약 59%이에요.더샵센트럴스타 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 더샵센트럴스타 전월세 65건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 2%(1건), 신규 98%(63건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 매매 41건 중 직거래 6건, 중개 거래 35건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 더샵센트럴스타(부전동 537-9번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.부전동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(40평형)이에요.
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