매매1건
전용 60㎡ 호가 중앙값3억최근 실거래 2억 9,400만원보다 2% 높음울산광역시 북구 신천동 799 · 2018년 준공 · 914세대 11개 동 · 전용 59.6~84.1㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.6㎡) · 최근 12개월 37건
- 2억 9,400만원▲ 5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,422만 → 지금 1,579만
- 전세 중앙값
- 2억 5,000만원
- 12개월 39건 · 전세가율 80.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,591만원
- 신천동 중앙값보다 3% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 1,900만원
- 84.1㎡(34평형) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 461건
- 전용 평당 1,591만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 1,400만원
- 2026년 · 914호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.07
신천효성해링턴플레이스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신천효성해링턴플레이스 전용면적은 3종(59.6~84.1㎡)이며 25평형(전용 59.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 4,000만원, 전용 평당가는 1,591만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 5,000만원(평당 1,276만원), 전세가율은 약 80.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 25평형(전용 59.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,717만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 88만원이에요.
전세가율80.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 88만원14건
3년 전 대비 · 매매 평당가+14.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.6㎡)은 최근 12개월 매매 37건 중앙값 2억 9,400만원(평당 1,632만원), 전세 19건 중앙값 2억 5,000만원, 월세 9건 중앙값 보증금 3,000만원·월 85만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.07 18층 3억 2,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 34평형(전용 84.1㎡)은 최근 12개월 매매 22건 중앙값 4억 150만원(평당 1,577만원), 전세 11건 중앙값 2억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.25 17층 4억 1,900만원이에요.
- 31평형(전용 75㎡)은 최근 12개월 매매 18건 중앙값 3억 5,100만원(평당 1,548만원), 전세 9건 중앙값 3억, 월세 3건 중앙값 보증금 2억·월 65만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.09 22층 3억 6,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.6㎡25평형대표공급 81.1㎡ · 81타입 · 전용률 73.4% | 2억 9,400만원37건 | 1,632만원 | 2억 8,700만원20층 · 2026.09.16 | 3억 2,500만원18층 · 2026.04.07 | 2억 5,000만원19건 | 3,000/85만원9건 | 매매 104 · 전세 101 · 월세 23 |
| 84.1㎡34평형공급 113.8㎡ · 113타입 · 전용률 73.9% | 4억 150만원22건 | 1,577만원 | 3억 8,000만원6층 · 2026.09.11 | 4억 1,900만원17층 · 2026.04.25 | 2억 2,000만원11건 | 2건 | 매매 71 · 전세 38 · 월세 13 |
| 75㎡31평형공급 101.4㎡ · 101타입 · 전용률 73.9% | 3억 5,100만원18건 | 1,548만원 | 3억 5,000만원4층 · 2026.07.23 | 3억 6,500만원22층 · 2026.02.09 | 3억9건 | 2억/65만원3건 | 매매 58 · 전세 37 · 월세 16 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신천효성해링턴플레이스 아파트 매매 거래는 2024년 3월 32건이 가장 많았고 2025년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 1,646만원이 가장 높았고 2024년 3월 1,257만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 39건으로 직전 6개월(38건)보다 3% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.4건이에요.
1,579만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 6건 | 1,579만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 1,598만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 1,555만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 1,615만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,646만원 |
| 2026년 4월 | 13건 | 1,609만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 1,598만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,606만원 |
| 2026년 1월 | 14건 | 1,587만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 1,574만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 1,579만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 1,579만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신천효성해링턴플레이스 아파트 전세 거래는 2024년 7월 12건이 가장 많았고 2024년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 2억 7,500만원이 가장 높았고 2025년 10월 1억 7,850만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 10건으로 직전 6개월(29건)보다 66% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.9건이에요.
2억 6,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +46%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2억 4,500만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2억 1,750만원 |
| 2026년 1월 | 10건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 2억 2,500만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2억 7,500만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1억 7,850만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 87%
최고가보다 13% 낮아요- 2018년 10월부터 최고가
- 3억 3,000만원 2022.04.08 · 21층
- 최근 거래
- 2억 8,700만원 2026.09.16 · 20층
- 비교 거래
- 247건 2018년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신천효성해링턴플레이스 매매 평당가는 1,591만원이에요. 신천동 전체 1,544만원보다 3% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 1,246만원보다는 28% 높아요.
- 같은 동 극동스타클래스 1,129만원, 협성노블리스 975만원, 신천매곡유보라 1,879만원 중에서는 중간 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준신천효성해링턴플레이스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신천효성해링턴플레이스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.16 신천효성해링턴플레이스 59.6㎡(25평형) 20층 2억 8,700만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.11 신천효성해링턴플레이스 84.1㎡(34평형) 6층 3억 8,000만원, 2026.09.08 신천효성해링턴플레이스 59.6㎡(25평형) 13층 2억 8,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~84.1㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.25 84.1㎡(34평형) 17층 101동의 4억 1,900만원, 최저가는 2026.09.06 59.6㎡(25평형) 2층의 2억 6,000만원이에요.
- 신천효성해링턴플레이스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.30 신천효성해링턴플레이스 59.6㎡(25평형) 21층 2억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.14 신천효성해링턴플레이스 59.6㎡(25평형) 8층 2억 6,000만원, 2026.06.11 신천효성해링턴플레이스 59.6㎡(25평형) 19층 2억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~84.1㎡(전용 25평)이에요.
- 신천효성해링턴플레이스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.10 신천효성해링턴플레이스 59.6㎡(25평형) 23층 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.07 신천효성해링턴플레이스 59.6㎡(25평형) 24층 보증금 4,000만원, 월 120만원, 2026.09.01 신천효성해링턴플레이스 75㎡(31평형) 6층 보증금 2,000만원, 월 120만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~84.1㎡(전용 25평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 8,700만원2026.09.16 계약 · 59.6㎡(25평형) · 20층
25평형(전용 59.6㎡) 매매가 분포
36개월 104건최근 12개월 37건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.8억
2.3억2.7억2.9억3.3억
12개월 중앙값2억 9,400만원전용 평당 1,632만원
같은 면적 · 12개월 거래37건
36개월 최고가3억 2,500만원18층 · 2026.04.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | - | 59.6㎡(25평형) | 20층 | 2억 8,700만원59.6㎡(25평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | - | 59.6㎡(25평형) | 13층 | 2억 8,200만원59.6㎡(25평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.06 | - | 59.6㎡(25평형) | 2층 | 2억 6,000만원59.6㎡(25평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.06 | - | 59.6㎡(25평형) | 7층 | 3억 500만원59.6㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | - | 59.6㎡(25평형) | 23층 | 2억 9,400만원59.6㎡(25평형) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | - | 59.6㎡(25평형) | 16층 | 2억 8,800만원59.6㎡(25평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | - | 59.6㎡(25평형) | 5층 | 2억 8,800만원59.6㎡(25평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | - | 59.6㎡(25평형) | 14층 | 3억59.6㎡(25평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | - | 59.6㎡(25평형) | 8층 | 2억 8,300만원59.6㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | - | 59.6㎡(25평형) | 21층 | 2억 8,200만원59.6㎡(25평형) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 103동 | 59.6㎡(25평형) | 15층 | 3억 200만원59.6㎡(25평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.15 | 109동 | 59.6㎡(25평형) | 6층 | 2억 9,300만원59.6㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신천효성해링턴플레이스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신천효성해링턴플레이스 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.3, 인프라 4.1, 교통 3.1이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기좋은하우스", "도시의시골", "신천 효성해링턴 플레이스 후기"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 7건
단지
4.6
내부
4.3
인프라
4.1
교통
3.1
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기좋은하우스
2026.09.15
집내부는 들어가자마자 너무 따뜻하고 포근한 느낌의 집입니다 햇살이 너무 따뜻하고 채광이 너무 좋습니다 환기도 너무 잘되고 방음도 잘되고 벌레도…
도시의시골
2026.08.29사진 1장
장점은 동대초가 가깝고 골프장,헬스장,키즈카페등이 있어 생활이 편리합니다 단점은 딱히못느꼈네요^^ 일단 동내주변이 비교적 조용하고 초등학교가…
신천 효성해링턴 플레이스 후기
2026.07.29
아파트는 비교적 깨끗하고 좋습니다 주차관리나 시설도 매우 만족하지만 주변 상권과 교통편이 처참합니다 마트나 병원도 오르막길로 가야하고 은행도 근…
신천효성해링턴플레이스 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
신천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점신천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신천동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 81점, 교육 72점, 마트 80점, 병원 78점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 54건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 54건
치안
96
대중교통
81
교육
72
마트
80
병원
78
공원
93
신청동 리뷰
2026.07.29
이때까지 살았던 동네중 가장 최악이 었어요 상권들 있다하더라도 전부 오래되고 하나 둘씩 이상한것도 많고요 심지어 대중교통이 잘되어 있는편도 아니…
살기좋음
2026.07.23
조용하나 있을건 다 있는 동네 마트가 있어 장보기에 편리합니다 종합병원이 있어 진료 및 응급실 이용에 편리합니다 주위에 맛집들이 많고 매곡 호계…
우리아이들에겐 추억의 옛집이 있는곳
2026.07.07
동네가 울산에서 상당히 외곽지역이긴하지만 그것도 90년대 이야기입니다. 구축건물이 많다는것이 흠이지만 그만큼 조성된지 오래된 동네만의 장점또한…
신천동 전체 시세와 단지 비교는 신천동 아파트 시세에서 보세요.
신천효성해링턴플레이스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신천효성해링턴플레이스 아파트는 914세대 · 11개 동 · 2018년 6월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 233건은 전체 세대의 약 25.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 3층, 주차 988대(세대당 1.08대), 2018년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 81타입은 공급 81.1㎡·전용 59.6㎡(전용률 73.4%), 101타입은 공급 101.4㎡·전용 75㎡(전용률 73.9%), 113타입은 공급 113.8㎡·전용 84.1㎡(전용률 73.9%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 259대, 전기차 충전기 20대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 914세대 (60㎡ 이하 336 · 60~85㎡ 578)
- 동수
- 11개 동
- 준공
- 2018년 6월
- 지번
- 북구 신천동 799
- 도로명
- 울산 북구 신천로 26
- 타입
- 81타입 전용 59.6㎡ · 101타입 전용 75㎡ · 113타입 전용 84.1㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 3층
- 주차
- 988대 (옥내 895 · 옥외 93) · 세대당 1.08대
- 승강기
- 23대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 296.63% · 건폐율 21.76%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)효성,(주)진흥기업
- 보안·충전
- CCTV 259대 · 전기차 충전기 20대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 편의시설
- 기타(상가)
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신천효성해링턴플레이스은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 296.63%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률296.63%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율21.76%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신천효성해링턴플레이스 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,400만원이에요(914호, 1억 5,900만원~2억 5,300만원).
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- 전용 60㎡는 1억 9,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 9,400만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 9,000만원, 75㎡ 2억 2,200만원, 84㎡ 2억 4,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 1억 9,000만원 | 336호 | 2억 9,400만원 | 65% |
| 75㎡ · 31평형 | 2억 2,200만원 | 276호 | 3억 5,100만원 | 63% |
| 84㎡ · 34평형 | 2억 4,500만원 | 302호 | 4억 150만원 | 61% |
| 단지 전체 | 2억 1,400만원 | 914호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 1억 9,000만원 기준 신천효성해링턴플레이스의 연간 보유세는 약 17.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.2만원에 도시지역분·지방교육세 12.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 9,000만원 | 5.2만원특례세율 | 12.4만원 | - | 17.6만원 |
| 75㎡전용 23평 | 2억 2,200만원 | 6.5만원특례세율 | 14.7만원 | - | 21.2만원 |
| 84㎡전용 25평 | 2억 4,500만원 | 7.5만원특례세율 | 16.2만원 | - | 23.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기20기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 46세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시신천효성해링턴플레이스 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
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- 신천효성해링턴플레이스는 101동부터 111동까지 14개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 21층에서 25층까지 다릅니다.
동 14개와 주변 건물 68개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 21층 | 4시간 | 4시간 | 4시간 |
| 101동 | 21층 | 5시간 | 5시간 | 3시간 |
| 102동 | 22층 | 2시간 | 2시간 | 5시간 |
| 102동 | 22층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 23층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 21층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 25층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
| 106동 | 25층 | 1시간 | 5시간 | 4시간 |
| 107동 | 25층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 25층 | 2시간 | 3시간 | 5시간 |
| 109동 | 25층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 24층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 111동 | 24층 | 3시간 | 3시간 | 4시간 |
| 111동 | 24층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분신천효성해링턴플레이스의 2026년 7월 관리비는 총 19,234만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 2,146원)이에요.
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- 공용관리비 9,053만원(인건비 3,552만원 · 경비비 2,081만원 · 청소비 1,833만원 순), 개별사용료 10,180만원(전기료 7,492만원 · 수도료 2,323만원 · 건물보험료 164만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.07 기준
㎡당2,146원관리비 부과면적 기준
공용관리비9,053만원단지 전체 · 월
개별사용료10,180만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 11% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 527곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 47%99,052원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 53%111,381원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 7,492만원 | 8만원 | 39% |
| 인건비공용관리비 | 3,552만원 | 4만원 | 18% |
| 수도료개별사용료 | 2,323만원 | 3만원 | 12% |
| 경비비공용관리비 | 2,081만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 1,833만원 | 2만원 | 10% |
| 수선비공용관리비 | 372만원 | 4,069원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 347만원 | 3,800원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 313만원 | 3,428원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 278만원 | 3,045원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 164만원 | 1,794원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 479만원 | 5,237원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역동대초등학교
가까운 초등학교100m동대초등학교
가까운 중학교400m매곡중학교
가까운 고등학교900m매곡고등학교
- 초등학교동대초등학교통학구역100m직선거리
- 초등학교매곡초등학교300m직선거리
- 중학교매곡중학교400m직선거리
- 고등학교매곡고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구신천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신천효성해링턴플레이스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 1,250만원(12건), 2024년 3억 2,000만원(100건), 2025년 3억 1,300만원(61건), 2026년 3억 650만원(60건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 2% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 9,500만원, 2024년 2억 1,500만원, 2025년 2억 3,500만원, 2026년 2억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 1,250만원12건 | 1,396만원 | 12건 | 1억 9,500만원14건 | 14건 |
| 2024년 | 3억 2,000만원100건 | 1,411만원 | 100건 | 2억 1,500만원72건 | 72건 |
| 2025년 | 3억 1,300만원61건 | 1,543만원 | 61건 | 2억 3,500만원60건 | 60건 |
| 2026년 | 3억 650만원60건 | 1,598만원 | 60건 | 2억 5,000만원30건 | 30건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 25평형(전용 59.6㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,665만원(21건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,629만원(14건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 14건 | 1,629만원 |
| 고층 (10층 이상) | 21건 | 1,665만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 11개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(1,715만원), 가장 낮은 곳은 102동(1,557만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 10% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 107동으로 36개월 37건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 신천효성해링턴플레이스 전월세 53건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(22건), 신규 58%(30건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 12건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 77건 중 직거래 2건, 중개 거래 75건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 57건(74%)이에요.
- 해제된 매매 5건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 2억 9,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 323만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 118만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 2억 9,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 580만원이에요.
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- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,261만원이 필요합니다.
- 2억 580만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 104만원, 원금균등이면 첫 달 약 134만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 9,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 580만원 |
| 필요 현금취득세 323만원 · 중개보수 118만원 포함 | 약 9,261만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 104만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 57만원 | 첫 달 약 134만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신천동 14곳신천동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 신천효성해링턴플레이스의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 신천매곡유보라(평당 1,879만원), 가장 싼 곳은 귀영하이야트(평당 484만원)이에요.
극동스타클래스-29%1,129만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.092007년 · 960세대 · 12개월 31건★ 4.6 (16)협성노블리스-39%975만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.092003년 · 882세대 · 12개월 37건★ 4.6 (12)신천매곡유보라+18%1,879만원전용 평당최근 6억 4,800만원 · 26.072025년 · 12개월 149건울산신천엠코타운-23%1,219만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092010년 · 741세대 · 12개월 32건★ 4.5 (8)성우현대-63%588만원전용 평당최근 9,950만원 · 26.091993년 · 499세대 · 12개월 17건★ 3.6 (5)무지개1차-65%557만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.091993년 · 378세대 · 12개월 18건★ 3.8 (9)문화청솔-64%578만원전용 평당최근 1억 5,900만원 · 26.081994년 · 426세대 · 12개월 14건★ 4.3 (9)
신동-66%538만원전용 평당최근 1억 3,300만원 · 26.091993년 · 330세대 · 12개월 16건★ 4.0 (5)호계청구타운-65%560만원전용 평당최근 1억 900만원 · 26.061998년 · 214세대 · 12개월 12건★ 4.1 (7)매물·실거주 후기 더 보기
신천효성해링턴플레이스 자주 묻는 질문
신천효성해링턴플레이스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 77건 중앙값은 3억 4,000만원, 전용 평당가는 1,591만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 59.6㎡)은 2억 9,400만원이에요.신천효성해링턴플레이스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 39건 중앙값은 2억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 80.2%이에요. 25평형(전용 59.6㎡)은 2억 5,000만원이에요.신천효성해링턴플레이스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 14건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 88만원이에요.신천효성해링턴플레이스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.6㎡) 228건, 34평형(전용 84.1㎡) 122건, 31평형(전용 75㎡) 111건이에요. 25평형(전용 59.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신천효성해링턴플레이스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.25 84.1㎡(34평형) 17층 101동의 4억 1,900만원, 최저가는 2026.09.06 59.6㎡(25평형) 2층의 2억 6,000만원이에요.신천효성해링턴플레이스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신천효성해링턴플레이스 가격은 신천동에서 비싼 편인가요?
신천효성해링턴플레이스 매매 평당가는 1,591만원이에요. 신천동 전체 1,544만원보다 3% 높아요. 북구 전체 1,246만원보다는 28% 높아요. 같은 동 극동스타클래스 1,129만원, 협성노블리스 975만원, 신천매곡유보라 1,879만원 중에서는 중간 편이에요.신천효성해링턴플레이스 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 25평형(전용 59.6㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,665만원(21건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,629만원(14건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.신천효성해링턴플레이스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 2억 9,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 323만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 118만원이에요. 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신천효성해링턴플레이스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 2억 9,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 580만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,261만원이 필요합니다. 2억 580만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 104만원, 원금균등이면 첫 달 약 134만원이에요.신천효성해링턴플레이스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신천효성해링턴플레이스 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,400만원이에요(914호, 1억 5,900만원~2억 5,300만원). 전용 60㎡는 1억 9,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 9,400만원의 약 65%이에요.신천효성해링턴플레이스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 신천효성해링턴플레이스 전월세 53건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(22건), 신규 58%(30건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 12건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신천효성해링턴플레이스(신천동 799번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
신천효성해링턴플레이스 매물 · 단지 정보 자세히