경기도 과천시 옥탑로 59 (갈현동) 262-1
- 최고 분양가 · 전용 59.99㎡ A타입 · 평당 2,988만원
- 5억 4,230만원
- 분양가, 주변 시세 대비
- 159.1%
- 갈현동 준공 5년 이내 아파트 평당 7,741만원보다 싸요
- 평균 경쟁률
- 193.64 대 1
- 일반공급 132세대 · 접수 25,560건
- 차이 금액
- 8억 6,252만원
- 세금·옵션 제외
접수 마감647세대공공분양분양가상한제투기과열지구조정대상지역
- 모집공고일
- 2020.02.21
- 당첨자 발표
- 2020.03.10
- 시공사
- 지에스건설주식회사
과천제이드자이 분양가
한국부동산원 청약홈 · 주택형별과천제이드자이은 과천시 갈현동에 들어서는 647세대 규모 공공분양 아파트예요. 모집공고일은 2020.02.21이고 오늘 기준 접수 마감이에요.
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- 가장 많이 공급하는 전용 59.99㎡ A타입는 224세대이고 최고 분양가는 5억 4,230만원이에요. 전용 평당 2,988만원이에요.
- 같은 기준으로 갈현동 준공 5년 이내 아파트는 전용 평당 7,741만원이에요. 분양가가 159.1% 낮아요.
- 전용 59.99㎡ A타입 기준으로 분양가와 시세 차이는 약 8억 6,252만원이에요. 세금과 확장·옵션 비용은 넣지 않은 값이에요.
- 분양가상한제가 적용된 공고예요. 전매제한과 실거주 의무가 붙을 수 있어 모집공고문을 꼭 확인하세요.
- 일반공급 132세대에 25,560건이 접수돼 평균 경쟁률은 193.64 대 1이에요. 전용 59.99㎡가 872 대 1로 가장 높았어요.
- 이 단지는 지금 과천제이드자이으로 거래되고 있어요. 최근 12개월 전용 평당 , 거래 0건이에요.
| 주택형 | 공급면적 | 세대수 | 최고 분양가 | 전용 평당 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 49.97㎡ B타입15평 | 68.46㎡ | 127세대일반 28 · 특별 99 | 4억 5,550만원 | 3,013만원 | 91.32 : 1접수 2,557건 | ▼ 156.9%약 7억 1,468만원 싸요 |
| 전용 49.99㎡ A타입15평 | 67.75㎡ | 104세대일반 24 · 특별 80 | 4억 5,080만원 | 2,981만원 | 91.54 : 1접수 2,197건 | ▼ 159.7%약 7억 1,980만원 싸요 |
| 전용 59.99㎡ A타입18평 · 최다 공급 | 80.73㎡ | 224세대일반 40 · 특별 184 | 5억 4,230만원 | 2,988만원 | 304.6 : 1접수 12,184건 | ▼ 159.1%약 8억 6,252만원 싸요 |
| 전용 59.99㎡ B타입18평 | 81.78㎡ | 3세대일반 1 · 특별 2 | 5억 2,840만원 | 2,912만원 | 872 : 1접수 872건 | ▼ 165.8%약 8억 7,631만원 싸요 |
| 전용 59.99㎡ C타입18평 | 80.73㎡ | 187세대일반 38 · 특별 149 | 5억 3,720만원 | 2,960만원 | 184.08 : 1접수 6,995건 | ▼ 161.5%약 8억 6,760만원 싸요 |
| 전용 59.99㎡ T타입18평 | 79.72㎡ | 2세대일반 1 · 특별 1 | 5억 2,320만원 | 2,883만원 | 755 : 1접수 755건 | ▼ 168.5%약 8억 8,158만원 싸요 |
분양가는 주택형별 최고 공급금액이에요. 층·향에 따라 실제 금액은 더 낮을 수 있고 발코니 확장비와 옵션은 빠져 있어요. 청약홈은 공급면적으로 표기하지만 여기서는 실거래와 견주려고 전용면적 평당가로 바꿨어요.
청약 일정
오늘 기준 접수 마감- 모집공고일
- 2020.02.21
- 특별공급 접수
- 2020.03.02
- 1순위 접수
- 2020.03.03
- 2순위 접수
- 2020.03.04
- 당첨자 발표
- 2020.03.10
- 계약
- 2020.04.06 ~ 2020.04.10
- 입주 예정
- 2021년 12월
해당 지역 거주 여부와 순위에 따라 접수일이 다를 수 있어요. 자격과 최종 일정은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.
특별공급은 515세대를 모집해 12,912건이 접수됐어요. 유형별 자격은 모집공고문을 확인하세요.
갈현동 주변 시세
최근 12개월 · 전용 평당가분양가와 견준 기준은 갈현동 준공 5년 이내 아파트예요. 단지 4곳의 전용 평당 7,741만원입니다.
| 단지 | 준공 | 전용 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|
| 과천제이드자이 | 2021년 | 0건 | |
| 과천린파밀리에 | 2024년 | 5,834만원 | 2건 |
| 과천르센토데시앙 | 2023년 | 7,446만원 | 7건 |
| 과천푸르지오오르투스 | 2023년 | 8,046만원 | 4건 |
| 과천푸르지오벨라르테 | 2022년 | 7,391만원 | 3건 |
| 과천푸르지오라비엔오 | 2021년 | 8,036만원 | 9건 |
| 과천센트레빌아스테리움 | 2020년 | 7,794만원 | 1건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 최근 12개월 매매 중앙값을 전용 평당가로 바꾼 값이에요. 같은 동네라도 단지와 층에 따라 차이가 커요.
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이 단지의 지금 시세는 과천제이드자이 실거래가에서 볼 수 있어요. 갈현동 전체 시세는 갈현동 아파트 시세, 과천시 아파트 시세도 함께 보세요. 취득세는 아파트 취득세 가이드에서 가격대별로 정리했어요.
모집공고 원문은 청약홈 공고 상세에서 확인하세요.