살기조은 아파트
2026.10.15
싼 관리비. 빠른 엘리베이트. 주변시설 좋고 조망권 강이 넘 넘넘 조음 담에도 또 살고싶은 동네 고층엔 조은공기 글구벌레가 없어 조코 이웃끼리…
울산광역시 북구 염포동 326 · 2004년 준공 · 1,799세대 22개 동 · 전용 52.4~119.9㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 84.7㎡) · 최근 12개월 33건
- 2억 2,400만원▲ 6.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 827만 → 지금 917만
- 전세 중앙값
- 1억 5,200만원
- 12개월 8건 · 전세가율 87.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 898만원
- 염포동 중앙값보다 5% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 3,200만원
- 119.9㎡(42평형) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 332건
- 전용 평당 898만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,000만원
- 2026년 · 1,799호
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 21건
염포성원상떼빌 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월염포성원상떼빌 전용면적은 5종(52.4~119.9㎡)이며 31평형(전용 84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 2억 1,800만원, 전용 평당가는 898만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 5,200만원(평당 787만원), 전세가율은 약 87.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 올랐습니다.
- 31평형(전용 84.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,854만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 65만원이에요.
전세가율87.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 65만원18건
3년 전 대비 · 매매 평당가+6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 84.7㎡)은 최근 12개월 매매 33건 중앙값 2억 2,400만원(평당 874만원), 월세 11건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.22 20층 2억 6,800만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 23평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 1억 7,500만원(평당 966만원), 전세 5건 중앙값 1억 5,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 3,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.01 16층 1억 9,200만원이에요.
- 42평형(전용 119.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 3억(평당 828만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.05.06 10층 3억 3,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7㎡31평형대표공급 104.1㎡ · 104타입 · 전용률 81.4% | 2억 2,400만원33건 | 874만원 | 2억 3,600만원8층 · 2026.10.17 | 2억 6,800만원20층 · 2025.03.22 | 1건 | 2,000/80만원11건 | 매매 138 · 전세 33 · 월세 27 |
| 59.9㎡23평형공급 77㎡ · 77타입 · 전용률 77.8% | 1억 7,500만원13건 | 966만원 | 1억 7,300만원21층 · 2026.09.22 | 1억 9,200만원16층 · 2024.01.01 | 1억 5,000만원5건 | 3,000/50만원7건 | 매매 58 · 전세 14 · 월세 22 |
| 119.9㎡42평형공급 137.8㎡ · 137타입 · 전용률 87% | 3억4건 | 828만원 | 3억 1,200만원7층 · 2026.10.15 | 3억 3,200만원10층 · 2024.05.06 | 1건 | - | 매매 13 · 전세 3 · 월세 1 |
| 76.7㎡29평형공급 95.1㎡ · 95타입 · 전용률 80.6% | 2건 | - | 2억 1,500만원18층 · 2026.06.08 | 2억 3,000만원22층 · 2026.01.30 | 1건 | - | 매매 9 · 전세 4 · 월세 0 |
| 52.4㎡20평형공급 66.5㎡ · 66타입 · 전용률 78.7% | 2건 | - | 1억 5,350만원14층 · 2026.05.18 | 1억 5,800만원12층 · 2025.12.27 | - | - | 매매 6 · 전세 1 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매염포성원상떼빌 아파트 매매 거래는 2025년 7월 13건이 가장 많았고 2024년 6월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 958만원이 가장 높았고 2024년 12월 791만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 18건으로 직전 6개월(36건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.9건이에요.
917만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 3건 | 917만원 |
| 2026년 9월 | 4건 | 958만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 936만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 908만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 844만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 867만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 894만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 939만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 886만원 |
| 2026년 1월 | 10건 | 845만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 898만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세염포성원상떼빌 아파트 전세 거래는 2024년 5월 5건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 8월 2억 1,000만원이 가장 높았고 2026년 6월 1억 4,400만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(4건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.3건이에요.
2억 600만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 +34%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 2건 | 2억 600만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 4,400만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 5,400만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 88%
최고가보다 12% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 2억 6,850만원 2022.04.19 · 11층
- 최근 거래
- 2억 3,600만원 2026.10.17 · 8층
- 비교 거래
- 506건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
염포동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가염포성원상떼빌 매매 평당가는 898만원이에요. 염포동 전체 859만원보다 5% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 1,251만원보다는 28% 낮아요.
- 같은 동 현대1차 632만원, 염포현대(현대3차) 409만원, 현대2차 563만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
염포성원상떼빌 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월염포성원상떼빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.17 염포성원상떼빌 84.7㎡(31평형) 8층 2억 3,600만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.15 염포성원상떼빌 119.9㎡(42평형) 7층 3억 1,200만원, 2026.10.07 염포성원상떼빌 84.7㎡(31평형) 11층 2억 3,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~119.9㎡(전용 36평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.15 119.9㎡(42평형) 7층의 3억 1,200만원, 최저가는 2026.05.18 52.4㎡(20평형) 14층의 1억 5,350만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 119.9㎡(42평형) 10층 3억 3,200만원이에요.
- 염포성원상떼빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 염포성원상떼빌 59.9㎡(23평형) 23층 1억 4,700만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.08 염포성원상떼빌 119.9㎡(42평형) 3층 2억 6,500만원, 2026.06.15 염포성원상떼빌 59.9㎡(23평형) 9층 1억 3,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~119.9㎡(전용 36평)이에요.
- 염포성원상떼빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.22 염포성원상떼빌 59.9㎡(23평형) 17층 보증금 3,000만원, 월 31만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.18 염포성원상떼빌 84.7㎡(31평형) 5층 보증금 2,000만원, 월 95만원, 2026.09.12 염포성원상떼빌 84.7㎡(31평형) 2층 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 52.4㎡(전용 16평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 3,600만원2026.10.17 계약 · 84.7㎡(31평형) · 8층
31평형(전용 84.7㎡) 매매가 분포
36개월 138건최근 12개월 33건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.1억
1.7억2억2.3억2.7억
12개월 중앙값2억 2,400만원전용 평당 874만원
같은 면적 · 12개월 거래33건
36개월 최고가2억 6,800만원20층 · 2025.03.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | - | 84.7㎡(31평형) | 8층 | 2억 3,600만원84.7㎡(31평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.07 | - | 84.7㎡(31평형) | 11층 | 2억 3,500만원84.7㎡(31평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | - | 84.7㎡(31평형) | 19층 | 2억 2,400만원84.7㎡(31평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 121동 | 84.7㎡(31평형) | 18층 | 2억 1,800만원84.7㎡(31평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.09 | 111동 | 84.7㎡(31평형) | 25층 | 2억 200만원84.7㎡(31평형) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.20 | 107동 | 84.7㎡(31평형) | 23층 | 2억 200만원84.7㎡(31평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.13 | - | 84.7㎡(31평형) | 8층 | 2억 1,600만원84.7㎡(31평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 111동 | 84.7㎡(31평형) | 8층 | 2억 3,250만원84.7㎡(31평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.26 | - | 84.7㎡(31평형) | 4층 | 1억 9,500만원84.7㎡(31평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
염포성원상떼빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰염포성원상떼빌 실거주 후기는 자리톡에 21건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.9, 내부 4.0, 인프라 3.7, 교통 3.9예요.
- 내부 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기조은 아파트", "편리하고 살기좋은 마을!", "현대차왕국"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 21건
단지
3.9
내부
4.0
인프라
3.7
교통
3.9
후기 21건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
편리하고 살기좋은 마을!
2026.09.30
전망좋고 교통편한 살기좋은곳 그러나 담배연기가 자욱한곳 그러면서 운동하거나 산책도쉽고 차타기가 편한장소며 교통의 중심지라 할수있음. 친구가 많아…
현대차왕국
2026.09.15
동네는 좋다 도서관 주민센터 마트 학교 대중교통 불편함이없다방음도 잘되고 최근에 관리업체 바뀌어서 더 좋아지는것 같긴하다 분리수거도 편하고 휘트…
염포성원상떼빌 후기 20건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-12 기준.
염포동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점염포동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 82점, 교육 39점, 마트 61점, 병원 28점, 공원 64점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 28건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 28건
치안
82
대중교통
82
교육
39
마트
61
병원
28
공원
64
염포동은 후기가 27건이라 아직 순위 집계 중이에요. 울산에서 가장 앞선 항목은 대중교통(25위), 가장 처지는 항목은 공원(51위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 23건염포동 순위 자세히 보기울산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 울산 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 울산 83위예요.
염포동 전체 시세와 단지 비교는 염포동 아파트 시세에서 보세요.
염포성원상떼빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt염포성원상떼빌 아파트는 1,799세대 · 22개 동 · 2004년 10월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 224건은 전체 세대의 약 12.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 1,901대(세대당 1.06대), 2004년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 66타입은 공급 66.5㎡·전용 52.4㎡(전용률 78.7%), 77타입은 공급 77㎡·전용 59.9㎡(전용률 77.8%), 95타입은 공급 95.1㎡·전용 76.7㎡(전용률 80.6%), 104타입은 공급 104.1㎡·전용 84.7㎡(전용률 81.4%), 137타입은 공급 137.8㎡·전용 119.9㎡(전용률 87%)이에요.
- 세대수
- 1,799세대
- 동수
- 22개 동
- 준공
- 2004년 10월
- 지번
- 북구 염포동 326
- 도로명
- 울산 북구 염포로 685
- 타입
- 66타입 전용 52.4㎡ · 77타입 전용 59.9㎡ · 95타입 전용 76.7㎡ · 104타입 전용 84.7㎡ · 137타입 전용 119.9㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 1,901대 (옥내 1,303 · 옥외 598) · 세대당 1.06대
- 사용승인
- 2004.10.30
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 351.54% · 건폐율 19.17%
- 실거주 후기
- 21건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년염포성원상떼빌은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 351.54%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률351.54%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율19.17%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 염포성원상떼빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,000만원이에요(1,799호, 7,780만원~1억 9,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 3,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,400만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 52㎡ 8,980만원, 60㎡ 1억 900만원, 77㎡ 1억 2,900만원, 85㎡ 1억 3,400만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 52㎡ · 20평형 | 8,980만원 | 30호 | 1억 5,575만원 | 58% |
| 60㎡ · 23평형 | 1억 900만원 | 376호 | 1억 7,500만원 | 62% |
| 77㎡ · 29평형 | 1억 2,900만원 | 93호 | 2억 2,250만원 | 58% |
| 85㎡ · 31평형 | 1억 3,400만원 | 1,218호 | 2억 2,400만원 | 60% |
| 120㎡ · 42평형 | 1억 9,100만원 | 82호 | 3억 | 64% |
| 단지 전체 | 1억 3,000만원 | 1,799호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 1억 3,400만원 기준 염포성원상떼빌의 연간 보유세는 약 11.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.9만원에 도시지역분·지방교육세 8.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡전용 16평 | 8,980만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.7만원 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 900만원 | 2.3만원특례세율 | 7.1만원 | - | 9.4만원 |
| 77㎡전용 23평 | 1억 2,900만원 | 2.8만원특례세율 | 8.4만원 | - | 11.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 3,400만원 | 2.9만원특례세율 | 8.7만원 | - | 11.5만원 |
| 120㎡전용 36평 | 1억 9,100만원 | 5.2만원특례세율 | 12.5만원 | - | 17.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시염포성원상떼빌 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.1시간이에요.
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- 염포성원상떼빌은 101동부터 122동까지 22개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 1층에서 25층까지 다릅니다.
동 22개와 주변 건물 48개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 24층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 2시간 | 2시간 | 4시간 |
| 103동 | 25층 | 5시간 | 5시간 | 3시간 |
| 104동 | 25층 | 1시간 | 2시간 | 4시간 |
| 105동 | 23층 | 3시간 | 3시간 | 4시간 |
| 106동 | 25층 | 0시간 | 0시간 | 3시간 |
| 107동 | 23층 | 6시간 | 6시간 | 5시간 |
| 108동 | 1층 | 0시간 | 0시간 | 4시간 |
| 109동 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 5시간 |
| 110동 | 25층 | 2시간 | 6시간 | 6시간 |
| 111동 | 25층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 24층 | 2시간 | 2시간 | 5시간 |
| 113동 | 1층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 114동 | 1층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 115동 | 1층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 116동 | 1층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 117동 | 1층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 118동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 119동 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 120동 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 121동 | 1층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 122동 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
염포동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m염포초등학교
- 초등학교염포초등학교200m직선거리
- 초등학교울산양정초등학교1.6km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구염포동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
염포성원상떼빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억(3건), 2024년 2억 300만원(67건), 2025년 2억 700만원(104건), 2026년 2억 1,773만원(50건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 9% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 5,500만원, 2024년 1억 7,000만원, 2025년 1억 9,400만원, 2026년 1억 5,200만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억3건 | 827만원 | 3건 | 1억 5,500만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 2억 300만원67건 | 840만원 | 67건 | 1억 7,000만원29건 | 29건 |
| 2025년 | 2억 700만원104건 | 855만원 | 104건 | 1억 9,400만원14건 | 14건 |
| 2026년 | 2억 1,773만원50건 | 898만원 | 50건 | 1억 5,200만원8건 | 8건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 31평형(전용 84.7㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 874만원(19건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 871만원(12건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 12건 | 871만원 |
| 고층 (10층 이상) | 19건 | 874만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 22개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 112동(955만원), 가장 낮은 곳은 107동(788만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 21% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 염포성원상떼빌 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(4건), 신규 85%(22건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 183% 올랐어요.
- 매매 54건 중 직거래 5건, 중개 거래 49건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 41건(76%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 2억 2,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 246만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 90만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 5,200만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 46만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 2억 2,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,680만원이에요.
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- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,056만원이 필요합니다.
- 1억 5,680만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 79만원, 원금균등이면 첫 달 약 102만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 2,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 5,680만원 |
| 필요 현금취득세 246만원 · 중개보수 90만원 포함 | 약 7,056만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 79만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 44만원 | 첫 달 약 102만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
염포동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 염포동 6곳염포동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 염포성원상떼빌의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 현대1차(평당 632만원), 가장 싼 곳은 신전(평당 242만원)이에요.
현대1차-30%632만원전용 평당최근 9,100만원 · 26.091983년 · 230세대 · 12개월 10건★ 3.8 (2)염포현대(현대3차)-54%409만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.031992년 · 80세대 · 12개월 2건★ 3.3 (1)
현대2차-37%563만원전용 평당최근 7,100만원 · 26.111985년 · 124세대 · 12개월 4건★ 4.3 (2)성은-56%391만원전용 평당최근 7,100만원 · 26.101992년 · 114세대 · 12개월 4건★ 4.5 (2)신전-73%242만원전용 평당최근 3,900만원 · 25.121979년 · 49세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)청림-60%359만원전용 평당최근 6,800만원 · 26.091981년 · 42세대 · 12개월 1건★ 3.7 (1)
현대2차-37%563만원전용 평당최근 7,100만원 · 26.111985년 · 124세대 · 12개월 4건★ 4.3 (2)성은-56%391만원전용 평당최근 7,100만원 · 26.101992년 · 114세대 · 12개월 4건★ 4.5 (2)신전-73%242만원전용 평당최근 3,900만원 · 25.121979년 · 49세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)청림-60%359만원전용 평당최근 6,800만원 · 26.091981년 · 42세대 · 12개월 1건★ 3.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
염포성원상떼빌 자주 묻는 질문
염포성원상떼빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 54건 중앙값은 2억 1,800만원, 전용 평당가는 898만원이에요. 가장 많이 거래된 31평형(전용 84.7㎡)은 2억 2,400만원이에요.염포성원상떼빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 1억 5,200만원이에요. 전세가율은 약 87.6%이에요.염포성원상떼빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 18건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 65만원이에요.염포성원상떼빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 84.7㎡) 198건, 23평형(전용 59.9㎡) 94건, 42평형(전용 119.9㎡) 17건, 29평형(전용 76.7㎡) 13건, 20평형(전용 52.4㎡) 10건이에요. 31평형(전용 84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.염포성원상떼빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.15 119.9㎡(42평형) 7층의 3억 1,200만원, 최저가는 2026.05.18 52.4㎡(20평형) 14층의 1억 5,350만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 119.9㎡(42평형) 10층 3억 3,200만원이에요.염포성원상떼빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.염포성원상떼빌 가격은 염포동에서 비싼 편인가요?
염포성원상떼빌 매매 평당가는 898만원이에요. 염포동 전체 859만원보다 5% 높아요. 북구 전체 1,251만원보다는 28% 낮아요. 같은 동 현대1차 632만원, 염포현대(현대3차) 409만원, 현대2차 563만원 중에서는 가장 높은 편이에요.염포성원상떼빌 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 31평형(전용 84.7㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 874만원(19건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 871만원(12건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.염포성원상떼빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 2억 2,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 246만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 90만원이에요. 전세 중앙값 1억 5,200만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 46만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.염포성원상떼빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 2억 2,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,680만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,056만원이 필요합니다. 1억 5,680만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 79만원, 원금균등이면 첫 달 약 102만원이에요.염포성원상떼빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 염포성원상떼빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,000만원이에요(1,799호, 7,780만원~1억 9,700만원). 전용 85㎡는 1억 3,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,400만원의 약 60%이에요.염포성원상떼빌 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 염포성원상떼빌 전월세 26건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(4건), 신규 85%(22건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 183% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 염포성원상떼빌(염포동 326번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.염포동은 살기 좋은 동네인가요?
염포동은 후기가 27건이라 아직 순위 집계 중이에요. 울산에서 가장 앞선 항목은 대중교통(25위), 가장 처지는 항목은 공원(51위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 염포동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.염포동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
염포성원상떼빌 매물 · 단지 정보 자세히