매매1건
전용 85㎡ 호가 중앙값2,600만원최근 실거래 2억 5,300만원보다 90% 낮음울산광역시 북구 산하동 968-1 · 2014년 준공 · 738세대 6개 동 · 전용 60~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.8~84.9㎡) · 최근 12개월 15건
- 2억 5,300만원▼ 1.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 961만 → 지금 1,031만
- 전세 중앙값
- 1억 7,000만원
- 12개월 29건 · 전세가율 81.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,047만원
- 산하동 중앙값보다 12% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 3,000만원
- 84.9㎡(34평형) · 2025.07
- 36개월 실거래
- 254건
- 전용 평당 1,047만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 5,000만원
- 2026년 · 738호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 11건
울산블루마시티푸르지오 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월울산블루마시티푸르지오 전용면적은 2종(60~84.9㎡)이며 34평형(전용 84.8~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 4,000만원, 전용 평당가는 1,047만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 7,000만원(평당 856만원), 전세가율은 약 81.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 34평형(전용 84.8~84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,911만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
전세가율81.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 90만원24건
3년 전 대비 · 매매 평당가+2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.8~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 2억 5,300만원(평당 985만원), 전세 19건 중앙값 2억 2,000만원, 월세 17건 중앙값 보증금 2,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.12 15층 3억 3,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 26평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 2억 250만원(평당 1,117만원), 전세 10건 중앙값 1억 6,250만원, 월세 7건 중앙값 보증금 2,000만원·월 75만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.07 29층 2억 2,650만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~84.9㎡34평형대표공급 111.3㎡ · 111B타입 · 전용률 76.2% | 2억 5,300만원15건 | 985만원 | 2억 5,800만원16층 · 2026.08.31 | 3억 3,000만원15층 · 2025.07.12 | 2억 2,000만원19건 | 2,000/90만원17건 | 매매 58 · 전세 49 · 월세 39 |
| 60㎡26평형공급 85.6㎡ · 85B타입 · 전용률 70.1% | 2억 250만원12건 | 1,117만원 | 1억 8,700만원30층 · 2026.08.11 | 2억 2,650만원29층 · 2026.08.07 | 1억 6,250만원10건 | 2,000/75만원7건 | 매매 40 · 전세 33 · 월세 35 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매울산블루마시티푸르지오 아파트 매매 거래는 2025년 9월 8건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 9월 1,117만원이 가장 높았고 2023년 12월 915만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(17건)보다 41% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.7건이에요.
1,031만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,031만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,091만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,070만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1,059만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,103만원 |
| 2026년 2월 | 8건 | 1,050만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 930만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 985만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 992만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 934만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세울산블루마시티푸르지오 아파트 전세 거래는 2023년 12월 7건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 2억 3,300만원이 가장 높았고 2023년 11월 1억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 10건으로 직전 6개월(19건)보다 47% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.6건이에요.
2억 3,300만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +50%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 5건 | 2억 3,300만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 2,500만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 100만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 9,400만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 1억 6,750만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1억 8,500만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1억 5,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 75%
최고가보다 25% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 4,500만원 2021.03.20 · 26층
- 최근 거래
- 2억 5,800만원 2026.08.31 · 16층
- 비교 거래
- 258건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
산하동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가울산블루마시티푸르지오 매매 평당가는 1,047만원이에요. 산하동 전체 1,187만원보다 12% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 1,246만원보다는 16% 낮아요.
- 같은 동 울산블루마시티2차푸르지오 1,161만원, 울산블루마시티서희스타힐스블루원아파트 1,196만원, 블루마시티KCC스위첸 1,455만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 울산블루마시티푸르지오 (이 단지) | 1,047만원 | 기준 | 856만원 | 27건 |
| 산하동 전체 | 1,187만원 | ▲ 13.4% | 972만원 | 198건 |
| 북구 전체 | 1,246만원 | ▲ 19% | 974만원 | 3,120건 |
| 울산블루마시티2차푸르지오 | 1,161만원 | ▲ 10.9% | 940만원 | 42건 |
| 울산블루마시티서희스타힐스블루원아파트 | 1,196만원 | ▲ 14.2% | 974만원 | 43건 |
| 블루마시티KCC스위첸 | 1,455만원 | ▲ 39% | 1,050만원 | 30건 |
| 힐스테이트강동 | 1,111만원 | ▲ 6.1% | 973만원 | 23건 |
| 블루마시티효성해링턴플레이스2단지 | 1,229만원 | ▲ 17.4% | 1,061만원 | 18건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준울산블루마시티푸르지오 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월울산블루마시티푸르지오 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.31 울산블루마시티푸르지오 84.9㎡(34평형) 16층 2억 5,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.11 울산블루마시티푸르지오 60㎡(26평형) 30층 1억 8,700만원, 2026.08.07 울산블루마시티푸르지오 60㎡(26평형) 29층 2억 2,650만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.14 84.9㎡(34평형) 22층 101동의 2억 9,500만원, 최저가는 2026.08.11 60㎡(26평형) 30층의 1억 8,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 7월 84.9㎡(34평형) 15층 3억 3,000만원이에요.
- 울산블루마시티푸르지오 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.27 울산블루마시티푸르지오 84.9㎡(34평형) 17층 2억 3,400만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.21 울산블루마시티푸르지오 84.9㎡(34평형) 24층 2억 6,000만원, 2026.08.20 울산블루마시티푸르지오 84.8㎡(34평형) 20층 2억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 울산블루마시티푸르지오 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.04 울산블루마시티푸르지오 84.8㎡(34평형) 16층 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.24 울산블루마시티푸르지오 60㎡(26평형) 29층 보증금 1,000만원, 월 100만원, 2026.07.29 울산블루마시티푸르지오 60㎡(26평형) 34층 보증금 1,000만원, 월 75만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 5,800만원2026.08.31 계약 · 84.9㎡(34평형) · 16층
34평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매가 분포
36개월 58건최근 12개월 15건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.5억
2.3억2.5억2.7억3.3억
12개월 중앙값2억 5,300만원전용 평당 985만원
같은 면적 · 12개월 거래15건
36개월 최고가3억 3,000만원15층 · 2025.07.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | - | 84.9㎡(34평형) | 16층 | 2억 5,800만원84.9㎡(34평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 105동 | 84.9㎡(34평형) | 20층 | 2억 5,500만원84.9㎡(34평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.14 | 104동 | 84.9㎡(34평형) | 3층 | 2억 7,500만원84.9㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.27 | 105동 | 84.9㎡(34평형) | 26층 | 2억 5,500만원84.9㎡(34평형) · 26층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | 101동 | 84.9㎡(34평형) | 32층 | 2억 7,200만원84.9㎡(34평형) · 32층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.21 | 102동 | 84.9㎡(34평형) | 4층 | 2억 4,750만원84.9㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.20 | 106동 | 84.9㎡(34평형) | 3층 | 2억 5,200만원84.9㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.14 | 101동 | 84.9㎡(34평형) | 22층 | 2억 9,500만원84.9㎡(34평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.02 | 104동 | 84.9㎡(34평형) | 15층 | 2억 5,900만원84.9㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.01 | 106동 | 84.9㎡(34평형) | 25층 | 2억 4,000만원84.9㎡(34평형) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
울산블루마시티푸르지오 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰울산블루마시티푸르지오 실거주 후기는 자리톡에 11건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.6, 인프라 4.0, 교통 3.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "바닷가 아파트", "신혼부부에게 추천합니다", "위치 짱"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 11건
단지
4.7
내부
4.6
인프라
4.0
교통
3.8
후기 11건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
바닷가 아파트
2025.09.07
장점: 새로 신축되어서 건물 인테리어 말끔하고 깨끗하고 예쁨. 외부적으로도 멋짐 바닷가에 바로 인접해 있고 바다 풍경 아름다움. 인근에 마트나…
신혼부부에게 추천합니다
2025.09.05
장점 신축이지만 전월세 및 매매가가 싼편입니다 그래서 소자본으로도 처음 시작하는 신혼부부에게도 신축 아파트에서 살수 있는 좋은 기회입니다 그리고…
위치 짱
2025.08.07
새 건물 아파트라 엄청 좋아요 대단지 아파트라 편의시설이 좋아요 20분거리에 해수욕장이 있고 창문으로 바다가 보여서 전망이 좋아요 다만 외곽에…
울산블루마시티푸르지오 후기 10건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
산하동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1힐스테이트강동 | 4.9 | 8건 | 1,111만원 |
| 2울산블루마시티2차푸르지오 | 4.4 | 15건 | 1,161만원 |
| 3울산블루마시티서희스타힐스블루원아파트 | 4.4 | 14건 | 1,196만원 |
| 4블루마시티KCC스위첸 | 4.4 | 10건 | 1,455만원 |
| 6울산블루마시티푸르지오 | 4.1 | 11건 | 1,047만원 |
| 5블루마시티효성해링턴플레이스2단지 | 4.4 | 5건 | 1,229만원 |
| 7블루마시티효성해링턴플레이스1단지 | 3.8 | 4건 | 1,248만원 |
산하동 단지 7곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
산하동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점산하동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 44점, 교육 59점, 마트 50점, 병원 22점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 32건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 32건
치안
100
대중교통
44
교육
59
마트
50
병원
22
공원
97
산뷰 바다뷰 뷰 맛집
2026.09.11
뒤로는 마운틴뷰 옆으로는 리버뷰 앞으로는 오션뷰 뷰 맛집입니다. 신혼으로 살기 너무 좋으며 은퇴이후 레저 및 여가 생활즐기며 살기 너무 좋습니다…
오로지 바다뿐
2026.07.10
바다에 환장하지 않았다면 들어가는 것을 비추 낚시나 물놀이. 물멍. 카페에 조예가 깊다면 강추 차량이 없다면 바깥 세상과 단절된 느낌 친구들도…
휴양지 같은 동네
2026.05.15
바다가 있는 동네여서 여름엔 활기차고 겨울엔 겨울바다를 볼 수 있어 좋습니다. 상가 건물들이 지중해 풍으로 지어져있어 타지에서 온다면 색다른…
산하동 전체 시세와 단지 비교는 산하동 아파트 시세에서 보세요.
울산블루마시티푸르지오 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt울산블루마시티푸르지오 아파트는 738세대 · 6개 동 · 2014년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 98건은 전체 세대의 약 13.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 34층·지하 2층, 주차 826대(세대당 1.12대), 승강기 2대, 2014년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 85B타입은 공급 85.6㎡·전용 60㎡(전용률 70.1%), 82A1타입은 공급 82.6㎡·전용 60㎡(전용률 72.7%), 85A2타입은 공급 85.1㎡·전용 60㎡(전용률 70.5%), 111B타입은 공급 111.3㎡·전용 84.8㎡(전용률 76.2%), 111A2타입은 공급 111.8㎡·전용 84.9㎡(전용률 76%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 738세대
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2014년 5월
- 지번
- 북구 산하동 968-1
- 도로명
- 울산 북구 강동산하5로 66
- 타입
- 85B타입 전용 60㎡ · 82A1타입 전용 60㎡ · 85A2타입 전용 60㎡ · 111B타입 전용 84.8㎡ · 111A2타입 전용 84.9㎡ · 112A1타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 34층 · 지하 2층
- 주차
- 826대 (옥내 731 · 옥외 95) · 세대당 1.12대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2014.05.28
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 246.66% · 건폐율 14.14%
- 실거주 후기
- 11건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년울산블루마시티푸르지오은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
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- 용적률은 246.66%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률246.66%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율14.14%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 울산블루마시티푸르지오 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,000만원이에요(738호, 1억 700만원~1억 6,100만원).
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- 전용 85㎡는 1억 5,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,300만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 2,300만원, 85㎡ 1억 5,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 26평형 | 1억 2,300만원 | 252호 | 2억 250만원 | 61% |
| 85㎡ · 34평형 (84.8~84.9) | 1억 5,700만원 | 486호 | 2억 5,300만원 | 62% |
| 단지 전체 | 1억 5,000만원 | 738호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 1억 5,700만원 기준 울산블루마시티푸르지오의 연간 보유세는 약 14만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.8만원에 도시지역분·지방교육세 10.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 2,300만원 | 2.6만원특례세율 | 7.9만원 | - | 10.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 5,700만원 | 3.8만원특례세율 | 10.3만원 | - | 14만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시울산블루마시티푸르지오 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
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- 울산블루마시티푸르지오는 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 34층입니다.
- 동마다 31층에서 34층까지 다릅니다.
동 6개와 주변 건물 29개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 34층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 102동 | 31층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 103동 | 34층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| 104동 | 32층 | 1시간 | 1시간 | 5시간 |
| 105동 | 31층 | 1시간 | 1시간 | 4시간 |
| 106동 | 32층 | 0시간 | 2시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
산하동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m강동초등학교
가까운 중학교1.0km강동중학교
가까운 고등학교700m강동고등학교
- 초등학교강동초등학교800m직선거리
- 중학교강동중학교1.0km직선거리
- 고등학교강동고등학교700m직선거리
- 고등학교울산스포츠과학고등학교1.7km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구산하동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
울산블루마시티푸르지오 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 4,000만원(5건), 2024년 2억 4,700만원(37건), 2025년 2억 3,000만원(35건), 2026년 2억 3,900만원(21건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년과 같아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 4,000만원, 2024년 1억 6,000만원, 2025년 1억 7,000만원, 2026년 2억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 4,000만원5건 | 961만원 | 5건 | 1억 4,000만원13건 | 13건 |
| 2024년 | 2억 4,700만원37건 | 1,035만원 | 37건 | 1억 6,000만원25건 | 25건 |
| 2025년 | 2억 3,000만원35건 | 1,064만원 | 35건 | 1억 7,000만원25건 | 25건 |
| 2026년 | 2억 3,900만원21건 | 1,070만원 | 21건 | 2억 2,000만원19건 | 19건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(1,120만원), 가장 낮은 곳은 106동(935만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 20% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 21건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 울산블루마시티푸르지오 전월세 53건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(13건), 신규 75%(40건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 8% 올랐어요.
- 매매 27건 중 직거래 0건, 중개 거래 27건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 25건(93%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 2억 5,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 278만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 101만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 2억 5,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,710만원이에요.
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- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,969만원이 필요합니다.
- 1억 7,710만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 90만원, 원금균등이면 첫 달 약 115만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 5,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 7,710만원 |
| 필요 현금취득세 278만원 · 중개보수 101만원 포함 | 약 7,969만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 90만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 49만원 | 첫 달 약 115만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
산하동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 산하동 6곳산하동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 울산블루마시티푸르지오의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 블루마시티KCC스위첸(평당 1,455만원), 가장 싼 곳은 힐스테이트강동(평당 1,111만원)이에요.
울산블루마시티2차푸르지오+11%1,161만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.092015년 · 1,270세대 · 12개월 42건★ 4.4 (15)울산블루마시티서희스타힐스블루원아파트+14%1,196만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.092016년 · 890세대 · 12개월 43건★ 4.4 (14)
블루마시티KCC스위첸+39%1,455만원전용 평당최근 3억 7,300만원 · 26.092019년 · 582세대 · 12개월 30건★ 4.4 (10)힐스테이트강동+6%1,111만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.082017년 · 696세대 · 12개월 23건★ 4.9 (8)
블루마시티효성해링턴플레이스2단지+17%1,229만원전용 평당최근 2억 · 26.092017년 · 245세대 · 12개월 18건★ 4.4 (5)블루마시티효성해링턴플레이스1단지+19%1,248만원전용 평당최근 2억 8,200만원 · 26.092017년 · 245세대 · 12개월 15건★ 3.8 (4)
블루마시티KCC스위첸+39%1,455만원전용 평당최근 3억 7,300만원 · 26.092019년 · 582세대 · 12개월 30건★ 4.4 (10)힐스테이트강동+6%1,111만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.082017년 · 696세대 · 12개월 23건★ 4.9 (8)블루마시티효성해링턴플레이스2단지+17%1,229만원전용 평당최근 2억 · 26.092017년 · 245세대 · 12개월 18건★ 4.4 (5)블루마시티효성해링턴플레이스1단지+19%1,248만원전용 평당최근 2억 8,200만원 · 26.092017년 · 245세대 · 12개월 15건★ 3.8 (4)매물·실거주 후기 더 보기
울산블루마시티푸르지오 자주 묻는 질문
울산블루마시티푸르지오 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 27건 중앙값은 2억 4,000만원, 전용 평당가는 1,047만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.8~84.9㎡)은 2억 5,300만원이에요.울산블루마시티푸르지오 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 29건 중앙값은 1억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 81.8%이에요. 34평형(전용 84.8~84.9㎡)은 2억 2,000만원이에요.울산블루마시티푸르지오 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 24건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.울산블루마시티푸르지오에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.8~84.9㎡) 146건, 26평형(전용 60㎡) 108건이에요. 34평형(전용 84.8~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.울산블루마시티푸르지오 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.14 84.9㎡(34평형) 22층 101동의 2억 9,500만원, 최저가는 2026.08.11 60㎡(26평형) 30층의 1억 8,700만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 7월 84.9㎡(34평형) 15층 3억 3,000만원이에요.울산블루마시티푸르지오 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.울산블루마시티푸르지오 가격은 산하동에서 비싼 편인가요?
울산블루마시티푸르지오 매매 평당가는 1,047만원이에요. 산하동 전체 1,187만원보다 12% 낮아요. 북구 전체 1,246만원보다는 16% 낮아요. 같은 동 울산블루마시티2차푸르지오 1,161만원, 울산블루마시티서희스타힐스블루원아파트 1,196만원, 블루마시티KCC스위첸 1,455만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.울산블루마시티푸르지오 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 2억 5,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 278만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 101만원이에요. 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.울산블루마시티푸르지오 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 2억 5,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,710만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,969만원이 필요합니다. 1억 7,710만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 90만원, 원금균등이면 첫 달 약 115만원이에요.울산블루마시티푸르지오 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 울산블루마시티푸르지오 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,000만원이에요(738호, 1억 700만원~1억 6,100만원). 전용 85㎡는 1억 5,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,300만원의 약 62%이에요.울산블루마시티푸르지오 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 울산블루마시티푸르지오 전월세 53건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(13건), 신규 75%(40건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 8% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 울산블루마시티푸르지오(산하동 968-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.산하동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
울산블루마시티푸르지오 매물 · 단지 정보 자세히