예쁜 감성 동네
2026.09.20
카페거리가 근처에 있어서 감성적인 느낌이 많이 나요 카페 좋아하시는 분들 추천드려요 주변에 소품샵도 있고 백화점이나 마트도 있어서 편리합니다 시…
부산광역시 부산진구 전포동 927 · 2023년 준공 · 1,286세대 14개 동 · 전용 60~107.9㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 55건
- 6억 3,000만원▲ 4.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 2,838만 → 지금 3,018만
- 전세 중앙값
- 3억 8,850만원
- 12개월 73건 · 전세가율 62.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,000만원
- 전포동 중앙값보다 25% 높음
- 36개월 최고가
- 9억 5,000만원
- 107.9㎡(44평형) · 2025.08
- 36개월 실거래
- 737건
- 전용 평당 3,000만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 700만원
- 2026년 · 1,286호
e편한세상시민공원1단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월e편한세상시민공원1단지 전용면적은 5종(60~107.9㎡)이며 25평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 7,000만원, 전용 평당가는 3,000만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 8,850만원(평당 1,867만원), 전세가율은 약 62.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 24.1% 올랐습니다.
- 25평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 564만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 110만원이에요.
전세가율62.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 110만원41건
3년 전 대비 · 매매 평당가+5.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 55건 중앙값 6억 3,000만원(평당 3,472만원), 전세 31건 중앙값 3억 6,000만원, 월세 14건 중앙값 보증금 1억·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.14 30층 6억 8,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 35평형(전용 84.7~85㎡)은 최근 12개월 매매 52건 중앙값 7억 4,600만원(평당 2,903만원), 전세 36건 중앙값 4억 5,000만원, 월세 22건 중앙값 보증금 4,000만원·월 127만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.27 13층 7억 9,700만원이에요.
- 30평형(전용 74.5~74.7㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 6억 5,950만원(평당 2,926만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.09.14 7층 6억 8,500만원이에요.
- 44평형(전용 107.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 9억 2,700만원(평당 2,841만원), 전세 3건 중앙값 5억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.08.29 12층 9억 5,000만원이에요.
- 40평형(전용 99.8㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 8억 2,750만원(평당 2,741만원), 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2024.11.25 22층 9억 1,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡25평형대표공급 81.2㎡ · 81B타입 · 전용률 73.8% | 6억 3,000만원55건 | 3,472만원 | 6억 5,000만원19층 · 2026.09.05 | 6억 8,000만원30층 · 2026.05.14 | 3억 6,000만원31건 | 1억/100만원14건 | 매매 123 · 전세 156 · 월세 58 |
| 84.7~85㎡35평형공급 114㎡ · 114E타입 · 전용률 74.3% | 7억 4,600만원52건 | 2,903만원 | 7억 6,500만원5층 · 2026.09.16 | 7억 9,700만원13층 · 2026.08.27 | 4억 5,000만원36건 | 4,000/127만원22건 | 매매 104 · 전세 120 · 월세 82 |
| 74.5~74.7㎡30평형공급 101㎡ · 101A타입 · 전용률 73.8% | 6억 5,950만원10건 | 2,926만원 | 6억 8,500만원7층 · 2026.09.14 | 6억 8,500만원7층 · 2026.09.14 | 1건 | 1건 | 매매 24 · 전세 18 · 월세 11 |
| 107.9㎡44평형공급 144.5㎡ · 144A타입 · 전용률 74.7% | 9억 2,700만원3건 | 2,841만원 | 9억 5,000만원13층 · 2026.07.05 | 9억 5,000만원12층 · 2025.08.29 | 5억 4,000만원3건 | 1건 | 매매 7 · 전세 10 · 월세 4 |
| 99.8㎡40평형공급 134.5㎡ · 134B타입 · 전용률 74.2% | 8억 2,750만원4건 | 2,741만원 | 8억 1,500만원9층 · 2026.05.02 | 9억 1,500만원22층 · 2024.11.25 | 2건 | 3,000/140만원3건 | 매매 6 · 전세 8 · 월세 6 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매e편한세상시민공원1단지 아파트 매매 거래는 2025년 10월 20건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 3월 3,499만원이 가장 높았고 2024년 2월 2,656만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 58건으로 직전 6개월(66건)보다 12% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 10.3건이에요.
3,018만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 6건 | 3,018만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 3,014만원 |
| 2026년 7월 | 11건 | 3,034만원 |
| 2026년 6월 | 10건 | 3,263만원 |
| 2026년 5월 | 12건 | 3,282만원 |
| 2026년 4월 | 14건 | 2,961만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 3,499만원 |
| 2026년 2월 | 8건 | 3,071만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 3,307만원 |
| 2025년 12월 | 8건 | 2,897만원 |
| 2025년 11월 | 20건 | 2,860만원 |
| 2025년 10월 | 20건 | 2,938만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세e편한세상시민공원1단지 아파트 전세 거래는 2024년 11월 26건이 가장 많았고 2023년 11월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 4억 8,000만원이 가장 높았고 2024년 1월 2억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 35건으로 직전 6개월(38건)보다 8% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.1건이에요.
3억 6,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 5건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 8월 | 8건 | 4억 4,075만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 4억 |
| 2026년 6월 | 3건 | 3억 8,850만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 4억 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 9건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 3억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 4억 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 7건 | 3억 7,000만원 |
| 2025년 10월 | 9건 | 4억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2024년 1월부터 최고가
- 6억 8,000만원 2026.05.14 · 30층
- 최근 거래
- 6억 5,800만원 2026.09.05 · 8층
- 비교 거래
- 123건 2024년 1월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
전포동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가e편한세상시민공원1단지 매매 평당가는 3,000만원이에요. 전포동 전체 2,399만원보다 25% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 부산진구 전체 1,517만원보다는 98% 높아요.
- 같은 동 서면아이파크1단지 2,901만원, 서면대우디오빌2 811만원, 서면롯데캐슬스카이 2,197만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
e편한세상시민공원1단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월e편한세상시민공원1단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.16 e편한세상시민공원1단지 84.9㎡(35평형) 5층 7억 6,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.14 e편한세상시민공원1단지 74.5㎡(30평형) 7층 6억 8,500만원, 2026.09.12 e편한세상시민공원1단지 84.9㎡(35평형) 3층 7억 5,400만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~107.9㎡(전용 33평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.05 107.9㎡(44평형) 13층의 9억 5,000만원, 최저가는 2026.02.05 74.5㎡(30평형) 8층의 4억 4,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 8월 107.9㎡(44평형) 12층 9억 5,000만원이에요.
- e편한세상시민공원1단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.16 e편한세상시민공원1단지 60㎡(25평형) 2층 2억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.09 e편한세상시민공원1단지 60㎡(25평형) 6층 3억 6,000만원, 2026.09.07 e편한세상시민공원1단지 60㎡(25평형) 10층 3억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~107.9㎡(전용 33평)이에요.
- e편한세상시민공원1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.22 e편한세상시민공원1단지 85㎡(35평형) 25층 보증금 1억, 월 118만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.09 e편한세상시민공원1단지 60㎡(25평형) 13층 보증금 5,000만원, 월 135만원, 2026.08.11 e편한세상시민공원1단지 99.8㎡(40평형) 16층 보증금 3,000만원, 월 230만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~99.8㎡(전용 30평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 5,000만원2026.09.05 계약 · 60㎡(25평형) · 19층
25평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 123건최근 12개월 55건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.8억
3.9억5.5억6.2억6.8억
12개월 중앙값6억 3,000만원전용 평당 3,472만원
같은 면적 · 12개월 거래55건
36개월 최고가6억 8,000만원30층 · 2026.05.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | - | 60㎡(25평형) | 19층 | 6억 5,000만원60㎡(25평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | - | 60㎡(25평형) | 8층 | 6억 5,800만원60㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | - | 60㎡(25평형) | 23층 | 6억 5,000만원60㎡(25평형) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | - | 60㎡(25평형) | 31층 | 6억 7,400만원60㎡(25평형) · 31층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 108동 | 60㎡(25평형) | 29층 | 6억 7,800만원60㎡(25평형) · 29층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.04 | 105동 | 60㎡(25평형) | 17층 | 6억 3,000만원60㎡(25평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
e편한세상시민공원1단지 실거주 후기
실거주 후기전포동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점전포동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 96점, 교육 56점, 마트 88점, 병원 64점, 공원 73점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 486건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 486건
치안
85
대중교통
96
교육
56
마트
88
병원
64
공원
73
여러모로 살기 좋은곳
2026.09.15
장점들만 많이 모인곳이라고 생각이 듭니다. 우선 2개의 역과 인접해있고 버스 노선등등을 때문에 대중 교통을 이용하기 정말 편리합니다. 그리…
시내 한복판에 있습니다.
2026.08.08사진 5장
서면 시내 점포동 시내를 바로 다닐 수 있습니다. 교통이 아주아주 편리한 편이고 주변의 맛집과 카페들이 아주 많습니다. 그래서 그것들을 다 이용…
전포동 전체 시세와 단지 비교는 전포동 아파트 시세에서 보세요.
e편한세상시민공원1단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apte편한세상시민공원1단지 아파트는 1,286세대 · 14개 동 · 2023년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 264건은 전체 세대의 약 20.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 35층·지하 5층, 주차 1,559대(세대당 1.21대), 2023년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 14종이에요. 81B타입은 공급 81.2㎡·전용 60㎡(전용률 73.8%), 81A타입은 공급 81.8㎡·전용 60㎡(전용률 73.3%), 82C타입은 공급 82.2㎡·전용 60㎡(전용률 73%), 101A타입은 공급 101㎡·전용 74.5㎡(전용률 73.8%), 100B타입은 공급 100.6㎡·전용 74.7㎡(전용률 74.2%)이에요. 나머지 9종은 표에 있어요.
- 세대수
- 1,286세대
- 동수
- 14개 동
- 준공
- 2023년 12월
- 지번
- 부산진구 전포동 927
- 도로명
- 부산 부산진구 진남로 455
- 타입
- 81B타입 전용 60㎡ · 81A타입 전용 60㎡ · 82C타입 전용 60㎡ · 101A타입 전용 74.5㎡ · 100B타입 전용 74.7㎡ · 114E타입 전용 84.7㎡ 외 8
- 층수
- 지상 35층 · 지하 5층
- 주차
- 1,559대 (옥내 1,553 · 옥외 6) · 세대당 1.21대
- 사용승인
- 2023.12.27
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 286.28% · 건폐율 18.47%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년e편한세상시민공원1단지은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 286.28%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
용적률286.28%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율18.47%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 e편한세상시민공원1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 700만원이에요(1,286호, 3억 1,300만원~5억 5,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 3억 5,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 3,000만원의 약 56%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 3억 5,100만원, 75㎡ 4억 100만원, 85㎡ 4억 3,800만원, 100㎡ 4억 8,750만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 3억 5,100만원 | 488호 | 6억 3,000만원 | 56% |
| 75㎡ · 30평형 (74.5~74.7) | 4억 100만원 | 103호 | 6억 5,950만원 | 61% |
| 85㎡ · 35평형 (84.7~85) | 4억 3,800만원 | 611호 | 7억 4,600만원 | 59% |
| 100㎡ · 40평형 | 4억 8,750만원 | 40호 | 8억 2,750만원 | 59% |
| 108㎡ · 44평형 | 5억 4,800만원 | 44호 | 9억 2,700만원 | 59% |
| 단지 전체 | 4억 700만원 | 1,286호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 3억 5,100만원 기준 e편한세상시민공원1단지의 연간 보유세는 약 37.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 12.9만원에 도시지역분·지방교육세 24.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡25평형 | 3억 5,100만원 | 12.9만원특례세율 | 24.2만원 | - | 37.1만원 |
| 75㎡전용 23평 | 4억 100만원 | 17.3만원특례세율 | 28.2만원 | - | 45.4만원 |
| 85㎡35평형 | 4억 3,800만원 | 20.5만원특례세율 | 31.1만원 | - | 51.6만원 |
| 100㎡전용 30평 | 4억 8,750만원 | 24.9만원특례세율 | 35만원 | - | 59.9만원 |
| 108㎡전용 33평 | 5억 4,800만원 | 30.2만원특례세율 | 39.8만원 | - | 70만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시e편한세상시민공원1단지는 겨울에도 3개 동 모두 낮 내내 해가 들어요.
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- e편한세상시민공원1단지는 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 1층입니다.
- 3개 동이 모두 1층입니다.
동 3개와 주변 건물 113개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
전포동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역성전초등학교
가까운 초등학교300m성전초등학교
가까운 중학교300m동의중학교
가까운 고등학교300m동의고등학교
- 초등학교성전초등학교통학구역300m직선거리
- 중학교동의중학교300m직선거리
- 고등학교동의고등학교300m직선거리
- 고등학교성모여자고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부산진구전포동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 부산진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
e편한세상시민공원1단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6억 1,350만원(62건), 2025년 6억 800만원(126건), 2026년 6억 7,000만원(76건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 9% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 1,500만원, 2024년 3억 1,500만원, 2025년 3억 4,000만원, 2026년 3억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 3억 1,500만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 6억 1,350만원62건 | 2,832만원 | 62건 | 3억 1,500만원145건 | 145건 |
| 2025년 | 6억 800만원126건 | 2,869만원 | 126건 | 3억 4,000만원107건 | 107건 |
| 2026년 | 6억 7,000만원76건 | 3,064만원 | 76건 | 3억 8,000만원54건 | 54건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 25평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 3,510만원(15건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,169만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 3,169만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 15건 | 3,510만원 | +11% |
| 고층 (10층 이상) | 35건 | 3,472만원 | +10% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 14개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 108동(3,390만원), 가장 낮은 곳은 103동(2,626만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 29% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 112동으로 36개월 30건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 e편한세상시민공원1단지 전월세 114건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(23건), 신규 79%(88건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 18건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 124건 중 직거래 1건, 중개 거래 123건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 93건(75%)이에요.
- 해제된 매매 8건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 6억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1.2%)와 지방교육세를 합쳐 약 832만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 252만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 108만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 6억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 4,100만원이에요.
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- 비수도권(부산진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 9,984만원이 필요합니다.
- 4억 4,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 223만원, 원금균등이면 첫 달 약 287만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4억 4,100만원 |
| 필요 현금취득세 832만원 · 중개보수 252만원 포함 | 약 1억 9,984만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 223만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 123만원 | 첫 달 약 287만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
전포동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 전포동 69곳전포동에서 실거래가 있는 단지 46곳 가운데 e편한세상시민공원1단지의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 서면아이파크2단지(평당 3,079만원), 가장 싼 곳은 우영(평당 489만원)이에요.
서면아이파크1단지-3%2,901만원전용 평당최근 5억 9,000만원 · 26.092021년 · 1,862세대 · 12개월 146건★ 3.9 (14)부산전포사랑으로부영실거래 없음2018년★ 4.0 (3)서면대우디오빌2-73%811만원전용 평당최근 8,200만원 · 26.092005년 · 751세대 · 12개월 20건★ 4.4 (56)서면롯데캐슬스카이-27%2,197만원전용 평당최근 1억 4,700만원 · 26.092004년 · 1,395세대 · 12개월 72건★ 4.2 (35)서면쌍용플래티넘-71%877만원전용 평당최근 6,100만원 · 26.092004년 · 432세대 · 12개월 9건★ 3.8 (54)서면아이파크2단지+3%3,079만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.092021년 · 1,862세대 · 12개월 17건★ 3.9 (14)서면노르웨이아침-80%585만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.082004년 · 512세대 · 12개월 8건★ 3.9 (28)한웅인터빌-78%665만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.082004년 · 394세대 · 12개월 11건★ 4.0 (60)몽뜨레-66%1,009만원전용 평당최근 7,800만원 · 25.112013년 · 264세대 · 12개월 3건★ 4.4 (24)매물·실거주 후기 더 보기
e편한세상시민공원1단지 자주 묻는 질문
e편한세상시민공원1단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 124건 중앙값은 6억 7,000만원, 전용 평당가는 3,000만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 60㎡)은 6억 3,000만원이에요.e편한세상시민공원1단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 73건 중앙값은 3억 8,850만원이에요. 전세가율은 약 62.2%이에요. 25평형(전용 60㎡)은 3억 6,000만원이에요.e편한세상시민공원1단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 41건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 110만원이에요.e편한세상시민공원1단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 60㎡) 337건, 35평형(전용 84.7~85㎡) 306건, 30평형(전용 74.5~74.7㎡) 53건, 44평형(전용 107.9㎡) 21건, 40평형(전용 99.8㎡) 20건이에요. 25평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.e편한세상시민공원1단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.05 107.9㎡(44평형) 13층의 9억 5,000만원, 최저가는 2026.02.05 74.5㎡(30평형) 8층의 4억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 8월 107.9㎡(44평형) 12층 9억 5,000만원이에요.e편한세상시민공원1단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.e편한세상시민공원1단지 가격은 전포동에서 비싼 편인가요?
e편한세상시민공원1단지 매매 평당가는 3,000만원이에요. 전포동 전체 2,399만원보다 25% 높아요. 부산진구 전체 1,517만원보다는 98% 높아요. 같은 동 서면아이파크1단지 2,901만원, 서면대우디오빌2 811만원, 서면롯데캐슬스카이 2,197만원 중에서는 가장 높은 편이에요.e편한세상시민공원1단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 25평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 3,510만원(15건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,169만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.e편한세상시민공원1단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 6억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1.2%)와 지방교육세를 합쳐 약 832만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 252만원이에요. 전세 중앙값 3억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 108만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.e편한세상시민공원1단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 6억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 4,100만원이에요. 비수도권(부산진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 9,984만원이 필요합니다. 4억 4,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 223만원, 원금균등이면 첫 달 약 287만원이에요.e편한세상시민공원1단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 e편한세상시민공원1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 700만원이에요(1,286호, 3억 1,300만원~5억 5,800만원). 전용 60㎡는 3억 5,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 3,000만원의 약 56%이에요.e편한세상시민공원1단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 e편한세상시민공원1단지 전월세 114건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(23건), 신규 79%(88건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 18건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 e편한세상시민공원1단지(전포동 927번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.전포동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
e편한세상시민공원1단지 매물 · 단지 정보 자세히