임대주택이지만 살기좋습니다
2026.09.16
10년 임대주택인게 벌써 6년때살고있습니다 일단 세금관련해서 내는거 없고 관리비저렴합니다 주변도 조용하고 새로운동네라 깨끗하고 잘 다듬어진느낌입…
울산광역시 북구 송정동 1236-3 · 2020년 준공 · 전용 85~85㎡
- 36개월 실거래
- 321건
- 공시가격 중앙값
- 2억 8,700만원
- 2026년 · 404호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 6건
송정하우스디엔에이치에프 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월송정하우스디엔에이치에프 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 1억 4,946만원, 월 31만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 4,946만원 / 31만원128건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 월세 128건 중앙값 보증금 1억 4,946만원·월 31만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | - | - | - | - | - | 1억 4,946/31만원128건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 321 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
송정하우스디엔에이치에프 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월송정하우스디엔에이치에프 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.31 송정하우스디엔에이치에프 85㎡(전용 26평) 20층 보증금 2,146만원, 월 80만원이에요.
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- 그 앞은 2026.06.30 송정하우스디엔에이치에프 85㎡(전용 26평) 21층 보증금 1억 4,946만원, 월 31만원, 2026.06.29 송정하우스디엔에이치에프 85㎡(전용 26평) 11층 보증금 1억 3,446만원, 월 31만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
송정하우스디엔에이치에프 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰송정하우스디엔에이치에프 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.7, 인프라 5.0, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "임대주택이지만 살기좋습니다", "인프라는 좋아요", "셀터"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 6건
단지
4.8
내부
4.7
인프라
5.0
교통
4.5
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
인프라는 좋아요
2026.08.15
구조는 전반적으로 잘 빠진듯 엘베도 적당한 속도로 움직여서 기다림 없구요 주차는 조금 협소한 부분이 있지만 주변에 공터가 있긴해요 놀이터나 산책…
셀터
2026.04.27
교통의중심지 부산 경주 대구 서울방향 교통편 북울산역인접 도보15분 북울산역옆 생태공원호수 있음 주변 상가및 병원 밀집 타동 편의시설 이…
송정하우스디엔에이치에프 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
송정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1송정하우스디엔에이치에프 | 4.5 | 6건 | - |
| 2울산송정금강펜테리움그린테라스2차 | 4.4 | 10건 | - |
| 3울산송정반도유보라아이비파크 | 4.3 | 9건 | 2,483만원 |
| 4울산송정호반베르디움 | 4.0 | 5건 | 2,194만원 |
| 5울산송정제일풍경채레이크뷰 | 4.0 | 3건 | 2,369만원 |
| 6울산송정한양수자인 | 3.8 | 6건 | 2,272만원 |
송정동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
송정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점송정동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 68점, 교육 74점, 마트 79점, 병원 57점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 19건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 19건
치안
95
대중교통
68
교육
74
마트
79
병원
57
공원
95
주거지역으로 좋습니다
2026.09.16
주변에 산책로가많아서 운동하기에 좋고 다른마을에서도 우리동네로 만이 운동하러옵니다 박상진호수도있고 북울산역도 있고교통이 편리합니다 아파트와 주변…
아이들 웃음소리가 넘치는 깨끗하고 밝은 평지동네
2026.08.18
평지라 자전거, 유모차들이 다니기 좋다 아이들이 안전하게 다닐수있는 환경이다 상가 입점이 많이 되어있고 맛집이많다 북울산역이 가까워 타도시로 이…
깔끔!!! 울산의 동탄!?ㅋ
2026.07.07
우리동네의 장점은 비교적 최근에 구성된 신도시라서 동네가 깔끔하고 당연히 계획도시라 바둑판식 구조의 딱 떨어지는 구성과 새건물들만 모여있으니 세…
송정동 전체 시세와 단지 비교는 송정동 아파트 시세에서 보세요.
송정하우스디엔에이치에프 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 25층·지하 1층, 주차 486대, 2020년 2월 사용승인이에요.
- 세대수
- 404세대
- 준공
- 2020년
- 지번
- 북구 송정동 1236-3
- 도로명
- 울산 북구 화산로 140
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 주차
- 486대 (옥내 471 · 옥외 15) · 세대당 1.20대
- 사용승인
- 2020.02.05
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 168.36177% · 건폐율 11.8339%
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년송정하우스디엔에이치에프은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
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- 용적률은 168.36177%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률168.36177%보통조건에 따라 달라져요
건폐율11.8339%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 송정하우스디엔에이치에프 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,700만원이에요(404호, 2억 6,000만원~2억 9,300만원).
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- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 8,700만원 | 404호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 8,700만원 | 404호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 2억 8,700만원 기준 송정하우스디엔에이치에프의 연간 보유세는 약 28.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 9.3만원에 도시지역분·지방교육세 19.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 8,700만원 | 9.3만원특례세율 | 19.2만원 | - | 28.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
주택형별 평면도
공개자료 기준주택형 이름은 원본 표기입니다. 같은 면적이라도 타입과 확장 여부에 따라 구조가 다를 수 있어요.
출처: 한국토지주택공사(LH) 주택평면도현황 · 2021.08.26 자료 · 실제 세대와 옵션이 다를 수 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시송정하우스디엔에이치에프 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.7시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 송정하우스디엔에이치에프는 301동부터 303동까지 3개 동, 최고 25층입니다.
- 3개 동이 모두 25층입니다.
동 3개와 주변 건물 28개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 25층 | 0시간 | 3시간 | 5시간 |
| 302동 | 25층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
| 303동 | 25층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
송정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m고헌초등학교
가까운 중학교800m고헌중학교
가까운 고등학교1.2km화봉고등학교
- 초등학교고헌초등학교400m직선거리
- 초등학교화봉초등학교1.1km직선거리
- 중학교고헌중학교800m직선거리
- 고등학교화봉고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구송정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
송정하우스디엔에이치에프 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 송정하우스디엔에이치에프 전월세 128건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 84%(108건), 신규 16%(20건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
송정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 송정동 5곳울산송정반도유보라아이비파크2,483만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.092019년 · 1,162세대 · 12개월 63건★ 4.3 (9)울산송정제일풍경채레이크뷰2,369만원전용 평당최근 5억 9,800만원 · 26.082019년 · 766세대 · 12개월 41건★ 4.0 (3)울산송정금강펜테리움그린테라스2차실거래 없음2019년 · 304세대★ 4.4 (10)울산송정한양수자인2,272만원전용 평당최근 5억 8,200만원 · 26.092019년 · 468세대 · 12개월 38건★ 3.8 (6)울산송정호반베르디움2,194만원전용 평당최근 5억 6,400만원 · 26.092018년 · 498세대 · 12개월 30건★ 4.0 (5)
매물·실거주 후기 더 보기
송정하우스디엔에이치에프 자주 묻는 질문
송정하우스디엔에이치에프 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 128건 중앙값은 보증금 1억 4,946만원, 월 31만원이에요.송정하우스디엔에이치에프 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 송정하우스디엔에이치에프 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,700만원이에요(404호, 2억 6,000만원~2억 9,300만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.송정하우스디엔에이치에프 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 송정하우스디엔에이치에프 전월세 128건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 84%(108건), 신규 16%(20건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 송정하우스디엔에이치에프(송정동 1236-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.송정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
송정하우스디엔에이치에프 매물 · 단지 정보 자세히