여기 짱 좋았었는데
2026.03.20
울산 매곡동이 이렇게나 발전할지 몰랐지뭐에요ㅎ 암튼 여기 새로 짓고 거의 바로 들어가서 살았는데 너무 젛았어요,, 놀이터 잘되어있어서 애들 놀기…
울산광역시 북구 매곡동 917 · 2016년 준공 · 1,059세대 13개 동 · 전용 75.2~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.8~84.9㎡) · 최근 12개월 54건
- 3억 8,050만원▲ 3.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,318만 → 지금 1,477만
- 전세 중앙값
- 2억 8,150만원
- 12개월 20건 · 전세가율 73.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,485만원
- 매곡동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 4억 1,800만원
- 84.8㎡(34평형) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 392건
- 전용 평당 1,485만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 3,700만원
- 2026년 · 1,059호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 26만원
- 세대당 평균 · 2026.08
오토밸리로효성해링턴플레이스아파트 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월오토밸리로효성해링턴플레이스아파트 전용면적은 2종(75.2~84.9㎡)이며 34평형(전용 84.8~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 3억 8,000만원, 전용 평당가는 1,485만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 8,150만원(평당 1,098만원), 전세가율은 약 73.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 내렸습니다.
- 34평형(전용 84.8~84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9,951만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
전세가율73.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 120만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+10.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.8~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 54건 중앙값 3억 8,050만원(평당 1,483만원), 전세 20건 중앙값 2억 8,150만원, 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.03 3층 4억 1,800만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 30평형(전용 75.2㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 3억 4,300만원(평당 1,508만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.07.04 18층 3억 6,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~84.9㎡34평형대표공급 111.3㎡ · 111A타입 · 전용률 76.2% | 3억 8,050만원54건 | 1,483만원 | 3억 7,300만원4층 · 2026.11.08 | 4억 1,800만원3층 · 2025.10.03 | 2억 8,150만원20건 | 3,000/120만원3건 | 매매 204 · 전세 112 · 월세 23 |
| 75.2㎡30평형공급 98.9㎡ · 98타입 · 전용률 76% | 3억 4,300만원7건 | 1,508만원 | 3억 3,500만원5층 · 2026.11.09 | 3억 6,800만원18층 · 2026.07.04 | - | - | 매매 37 · 전세 16 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매오토밸리로효성해링턴플레이스아파트 아파트 매매 거래는 2025년 1월 14건이 가장 많았고 2025년 6월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 11월 1,533만원이 가장 높았고 2024년 2월 1,306만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 34건으로 직전 6개월(27건)보다 26% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.1건이에요.
1,477만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 4건 | 1,477만원 |
| 2026년 10월 | 6건 | 1,502만원 |
| 2026년 9월 | 8건 | 1,481만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,489만원 |
| 2026년 7월 | 8건 | 1,474만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 1,497만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 1,466만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 1,494만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1,513만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 1,463만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1,522만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,462만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세오토밸리로효성해링턴플레이스아파트 아파트 전세 거래는 2024년 9월 9건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 3억 1,000만원이 가장 높았고 2025년 8월 2억 1,525만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 12건으로 직전 6개월(8건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.2건이에요.
3억2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 9월 | 2건 | 2억 6,500만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 2억 7,300만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 2억 5,125만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 3건 | 3억 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 6,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 87%
최고가보다 13% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 4억 3,000만원 2021.01.18 · 5층
- 최근 거래
- 3억 7,300만원 2026.11.08 · 4층
- 비교 거래
- 596건 2016년 12월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
매곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가오토밸리로효성해링턴플레이스아파트 매매 평당가는 1,485만원이에요. 매곡동 전체 1,485만원과 같은 수준이에요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 1,251만원보다는 19% 높아요.
- 같은 동 월드메르디앙월드시티 1,421만원, 매곡에듀파크에일린의뜰 1,935만원, 드림인시티에일린의뜰1차 1,731만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 오토밸리로효성해링턴플레이스아파트 (이 단지) | 1,485만원 | 기준 | 1,098만원 | 61건 |
| 매곡동 전체 | 1,485만원 | 보합 | 1,170만원 | 561건 |
| 북구 전체 | 1,251만원 | ▼ 15.8% | 974만원 | 2,799건 |
| 월드메르디앙월드시티 | 1,421만원 | ▼ 4.3% | 1,090만원 | 117건 |
| 매곡에듀파크에일린의뜰 | 1,935만원 | ▲ 30.3% | 1,417만원 | 82건 |
| 드림인시티에일린의뜰1차 | 1,731만원 | ▲ 16.6% | 1,304만원 | 80건 |
| 드림인시티에일린의뜰2차 | 1,842만원 | ▲ 24% | 1,403만원 | 61건 |
| 매곡현대아파트(101~106동) | 597만원 | ▼ 59.8% | 498만원 | 45건 |
오토밸리로효성해링턴플레이스아파트 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월오토밸리로효성해링턴플레이스아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.09 오토밸리로효성해링턴플레이스아파트 75.2㎡(30평형) 5층 3억 3,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.08 오토밸리로효성해링턴플레이스아파트 84.8㎡(34평형) 4층 3억 7,300만원, 2026.11.06 오토밸리로효성해링턴플레이스아파트 84.8㎡(34평형) 13층 3억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75.2㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.31 84.9㎡(34평형) 13층의 4억 1,500만원, 최저가는 2025.12.27 75.2㎡(30평형) 2층의 3억 2,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 10월 84.8㎡(34평형) 3층 4억 1,800만원이에요.
- 오토밸리로효성해링턴플레이스아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.08 오토밸리로효성해링턴플레이스아파트 84.8㎡(34평형) 5층 3억이에요.
- 그 앞은 2026.09.25 오토밸리로효성해링턴플레이스아파트 84.8㎡(34평형) 10층 2억 7,300만원, 2026.09.13 오토밸리로효성해링턴플레이스아파트 84.8㎡(34평형) 16층 2억 5,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 오토밸리로효성해링턴플레이스아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.21 오토밸리로효성해링턴플레이스아파트 84.8㎡(34평형) 13층 보증금 1억 5,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.13 오토밸리로효성해링턴플레이스아파트 84.8㎡(34평형) 4층 보증금 3,000만원, 월 120만원, 2026.02.14 오토밸리로효성해링턴플레이스아파트 84.8㎡(34평형) 6층 보증금 2,000만원, 월 120만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 7,300만원2026.11.08 계약 · 84.8㎡(34평형) · 4층
34평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매가 분포
36개월 204건최근 12개월 54건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.7억
3.1억3.5억3.8억4.2억
12개월 중앙값3억 8,050만원전용 평당 1,483만원
같은 면적 · 12개월 거래54건
36개월 최고가4억 1,800만원3층 · 2025.10.03
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 18건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.08 | - | 84.8㎡(34평형) | 4층 | 3억 7,300만원84.8㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.06 | - | 84.8㎡(34평형) | 13층 | 3억 8,000만원84.8㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.04 | - | 84.8㎡(34평형) | 10층 | 3억 8,500만원84.8㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.20 | - | 84.8㎡(34평형) | 6층 | 3억 9,800만원84.8㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.14 | - | 84.8㎡(34평형) | 11층 | 3억 7,800만원84.8㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | - | 84.8㎡(34평형) | 8층 | 3억 8,100만원84.8㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.11 | - | 84.8㎡(34평형) | 9층 | 3억 9,400만원84.8㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.10 | - | 84.9㎡(34평형) | 1층 | 3억 9,000만원84.9㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | - | 84.8㎡(34평형) | 2층 | 3억 7,500만원84.8㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | - | 84.8㎡(34평형) | 6층 | 3억 8,000만원84.8㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | 107동 | 84.8㎡(34평형) | 1층 | 3억 6,000만원84.8㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.20 | - | 84.8㎡(34평형) | 12층 | 3억 8,500만원84.8㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | - | 84.8㎡(34평형) | 8층 | 3억 9,000만원84.8㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | - | 84.8㎡(34평형) | 4층 | 3억 7,200만원84.8㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | - | 84.8㎡(34평형) | 13층 | 3억 8,000만원84.8㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 107동 | 84.8㎡(34평형) | 10층 | 3억 8,000만원84.8㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.29 | - | 84.8㎡(34평형) | 9층 | 3억 8,200만원84.8㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.23 | - | 84.8㎡(34평형) | 7층 | 3억 8,000만원84.8㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 18건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
오토밸리로효성해링턴플레이스아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰오토밸리로효성해링턴플레이스아파트 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.2예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "여기 짱 좋았었는데", "비싼만큼 편해요", "초품아 슬세권"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 6건
단지
4.8
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.2
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
비싼만큼 편해요
2025.06.25
바로앞 초둥학교있어서 학군정말 좋아요 근처유치원도 많고 어린이집도 많규 단지내 차량통해 못하는곳이라 어린이들 안전에 너무 좋습니다. 갸울엔…
초품아 슬세권
2025.06.13
최상층 거주 1. 타워타입 엘리베이터가아닌 레일타입이라 움직임 소음 최소화됨 2. 지상 차량없는 녹지확보 최상, 최하층 단열시공 일반층대비 2배…
오토밸리로효성해링턴플레이스아파트 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
매곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1매곡에듀파크에일린의뜰 | 4.8 | 5건 | 1,935만원 |
| 2매곡푸르지오2차 | 4.8 | 4건 | 1,200만원 |
| 3매곡휴먼시아 | 4.7 | 15건 | - |
| 4현대파크맨션 | 4.7 | 9건 | 736만원 |
| 7오토밸리로효성해링턴플레이스아파트 | 4.5 | 6건 | 1,485만원 |
| 5월드메르디앙월드시티 | 4.6 | 17건 | 1,421만원 |
| 6매곡푸르지오1차 | 4.6 | 11건 | 1,225만원 |
| 8정림은하수타운 | 4.4 | 8건 | 564만원 |
| 9드림인시티에일린의뜰1차 | 4.3 | 12건 | 1,731만원 |
| 10드림인시티에일린의뜰2차 | 4.2 | 9건 | 1,842만원 |
매곡동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
매곡동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점매곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 81점, 교육 90점, 마트 74점, 병원 66점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 58건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 58건
치안
97
대중교통
81
교육
90
마트
74
병원
66
공원
91
매곡동은 후기 50건 이상 울산 동네 29곳 중 7위, 북구 6곳 중 1위예요. 울산에서 가장 앞선 항목은 교육(4위), 가장 처지는 항목은 마트(26위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위울산 7위, 전국 219위매곡동 순위 자세히 보기울산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 울산 아파트 평점 순위를 보세요.
매곡동 전체 시세와 단지 비교는 매곡동 아파트 시세에서 보세요.
오토밸리로효성해링턴플레이스아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt오토밸리로효성해링턴플레이스아파트 아파트는 1,059세대 · 13개 동 · 2016년 4월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 241건은 전체 세대의 약 22.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 3층, 주차 1,260대(세대당 1.19대), 2016년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 98타입은 공급 98.9㎡·전용 75.2㎡(전용률 76%), 111A타입은 공급 111.3㎡·전용 84.8㎡(전용률 76.2%), 112C타입은 공급 112.2㎡·전용 84.8㎡(전용률 75.6%), 111B타입은 공급 111.7㎡·전용 84.9㎡(전용률 76%), 111D타입은 공급 111.1㎡·전용 84.9㎡(전용률 76.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 229대, 전기차 충전기 25대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 1,059세대 (60~85㎡ 1,059)
- 동수
- 13개 동
- 준공
- 2016년 4월
- 지번
- 북구 매곡동 917
- 도로명
- 울산 북구 신천로 105
- 타입
- 98타입 전용 75.2㎡ · 111A타입 전용 84.8㎡ · 112C타입 전용 84.8㎡ · 111B타입 전용 84.9㎡ · 111D타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 3층
- 주차
- 1,260대 (옥내 1,207 · 옥외 53) · 세대당 1.19대
- 승강기
- 31대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 222.28% · 건폐율 19.39%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 진흥기업(주)
- 보안·충전
- CCTV 229대 · 전기차 충전기 25대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년오토밸리로효성해링턴플레이스아파트은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 222.28%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률222.28%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.39%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 오토밸리로효성해링턴플레이스아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,700만원이에요(1,059호, 1억 8,700만원~2억 5,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 4,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 8,050만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 75㎡ 2억 1,300만원, 85㎡ 2억 4,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ · 30평형 | 2억 1,300만원 | 140호 | 3억 4,300만원 | 62% |
| 85㎡ · 34평형 (84.8~84.9) | 2억 4,600만원 | 919호 | 3억 8,050만원 | 65% |
| 단지 전체 | 2억 3,700만원 | 1,059호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 2억 4,600만원 기준 오토밸리로효성해링턴플레이스아파트의 연간 보유세는 약 23.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 7.6만원에 도시지역분·지방교육세 16.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡전용 23평 | 2억 1,300만원 | 6.2만원특례세율 | 14만원 | - | 20.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 4,600만원 | 7.6만원특례세율 | 16.3만원 | - | 23.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기25기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 42세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시오토밸리로효성해링턴플레이스아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.8시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 오토밸리로효성해링턴플레이스아파트는 101동부터 113동까지 13개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 17층에서 20층까지 다릅니다.
동 13개와 주변 건물 83개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 17층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 17층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 18층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 17층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 20층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 17층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 17층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 18층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 20층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 18층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 18층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 18층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 18층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분오토밸리로효성해링턴플레이스아파트의 2026년 8월 관리비는 총 27,503만원(세대당 월 평균 약 26만원 · ㎡당 2,363원)이에요.
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- 공용관리비 10,418만원(인건비 3,700만원 · 경비비 2,859만원 · 청소비 2,559만원 순), 개별사용료 17,084만원(전기료 13,449만원 · 수도료 3,203만원 · 건물보험료 246만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균26만원2026.08 기준
㎡당2,363원관리비 부과면적 기준
공용관리비10,418만원단지 전체 · 월
개별사용료17,084만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 1% 높음26만원
25.09
22만원
25.10
19만원
25.11
19만원
25.12
19만원
26.01
21만원
26.02
19만원
26.03
20만원
26.04
19만원
26.05
20만원
26.06
20만원
26.07
26만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 469곳의 세대당 중앙값은 26만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 38%98,380원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 62%161,325원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 13,449만원 | 13만원 | 49% |
| 인건비공용관리비 | 3,700만원 | 3만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 3,203만원 | 3만원 | 12% |
| 경비비공용관리비 | 2,859만원 | 3만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 2,559만원 | 2만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 424만원 | 4,004원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 341만원 | 3,220원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 246만원 | 2,321원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 177만원 | 1,671원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 176만원 | 1,662원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 368만원 | 3,479원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
매곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m중산초등학교
가까운 중학교400m매곡중학교
가까운 고등학교600m매곡고등학교
- 초등학교중산초등학교300m직선거리
- 초등학교매곡초등학교400m직선거리
- 중학교매곡중학교400m직선거리
- 고등학교매곡고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구매곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
오토밸리로효성해링턴플레이스아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 3,800만원(7건), 2024년 3억 4,500만원(95건), 2025년 3억 6,650만원(81건), 2026년 3억 8,000만원(58건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 12% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 6,000만원, 2025년 2억 9,000만원, 2026년 2억 8,150만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 3,800만원7건 | 1,318만원 | 7건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 3억 4,500만원95건 | 1,353만원 | 95건 | 2억 6,000만원60건 | 60건 |
| 2025년 | 3억 6,650만원81건 | 1,442만원 | 81건 | 2억 9,000만원49건 | 49건 |
| 2026년 | 3억 8,000만원58건 | 1,485만원 | 58건 | 2억 8,150만원18건 | 18건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,498만원(26건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,423만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 7건 | 1,423만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 21건 | 1,481만원 | +4% |
| 고층 (10층 이상) | 26건 | 1,498만원 | +5% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 13개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(1,577만원), 가장 낮은 곳은 106동(1,452만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 9% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 109동으로 36개월 31건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 오토밸리로효성해링턴플레이스아파트 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 48%(11건), 신규 52%(12건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 61건 중 직거래 2건, 중개 거래 59건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 35건(57%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 3억 8,050만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 419만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 152만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 8,150만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 3억 8,050만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,635만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,986만원이 필요합니다.
- 2억 6,635만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 135만원, 원금균등이면 첫 달 약 173만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 8,050만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 6,635만원 |
| 필요 현금취득세 419만원 · 중개보수 152만원 포함 | 약 1억 1,986만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 135만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 74만원 | 첫 달 약 173만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
매곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 매곡동 13곳매곡동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 오토밸리로효성해링턴플레이스아파트의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 매곡에듀파크에일린의뜰(평당 1,935만원), 가장 싼 곳은 대하그린파크(평당 498만원)이에요.
월드메르디앙월드시티-4%1,421만원전용 평당최근 4억 1,300만원 · 26.112011년 · 2,686세대 · 12개월 117건★ 4.6 (17)
매곡에듀파크에일린의뜰+30%1,935만원전용 평당최근 4억 7,900만원 · 26.112021년 · 851세대 · 12개월 82건★ 4.8 (5)드림인시티에일린의뜰1차+17%1,731만원전용 평당최근 4억 5,500만원 · 26.112017년 · 12개월 80건★ 4.3 (12)드림인시티에일린의뜰2차+24%1,842만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.112017년 · 1,187세대 · 12개월 61건★ 4.2 (9)매곡현대아파트(101~106동)-60%597만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.101994년 · 826세대 · 12개월 45건★ 4.0 (14)매곡휴먼시아실거래 없음2010년 · 720세대★ 4.7 (15)
매곡푸르지오1차-18%1,225만원전용 평당최근 3억 · 26.102008년 · 819세대 · 12개월 42건★ 4.6 (11)현대파크맨션-50%736만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.111996년 · 443세대 · 12개월 20건★ 4.7 (9)대하그린파크-66%498만원전용 평당최근 1억 50만원 · 26.101993년 · 404세대 · 12개월 14건★ 4.1 (10)
매곡에듀파크에일린의뜰+30%1,935만원전용 평당최근 4억 7,900만원 · 26.112021년 · 851세대 · 12개월 82건★ 4.8 (5)드림인시티에일린의뜰1차+17%1,731만원전용 평당최근 4억 5,500만원 · 26.112017년 · 12개월 80건★ 4.3 (12)드림인시티에일린의뜰2차+24%1,842만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.112017년 · 1,187세대 · 12개월 61건★ 4.2 (9)매곡현대아파트(101~106동)-60%597만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.101994년 · 826세대 · 12개월 45건★ 4.0 (14)매곡휴먼시아실거래 없음2010년 · 720세대★ 4.7 (15)매곡푸르지오1차-18%1,225만원전용 평당최근 3억 · 26.102008년 · 819세대 · 12개월 42건★ 4.6 (11)현대파크맨션-50%736만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.111996년 · 443세대 · 12개월 20건★ 4.7 (9)대하그린파크-66%498만원전용 평당최근 1억 50만원 · 26.101993년 · 404세대 · 12개월 14건★ 4.1 (10)매물·실거주 후기 더 보기
오토밸리로효성해링턴플레이스아파트 자주 묻는 질문
오토밸리로효성해링턴플레이스아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 61건 중앙값은 3억 8,000만원, 전용 평당가는 1,485만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.8~84.9㎡)은 3억 8,050만원이에요.오토밸리로효성해링턴플레이스아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 20건 중앙값은 2억 8,150만원이에요. 전세가율은 약 73.9%이에요. 34평형(전용 84.8~84.9㎡)은 2억 8,150만원이에요.오토밸리로효성해링턴플레이스아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.오토밸리로효성해링턴플레이스아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.8~84.9㎡) 339건, 30평형(전용 75.2㎡) 53건이에요. 34평형(전용 84.8~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.오토밸리로효성해링턴플레이스아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.31 84.9㎡(34평형) 13층의 4억 1,500만원, 최저가는 2025.12.27 75.2㎡(30평형) 2층의 3억 2,800만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 10월 84.8㎡(34평형) 3층 4억 1,800만원이에요.오토밸리로효성해링턴플레이스아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.오토밸리로효성해링턴플레이스아파트 가격은 매곡동에서 비싼 편인가요?
오토밸리로효성해링턴플레이스아파트 매매 평당가는 1,485만원이에요. 매곡동 전체 1,485만원과 같은 수준이에요. 북구 전체 1,251만원보다는 19% 높아요. 같은 동 월드메르디앙월드시티 1,421만원, 매곡에듀파크에일린의뜰 1,935만원, 드림인시티에일린의뜰1차 1,731만원 중에서는 중간 편이에요.오토밸리로효성해링턴플레이스아파트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,498만원(26건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,423만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.오토밸리로효성해링턴플레이스아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 3억 8,050만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 419만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 152만원이에요. 전세 중앙값 2억 8,150만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.오토밸리로효성해링턴플레이스아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 3억 8,050만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,635만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,986만원이 필요합니다. 2억 6,635만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 135만원, 원금균등이면 첫 달 약 173만원이에요.오토밸리로효성해링턴플레이스아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 오토밸리로효성해링턴플레이스아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,700만원이에요(1,059호, 1억 8,700만원~2억 5,300만원). 전용 85㎡는 2억 4,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 8,050만원의 약 65%이에요.오토밸리로효성해링턴플레이스아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 오토밸리로효성해링턴플레이스아파트 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 48%(11건), 신규 52%(12건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 오토밸리로효성해링턴플레이스아파트(매곡동 917번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.매곡동은 살기 좋은 동네인가요?
매곡동은 후기 50건 이상 울산 동네 29곳 중 7위, 북구 6곳 중 1위예요. 울산에서 가장 앞선 항목은 교육(4위), 가장 처지는 항목은 마트(26위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 매곡동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.매곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
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