매매2건
현재 호가 중앙값2억 1,000만원타입 전체 매물 기준울산광역시 북구 산하동 1033-1 · 2015년 준공 · 1,270세대 10개 동 · 전용 59.8~85㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 27건
- 2억 8,750만원▼ 0.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,167만 → 지금 1,303만
- 전세 중앙값
- 2억 3,500만원
- 12개월 40건 · 전세가율 81%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,161만원
- 산하동 중앙값보다 2% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 9,000만원
- 84.9㎡(34평형) · 2025.05
- 36개월 실거래
- 429건
- 전용 평당 1,161만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 8,000만원
- 2026년 · 1,270호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 15건
- 월 관리비
- 약 18만원
- 세대당 평균 · 2026.07
울산블루마시티2차푸르지오 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월울산블루마시티2차푸르지오 전용면적은 2종(59.8~85㎡)이며 34평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 8,000만원, 전용 평당가는 1,161만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 3,500만원(평당 940만원), 전세가율은 약 81%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.2% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,682만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
전세가율81%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 90만원40건
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 27건 중앙값 2억 8,750만원(평당 1,119만원), 전세 27건 중앙값 2억 4,000만원, 월세 29건 중앙값 보증금 2,000만원·월 94만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.31 36층 3억 9,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 25평형(전용 59.8㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 2억 1,800만원(평당 1,206만원), 전세 13건 중앙값 1억 7,000만원, 월세 11건 중앙값 보증금 1,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.11 17층 2억 3,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡34평형대표공급 113.9㎡ · 113B타입 · 전용률 74.5% | 2억 8,750만원27건 | 1,119만원 | 3억 3,500만원7층 · 2026.09.22 | 3억 9,000만원36층 · 2025.05.31 | 2억 4,000만원27건 | 2,000/94만원29건 | 매매 112 · 전세 107 · 월세 87 |
| 59.8㎡25평형공급 83.1㎡ · 83타입 · 전용률 71.9% | 2억 1,800만원15건 | 1,206만원 | 2억 1,500만원24층 · 2026.07.29 | 2억 3,300만원17층 · 2024.05.11 | 1억 7,000만원13건 | 1,000/80만원11건 | 매매 41 · 전세 37 · 월세 45 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매울산블루마시티2차푸르지오 아파트 매매 거래는 2025년 9월 13건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 1,303만원이 가장 높았고 2026년 8월 1,089만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(30건)보다 60% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.5건이에요.
1,303만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,303만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,089만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,203만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,164만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,167만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 1,147만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 1,136만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1,211만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 1,217만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,119만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 1,148만원 |
| 2025년 10월 | 9건 | 1,128만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세울산블루마시티2차푸르지오 아파트 전세 거래는 2023년 12월 10건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 2억 5,000만원이 가장 높았고 2023년 11월 1억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 18건으로 직전 6개월(22건)보다 18% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.3건이에요.
1억 9,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -21%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 2억 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2억 |
| 2026년 2월 | 7건 | 1억 8,900만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 2억 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 2억 4,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 4억 3,000만원 2020.12.21 · 32층
- 최근 거래
- 3억 3,500만원 2026.09.22 · 7층
- 비교 거래
- 375건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
산하동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가울산블루마시티2차푸르지오 매매 평당가는 1,161만원이에요. 산하동 전체 1,187만원보다 2% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 1,246만원보다는 7% 낮아요.
- 같은 동 울산블루마시티서희스타힐스블루원아파트 1,196만원, 블루마시티KCC스위첸 1,455만원, 울산블루마시티푸르지오 1,047만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 울산블루마시티2차푸르지오 (이 단지) | 1,161만원 | 기준 | 940만원 | 42건 |
| 산하동 전체 | 1,187만원 | ▲ 2.2% | 972만원 | 198건 |
| 북구 전체 | 1,246만원 | ▲ 7.3% | 974만원 | 3,120건 |
| 울산블루마시티서희스타힐스블루원아파트 | 1,196만원 | ▲ 3% | 974만원 | 43건 |
| 블루마시티KCC스위첸 | 1,455만원 | ▲ 25.3% | 1,050만원 | 30건 |
| 울산블루마시티푸르지오 | 1,047만원 | ▼ 9.8% | 856만원 | 27건 |
| 힐스테이트강동 | 1,111만원 | ▼ 4.3% | 973만원 | 23건 |
| 블루마시티효성해링턴플레이스2단지 | 1,229만원 | ▲ 5.9% | 1,061만원 | 18건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준울산블루마시티2차푸르지오 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월울산블루마시티2차푸르지오 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 울산블루마시티2차푸르지오 85㎡(34평형) 7층 3억 3,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.28 울산블루마시티2차푸르지오 85㎡(34평형) 2층 2억 8,000만원, 2026.07.29 울산블루마시티2차푸르지오 59.8㎡(25평형) 24층 2억 1,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.22 85㎡(34평형) 7층의 3억 3,500만원, 최저가는 2026.06.05 59.8㎡(25평형) 4층의 2억 700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 5월 84.9㎡(34평형) 36층 3억 9,000만원이에요.
- 울산블루마시티2차푸르지오 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.08 울산블루마시티2차푸르지오 59.8㎡(25평형) 24층 1억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.30 울산블루마시티2차푸르지오 84.9㎡(34평형) 30층 2억 3,000만원, 2026.08.19 울산블루마시티2차푸르지오 59.8㎡(25평형) 7층 1억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 울산블루마시티2차푸르지오 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.07 울산블루마시티2차푸르지오 84.9㎡(34평형) 21층 보증금 1,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.30 울산블루마시티2차푸르지오 59.8㎡(25평형) 7층 보증금 1,000만원, 월 80만원, 2026.07.08 울산블루마시티2차푸르지오 84.9㎡(34평형) 26층 보증금 2,000만원, 월 95만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 3,500만원2026.09.22 계약 · 85㎡(34평형) · 7층
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 112건최근 12개월 27건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3억
2.2억2.8억3.1억3.9억
12개월 중앙값2억 8,750만원전용 평당 1,119만원
같은 면적 · 12개월 거래27건
36개월 최고가3억 9,000만원36층 · 2025.05.31
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | - | 85㎡(34평형) | 7층 | 3억 3,500만원85㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | - | 85㎡(34평형) | 2층 | 2억 8,000만원85㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 106동 | 84.9㎡(34평형) | 6층 | 3억84.9㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.30 | 109동 | 84.9㎡(34평형) | 6층 | 3억 500만원84.9㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.26 | 103동 | 84.9㎡(34평형) | 3층 | 2억 7,600만원84.9㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.15 | 103동 | 84.9㎡(34평형) | 15층 | 2억 8,000만원84.9㎡(34평형) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.04 | 106동 | 85㎡(34평형) | 17층 | 2억 9,500만원85㎡(34평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.17 | 110동 | 85㎡(34평형) | 23층 | 2억 8,000만원85㎡(34평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.15 | 110동 | 85㎡(34평형) | 29층 | 2억 8,000만원85㎡(34평형) · 29층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.08 | 106동 | 84.9㎡(34평형) | 29층 | 2억 9,200만원84.9㎡(34평형) · 29층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 106동 | 85㎡(34평형) | 21층 | 3억 800만원85㎡(34평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.03 | 110동 | 84.9㎡(34평형) | 10층 | 3억84.9㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.01 | 103동 | 84.9㎡(34평형) | 32층 | 2억 8,500만원84.9㎡(34평형) · 32층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
울산블루마시티2차푸르지오 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰울산블루마시티2차푸르지오 실거주 후기는 자리톡에 15건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.5, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "한적해서 살기 좋아요", "작은도시 블루마시티", "바다보이는마을"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 15건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.5
교통
4.3
후기 15건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
한적해서 살기 좋아요
2026.06.23
강동산하에 깨끗하고, 한적한 휴양지 같은 쉼이 있는 집을 원하시는 분은 푸르지오2차 아파트를 추천합니다 동간 거리가 넓어 사생활 보호가 아주…
작은도시 블루마시티
2026.04.16
집구조도 이쁘고 편의 시설도 너무 잘 되어있어요 지하2층에는 배드민턴장 헬스장 어린이 놀이시설 등 있으며 집에서 바다랑 가까워서 매일 아침 밖을…
바다보이는마을
2026.04.16
현재 매우 고층에 거주중으로 도보5분거리 내에 있는 바다를 직접 집에서 관망가능한 아주 좋은 위치에 있습니다. 4계절내내 바다의 변화되는 색을…
울산블루마시티2차푸르지오 후기 14건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
산하동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1힐스테이트강동 | 4.9 | 8건 | 1,111만원 |
| 2울산블루마시티2차푸르지오 | 4.4 | 15건 | 1,161만원 |
| 3울산블루마시티서희스타힐스블루원아파트 | 4.4 | 14건 | 1,196만원 |
| 4블루마시티KCC스위첸 | 4.4 | 10건 | 1,455만원 |
| 5블루마시티효성해링턴플레이스2단지 | 4.4 | 5건 | 1,229만원 |
| 6울산블루마시티푸르지오 | 4.1 | 11건 | 1,047만원 |
| 7블루마시티효성해링턴플레이스1단지 | 3.8 | 4건 | 1,248만원 |
산하동 단지 7곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
산하동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점산하동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 44점, 교육 59점, 마트 50점, 병원 22점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 32건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 32건
치안
100
대중교통
44
교육
59
마트
50
병원
22
공원
97
산뷰 바다뷰 뷰 맛집
2026.09.11
뒤로는 마운틴뷰 옆으로는 리버뷰 앞으로는 오션뷰 뷰 맛집입니다. 신혼으로 살기 너무 좋으며 은퇴이후 레저 및 여가 생활즐기며 살기 너무 좋습니다…
오로지 바다뿐
2026.07.10
바다에 환장하지 않았다면 들어가는 것을 비추 낚시나 물놀이. 물멍. 카페에 조예가 깊다면 강추 차량이 없다면 바깥 세상과 단절된 느낌 친구들도…
휴양지 같은 동네
2026.05.15
바다가 있는 동네여서 여름엔 활기차고 겨울엔 겨울바다를 볼 수 있어 좋습니다. 상가 건물들이 지중해 풍으로 지어져있어 타지에서 온다면 색다른…
산하동 전체 시세와 단지 비교는 산하동 아파트 시세에서 보세요.
울산블루마시티2차푸르지오 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt울산블루마시티2차푸르지오 아파트는 1,270세대 · 10개 동 · 2015년 4월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 153건은 전체 세대의 약 12%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 36층·지하 2층, 주차 1,493대(세대당 1.18대), 2015년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 83타입은 공급 83.1㎡·전용 59.8㎡(전용률 71.9%), 113B타입은 공급 113.9㎡·전용 84.9㎡(전용률 74.5%), 112C타입은 공급 112.2㎡·전용 84.9㎡(전용률 75.7%), 114A타입은 공급 114㎡·전용 84.9㎡(전용률 74.5%), 112D타입은 공급 112.5㎡·전용 85㎡(전용률 75.5%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 266대, 전기차 충전기 75대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(강동초등학교) 중학교(강동중학교) 고등학교(울산스포츠과학고)이에요.
- 세대수
- 1,270세대 (60㎡ 이하 252 · 60~85㎡ 1,018)
- 동수
- 10개 동
- 준공
- 2015년 4월
- 지번
- 북구 산하동 1033-1
- 도로명
- 울산 북구 강동산하2로 43
- 타입
- 83타입 전용 59.8㎡ · 113B타입 전용 84.9㎡ · 112C타입 전용 84.9㎡ · 114A타입 전용 84.9㎡ · 112D타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 36층 · 지하 2층
- 주차
- 1,493대 (옥내 1,327 · 옥외 166) · 세대당 1.18대
- 승강기
- 41대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 215.78226% · 건폐율 13.33706%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)대우건설
- 보안·충전
- CCTV 266대 · 전기차 충전기 75대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(강동초등학교) 중학교(강동중학교) 고등학교(울산스포츠과학고)
- 인근 편의시설
- 기타(정자해수욕장)
- 실거주 후기
- 15건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년울산블루마시티2차푸르지오은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 215.78226%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
용적률215.78226%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율13.33706%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 울산블루마시티2차푸르지오 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,000만원이에요(1,270호, 1억 1,100만원~1억 9,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 8,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 8,750만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 3,200만원, 85㎡ 1억 8,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 1억 3,200만원 | 252호 | 2억 1,800만원 | 61% |
| 85㎡ · 34평형 (84.9~85) | 1억 8,200만원 | 1,018호 | 2억 8,750만원 | 63% |
| 단지 전체 | 1억 8,000만원 | 1,270호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 1억 8,200만원 기준 울산블루마시티2차푸르지오의 연간 보유세는 약 16.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 4.8만원에 도시지역분·지방교육세 12만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 3,200만원 | 2.8만원특례세율 | 8.5만원 | - | 11.4만원 |
| 85㎡34평형 | 1억 8,200만원 | 4.8만원특례세율 | 12만원 | - | 16.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기75기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 17세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시울산블루마시티2차푸르지오는 겨울에도 10개 동 모두 낮 내내 해가 들어요.
설명 2줄 더 보기
- 울산블루마시티2차푸르지오는 101동부터 110동까지 10개 동, 최고 1층입니다.
- 10개 동이 모두 1층입니다.
동 10개와 주변 건물 26개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분울산블루마시티2차푸르지오의 2026년 7월 관리비는 총 22,999만원(세대당 월 평균 약 18만원 · ㎡당 1,688원)이에요.
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- 공용관리비 11,298만원(인건비 4,359만원 · 청소비 3,250만원 · 경비비 2,411만원 순), 개별사용료 11,701만원(전기료 7,830만원 · 수도료 3,100만원 · 생활폐기물수수료 341만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균18만원2026.07 기준
㎡당1,688원관리비 부과면적 기준
공용관리비11,298만원단지 전체 · 월
개별사용료11,701만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 24% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 527곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 49%88,960원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 51%92,136원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 7,830만원 | 6만원 | 34% |
| 인건비공용관리비 | 4,359만원 | 3만원 | 19% |
| 청소비공용관리비 | 3,250만원 | 3만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 3,100만원 | 2만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 2,411만원 | 2만원 | 10% |
| 승강기유지비공용관리비 | 370만원 | 2,910원 | 2% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 341만원 | 2,687원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 268만원 | 2,107원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 210만원 | 1,656원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 196만원 | 1,545원 | 1% |
| 그 외 11개 항목 | 664만원 | 5,225원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
산하동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m강동초등학교
가까운 중학교500m강동중학교
가까운 고등학교600m울산스포츠과학고등학교
- 초등학교강동초등학교700m직선거리
- 중학교강동중학교500m직선거리
- 중학교울산스포츠과학중학교600m직선거리
- 고등학교울산스포츠과학고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구산하동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
울산블루마시티2차푸르지오 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 9,500만원(10건), 2024년 2억 9,300만원(47건), 2025년 2억 8,000만원(71건), 2026년 2억 8,000만원(25건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 5% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 5,500만원, 2024년 1억 8,000만원, 2025년 2억 4,000만원, 2026년 2억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 9,500만원10건 | 1,167만원 | 10건 | 1억 5,500만원22건 | 22건 |
| 2024년 | 2억 9,300만원47건 | 1,155만원 | 47건 | 1억 8,000만원56건 | 56건 |
| 2025년 | 2억 8,000만원71건 | 1,164만원 | 71건 | 2억 4,000만원35건 | 35건 |
| 2026년 | 2억 8,000만원25건 | 1,183만원 | 25건 | 2억 2,000만원31건 | 31건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,148만원(8건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,119만원(17건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 8건 | 1,148만원 |
| 고층 (10층 이상) | 17건 | 1,119만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(1,186만원), 가장 낮은 곳은 103동(1,100만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 8% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 110동으로 36개월 20건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 울산블루마시티2차푸르지오 전월세 80건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(11건), 신규 86%(69건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 11% 올랐어요.
- 매매 42건 중 직거래 3건, 중개 거래 39건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 37건(88%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 8,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 316만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 115만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 8,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 125만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,056만원이 필요합니다.
- 2억 125만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 102만원, 원금균등이면 첫 달 약 131만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 8,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 125만원 |
| 필요 현금취득세 316만원 · 중개보수 115만원 포함 | 약 9,056만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 102만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 131만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
산하동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 산하동 6곳산하동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 울산블루마시티2차푸르지오의 전용 평당가는 5번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 블루마시티KCC스위첸(평당 1,455만원), 가장 싼 곳은 울산블루마시티푸르지오(평당 1,047만원)이에요.
울산블루마시티서희스타힐스블루원아파트+3%1,196만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.092016년 · 890세대 · 12개월 43건★ 4.4 (14)
블루마시티KCC스위첸+25%1,455만원전용 평당최근 3억 7,300만원 · 26.092019년 · 582세대 · 12개월 30건★ 4.4 (10)울산블루마시티푸르지오-10%1,047만원전용 평당최근 2억 5,800만원 · 26.082014년 · 738세대 · 12개월 27건★ 4.1 (11)힐스테이트강동-4%1,111만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.082017년 · 696세대 · 12개월 23건★ 4.9 (8)
블루마시티효성해링턴플레이스2단지+6%1,229만원전용 평당최근 2억 · 26.092017년 · 245세대 · 12개월 18건★ 4.4 (5)블루마시티효성해링턴플레이스1단지+7%1,248만원전용 평당최근 2억 8,200만원 · 26.092017년 · 245세대 · 12개월 15건★ 3.8 (4)
블루마시티KCC스위첸+25%1,455만원전용 평당최근 3억 7,300만원 · 26.092019년 · 582세대 · 12개월 30건★ 4.4 (10)울산블루마시티푸르지오-10%1,047만원전용 평당최근 2억 5,800만원 · 26.082014년 · 738세대 · 12개월 27건★ 4.1 (11)힐스테이트강동-4%1,111만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.082017년 · 696세대 · 12개월 23건★ 4.9 (8)블루마시티효성해링턴플레이스2단지+6%1,229만원전용 평당최근 2억 · 26.092017년 · 245세대 · 12개월 18건★ 4.4 (5)블루마시티효성해링턴플레이스1단지+7%1,248만원전용 평당최근 2억 8,200만원 · 26.092017년 · 245세대 · 12개월 15건★ 3.8 (4)매물·실거주 후기 더 보기
울산블루마시티2차푸르지오 자주 묻는 질문
울산블루마시티2차푸르지오 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 42건 중앙값은 2억 8,000만원, 전용 평당가는 1,161만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.9~85㎡)은 2억 8,750만원이에요.울산블루마시티2차푸르지오 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 40건 중앙값은 2억 3,500만원이에요. 전세가율은 약 81%이에요. 34평형(전용 84.9~85㎡)은 2억 4,000만원이에요.울산블루마시티2차푸르지오 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 40건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.울산블루마시티2차푸르지오에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.9~85㎡) 306건, 25평형(전용 59.8㎡) 123건이에요. 34평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.울산블루마시티2차푸르지오 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.22 85㎡(34평형) 7층의 3억 3,500만원, 최저가는 2026.06.05 59.8㎡(25평형) 4층의 2억 700만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 5월 84.9㎡(34평형) 36층 3억 9,000만원이에요.울산블루마시티2차푸르지오 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.울산블루마시티2차푸르지오 가격은 산하동에서 비싼 편인가요?
울산블루마시티2차푸르지오 매매 평당가는 1,161만원이에요. 산하동 전체 1,187만원보다 2% 낮아요. 북구 전체 1,246만원보다는 7% 낮아요. 같은 동 울산블루마시티서희스타힐스블루원아파트 1,196만원, 블루마시티KCC스위첸 1,455만원, 울산블루마시티푸르지오 1,047만원 중에서는 중간 편이에요.울산블루마시티2차푸르지오 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,148만원(8건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,119만원(17건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.울산블루마시티2차푸르지오 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 8,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 316만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 115만원이에요. 전세 중앙값 2억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 72만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.울산블루마시티2차푸르지오 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 8,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 125만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,056만원이 필요합니다. 2억 125만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 102만원, 원금균등이면 첫 달 약 131만원이에요.울산블루마시티2차푸르지오 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 울산블루마시티2차푸르지오 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,000만원이에요(1,270호, 1억 1,100만원~1억 9,500만원). 전용 85㎡는 1억 8,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 8,750만원의 약 63%이에요.울산블루마시티2차푸르지오 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 울산블루마시티2차푸르지오 전월세 80건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(11건), 신규 86%(69건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 11% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 울산블루마시티2차푸르지오(산하동 1033-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.산하동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
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