무난함
2025.07.21
평수는 크지 않지만 2사람이 살기에는 무난합니다 다만 화장실이 환풍이 안되구 세면대가 없다는점이 불편 합니다 5년 이상 거주 중인데 집주인이…
울산광역시 북구 염포동 64 · 1985년 준공 · 124세대 5개 동 · 전용 41.3~51.1㎡
- 매매 중앙값 · 17평형(전용 51.1㎡) · 최근 12개월 3건
- 8,700만원▼ 8.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 680만 → 지금 550만
- 매매 평당가 · 전용
- 563만원
- 염포동 중앙값보다 34% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 500만원
- 51.1㎡(17평형) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 27건
- 전용 평당 563만원
- 공시가격 중앙값
- 5,530만원
- 2026년 · 124호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
현대2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월현대2차 전용면적은 2종(41.3~51.1㎡)이며 17평형(전용 51.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8,700만원, 전용 평당가는 563만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 12.6% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 37만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 37만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-12.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별17평형(전용 51.1㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 8,700만원(평당 563만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.10.13 2층 1억 500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51.1㎡17평형대표공급 57.8㎡ · 57타입 · 전용률 88.3% | 8,700만원3건 | 563만원 | 8,500만원1층 · 2026.07.02 | 1억 500만원2층 · 2023.10.13 | - | 1건 | 매매 10 · 전세 12 · 월세 3 |
| 41.3㎡14평형공급 47.7㎡ · 47타입 · 전용률 86.7% | - | - | 8,300만원3층 · 2025.09.19 | 8,300만원3층 · 2025.09.19 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매현대2차 아파트 매매 거래는 2024년 9월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 10월 680만원이 가장 높았고 2026년 7월 550만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
550만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 550만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 563만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 563만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세현대2차 아파트 전세 거래는 2023년 11월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 1줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 11월 8,500만원이 가장 높았고 2024년 1월 6,000만원이 가장 낮았어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 51㎡ · 전용 15평최고가 회복률 65%
최고가보다 35% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 3,000만원 2021.10.25 · 1층
- 최근 거래
- 8,500만원 2026.07.02 · 1층
- 비교 거래
- 57건 2016년 11월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
염포동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가현대2차 매매 평당가는 563만원이에요. 염포동 전체 859만원보다 34% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 1,246만원보다는 55% 낮아요.
- 같은 동 염포성원상떼빌 889만원, 현대1차 621만원, 염포현대(현대3차) 409만원 중에서는 중간 편이에요.
현대2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월현대2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.02 현대2차 51.1㎡(17평형) 1층 8,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.30 현대2차 51.1㎡(17평형) 5층 8,700만원, 2026.01.20 현대2차 51.1㎡(17평형) 5층 8,700만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 41.3㎡(전용 12평)~51.1㎡(전용 15평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.20 51.1㎡(17평형) 5층 5동의 8,700만원, 최저가는 2026.07.02 51.1㎡(17평형) 1층의 8,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 51.1㎡(17평형) 2층 1억 500만원이에요.
- 현대2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.09.16 현대2차 51.1㎡(17평형) 5층 7,500만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.13 현대2차 51.1㎡(17평형) 1층 7,500만원, 2025.05.10 현대2차 51.1㎡(17평형) 5층 7,000만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 41.3㎡(전용 12평)~51.1㎡(전용 15평)이에요.
- 현대2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.03 현대2차 51.1㎡(17평형) 2층 보증금 500만원, 월 37만원이에요.
- 그 앞은 2024.05.20 현대2차 51.1㎡(17평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 50만원, 2024.04.19 현대2차 51.1㎡(17평형) 4층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가8,500만원2026.07.02 계약 · 51.1㎡(17평형) · 1층
17평형(전용 51.1㎡) 매매가 분포
36개월 10건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9,480만
8,000만8,700만9,800만1.1억
12개월 중앙값8,700만원전용 평당 563만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가1억 500만원2층 · 2023.10.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.02 | - | 51.1㎡(17평형) | 1층 | 8,500만원51.1㎡(17평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 5동 | 51.1㎡(17평형) | 5층 | 8,700만원51.1㎡(17평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.20 | 5동 | 51.1㎡(17평형) | 5층 | 8,700만원51.1㎡(17평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.29 | 4동 | 51.1㎡(17평형) | 1층 | 9,460만원51.1㎡(17평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.01.18 | 5동 | 51.1㎡(17평형) | 3층 | 9,500만원51.1㎡(17평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.01.03 | 5동 | 51.1㎡(17평형) | 3층 | 9,500만원51.1㎡(17평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.08 | 3동 | 51.1㎡(17평형) | 2층 | 8,000만원51.1㎡(17평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.03 | 3동 | 51.1㎡(17평형) | 4층 | 9,900만원51.1㎡(17평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.05.03 | 5동 | 51.1㎡(17평형) | 2층 | 1억51.1㎡(17평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.13 | 4동 | 51.1㎡(17평형) | 2층 | 1억 500만원51.1㎡(17평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현대2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰현대2차 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.5, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "무난함", "추억 가득한 동네"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.3
내부
4.5
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
추억 가득한 동네
2024.02.27사진 1장
제 초딩때부터 살던집인데요 딱 옛동네 그런 느낌이에오 노후화된 건물이지만 정이 가득한 그런곳? 안방에서 매일 아침마다 바로 뒤에 염포산에서 새…
현대2차 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
염포동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점염포동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 81점, 교육 37점, 마트 59점, 병원 26점, 공원 63점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 27건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 27건
치안
81
대중교통
81
교육
37
마트
59
병원
26
공원
63
현대차왕국
2026.09.15
현대차왕국이다 그래서 나름 살기좋은 것 같다 도서관 주민센터도 잘 되어있다 다만 대기의 질이 좋지는 않은 것 같다 15시 자정에 퇴근시간이라 밀…
자동차 출퇴근시간 교통지옥
2026.08.18
제일 단점은 현대자동차가 인접해서 출퇴근시간에는 교통체증이 너무심하다 약속이있어 외출했다가다 그시간은 피해서 일찍오거나 더 있다가 오거나 했음…
주변 신경쓰지 않기
2026.08.05
주변 신경쓰지 않아도 되고 주변에 편의점 가깝게 있고 버스정류장도 3분거리에 있고 농협도 가까이 있어요.조금만 가면 체육공원이 있어서 운동하기도…
염포동 전체 시세와 단지 비교는 염포동 아파트 시세에서 보세요.
현대2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt현대2차 아파트는 124세대 · 5개 동 · 1985년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 11건은 전체 세대의 약 8.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층이에요.
- 타입은 2종이에요. 47타입은 공급 47.7㎡·전용 41.3㎡(전용률 86.7%), 57타입은 공급 57.8㎡·전용 51.1㎡(전용률 88.3%)이에요.
- 세대수
- 124세대
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 1985년 5월
- 지번
- 북구 염포동 64
- 도로명
- 울산 북구 새장터4길 5-15
- 타입
- 47타입 전용 41.3㎡ · 57타입 전용 51.1㎡
- 층수
- 지상 5층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년현대2차은 1985년에 준공해 올해로 41년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2015년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후41년1985년 준공
재건축 연한도래2015년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 현대2차 공동주택 공시가격 중앙값은 5,530만원이에요(124호, 4,820만원~6,120만원).
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- 전용 51㎡는 5,770만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,700만원의 약 66%이에요.
- 면적별로는 41㎡ 5,030만원, 51㎡ 5,770만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 41㎡ · 14평형 | 5,030만원 | 24호 | - | - |
| 51㎡ · 17평형 | 5,770만원 | 100호 | 8,700만원 | 66% |
| 단지 전체 | 5,530만원 | 124호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준17평형 공시가격 5,770만원 기준 현대2차의 연간 보유세는 약 5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.2만원에 도시지역분·지방교육세 3.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡전용 12평 | 5,030만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.3만원 |
| 51㎡전용 15평 | 5,770만원 | 1.2만원특례세율 | 3.7만원 | - | 5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시현대2차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.8시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 현대2차는 1동부터 5동까지 5개 동, 최고 5층입니다.
- 동마다 3층에서 5층까지 다릅니다.
동 5개와 주변 건물 37개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 3층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 3층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 3동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 4동 | 5층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 5동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
염포동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m염포초등학교
- 초등학교염포초등학교500m직선거리
- 초등학교울산양정초등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구염포동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
현대2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 9,900만원(3건), 2025년 9,480만원(4건), 2026년 8,700만원(3건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 12% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 7,000만원, 2024년 7,250만원, 2025년 7,250만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 7,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 9,900만원3건 | 641만원 | 3건 | 7,250만원6건 | 6건 |
| 2025년 | 9,480만원4건 | 615만원 | 4건 | 7,250만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 8,700만원3건 | 563만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 5동 5건, 4동 2건, 3동 2건, 2동 1건이에요.
5동 5건4동 2건3동 2건2동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준17평형(전용 51.1㎡) 매매 중앙값 8,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 96만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 44만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준17평형(전용 51.1㎡) 매매 중앙값 8,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,090만원이에요.
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- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,750만원이 필요합니다.
- 6,090만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 31만원, 원금균등이면 첫 달 약 40만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,090만원 |
| 필요 현금취득세 96만원 · 중개보수 44만원 포함 | 약 2,750만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 31만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 17만원 | 첫 달 약 40만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
염포동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 염포동 6곳염포동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 현대2차의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 염포성원상떼빌(평당 889만원), 가장 싼 곳은 신전(평당 242만원)이에요.
염포성원상떼빌+58%889만원전용 평당최근 1억 8,300만원 · 26.092004년 · 1,799세대 · 12개월 71건★ 3.9 (19)현대1차+10%621만원전용 평당최근 9,100만원 · 26.091983년 · 230세대 · 12개월 11건★ 3.8 (2)염포현대(현대3차)-27%409만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.031992년 · 80세대 · 12개월 2건★ 3.3 (1)성은-31%391만원전용 평당최근 8,300만원 · 26.051992년 · 114세대 · 12개월 4건★ 4.5 (2)신전-57%242만원전용 평당최근 3,900만원 · 25.121979년 · 49세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)청림실거래 없음1981년 · 42세대★ 3.7 (1)
매물·실거주 후기 더 보기
현대2차 자주 묻는 질문
현대2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 8,700만원, 전용 평당가는 563만원이에요. 가장 많이 거래된 17평형(전용 51.1㎡)은 8,700만원이에요.현대2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 500만원, 월 37만원이에요.현대2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 17평형(전용 51.1㎡) 25건, 14평형(전용 41.3㎡) 2건이에요. 17평형(전용 51.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.현대2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.20 51.1㎡(17평형) 5층 5동의 8,700만원, 최저가는 2026.07.02 51.1㎡(17평형) 1층의 8,500만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 51.1㎡(17평형) 2층 1억 500만원이에요.현대2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.현대2차 가격은 염포동에서 비싼 편인가요?
현대2차 매매 평당가는 563만원이에요. 염포동 전체 859만원보다 34% 낮아요. 북구 전체 1,246만원보다는 55% 낮아요. 같은 동 염포성원상떼빌 889만원, 현대1차 621만원, 염포현대(현대3차) 409만원 중에서는 중간 편이에요.현대2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
17평형(전용 51.1㎡) 매매 중앙값 8,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 96만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 44만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.현대2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
17평형(전용 51.1㎡) 매매 중앙값 8,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,090만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,750만원이 필요합니다. 6,090만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 31만원, 원금균등이면 첫 달 약 40만원이에요.현대2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 현대2차 공동주택 공시가격 중앙값은 5,530만원이에요(124호, 4,820만원~6,120만원). 전용 51㎡는 5,770만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,700만원의 약 66%이에요.현대2차 재건축은 언제 가능한가요?
1985년에 준공해 올해로 41년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2015년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.현대2차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현대2차(염포동 64번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.염포동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(17평형)이에요.
현대2차 매물 · 단지 정보 자세히