사람 냄새나는 곳
2026.09.15
아무래도 오래 살았다보니 단골집도 많이 생기고, 여러 식당과 술집 등등을 많이 방문했는데 사람냄새가 나는 동네라고 생각이 드네요. 교통적인 부…
부산광역시 부산진구단지 44곳36개월 실거래 1,963건
가야동 아파트 가격·시세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월가야동 아파트 실거래는 2023년 10월~2026년 9월 36개월 동안 매매 709건, 전세 728건, 월세 526건, 모두 1,963건이에요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 300만원, 전용 평당가는 1,668만원이에요.
- 최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 44.4% 올랐습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 3억 6,700만원보다 10% 높아요.
- 전세 중앙값은 2억 6,250만원(평당 1,376만원)이에요. 전세가율은 약 82.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.8% 내렸습니다.
- 매매·전세 평당가 차이는 292만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 7,499만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,900만원, 월 37만원이에요.
매매 중앙값 · 최근 12개월4억 300만원▲ 9.8%36개월 전체 대비269건
전용 평당가 · 매매1,668만원▲ 4.8%직전 12개월 대비3년 전 대비 +44.4%
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 6,250만원184건
전세가율82.5%매매 평당가 대비 전세 평당가
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,900만원 / 37만원179건
36개월 실거래1,963건매매 709 · 전세 728 · 월세 526
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
가야동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 거래 많은 순가야롯데캐슬골드아너+98%3,310만원전용 평당최근 6억 5,500만원 · 26.092022년 · 935세대 · 12개월 84건★ 3.8 (5)반도보라빌-3%1,616만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.092005년 · 1,048세대 · 12개월 42건★ 4.7 (6)벽산2-48%860만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.081992년 · 12개월 16건★ 3.8 (12)푸른마을실거래 없음최근 1억 760만원 · 24.072012년 · 29세대★ 4.5 (2)벽산1-48%875만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.081991년 · 12개월 11건★ 3.8 (12)가야동원로얄듀크+2%1,709만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.082013년 · 298세대 · 12개월 14건★ 4.7 (3)가야센트레빌+46%2,440만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.082020년 · 212세대 · 12개월 18건★ 4.7 (1)
스마트원룸실거래 없음2012년★ 4.1 (7)시영-74%430만원전용 평당최근 4,700만원 · 26.091974년 · 300세대 · 12개월 6건★ 3.5 (4)
스마트원룸실거래 없음2012년★ 4.1 (7)시영-74%430만원전용 평당최근 4,700만원 · 26.091974년 · 300세대 · 12개월 6건★ 3.5 (4)가야동 동네 점수와 실거주 후기
자리톡 동네 점수 · 실거주자 평가가야동 동네 후기는 자리톡에 188건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
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- 항목별 점수(100점 만점)는 치안 77점, 대중교통 89점, 교육 55점, 마트 64점, 병원 72점, 공원 80점이에요. 대중교통 점수가 가장 높고 교육 점수가 가장 낮아요.
- 최근 동네 후기 제목은 "사람 냄새나는 곳", "치안센터가 있지만 치안이 좋지않은 동네", "걷는 거 좋아하는 사람에게 딱"이에요. 전문은 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
- 가야동 주변 매물은 자리톡 부동산에 10건 있어요. 유형별로는 매매 2건, 전세 2건(중앙값 2억 6,750만원), 월세 6건(중앙값 보증금 450만원·월 35만원)이에요.
4.0동네 후기 188건
치안
77
대중교통
89
교육
55
마트
64
병원
72
공원
80
후기 188건으로 매긴 가야동 점수치안·대중교통·교육·마트·병원·공원은 몇 점일까요?무료로 동네 점수 보기
치안센터가 있지만 치안이 좋지않은 동네
2026.09.14
부산 사는 사람들은 다 아실거라 생각합니다 치안센터가 바로 옆에 있지만 치안이 좋지않습니다 치안센터 앞 공터에는 항상 노상까는 할머니, 할아버지…
걷는 거 좋아하는 사람에게 딱
2026.08.30
걸어서 2-30분 정도면 공원 사찰 백화점 등등 갈수 있음 편의점이나 마트는 바로 앞에 있고 구석진 곳이 아니라 괜찮음 새로생긴 건물도 있어 치…
가야동 동네 후기 187건이 더 있어요치안·소음·주차는 어떨까요? 살아본 사람들의 이야기를 끝까지.동네 후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 동네 평가예요. 100점 만점, 2026-09-24 기준.
지금 나온 가야동 주변 매물 10건
자리톡 부동산 · 2026-09-24 기준매매 매물2건호가 중앙값 9,750만원
전세 매물2건보증금 중앙값 2억 6,750만원
월세 매물6건보증금 450만원 · 월 35만원
주변 원룸·오피스텔도 포함한 수예요. 매물과 문의는 자리톡 부동산에서. 실거래 중앙값과 호가를 나란히 보면 지금 매물 가격을 가늠할 수 있어요.
부산진구 동네들과 평당가 비교
최근 12개월 · 전용 평당가가야동 아파트 매매 평당가는 1,668만원이에요. 부산진구 전체 1,517만원보다 10% 높아요.
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- 전세 평당가 1,376만원은 부산진구 전체 1,231만원보다 12% 높아요.
- 부산광역시 전체 1,612만원보다는 3% 높아요.
- 인접한 범천동 1,567만원, 개금동 1,157만원, 부전동 999만원 중에서는 가야동 평당가가 가장 높은 편이에요.
가야동 아파트 단지 평당가 순위
최근 12개월 · 매매 전용 평당가 · 거래 3건 이상가야동 아파트 단지 평당가 순위 1위는 가야롯데캐슬골드아너 3,310만원이에요(최근 12개월 매매 전용 평당가 기준, 32개 단지).
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- 2위 가야역롯데캐슬스카이엘 3,054만원, 3위 가야센트레빌 2,440만원이에요.
- 가장 낮은 시영 430만원과는 670% 차이예요.
| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 준공 · 세대 |
|---|---|---|---|
| 1가야롯데캐슬골드아너 | 3,310만원 | 6억 5,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.12 | 2022년 · 935세대 |
| 2가야역롯데캐슬스카이엘 | 3,054만원 | 5억 5,300만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.07.04 | 2026년 · 725세대 |
| 3가야센트레빌 | 2,440만원 | 6억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.22 | 2020년 · 212세대 |
| 4가야케이티이편한세상 | 1,847만원 | 4억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.02 | 2006년 · 299세대 |
| 5가야동원로얄듀크 | 1,709만원 | 4억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.22 | 2013년 · 298세대 |
| 6반도보라빌 | 1,616만원 | 3억 6,500만원71.7㎡(전용 22평) · 2026.09.22 | 2005년 · 1,048세대 |
| 7가야봄여름가을겨울 | 1,468만원 | 3억 6,850만원83㎡(전용 25평) · 2026.08.12 | 2023년 · 40세대 |
| 8가야동그린시티 | 1,281만원 | 3억 1,000만원77㎡(전용 23평) · 2026.07.11 | 2019년 · 114세대 |
| 9동아 | 1,240만원 | 3억 2,500만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.01.27 | 2003년 |
| 10화신 | 1,226만원 | 2억 4,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.07.21 | 1999년 · 299세대 |
32개 단지 중 상위 10곳이에요. 나머지는 아래 단지별 실거래 표에서 볼 수 있어요.
가야동 신축·대단지·초품아 아파트
2021년 이후 준공 · 1,000세대 이상 · 초등학교 300m 안가야동 신축 아파트(2021년 이후 준공)는 가야역롯데캐슬스카이엘(2026년), 가야봄여름가을겨울(2023년), 가야롯데캐슬골드아너(2022년)이에요.
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- 1,000세대 이상 대단지는 반도보라빌(1,048세대)이에요.
- 초등학교가 300m 안에 있는 초품아 단지는 진성(가평초등학교 101m), 한일하나로(가평초등학교 132m), 아델라가야(가야초등학교 137m), 한신센타뷰(가야초등학교 172m) 등 19곳이에요.
신축 아파트
2021년 이후 준공| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 준공 |
|---|---|---|---|
| 1가야역롯데캐슬스카이엘 | 3,054만원 | 5억 5,300만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.07.04 | 2026년 |
| 2가야봄여름가을겨울 | 1,468만원 | 3억 6,850만원83㎡(전용 25평) · 2026.08.12 | 2023년 |
| 3가야롯데캐슬골드아너 | 3,310만원 | 6억 5,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.12 | 2022년 |
대단지 아파트
1,000세대 이상 · K-apt 세대수| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 세대수 |
|---|---|---|---|
| 1반도보라빌 | 1,616만원 | 3억 6,500만원71.7㎡(전용 22평) · 2026.09.22 | 1,048세대 |
초품아 아파트
단지 좌표에서 초등학교까지 직선 300m 안| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 초등학교 |
|---|---|---|---|
| 1진성 | 823만원 | 1억 6,000만원76㎡(전용 23평) · 2026.02.05 | 가평초등학교 101m |
| 2한일하나로 | 986만원 | 1억 6,000만원52㎡(전용 16평) · 2026.04.05 | 가평초등학교 132m |
| 3아델라가야 | 거래 부족 | - | 가야초등학교 137m |
| 4한신센타뷰 | 1,056만원 | 2억 1,500만원73.6㎡(전용 22평) · 2026.09.10 | 가야초등학교 172m |
| 5동원 | 608만원 | 1억 800만원47.3㎡(전용 14평) · 2026.09.01 | 가평초등학교 212m |
| 6가야일산주택 | 1,007만원 | 1억 7,000만원65㎡(전용 20평) · 2026.06.22 | 가평초등학교 226m |
| 7가야동그린시티 | 1,281만원 | 3억 1,000만원77㎡(전용 23평) · 2026.07.11 | 가남초등학교 244m |
| 8가야케이티이편한세상 | 1,847만원 | 4억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.02 | 가야초등학교 250m |
직선거리 기준이라 실제 통학로와 다를 수 있어요. 통학구역은 단지 상세에서 확인하세요.
가야동 아파트 월별 거래량·평당가
36개월 · 매매가야동 아파트 매매 거래는 2024년 4월 48건이 가장 많았고 2024년 12월 6건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2025년 7월 3,139만원이 가장 높았고 2025년 1월 936만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 107건으로 직전 6개월(162건)보다 34% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 22.4건이에요.
966만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -41%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 9건 | 966만원 |
| 2026년 8월 | 18건 | 2,830만원 |
| 2026년 7월 | 18건 | 1,645만원 |
| 2026년 6월 | 19건 | 1,342만원 |
| 2026년 5월 | 21건 | 1,492만원 |
| 2026년 4월 | 22건 | 1,799만원 |
| 2026년 3월 | 24건 | 1,692만원 |
| 2026년 2월 | 22건 | 1,547만원 |
| 2026년 1월 | 25건 | 1,270만원 |
| 2025년 12월 | 18건 | 1,726만원 |
| 2025년 11월 | 38건 | 1,976만원 |
| 2025년 10월 | 35건 | 1,624만원 |
가야동 아파트 평형대별 시세
최근 12개월 · 전용면적 기준가야동 전용 60㎡ 이하 (20평대) 아파트는 최근 12개월 매매 90건 중앙값 5억 8,300만원(평당 3,215만원), 전세 76건 중앙값 1억 8,150만원, 월세 120건 중앙값 보증금 1,000만원·월 35만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 1억 7,000만원보다 243% 높아요.
설명 3줄 더 보기
- 가야동 전용 60~85㎡ (30평대) 아파트는 최근 12개월 매매 157건 중앙값 3억 9,900만원(평당 1,668만원), 전세 101건 중앙값 2억 9,000만원, 월세 53건 중앙값 보증금 5,000만원·월 60만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 3억 8,000만원보다 5% 높아요.
- 가야동 전용 85~135㎡ (40평대) 아파트는 최근 12개월 매매 17건 중앙값 5억 6,250만원(평당 1,519만원), 전세 5건 중앙값 3억이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 5억 5,000만원보다 2% 높아요.
- 가야동 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 아파트는 최근 12개월 매매 5건 중앙값 4억(평당 871만원), 월세 4건 중앙값 보증금 3,000만원·월 100만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 4억 250만원보다 1% 낮아요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 5억 8,300만원90건 | 3,215만원 | 1억 8,150만원76건 | 1,000/35만원120건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 3억 9,900만원157건 | 1,668만원 | 2억 9,000만원101건 | 5,000/60만원53건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 5억 6,250만원17건 | 1,519만원 | 3억5건 | 2건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 4억5건 | 871만원 | 2건 | 3,000/100만원4건 |
전용면적 기준이에요. 20평대는 전용 59㎡, 30평대는 전용 84㎡가 대표 평형.
가야동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매최근 12개월 가야동 아파트 매매 269건 중 3억 이하 구간이 92건(34.2%)으로 가장 많아요.
설명 2줄 더 보기
- 다음은 5~7억 구간 75건(27.9%)이에요.
- 10억 초과는 4건(1.5%)이에요.
3억 이하
34.2%92건
3~5억
25.3%68건
5~7억
27.9%75건
7~10억
11.2%30건
10억 초과
1.5%4건
가야동 아파트 최근 매매 실거래
최근 10건가야동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 반도보라빌 71.7㎡(전용 22평) 23층 3억 6,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.17 시영 39.7㎡(전용 12평) 5층 4,700만원, 2026.09.13 시영 39.7㎡(전용 12평) 4층 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.7㎡(전용 12평)~102.5㎡(전용 31평)이에요.
- 최근 12개월 가야동 최고가 매매는 2026.08.25 가야롯데캐슬골드아너 102.5㎡(전용 31평) 35층 11억 4,500만원, 최저가는 2026.05.20 블루스카이 12.8㎡(전용 4평) 4층 3,050만원이에요.
- 차이는 11억 1,450만원, 평당가는 각각 3,692만원과 790만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 반도보라빌 | 71.7㎡(전용 22평) | 23층 | 3억 6,500만원71.7㎡(전용 22평) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 시영 | 39.7㎡(전용 12평) | 5층 | 4,700만원39.7㎡(전용 12평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.13 | 시영 | 39.7㎡(전용 12평) | 4층 | 6,000만원39.7㎡(전용 12평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.09.12 | 가야롯데캐슬골드아너 | 59.9㎡(전용 18평) | 18층 | 6억 5,500만원59.9㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 한신센타뷰 | 73.6㎡(전용 22평) | 9층 | 2억 1,500만원73.6㎡(전용 22평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | 이화 | 56㎡(전용 17평) | 3층 | 7,900만원56㎡(전용 17평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.02 | 가야케이티이편한세상 | 85㎡(전용 26평) | 18층 | 4억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 동원 | 47.3㎡(전용 14평) | 4층 | 1억 800만원47.3㎡(전용 14평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.09.01 | 가야롯데캐슬골드아너 | 59.9㎡(전용 18평) | 14층 | 6억 4,500만원59.9㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | 가야롯데캐슬골드아너 | 85㎡(전용 26평) | 23층 | 8억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
가야동 아파트 최근 전세 실거래
최근 10건가야동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 가야롯데캐슬골드아너 85㎡(전용 26평) 16층 5억이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.18 가야롯데캐슬골드아너 60㎡(전용 18평) 5층 3억 4,000만원, 2026.09.17 시영 39.7㎡(전용 12평) 3층 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.7㎡(전용 12평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 가야동 아파트 전세 거래는 2024년 8월 43건이 가장 많았고 2026년 2월 7건이 가장 적었어요.
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 3억 9,000만원이 가장 높았고 2024년 8월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 91건으로 직전 6개월(93건)보다 2% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 15.3건이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 가야롯데캐슬골드아너 | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 5억85㎡(전용 26평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.18 | 가야롯데캐슬골드아너 | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 3억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.17 | 시영 | 39.7㎡(전용 12평) | 3층 | 4,000만원39.7㎡(전용 12평) · 3층 | - |
| 2026.09.16 | 가야롯데캐슬골드아너 | 59.9㎡(전용 18평) | 27층 | 3억 6,750만원59.9㎡(전용 18평) · 27층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.16 | 진일 | 42.4㎡(전용 13평) | 5층 | 6,700만원42.4㎡(전용 13평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 가야롯데캐슬골드아너 | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 4억59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.08 | 벽산1 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 9,950만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.08 | 벽산1 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 9,950만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.07 | 가야센트레빌 | 75㎡(전용 23평) | 4층 | 3억 4,000만원75㎡(전용 23평) · 4층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.06 | 벽산2 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
가야동 아파트 최근 월세 실거래
최근 10건가야동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.17 가야동그린시티 76.6㎡(전용 23평) 3층 보증금 2억 1,500만원, 월 10만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.15 가야롯데캐슬골드아너 85㎡(전용 26평) 26층 보증금 4억 2,000만원, 월 30만원, 2026.09.15 가야동그린시티 76.6㎡(전용 23평) 5층 보증금 2억 1,000만원, 월 15만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 19.7㎡(전용 6평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 가야동 월세는 36개월 526건 중 최근 12개월이 179건(34%)이에요.
- 최근 12개월 전월세 363건 중 월세는 179건(49%)이에요.
- 최근 월세 20건 중 보증금 1,000만원 이하는 3건이에요.
- 최근 월세 20건의 월 임대료는 10만원부터 170만원까지예요.
- 보증금은 500만원부터 4억 2,000만원까지예요.
- 전세 중앙값 2억 6,250만원, 월세 중앙값(보증금 1,900만원, 월 37만원) 기준 전월세 전환율은 연 약 1.8%이에요.
- 평형대별 월세는 전용 60㎡ 이하 (20평대) 월 35만원부터 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 월 100만원까지예요.
- 월세 거래가 가장 많은 단지는 스마트원룸(36개월 88건)이고, 가장 최근 월세는 보증금 1,000만원, 월 34만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 가야동그린시티 | 76.6㎡(전용 23평) | 3층 | 2억 1,500/10만원76.6㎡(전용 23평) · 3층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.15 | 가야롯데캐슬골드아너 | 85㎡(전용 26평) | 26층 | 4억 2,000/30만원85㎡(전용 26평) · 26층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.15 | 가야동그린시티 | 76.6㎡(전용 23평) | 5층 | 2억 1,000/15만원76.6㎡(전용 23평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.12 | 이화 | 45.8㎡(전용 14평) | 3층 | 500/35만원45.8㎡(전용 14평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.11 | 벽산2 | 77㎡(전용 23평) | 5층 | 8,000/35만원77㎡(전용 23평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | 가야일산주택 | 61.4㎡(전용 19평) | 1층 | 8,000/10만원61.4㎡(전용 19평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.08 | 가야롯데캐슬골드아너 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 6,800/150만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.31 | 가야동원로얄듀크 | 57.1㎡(전용 17평) | 2층 | 9,958/17만원57.1㎡(전용 17평) · 2층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.08.29 | 가야롯데캐슬골드아너 | 59.9㎡(전용 18평) | 26층 | 2억 8,000/50만원59.9㎡(전용 18평) · 26층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.26 | 동원 | 70.2㎡(전용 21평) | 3층 | 3,000/60만원70.2㎡(전용 21평) · 3층 · 신규 | 신규 |
월세 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
가야동 아파트 단지별 최근 실거래
36개월 · 거래 많은 순가야동에서 최근 36개월 거래된 단지는 44곳이에요.
설명 3줄 더 보기
- 거래가 가장 많은 단지는 가야롯데캐슬골드아너(462건, 최근 매매 6억 5,500만원), 반도보라빌(161건, 최근 매매 3억 6,500만원), 벽산2(120건, 최근 매매 3억 7,000만원)이에요.
- 준공은 시영 1974년부터 가야역롯데캐슬스카이엘 2026년까지예요.
- 준공 10년 이내 단지는 12곳(27%)이에요.
| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 가야롯데캐슬골드아너2022년 · 40~102.5㎡ | 6억 5,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.12 | 5억85㎡(전용 26평) · 2026.09.19 | 매매 161 · 전세 268 · 월세 33 |
| 반도보라빌2005년 · 71.7~130.6㎡ | 3억 6,500만원71.7㎡(전용 22평) · 2026.09.22 | 2억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.22 | 매매 103 · 전세 38 · 월세 20 |
| 벽산21992년 · 77~174.2㎡ | 3억 7,000만원174.2㎡(전용 53평) · 2026.08.14 | 1억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.06 | 매매 60 · 전세 45 · 월세 15 |
| 푸른마을2012년 · 18.3~48.2㎡ | 1억 760만원35.8㎡(전용 11평) · 2024.07.01 | 1억 1,000만원48.2㎡(전용 15평) · 2026.06.02 | 매매 58 · 전세 28 · 월세 34 |
| 벽산11991년 · 69.3~85㎡ | 2억 1,500만원77㎡(전용 23평) · 2026.08.08 | 1억 9,950만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.08 | 매매 27 · 전세 54 · 월세 26 |
| 가야동원로얄듀크2013년 · 28.8~85㎡ | 4억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.22 | 2억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.04.18 | 매매 41 · 전세 46 · 월세 18 |
| 가야센트레빌2020년 · 74.6~85㎡ | 6억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.22 | 3억 4,000만원75㎡(전용 23평) · 2026.09.07 | 매매 46 · 전세 44 · 월세 4 |
| 스마트원룸2012년 · 17.9~19.7㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 88 |
| 시영1974년 · 39.7㎡ | 4,700만원39.7㎡(전용 12평) · 2026.09.17 | 4,000만원39.7㎡(전용 12평) · 2026.09.17 | 매매 14 · 전세 17 · 월세 21 |
| 가야삼정그린코아2000년 · 59.7~118.9㎡ | 1억 9,200만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.06.20 | 2억 6,000만원118.9㎡(전용 36평) · 2026.05.26 | 매매 26 · 전세 12 · 월세 8 |
| 가야일산주택1983년 · 44.1~65.8㎡ | 1억 7,000만원65㎡(전용 20평) · 2026.06.22 | 1억62.6㎡(전용 19평) · 2026.07.25 | 매매 18 · 전세 11 · 월세 17 |
| 화신1999년 · 59.8~135㎡ | 2억 4,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.07.21 | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.04.20 | 매매 17 · 전세 12 · 월세 12 |
| 유림1996년 · 59.9~84.7㎡ | 2억 8,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.05.11 | 2억 2,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.08.19 | 매매 12 · 전세 16 · 월세 12 |
| 동원1985년 · 47.3~77.4㎡ | 1억 800만원47.3㎡(전용 14평) · 2026.09.01 | 1억70.2㎡(전용 21평) · 2026.02.04 | 매매 14 · 전세 9 · 월세 16 |
| 아티움2019년 · 11~20㎡ | - | 7,000만원11㎡(전용 3평) · 2024.01.24 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 36 |
| 한신센타뷰2002년 · 69.1~73.6㎡ | 2억 1,500만원73.6㎡(전용 22평) · 2026.09.10 | 1억 9,000만원73.6㎡(전용 22평) · 2026.06.22 | 매매 23 · 전세 7 · 월세 6 |
| 가야동그린시티2019년 · 66.7~81.6㎡ | 3억 1,000만원77㎡(전용 23평) · 2026.07.11 | 2억 4,255만원76.6㎡(전용 23평) · 2026.07.25 | 매매 6 · 전세 16 · 월세 14 |
| 가야봄여름가을겨울2023년 · 53.6~83㎡ | 3억 6,850만원83㎡(전용 25평) · 2026.08.12 | 1억 7,900만원53.6㎡(전용 16평) · 2026.08.19 | 매매 2 · 전세 28 · 월세 4 |
| 가야케이티이편한세상2006년 · 85~135.8㎡ | 4억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.02 | 3억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.01.02 | 매매 19 · 전세 6 · 월세 6 |
| 블루스카이2011년 · 12.5~16.9㎡ | 3,050만원12.8㎡(전용 4평) · 2026.05.20 | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 28 |
| 아델라가야2017년 · 14.3~18㎡ | - | 6,000만원14.3㎡(전용 4평) · 2026.03.19 | 매매 0 · 전세 5 · 월세 21 |
| 이화1982년 · 45.3~69.1㎡ | 7,900만원56㎡(전용 17평) · 2026.09.05 | 5,000만원45.8㎡(전용 14평) · 2025.09.23 | 매매 6 · 전세 3 · 월세 14 |
| 한일하나로1987년 · 43.7~84.4㎡ | 1억 6,000만원52㎡(전용 16평) · 2026.04.05 | 1억 6,000만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.06.05 | 매매 6 · 전세 9 · 월세 7 |
| 가야역롯데캐슬스카이엘2026년 · 59.9~84.8㎡ | 5억 5,300만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.07.04 | 4억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.07.15 | 매매 1 · 전세 13 · 월세 4 |
| 국민1976년 · 43.2~61.1㎡ | 7,950만원61.1㎡(전용 18평) · 2025.08.08 | 6,000만원43.2㎡(전용 13평) · 2024.08.24 | 매매 4 · 전세 1 · 월세 11 |
| 아너스카이저2019년 · 17.1~22.5㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 16 |
| 해운1983년 · 41.8~75㎡ | 1억 1,800만원58.3㎡(전용 18평) · 2025.10.15 | 5,500만원59.1㎡(전용 18평) · 2026.03.23 | 매매 3 · 전세 3 · 월세 8 |
| 영림로즈빌2016년 · 49.1~51.6㎡ | 1억 5,600만원49.1㎡(전용 15평) · 2026.07.01 | 1억 3,000만원51.6㎡(전용 16평) · 2026.02.01 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 9 |
| 가야삼한사랑채2012년 · 59.8~84.9㎡ | 2억 2,600만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.03.14 | 1억 5,750만원84.9㎡(전용 26평) · 2025.10.14 | 매매 6 · 전세 4 · 월세 1 |
| 삼우1981년 · 46~61.5㎡ | 1억 7,600만원61.5㎡(전용 19평) · 2026.05.01 | 6,000만원46㎡(전용 14평) · 2026.08.08 | 매매 2 · 전세 9 · 월세 0 |
| 진성1991년 · 76~84.5㎡ | 1억 6,000만원76㎡(전용 23평) · 2026.02.05 | 1억 4,000만원76㎡(전용 23평) · 2026.05.27 | 매매 5 · 전세 3 · 월세 1 |
| 마마1985년 · 56.3~82.8㎡ | 2억 2,000만원56.3㎡(전용 17평) · 2026.03.01 | 9,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2025.02.13 | 매매 2 · 전세 4 · 월세 2 |
| 진일1980년 · 42.4㎡ | 8,000만원42.4㎡(전용 13평) · 2026.05.25 | 6,700만원42.4㎡(전용 13평) · 2026.09.16 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 4 |
| 동아2003년 · 78.4~84.6㎡ | 3억 2,500만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.01.27 | 2억 5,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2023.11.08 | 매매 6 · 전세 1 · 월세 0 |
| 더휴인5차2016년 · 65.9~69㎡ | - | 1억 8,000만원65.9㎡(전용 20평) · 2025.05.29 | 매매 0 · 전세 6 · 월세 0 |
| 가야센트리움2018년 · 43.9~47㎡ | 1억 5,000만원43.9㎡(전용 13평) · 2026.01.02 | 1억 6,000만원47㎡(전용 14평) · 2024.12.12 | 매매 3 · 전세 3 · 월세 0 |
| 다산몽레브2006년 · 71~84.7㎡ | 2억 2,600만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.06.05 | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 1 |
| 영진(5-43)1980년 · 70.6~80.9㎡ | 1억 1,200만원70.6㎡(전용 21평) · 2026.06.30 | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 1 |
| 영진(5-56)1986년 · 53.8~66.2㎡ | 1억 4,000만원53.8㎡(전용 16평) · 2025.11.12 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 2 |
| 금수하이빌2005년 · 84.1~84.6㎡ | 2억 5,000만원84.1㎡(전용 25평) · 2025.06.18 | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
| 수옥빌2013년 · 14.9㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
| 보광(617-8)1983년 · 84.4㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 퍼스트클래스2017년 · 43.2㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 새영진1991년 · 81.2㎡ | 1억 8,000만원81.2㎡(전용 25평) · 2025.09.28 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
단지명을 누르면 타입별·층별 시세와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
가야동 아파트 층·연식별 평당가
최근 12개월 · 매매가야동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 2,254만원(146건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 932만원(44건)이 가장 낮아요. 차이는 142%이에요.
설명 3줄 더 보기
- 중층 (4~9층) 평당가는 1,291만원(79건)이에요.
- 가야동 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 3,267만원(110건)이 가장 높고 준공 20년 초과 1,022만원(136건)이 가장 낮아요. 차이는 220%이에요.
- 준공 10~20년 평당가는 1,706만원(23건)이에요.
층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 44건 | 932만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 79건 | 1,291만원 | +39% |
| 고층 (10층 이상) | 146건 | 2,254만원 | +142% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10년 이내 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 110건 | 3,267만원 | 기준 |
| 준공 10~20년 | 23건 | 1,706만원 | -48% |
| 준공 20년 초과 | 136건 | 1,022만원 | -69% |
가야동 아파트 갱신·직거래·등기 현황
36개월최근 12개월 가야동 전월세 363건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(51건), 신규 86%(303건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 34건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 269건 중 직거래 29건, 중개 거래 240건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 223건(83%)이에요.
- 해제된 매매 9건은 통계에서 뺐어요.
가야동 아파트 매물과 실거주 후기
지금 나온 가야동 매물은 자리톡 부동산에, 단지별 실거주 후기는 자리톡 실거주리뷰에 있어요. 호가와 실거래 중앙값을 나란히 보면 지금 가격을 가늠할 수 있어요.
가야동 아파트 입주 물량
한국부동산원 청약홈 · 입주 예정일 기준앞으로 2년 동안 가야동에 입주하는 아파트는 2개 단지 487세대입니다.
설명 2줄 더 보기
- 가장 이른 입주는 2026년 12월입니다.
- 입주가 몰리면 전세 물건이 늘어 전세가가 내려가기 쉬워요. 실제 입주일은 공사 상황에 따라 밀릴 수 있어요.
| 입주 예정 | 단지 | 세대 |
|---|---|---|
| 2026년 12월 | 힐스테이트 가야 1단지 | 406세대 |
| 2026년 12월 | 힐스테이트 가야 2단지 | 81세대 |
가야동 아파트 청약 분양가
한국부동산원 청약홈 · 전용 평당 분양가가야동에서 나온 아파트 청약 공고 4건이에요. 분양가를 전용 평당가로 바꿔 이 동네 실거래와 견줬어요.
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- 접수 일정과 자격은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.19접수 마감 | 힐스테이트 가야 2단지전용 85㎡(26평) | 81세대 | 8억 9,720만원평당 3,505만원 | 미달 | ▲ 38.9%비싸요 |
| 2025.09.19접수 마감 | 힐스테이트 가야 1단지전용 84㎡(25평) | 406세대 | 8억 9,900만원평당 3,538만원 | 미달 | ▲ 39.5%비싸요 |
| 2025.07.18접수 마감 | 가야역 롯데캐슬 스카이엘전용 85㎡(26평) | 725세대 | 9억 2,800만원평당 3,619만원 | 미달 | ▲ 40.8%비싸요 |
| 2022.03.11접수 마감 | 가야 봄여름가을겨울전용 74㎡(22평) | 90세대 | 4억 8,500만원평당 2,161만원 | 7.96 : 1 | ▼ 12.9%싸요 |
다른 지역 공고는 아파트 청약 분양가·시세 비교에서 볼 수 있어요.
가야동 교통·학교
동 중심 좌표 기준 직선거리- 지하철·철도
- 동의대역(부산도시철도 2호선) 0.7km · 개금역(부산도시철도 2호선) 1.2km · 가야역(부산도시철도 2호선) 1.3km
- 학교
- 가평초등학교 0.6km · 부산개성중학교 0.1km · 가야고등학교 0.2km · 가야여자중학교 0.4km
가야동 빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부산진구가야동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 부산진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
부산진구의 다른 동 아파트 시세
전용 평당가 기준가야동 아파트 시세 자주 묻는 질문
가야동 아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 300만원, 전용 평당가는 1,668만원이에요. 단지·평형·층에 따라 차이가 크니 표도 함께 보세요.가야동 아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 184건 중앙값은 2억 6,250만원이에요. 전세가율은 약 82.5%이에요.가야동 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 179건 중앙값은 보증금 1,900만원, 월 37만원이에요.가야동에서 가장 많이 거래된 평형은요?
최근 12개월 매매는 전용 60~85㎡ (30평대) 157건으로 가장 많고, 중앙값은 3억 9,900만원(평당 1,668만원)이에요.가야동 30평대(전용 84㎡) 아파트는 얼마인가요?
최근 12개월 매매 157건 중앙값은 3억 9,900만원이에요. 전세 101건 중앙값은 2억 9,000만원이에요. 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 60만원이에요.가야동 아파트값은 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.8% 올랐습니다. 거래된 면적·층 구성이 다를 수 있으니 같은 단지·면적의 실거래도 함께 보세요.가야동 거래가 가장 많았던 달은 언제인가요?
가야동 아파트 매매 거래는 2024년 4월 48건이 가장 많았고 2024년 12월 6건이 가장 적었어요. 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 22.4건이에요.가야동 아파트는 부산진구에서 비싼 편인가요?
가야동 아파트 매매 평당가는 1,668만원이에요. 부산진구 전체 1,517만원보다 10% 높아요. 전세 평당가 1,376만원은 부산진구 전체 1,231만원보다 12% 높아요. 부산광역시 전체 1,612만원보다는 3% 높아요. 인접한 범천동 1,567만원, 개금동 1,157만원, 부전동 999만원 중에서는 가야동 평당가가 가장 높은 편이에요.가야동 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 가야동 전월세 363건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(51건), 신규 86%(303건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 34건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.가야동 최고가 거래는요?
최근 12개월 가야동 최고가 매매는 2026.08.25 가야롯데캐슬골드아너 102.5㎡(전용 31평) 35층 11억 4,500만원, 최저가는 2026.05.20 블루스카이 12.8㎡(전용 4평) 4층 3,050만원이에요. 차이는 11억 1,450만원, 평당가는 각각 3,692만원과 790만원이에요.전세가율이 높으면 어떤 뜻인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 가야동 전세가율은 평당가 기준 약 82.5%이에요. 높을수록 매매가와 전세가 차이가 작으니, 계약 전 매매 시세와 선순위 채권을 확인하세요.가야동 아파트 단지 평당가 순위는요?
가야동 아파트 단지 평당가 순위 1위는 가야롯데캐슬골드아너 3,310만원이에요(최근 12개월 매매 전용 평당가 기준, 32개 단지). 2위 가야역롯데캐슬스카이엘 3,054만원, 3위 가야센트레빌 2,440만원이에요. 가장 낮은 시영 430만원과는 670% 차이예요.가야동 신축·대단지·초품아 아파트는 어디인가요?
가야동 신축 아파트(2021년 이후 준공)는 가야역롯데캐슬스카이엘(2026년), 가야봄여름가을겨울(2023년), 가야롯데캐슬골드아너(2022년)이에요. 1,000세대 이상 대단지는 반도보라빌(1,048세대)이에요. 초등학교가 300m 안에 있는 초품아 단지는 진성(가평초등학교 101m), 한일하나로(가평초등학교 132m), 아델라가야(가야초등학교 137m), 한신센타뷰(가야초등학교 172m) 등 19곳이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 매매·전월세 계약을 매일 받아 가야동 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.부산진구 전체 보기
2026-09-27 기준, 매일 갱신.
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