살기좋음 진짜진짜
2026.09.15
신축이라 너무 깔끔하고 방 구조도 좋습니다! 서면이라 방음이 걱정되실수있는데, 이중창이라 닫아놓으면 조용합니다. 다만 마루나 벽지, 주방 타일…
부산광역시 부산진구 부전동 536-18 · 2022년 준공 · 1개 동 · 전용 19~30㎡
- 36개월 실거래
- 603건
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,700만원
- 2026년 · 299호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 14건
이랜드PEER서면 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월이랜드PEER서면 전용면적은 2종(19~30㎡)이며 전용 9평(29.9~30㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 4,500만원, 월 29만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,500만원 / 29만원247건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 9평(29.9~30㎡)은 최근 12개월 월세 216건 중앙값 보증금 4,500만원·월 29만원이에요.
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- 전용 6평(19㎡)은 최근 12개월 월세 31건 중앙값 보증금 2,600만원·월 24만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.9~30㎡전용 9평대표 | - | - | - | - | - | 4,500/29만원216건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 523 |
| 19㎡전용 6평 | - | - | - | - | - | 2,600/24만원31건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 80 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
이랜드PEER서면 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월이랜드PEER서면 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.14 이랜드PEER서면 30㎡(전용 9평) 12층 보증금 4,500만원, 월 29만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.11 이랜드PEER서면 30㎡(전용 9평) 18층 보증금 4,500만원, 월 29만원, 2026.08.25 이랜드PEER서면 29.9㎡(전용 9평) 26층 보증금 4,500만원, 월 28만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 19㎡(전용 6평)~30㎡(전용 9평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
이랜드PEER서면 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰이랜드PEER서면 실거주 후기는 자리톡에 14건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.6, 인프라 4.5, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기좋음 진짜진짜", "20대들이 혼자살기 좋은집", "위치는 너무 좋습니다 방음도 잘 되구요. 그런데.."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 14건
단지
4.6
내부
4.6
인프라
4.5
교통
5.0
후기 14건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
20대들이 혼자살기 좋은집
2026.08.26
서면 중심부로 가기 편하고 교통이 편리.버스정류장이 가까이 있다. 내부에 편의점이 있음. 내부 관리 잘되어있음 요새 중국 관관객이 근처에 많다.…
위치는 너무 좋습니다 방음도 잘 되구요. 그런데..
2026.08.03
옆집 아랫집윗집간에 방음은 잘 되어 소음을 들어본적이 없습니다. 그런데 제가 사는 타입이 전동 블라인드가 있는 타입인데 아랫집인지 윗집인지 전동…
이랜드PEER서면 후기 13건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
부전동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점부전동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점부전동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 95점, 교육 53점, 마트 96점, 병원 83점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 402건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 402건
치안
74
대중교통
95
교육
53
마트
96
병원
83
공원
76
놀기 좋은곳
2026.09.15
부전동은 아무래도 서면이다 보니 놀기에 특화된곳 같습니다. 사람들도 많고 맛있는 먹거리, 술집 등등도 많습니다. 산책하기에는 아무래도 거리…
시내의 중심가
2026.09.13
역시 시내 한가운곳에 살아서 주변 인프라는 정말 잘 되어 있음 근데 밤에는 너무 시끄러운듯 그래도 놀고 집 가기는 정말 좋았음 사람이 정말 많고…
부전동 좋아
2026.08.18
부전역은 인근에 공원과 서면이 맞다아잇고 지하철역도 있어 교통이 너무너무 편리한 곳이에요 사실 제가 살고 싶어하는 동네이기도 해서 차량으로 이동…
부전동 전체 시세와 단지 비교는 부전동 아파트 시세에서 보세요.
이랜드PEER서면 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 33층·지하 5층, 주차 97대, 승강기 2대, 2022년 1월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 기타, CCTV 102대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(성북초등학교) 중학교(부산진여자중학교) 고등학교(부산공업고등학교) 대학교(동의대학교 부산여자대학교)이에요.
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2022.01.13
- 지번
- 부산진구 부전동 536-18
- 도로명
- 부산 부산진구 중앙대로 664
- 거래된 전용면적
- 30㎡(전용 9평) · 19㎡(전용 6평)
- 층수
- 지상 33층 · 지하 5층
- 주차
- 97대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 1296.39% · 건폐율 78.99%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 기타
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 임대
- 시공사
- (주)이베데스다제이호
- 보안·충전
- CCTV 102대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(성북초등학교) 중학교(부산진여자중학교) 고등학교(부산공업고등학교) 대학교(동의대학교 부산여자대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(진구청, 소방서, 파출소) 백화점(쥬디스태화백화점) 대형상가(nc백화점, 삼정타워)
- 실거주 후기
- 14건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년이랜드PEER서면은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
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- 용적률은 1296.39%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
용적률1296.39%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율78.99%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 이랜드PEER서면 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,700만원이에요(299호, 7,890만원~1억 2,300만원).
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- 면적별로는 19㎡ 8,500만원, 30㎡ 1억 1,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 19㎡ · 전용 6평 | 8,500만원 | 38호 | - | - |
| 30㎡ · 전용 9평 (29.9~30) | 1억 1,700만원 | 261호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 1,700만원 | 299호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 9평 공시가격 1억 1,700만원 기준 이랜드PEER서면의 연간 보유세는 약 10.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.5만원에 도시지역분·지방교육세 7.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 19㎡전용 6평 | 8,500만원 | 1.8만원특례세율 | 5.5만원 | - | 7.3만원 |
| 30㎡전용 9평 | 1억 1,700만원 | 2.5만원특례세율 | 7.5만원 | - | 10.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분이랜드PEER서면의 2026년 7월 관리비는 총 5,252만원(㎡당 2,515원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 3,530만원(위탁관리수수료 2,667만원 · 청소비 545만원 · 시설유지비 151만원 순), 개별사용료 1,722만원(전기료 1,398만원 · 수도료 325만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
㎡당2,515원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,530만원단지 전체 · 월
개별사용료1,722만원단지 전체 · 월
관리비 구성
공용관리비 67%3,530만원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 33%1,722만원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 비중 |
|---|---|---|
| 위탁관리수수료공용관리비 | 2,667만원 | 51% |
| 전기료개별사용료 | 1,398만원 | 27% |
| 청소비공용관리비 | 545만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 325만원 | 6% |
| 시설유지비공용관리비 | 151만원 | 3% |
| 부대비용공용관리비 | 92만원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 46만원 | 1% |
| 제세공과금공용관리비 | 12만원 | 0% |
| 인건비공용관리비 | 9만원 | 0% |
| 제사무비공용관리비 | 7만원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 10개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
부전동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m부산진초등학교
가까운 중학교900m부산진여자중학교
가까운 고등학교400m경남공업고등학교
- 초등학교부산진초등학교400m직선거리
- 초등학교부전초등학교700m직선거리
- 중학교부산진여자중학교900m직선거리
- 고등학교경남공업고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부산진구부전동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 부산진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
이랜드PEER서면 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 이랜드PEER서면 전월세 247건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 81%(200건), 신규 19%(47건)이에요.
부전동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 부전동 38곳
더샵센트럴스타1,741만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.092011년 · 1,360세대 · 12개월 41건★ 4.3 (31)
서면롯데캐슬엘루체2,675만원전용 평당최근 6억 1,000만원 · 26.082023년 · 450세대 · 12개월 14건★ 5.0 (5)한솔폴라리스869만원전용 평당최근 9,700만원 · 26.092005년 · 358세대 · 12개월 15건★ 4.2 (24)네오스포828만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.081999년 · 782세대 · 12개월 34건★ 3.9 (22)서면동원시티비스타2,421만원전용 평당최근 4억 790만원 · 26.042024년 · 176세대 · 12개월 3건★ 4.0 (5)보영미네르빌594만원전용 평당최근 5,400만원 · 26.042003년 · 107세대 · 12개월 2건★ 3.8 (13)서면블리체732만원전용 평당최근 4,150만원 · 26.072012년 · 134세대 · 12개월 6건★ 3.8 (13)리즈더르씨엘실거래 없음2022년 · 84세대★ 4.2 (6)청안에버빌실거래 없음2014년★ 4.2 (5)매물·실거주 후기 더 보기
이랜드PEER서면 자주 묻는 질문
이랜드PEER서면 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 247건 중앙값은 보증금 4,500만원, 월 29만원이에요.이랜드PEER서면에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 9평(29.9~30㎡) 523건, 전용 6평(19㎡) 80건이에요. 전용 9평(29.9~30㎡)이 가장 많이 거래됐어요.이랜드PEER서면 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 이랜드PEER서면 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,700만원이에요(299호, 7,890만원~1억 2,300만원). 면적별로는 19㎡ 8,500만원, 30㎡ 1억 1,700만원이에요.이랜드PEER서면 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 이랜드PEER서면 전월세 247건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 81%(200건), 신규 19%(47건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 이랜드PEER서면(부전동 536-18번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.부전동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 9평)이에요.
이랜드PEER서면 매물 · 단지 정보 자세히