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울산광역시 북구 아파트 시세·전망·평당가 순위

동 17개단지 60곳 이상36개월 실거래 19,127건

북구 아파트 가격·시세 한눈에 보기

기준 2025년 12월~2026년 11월

북구 아파트 실거래는 2023년 12월~2026년 11월 36개월 동안 매매 9,482건, 전세 4,451건, 월세 5,194건, 모두 19,127건이에요.

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  • 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 3억 500만원, 전용 평당가는 1,251만원이에요.
  • 최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.2% 올랐습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 9% 올랐습니다.
  • 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 2억 9,000만원보다 5% 높아요.
  • 전세 중앙값은 2억 3,450만원(평당 974만원)이에요. 전세가율은 약 77.9%이에요.
  • 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 내렸습니다.
  • 매매·전세 평당가 차이는 277만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 7,114만원이에요.
  • 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 45만원이에요.
매매 중앙값 · 최근 12개월3억 500만원2,799건
전용 평당가 · 매매1,251만원▲ 5.2%직전 12개월 대비
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 3,450만원1,060건
전세가율77.9%매매 평당가 대비 전세 평당가
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 45만원1,541건
36개월 실거래19,127건동 17개 · 단지 60곳 이상

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

북구 아파트 전망, 지금 시장 신호

지금까지의 실거래·입주 물량 기준

북구 아파트 매매 평당가는 최근 12개월 1,251만원으로 직전 12개월보다 5.2% 올랐어요.

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  • 최근 6개월 매매는 그 앞 6개월 1,611건에서 1,188건으로 줄었어요.
  • 매매 중앙값은 3억 500만원이에요. 아래 신호는 앞으로의 가격을 예측한 것이 아니라 지금까지의 거래에서 읽을 수 있는 방향이에요.
매매 평당가 · 12개월+5.2%오르는 중직전 12개월 대비 · 지금 1,251만원
매매 거래량 · 6개월-26.3%줄어드는 중1,611건 → 1,188건
전세가율78%높음매매와 전세 차이가 작아요
매매 평당가 · 3년+9%3년 전보다 높음36개월 전 12개월 중앙값과 비교

신호는 지난 거래에서 읽은 방향이에요. 앞으로의 가격을 예측하거나 매수·매도를 권하는 것이 아니에요. 금리·정책·개별 단지 사정에 따라 달라질 수 있어요.

사기 전에 확인할 절차와 부대비용은 아파트 매수 체크리스트에 있어요.

북구 동별 아파트 평당가 순위

최근 12개월 · 매매 전용 평당가

북구에서 최근 12개월 매매 평당가가 높은 동은 송정동 2,354만원, 효문동 1,581만원, 신천동 1,564만원 순이에요.

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  • 가장 낮은 동은 상안동 759만원, 정자동 759만원이에요. 최고와 최저 차이는 210%이에요.
  • 북구 전체 평당가 1,251만원보다 높은 동은 17곳 중 8곳이에요.
  • 최근 12개월 매매가 가장 많은 동은 매곡동(561건), 신천동(403건), 중산동(337건)이에요.
  • 직전 12개월 대비 상승률이 가장 높은 동은 신천동이에요. 57.7% 올랐습니다.
  • 반대로 화봉동 평당가는 11.7% 내렸습니다.
  • 전세 평당가는 송정동 1,712만원, 화봉동 1,323만원, 효문동 1,242만원 순으로 높아요.
동매매 평당가직전 12개월 대비전세 평당가12개월 매매단지
1 송정동2,354만원▲ 4.3%1,712만원163건6곳
2 효문동1,581만원▲ 2.3%1,242만원56건3곳
3 신천동1,564만원▲ 57.7%1,020만원403건15곳
4 화봉동1,553만원▼ 11.7%1,323만원199건14곳
5 명촌동1,518만원▲ 19.2%858만원83건18곳
6 매곡동1,485만원▲ 5.1%1,170만원561건14곳
7 호계동1,342만원▲ 3.9%941만원24건6곳
8 중산동1,295만원▼ 0.5%1,051만원337건22곳
9 진장동1,222만원▲ 8%-4건5곳
10 양정동1,214만원▲ 8.7%1,104만원112건6곳
11 산하동1,172만원▼ 1.2%972만원180건7곳
12 달천동1,167만원▲ 2.8%910만원109건7곳
13 연암동1,098만원▲ 2.6%816만원75건4곳
14 염포동859만원▲ 3.7%562만원76건7곳
15 천곡동772만원▲ 2.8%666만원335건13곳
16 상안동759만원▲ 2%662만원75건4곳
17 정자동759만원▲ 5.9%479만원7건3곳

북구 아파트 월별 거래량·평당가

36개월 · 매매

북구 아파트 매매 거래는 2025년 3월 381건이 가장 많았고 2026년 11월 51건이 가장 적었어요.

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  • 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 1,840만원이 가장 높았고 2024년 1월 1,080만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 매매 거래는 1188건으로 직전 6개월(1611건)보다 26% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 233.3건이에요.
전용 평당가 중앙값매매 건수
1,214만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -2%
1,150만1,495만1,840만359건0건26.0126.0326.0526.0726.0926.11

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전용 평당가 중앙값
2026년 11월51건1,214만원
2026년 10월211건1,196만원
2026년 9월191건1,207만원
2026년 8월163건1,150만원
2026년 7월359건1,840만원
2026년 6월213건1,255만원
2026년 5월243건1,167만원
2026년 4월239건1,213만원
2026년 3월286건1,250만원
2026년 2월255건1,226만원
2026년 1월329건1,239만원
2025년 12월259건1,243만원

북구 아파트 전세 월별 추이

36개월 · 전세

북구 아파트 전세 거래는 2024년 3월 231건이 가장 많았고 2026년 8월 56건이 가장 적었어요.

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  • 월별 보증금 중앙값은 2026년 11월 2억 9,700만원이 가장 높았고 2024년 1월 1억 8,000만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 전세 거래는 411건으로 직전 6개월(649건)보다 37% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 88.3건이에요.
전세 보증금 중앙값전세 건수
2억 9,700만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +52%
2억2.5억3억147건0건26.0126.0326.0526.0726.0926.11

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전세 보증금 중앙값
2026년 11월60건2억 9,700만원
2026년 10월72건2억 3,000만원
2026년 9월61건2억 1,600만원
2026년 8월56건2억 2,000만원
2026년 7월73건2억 4,000만원
2026년 6월89건2억 1,000만원
2026년 5월81건2억 4,500만원
2026년 4월86건2억 4,000만원
2026년 3월93건2억 2,000만원
2026년 2월147건2억 3,000만원
2026년 1월136건2억 5,000만원
2025년 12월106건1억 9,500만원

북구 아파트 매매 가격대 분포

최근 12개월 · 매매

최근 12개월 북구 아파트 매매 2799건 중 3억 이하 구간이 1390건(49.7%)으로 가장 많아요.

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  • 다음은 3~5억 구간 1009건(36%)이에요.
  • 10억 초과 거래는 없어요.
3억 이하
49.7%1390건
3~5억
36%1009건
5~7억
14.3%400건
7~10억
0%0건
10억 초과
0%0건

북구 아파트 최근 매매 실거래

최근 10건

북구 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.11 울산블루마시티서희스타힐스블루원아파트 84.6㎡(전용 26평) 6층 2억 9,000만원이에요.

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  • 그 앞은 2026.11.11 드림인시티에일린의뜰1차 84.9㎡(전용 26평) 31층 4억 5,500만원, 2026.11.10 천곡코아루2차 84.8㎡(전용 26평) 18층 2억 4,500만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 41.3㎡(전용 12평)~85㎡(전용 26평)이에요.
  • 최근 12개월 북구 최고가 매매는 2026.07.03 울산송정반도유보라아이비파크 84.9㎡(전용 26평) 25층 6억 9,000만원, 최저가는 2026.05.01 효연 37.7㎡(전용 11평) 5층 2,900만원이에요.
  • 차이는 6억 6,100만원, 평당가는 각각 2,685만원과 254만원이에요.
계약일단지전용면적층매매가거래
2026.11.11울산블루마시티서희스타힐스블루원아파트84.6㎡(전용 26평)6층2억 9,000만원84.6㎡(전용 26평) · 6층 · 직거래직거래
2026.11.11드림인시티에일린의뜰1차84.9㎡(전용 26평)31층4억 5,500만원84.9㎡(전용 26평) · 31층 · 중개거래중개거래
2026.11.10천곡코아루2차84.8㎡(전용 26평)18층2억 4,500만원84.8㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래중개거래
2026.11.10원동현대59.9㎡(전용 18평)14층8,700만원59.9㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래중개거래
2026.11.10협성노블리스84.8㎡(전용 26평)4층2억 2,500만원84.8㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래중개거래
2026.11.10울산송정반도유보라아이비파크84.9㎡(전용 26평)4층5억 9,950만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래중개거래
2026.11.09현대2차41.3㎡(전용 12평)2층7,100만원41.3㎡(전용 12평) · 2층 · 중개거래중개거래
2026.11.09오토밸리로효성해링턴플레이스아파트75.2㎡(전용 23평)5층3억 3,500만원75.2㎡(전용 23평) · 5층 · 중개거래중개거래
2026.11.09U-스타시티일동미라주더스타1단지84.9㎡(전용 26평)16층3억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래중개거래
2026.11.09LG진로84.9㎡(전용 26평)5층3억 2,300만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래중개거래
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

북구에서 거래가 많은 아파트 단지

36개월 · 거래 많은 순

북구에서 36개월 동안 거래된 단지는 60곳 이상이에요. 거래가 가장 많은 단지는 월드메르디앙월드시티(686건), 울산송정엘에이치1단지(578건), 매곡에듀파크에일린의뜰(512건)이에요.

단지최근 매매최근 전세36개월 거래
월드메르디앙월드시티2011년 · 84.6~160.3㎡4억 1,300만원104.1㎡(전용 31평) · 2026.11.043억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.07매매 444 · 전세 186 · 월세 56
울산송정엘에이치1단지2019년 · 17~36.9㎡--매매 0 · 전세 0 · 월세 578
매곡에듀파크에일린의뜰2021년 · 59.9~85㎡4억 7,900만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.033억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.06매매 286 · 전세 181 · 월세 45
울산오토밸리로Z00M파크2016년 · 59.9~85㎡3억84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.292억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.04매매 222 · 전세 194 · 월세 56
신천효성해링턴플레이스2018년 · 59.6~84.1㎡4억 600만원84.1㎡(전용 25평) · 2026.11.072억 5,000만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.10.26매매 233 · 전세 169 · 월세 52
드림인시티에일린의뜰1차2017년 · 71.9~101.7㎡4억 5,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.113억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.07매매 280 · 전세 108 · 월세 48
울산블루마시티2차푸르지오2015년 · 59.8~85㎡2억 5,750만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.052억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.04매매 153 · 전세 136 · 월세 132
오토밸리로효성해링턴플레이스아파트2016년 · 75.2~84.9㎡3억 3,500만원75.2㎡(전용 23평) · 2026.11.093억84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.08매매 241 · 전세 128 · 월세 23
울산블루마시티서희스타힐스블루원아파트2016년 · 65~129.4㎡2억 9,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.11.112억 1,000만원65㎡(전용 20평) · 2026.10.23매매 133 · 전세 156 · 월세 93
드림인시티에일린의뜰2차2017년 · 71.9~104.9㎡4억 3,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.11.082억 6,000만원71.9㎡(전용 22평) · 2026.11.07매매 230 · 전세 103 · 월세 41
울산송정반도유보라아이비파크2019년 · 84.9~85㎡5억 9,950만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.104억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.23매매 187 · 전세 140 · 월세 46
매곡현대아파트(101~106동)1994년 · 49.8㎡9,500만원49.8㎡(전용 15평) · 2026.10.258,500만원49.8㎡(전용 15평) · 2026.10.29매매 129 · 전세 61 · 월세 181
우방1998년 · 49.5㎡7,000만원49.5㎡(전용 15평) · 2026.11.055,400만원49.5㎡(전용 15평) · 2026.11.05매매 145 · 전세 47 · 월세 152
삼성코아루2005년 · 60~134.8㎡2억 4,000만원76㎡(전용 23평) · 2026.11.061억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.06.18매매 233 · 전세 79 · 월세 31
염포성원상떼빌2004년 · 52.4~119.9㎡2억 3,600만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.10.171억 4,700만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.22매매 224 · 전세 55 · 월세 53
송정하우스디엔에이치에프2020년 · 85㎡--매매 0 · 전세 0 · 월세 319
효문코오롱하늘채2018년 · 72~77.6㎡3억 6,800만원77.1㎡(전용 23평) · 2026.11.052억 7,000만원72㎡(전용 22평) · 2026.10.29매매 181 · 전세 80 · 월세 48
U-스타시티일동미라주더스타2단지2018년 · 59.9~105㎡3억 2,600만원73.5㎡(전용 22평) · 2026.11.053억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.11매매 182 · 전세 77 · 월세 46
울산송정LH2단지2020년 · 27~46.3㎡--매매 0 · 전세 0 · 월세 286
양정힐스테이트2007년 · 60~114.8㎡2억 5,000만원69.8㎡(전용 21평) · 2026.10.311억 6,700만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.18매매 213 · 전세 34 · 월세 21
쌍용아진그린41998년 · 60~234.2㎡1억 4,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.251억 2,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.05매매 143 · 전세 69 · 월세 55
블루마시티KCC스위첸2019년 · 84~102㎡3억 7,300만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.223억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.16매매 63 · 전세 78 · 월세 121
대동한마음타운1998년 · 59.8㎡8,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.10.267,300만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.10.06매매 102 · 전세 69 · 월세 91
울산블루마시티푸르지오2014년 · 60~84.9㎡1억 8,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.262억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.27매매 96 · 전세 78 · 월세 72
U-스타시티일동미라주더스타1단지2018년 · 59.9~84.9㎡3억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.092억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.06매매 153 · 전세 57 · 월세 36
쌍용아진그린타운21996년 · 60~189.9㎡1억 4,600만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.221억 3,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.09매매 128 · 전세 47 · 월세 65
울산송정금강펜테리움그린테라스2차2019년 · 90.7~99㎡6억99㎡(전용 30평) · 2026.10.034억 7,000만원90.7㎡(전용 27평) · 2026.09.16매매 1 · 전세 5 · 월세 230
울산송정제일풍경채레이크뷰2019년 · 85㎡6억85㎡(전용 26평) · 2026.11.084억 950만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.02매매 141 · 전세 68 · 월세 25
프리드2015년 · 44.7~49.6㎡1억 3,500만원49.6㎡(전용 15평) · 2026.06.089,000만원44.9㎡(전용 14평) · 2026.11.05매매 11 · 전세 197 · 월세 10
평창리비에르2차2003년 · 71.5~84.6㎡3억84.6㎡(전용 26평) · 2026.05.042억 5,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2025.10.24매매 194 · 전세 13 · 월세 5

북구 아파트 층·연식별 평당가

최근 12개월 · 매매

북구 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 1,377만원(1396건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,070만원(439건)이 가장 낮아요. 차이는 29%이에요.

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  • 중층 (4~9층) 평당가는 1,167만원(964건)이에요.
  • 북구 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 1,768만원(1201건)이 가장 높고 준공 20년 초과 740만원(1002건)이 가장 낮아요. 차이는 139%이에요.
  • 준공 10~20년 평당가는 1,209만원(596건)이에요.

층별 평당가

층12개월 매매전용 평당가 중앙값저층 대비
저층 (1~3층)439건1,070만원기준
중층 (4~9층)964건1,167만원+9%
고층 (10층 이상)1396건1,377만원+29%

연식별 평당가

연식12개월 매매전용 평당가 중앙값준공 10년 이내 대비
준공 10년 이내1201건1,768만원기준
준공 10~20년596건1,209만원-32%
준공 20년 초과1002건740만원-58%

북구 아파트 갱신·직거래·등기 현황

36개월

최근 12개월 북구 전월세 2601건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 28%(713건), 신규 72%(1859건)이에요.

  • 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 233건이에요.
  • 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
  • 매매 2799건 중 직거래 289건, 중개 거래 2510건이에요.
  • 등기 완료로 신고된 매매는 2114건(76%)이에요.
  • 해제된 매매 142건은 통계에서 뺐어요.

북구 아파트 청약 분양가

한국부동산원 청약홈 · 전용 평당 분양가

북구에서 나온 아파트 청약 공고 5건이에요. 분양가를 전용 평당가로 바꿔 이 지역 실거래와 견줬어요.

모집공고지역단지세대분양가경쟁률시세 대비 분양가
2023.06.30접수 마감북구 신천동유보라 신천매곡전용 118㎡(36평)352세대7억 5,900만원평당 2,132만원미달▲ 9.2%비싸요
2021.04.30접수 마감북구 양정동율동지구 한신더휴 C2블록전용 85㎡(26평) · 분양가상한제407세대3억 9,500만원평당 1,538만원21.04 : 1▼ 19.8%싸요
2021.04.30접수 마감북구 양정동율동지구 한신더휴 B2블록전용 85㎡(26평) · 분양가상한제436세대3억 9,400만원평당 1,534만원14.4 : 1▼ 20.1%싸요
2021.04.30접수 마감북구 효문동율동지구 한신더휴 B1블록전용 85㎡(26평) · 분양가상한제239세대3억 9,700만원평당 1,546만원10.91 : 1▼ 19.1%싸요
2020.07.23접수 마감북구 중산동오토밸리 한양립스 포레스트전용 60㎡(18평)149세대2억 3,700만원평당 1,307만원미달▼ 18.6%싸요

북구 아파트 시세 자주 묻는 질문

북구 아파트 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 3억 500만원, 전용 평당가는 1,251만원이에요. 동별로는 송정동 2,354만원부터 정자동 759만원까지 차이가 납니다.
북구 아파트 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 1,060건 중앙값은 2억 3,450만원이에요. 전세가율은 약 77.9%이에요.
북구 아파트 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 1,541건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 45만원이에요.
북구에서 가장 비싼 동은 어디인가요?북구에서 최근 12개월 매매 평당가가 높은 동은 송정동 2,354만원, 효문동 1,581만원, 신천동 1,564만원 순이에요. 가장 낮은 동은 상안동 759만원, 정자동 759만원이에요. 최고와 최저 차이는 210%이에요.
북구에서 거래가 가장 많은 동은요?최근 12개월 매매가 가장 많은 동은 매곡동(561건), 신천동(403건), 중산동(337건)이에요.
북구 아파트 거래량은 늘고 있나요?북구 아파트 매매 거래는 2025년 3월 381건이 가장 많았고 2026년 11월 51건이 가장 적었어요. 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 1,840만원이 가장 높았고 2024년 1월 1,080만원이 가장 낮았어요. 최근 6개월 매매 거래는 1188건으로 직전 6개월(1611건)보다 26% 줄었어요. 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 233.3건이에요.
북구 아파트는 주로 어느 가격대인가요?최근 12개월 북구 아파트 매매 2799건 중 3억 이하 구간이 1390건(49.7%)으로 가장 많아요. 다음은 3~5억 구간 1009건(36%)이에요. 10억 초과 거래는 없어요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 북구 매매·전월세 계약을 동 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 표시하지 않아요.

2026-11-12 기준.

북구 매물 · 실거주 후기