산과 공원에 둘러싸인 집
2026.02.28
3년째 살고 있지만 너무 살기 좋은 집 위쪽으로는 어린이대공원 아래쪽으로는 시민공원 산착하기도 좋은 위치고 집내부도 잘되어 있고 특히 커뮤니티…
부산광역시 부산진구 연지동 250-76 · 2022년 준공 · 전용 35.8~126.9㎡
- 36개월 최고가 · 114.8㎡(전용 35평) · 2025.01
- 13억
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,678만 → 지금 2,763만
- 36개월 실거래
- 390건
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 12건
래미안어반파크아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월래미안어반파크아파트 전용면적은 13종(35.8~126.9㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | - | - | 7억 1,000만원13층 · 2025.07.05 | 7억 9,000만원25층 · 2025.03.05 | - | - | 매매 27 · 전세 139 · 월세 45 |
| 59.8㎡전용 18평 | - | - | 4억 8,000만원5층 · 2024.08.30 | 5억 3,000만원16층 · 2024.07.06 | - | - | 매매 4 · 전세 51 · 월세 22 |
| 114.8㎡전용 35평 | - | - | 13억17층 · 2025.01.24 | 13억17층 · 2025.01.24 | - | - | 매매 4 · 전세 18 · 월세 1 |
| 75㎡전용 23평 | - | - | 6억 8,500만원22층 · 2025.05.22 | 6억 8,500만원22층 · 2025.05.22 | - | - | 매매 2 · 전세 15 · 월세 5 |
| 35.8㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 22 · 월세 0 |
| 99.6~99.9㎡전용 30평 | - | - | 10억 1,000만원21층 · 2024.11.18 | 10억 1,000만원21층 · 2024.11.18 | - | - | 매매 1 · 전세 12 · 월세 6 |
| 45.1㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 7 · 월세 1 |
| 51.9~52㎡전용 16평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 1 |
| 124.9㎡전용 38평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 126.9㎡전용 38평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 121.3㎡전용 37평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 117.9㎡전용 36평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 111.5㎡전용 34평 | - | - | 9억 4,000만원1층 · 2024.09.20 | 9억 4,000만원1층 · 2024.09.20 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매래미안어반파크아파트 아파트 매매 거래는 2024년 9월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 1줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 11월 3,351만원이 가장 높았고 2023년 10월 2,678만원이 가장 낮았어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세래미안어반파크아파트 아파트 전세 거래는 2024년 10월 43건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 1줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 4월 5억이 가장 높았고 2025년 6월 2억 8,100만원이 가장 낮았어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 84%
최고가보다 16% 낮아요- 2022년 9월부터 최고가
- 8억 5,000만원 2022.09.21 · 19층
- 최근 거래
- 7억 1,000만원 2025.07.05 · 13층
- 비교 거래
- 32건 2022년 9월~2025년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
래미안어반파크아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월래미안어반파크아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.07.05 래미안어반파크아파트 84.9㎡(전용 26평) 13층 7억 1,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2025.05.22 래미안어반파크아파트 75㎡(전용 23평) 22층 6억 8,500만원, 2025.05.21 래미안어반파크아파트 84.9㎡(전용 26평) 28층 7억 4,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75㎡(전용 23평)~114.8㎡(전용 35평)이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 1월 114.8㎡(전용 35평) 17층 13억이에요.
- 래미안어반파크아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.08.27 래미안어반파크아파트 35.8㎡(전용 11평) 13층 1억 9,900만원이에요.
- 그 앞은 2025.08.21 래미안어반파크아파트 84.9㎡(전용 26평) 19층 3억 8,000만원, 2025.08.03 래미안어반파크아파트 99.9㎡(전용 30평) 22층 4억 5,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 35.8㎡(전용 11평)~114.8㎡(전용 35평)이에요.
- 래미안어반파크아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.05.22 래미안어반파크아파트 45.1㎡(전용 14평) 12층 보증금 2,500만원, 월 77만원이에요.
- 그 앞은 2025.05.18 래미안어반파크아파트 84.9㎡(전용 26평) 10층 보증금 1억 2,000만원, 월 75만원, 2025.05.13 래미안어반파크아파트 59.8㎡(전용 18평) 11층 보증금 3,150만원, 월 105만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 45.1㎡(전용 14평)~99.6㎡(전용 30평)이에요.
최근 매매 실거래가7억 1,000만원2025.07.05 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 13층
전용 26평(84.9㎡) 매매가 분포
36개월 27건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7.3억
6.2억7.1억7.4억7.9억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가7억 9,000만원25층 · 2025.03.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.05 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 7억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.21 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 28층 | 7억 4,500만원84.9㎡(전용 26평) · 28층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.15 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 7억 3,300만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.02 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 20층 | 7억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.24 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 16층 | 7억 8,200만원84.9㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.03.29 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 7억 3,500만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.05 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 25층 | 7억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.05 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 25층 | 7억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 25층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.02.25 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 6억 9,800만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.22 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 7억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.19 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 6억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.01.11 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 7억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.23 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 6억 9,500만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.16 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 24층 | 7억84.9㎡(전용 26평) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
래미안어반파크아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰래미안어반파크아파트 실거주 후기는 자리톡에 12건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.8, 인프라 5.0, 교통 4.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "산과 공원에 둘러싸인 집", "완벽그자체", "아이친화적인 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 12건
단지
5.0
내부
4.8
인프라
5.0
교통
4.7
후기 12건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
완벽그자체
2026.02.01사진 1장
층간소음제로 지하철역이 없어서 아쉬움 주변 마트 가까이있어서 좋음 편의시설 커뮤니트시설 만족합니다 저층은 일조권이 취약합니다 교통시설은 일부…
아이친화적인 집
2026.01.12
초등학교 바로 앞이라 걱정 없이 학교 보낼 수 있어서 좋았습니다. 단지 내에 어린이집도 있어 편리합니다. 반대로 아이들이 많아 시끄럽다고 느끼는…
래미안어반파크아파트 후기 11건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
연지동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점연지동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점연지동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 72점, 교육 68점, 마트 85점, 병원 62점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 53건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 53건
치안
92
대중교통
72
교육
68
마트
85
병원
62
공원
96
엄마랑누나랑저랑
2026.09.09
안녕하세요 저가거기살았던이유는 부산미용고등학교 살았어요 근데방음도잘되고 너무조용하는집이엿어요 근데밤에는 불빛있어서 다행이 무서운거리는아니에요…
적당한 동네, 바로 옆 동네는 낡음
2026.08.23
전체적으로 조용하고 안정된 분위기의 동네이지만, 인접한 초읍동 상부 지역에는 노후화된 건물들이 다수 분포되어 있습니다. 가족 단위 거주에는 비교…
강아지집이되어버린 우리본가ㅜㅜ
2026.08.14
그냥강아지집이야 사람사는집이아니야 모르겟어 너무맘에안들고ㅠ 힘드러... 제발죽을거같애ㅠ 모르겟다ㅠ힘들다ㅠ니무큐 어디서부터무근말이해야항지머으겟다ㅜ…
연지동 전체 시세와 단지 비교는 연지동 아파트 시세에서 보세요.
래미안어반파크아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 33층·지하 5층, 주차 2,957대, 승강기 1대, 2022년 9월 사용승인이에요.
- 세대수
- 2,448세대
- 준공
- 2022년
- 지번
- 부산진구 연지동 250-76
- 도로명
- 부산 부산진구 성지로 37
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평) · 115㎡(전용 35평) · 75㎡(전용 23평) · 36㎡(전용 11평) · 100㎡(전용 30평) · 45㎡(전용 14평) · 52㎡(전용 16평) · 125㎡(전용 38평) · 127㎡(전용 38평) · 121㎡(전용 37평) · 118㎡(전용 36평) · 112㎡(전용 34평)
- 층수
- 지상 33층 · 지하 5층
- 주차
- 2,957대 (옥내 2,939 · 옥외 18) · 세대당 1.21대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2022.09.29
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 276.25% · 건폐율 18.78%
- 실거주 후기
- 12건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년래미안어반파크아파트은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 276.25%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
용적률276.25%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율18.78%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
연지동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m연지초등학교
가까운 중학교800m초읍중학교
가까운 고등학교600m부산진고등학교
- 초등학교연지초등학교300m직선거리
- 초등학교초읍초등학교700m직선거리
- 중학교초읍중학교800m직선거리
- 고등학교부산진고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부산진구연지동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 부산진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
래미안어반파크아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 7억 1,500만원(3건), 2024년 7억 3,000만원(21건), 2025년 7억 3,000만원(15건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2023년보다 2% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 7,750만원, 2024년 3억 3,000만원, 2025년 3억 2,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 7억 1,500만원3건 | 2,786만원 | 3건 | 3억 7,750만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 7억 3,000만원21건 | 2,876만원 | 21건 | 3억 3,000만원198건 | 198건 |
| 2025년 | 7억 3,000만원15건 | 2,854만원 | 15건 | 3억 2,500만원64건 | 64건 |
연지동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 연지동 26곳래미안어반파크1단지2,999만원전용 평당최근 7억 700만원 · 26.092022년 · 2,616세대 · 12개월 145건★ 4.5 (2)연지자이2차1,810만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.082011년 · 1,011세대 · 12개월 68건★ 4.8 (9)
세동한신1,109만원전용 평당최근 1억 9,100만원 · 26.091995년 · 789세대 · 12개월 29건★ 3.7 (3)화인1,108만원전용 평당최근 2억 1,800만원 · 26.081996년 · 654세대 · 12개월 18건★ 3.7 (7)연지2청구917만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.082002년 · 554세대 · 12개월 27건★ 3.5 (4)
연지자이1,692만원전용 평당최근 4억 4,500만원 · 26.062007년 · 547세대 · 12개월 13건★ 4.7 (6)청구1,092만원전용 평당최근 2억 3,400만원 · 26.092000년 · 451세대 · 12개월 18건★ 4.2 (5)
로얄1,448만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.071986년 · 235세대 · 12개월 9건★ 4.3 (3)래미안어반파크2단지1,701만원전용 평당최근 1억 8,100만원 · 25.122022년 · 12개월 25건
세동한신1,109만원전용 평당최근 1억 9,100만원 · 26.091995년 · 789세대 · 12개월 29건★ 3.7 (3)화인1,108만원전용 평당최근 2억 1,800만원 · 26.081996년 · 654세대 · 12개월 18건★ 3.7 (7)연지2청구917만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.082002년 · 554세대 · 12개월 27건★ 3.5 (4)연지자이1,692만원전용 평당최근 4억 4,500만원 · 26.062007년 · 547세대 · 12개월 13건★ 4.7 (6)청구1,092만원전용 평당최근 2억 3,400만원 · 26.092000년 · 451세대 · 12개월 18건★ 4.2 (5)로얄1,448만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.071986년 · 235세대 · 12개월 9건★ 4.3 (3)래미안어반파크2단지1,701만원전용 평당최근 1억 8,100만원 · 25.122022년 · 12개월 25건매물·실거주 후기 더 보기
래미안어반파크아파트 자주 묻는 질문
래미안어반파크아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9㎡) 211건, 전용 18평(59.8㎡) 77건, 전용 35평(114.8㎡) 23건, 전용 23평(75㎡) 22건, 전용 11평(35.8㎡) 22건, 전용 30평(99.6~99.9㎡) 19건, 전용 14평(45.1㎡) 8건, 전용 16평(51.9~52㎡) 3건, 전용 38평(124.9㎡) 1건, 전용 38평(126.9㎡) 1건, 전용 37평(121.3㎡) 1건, 전용 36평(117.9㎡) 1건, 전용 34평(111.5㎡) 1건이에요. 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.래미안어반파크아파트 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 1월 114.8㎡(전용 35평) 17층 13억이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 래미안어반파크아파트(연지동 250-76번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.연지동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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