과천 대장아파트
2025.09.16
커뮤니티 시설, 조경, 편의시설까지 부족함 없는 환경. 주차장도 넓고 좋아요. 교통도 지하철 버스 모두 이용하기 편하고 주변에 맛있는 곳도 많아…
경기도 과천시 중앙동 101 · 2020년 준공 · 1,571세대 32개 동 · 전용 59.9~151.9㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.9~60㎡) · 최근 12개월 17건
- 21억 7,000만원▲ 15.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 7,397만 → 지금 1.1억
- 전세 중앙값
- 11억 4,000만원
- 12개월 92건 · 전세가율 44.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1억 837만원
- 중앙동 중앙값보다 10% 높음
- 36개월 최고가
- 39억
- 151.9㎡(56평형) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 637건
- 전용 평당 1억 837만원
- 공시가격 중앙값
- 18억 3,200만원
- 2026년 · 1,571호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 39만원
- 세대당 평균 · 2026.07
과천푸르지오써밋 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월과천푸르지오써밋 전용면적은 8종(59.9~151.9㎡)이며 24평형(전용 59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 25억 8,000만원, 전용 평당가는 1억 837만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 15.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 33.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 11억 4,000만원(평당 4,858만원), 전세가율은 약 44.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 올랐습니다.
- 24평형(전용 59.9~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 10억 8,518만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5억 7,500만원, 월 225만원이에요.
전세가율44.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5억 7,500만원 / 225만원54건
3년 전 대비 · 매매 평당가+33.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 21억 7,000만원(평당 1억 1,958만원), 전세 44건 중앙값 9억 3,500만원, 월세 15건 중앙값 보증금 3억·월 220만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.30 11층 22억 7,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 33평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 27억(평당 1억 501만원), 전세 24건 중앙값 12억 5,000만원, 월세 23건 중앙값 보증금 5억·월 259만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.04 23층 28억이에요.
- 48평형(전용 132㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 32억(평당 8,015만원), 전세 10건 중앙값 17억 1,500만원, 월세 3건 중앙값 보증금 10억 5,000만원·월 252만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.29 10층 33억 7,500만원이에요.
- 41평형(전용 110㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 14억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.29 10층 27억 8,000만원이에요.
- 44평형(전용 120.9~121㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 16억, 월세 4건 중앙값 보증금 10억 5,000만원·월 230만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.05 11층 32억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9~60㎡24평형대표공급 81.3㎡ · 81A1타입 · 전용률 73.7% | 21억 7,000만원17건 | 1억 1,958만원 | 22억 4,000만원4층 · 2026.08.22 | 22억 7,000만원11층 · 2026.06.30 | 9억 3,500만원44건 | 3억/220만원15건 | 매매 81 · 전세 136 · 월세 53 |
| 84.9~85㎡33평형공급 108.2㎡ · 108A1타입 · 전용률 78.5% | 27억13건 | 1억 501만원 | 27억 3,000만원27층 · 2026.09.17 | 28억23층 · 2025.10.04 | 12억 5,000만원24건 | 5억/259만원23건 | 매매 61 · 전세 69 · 월세 58 |
| 132㎡48평형공급 158.9㎡ · 158B6타입 · 전용률 83% | 32억3건 | 8,015만원 | 32억16층 · 2026.08.27 | 33억 7,500만원10층 · 2025.11.29 | 17억 1,500만원10건 | 10억 5,000/252만원3건 | 매매 16 · 전세 31 · 월세 10 |
| 110㎡41평형공급 134.4㎡ · 134A4타입 · 전용률 81.8% | 1건 | - | 27억1층 · 2025.10.04 | 27억 8,000만원10층 · 2025.07.29 | 14억 1,000만원3건 | 2건 | 매매 9 · 전세 17 · 월세 11 |
| 120.9~121㎡44평형공급 144.9㎡ · 144B4타입 · 전용률 83.5% | 2건 | - | 32억 1,000만원11층 · 2026.06.05 | 32억 1,000만원11층 · 2026.06.05 | 16억3건 | 10억 5,000/230만원4건 | 매매 7 · 전세 14 · 월세 9 |
| 112㎡42평형공급 138.1㎡ · 138A1타입 · 전용률 81.1% | - | - | 27억 4,900만원3층 · 2025.05.27 | 27억 9,000만원12층 · 2025.03.23 | 14억 7,000만원3건 | 10억 2,500/160만원6건 | 매매 4 · 전세 12 · 월세 13 |
| 127㎡46평형공급 150.7㎡ · 150A4타입 · 전용률 84.3% | 1건 | - | 27억7층 · 2025.10.18 | 28억 3,000만원8층 · 2025.03.18 | 2건 | 1건 | 매매 3 · 전세 8 · 월세 3 |
| 151.9㎡56평형공급 183.9㎡ · 183A4타입 · 전용률 82.6% | 1건 | - | 39억5층 · 2026.01.15 | 39억5층 · 2026.01.15 | 19억 2,000만원3건 | - | 매매 4 · 전세 8 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매과천푸르지오써밋 아파트 매매 거래는 2024년 5월 14건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 1억 2,135만원이 가장 높았고 2023년 11월 6,763만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 21건으로 직전 6개월(17건)보다 24% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.8건이에요.
1억 617만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 617만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 1억 600만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 2,135만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 1억 660만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 1억 1,666만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 1억 384만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 1,059만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1억 1,572만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1억 206만원 |
| 2025년 10월 | 10건 | 1억 863만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세과천푸르지오써밋 아파트 전세 거래는 2024년 4월 26건이 가장 많았고 2024년 11월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 7월 15억 7,000만원이 가장 높았고 2024년 3월 8억 4,450만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 35건으로 직전 6개월(57건)보다 39% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 9.2건이에요.
10억 5,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 5건 | 10억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 12억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 11억 250만원 |
| 2026년 4월 | 18건 | 10억 1,000만원 |
| 2026년 3월 | 16건 | 14억 7,500만원 |
| 2026년 2월 | 13건 | 11억 |
| 2026년 1월 | 10건 | 10억 6,500만원 |
| 2025년 12월 | 9건 | 14억 |
| 2025년 11월 | 6건 | 9억 3,750만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 14억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 99%
최고가보다 1% 낮아요- 2020년 8월부터 최고가
- 22억 7,000만원 2026.06.30 · 11층
- 최근 거래
- 22억 4,000만원 2026.08.22 · 4층
- 비교 거래
- 116건 2020년 8월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
중앙동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가과천푸르지오써밋 매매 평당가는 1억 837만원이에요. 중앙동 전체 9,873만원보다 10% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 과천시 전체 9,559만원보다는 13% 높아요.
- 같은 동 래미안에코팰리스 8,133만원, 과천주공10단지 9,421만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
과천푸르지오써밋 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월과천푸르지오써밋 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.17 과천푸르지오써밋 85㎡(33평형) 27층 27억 3,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.29 과천푸르지오써밋 85㎡(33평형) 10층 27억 3,000만원, 2026.08.27 과천푸르지오써밋 132㎡(48평형) 16층 32억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~132㎡(전용 40평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.15 151.9㎡(56평형) 5층 126동의 39억, 최저가는 2025.10.04 60㎡(24평형) 1층의 19억 7,000만원이에요.
- 과천푸르지오써밋 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.22 과천푸르지오써밋 59.9㎡(24평형) 2층 9억이에요.
- 그 앞은 2026.07.11 과천푸르지오써밋 60㎡(24평형) 12층 10억 5,000만원, 2026.07.07 과천푸르지오써밋 59.9㎡(24평형) 7층 10억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~132㎡(전용 40평)이에요.
- 과천푸르지오써밋 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.08 과천푸르지오써밋 59.9㎡(24평형) 11층 보증금 2억, 월 335만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.27 과천푸르지오써밋 85㎡(33평형) 24층 보증금 4억, 월 259만원, 2026.06.10 과천푸르지오써밋 85㎡(33평형) 16층 보증금 4억, 월 330만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~132㎡(전용 40평)이에요.
최근 매매 실거래가22억 4,000만원2026.08.22 계약 · 59.9㎡(24평형) · 4층
24평형(전용 59.9~60㎡) 매매가 분포
36개월 81건최근 12개월 17건가운데 절반(25~75%)
중앙값 17억
13억15억21억23억
12개월 중앙값21억 7,000만원전용 평당 1억 1,958만원
같은 면적 · 12개월 거래17건
36개월 최고가22억 7,000만원11층 · 2026.06.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.22 | - | 59.9㎡(24평형) | 4층 | 22억 4,000만원59.9㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | - | 59.9㎡(24평형) | 20층 | 22억59.9㎡(24평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | - | 59.9㎡(24평형) | 11층 | 22억 7,000만원59.9㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 117동 | 59.9㎡(24평형) | 12층 | 22억 5,000만원59.9㎡(24평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.29 | 117동 | 59.9㎡(24평형) | 5층 | 22억 1,500만원59.9㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.23 | 117동 | 59.9㎡(24평형) | 2층 | 21억 3,000만원59.9㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.05 | - | 59.9㎡(24평형) | 10층 | 21억59.9㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 109동 | 60㎡(24평형) | 13층 | 20억 3,000만원60㎡(24평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.04 | 118동 | 59.9㎡(24평형) | 21층 | 21억59.9㎡(24평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
과천푸르지오써밋 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰과천푸르지오써밋 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.8, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "과천 대장아파트", "살기 좋은 아파트", "과천 최고의 SUMMIT"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 6건
단지
5.0
내부
4.8
인프라
5.0
교통
5.0
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기 좋은 아파트
2025.07.16
직장, 문화, 식당, 공원, 병원 인프라 모두 가까운 위치이고, 교통도 편하고, 자연환경과 잘 어우러져서 쾌적합니다. 아파트도 최신식 커뮤니티…
과천 최고의 SUMMIT
2025.07.03
새집에 이사해서 무엇이던지 깨끗했어요.그리고조그마한 평수지만 방마다 에어컨을 설치해서 삶의 질을 올렸구요. 다만 새벽에는차소리가(오토바이)…
과천푸르지오써밋 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
중앙동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점중앙동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점중앙동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 89점, 교육 67점, 마트 72점, 병원 22점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 18건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 18건
치안
100
대중교통
89
교육
67
마트
72
병원
22
공원
94
과천
2026.09.08
조용한 동네입니다. 주변에 유해 시설 없습니다. 주변에 산책할 만한 공간 많습니다. 초등학교 중학교 고등학교 모두 가까이에 위치해 있어서 좋습니…
도심속 전원주택
2026.04.05
도심과 다른 공기를 마십니다 새소리 물소리가 들려요 ㅎㅎ환청이 아니라 실제로요ㅎㅎㅎ 치안이 좋고 그렇다고 밤늦게 다니라는 게 아니라 늦게 다니더…
전국에서 최고로 살기좋은도시
2026.02.15
전원도시로서 모든게 좋다고 볼 수 있습니다. 교통 인프라가 너무 좋슺니다. 버스와 지하철이 인접되어 있어 좋습니다. 그리고 도시중에 최고라는 안…
중앙동 전체 시세와 단지 비교는 중앙동 아파트 시세에서 보세요.
과천푸르지오써밋 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt과천푸르지오써밋 아파트는 1,571세대 · 32개 동 · 2020년 3월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 185건은 전체 세대의 약 11.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 28층·지하 3층, 주차 2,771대(세대당 1.76대), 2020년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 24종이에요. 81A1타입은 공급 81.3㎡·전용 59.9㎡(전용률 73.7%), 80C1타입은 공급 80.8㎡·전용 60㎡(전용률 74.2%), 80B1타입은 공급 80.7㎡·전용 60㎡(전용률 74.3%), 108A1타입은 공급 108.2㎡·전용 84.9㎡(전용률 78.5%), 111A6타입은 공급 112㎡·전용 84.9㎡(전용률 75.9%)이에요. 나머지 19종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 932대, 전기차 충전기 86대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 4호선 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 1,571세대 (60㎡ 이하 462 · 60~85㎡ 581 · 85~135㎡ 473 · 135㎡ 초과 55)
- 동수
- 32개 동
- 준공
- 2020년 3월
- 지번
- 과천시 중앙동 101
- 도로명
- 경기 과천시 관문로 106
- 타입
- 81A1타입 전용 59.9㎡ · 80C1타입 전용 60㎡ · 80B1타입 전용 60㎡ · 108A1타입 전용 84.9㎡ · 111A6타입 전용 84.9㎡ · 108D1타입 전용 84.9㎡ 외 18
- 층수
- 지상 28층 · 지하 3층
- 주차
- 2,771대 · 세대당 1.76대
- 승강기
- 58대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 189.36% · 건폐율 19.25%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대우건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 932대 · 전기차 충전기 86대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 4호선 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년과천푸르지오써밋은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
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- 용적률은 189.36%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률189.36%보통조건에 따라 달라져요
건폐율19.25%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 과천푸르지오써밋 공동주택 공시가격 중앙값은 18억 3,200만원이에요(1,571호, 12억 3,600만원~34억 8,800만원).
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- 전용 60㎡는 14억 1,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 21억 7,000만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 14억 1,400만원, 85㎡ 17억 9,000만원, 110㎡ 19억 5,100만원, 112㎡ 20억 7,300만원 등 9개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 (59.9~60) | 14억 1,400만원 | 462호 | 21억 7,000만원 | 65% |
| 85㎡ · 33평형 (84.9~85) | 17억 9,000만원 | 581호 | 27억 | 66% |
| 110㎡ · 41평형 | 19억 5,100만원 | 106호 | 27억 | 72% |
| 112㎡ · 42평형 | 20억 7,300만원 | 66호 | - | - |
| 121㎡ · 44평형 (120.9~121) | 21억 6,200만원 | 120호 | 32억 500만원 | 67% |
| 127㎡ · 46평형 | 21억 8,500만원 | 58호 | 27억 | 81% |
| 132㎡ · 48평형 | 23억 2,400만원 | 123호 | 32억 | 73% |
| 152㎡ · 56평형 | 24억 5,900만원 | 52호 | 39억 | 63% |
| 209㎡ · 전용 63평 | 34억 8,800만원 | 3호 | - | - |
| 단지 전체 | 18억 3,200만원 | 1,571호 | 71% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 14억 1,400만원 기준 과천푸르지오써밋의 연간 보유세는 약 389만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 191.5만원에 도시지역분·지방교육세 127.4만원, 종합부동산세 70.1만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡24평형 | 14억 1,400만원 | 191.5만원 | 127.4만원 | 70.1만원 | 389만원 |
| 85㎡33평형 | 17억 9,000만원 | 259.2만원 | 164.6만원 | 199.2만원 | 623만원 |
| 110㎡전용 33평 | 19억 5,100만원 | 288.2만원 | 180.5만원 | 267.2만원 | 736만원 |
| 112㎡전용 34평 | 20억 7,300만원 | 310.1만원 | 192.6만원 | 318.8만원 | 821.6만원 |
| 121㎡전용 37평 | 21억 6,200만원 | 326.2만원 | 201.4만원 | 356.5만원 | 884.1만원 |
| 127㎡전용 38평 | 21억 8,500만원 | 330.3만원 | 203.8만원 | 366.2만원 | 900.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기86기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 18세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시과천푸르지오써밋 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.1시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 과천푸르지오써밋은 101동부터 118동까지 18개 동, 최고 28층입니다.
- 동마다 12층에서 28층까지 다릅니다.
동 18개와 주변 건물 115개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 28층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 28층 | 1시간 | 3시간 | 6시간 |
| 103동 | 28층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 28층 | 0시간 | 2시간 | 6시간 |
| 105동 | 28층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 28층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 12층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 108동 | 23층 | 1시간 | 2시간 | 6시간 |
| 109동 | 21층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 26층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 27층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 28층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 28층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 114동 | 28층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 115동 | 15층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 116동 | 24층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 117동 | 23층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 118동 | 24층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분과천푸르지오써밋의 2026년 7월 관리비는 총 61,175만원(세대당 월 평균 약 39만원 · ㎡당 3,396원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 29,788만원(인건비 10,331만원 · 경비비 8,502만원 · 청소비 5,187만원 순), 개별사용료 31,387만원(전기료 24,100만원 · 수도료 3,037만원 · 급탕비 1,820만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균39만원2026.07 기준
㎡당3,396원관리비 부과면적 기준
공용관리비29,788만원단지 전체 · 월
개별사용료31,387만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 69% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 126곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 49%189,609원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 51%199,791원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 24,100만원 | 15만원 | 39% |
| 인건비공용관리비 | 10,331만원 | 7만원 | 17% |
| 경비비공용관리비 | 8,502만원 | 5만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 5,187만원 | 3만원 | 8% |
| 수도료개별사용료 | 3,037만원 | 2만원 | 5% |
| 시설유지비공용관리비 | 2,044만원 | 1만원 | 3% |
| 급탕비개별사용료 | 1,820만원 | 1만원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 1,784만원 | 1만원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 1,668만원 | 1만원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 1,180만원 | 7,513원 | 2% |
| 그 외 10개 항목 | 1,522만원 | 9,686원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중앙동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m청계초등학교
가까운 중학교300m과천중학교
가까운 고등학교400m과천외국어고등학교
- 초등학교청계초등학교500m직선거리
- 중학교과천중학교300m직선거리
- 고등학교과천외국어고등학교400m직선거리
- 고등학교과천여자고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 과천시중앙동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 과천시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
과천푸르지오써밋 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 18억 9,000만원(4건), 2024년 19억 6,000만원(75건), 2025년 24억 750만원(80건), 2026년 24억 9,500만원(26건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 32% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 10억 9,500만원, 2024년 9억 5,000만원, 2025년 12억, 2026년 11억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 18억 9,000만원4건 | 7,365만원 | 4건 | 10억 9,500만원14건 | 14건 |
| 2024년 | 19억 6,000만원75건 | 8,169만원 | 75건 | 9억 5,000만원142건 | 142건 |
| 2025년 | 24억 750만원80건 | 9,519만원 | 80건 | 12억65건 | 65건 |
| 2026년 | 24억 9,500만원26건 | 1억 719만원 | 26건 | 11억74건 | 74건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 24평형(전용 59.9~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1억 2,135만원(9건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1억 1,930만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 1억 1,930만원 |
| 고층 (10층 이상) | 9건 | 1억 2,135만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 117동 17건, 109동 16건, 115동 12건, 110동 11건, 118동 11건, 105동 10건 등 29개 동이에요.
117동 17건109동 16건115동 12건110동 11건118동 11건105동 10건116동 10건112동 10건104동 8건103동 8건113동 8건111동 7건101동 6건102동 5건128동 4건107동 4건114동 4건131동 3건120동 3건119동 3건126동 2건122동 2건121동 2건106동 2건외 5개 동
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 과천푸르지오써밋 전월세 146건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 46%(67건), 신규 54%(79건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 41건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 38건 중 직거래 0건, 중개 거래 38건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 26건(68%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 21억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 7,161만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,519만원이에요.
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- 전세 중앙값 9억 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 374만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 21억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(과천시)이라 LTV 40%면 8억 6,800만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 18억 5,680만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 21억 7,000만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 8억 6,800만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 7,161만원 · 중개보수 1,519만원 포함 | 약 18억 5,680만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
중앙동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중앙동 2곳중앙동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 과천푸르지오써밋의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 과천주공10단지(평당 9,421만원), 가장 싼 곳은 래미안에코팰리스(평당 8,133만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
과천푸르지오써밋 자주 묻는 질문
과천푸르지오써밋 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 38건 중앙값은 25억 8,000만원, 전용 평당가는 1억 837만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.9~60㎡)은 21억 7,000만원이에요.과천푸르지오써밋 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 92건 중앙값은 11억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 44.8%이에요. 24평형(전용 59.9~60㎡)은 9억 3,500만원이에요.과천푸르지오써밋 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 54건 중앙값은 보증금 5억 7,500만원, 월 225만원이에요.과천푸르지오써밋에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.9~60㎡) 270건, 33평형(전용 84.9~85㎡) 188건, 48평형(전용 132㎡) 57건, 41평형(전용 110㎡) 37건, 44평형(전용 120.9~121㎡) 30건, 42평형(전용 112㎡) 29건, 46평형(전용 127㎡) 14건, 56평형(전용 151.9㎡) 12건이에요. 24평형(전용 59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.과천푸르지오써밋 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.15 151.9㎡(56평형) 5층 126동의 39억, 최저가는 2025.10.04 60㎡(24평형) 1층의 19억 7,000만원이에요.과천푸르지오써밋 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 15.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.과천푸르지오써밋 가격은 중앙동에서 비싼 편인가요?
과천푸르지오써밋 매매 평당가는 1억 837만원이에요. 중앙동 전체 9,873만원보다 10% 높아요. 과천시 전체 9,559만원보다는 13% 높아요. 같은 동 래미안에코팰리스 8,133만원, 과천주공10단지 9,421만원 중에서는 가장 높은 편이에요.과천푸르지오써밋 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 24평형(전용 59.9~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1억 2,135만원(9건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1억 1,930만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.과천푸르지오써밋 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 21억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 7,161만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,519만원이에요. 전세 중앙값 9억 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 374만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.과천푸르지오써밋 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 21억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(과천시)이라 LTV 40%면 8억 6,800만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 18억 5,680만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.과천푸르지오써밋 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 과천푸르지오써밋 공동주택 공시가격 중앙값은 18억 3,200만원이에요(1,571호, 12억 3,600만원~34억 8,800만원). 전용 60㎡는 14억 1,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 21억 7,000만원의 약 65%이에요.과천푸르지오써밋 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 과천푸르지오써밋 전월세 146건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 46%(67건), 신규 54%(79건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 41건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 과천푸르지오써밋(중앙동 101번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중앙동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
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