송정지구 내 위치, 평수, 구조, 주차 단연코 원탑
2026.08.18
늦게 들어와도 주차자리 항상 있음 초등학교와 학원가, 상권 이용이 편리한위치 시원한 광폭 거실과 멋진 테라스 놀러오는 손님들마다 아파트 구조 칭…
울산광역시 북구 송정동 1236-8 · 2019년 준공 · 304세대 5개 동 · 전용 90.7~99㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 4억 5,000만원
- 36개월 실거래
- 244건
- 공시가격 중앙값
- 3억 5,100만원
- 2026년 · 304호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 10건
- 월 관리비
- 약 26만원
- 세대당 평균 · 2026.07
울산송정금강펜테리움그린테라스2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월울산송정금강펜테리움그린테라스2차 전용면적은 2종(90.7~99㎡)이며 38평형(전용 99㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 4억 5,000만원(평당 1,639만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 54.3% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 3억 1,800만원, 월 11만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 1,800만원 / 11만원114건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별38평형(전용 99㎡)은 최근 12개월 월세 78건 중앙값 보증금 3억 1,800만원·월 11만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 35평형(전용 90.7~90.8㎡)은 최근 12개월 월세 36건 중앙값 보증금 2억 9,500만원·월 9만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 99㎡38평형대표공급 124.7㎡ · 124타입 · 전용률 79.4% | - | - | - | - | - | 3억 1,800/11만원78건 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 172 |
| 90.7~90.8㎡35평형공급 116.4㎡ · 116A타입 · 전용률 77.9% | - | - | - | - | 1건 | 2억 9,500/9만원36건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 67 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
울산송정금강펜테리움그린테라스2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월울산송정금강펜테리움그린테라스2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.17 울산송정금강펜테리움그린테라스2차 90.8㎡(35평형) 4층 4억 5,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2025.09.08 울산송정금강펜테리움그린테라스2차 99㎡(38평형) 17층 3억 1,800만원, 2024.01.30 울산송정금강펜테리움그린테라스2차 99㎡(38평형) 15층 3억 1,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 90.8㎡(전용 27평)~99㎡(전용 30평)이에요.
- 울산송정금강펜테리움그린테라스2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.22 울산송정금강펜테리움그린테라스2차 99㎡(38평형) 20층 보증금 3억 1,800만원, 월 11만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.06 울산송정금강펜테리움그린테라스2차 90.8㎡(35평형) 18층 보증금 2억 9,500만원, 월 9만원, 2025.12.24 울산송정금강펜테리움그린테라스2차 99㎡(38평형) 5층 보증금 3억 1,800만원, 월 11만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 90.7㎡(전용 27평)~99㎡(전용 30평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
울산송정금강펜테리움그린테라스2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰울산송정금강펜테리움그린테라스2차 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.5, 인프라 5.0, 교통 4.1이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "송정지구 내 위치, 평수, 구조, 주차 단연코 원탑", "거실만 보면 50평", "운동장같은 거실"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 10건
단지
4.6
내부
4.5
인프라
5.0
교통
4.1
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
거실만 보면 50평
2026.07.07
결혼 후 제 두번째 입인데 아무생각없이 모델하우스 보러갔다가 뿅가서 청약까지 됐고 얼떨결에 계약하게된집입니다. 송정지구야 당연히 최근 조성된 신…
운동장같은 거실
2025.05.15
송정지구 내 최고의 주차비율 넓은 방과 거실의 크기 테라스가 있고 넓어 활용도 좋음 한번씩 고기 구워먹으면 야외느낌남 주변 상가 이용 편리함 상…
울산송정금강펜테리움그린테라스2차 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
송정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1송정하우스디엔에이치에프 | 4.5 | 6건 | - |
| 2울산송정금강펜테리움그린테라스2차 | 4.4 | 10건 | - |
| 3울산송정반도유보라아이비파크 | 4.3 | 9건 | 2,483만원 |
| 4울산송정호반베르디움 | 4.0 | 5건 | 2,194만원 |
| 5울산송정제일풍경채레이크뷰 | 4.0 | 3건 | 2,369만원 |
| 6울산송정한양수자인 | 3.8 | 6건 | 2,272만원 |
송정동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
송정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점송정동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 68점, 교육 74점, 마트 79점, 병원 57점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 19건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 19건
치안
95
대중교통
68
교육
74
마트
79
병원
57
공원
95
주거지역으로 좋습니다
2026.09.16
주변에 산책로가많아서 운동하기에 좋고 다른마을에서도 우리동네로 만이 운동하러옵니다 박상진호수도있고 북울산역도 있고교통이 편리합니다 아파트와 주변…
아이들 웃음소리가 넘치는 깨끗하고 밝은 평지동네
2026.08.18
평지라 자전거, 유모차들이 다니기 좋다 아이들이 안전하게 다닐수있는 환경이다 상가 입점이 많이 되어있고 맛집이많다 북울산역이 가까워 타도시로 이…
깔끔!!! 울산의 동탄!?ㅋ
2026.07.07
우리동네의 장점은 비교적 최근에 구성된 신도시라서 동네가 깔끔하고 당연히 계획도시라 바둑판식 구조의 딱 떨어지는 구성과 새건물들만 모여있으니 세…
송정동 전체 시세와 단지 비교는 송정동 아파트 시세에서 보세요.
울산송정금강펜테리움그린테라스2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt울산송정금강펜테리움그린테라스2차 아파트는 304세대 · 5개 동 · 2019년 10월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 493대(세대당 1.62대), 2019년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 116A타입은 공급 116.4㎡·전용 90.7㎡(전용률 77.9%), 124타입은 공급 124.7㎡·전용 99㎡(전용률 79.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 163대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 304세대 (85~135㎡ 304)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2019년 10월
- 지번
- 북구 송정동 1236-8
- 도로명
- 울산 북구 박상진3로 55
- 타입
- 116A타입 전용 90.7㎡ · 124타입 전용 99㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 493대 (옥내 482 · 옥외 11) · 세대당 1.62대
- 승강기
- 20대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 188.53% · 건폐율 15.89%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- (주)금강주택
- 보안·충전
- CCTV 163대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년울산송정금강펜테리움그린테라스2차은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 188.53%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률188.53%보통조건에 따라 달라져요
건폐율15.89%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 울산송정금강펜테리움그린테라스2차 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 5,100만원이에요(304호, 2억 9,000만원~3억 6,600만원).
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- 면적별로는 91㎡ 3억 2,900만원, 99㎡ 3억 5,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 91㎡ · 35평형 (90.7~90.8) | 3억 2,900만원 | 86호 | - | - |
| 99㎡ · 38평형 | 3억 5,900만원 | 218호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 5,100만원 | 304호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준38평형 공시가격 3억 5,900만원 기준 울산송정금강펜테리움그린테라스2차의 연간 보유세는 약 38.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 13.6만원에 도시지역분·지방교육세 24.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 91㎡전용 28평 | 3억 2,900만원 | 11.5만원특례세율 | 22.6만원 | - | 34만원 |
| 99㎡38평형 | 3억 5,900만원 | 13.6만원특례세율 | 24.8만원 | - | 38.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 101세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시울산송정금강펜테리움그린테라스2차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.2시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 울산송정금강펜테리움그린테라스2차는 201동부터 205동까지 5개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 15층에서 25층까지 다릅니다.
동 5개와 주변 건물 44개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 25층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 15층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 19층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 25층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 20층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분울산송정금강펜테리움그린테라스2차의 2026년 7월 관리비는 총 7,760만원(세대당 월 평균 약 26만원 · ㎡당 2,085원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 3,386만원(인건비 1,621만원 · 경비비 736만원 · 청소비 523만원 순), 개별사용료 4,374만원(전기료 3,317만원 · 수도료 924만원 · 입주자대표회의운영비 80만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균26만원2026.07 기준
㎡당2,085원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,386만원단지 전체 · 월
개별사용료4,374만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 7% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 604곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 44%111,398원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 56%143,879원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,317만원 | 11만원 | 43% |
| 인건비공용관리비 | 1,621만원 | 5만원 | 21% |
| 수도료개별사용료 | 924만원 | 3만원 | 12% |
| 경비비공용관리비 | 736만원 | 2만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 523만원 | 2만원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 143만원 | 4,704원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 126만원 | 4,156원 | 2% |
| 홈네트워크유지비공용관리비 | 84만원 | 2,750원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 80만원 | 2,632원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 49만원 | 1,616원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 156만원 | 5,146원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
송정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m고헌초등학교
가까운 중학교700m고헌중학교
가까운 고등학교1.0km화봉고등학교
- 초등학교고헌초등학교400m직선거리
- 초등학교화봉초등학교900m직선거리
- 중학교고헌중학교700m직선거리
- 고등학교화봉고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구송정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
울산송정금강펜테리움그린테라스2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 울산송정금강펜테리움그린테라스2차 전월세 115건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 61%(68건), 신규 39%(44건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 26건이에요.
송정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 송정동 5곳울산송정반도유보라아이비파크2,483만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.092019년 · 1,162세대 · 12개월 63건★ 4.3 (9)송정하우스디엔에이치에프실거래 없음2020년★ 4.5 (6)울산송정제일풍경채레이크뷰2,369만원전용 평당최근 5억 9,800만원 · 26.082019년 · 766세대 · 12개월 41건★ 4.0 (3)울산송정한양수자인2,272만원전용 평당최근 5억 8,200만원 · 26.092019년 · 468세대 · 12개월 38건★ 3.8 (6)울산송정호반베르디움2,194만원전용 평당최근 5억 6,400만원 · 26.092018년 · 498세대 · 12개월 30건★ 4.0 (5)
매물·실거주 후기 더 보기
울산송정금강펜테리움그린테라스2차 자주 묻는 질문
울산송정금강펜테리움그린테라스2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 4억 5,000만원이에요.울산송정금강펜테리움그린테라스2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 114건 중앙값은 보증금 3억 1,800만원, 월 11만원이에요.울산송정금강펜테리움그린테라스2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 38평형(전용 99㎡) 175건, 35평형(전용 90.7~90.8㎡) 69건이에요. 38평형(전용 99㎡)이 가장 많이 거래됐어요.울산송정금강펜테리움그린테라스2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 4억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 135만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.울산송정금강펜테리움그린테라스2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 울산송정금강펜테리움그린테라스2차 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 5,100만원이에요(304호, 2억 9,000만원~3억 6,600만원). 면적별로는 91㎡ 3억 2,900만원, 99㎡ 3억 5,900만원이에요.울산송정금강펜테리움그린테라스2차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 울산송정금강펜테리움그린테라스2차 전월세 115건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 61%(68건), 신규 39%(44건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 26건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 울산송정금강펜테리움그린테라스2차(송정동 1236-8번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.송정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(38평형)이에요.
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