매매2건
전용 28㎡ 호가 중앙값8,500만원최근 실거래 6,950만원보다 22% 높음부산광역시 부산진구 전포동 683-11 · 2004년 준공 · 432세대 1개 동 · 전용 21.3~32.3㎡
- 매매 중앙값 · 11평형(전용 27.6~28.2㎡) · 최근 12개월 4건
- 6,950만원▲ 3.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 994만 → 지금 946만
- 전세 중앙값
- 7,470만원
- 12개월 3건 · 전세가율 94.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 877만원
- 전포동 중앙값보다 63% 낮음
- 36개월 최고가
- 9,850만원
- 32.3㎡(13평형) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 374건
- 전용 평당 877만원
- 공시가격 중앙값
- 4,630만원
- 2026년 · 432호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 54건
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.07
서면쌍용플래티넘 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월서면쌍용플래티넘 전용면적은 9종(21.3~32.3㎡)이며 11평형(전용 27.6~28.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,100만원, 전용 평당가는 877만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 7,470만원(평당 831만원), 전세가율은 약 94.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 올랐습니다.
- 11평형(전용 27.6~28.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 390만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 43만원이에요.
전세가율94.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 43만원112건
3년 전 대비 · 매매 평당가-10.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별11평형(전용 27.6~28.2㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 6,950만원(평당 815만원), 월세 35건 중앙값 보증금 500만원·월 43만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.13 12층 8,700만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 12평형(전용 29.7~29.8㎡)은 최근 12개월 월세 25건 중앙값 보증금 500만원·월 46만원이에요. 36개월 최고가는 2024.06.25 16층 9,300만원이에요.
- 10평형(전용 25㎡)은 최근 12개월 월세 11건 중앙값 보증금 500만원·월 42만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.29 18층 8,000만원이에요.
- 11평형(전용 26~26.3㎡)은 최근 12개월 월세 13건 중앙값 보증금 500만원·월 42만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.21 18층 8,300만원이에요.
- 13평형(전용 32.3㎡)은 최근 12개월 월세 13건 중앙값 보증금 500만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.19 14층 9,850만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.6~28.2㎡11평형대표공급 37.8㎡ · 37C-2타입 · 전용률 73.1% | 6,950만원4건 | 815만원 | 7,500만원8층 · 2026.05.01 | 8,700만원12층 · 2024.03.13 | - | 500/43만원35건 | 매매 9 · 전세 0 · 월세 107 |
| 29.7~29.8㎡12평형공급 40.7㎡ · 40B-2타입 · 전용률 73.1% | 2건 | - | 7,900만원18층 · 2026.05.12 | 9,300만원16층 · 2024.06.25 | 1건 | 500/46만원25건 | 매매 9 · 전세 3 · 월세 70 |
| 25㎡10평형공급 34.2㎡ · 34D-2타입 · 전용률 73.1% | - | - | 6,300만원6층 · 2025.05.15 | 8,000만원18층 · 2024.07.29 | - | 500/42만원11건 | 매매 4 · 전세 3 · 월세 40 |
| 26~26.3㎡11평형공급 35.5㎡ · 35D-1타입 · 전용률 73.1% | - | - | 6,700만원13층 · 2025.07.25 | 8,300만원18층 · 2024.10.21 | 1건 | 500/42만원13건 | 매매 3 · 전세 5 · 월세 37 |
| 32.3㎡13평형공급 43㎡ · 43A-2타입 · 전용률 73.1% | - | - | 7,700만원19층 · 2025.08.26 | 9,850만원14층 · 2024.03.19 | 1건 | 500/50만원13건 | 매매 5 · 전세 2 · 월세 36 |
| 27㎡11평형공급 36㎡ · 35C-1타입 · 전용률 73.1% | 2건 | - | 6,500만원5층 · 2026.03.18 | 7,900만원10층 · 2025.12.10 | - | 500/44만원8건 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 15 |
| 22.9㎡9평형공급 31.3㎡ · 31E타입 · 전용률 73.1% | - | - | 6,800만원14층 · 2025.07.19 | 6,800만원14층 · 2025.07.19 | - | 300/42만원4건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 10 |
| 31.4㎡13평형공급 43㎡ · 43A-2타입 · 전용률 73.1% | - | - | - | - | - | 500/48만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 10 |
| 21.3㎡9평형공급 29.2㎡ · 29F타입 · 전용률 73.1% | 1건 | - | 6,100만원14층 · 2026.09.08 | 6,100만원14층 · 2026.09.08 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매서면쌍용플래티넘 아파트 매매 거래는 2025년 5월 5건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 10월 1,057만원이 가장 높았고 2025년 8월 789만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.5건이에요.
946만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 946만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 878만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 791만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 797만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 797만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 929만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세서면쌍용플래티넘 아파트 전세 거래는 2024년 5월 2건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 7,500만원이 가장 높았고 2024년 6월 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
7,500만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 7,500만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 7,470만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 7,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 28㎡ · 전용 8평최고가 회복률 83%
최고가보다 17% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 9,000만원 2017.07.18 · 7층
- 최근 거래
- 7,500만원 2026.05.01 · 8층
- 비교 거래
- 57건 2016년 10월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
전포동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가서면쌍용플래티넘 매매 평당가는 877만원이에요. 전포동 전체 2,399만원보다 63% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 부산진구 전체 1,517만원보다는 42% 낮아요.
- 같은 동 서면아이파크1단지 2,901만원, e편한세상시민공원1단지 3,000만원, 서면대우디오빌2 811만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 서면쌍용플래티넘 (이 단지) | 877만원 | 기준 | 831만원 | 9건 |
| 전포동 전체 | 2,399만원 | ▲ 173.5% | 1,167만원 | 617건 |
| 부산진구 전체 | 1,517만원 | ▲ 73% | 1,231만원 | 4,395건 |
| 서면아이파크1단지 | 2,901만원 | ▲ 230.8% | 1,776만원 | 146건 |
| 부산전포사랑으로부영 | - | 1,058만원 | - | |
| e편한세상시민공원1단지 | 3,000만원 | ▲ 242.1% | 1,867만원 | 124건 |
| 서면대우디오빌2 | 811만원 | ▼ 7.5% | 771만원 | 20건 |
| 서면롯데캐슬스카이 | 2,197만원 | ▲ 150.5% | 1,337만원 | 72건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준서면쌍용플래티넘 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월서면쌍용플래티넘 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.08 서면쌍용플래티넘 21.3㎡(9평형) 14층 6,100만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.12 서면쌍용플래티넘 29.8㎡(12평형) 18층 7,900만원, 2026.05.01 서면쌍용플래티넘 28.2㎡(11평형) 8층 7,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 21.3㎡(전용 6평)~32.3㎡(전용 10평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.05 29.8㎡(12평형) 12층 서면쌍용플래티넘동의 8,000만원, 최저가는 2026.09.08 21.3㎡(9평형) 14층의 6,100만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 32.3㎡(13평형) 14층 9,850만원이에요.
- 서면쌍용플래티넘 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.25 서면쌍용플래티넘 32.3㎡(13평형) 8층 7,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.29 서면쌍용플래티넘 29.7㎡(12평형) 16층 7,470만원, 2025.10.31 서면쌍용플래티넘 26.3㎡(11평형) 6층 7,000만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 25㎡(전용 8평)~32.3㎡(전용 10평)이에요.
- 서면쌍용플래티넘 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.21 서면쌍용플래티넘 32.3㎡(13평형) 6층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.20 서면쌍용플래티넘 25㎡(10평형) 7층 보증금 500만원, 월 42만원, 2026.08.17 서면쌍용플래티넘 32.3㎡(13평형) 15층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 25㎡(전용 8평)~32.3㎡(전용 10평)이에요.
최근 매매 실거래가7,500만원2026.05.01 계약 · 28.2㎡(11평형) · 8층 · 서면쌍용플래티넘동
11평형(전용 27.6~28.2㎡) 매매가 분포
36개월 9건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7,100만
6,400만6,800만7,500만8,700만
12개월 중앙값6,950만원전용 평당 815만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가8,700만원12층 · 2024.03.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.01 | 서면쌍용플래티넘동 | 28.2㎡(11평형) | 8층 | 7,500만원28.2㎡(11평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.21 | 서면쌍용플래티넘동 | 28.2㎡(11평형) | 16층 | 7,100만원28.2㎡(11평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.18 | 서면쌍용플래티넘동 | 28.2㎡(11평형) | 13층 | 6,400만원28.2㎡(11평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.18 | 서면쌍용플래티넘동 | 28.2㎡(11평형) | 5층 | 6,800만원28.2㎡(11평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.16 | 서면쌍용플래티넘동 | 28.2㎡(11평형) | 5층 | 6,650만원28.2㎡(11평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.02 | 서면쌍용플래티넘동 | 28.2㎡(11평형) | 16층 | 6,850만원28.2㎡(11평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.18 | 서면쌍용플래티넘동 | 28.2㎡(11평형) | 13층 | 7,300만원28.2㎡(11평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
서면쌍용플래티넘 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰서면쌍용플래티넘 실거주 후기는 자리톡에 54건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.6, 내부 3.6, 인프라 4.6, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "오래되었지만 신축같은 느낌", "인프라 최고", "싸게살기좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 54건
단지
3.6
내부
3.6
인프라
4.6
교통
4.8
후기 54건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
오래되었지만 신축같은 느낌
2026.09.15
세대도 많고 관리가 잘되었고 리모델링 까지 해서 그런지 집이 굉장히 오래되었지만 그런 느낌은 크게 들지 않습니다. 그리고 아래 상가들도 많고…
인프라 최고
2026.05.11
채광좋고 탑층은 엘베 두개 다쓸수있음 그리고 엘베 속도 개빠름 오래된 건물인데도 관리잘됐고 방음도 무ㅓ..옆집사람만 잘 만나면 좋은듯 분리수…
싸게살기좋은집
2026.04.12
음 되게오래된 오피스텔이에요 티비랑 침대두면 아무것도놔둘수없을....가장좁은느낌이었고 엘베는 편리했어요 대신가끔 벌레가나온다거나 서면중심지라 좀…
서면쌍용플래티넘 후기 53건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
전포동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1목연정M팰리스 | 5.0 | 5건 | 1,285만원 |
| 2한성타운(102동) | 5.0 | 3건 | - |
| 3유성해네스타워 | 4.7 | 27건 | 1,591만원 |
| 4전포동위너비타 | 4.7 | 3건 | 637만원 |
| 5서면팰리스 | 4.7 | 3건 | 1,382만원 |
| 6더나이스 | 4.6 | 9건 | - |
| 7한라비발디 | 4.6 | 7건 | 1,478만원 |
| 8서면세종그랑시아 | 4.6 | 5건 | 1,478만원 |
| 9e편한세상시민공원1단지 | 4.5 | 11건 | - |
| 10서면대우디오빌2 | 4.4 | 56건 | 811만원 |
전포동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
전포동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점전포동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 96점, 교육 56점, 마트 88점, 병원 64점, 공원 73점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 486건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 486건
치안
85
대중교통
96
교육
56
마트
88
병원
64
공원
73
예쁜 감성 동네
2026.09.20
카페거리가 근처에 있어서 감성적인 느낌이 많이 나요 카페 좋아하시는 분들 추천드려요 주변에 소품샵도 있고 백화점이나 마트도 있어서 편리합니다 시…
여러모로 살기 좋은곳
2026.09.15
장점들만 많이 모인곳이라고 생각이 듭니다. 우선 2개의 역과 인접해있고 버스 노선등등을 때문에 대중 교통을 이용하기 정말 편리합니다. 그리…
시내 한복판에 있습니다.
2026.08.08사진 5장
서면 시내 점포동 시내를 바로 다닐 수 있습니다. 교통이 아주아주 편리한 편이고 주변의 맛집과 카페들이 아주 많습니다. 그래서 그것들을 다 이용…
전포동 전체 시세와 단지 비교는 전포동 아파트 시세에서 보세요.
서면쌍용플래티넘 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt서면쌍용플래티넘 아파트는 432세대 · 1개 동 · 2004년 8월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 35건은 전체 세대의 약 8.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 19층·지하 3층, 주차 8대(세대당 0.02대), 승강기 3대, 2004년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 12종이에요. 29F타입은 공급 29.2㎡·전용 21.3㎡(전용률 73.1%), 31E타입은 공급 31.3㎡·전용 22.9㎡(전용률 73.1%), 34D-2타입은 공급 34.2㎡·전용 25㎡(전용률 73.1%), 35D-1타입은 공급 35.5㎡·전용 26㎡(전용률 73.1%), 35C-1타입은 공급 36㎡·전용 26.3㎡(전용률 73.1%)이에요. 나머지 7종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 중앙난방, 자치관리, 복도식, CCTV 45대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선, 2호선 부전,서면역,전포역 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(성전초교) 중학교(경남공업고등학교) 고등학교(경남공고) 대학교(동의공대)이에요.
- 세대수
- 432세대 (60㎡ 이하 432)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2004년 8월
- 지번
- 부산진구 전포동 683-11
- 도로명
- 부산 부산진구 동천로 70
- 타입
- 29F타입 전용 21.3㎡ · 31E타입 전용 22.9㎡ · 34D-2타입 전용 25㎡ · 35D-1타입 전용 26㎡ · 35C-1타입 전용 26.3㎡ · 36C-3타입 전용 27㎡ 외 6
- 층수
- 지상 19층 · 지하 3층
- 주차
- 8대 · 세대당 0.02대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 1199.72% · 건폐율 79.82%
- 난방
- 중앙난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 쌍용건설
- 보안·충전
- CCTV 45대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선, 2호선 부전,서면역,전포역 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(성전초교) 중학교(경남공업고등학교) 고등학교(경남공고) 대학교(동의공대)
- 인근 편의시설
- 관공서(부산진구청) 병원(온종합병원) 백화점(롯데백화점, NC백화점) 대형상가(지오플레이스) 공원(부산시민공원,송상현공원) 기타(부전도서관)
- 실거주 후기
- 54건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년서면쌍용플래티넘은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 1199.72%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률1199.72%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율79.82%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 서면쌍용플래티넘 공동주택 공시가격 중앙값은 4,630만원이에요(432호, 3,930만원~5,240만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 28㎡는 4,480만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,950만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 21㎡ 3,930만원, 23㎡ 4,140만원, 25㎡ 4,480만원, 26㎡ 4,525만원 등 9개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 21㎡ · 9평형 | 3,930만원 | 2호 | 6,100만원 | 64% |
| 23㎡ · 9평형 | 4,140만원 | 10호 | - | - |
| 25㎡ · 10평형 | 4,480만원 | 45호 | - | - |
| 26㎡ · 11평형 (26~26.3) | 4,525만원 | 48호 | - | - |
| 27㎡ · 11평형 | 4,630만원 | 15호 | 7,200만원 | 64% |
| 28㎡ · 11평형 (27.6~28.2) | 4,480만원 | 152호 | 6,950만원 | 64% |
| 30㎡ · 12평형 (29.7~29.8) | 4,910만원 | 100호 | 7,950만원 | 62% |
| 31㎡ · 13평형 | 5,240만원 | 15호 | - | - |
| 32㎡ · 13평형 | 5,230만원 | 45호 | - | - |
| 단지 전체 | 4,630만원 | 432호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준11평형 공시가격 4,480만원 기준 서면쌍용플래티넘의 연간 보유세는 약 3.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1만원에 도시지역분·지방교육세 2.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 21㎡전용 6평 | 3,930만원 | 0.8만원특례세율 | 2.6만원 | - | 3.4만원 |
| 23㎡전용 7평 | 4,140만원 | 0.9만원특례세율 | 2.7만원 | - | 3.6만원 |
| 25㎡전용 8평 | 4,480만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.9만원 |
| 26㎡11평형 | 4,525만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.9만원 |
| 27㎡전용 8평 | 4,630만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 4만원 |
| 28㎡11평형 | 4,480만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분서면쌍용플래티넘의 2026년 7월 관리비는 총 6,722만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 3,610원)이에요.
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- 공용관리비 3,740만원(인건비 1,944만원 · 경비비 596만원 · 수선비 415만원 순), 개별사용료 2,982만원(전기료 1,638만원 · 급탕비 636만원 · 수도료 543만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.07 기준
㎡당3,610원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,740만원단지 전체 · 월
개별사용료2,982만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 21% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 653곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 56%86,563원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 44%69,036원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,944만원 | 4만원 | 29% |
| 전기료개별사용료 | 1,638만원 | 4만원 | 24% |
| 급탕비개별사용료 | 636만원 | 1만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 596만원 | 1만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 543만원 | 1만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 415만원 | 9,609원 | 6% |
| 청소비공용관리비 | 375만원 | 8,684원 | 6% |
| 시설유지비공용관리비 | 125만원 | 2,902원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 121만원 | 2,808원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 73만원 | 1,687원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 256만원 | 5,927원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
전포동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m전포초등학교
가까운 중학교600m부산진여자중학교
가까운 고등학교200m경남공업고등학교
- 초등학교전포초등학교500m직선거리
- 초등학교성북초등학교600m직선거리
- 중학교부산진여자중학교600m직선거리
- 고등학교경남공업고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부산진구전포동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 부산진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
서면쌍용플래티넘 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 8,700만원(15건), 2025년 6,950만원(12건), 2026년 6,800만원(7건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 22% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 6,500만원, 2025년 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 8,700만원15건 | 977만원 | 15건 | 6,500만원9건 | 9건 |
| 2025년 | 6,950만원12건 | 850만원 | 12건 | 7,000만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 6,800만원7건 | 832만원 | 7건 | -2건 | 2건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 서면쌍용플래티넘 전월세 115건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(115건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준11평형(전용 27.6~28.2㎡) 매매 중앙값 6,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 76만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 35만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 7,470만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준11평형(전용 27.6~28.2㎡) 매매 중앙값 6,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,865만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(부산진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,196만원이 필요합니다.
- 4,865만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 25만원, 원금균등이면 첫 달 약 32만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,950만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,865만원 |
| 필요 현금취득세 76만원 · 중개보수 35만원 포함 | 약 2,196만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 25만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 14만원 | 첫 달 약 32만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
전포동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 전포동 69곳전포동에서 실거래가 있는 단지 46곳 가운데 서면쌍용플래티넘의 전용 평당가는 29번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 서면아이파크2단지(평당 3,079만원), 가장 싼 곳은 우영(평당 489만원)이에요.
서면아이파크1단지+231%2,901만원전용 평당최근 5억 9,000만원 · 26.092021년 · 1,862세대 · 12개월 146건★ 3.9 (14)부산전포사랑으로부영실거래 없음2018년★ 4.0 (3)e편한세상시민공원1단지+242%3,000만원전용 평당최근 7억 6,500만원 · 26.092023년 · 1,286세대 · 12개월 124건서면대우디오빌2-8%811만원전용 평당최근 8,200만원 · 26.092005년 · 751세대 · 12개월 20건★ 4.4 (56)서면롯데캐슬스카이+151%2,197만원전용 평당최근 1억 4,700만원 · 26.092004년 · 1,395세대 · 12개월 72건★ 4.2 (35)서면아이파크2단지+251%3,079만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.092021년 · 1,862세대 · 12개월 17건★ 3.9 (14)서면노르웨이아침-33%585만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.082004년 · 512세대 · 12개월 8건★ 3.9 (28)한웅인터빌-24%665만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.082004년 · 394세대 · 12개월 11건★ 4.0 (60)몽뜨레+15%1,009만원전용 평당최근 7,800만원 · 25.112013년 · 264세대 · 12개월 3건★ 4.4 (24)매물·실거주 후기 더 보기
서면쌍용플래티넘 자주 묻는 질문
서면쌍용플래티넘 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 7,100만원, 전용 평당가는 877만원이에요. 가장 많이 거래된 11평형(전용 27.6~28.2㎡)은 6,950만원이에요.서면쌍용플래티넘 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 7,470만원이에요. 전세가율은 약 94.8%이에요.서면쌍용플래티넘 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 112건 중앙값은 보증금 500만원, 월 43만원이에요.서면쌍용플래티넘에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 11평형(전용 27.6~28.2㎡) 116건, 12평형(전용 29.7~29.8㎡) 82건, 10평형(전용 25㎡) 47건, 11평형(전용 26~26.3㎡) 45건, 13평형(전용 32.3㎡) 43건, 11평형(전용 27㎡) 19건, 9평형(전용 22.9㎡) 11건, 13평형(전용 31.4㎡) 10건, 9평형(전용 21.3㎡) 1건이에요. 11평형(전용 27.6~28.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.서면쌍용플래티넘 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.05 29.8㎡(12평형) 12층 서면쌍용플래티넘동의 8,000만원, 최저가는 2026.09.08 21.3㎡(9평형) 14층의 6,100만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 32.3㎡(13평형) 14층 9,850만원이에요.서면쌍용플래티넘 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.서면쌍용플래티넘 가격은 전포동에서 비싼 편인가요?
서면쌍용플래티넘 매매 평당가는 877만원이에요. 전포동 전체 2,399만원보다 63% 낮아요. 부산진구 전체 1,517만원보다는 42% 낮아요. 같은 동 서면아이파크1단지 2,901만원, e편한세상시민공원1단지 3,000만원, 서면대우디오빌2 811만원 중에서는 중간 편이에요.서면쌍용플래티넘 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
11평형(전용 27.6~28.2㎡) 매매 중앙값 6,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 76만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 35만원이에요. 전세 중앙값 7,470만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.서면쌍용플래티넘 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
11평형(전용 27.6~28.2㎡) 매매 중앙값 6,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,865만원이에요. 비수도권(부산진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,196만원이 필요합니다. 4,865만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 25만원, 원금균등이면 첫 달 약 32만원이에요.서면쌍용플래티넘 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 서면쌍용플래티넘 공동주택 공시가격 중앙값은 4,630만원이에요(432호, 3,930만원~5,240만원). 전용 28㎡는 4,480만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,950만원의 약 64%이에요.서면쌍용플래티넘 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 서면쌍용플래티넘 전월세 115건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(115건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 서면쌍용플래티넘(전포동 683-11번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.전포동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(11평형)이에요.
서면쌍용플래티넘 매물 · 단지 정보 자세히