살짝 외곽이지만 훌륭한집
2026.09.12
건물 지어진지 오래 되지 않았다보니 깨끗하고 방 크고 넓고 살아본 집 중에 제일 좋은데 단점이 주변 환경이 너무부족 ,, 그나마 식당들이 조금…
울산광역시 북구 매곡동 895 · 2017년 준공 · 1,187세대 11개 동 · 전용 71.9~104.9㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.8~84.9㎡) · 최근 12개월 49건
- 4억 6,400만원▲ 4.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,655만 → 지금 1,725만
- 전세 중앙값
- 3억 5,500만원
- 12개월 27건 · 전세가율 76.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,822만원
- 매곡동 중앙값보다 22% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 9,000만원
- 104.9㎡(42평형) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 380건
- 전용 평당 1,822만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 8,800만원
- 2026년 · 1,187호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 8건
드림인시티에일린의뜰2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월드림인시티에일린의뜰2차 전용면적은 3종(71.9~104.9㎡)이며 34평형(전용 84.8~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 5,550만원, 전용 평당가는 1,822만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 5,500만원(평당 1,402만원), 전세가율은 약 76.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.5% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.8~84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 799만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.
전세가율76.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 130만원13건
3년 전 대비 · 매매 평당가+8.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.8~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 49건 중앙값 4억 6,400만원(평당 1,807만원), 전세 24건 중앙값 3억 6,000만원, 월세 12건 중앙값 보증금 3,000만원·월 133만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.30 19층 4억 9,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 29평형(전용 71.9㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 4억 1,800만원(평당 1,922만원), 전세 3건 중앙값 2억 8,350만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.22 18층 4억 2,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~84.9㎡34평형대표공급 113.6㎡ · 113C타입 · 전용률 74.7% | 4억 6,400만원49건 | 1,807만원 | 4억 5,000만원23층 · 2026.09.23 | 4억 9,000만원19층 · 2024.08.30 | 3억 6,000만원24건 | 3,000/133만원12건 | 매매 183 · 전세 88 · 월세 33 |
| 71.9㎡29평형공급 96.2㎡ · 96타입 · 전용률 74.7% | 4억 1,800만원15건 | 1,922만원 | 4억 2,300만원28층 · 2026.06.03 | 4억 2,700만원18층 · 2025.12.22 | 2억 8,350만원3건 | 1건 | 매매 36 · 전세 16 · 월세 3 |
| 104.9㎡42평형공급 138㎡ · 137타입 · 전용률 76% | 2건 | - | 5억 3,000만원2층 · 2026.01.23 | 5억 9,000만원18층 · 2025.10.23 | - | - | 매매 14 · 전세 4 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매드림인시티에일린의뜰2차 아파트 매매 거래는 2024년 10월 12건이 가장 많았고 2026년 7월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 1,908만원이 가장 높았고 2024년 1월 1,636만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 27건으로 직전 6개월(39건)보다 31% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.5건이에요.
1,725만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 7건 | 1,725만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,888만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,781만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 1,766만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 1,848만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 1,822만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1,871만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 1,822만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 1,908만원 |
| 2025년 12월 | 8건 | 1,848만원 |
| 2025년 11월 | 7건 | 1,817만원 |
| 2025년 10월 | 8건 | 1,774만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세드림인시티에일린의뜰2차 아파트 전세 거래는 2024년 2월 8건이 가장 많았고 2025년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 4억이 가장 높았고 2024년 1월 2억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 11건으로 직전 6개월(16건)보다 31% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 2.3건이에요.
3억 7,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +19%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 3억 2,675만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 3억 3,200만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 4억 |
| 2026년 5월 | 2건 | 3억 2,125만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 3억 6,500만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 3억 1,175만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 3억 1,913만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 3억 6,000만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 3억 1,900만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 3억 1,125만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 80%
최고가보다 20% 낮아요- 2018년 1월부터 최고가
- 5억 6,000만원 2021.09.25 · 19층
- 최근 거래
- 4억 5,000만원 2026.09.23 · 23층
- 비교 거래
- 518건 2018년 1월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
매곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가드림인시티에일린의뜰2차 매매 평당가는 1,822만원이에요. 매곡동 전체 1,493만원보다 22% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 1,246만원보다는 46% 높아요.
- 같은 동 월드메르디앙월드시티 1,424만원, 매곡에듀파크에일린의뜰 1,941만원, 드림인시티에일린의뜰1차 1,731만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 드림인시티에일린의뜰2차 (이 단지) | 1,822만원 | 기준 | 1,402만원 | 66건 |
| 매곡동 전체 | 1,493만원 | ▼ 18.1% | 1,131만원 | 622건 |
| 북구 전체 | 1,246만원 | ▼ 31.6% | 974만원 | 3,120건 |
| 월드메르디앙월드시티 | 1,424만원 | ▼ 21.8% | 1,050만원 | 128건 |
| 매곡에듀파크에일린의뜰 | 1,941만원 | ▲ 6.5% | 1,400만원 | 99건 |
| 드림인시티에일린의뜰1차 | 1,731만원 | ▼ 5% | 1,300만원 | 88건 |
| 오토밸리로효성해링턴플레이스아파트 | 1,497만원 | ▼ 17.8% | 1,078만원 | 68건 |
| 매곡현대아파트(101~106동) | 597만원 | ▼ 67.2% | 465만원 | 52건 |
드림인시티에일린의뜰2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월드림인시티에일린의뜰2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.23 드림인시티에일린의뜰2차 84.9㎡(34평형) 23층 4억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.20 드림인시티에일린의뜰2차 84.9㎡(34평형) 11층 4억 4,300만원, 2026.09.19 드림인시티에일린의뜰2차 84.8㎡(34평형) 3층 4억 4,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 71.9㎡(전용 22평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.23 104.9㎡(42평형) 18층 205동의 5억 9,000만원, 최저가는 2026.02.25 71.9㎡(29평형) 10층의 2억 5,500만원이에요.
- 드림인시티에일린의뜰2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.14 드림인시티에일린의뜰2차 84.9㎡(34평형) 8층 3억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.11 드림인시티에일린의뜰2차 84.9㎡(34평형) 34층 3억 7,000만원, 2026.08.27 드림인시티에일린의뜰2차 71.9㎡(29평형) 28층 2억 8,350만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 71.9㎡(전용 22평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 드림인시티에일린의뜰2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.23 드림인시티에일린의뜰2차 84.9㎡(34평형) 15층 보증금 3,000만원, 월 140만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.11 드림인시티에일린의뜰2차 84.9㎡(34평형) 17층 보증금 5,000만원, 월 120만원, 2026.07.08 드림인시티에일린의뜰2차 84.8㎡(34평형) 27층 보증금 3,000만원, 월 135만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 71.9㎡(전용 22평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 5,000만원2026.09.23 계약 · 84.9㎡(34평형) · 23층
34평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매가 분포
36개월 183건최근 12개월 49건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.4억
4억4.3억4.6억4.9억
12개월 중앙값4억 6,400만원전용 평당 1,807만원
같은 면적 · 12개월 거래49건
36개월 최고가4억 9,000만원19층 · 2024.08.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 18건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | - | 84.9㎡(34평형) | 23층 | 4억 5,000만원84.9㎡(34평형) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.20 | - | 84.9㎡(34평형) | 11층 | 4억 4,300만원84.9㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | - | 84.8㎡(34평형) | 3층 | 4억 4,500만원84.8㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | - | 84.8㎡(34평형) | 7층 | 4억 3,700만원84.8㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | - | 84.9㎡(34평형) | 11층 | 4억 6,000만원84.9㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | - | 84.9㎡(34평형) | 8층 | 4억 4,000만원84.9㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | - | 84.8㎡(34평형) | 6층 | 4억 3,800만원84.8㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | - | 84.9㎡(34평형) | 5층 | 4억 5,500만원84.9㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | - | 84.9㎡(34평형) | 20층 | 4억 8,500만원84.9㎡(34평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | - | 84.9㎡(34평형) | 16층 | 4억 9,000만원84.9㎡(34평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | - | 84.9㎡(34평형) | 8층 | 4억 3,500만원84.9㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | - | 84.9㎡(34평형) | 12층 | 4억 8,000만원84.9㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.28 | 210동 | 84.9㎡(34평형) | 7층 | 4억 3,500만원84.9㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.23 | 210동 | 84.8㎡(34평형) | 5층 | 4억 3,850만원84.8㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.20 | - | 84.9㎡(34평형) | 17층 | 4억 6,800만원84.9㎡(34평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 207동 | 84.9㎡(34평형) | 31층 | 4억 7,400만원84.9㎡(34평형) · 31층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.17 | 211동 | 84.9㎡(34평형) | 27층 | 4억 5,200만원84.9㎡(34평형) · 27층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.17 | 207동 | 84.9㎡(34평형) | 12층 | 4억 7,500만원84.9㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 18건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
드림인시티에일린의뜰2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰드림인시티에일린의뜰2차 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.9, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살짝 외곽이지만 훌륭한집", "중층으로 아담하게 살수 있음", "누구나 한번은 살고싶은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 8건
단지
4.6
내부
4.9
인프라
4.3
교통
4.3
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
중층으로 아담하게 살수 있음
2026.06.20
중간층 집으로 앞이 훤이 보이면서 뷰도 좋아요 공원이 훤이 보이면서 녹조 환경이 너무 아름 다워요 가까이에 휘트니스 공간이 있고 물 분수…
누구나 한번은 살고싶은 집
2026.02.28
일단 집이 굉장히 따뜻하고 좋아요 고층이라 앞에 먹는시야가 없고 해가잘 들어와서도 있지만 겨울에 난방도 잘 안틀어보고 살았을만큼 따듯합니다 어쩔…
드림인시티에일린의뜰2차 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
매곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1매곡에듀파크에일린의뜰 | 4.8 | 5건 | 1,941만원 |
| 2매곡푸르지오2차 | 4.8 | 4건 | 1,202만원 |
| 3매곡휴먼시아 | 4.7 | 15건 | - |
| 4현대파크맨션 | 4.7 | 9건 | 734만원 |
| 10드림인시티에일린의뜰2차 | 4.3 | 8건 | 1,822만원 |
| 5월드메르디앙월드시티 | 4.6 | 17건 | 1,424만원 |
| 6매곡푸르지오1차 | 4.6 | 11건 | 1,229만원 |
| 7오토밸리로효성해링턴플레이스아파트 | 4.5 | 6건 | 1,497만원 |
| 8정림은하수타운 | 4.4 | 8건 | 564만원 |
| 9드림인시티에일린의뜰1차 | 4.3 | 11건 | 1,731만원 |
매곡동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
매곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점매곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 81점, 교육 89점, 마트 74점, 병원 65점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 57건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 57건
치안
96
대중교통
81
교육
89
마트
74
병원
65
공원
91
살기좋은동네
2026.09.13
교통이편리하고 음식점 맛집도. 많고 각종 편의시설 편의점 마트도 가까운곳에 있어 장보기도 편리하며 동네도 깨끗해서 살기 아주 좋습니다.도로옆…
아이키우는데 최고인 이파트
2026.05.16
대형평수에 가격도 착해서 올 리모델링해서 들어왔습니다 봄에 푸릇푸릇 초록빛과 단지에 벚꽃길이 잘되있어서 벚꽃구경을 따로 어디안가고 단지 놀이터…
이렇게 발전할줄이야
2026.03.23
제가 살때는 매곡동에 이렇게 뭐가 많지는 않았어요.. ㅠㅠ 왜 이제서야 발전한건지.. 무튼 최근에 이곡동 그 현대아파트맨션? 뒤쪽으로 상가가 엄…
매곡동 전체 시세와 단지 비교는 매곡동 아파트 시세에서 보세요.
드림인시티에일린의뜰2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt드림인시티에일린의뜰2차 아파트는 1,187세대 · 11개 동 · 2017년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 233건은 전체 세대의 약 19.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 34층·지하 2층, 주차 1,500대(세대당 1.26대), 2017년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 96타입은 공급 96.2㎡·전용 71.9㎡(전용률 74.7%), 113C타입은 공급 113.6㎡·전용 84.8㎡(전용률 74.7%), 112A타입은 공급 112.5㎡·전용 84.9㎡(전용률 75.5%), 112D타입은 공급 112.5㎡·전용 84.9㎡(전용률 75.5%), 112E타입은 공급 112.9㎡·전용 84.9㎡(전용률 75.2%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- 세대수
- 1,187세대
- 동수
- 11개 동
- 준공
- 2017년 11월
- 지번
- 북구 매곡동 895
- 도로명
- 울산 북구 호계매곡1로 32
- 타입
- 96타입 전용 71.9㎡ · 113C타입 전용 84.8㎡ · 112A타입 전용 84.9㎡ · 112D타입 전용 84.9㎡ · 112E타입 전용 84.9㎡ · 112B타입 전용 84.9㎡ 외 1
- 층수
- 지상 34층 · 지하 2층
- 주차
- 1,500대 (옥내 1,394 · 옥외 106) · 세대당 1.26대
- 사용승인
- 2017.11.17
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 249.43% · 건폐율 15.19%
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년드림인시티에일린의뜰2차은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 249.43%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률249.43%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율15.19%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 드림인시티에일린의뜰2차 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,800만원이에요(1,187호, 2억 2,000만원~3억 7,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 8,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 6,400만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 72㎡ 2억 5,600만원, 85㎡ 2억 8,800만원, 105㎡ 3억 6,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 72㎡ · 29평형 | 2억 5,600만원 | 135호 | 4억 1,800만원 | 61% |
| 85㎡ · 34평형 (84.8~84.9) | 2억 8,800만원 | 934호 | 4억 6,400만원 | 62% |
| 105㎡ · 42평형 | 3억 6,600만원 | 118호 | 5억 6,000만원 | 65% |
| 단지 전체 | 2억 8,800만원 | 1,187호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 2억 8,800만원 기준 드림인시티에일린의뜰2차의 연간 보유세는 약 28.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 9.4만원에 도시지역분·지방교육세 19.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡전용 22평 | 2억 5,600만원 | 8만원특례세율 | 17만원 | - | 25만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 8,800만원 | 9.4만원특례세율 | 19.2만원 | - | 28.6만원 |
| 105㎡전용 32평 | 3억 6,600만원 | 14.2만원특례세율 | 25.3만원 | - | 39.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시드림인시티에일린의뜰2차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.2시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 드림인시티에일린의뜰2차는 201동부터 211동까지 11개 동, 최고 34층입니다.
- 동마다 19층에서 34층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 11개와 주변 건물 84개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 32층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
| 202동 | 29층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 203동 | 19층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 204동 | 27층 | 3시간 | 6시간 | 6시간 |
| 205동 | 32층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| 206동 | 32층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 207동 | 34층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 208동 | 34층 | 1시간 | 3시간 | 6시간 |
| 209동 | 34층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 210동 | 34층 | 1시간 | 2시간 | 6시간 |
| 211동 | 34층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
매곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m은월초등학교
가까운 중학교500m호계중학교
가까운 고등학교900m호계고등학교
- 초등학교은월초등학교200m직선거리
- 초등학교매산초등학교900m직선거리
- 중학교호계중학교500m직선거리
- 고등학교호계고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구매곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
드림인시티에일린의뜰2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 3,000만원(19건), 2024년 4억 2,900만원(85건), 2025년 4억 5,000만원(86건), 2026년 4억 5,200만원(43건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 5% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 8,000만원, 2024년 2억 9,000만원, 2025년 3억 3,900만원, 2026년 3억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 3,000만원19건 | 1,674만원 | 19건 | 2억 8,000만원14건 | 14건 |
| 2024년 | 4억 2,900만원85건 | 1,695만원 | 85건 | 2억 9,000만원47건 | 47건 |
| 2025년 | 4억 5,000만원86건 | 1,779만원 | 86건 | 3억 3,900만원28건 | 28건 |
| 2026년 | 4억 5,200만원43건 | 1,822만원 | 43건 | 3억 7,000만원19건 | 19건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,822만원(35건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,713만원(11건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,730만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 11건 | 1,713만원 | -1% |
| 고층 (10층 이상) | 35건 | 1,822만원 | +5% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 11개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 205동(1,909만원), 가장 낮은 곳은 210동(1,744만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 9% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 211동으로 36개월 30건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 드림인시티에일린의뜰2차 전월세 40건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(12건), 신규 70%(28건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 66건 중 직거래 2건, 중개 거래 64건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 52건(79%)이에요.
- 해제된 매매 7건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 4억 6,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 510만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 186만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 108만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 4억 6,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 2,480만원이에요.
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- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,616만원이 필요합니다.
- 3억 2,480만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 164만원, 원금균등이면 첫 달 약 211만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 6,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 2,480만원 |
| 필요 현금취득세 510만원 · 중개보수 186만원 포함 | 약 1억 4,616만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 164만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 91만원 | 첫 달 약 211만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
매곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 매곡동 13곳매곡동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 드림인시티에일린의뜰2차의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 매곡에듀파크에일린의뜰(평당 1,941만원), 가장 싼 곳은 대하그린파크(평당 487만원)이에요.
월드메르디앙월드시티-22%1,424만원전용 평당최근 3억 8,500만원 · 26.092011년 · 2,686세대 · 12개월 128건★ 4.6 (17)
매곡에듀파크에일린의뜰+7%1,941만원전용 평당최근 3억 9,500만원 · 26.092021년 · 851세대 · 12개월 99건★ 4.8 (5)드림인시티에일린의뜰1차-5%1,731만원전용 평당최근 4억 1,900만원 · 26.092017년 · 12개월 88건★ 4.3 (11)오토밸리로효성해링턴플레이스아파트-18%1,497만원전용 평당최근 3억 8,500만원 · 26.092016년 · 1,059세대 · 12개월 68건★ 4.5 (6)매곡현대아파트(101~106동)-67%597만원전용 평당최근 8,100만원 · 26.081994년 · 826세대 · 12개월 52건★ 4.0 (14)
매곡푸르지오1차-33%1,229만원전용 평당최근 3억 300만원 · 26.092008년 · 819세대 · 12개월 43건★ 4.6 (11)매곡휴먼시아실거래 없음2010년 · 720세대★ 4.7 (15)현대파크맨션-60%734만원전용 평당최근 1억 6,800만원 · 26.091996년 · 443세대 · 12개월 19건★ 4.7 (9)대하그린파크-73%487만원전용 평당최근 1억 1,200만원 · 26.081993년 · 404세대 · 12개월 13건★ 4.1 (10)
매곡에듀파크에일린의뜰+7%1,941만원전용 평당최근 3억 9,500만원 · 26.092021년 · 851세대 · 12개월 99건★ 4.8 (5)드림인시티에일린의뜰1차-5%1,731만원전용 평당최근 4억 1,900만원 · 26.092017년 · 12개월 88건★ 4.3 (11)오토밸리로효성해링턴플레이스아파트-18%1,497만원전용 평당최근 3억 8,500만원 · 26.092016년 · 1,059세대 · 12개월 68건★ 4.5 (6)매곡현대아파트(101~106동)-67%597만원전용 평당최근 8,100만원 · 26.081994년 · 826세대 · 12개월 52건★ 4.0 (14)매곡푸르지오1차-33%1,229만원전용 평당최근 3억 300만원 · 26.092008년 · 819세대 · 12개월 43건★ 4.6 (11)매곡휴먼시아실거래 없음2010년 · 720세대★ 4.7 (15)현대파크맨션-60%734만원전용 평당최근 1억 6,800만원 · 26.091996년 · 443세대 · 12개월 19건★ 4.7 (9)대하그린파크-73%487만원전용 평당최근 1억 1,200만원 · 26.081993년 · 404세대 · 12개월 13건★ 4.1 (10)매물·실거주 후기 더 보기
드림인시티에일린의뜰2차 자주 묻는 질문
드림인시티에일린의뜰2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 66건 중앙값은 4억 5,550만원, 전용 평당가는 1,822만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.8~84.9㎡)은 4억 6,400만원이에요.드림인시티에일린의뜰2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 27건 중앙값은 3억 5,500만원이에요. 전세가율은 약 76.9%이에요. 34평형(전용 84.8~84.9㎡)은 3억 6,000만원이에요.드림인시티에일린의뜰2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 13건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.드림인시티에일린의뜰2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.8~84.9㎡) 304건, 29평형(전용 71.9㎡) 55건, 42평형(전용 104.9㎡) 21건이에요. 34평형(전용 84.8~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.드림인시티에일린의뜰2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.23 104.9㎡(42평형) 18층 205동의 5억 9,000만원, 최저가는 2026.02.25 71.9㎡(29평형) 10층의 2억 5,500만원이에요.드림인시티에일린의뜰2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.드림인시티에일린의뜰2차 가격은 매곡동에서 비싼 편인가요?
드림인시티에일린의뜰2차 매매 평당가는 1,822만원이에요. 매곡동 전체 1,493만원보다 22% 높아요. 북구 전체 1,246만원보다는 46% 높아요. 같은 동 월드메르디앙월드시티 1,424만원, 매곡에듀파크에일린의뜰 1,941만원, 드림인시티에일린의뜰1차 1,731만원 중에서는 중간 편이에요.드림인시티에일린의뜰2차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,822만원(35건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,713만원(11건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.드림인시티에일린의뜰2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 4억 6,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 510만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 186만원이에요. 전세 중앙값 3억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 108만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.드림인시티에일린의뜰2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 4억 6,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 2,480만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,616만원이 필요합니다. 3억 2,480만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 164만원, 원금균등이면 첫 달 약 211만원이에요.드림인시티에일린의뜰2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 드림인시티에일린의뜰2차 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,800만원이에요(1,187호, 2억 2,000만원~3억 7,000만원). 전용 85㎡는 2억 8,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 6,400만원의 약 62%이에요.드림인시티에일린의뜰2차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 드림인시티에일린의뜰2차 전월세 40건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(12건), 신규 70%(28건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 드림인시티에일린의뜰2차(매곡동 895번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.매곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
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