동 5개단지 26곳 이상36개월 실거래 9,401건
과천시 아파트 가격·시세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월과천시 아파트 실거래는 2023년 12월~2026년 11월 36개월 동안 매매 1,803건, 전세 4,586건, 월세 3,012건, 모두 9,401건이에요.
설명 8줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 21억 7,000만원, 전용 평당가는 9,609만원이에요.
- 최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 15.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 35.1% 올랐습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 18억 3,500만원보다 18% 높아요.
- 전세 중앙값은 9억(평당 3,970만원)이에요. 전세가율은 약 41.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8% 올랐습니다.
- 매매·전세 평당가 차이는 5,639만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 14억 4,822만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 100만원이에요.
매매 중앙값 · 최근 12개월21억 7,000만원241건
전용 평당가 · 매매9,609만원▲ 15.5%직전 12개월 대비
전세 중앙값 · 최근 12개월9억1,098건
전세가율41.3%매매 평당가 대비 전세 평당가
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 100만원966건
36개월 실거래9,401건동 5개 · 단지 26곳 이상
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
과천시 아파트 전망, 지금 시장 신호
지금까지의 실거래·입주 물량 기준과천시 아파트 매매 평당가는 최근 12개월 9,609만원으로 직전 12개월보다 15.5% 올랐어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 6개월 매매는 그 앞 6개월 151건에서 90건으로 줄었어요.
- 매매 중앙값은 21억 7,000만원이에요. 아래 신호는 앞으로의 가격을 예측한 것이 아니라 지금까지의 거래에서 읽을 수 있는 방향이에요.
매매 평당가 · 12개월+15.5%오르는 중직전 12개월 대비 · 지금 9,609만원
매매 거래량 · 6개월-40.4%줄어드는 중151건 → 90건
전세가율41%낮음매매가 전세보다 훨씬 비싸요
매매 평당가 · 3년+35.1%3년 전보다 높음36개월 전 12개월 중앙값과 비교
입주 예정 · 2년1,375세대청약 공고 기준재건축 조합원 물량은 빠져 있어요
신호는 지난 거래에서 읽은 방향이에요. 앞으로의 가격을 예측하거나 매수·매도를 권하는 것이 아니에요. 금리·정책·개별 단지 사정에 따라 달라질 수 있어요.
사기 전에 확인할 절차와 부대비용은 아파트 매수 체크리스트에 있어요.
과천시에서 거래가 많은 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 거래 많은 순래미안슈르9,591만원전용 평당최근 19억 · 26.102008년 · 2,899세대 · 12개월 44건★ 4.4 (25)과천위버필드+5%1억 85만원전용 평당최근 14억 9,000만원 · 26.102021년 · 2,128세대 · 12개월 47건★ 4.7 (9)과천자이+3%9,935만원전용 평당최근 25억 5,000만원 · 26.102022년 · 2,099세대 · 12개월 40건★ 4.7 (11)센트럴파크푸르지오써밋-2%9,423만원전용 평당최근 20억 · 26.102020년 · 1,317세대 · 12개월 26건★ 4.9 (7)과천푸르지오써밋+13%1억 818만원전용 평당최근 22억 3,000만원 · 26.102020년 · 1,571세대 · 12개월 27건★ 4.8 (6)
주공8+17%1억 1,205만원전용 평당최근 28억 · 26.101983년 · 1,400세대 · 12개월 4건★ 3.8 (11)래미안센트럴스위트-1%9,469만원전용 평당최근 19억 4,000만원 · 26.052018년 · 543세대 · 12개월 7건★ 4.5 (2)과천푸르지오라비엔오-16%8,050만원전용 평당최근 22억 6,000만원 · 26.102021년 · 679세대 · 12개월 10건과천포레드림실거래 없음2024년 · 605세대★ 4.0 (5)과천리오포레데시앙실거래 없음2024년 · 547세대★ 4.3 (1)래미안에코팰리스-15%8,172만원전용 평당최근 24억 3,000만원 · 26.062007년 · 659세대 · 12개월 13건★ 4.1 (7)과천린파밀리에-43%5,445만원전용 평당최근 14억 · 26.062024년 · 659세대 · 12개월 1건★ 4.3 (1)
주공8+17%1억 1,205만원전용 평당최근 28억 · 26.101983년 · 1,400세대 · 12개월 4건★ 3.8 (11)래미안센트럴스위트-1%9,469만원전용 평당최근 19억 4,000만원 · 26.052018년 · 543세대 · 12개월 7건★ 4.5 (2)과천푸르지오라비엔오-16%8,050만원전용 평당최근 22억 6,000만원 · 26.102021년 · 679세대 · 12개월 10건과천포레드림실거래 없음2024년 · 605세대★ 4.0 (5)과천리오포레데시앙실거래 없음2024년 · 547세대★ 4.3 (1)래미안에코팰리스-15%8,172만원전용 평당최근 24억 3,000만원 · 26.062007년 · 659세대 · 12개월 13건★ 4.1 (7)과천린파밀리에-43%5,445만원전용 평당최근 14억 · 26.062024년 · 659세대 · 12개월 1건★ 4.3 (1)과천시 동별 아파트 평당가 순위
최근 12개월 · 매매 전용 평당가과천시에서 최근 12개월 매매 평당가가 높은 동은 중앙동 1억 359만원, 원문동 9,839만원, 별양동 9,772만원 순이에요.
설명 5줄 더 보기
- 가장 낮은 동은 부림동 9,530만원, 갈현동 7,888만원이에요. 최고와 최저 차이는 31%이에요.
- 과천시 전체 평당가 9,609만원보다 높은 동은 5곳 중 3곳이에요.
- 최근 12개월 매매가 가장 많은 동은 원문동(91건), 별양동(54건), 중앙동(41건)이에요.
- 직전 12개월 대비 상승률이 가장 높은 동은 원문동이에요. 21% 올랐습니다.
- 전세 평당가는 별양동 4,519만원, 부림동 4,474만원, 중앙동 4,236만원 순으로 높아요.
과천시 아파트 월별 거래량·평당가
36개월 · 매매과천시 아파트 매매 거래는 2024년 6월 159건이 가장 많았고 2026년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 1억 749만원이 가장 높았고 2023년 12월 5,943만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 90건으로 직전 6개월(151건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 20.1건이에요.
6,199만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -29%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 6,199만원 |
| 2026년 10월 | 16건 | 1억 200만원 |
| 2026년 9월 | 14건 | 9,472만원 |
| 2026년 8월 | 17건 | 9,926만원 |
| 2026년 7월 | 20건 | 9,920만원 |
| 2026년 6월 | 22건 | 9,523만원 |
| 2026년 5월 | 45건 | 9,258만원 |
| 2026년 4월 | 48건 | 9,497만원 |
| 2026년 3월 | 23건 | 9,812만원 |
| 2026년 2월 | 14건 | 1억 517만원 |
| 2026년 1월 | 13건 | 1억 749만원 |
| 2025년 12월 | 8건 | 8,766만원 |
과천시 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세과천시 아파트 전세 거래는 2024년 6월 200건이 가장 많았고 2026년 11월 16건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 11월 9억 6,618만원이 가장 높았고 2024년 5월 7억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 408건으로 직전 6개월(690건)보다 41% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 91.5건이에요.
9억 6,618만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 16건 | 9억 6,618만원 |
| 2026년 10월 | 78건 | 9억 4,250만원 |
| 2026년 9월 | 62건 | 9억 2,000만원 |
| 2026년 8월 | 77건 | 9억 |
| 2026년 7월 | 100건 | 9억 6,325만원 |
| 2026년 6월 | 75건 | 9억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 93건 | 8억 7,150만원 |
| 2026년 4월 | 107건 | 9억 |
| 2026년 3월 | 112건 | 8억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 111건 | 9억 |
| 2026년 1월 | 121건 | 9억 |
| 2025년 12월 | 146건 | 8억 8,250만원 |
과천시 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매최근 12개월 과천시 아파트 매매 241건 중 10억 초과 구간이 241건(100%)으로 가장 많아요.
3억 이하
0%0건
3~5억
0%0건
5~7억
0%0건
7~10억
0%0건
10억 초과
100%241건
과천시 아파트 최근 매매 실거래
최근 10건과천시 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.03 과천센트레빌아스테리움 115.7㎡(전용 35평) 8층 21억 7,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.31 래미안슈르 60㎡(전용 18평) 2층 17억 8,000만원, 2026.10.30 과천푸르지오벨라르테 85㎡(전용 26평) 6층 19억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 35.9㎡(전용 11평)~115.7㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 과천시 최고가 매매는 2026.01.15 과천푸르지오써밋 151.9㎡(전용 46평) 5층 39억, 최저가는 2026.03.25 과천타워 80.9㎡(전용 24평) 9층 10억 2,000만원이에요.
- 차이는 28억 8,000만원, 평당가는 각각 8,485만원과 4,166만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.03 | 과천센트레빌아스테리움 | 115.7㎡(전용 35평) | 8층 | 21억 7,000만원115.7㎡(전용 35평) · 8층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.10.31 | 래미안슈르 | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 17억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.30 | 과천푸르지오벨라르테 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 19억85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.28 | 주공8 | 83.2㎡(전용 25평) | 11층 | 28억83.2㎡(전용 25평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.19 | 래미안슈르 | 60㎡(전용 18평) | 16층 | 19억60㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 과천자이 | 84.9㎡(전용 26평) | 25층 | 25억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 25층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.17 | 과천위버필드 | 35.9㎡(전용 11평) | 22층 | 14억 9,000만원35.9㎡(전용 11평) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.15 | 래미안슈르 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 21억84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.14 | 센트럴파크푸르지오써밋 | 59.9㎡(전용 18평) | 9층 | 20억59.9㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.11 | 센트럴파크푸르지오써밋 | 59.9㎡(전용 18평) | 7층 | 20억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
과천시에서 거래가 많은 아파트 단지
36개월 · 거래 많은 순과천시에서 36개월 동안 거래된 단지는 26곳 이상이에요. 거래가 가장 많은 단지는 래미안슈르(1809건), 과천위버필드(1069건), 과천자이(1025건)이에요.
| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 래미안슈르2008년 · 60~137.2㎡ | 19억60㎡(전용 18평) · 2026.10.19 | 11억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.06 | 매매 395 · 전세 956 · 월세 458 |
| 과천위버필드2021년 · 35.9~112㎡ | 14억 9,000만원35.9㎡(전용 11평) · 2026.10.17 | 10억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.07 | 매매 236 · 전세 488 · 월세 345 |
| 과천자이2022년 · 59.9~136㎡ | 25억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.17 | 13억 6,500만원100㎡(전용 30평) · 2026.11.04 | 매매 196 · 전세 547 · 월세 282 |
| 센트럴파크푸르지오써밋2020년 · 59.9~114.9㎡ | 20억59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.14 | 10억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.07 | 매매 170 · 전세 336 · 월세 140 |
| 과천푸르지오써밋2020년 · 59.9~151.9㎡ | 22억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.08 | 10억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.24 | 매매 182 · 전세 289 · 월세 148 |
| 주공81983년 · 73~83.2㎡ | 28억83.2㎡(전용 25평) · 2026.10.28 | 3억 7,000만원83.2㎡(전용 25평) · 2025.05.20 | 매매 110 · 전세 246 · 월세 83 |
| 래미안센트럴스위트2018년 · 59.7~118.9㎡ | 19억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.05.07 | 9억 5,235만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.11.04 | 매매 73 · 전세 230 · 월세 69 |
| 과천푸르지오라비엔오2021년 · 84.6~120.8㎡ | 22억 6,000만원99.9㎡(전용 30평) · 2026.10.09 | 9억99.9㎡(전용 30평) · 2026.11.07 | 매매 31 · 전세 259 · 월세 40 |
| 과천포레드림2024년 · 19~56.4㎡ | - | 4,425만원19㎡(전용 6평) · 2026.03.17 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 325 |
| 과천리오포레데시앙2024년 · 55.8~59.9㎡ | - | 5억 5,000만원55.9㎡(전용 17평) · 2024.05.23 | 매매 0 · 전세 6 · 월세 313 |
| 래미안에코팰리스2007년 · 60~128.6㎡ | 24억 3,000만원128.6㎡(전용 39평) · 2026.06.27 | 11억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.03 | 매매 80 · 전세 151 · 월세 55 |
| 과천린파밀리에2024년 · 46.5~85㎡ | 14억85㎡(전용 26평) · 2026.06.18 | 9억 6,500만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.02 | 매매 2 · 전세 78 · 월세 191 |
| 주공91982년 · 47.3~82㎡ | 23억 5,000만원54.5㎡(전용 16평) · 2026.02.12 | 2억54.5㎡(전용 16평) · 2025.02.28 | 매매 68 · 전세 126 · 월세 67 |
| 주공51983년 · 103.6~124㎡ | 29억 5,000만원124㎡(전용 38평) · 2025.10.15 | 11억 8,000만원124㎡(전용 38평) · 2025.08.08 | 매매 80 · 전세 126 · 월세 38 |
| 과천르센토데시앙2023년 · 84.6~107.9㎡ | 22억 5,000만원99.9㎡(전용 30평) · 2026.07.25 | 9억 5,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.09.17 | 매매 16 · 전세 188 · 월세 27 |
| 주공101984년 · 105.3~124.5㎡ | 30억124.5㎡(전용 38평) · 2026.05.23 | 7억 1,100만원124.5㎡(전용 38평) · 2026.11.03 | 매매 31 · 전세 143 · 월세 35 |
| 과천푸르지오오르투스2023년 · 75~85㎡ | 18억 4,000만원75㎡(전용 23평) · 2026.07.11 | 9억75㎡(전용 23평) · 2026.10.31 | 매매 29 · 전세 135 · 월세 33 |
| 과천푸르지오벨라르테2022년 · 75~100㎡ | 19억85㎡(전용 26평) · 2026.10.30 | 9억 5,000만원100㎡(전용 30평) · 2026.11.07 | 매매 17 · 전세 108 · 월세 35 |
| 래미안슈르2008년 · 60~85㎡ | 17억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.31 | 9억84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.23 | 매매 39 · 전세 78 · 월세 30 |
| 과천포레하임2026년 · 16.8~44.4㎡ | - | 1억 3,212만원36.3㎡(전용 11평) · 2025.06.11 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 145 |
| 과천그랑레브데시앙2023년 · 55.9~85㎡ | - | 7억 2,000만원55.9㎡(전용 17평) · 2026.11.06 | 매매 0 · 전세 10 · 월세 110 |
| 과천센트레빌아스테리움2020년 · 84.8~130.9㎡ | 21억 7,000만원115.7㎡(전용 35평) · 2026.11.03 | 9억 2,400만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.08.11 | 매매 15 · 전세 27 · 월세 16 |
| 과천제이드자이2021년 · 50~60㎡ | - | 8억 5,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.15 | 매매 0 · 전세 39 · 월세 17 |
| 주공41983년 · 59.8~82.9㎡ | 16억 5,000만원60.8㎡(전용 18평) · 2024.07.03 | - | 매매 25 · 전세 0 · 월세 0 |
| 과천수자인아파트(13단지)2024년 · 59.9~84.6㎡ | 18억 7,500만원84.6㎡(전용 26평) · 2025.06.12 | 7억 2,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.05.20 | 매매 1 · 전세 11 · 월세 7 |
| 과천타워1997년 · 80.9~130.2㎡ | 14억 5,000만원112.9㎡(전용 34평) · 2026.06.19 | 8억109.3㎡(전용 33평) · 2026.07.04 | 매매 7 · 전세 7 · 월세 3 |
과천시 아파트 층·연식별 평당가
최근 12개월 · 매매과천시 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 9,725만원(145건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 9,444만원(66건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
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- 저층 (1~3층) 평당가는 9,591만원(30건)이에요.
- 과천시 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 20년 초과 9,886만원(8건)이 가장 높고 준공 10~20년 8,649만원(62건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.
- 준공 10년 이내 평당가는 9,731만원(171건)이에요.
층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 30건 | 9,591만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 66건 | 9,444만원 | -2% |
| 고층 (10층 이상) | 145건 | 9,725만원 | +1% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10년 이내 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 171건 | 9,731만원 | 기준 |
| 준공 10~20년 | 62건 | 8,649만원 | -11% |
| 준공 20년 초과 | 8건 | 9,886만원 | +2% |
과천시 아파트 갱신·직거래·등기 현황
36개월최근 12개월 과천시 전월세 2064건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 51%(1033건), 신규 49%(981건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 536건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 241건 중 직거래 6건, 중개 거래 235건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 148건(61%)이에요.
- 해제된 매매 8건은 통계에서 뺐어요.
과천시 아파트 입주 물량
한국부동산원 청약홈 · 입주 예정일 기준앞으로 2년 동안 과천시에 입주하는 아파트는 3개 단지 1,375세대입니다.
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- 가장 많이 몰리는 달은 2027년 5월로 740세대입니다.
- 입주가 몰리는 달에는 전세 물건이 늘어 전세가가 내려가기 쉽습니다. 분양을 마친 단지 기준이라 실제 입주일은 공사 상황에 따라 밀릴 수 있어요.
74027.05
28727.10
34828.09
| 입주 예정 | 단지 | 세대 |
|---|---|---|
| 2027년 5월 | 과천 디에트르 퍼스티지(S2BL) | 740세대 |
| 2027년 10월 | 프레스티어자이 | 287세대 |
| 2028년 9월 | 디에이치 아델스타 | 348세대 |
과천시 아파트 청약 분양가
한국부동산원 청약홈 · 전용 평당 분양가과천시에서 나온 아파트 청약 공고 10건이에요. 분양가를 전용 평당가로 바꿔 이 지역 실거래와 견줬어요.
| 모집공고 | 지역 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.30접수 마감 | 과천시 | 과천주암지구 C1블록 공공분양주택(본청약)전용 84㎡(25평) · 분양가상한제 | 120세대 | 10억 8,815만원평당 4,282만원 | - | ▼ 104.7%싸요 |
| 2025.08.05접수 마감 | 과천시 | 디에이치 아델스타전용 85㎡(26평) | 348세대 | 24억 4,600만원평당 9,520만원 | 52.3 : 1 | ▲ 7.9%비싸요 |
| 2024.09.27접수 마감 | 과천시 별양동 | 프레스티어자이전용 75㎡(23평) | 287세대 | 19억 9,760만원평당 8,807만원 | 58.68 : 1 | ▲ 0.5%비싸요 |
| 2024.06.20접수 마감 | 과천시 | 과천 디에트르 퍼스티지(S2BL)전용 60㎡(18평) · 분양가상한제 | 740세대 | 8억 7,035만원평당 4,796만원 | 228.51 : 1 | ▼ 82.8%싸요 |
| 2021.11.25접수 마감 | 과천시 갈현동 | 과천 한양수자인전용 85㎡(26평) · 분양가상한제 | 174세대 | 8억 8,520만원평당 3,461만원 | 31.66 : 1 | ▼ 131.8%싸요 |
| 2020.10.22접수 마감 | 과천시 | 과천 르센토 데시앙전용 85㎡(26평) · 분양가상한제 | 584세대 | 7억 9,390만원평당 3,103만원 | 470.27 : 1 | ▼ 203.7%싸요 |
| 2020.10.22접수 마감 | 과천시 | 과천 푸르지오 어울림 라비엔오전용 100㎡(30평) · 분양가상한제 | 679세대 | 9억 4,250만원평당 3,119만원 | 415.74 : 1 | ▼ 202.1%싸요 |
| 2020.10.22접수 마감 | 과천시 | 과천 푸르지오 오르투스전용 75㎡(23평) · 분양가상한제 | 435세대 | 7억 4,350만원평당 3,279만원 | 534.86 : 1 | ▼ 187.4%싸요 |
| 2020.07.06접수 마감 | 과천시 | 과천 푸르지오 벨라르테전용 85㎡(26평) · 분양가상한제 | 504세대 | 7억 9,940만원평당 3,110만원 | 135.06 : 1 | ▼ 203%싸요 |
| 2020.02.21접수 마감 | 과천시 갈현동 | 과천제이드자이전용 60㎡(18평) · 분양가상한제 | 647세대 | 5억 4,230만원평당 2,988만원 | 193.64 : 1 | ▼ 168.5%싸요 |
과천시 아파트 시세 자주 묻는 질문
과천시 아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 21억 7,000만원, 전용 평당가는 9,609만원이에요. 동별로는 중앙동 1억 359만원부터 갈현동 7,888만원까지 차이가 납니다.과천시 아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1,098건 중앙값은 9억이에요. 전세가율은 약 41.3%이에요.과천시 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 966건 중앙값은 보증금 3억, 월 100만원이에요.과천시에서 가장 비싼 동은 어디인가요?
과천시에서 최근 12개월 매매 평당가가 높은 동은 중앙동 1억 359만원, 원문동 9,839만원, 별양동 9,772만원 순이에요. 가장 낮은 동은 부림동 9,530만원, 갈현동 7,888만원이에요. 최고와 최저 차이는 31%이에요.과천시에서 거래가 가장 많은 동은요?
최근 12개월 매매가 가장 많은 동은 원문동(91건), 별양동(54건), 중앙동(41건)이에요.과천시 아파트 거래량은 늘고 있나요?
과천시 아파트 매매 거래는 2024년 6월 159건이 가장 많았고 2026년 11월 1건이 가장 적었어요. 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 1억 749만원이 가장 높았고 2023년 12월 5,943만원이 가장 낮았어요. 최근 6개월 매매 거래는 90건으로 직전 6개월(151건)보다 40% 줄었어요. 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 20.1건이에요.과천시 아파트는 주로 어느 가격대인가요?
최근 12개월 과천시 아파트 매매 241건 중 10억 초과 구간이 241건(100%)으로 가장 많아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 과천시 매매·전월세 계약을 동 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 표시하지 않아요.살기 좋은 동네
2026-11-12 기준.
과천시 매물 · 실거주 후기