과천 한양수자인 청약

경기도 과천시 갈현동 641

접수 마감174세대민영분양가상한제투기과열지구조정대상지역

과천 한양수자인 분양가

한국부동산원 청약홈 · 주택형별

과천 한양수자인은 과천시 갈현동에 들어서는 174세대 규모 민영 아파트예요. 모집공고일은 2021.11.25이고 오늘 기준 접수 마감이에요.

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주택형	공급면적	세대수	최고 분양가	전용 평당	경쟁률	시세 대비 분양가
전용 59.92㎡ A타입18평	81.21㎡	37세대일반 16 · 특별 21	6억 5,000만원	3,586만원	19.81 : 1접수 317건 · 최저 66점	▼ 115.9%약 7억 5,306만원 싸요
전용 59.94㎡ B타입18평	81.21㎡	19세대일반 13 · 특별 6	6억 5,420만원	3,608만원	25.54 : 1접수 332건 · 최저 69점	▼ 114.6%약 7억 4,938만원 싸요
전용 59.96㎡ C타입18평	81.11㎡	32세대일반 17 · 특별 15	6억 4,920만원	3,579만원	26.29 : 1접수 447건 · 최저 68점	▼ 116.3%약 7억 5,491만원 싸요
전용 84.56㎡ A타입26평 · 최다 공급	112.79㎡	53세대일반 25 · 특별 28	8억 8,520만원	3,461만원	41.8 : 1접수 1,045건 · 최저 69점	▼ 123.7%약 10억 9,481만원 싸요
전용 84.92㎡ B타입26평	112.89㎡	33세대일반 16 · 특별 17	8억 8,600만원	3,449만원	38.31 : 1접수 613건 · 최저 69점	▼ 124.4%약 11억 250만원 싸요

분양가는 주택형별 최고 공급금액이에요. 층·향에 따라 실제 금액은 더 낮을 수 있고 발코니 확장비와 옵션은 빠져 있어요. 청약홈은 공급면적으로 표기하지만 여기서는 실거래와 견주려고 전용면적 평당가로 바꿨어요.

오늘 기준 접수 마감

해당 지역 거주 여부와 순위에 따라 접수일이 다를 수 있어요. 자격과 최종 일정은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.

특별공급은 87세대를 모집해 15,483건이 접수됐어요. 유형별 자격은 모집공고문을 확인하세요.

최근 12개월 · 전용 평당가

분양가와 견준 기준은 갈현동 준공 5년 이내 아파트예요. 단지 4곳의 전용 평당 7,741만원입니다.

단지	준공	전용 평당가	12개월 매매
과천린파밀리에	2024년	5,834만원	2건
과천르센토데시앙	2023년	7,446만원	7건
과천푸르지오오르투스	2023년	8,046만원	4건
과천푸르지오벨라르테	2022년	7,391만원	3건
과천푸르지오라비엔오	2021년	8,036만원	9건
과천센트레빌아스테리움	2020년	7,794만원	1건

국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 최근 12개월 매매 중앙값을 전용 평당가로 바꾼 값이에요. 같은 동네라도 단지와 층에 따라 차이가 커요.

과천 한양수자인 분양가는 얼마인가요?

전용 84.56㎡ A타입 최고 분양가는 8억 8,520만원이에요(전용 평당 3,461만원). 주택형마다 달라서 전체 표를 함께 보세요. 층·향에 따라 실제 공급금액은 더 낮을 수 있어요.

과천 한양수자인 청약 일정은 어떻게 되나요?

특별공급 2021.12.06, 1순위 2021.12.07, 2순위 2021.12.09, 당첨자 발표 2021.12.15예요. 오늘 기준 접수 마감이에요.

과천 한양수자인 분양가가 주변 시세보다 싼가요?

갈현동 준공 5년 이내 아파트의 전용 평당가는 7,741만원이고 이 공고의 전용 84.56㎡ A타입 분양가는 전용 평당 3,461만원이에요. 분양가가 123.7% 낮아 약 10억 9,481만원 차이가 납니다. 국토교통부 실거래가 기준이고 세금·옵션은 빠져 있어요.

과천 한양수자인 청약 경쟁률은 얼마였나요?

일반공급 87세대에 2,754건이 접수돼 평균 31.66 대 1이었어요. 주택형마다 달라서 표를 함께 보세요. 특별공급은 별도로 접수합니다.

이 정보는 어디서 온 건가요?

한국부동산원 청약홈의 분양정보·경쟁률과 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 이어 붙였어요. 청약 자격과 최종 공급금액은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.