인프라맛집 상권맛집 울산송정LH좋음
2026.02.18
국가기간에서 관리하는곳이라 그런지 복도 주차장 쓰레기부터 청소 되게깔끔하게 내집처럼 청소를 진심으로 해주셔서 덕분에 청결하고 깨끗한아파…
울산광역시 북구 화봉동 1486 · 2020년 준공 · 946세대 · 전용 27~46.3㎡
- 36개월 실거래
- 310건
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,300만원
- 2026년 · 946호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 18건
- 월 관리비
- 약 11만원
- 세대당 평균 · 2026.07
울산송정LH2단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월울산송정LH2단지 전용면적은 3종(27~46.3㎡)이며 전용 8평(27㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 1,981만원, 월 16만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,981만원 / 16만원89건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 8평(27㎡)은 최근 12개월 월세 43건 중앙값 보증금 1,053만원·월 16만원이에요.
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- 전용 11평(37㎡)은 최근 12개월 월세 29건 중앙값 보증금 1,981만원·월 22만원이에요.
- 전용 14평(46.3㎡)은 최근 12개월 월세 17건 중앙값 보증금 2,879만원·월 27만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27㎡전용 8평대표 | - | - | - | - | - | 1,053/16만원43건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 135 |
| 37㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 1,981/22만원29건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 119 |
| 46.3㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | 2,879/27만원17건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 56 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
울산송정LH2단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월울산송정LH2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.12 울산송정LH2단지 37㎡(전용 11평) 13층 보증금 781만원, 월 26만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.11 울산송정LH2단지 37㎡(전용 11평) 6층 보증금 4,081만원, 월 10만원, 2026.08.26 울산송정LH2단지 37㎡(전용 11평) 13층 보증금 2,000만원, 월 22만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 27㎡(전용 8평)~46.3㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
울산송정LH2단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰울산송정LH2단지 실거주 후기는 자리톡에 18건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.7, 인프라 4.8, 교통 4.4예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "인프라맛집 상권맛집 울산송정LH좋음", "좋아요", "시원하고 공가좋고 살기좋음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 18건
단지
4.8
내부
4.7
인프라
4.8
교통
4.4
후기 18건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좋아요
2026.01.12
혼자살기에 적합한 사이즈의 집이고 경비와 아파트관리가 잘되어있어서 원룸보다 여자가 혼자살기에 안전하다고 느꼈습니다 집세도 적당하고 사는내내 불편…
시원하고 공가좋고 살기좋음
2025.08.15
건물은 지은지5년밖에 되지않았고.그래서인지 대체적으로 깨끗함..엘라베아터도 양쪽으로 2개나있어 편리하게 이용할수있는장점이있고..운동할수있게 아파…
울산송정LH2단지 후기 17건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
화봉동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6울산송정한라비발디캠퍼스 | 4.7 | 3건 | 2,258만원 |
| 7울산송정엘에이치1단지 | 4.4 | 9건 | - |
| 8동아.청구아파트 | 4.3 | 15건 | 964만원 |
| 9효성.삼환아파트 | 4.2 | 9건 | 1,049만원 |
| 10화봉1주공 | 4.2 | 9건 | - |
화봉동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
화봉동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점화봉동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 86점, 교육 75점, 마트 79점, 병원 73점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 81건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 81건
치안
90
대중교통
86
교육
75
마트
79
병원
73
공원
95
울산의 가장 깔끔한 신도시 지구
2026.09.17
장점 : 구도심 화봉동은 구축 건물이 많으나 신도시 송정 지구 화봉동은 택지 개발지구로 깔끔하게 정비 되어 았어서 인프라 및 접근성, 치안 등이…
가족들이랑
2026.09.09
안녕하세요 화봉동에서 가족들이랑 가치살았는데아직도 아버지가살고있어요. 근데 너무나 집이조용하고 편리 하고뒷편에 교회도있구.편의점도있고. 공원도…
있을건 다있지만 살기 좋냐 물었을땐 잘 모르겠는
2026.08.21
젊은사람들이 살기에는 막 엄청 좋지는 않아요 술집이 막 많지도 않고 공원처럼 즐길수 있는 곳도 많지는 않아서 재미가 없는 동네에요 확실히 주거동…
화봉동 전체 시세와 단지 비교는 화봉동 아파트 시세에서 보세요.
울산송정LH2단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt울산송정LH2단지 아파트는 946세대 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 1층, 주차 572대(세대당 0.60대), 2020년 12월 사용승인이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 137대, 전기차 충전기 16대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(고헌초등학교) 중학교(고헌중학교)이에요.
- 세대수
- 946세대 (60㎡ 이하 946)
- 사용승인
- 2020.12.11
- 지번
- 북구 화봉동 1486
- 도로명
- 울산 북구 박상진2로 82
- 거래된 전용면적
- 27㎡(전용 8평) · 37㎡(전용 11평) · 46㎡(전용 14평)
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 주차
- 572대 · 세대당 0.60대
- 승강기
- 12대
- 구조
- (철근)콘크리트라멘구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 164.99% · 건폐율 17.32%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 삼환기업(주) 외 2
- 보안·충전
- CCTV 137대 · 전기차 충전기 16대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(고헌초등학교) 중학교(고헌중학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(북구청, 북구보건소) 병원(씨티병원) 대형상가(롯데마트, 농협하나로마트)
- 실거주 후기
- 18건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년울산송정LH2단지은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
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- 용적률은 164.99%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률164.99%보통조건에 따라 달라져요
건폐율17.32%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 울산송정LH2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,300만원이에요(946호, 7,270만원~1억 4,700만원).
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- 면적별로는 27㎡ 8,420만원, 37㎡ 1억 1,300만원, 46㎡ 1억 4,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 27㎡ · 전용 8평 | 8,420만원 | 340호 | - | - |
| 37㎡ · 전용 11평 | 1억 1,300만원 | 390호 | - | - |
| 46㎡ · 전용 14평 | 1억 4,300만원 | 216호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 1,300만원 | 946호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 8평 공시가격 8,420만원 기준 울산송정LH2단지의 연간 보유세는 약 7.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.8만원에 도시지역분·지방교육세 5.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 27㎡전용 8평 | 8,420만원 | 1.8만원특례세율 | 5.5만원 | - | 7.2만원 |
| 37㎡전용 11평 | 1억 1,300만원 | 2.4만원특례세율 | 7.3만원 | - | 9.7만원 |
| 46㎡전용 14평 | 1억 4,300만원 | 3.1만원특례세율 | 9.2만원 | - | 12.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기16기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 59세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시울산송정LH2단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 울산송정LH2단지는 201동부터 205동까지 5개 동, 최고 18층입니다.
- 동마다 17층에서 18층까지 다릅니다.
동 5개와 주변 건물 71개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 18층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 18층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 18층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 17층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분울산송정LH2단지의 2026년 7월 관리비는 총 10,083만원(세대당 월 평균 약 11만원 · ㎡당 1,494원)이에요.
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- 공용관리비 6,296만원(인건비 3,152만원 · 경비비 1,548만원 · 청소비 1,245만원 순), 개별사용료 3,786만원(전기료 2,536만원 · 수도료 1,181만원 · 생활폐기물수수료 43만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균11만원2026.07 기준
㎡당1,494원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,296만원단지 전체 · 월
개별사용료3,786만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 55% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 62%66,559원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 38%40,026원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 3,152만원 | 3만원 | 31% |
| 전기료개별사용료 | 2,536만원 | 3만원 | 25% |
| 경비비공용관리비 | 1,548만원 | 2만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 1,245만원 | 1만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 1,181만원 | 1만원 | 12% |
| 승강기유지비공용관리비 | 99만원 | 1,047원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 82만원 | 862원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 64만원 | 678원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 43만원 | 454원 | 0% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 26만원 | 275원 | 0% |
| 그 외 6개 항목 | 108만원 | 1,138원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
화봉동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m화봉초등학교
가까운 중학교200m고헌중학교
가까운 고등학교600m화봉고등학교
- 초등학교화봉초등학교400m직선거리
- 초등학교송정초등학교600m직선거리
- 중학교고헌중학교200m직선거리
- 고등학교화봉고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구화봉동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
울산송정LH2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 울산송정LH2단지 전월세 89건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 46%(41건), 신규 54%(48건)이에요.
화봉동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 화봉동 13곳울산송정엘에이치1단지실거래 없음2019년 · 946세대★ 4.4 (9)울산송정한라비발디캠퍼스2,258만원전용 평당최근 5억 9,000만원 · 26.092019년 · 676세대 · 12개월 29건★ 4.7 (3)동아.청구아파트964만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.091994년 · 608세대 · 12개월 23건★ 4.3 (15)울산송정금강펜테리움그린테라스1차2,149만원전용 평당최근 5억 7,100만원 · 26.092019년 · 544세대 · 12개월 29건★ 4.0 (2)효성.삼환아파트1,049만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.091996년 · 776세대 · 12개월 37건★ 4.2 (9)화봉2주공실거래 없음2009년 · 753세대★ 4.1 (21)지웰푸르지오2,401만원전용 평당최근 6억 1,700만원 · 26.052019년 · 420세대 · 12개월 19건★ 4.8 (5)화봉휴먼시아1,528만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092009년 · 733세대 · 12개월 30건★ 4.7 (11)화봉1주공실거래 없음2009년 · 494세대★ 4.2 (9)
매물·실거주 후기 더 보기
울산송정LH2단지 자주 묻는 질문
울산송정LH2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 89건 중앙값은 보증금 1,981만원, 월 16만원이에요.울산송정LH2단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 8평(27㎡) 135건, 전용 11평(37㎡) 119건, 전용 14평(46.3㎡) 56건이에요. 전용 8평(27㎡)이 가장 많이 거래됐어요.울산송정LH2단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 울산송정LH2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,300만원이에요(946호, 7,270만원~1억 4,700만원). 면적별로는 27㎡ 8,420만원, 37㎡ 1억 1,300만원, 46㎡ 1억 4,300만원이에요.울산송정LH2단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 울산송정LH2단지 전월세 89건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 46%(41건), 신규 54%(48건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 울산송정LH2단지(화봉동 1486번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.화봉동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 8평)이에요.
울산송정LH2단지 매물 · 단지 정보 자세히