포인트 안주네
2025.10.20
포인트 보고 들어왓는데 500원 주네.... 주차장은 넓고 자릭수가 많아서 굉장히 편합니다.허나 주차장 입구가 좁아 큰차 만나면 무섭습니다 그…
부산광역시 부산진구 가야동 700 · 2022년 준공 · 935세대 6개 동 · 전용 40~102.5㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.9~60㎡) · 최근 12개월 43건
- 6억 3,000만원▲ 7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 3,054만 → 지금 3,112만
- 전세 중앙값
- 3억 8,000만원
- 12개월 63건 · 전세가율 56.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,420만원
- 가야동 중앙값보다 111% 높음
- 36개월 최고가
- 11억 7,000만원
- 102.5㎡(41평형) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 485건
- 전용 평당 3,420만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 6,800만원
- 2026년 · 935호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 25만원
- 세대당 평균 · 2026.08
가야롯데캐슬골드아너 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월가야롯데캐슬골드아너 전용면적은 4종(40~102.5㎡)이며 25평형(전용 59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 6억 4,500만원, 전용 평당가는 3,420만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 8,000만원(평당 1,931만원), 전세가율은 약 56.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 26.2% 올랐습니다.
- 25평형(전용 59.9~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 7,025만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 90만원이에요.
전세가율56.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 5,000만원 / 90만원14건
3년 전 대비 · 매매 평당가+9.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 43건 중앙값 6억 3,000만원(평당 3,476만원), 전세 20건 중앙값 3억 7,500만원, 월세 6건 중앙값 보증금 2억 2,500만원·월 65만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.06 34층 6억 7,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 20건 중앙값 8억 2,500만원(평당 3,209만원), 전세 24건 중앙값 5억, 월세 7건 중앙값 보증금 1억·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.29 36층 8억 9,800만원이에요.
- 19평형(전용 40㎡)은 최근 12개월 전세 18건 중앙값 1억 7,900만원이에요.
- 41평형(전용 102.5㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 10억 4,000만원(평당 3,353만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.10.20 30층 11억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9~60㎡25평형대표공급 82.5㎡ · 82A타입 · 전용률 72.6% | 6억 3,000만원43건 | 3,476만원 | 6억 4,800만원20층 · 2026.10.26 | 6억 7,000만원34층 · 2026.10.06 | 3억 7,500만원20건 | 2억 2,500/65만원6건 | 매매 93 · 전세 89 · 월세 12 |
| 85㎡34평형공급 115㎡ · 115B타입 · 전용률 73.9% | 8억 2,500만원20건 | 3,209만원 | 8억7층 · 2026.11.07 | 8억 9,800만원36층 · 2025.12.29 | 5억24건 | 1억/150만원7건 | 매매 67 · 전세 88 · 월세 19 |
| 40㎡19평형공급 61.9㎡ · 61타입 · 전용률 64.6% | - | - | - | - | 1억 7,900만원18건 | - | 매매 0 · 전세 93 · 월세 4 |
| 102.5㎡41평형공급 135.6㎡ · 135타입 · 전용률 75.6% | 10억 4,000만원5건 | 3,353만원 | 10억 1,000만원14층 · 2026.09.28 | 11억 7,000만원30층 · 2024.10.20 | 1건 | 1건 | 매매 10 · 전세 9 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매가야롯데캐슬골드아너 아파트 매매 거래는 2025년 11월 13건이 가장 많았고 2026년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 10월 3,556만원이 가장 높았고 2025년 5월 2,924만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 28건으로 직전 6개월(40건)보다 30% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.7건이에요.
3,112만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 3,112만원 |
| 2026년 10월 | 6건 | 3,556만원 |
| 2026년 9월 | 4건 | 3,407만원 |
| 2026년 8월 | 9건 | 3,503만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 3,267만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 3,503만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 3,502만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 3,420만원 |
| 2026년 3월 | 9건 | 3,353만원 |
| 2026년 2월 | 8건 | 3,364만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 3,267만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 3,240만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세가야롯데캐슬골드아너 아파트 전세 거래는 2024년 10월 21건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 10월 5억 3,000만원이 가장 높았고 2024년 1월 1억 7,300만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 36건으로 직전 6개월(27건)보다 33% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.3건이에요.
1억 8,500만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -59%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 1억 8,500만원 |
| 2026년 10월 | 7건 | 5억 3,000만원 |
| 2026년 9월 | 11건 | 3억 6,750만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 2억 7,175만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 4억 4,500만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 4억 |
| 2026년 3월 | 8건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1억 7,400만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 3억 6,750만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 4억 5,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2023년 9월부터 최고가
- 6억 7,000만원 2026.10.06 · 34층
- 최근 거래
- 6억 4,800만원 2026.10.26 · 20층
- 비교 거래
- 94건 2023년 9월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
가야동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가가야롯데캐슬골드아너 매매 평당가는 3,420만원이에요. 가야동 전체 1,620만원보다 111% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 부산진구 전체 1,515만원보다는 126% 높아요.
- 같은 동 반도보라빌 1,616만원, 벽산2 856만원, 가야동원로얄듀크 1,720만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
가야롯데캐슬골드아너 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월가야롯데캐슬골드아너 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.07 가야롯데캐슬골드아너 85㎡(34평형) 7층 8억이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.26 가야롯데캐슬골드아너 59.9㎡(25평형) 20층 6억 4,800만원, 2026.10.22 가야롯데캐슬골드아너 59.9㎡(25평형) 15층 6억 4,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~102.5㎡(전용 31평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.25 102.5㎡(41평형) 35층의 11억 4,500만원, 최저가는 2026.07.28 85㎡(34평형) 13층의 5억 4,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 102.5㎡(41평형) 30층 11억 7,000만원이에요.
- 가야롯데캐슬골드아너 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.03 가야롯데캐슬골드아너 40㎡(19평형) 25층 1억 8,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.28 가야롯데캐슬골드아너 102.5㎡(41평형) 14층 6억 5,000만원, 2026.10.27 가야롯데캐슬골드아너 85㎡(34평형) 31층 5억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40㎡(전용 12평)~102.5㎡(전용 31평)이에요.
- 가야롯데캐슬골드아너 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.25 가야롯데캐슬골드아너 59.9㎡(25평형) 10층 보증금 2억, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.08 가야롯데캐슬골드아너 59.9㎡(25평형) 2층 보증금 3억, 월 35만원, 2026.09.28 가야롯데캐슬골드아너 85㎡(34평형) 16층 보증금 2억 1,000만원, 월 74만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40㎡(전용 12평)~102.5㎡(전용 31평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 4,800만원2026.10.26 계약 · 59.9㎡(25평형) · 20층
25평형(전용 59.9~60㎡) 매매가 분포
36개월 93건최근 12개월 43건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6억
5억5.8억6.3억6.7억
12개월 중앙값6억 3,000만원전용 평당 3,476만원
같은 면적 · 12개월 거래43건
36개월 최고가6억 7,000만원34층 · 2026.10.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.26 | - | 59.9㎡(25평형) | 20층 | 6억 4,800만원59.9㎡(25평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.22 | - | 59.9㎡(25평형) | 15층 | 6억 4,200만원59.9㎡(25평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.16 | - | 59.9㎡(25평형) | 33층 | 5억 9,950만원59.9㎡(25평형) · 33층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.12 | - | 59.9㎡(25평형) | 34층 | 6억 4,600만원59.9㎡(25평형) · 34층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.10 | - | 59.9㎡(25평형) | 19층 | 6억 4,300만원59.9㎡(25평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | - | 60㎡(25평형) | 34층 | 6억 7,000만원60㎡(25평형) · 34층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | - | 59.9㎡(25평형) | 18층 | 6억 5,500만원59.9㎡(25평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 106동 | 59.9㎡(25평형) | 14층 | 6억 4,500만원59.9㎡(25평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.30 | - | 60㎡(25평형) | 4층 | 6억 4,500만원60㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | - | 59.9㎡(25평형) | 33층 | 6억 6,400만원59.9㎡(25평형) · 33층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 101동 | 60㎡(25평형) | 11층 | 6억 3,000만원60㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.17 | - | 59.9㎡(25평형) | 13층 | 6억 3,500만원59.9㎡(25평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 101동 | 60㎡(25평형) | 23층 | 6억 5,500만원60㎡(25평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
가야롯데캐슬골드아너 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰가야롯데캐슬골드아너 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 3.8, 인프라 4.4, 교통 4.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "포인트 안주네", "임대동에 살아보세요", "가야동 1대장 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 5건
단지
4.8
내부
3.8
인프라
4.4
교통
4.8
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
임대동에 살아보세요
2025.08.27
인프라는 엄청 좋습니다 대중교통이며 편의점, 병원 너무 좋아요 하지만 임대동은 최악이에요 옆집, 윗집 잘 못 걸린거일 수도 있는데 낮밤 불구하고…
가야동 1대장 아파트
2025.03.04
가야 롯데캐슬 골드아너는 신축이라 외관과 내부 시설이 모두 깔끔하고 고급스러운 분위기가 돋보입니다. 단지 내 조경이 잘 조성되어 있어 쾌적하며,…
가야롯데캐슬골드아너 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
가야동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1아티움 | 5.0 | 3건 | - |
| 2반도보라빌 | 4.7 | 6건 | 1,616만원 |
| 3가야동원로얄듀크 | 4.7 | 3건 | 1,720만원 |
| 4가야케이티이편한세상 | 4.7 | 3건 | 1,867만원 |
| 5아너스카이저 | 4.6 | 5건 | - |
가야동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점가야동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 89점, 교육 55점, 마트 64점, 병원 72점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 190건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 190건
치안
77
대중교통
89
교육
55
마트
64
병원
72
공원
80
가야동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 53위, 부산진구 10곳 중 10위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 공원(42위), 가장 처지는 항목은 마트(85위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위부산 53위, 전국 877위가야동 순위 자세히 보기부산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 부산 아파트 평점 순위를 보세요.
가야동 전체 시세와 단지 비교는 가야동 아파트 시세에서 보세요.
가야롯데캐슬골드아너 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt가야롯데캐슬골드아너 아파트는 935세대 · 6개 동 · 2022년 9월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 170건은 전체 세대의 약 18.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 36층·지하 3층, 주차 1,360대(세대당 1.45대), 2022년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 61타입은 공급 61.9㎡·전용 40㎡(전용률 64.6%), 82A타입은 공급 82.5㎡·전용 59.9㎡(전용률 72.6%), 84B타입은 공급 84.2㎡·전용 60㎡(전용률 71.2%), 115B타입은 공급 115㎡·전용 85㎡(전용률 73.9%), 113A타입은 공급 113.4㎡·전용 85㎡(전용률 75%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 388대, 전기차 충전기 30대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 935세대 (60㎡ 이하 418 · 60~85㎡ 416 · 85~135㎡ 101)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2022년 9월
- 지번
- 부산진구 가야동 700
- 도로명
- 부산 부산진구 가야대로 538
- 타입
- 61타입 전용 40㎡ · 82A타입 전용 59.9㎡ · 84B타입 전용 60㎡ · 115B타입 전용 85㎡ · 113A타입 전용 85㎡ · 135타입 전용 102.5㎡
- 층수
- 지상 36층 · 지하 3층
- 주차
- 1,360대 · 세대당 1.45대
- 승강기
- 16대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 294.4% · 건폐율 14.91%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 롯데건설
- 보안·충전
- CCTV 388대 · 전기차 충전기 30대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년가야롯데캐슬골드아너은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
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- 용적률은 294.4%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
용적률294.4%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율14.91%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 가야롯데캐슬골드아너 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 6,800만원이에요(935호, 1억 7,400만원~6억 4,700만원).
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- 전용 60㎡는 3억 5,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 3,000만원의 약 57%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 1억 9,300만원, 60㎡ 3억 5,700만원, 85㎡ 4억 8,600만원, 103㎡ 6억 2,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 19평형 | 1억 9,300만원 | 84호 | - | - |
| 60㎡ · 25평형 (59.9~60) | 3억 5,700만원 | 334호 | 6억 3,000만원 | 57% |
| 85㎡ · 34평형 | 4억 8,600만원 | 416호 | 8억 2,500만원 | 59% |
| 103㎡ · 41평형 | 6억 2,300만원 | 101호 | 10억 4,000만원 | 60% |
| 단지 전체 | 4억 6,800만원 | 935호 | 73% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 3억 5,700만원 기준 가야롯데캐슬골드아너의 연간 보유세는 약 38.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 13.4만원에 도시지역분·지방교육세 24.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 1억 9,300만원 | 5.3만원특례세율 | 12.7만원 | - | 18만원 |
| 60㎡25평형 | 3억 5,700만원 | 13.4만원특례세율 | 24.7만원 | - | 38.1만원 |
| 85㎡34평형 | 4억 8,600만원 | 24.8만원특례세율 | 34.9만원 | - | 59.7만원 |
| 103㎡전용 31평 | 6억 2,300만원 | 38.1만원특례세율 | 46.8만원 | - | 84.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기30기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 31세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시가야롯데캐슬골드아너 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
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- 가야롯데캐슬골드아너는 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 36층입니다.
- 동마다 35층에서 36층까지 다릅니다.
동 6개와 주변 건물 106개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 36층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| 102동 | 36층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 103동 | 35층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 104동 | 36층 | 3시간 | 5시간 | 6시간 |
| 105동 | 36층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 36층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분가야롯데캐슬골드아너의 2026년 8월 관리비는 총 23,704만원(세대당 월 평균 약 25만원 · ㎡당 2,524원)이에요.
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- 공용관리비 8,743만원(인건비 3,026만원 · 경비비 2,812만원 · 청소비 2,032만원 순), 개별사용료 14,961만원(전기료 12,404만원 · 수도료 2,164만원 · 건물보험료 201만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균25만원2026.08 기준
㎡당2,524원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,743만원단지 전체 · 월
개별사용료14,961만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 1% 낮음21만원
25.09
18만원
25.10
17만원
25.11
19만원
25.12
19만원
26.01
18만원
26.02
19만원
26.03
18만원
26.04
19만원
26.05
19만원
26.06
26만원
26.07
25만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 483곳의 세대당 중앙값은 26만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 37%93,507원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 63%160,013원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 12,404만원 | 13만원 | 52% |
| 인건비공용관리비 | 3,026만원 | 3만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 2,812만원 | 3만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 2,164만원 | 2만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 2,032만원 | 2만원 | 9% |
| 승강기유지비공용관리비 | 312만원 | 3,341원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 201만원 | 2,152원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 134만원 | 1,434원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 112만원 | 1,201원 | 0% |
| 제사무비공용관리비 | 107만원 | 1,145원 | 0% |
| 그 외 6개 항목 | 398만원 | 4,257원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
가야동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역가야초등학교
가까운 초등학교500m가야초등학교
가까운 중학교700m부산개성중학교
가까운 고등학교800m가야고등학교
- 초등학교가야초등학교통학구역500m직선거리
- 초등학교가평초등학교700m직선거리
- 중학교부산개성중학교700m직선거리
- 고등학교가야고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부산진구가야동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 부산진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
가야롯데캐슬골드아너 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7억 8,650만원(30건), 2025년 6억 2,500만원(77건), 2026년 6억 4,300만원(63건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 18% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 3억 4,500만원, 2025년 1억 8,800만원, 2026년 3억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 7억 8,650만원30건 | 3,113만원 | 30건 | 3억 4,500만원100건 | 100건 |
| 2025년 | 6억 2,500만원77건 | 3,200만원 | 77건 | 1억 8,800만원118건 | 118건 |
| 2026년 | 6억 4,300만원63건 | 3,420만원 | 63건 | 3억 8,000만원61건 | 61건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,499만원(31건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 3,448만원(11건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 11건 | 3,448만원 |
| 고층 (10층 이상) | 31건 | 3,499만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(3,485만원), 가장 낮은 곳은 104동(3,209만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 9% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 40건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 가야롯데캐슬골드아너 전월세 77건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 32%(25건), 신규 68%(52건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 14건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 68건 중 직거래 3건, 중개 거래 65건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 45건(66%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 6억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1.2%)와 지방교육세를 합쳐 약 832만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 252만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 113만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 6억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 4,100만원이에요.
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- 비수도권(부산진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 9,984만원이 필요합니다.
- 4억 4,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 223만원, 원금균등이면 첫 달 약 287만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4억 4,100만원 |
| 필요 현금취득세 832만원 · 중개보수 252만원 포함 | 약 1억 9,984만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 223만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 123만원 | 첫 달 약 287만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
가야동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 가야동 36곳가야동에서 실거래가 있는 단지 29곳 가운데 가야롯데캐슬골드아너의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 가야역롯데캐슬스카이엘(평당 3,054만원), 가장 싼 곳은 시영(평당 417만원)이에요.
반도보라빌-53%1,616만원전용 평당최근 4억 1,500만원 · 26.112005년 · 1,048세대 · 12개월 40건★ 4.7 (6)푸른마을실거래 없음최근 1억 760만원 · 24.072012년 · 29세대★ 4.5 (2)벽산2-75%856만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.101992년 · 12개월 17건★ 3.8 (12)가야동원로얄듀크-50%1,720만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.102013년 · 298세대 · 12개월 14건★ 4.7 (3)벽산1-75%866만원전용 평당최근 1억 7,900만원 · 26.111991년 · 12개월 8건★ 3.8 (12)가야센트레빌-28%2,462만원전용 평당최근 6억 3,800만원 · 26.102020년 · 212세대 · 12개월 13건★ 4.7 (1)
스마트원룸실거래 없음2012년★ 4.1 (7)시영-88%417만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.101974년 · 300세대 · 12개월 7건★ 3.5 (4)가야일산주택-69%1,076만원전용 평당최근 2억 · 26.101983년 · 12개월 7건★ 4.3 (3)
스마트원룸실거래 없음2012년★ 4.1 (7)시영-88%417만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.101974년 · 300세대 · 12개월 7건★ 3.5 (4)가야일산주택-69%1,076만원전용 평당최근 2억 · 26.101983년 · 12개월 7건★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
가야롯데캐슬골드아너 자주 묻는 질문
가야롯데캐슬골드아너 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 68건 중앙값은 6억 4,500만원, 전용 평당가는 3,420만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 59.9~60㎡)은 6억 3,000만원이에요.가야롯데캐슬골드아너 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 63건 중앙값은 3억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 56.5%이에요. 25평형(전용 59.9~60㎡)은 3억 7,500만원이에요.가야롯데캐슬골드아너 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 14건 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 90만원이에요.가야롯데캐슬골드아너에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.9~60㎡) 194건, 34평형(전용 85㎡) 174건, 19평형(전용 40㎡) 97건, 41평형(전용 102.5㎡) 20건이에요. 25평형(전용 59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.가야롯데캐슬골드아너 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.25 102.5㎡(41평형) 35층의 11억 4,500만원, 최저가는 2026.07.28 85㎡(34평형) 13층의 5억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 10월 102.5㎡(41평형) 30층 11억 7,000만원이에요.가야롯데캐슬골드아너 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.가야롯데캐슬골드아너 가격은 가야동에서 비싼 편인가요?
가야롯데캐슬골드아너 매매 평당가는 3,420만원이에요. 가야동 전체 1,620만원보다 111% 높아요. 부산진구 전체 1,515만원보다는 126% 높아요. 같은 동 반도보라빌 1,616만원, 벽산2 856만원, 가야동원로얄듀크 1,720만원 중에서는 가장 높은 편이에요.가야롯데캐슬골드아너 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,499만원(31건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 3,448만원(11건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.가야롯데캐슬골드아너 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 6억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1.2%)와 지방교육세를 합쳐 약 832만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 252만원이에요. 전세 중앙값 3억 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 113만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.가야롯데캐슬골드아너 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 6억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 4,100만원이에요. 비수도권(부산진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 9,984만원이 필요합니다. 4억 4,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 223만원, 원금균등이면 첫 달 약 287만원이에요.가야롯데캐슬골드아너 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 가야롯데캐슬골드아너 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 6,800만원이에요(935호, 1억 7,400만원~6억 4,700만원). 전용 60㎡는 3억 5,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 3,000만원의 약 57%이에요.가야롯데캐슬골드아너 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 가야롯데캐슬골드아너 전월세 77건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 32%(25건), 신규 68%(52건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 14건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 가야롯데캐슬골드아너(가야동 700번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.가야동은 살기 좋은 동네인가요?
가야동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 53위, 부산진구 10곳 중 10위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 공원(42위), 가장 처지는 항목은 마트(85위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 가야동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.가야동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
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