매매1건
전용 50㎡ 호가 중앙값1억 1,000만원최근 실거래 9,000만원보다 22% 높음울산광역시 북구 매곡동 532 · 1994년 준공 · 826세대 7개 동 · 전용 49.8~49.8㎡
- 매매 중앙값 · 21평형(전용 49.8㎡) · 최근 12개월 52건
- 9,000만원▲ 5.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 617만 → 지금 518만
- 전세 중앙값
- 7,000만원
- 12개월 13건 · 전세가율 77.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 597만원
- 매곡동 중앙값보다 60% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 1,700만원
- 49.8㎡(21평형) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 376건
- 전용 평당 597만원
- 공시가격 중앙값
- 5,520만원
- 2026년 · 727호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 14건
- 월 관리비
- 약 12만원
- 세대당 평균 · 2026.07
매곡현대아파트(101~106동) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월매곡현대아파트(101~106동) 전용면적은 1종(49.8~49.8㎡)이며 21평형(전용 49.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9,000만원, 전용 평당가는 597만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 7,000만원(평당 465만원), 전세가율은 약 77.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9% 내렸습니다.
- 21평형(전용 49.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,996만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
전세가율77.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 50만원61건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별21평형(전용 49.8㎡)은 최근 12개월 매매 52건 중앙값 9,000만원(평당 597만원), 전세 13건 중앙값 7,000만원, 월세 61건 중앙값 보증금 500만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.22 10층 1억 1,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.8㎡21평형대표공급 68.1㎡ · 68타입 · 전용률 73.2% | 9,000만원52건 | 597만원 | 8,100만원3층 · 2026.08.27 | 1억 1,700만원10층 · 2024.04.22 | 7,000만원13건 | 500/50만원61건 | 매매 128 · 전세 67 · 월세 181 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매매곡현대아파트(101~106동) 아파트 매매 거래는 2026년 2월 11건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 660만원이 가장 높았고 2025년 5월 518만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 16건으로 직전 6개월(36건)보다 56% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.7건이에요.
518만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 518만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 564만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 660만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 601만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 623만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 587만원 |
| 2026년 2월 | 11건 | 601만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 624만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 574만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 593만원 |
| 2025년 10월 | 7건 | 584만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세매곡현대아파트(101~106동) 아파트 전세 거래는 2025년 5월 6건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 11월 8,500만원이 가장 높았고 2024년 11월 4,250만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(6건)보다 17% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.4건이에요.
6,700만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 6,700만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 6,800만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 7,500만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 6,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 8,500만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 7,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 50㎡ · 전용 15평최고가 회복률 58%
최고가보다 42% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 1억 4,000만원 2017.05.04 · 6층
- 최근 거래
- 8,100만원 2026.08.27 · 3층
- 비교 거래
- 550건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
매곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가매곡현대아파트(101~106동) 매매 평당가는 597만원이에요. 매곡동 전체 1,493만원보다 60% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 1,246만원보다는 52% 낮아요.
- 같은 동 월드메르디앙월드시티 1,424만원, 매곡에듀파크에일린의뜰 1,941만원, 드림인시티에일린의뜰1차 1,731만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 매곡현대아파트(101~106동) (이 단지) | 597만원 | 기준 | 465만원 | 52건 |
| 매곡동 전체 | 1,493만원 | ▲ 150.1% | 1,131만원 | 622건 |
| 북구 전체 | 1,246만원 | ▲ 108.7% | 974만원 | 3,120건 |
| 월드메르디앙월드시티 | 1,424만원 | ▲ 138.5% | 1,050만원 | 128건 |
| 매곡에듀파크에일린의뜰 | 1,941만원 | ▲ 225.1% | 1,400만원 | 99건 |
| 드림인시티에일린의뜰1차 | 1,731만원 | ▲ 189.9% | 1,300만원 | 88건 |
| 오토밸리로효성해링턴플레이스아파트 | 1,497만원 | ▲ 150.8% | 1,078만원 | 68건 |
| 드림인시티에일린의뜰2차 | 1,822만원 | ▲ 205.2% | 1,402만원 | 66건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준매곡현대아파트(101~106동) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월매곡현대아파트(101~106동) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.27 매곡현대아파트(101~106동) 49.8㎡(21평형) 3층 8,100만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.20 매곡현대아파트(101~106동) 49.8㎡(21평형) 7층 7,500만원, 2026.07.29 매곡현대아파트(101~106동) 49.8㎡(21평형) 1층 7,700만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.25 49.8㎡(21평형) 15층 103동의 1억 500만원, 최저가는 2025.10.24 49.8㎡(21평형) 1층의 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 49.8㎡(21평형) 10층 1억 1,700만원이에요.
- 매곡현대아파트(101~106동) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.11 매곡현대아파트(101~106동) 49.8㎡(21평형) 8층 6,700만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.05 매곡현대아파트(101~106동) 49.8㎡(21평형) 9층 6,800만원, 2026.06.08 매곡현대아파트(101~106동) 49.8㎡(21평형) 2층 7,500만원이에요.
- 매곡현대아파트(101~106동) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.14 매곡현대아파트(101~106동) 49.8㎡(21평형) 9층 보증금 500만원, 월 55만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.12 매곡현대아파트(101~106동) 49.8㎡(21평형) 11층 보증금 500만원, 월 70만원, 2026.09.07 매곡현대아파트(101~106동) 49.8㎡(21평형) 9층 보증금 500만원, 월 55만원이에요.
최근 매매 실거래가8,100만원2026.08.27 계약 · 49.8㎡(21평형) · 3층 · 105동
21평형(전용 49.8㎡) 매매가 분포
36개월 128건최근 12개월 52건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9,000만
7,000만8,300만9,413만1.2억
12개월 중앙값9,000만원전용 평당 597만원
같은 면적 · 12개월 거래52건
36개월 최고가1억 1,700만원10층 · 2024.04.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | 105동 | 49.8㎡(21평형) | 3층 | 8,100만원49.8㎡(21평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.20 | 101동 | 49.8㎡(21평형) | 7층 | 7,500만원49.8㎡(21평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.29 | 101동 | 49.8㎡(21평형) | 1층 | 7,700만원49.8㎡(21평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.20 | 106동 | 49.8㎡(21평형) | 15층 | 8,500만원49.8㎡(21평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.07 | 104동 | 49.8㎡(21평형) | 13층 | 9,980만원49.8㎡(21평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.22 | 102동 | 49.8㎡(21평형) | 14층 | 9,000만원49.8㎡(21평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.16 | 103동 | 49.8㎡(21평형) | 6층 | 1억49.8㎡(21평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.14 | 103동 | 49.8㎡(21평형) | 8층 | 1억 500만원49.8㎡(21평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.10 | 105동 | 49.8㎡(21평형) | 7층 | 9,950만원49.8㎡(21평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.03 | 104동 | 49.8㎡(21평형) | 1층 | 7,600만원49.8㎡(21평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.15 | 101동 | 49.8㎡(21평형) | 3층 | 7,800만원49.8㎡(21평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.12 | 103동 | 49.8㎡(21평형) | 10층 | 1억49.8㎡(21평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.11 | 102동 | 49.8㎡(21평형) | 12층 | 9,400만원49.8㎡(21평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.08 | 103동 | 49.8㎡(21평형) | 15층 | 8,700만원49.8㎡(21평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.13 | 102동 | 49.8㎡(21평형) | 6층 | 8,600만원49.8㎡(21평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.11 | 105동 | 49.8㎡(21평형) | 12층 | 1억 150만원49.8㎡(21평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.13 | 102동 | 49.8㎡(21평형) | 3층 | 8,750만원49.8㎡(21평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.08 | 106동 | 49.8㎡(21평형) | 10층 | 8,850만원49.8㎡(21평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.06 | 102동 | 49.8㎡(21평형) | 9층 | 1억 400만원49.8㎡(21평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.28 | 104동 | 49.8㎡(21평형) | 8층 | 1억49.8㎡(21평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
매곡현대아파트(101~106동) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰매곡현대아파트(101~106동) 실거주 후기는 자리톡에 14건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.6이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기좋은 보금자리", "매곡 현대 굿", "추억의아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 14건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.6
후기 14건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기좋은 보금자리
2026.09.13
방음도 잘되고 입구에 경비실이 있어서 외부인도둑차단 등 치안이 잘되어 있고 근처에 편의점 상가등도 많고 아파트 입구에서 나가면 바로 버…
매곡 현대 굿
2025.09.30
아파트 외관 깨끗해하고 경비실 아저씨 마음씨 좋아요 주차할 곳은 넉넉히 지는 않지만 나름대로 괜찮아요 방음도 잘 되는것 같고 환기도 잘되요 집에…
추억의아파트
2025.09.02
인생첫아파트입니다 6살때부터 이사와서 20살까지 살다 부모님집에서 독립했습니다 부모님은 아직도 살고계시구요 어릴적 친구도 많아 옛날생각이 많이나…
매곡현대아파트(101~106동) 후기 13건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
매곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1매곡에듀파크에일린의뜰 | 4.8 | 5건 | 1,941만원 |
| 2매곡푸르지오2차 | 4.8 | 4건 | 1,202만원 |
| 3매곡휴먼시아 | 4.7 | 15건 | - |
| 4현대파크맨션 | 4.7 | 9건 | 734만원 |
| 5월드메르디앙월드시티 | 4.6 | 17건 | 1,424만원 |
| 6매곡푸르지오1차 | 4.6 | 11건 | 1,229만원 |
| 7오토밸리로효성해링턴플레이스아파트 | 4.5 | 6건 | 1,497만원 |
| 8정림은하수타운 | 4.4 | 8건 | 564만원 |
| 9드림인시티에일린의뜰1차 | 4.3 | 11건 | 1,731만원 |
| 10드림인시티에일린의뜰2차 | 4.3 | 8건 | 1,822만원 |
매곡동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
매곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점매곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 81점, 교육 89점, 마트 74점, 병원 65점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 57건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 57건
치안
96
대중교통
81
교육
89
마트
74
병원
65
공원
91
살기좋은동네
2026.09.13
교통이편리하고 음식점 맛집도. 많고 각종 편의시설 편의점 마트도 가까운곳에 있어 장보기도 편리하며 동네도 깨끗해서 살기 아주 좋습니다.도로옆…
아이키우는데 최고인 이파트
2026.05.16
대형평수에 가격도 착해서 올 리모델링해서 들어왔습니다 봄에 푸릇푸릇 초록빛과 단지에 벚꽃길이 잘되있어서 벚꽃구경을 따로 어디안가고 단지 놀이터…
이렇게 발전할줄이야
2026.03.23
제가 살때는 매곡동에 이렇게 뭐가 많지는 않았어요.. ㅠㅠ 왜 이제서야 발전한건지.. 무튼 최근에 이곡동 그 현대아파트맨션? 뒤쪽으로 상가가 엄…
매곡동 전체 시세와 단지 비교는 매곡동 아파트 시세에서 보세요.
매곡현대아파트(101~106동) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt매곡현대아파트(101~106동) 아파트는 826세대 · 7개 동 · 1994년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 128건은 전체 세대의 약 15.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 217대(세대당 0.26대), 승강기 8대예요.
- 타입은 1종이에요. 68타입은 공급 68.1㎡·전용 49.8㎡(전용률 73.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 253대(세대당 0.31대), CCTV 48대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(신천초) 중학교(매곡중) 고등학교(매곡고)이에요.
- 세대수
- 826세대 (60㎡ 이하 826)
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 1994년 10월
- 지번
- 북구 매곡동 532
- 도로명
- 울산 북구 매곡1로 13
- 타입
- 68타입 전용 49.8㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 217대 · 세대당 0.26대
- 승강기
- 8대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 256.25% · 건폐율 22.28%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 48대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(신천초) 중학교(매곡중) 고등학교(매곡고)
- 인근 편의시설
- 대형상가(롯데슈퍼)
- 실거주 후기
- 14건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년매곡현대아파트(101~106동)은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 256.25%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률256.25%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율22.28%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 매곡현대아파트(101~106동) 공동주택 공시가격 중앙값은 5,520만원이에요(727호, 4,770만원~5,630만원).
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- 전용 50㎡는 5,520만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,000만원의 약 61%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ · 21평형 | 5,520만원 | 727호 | 9,000만원 | 61% |
| 단지 전체 | 5,520만원 | 727호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준21평형 공시가격 5,520만원 기준 매곡현대아파트(101~106동)의 연간 보유세는 약 4.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.2만원에 도시지역분·지방교육세 3.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡전용 15평 | 5,520만원 | 1.2만원특례세율 | 3.5만원 | - | 4.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 138세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시매곡현대아파트(101~106동) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.3시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 매곡현대아파트(101~106동)는 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 15층입니다.
- 6개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 6개와 주변 건물 76개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 5시간 | 6시간 | 6시간 |
| 104동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 2시간 | 3시간 | 5시간 |
| 106동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분매곡현대아파트(101~106동)의 2026년 7월 관리비는 총 10,255만원(세대당 월 평균 약 12만원 · ㎡당 1,878원)이에요.
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- 공용관리비 6,312만원(인건비 2,964만원 · 경비비 2,328만원 · 청소비 778만원 순), 개별사용료 3,943만원(전기료 2,217만원 · 수도료 1,474만원 · 건물보험료 89만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균12만원2026.07 기준
㎡당1,878원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,312만원단지 전체 · 월
개별사용료3,943만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 22% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 262곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 62%76,417원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 38%47,737원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,964만원 | 4만원 | 29% |
| 경비비공용관리비 | 2,328만원 | 3만원 | 23% |
| 전기료개별사용료 | 2,217만원 | 3만원 | 22% |
| 수도료개별사용료 | 1,474만원 | 2만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 778만원 | 9,420원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 109만원 | 1,318원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 89만원 | 1,078원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 83만원 | 1,000원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 81만원 | 979원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 53만원 | 643원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 80만원 | 967원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
매곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m매곡초등학교
가까운 중학교500m매곡중학교
가까운 고등학교500m매곡고등학교
- 초등학교매곡초등학교400m직선거리
- 초등학교동대초등학교400m직선거리
- 중학교매곡중학교500m직선거리
- 고등학교매곡고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구매곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
매곡현대아파트(101~106동) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 9,250만원(7건), 2024년 9,000만원(34건), 2025년 8,500만원(50건), 2026년 9,000만원(37건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 3% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 8,250만원, 2024년 8,000만원, 2025년 7,850만원, 2026년 7,250만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 9,250만원7건 | 614만원 | 7건 | 8,250만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 9,000만원34건 | 597만원 | 34건 | 8,000만원21건 | 21건 |
| 2025년 | 8,500만원50건 | 564만원 | 50건 | 7,850만원26건 | 26건 |
| 2026년 | 9,000만원37건 | 597만원 | 37건 | 7,250만원12건 | 12건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 50㎡최근 12개월 21평형(전용 49.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 631만원(20건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 528만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 20%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 8건 | 528만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 20건 | 631만원 | +20% |
| 고층 (10층 이상) | 24건 | 597만원 | +13% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(648만원), 가장 낮은 곳은 101동(518만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 25% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 39건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 매곡현대아파트(101~106동) 전월세 74건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 4%(3건), 신규 96%(70건)이에요.
- 매매 52건 중 직거래 2건, 중개 거래 50건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 52건(100%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준21평형(전용 49.8㎡) 매매 중앙값 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 99만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 45만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 28만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준21평형(전용 49.8㎡) 매매 중앙값 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,300만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,844만원이 필요합니다.
- 6,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 32만원, 원금균등이면 첫 달 약 41만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,300만원 |
| 필요 현금취득세 99만원 · 중개보수 45만원 포함 | 약 2,844만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 32만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 18만원 | 첫 달 약 41만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
매곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 매곡동 13곳매곡동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 매곡현대아파트(101~106동)의 전용 평당가는 9번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 매곡에듀파크에일린의뜰(평당 1,941만원), 가장 싼 곳은 대하그린파크(평당 487만원)이에요.
월드메르디앙월드시티+139%1,424만원전용 평당최근 3억 8,500만원 · 26.092011년 · 2,686세대 · 12개월 128건★ 4.6 (17)
매곡에듀파크에일린의뜰+225%1,941만원전용 평당최근 3억 9,500만원 · 26.092021년 · 851세대 · 12개월 99건★ 4.8 (5)드림인시티에일린의뜰1차+190%1,731만원전용 평당최근 4억 1,900만원 · 26.092017년 · 12개월 88건★ 4.3 (11)오토밸리로효성해링턴플레이스아파트+151%1,497만원전용 평당최근 3억 8,500만원 · 26.092016년 · 1,059세대 · 12개월 68건★ 4.5 (6)드림인시티에일린의뜰2차+205%1,822만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092017년 · 1,187세대 · 12개월 66건★ 4.3 (8)
매곡푸르지오1차+106%1,229만원전용 평당최근 3억 300만원 · 26.092008년 · 819세대 · 12개월 43건★ 4.6 (11)매곡휴먼시아실거래 없음2010년 · 720세대★ 4.7 (15)현대파크맨션+23%734만원전용 평당최근 1억 6,800만원 · 26.091996년 · 443세대 · 12개월 19건★ 4.7 (9)대하그린파크-18%487만원전용 평당최근 1억 1,200만원 · 26.081993년 · 404세대 · 12개월 13건★ 4.1 (10)
매곡에듀파크에일린의뜰+225%1,941만원전용 평당최근 3억 9,500만원 · 26.092021년 · 851세대 · 12개월 99건★ 4.8 (5)드림인시티에일린의뜰1차+190%1,731만원전용 평당최근 4억 1,900만원 · 26.092017년 · 12개월 88건★ 4.3 (11)오토밸리로효성해링턴플레이스아파트+151%1,497만원전용 평당최근 3억 8,500만원 · 26.092016년 · 1,059세대 · 12개월 68건★ 4.5 (6)드림인시티에일린의뜰2차+205%1,822만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092017년 · 1,187세대 · 12개월 66건★ 4.3 (8)매곡푸르지오1차+106%1,229만원전용 평당최근 3억 300만원 · 26.092008년 · 819세대 · 12개월 43건★ 4.6 (11)매곡휴먼시아실거래 없음2010년 · 720세대★ 4.7 (15)현대파크맨션+23%734만원전용 평당최근 1억 6,800만원 · 26.091996년 · 443세대 · 12개월 19건★ 4.7 (9)대하그린파크-18%487만원전용 평당최근 1억 1,200만원 · 26.081993년 · 404세대 · 12개월 13건★ 4.1 (10)매물·실거주 후기 더 보기
매곡현대아파트(101~106동) 자주 묻는 질문
매곡현대아파트(101~106동) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 52건 중앙값은 9,000만원, 전용 평당가는 597만원이에요. 가장 많이 거래된 21평형(전용 49.8㎡)은 9,000만원이에요.매곡현대아파트(101~106동) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 13건 중앙값은 7,000만원이에요. 전세가율은 약 77.9%이에요. 21평형(전용 49.8㎡)은 7,000만원이에요.매곡현대아파트(101~106동) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 61건 중앙값은 보증금 500만원, 월 50만원이에요.매곡현대아파트(101~106동) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.25 49.8㎡(21평형) 15층 103동의 1억 500만원, 최저가는 2025.10.24 49.8㎡(21평형) 1층의 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 49.8㎡(21평형) 10층 1억 1,700만원이에요.매곡현대아파트(101~106동) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.매곡현대아파트(101~106동) 가격은 매곡동에서 비싼 편인가요?
매곡현대아파트(101~106동) 매매 평당가는 597만원이에요. 매곡동 전체 1,493만원보다 60% 낮아요. 북구 전체 1,246만원보다는 52% 낮아요. 같은 동 월드메르디앙월드시티 1,424만원, 매곡에듀파크에일린의뜰 1,941만원, 드림인시티에일린의뜰1차 1,731만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.매곡현대아파트(101~106동) 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 21평형(전용 49.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 631만원(20건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 528만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 20%이에요.매곡현대아파트(101~106동) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
21평형(전용 49.8㎡) 매매 중앙값 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 99만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 45만원이에요. 전세 중앙값 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 28만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.매곡현대아파트(101~106동) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
21평형(전용 49.8㎡) 매매 중앙값 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,300만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,844만원이 필요합니다. 6,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 32만원, 원금균등이면 첫 달 약 41만원이에요.매곡현대아파트(101~106동) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 매곡현대아파트(101~106동) 공동주택 공시가격 중앙값은 5,520만원이에요(727호, 4,770만원~5,630만원). 전용 50㎡는 5,520만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,000만원의 약 61%이에요.매곡현대아파트(101~106동) 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.매곡현대아파트(101~106동) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 256.25%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.매곡현대아파트(101~106동) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.매곡현대아파트(101~106동) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 매곡현대아파트(101~106동) 전월세 74건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 4%(3건), 신규 96%(70건)이에요. 매매 52건 중 직거래 2건, 중개 거래 50건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 52건(100%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 매곡현대아파트(101~106동)(매곡동 532번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.매곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(21평형)이에요.
매곡현대아파트(101~106동) 매물 · 단지 정보 자세히