서울 인근 가장살기 좋은곳
2025.12.16
6년을 살았습니다. 상가에서 바로 과천역으로 이어져서 비가 많이 오는 장마에도 저희 딸은 비한방울 맞지 않고 인턴 생활을 잘했네요 인턴으로 있었…
경기도 과천시 부림동 96 · 2020년 준공 · 1,317세대 15개 동 · 전용 59.9~114.9㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 16건
- 24억▲ 9.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 7,355만 → 지금 1.1억
- 전세 중앙값
- 10억 7,500만원
- 12개월 90건 · 전세가율 47.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 9,423만원
- 부림동 중앙값보다 1% 낮음
- 36개월 최고가
- 30억
- 114.9㎡(44평형) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 646건
- 전용 평당 9,423만원
- 공시가격 중앙값
- 16억 1,500만원
- 2026년 · 1,317호
- 실거주 평점
- 4.9 / 5
- 후기 7건
센트럴파크푸르지오써밋 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월센트럴파크푸르지오써밋 전용면적은 4종(59.9~114.9㎡)이며 35평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 23억 6,750만원, 전용 평당가는 9,423만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 28.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 10억 7,500만원(평당 4,474만원), 전세가율은 약 47.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 올랐습니다.
- 35평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 12억 7,251만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5억, 월 200만원이에요.
전세가율47.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5억 / 200만원44건
3년 전 대비 · 매매 평당가+28.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 24억(평당 9,335만원), 전세 51건 중앙값 11억, 월세 30건 중앙값 보증금 5억·월 208만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.07 26층 24억 8,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 26평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 19억 9,000만원(평당 1억 979만원), 전세 32건 중앙값 8억 8,500만원, 월세 10건 중앙값 보증금 4억 6,000만원·월 160만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.26 17층 20억 5,000만원이에요.
- 40평형(전용 101.9㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 13억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.12 9층 27억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡35평형대표공급 115.7㎡ · 115C타입 · 전용률 73.4% | 24억16건 | 9,335만원 | 24억8층 · 2026.10.05 | 24억 8,000만원26층 · 2026.02.07 | 11억51건 | 5억/208만원30건 | 매매 102 · 전세 185 · 월세 84 |
| 59.9㎡26평형공급 85.9㎡ · 85T타입 · 전용률 69.7% | 19억 9,000만원7건 | 1억 979만원 | 20억9층 · 2026.10.14 | 20억 5,000만원17층 · 2025.09.26 | 8억 8,500만원32건 | 4억 6,000/160만원10건 | 매매 45 · 전세 119 · 월세 40 |
| 101.9㎡40평형공급 131.1㎡ · 131A타입 · 전용률 77.8% | 2건 | - | 27억 6,000만원22층 · 2026.07.17 | 27억 6,000만원9층 · 2026.03.12 | 13억 3,000만원6건 | 2건 | 매매 13 · 전세 27 · 월세 10 |
| 114.9㎡44평형공급 145.3㎡ · 145타입 · 전용률 79.1% | 1건 | - | 28억22층 · 2026.05.04 | 30억12층 · 2025.06.25 | 1건 | 2건 | 매매 10 · 전세 5 · 월세 6 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매센트럴파크푸르지오써밋 아파트 매매 거래는 2024년 5월 17건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 10월 1억 905만원이 가장 높았고 2024년 5월 6,982만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(16건)보다 37% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.9건이에요.
1억 905만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2026년 2월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 4건 | 1억 905만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 9,607만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 9,607만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 9,277만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 9,568만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 9,238만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 9,044만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 9,241만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 9,533만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세센트럴파크푸르지오써밋 아파트 전세 거래는 2024년 12월 23건이 가장 많았고 2026년 11월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 12억 7,500만원이 가장 높았고 2024년 4월 7억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 42건으로 직전 6개월(48건)보다 12% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 7.5건이에요.
10억 9,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 2건 | 10억 9,000만원 |
| 2026년 10월 | 11건 | 11억 3,400만원 |
| 2026년 9월 | 7건 | 11억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 8억 9,000만원 |
| 2026년 7월 | 10건 | 11억 6,000만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 11억 |
| 2026년 5월 | 8건 | 9억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 11건 | 10억 |
| 2026년 3월 | 8건 | 9억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 9억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 11억 |
| 2025년 12월 | 9건 | 11억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2020년 12월부터 최고가
- 24억 8,000만원 2026.02.07 · 26층
- 최근 거래
- 24억 2026.10.05 · 8층
- 비교 거래
- 138건 2020년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
부림동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가센트럴파크푸르지오써밋 매매 평당가는 9,423만원이에요. 부림동 전체 9,530만원보다 1% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 과천시 전체 9,609만원보다는 2% 낮아요.
- 같은 동 주공8 1억 1,205만원, 주공9 1억 4,260만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
센트럴파크푸르지오써밋 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월센트럴파크푸르지오써밋 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.14 센트럴파크푸르지오써밋 59.9㎡(26평형) 9층 20억이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.11 센트럴파크푸르지오써밋 59.9㎡(26평형) 7층 20억 5,000만원, 2026.10.05 센트럴파크푸르지오써밋 85㎡(35평형) 8층 24억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~114.9㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.04 114.9㎡(44평형) 22층 711동의 28억, 최저가는 2026.10.05 59.9㎡(26평형) 8층의 19억 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 114.9㎡(44평형) 12층 30억이에요.
- 센트럴파크푸르지오써밋 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.07 센트럴파크푸르지오써밋 59.9㎡(26평형) 7층 10억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.06 센트럴파크푸르지오써밋 85㎡(35평형) 11층 11억, 2026.10.29 센트럴파크푸르지오써밋 59.9㎡(26평형) 7층 9억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~101.9㎡(전용 31평)이에요.
- 센트럴파크푸르지오써밋 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.31 센트럴파크푸르지오써밋 59.9㎡(26평형) 4층 보증금 8억, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.31 센트럴파크푸르지오써밋 85㎡(35평형) 13층 보증금 9억 5,000만원, 월 120만원, 2026.10.24 센트럴파크푸르지오써밋 101.9㎡(40평형) 8층 보증금 5억, 월 320만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~114.9㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가24억2026.10.05 계약 · 85㎡(35평형) · 8층
35평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 102건최근 12개월 16건가운데 절반(25~75%)
중앙값 20억
14억18억22억25억
12개월 중앙값24억전용 평당 9,335만원
같은 면적 · 12개월 거래16건
36개월 최고가24억 8,000만원26층 · 2026.02.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | - | 85㎡(35평형) | 8층 | 24억85㎡(35평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.20 | - | 85㎡(35평형) | 10층 | 24억 7,000만원85㎡(35평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | - | 85㎡(35평형) | 8층 | 24억 7,000만원85㎡(35평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | - | 85㎡(35평형) | 12층 | 23억 8,500만원85㎡(35평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 707동 | 85㎡(35평형) | 21층 | 24억 2,500만원85㎡(35평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.23 | - | 85㎡(35평형) | 10층 | 24억 6,000만원85㎡(35평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | - | 85㎡(35평형) | 2층 | 22억 3,500만원85㎡(35평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | - | 85㎡(35평형) | 11층 | 23억 3,000만원85㎡(35평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 715동 | 85㎡(35평형) | 11층 | 24억85㎡(35평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.22 | 707동 | 85㎡(35평형) | 16층 | 23억 5,000만원85㎡(35평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.22 | - | 85㎡(35평형) | 18층 | 23억 2,000만원85㎡(35평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
센트럴파크푸르지오써밋 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰센트럴파크푸르지오써밋 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.9, 인프라 5.0, 교통 4.9예요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "서울 인근 가장살기 좋은곳", "자연친화적인 아파트", "초역세권 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.9후기 7건
단지
5.0
내부
4.9
인프라
5.0
교통
4.9
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자연친화적인 아파트
2025.09.24
장점: 과천역역세권으로 지하와 연결되어 있어 비눈맞을필요없이 이용가능. 양재천 서울랜드옆이라 산책하는 사람 무지하게 많음. 앞에는 관악산 뒤에…
초역세권 아파트
2025.07.16
과천역 3번 출구 지하철역과 아파트 지하 주차장이 바로 연결이 되어서 날씨와 관계없이 지하철을 이용할 수 있는 우수한 장점을 가지고 있습니다.…
센트럴파크푸르지오써밋 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
부림동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점부림동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점부림동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 100점, 교육 40점, 마트 55점, 병원 10점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 20건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 20건
치안
95
대중교통
100
교육
40
마트
55
병원
10
공원
95
부림동은 후기가 20건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경기에서 가장 앞선 항목은 대중교통(1위), 가장 처지는 항목은 병원(484위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 30건부림동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
부림동 전체 시세와 단지 비교는 부림동 아파트 시세에서 보세요.
센트럴파크푸르지오써밋 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt센트럴파크푸르지오써밋 아파트는 1,317세대 · 15개 동 · 2020년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 170건은 전체 세대의 약 12.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 32층·지하 3층, 주차 1,936대(세대당 1.47대), 2020년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 12종이에요. 85T타입은 공급 85.9㎡·전용 59.9㎡(전용률 69.7%), 85A타입은 공급 85.8㎡·전용 59.9㎡(전용률 69.8%), 115C타입은 공급 115.7㎡·전용 84.9㎡(전용률 73.4%), 114B타입은 공급 114.2㎡·전용 85㎡(전용률 74.4%), 114A타입은 공급 114.4㎡·전용 85㎡(전용률 74.3%)이에요. 나머지 7종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 608대, 전기차 충전기 102대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 4호선 과천 역 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(관문 초등학교) 고등학교(과천 고등학교)이에요.
- 세대수
- 1,317세대 (60㎡ 이하 316 · 60~85㎡ 752 · 85~135㎡ 247 · 135㎡ 초과 2)
- 동수
- 15개 동
- 준공
- 2020년 12월
- 지번
- 과천시 부림동 96
- 도로명
- 경기 과천시 별양로 164
- 타입
- 85T타입 전용 59.9㎡ · 85A타입 전용 59.9㎡ · 115C타입 전용 84.9㎡ · 114B타입 전용 85㎡ · 114A타입 전용 85㎡ · 115T타입 전용 85㎡ 외 6
- 층수
- 지상 32층 · 지하 3층
- 주차
- 1,936대 · 세대당 1.47대
- 승강기
- 38대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 211.7% · 건폐율 16.66%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대우건설
- 보안·충전
- CCTV 608대 · 전기차 충전기 102대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 4호선 과천 역 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(관문 초등학교) 고등학교(과천 고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(과천시청 ,부림동 주민센터) 병원(과천 화담 한의원, 연세치과) 공원(중앙공원) 기타(경기 과천교육도서관)
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년센트럴파크푸르지오써밋은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 211.7%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률211.7%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율16.66%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 센트럴파크푸르지오써밋 공동주택 공시가격 중앙값은 16억 1,500만원이에요(1,317호, 11억 2,800만원~28억 3,000만원).
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- 전용 85㎡는 16억 1,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 24억의 약 67%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 12억 4,650만원, 85㎡ 16억 1,500만원, 102㎡ 17억 8,500만원, 115㎡ 20억 1,400만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 26평형 | 12억 4,650만원 | 316호 | 19억 9,000만원 | 63% |
| 85㎡ · 35평형 (84.9~85) | 16억 1,500만원 | 752호 | 24억 | 67% |
| 102㎡ · 40평형 | 17억 8,500만원 | 150호 | 27억 6,000만원 | 65% |
| 115㎡ · 44평형 | 20억 1,400만원 | 95호 | 28억 | 72% |
| 118㎡ · 전용 36평 | 22억 4,000만원 | 2호 | - | - |
| 160㎡ · 전용 48평 | 28억 3,000만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 16억 1,500만원 | 1,317호 | 68% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 16억 1,500만원 기준 센트럴파크푸르지오써밋의 연간 보유세는 약 507.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 227.7만원에 도시지역분·지방교육세 147.2만원, 종합부동산세 132.8만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 12억 4,650만원 | 161.4만원 | 110.8만원 | 15.2만원 | 287.4만원 |
| 85㎡35평형 | 16억 1,500만원 | 227.7만원 | 147.2만원 | 132.8만원 | 507.8만원 |
| 102㎡전용 31평 | 17억 8,500만원 | 258.3만원 | 164.2만원 | 197만원 | 619.5만원 |
| 115㎡전용 35평 | 20억 1,400만원 | 299.5만원 | 186.8만원 | 293.9만원 | 780.2만원 |
| 118㎡전용 36평 | 22억 4,000만원 | 340.2만원 | 209.1만원 | 398.2만원 | 947.5만원 |
| 160㎡전용 48평 | 28억 3,000만원 | 446.4만원 | 267.6만원 | 750만원 | 1,463.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기102기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 13세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
부림동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m청계초등학교
가까운 중학교800m과천중학교
가까운 고등학교300m과천고등학교
- 초등학교청계초등학교300m직선거리
- 초등학교관문초등학교300m직선거리
- 중학교과천중학교800m직선거리
- 고등학교과천고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 과천시부림동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 과천시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
센트럴파크푸르지오써밋 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 17억 7,000만원(71건), 2025년 20억 8,000만원(73건), 2026년 23억 6,750만원(26건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 34% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 8억, 2024년 9억 7,000만원, 2025년 10억, 2026년 10억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 8억4건 | 4건 |
| 2024년 | 17억 7,000만원71건 | 7,332만원 | 71건 | 9억 7,000만원118건 | 118건 |
| 2025년 | 20억 8,000만원73건 | 8,557만원 | 73건 | 10억133건 | 133건 |
| 2026년 | 23억 6,750만원26건 | 9,423만원 | 26건 | 10억 5,000만원81건 | 81건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 35평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 9,335만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 9,335만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 9,335만원 |
| 고층 (10층 이상) | 11건 | 9,335만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 712동 15건, 707동 15건, 714동 14건, 713동 13건, 715동 13건, 710동 13건 등 15개 동이에요.
712동 15건707동 15건714동 14건713동 13건715동 13건710동 13건702동 13건709동 10건711동 9건703동 8건706동 8건708동 8건705동 7건701동 6건704동 5건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 센트럴파크푸르지오써밋 전월세 134건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 39%(51건), 신규 61%(81건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 39건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 26건 중 직거래 0건, 중개 거래 26건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 13건(50%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 24억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 7,920만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,680만원이에요.
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- 전세 중앙값 11억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 440만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 24억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(과천시)이라 LTV 40%면 9억 6,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 20억 9,600만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 24억 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 9억 6,000만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 7,920만원 · 중개보수 1,680만원 포함 | 약 20억 9,600만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
부림동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 부림동 2곳부림동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 센트럴파크푸르지오써밋의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 주공9(평당 1억 4,260만원), 가장 싼 곳은 주공8(평당 1억 1,205만원)이에요.
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센트럴파크푸르지오써밋 자주 묻는 질문
센트럴파크푸르지오써밋 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 26건 중앙값은 23억 6,750만원, 전용 평당가는 9,423만원이에요. 가장 많이 거래된 35평형(전용 84.9~85㎡)은 24억이에요.센트럴파크푸르지오써밋 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 90건 중앙값은 10억 7,500만원이에요. 전세가율은 약 47.5%이에요. 35평형(전용 84.9~85㎡)은 11억이에요.센트럴파크푸르지오써밋 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 44건 중앙값은 보증금 5억, 월 200만원이에요.센트럴파크푸르지오써밋에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 35평형(전용 84.9~85㎡) 371건, 26평형(전용 59.9㎡) 204건, 40평형(전용 101.9㎡) 50건, 44평형(전용 114.9㎡) 21건이에요. 35평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.센트럴파크푸르지오써밋 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.04 114.9㎡(44평형) 22층 711동의 28억, 최저가는 2026.10.05 59.9㎡(26평형) 8층의 19억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 6월 114.9㎡(44평형) 12층 30억이에요.센트럴파크푸르지오써밋 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.센트럴파크푸르지오써밋 가격은 부림동에서 비싼 편인가요?
센트럴파크푸르지오써밋 매매 평당가는 9,423만원이에요. 부림동 전체 9,530만원보다 1% 낮아요. 과천시 전체 9,609만원보다는 2% 낮아요. 같은 동 주공8 1억 1,205만원, 주공9 1억 4,260만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.센트럴파크푸르지오써밋 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 35평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 9,335만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 9,335만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.센트럴파크푸르지오써밋 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 24억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 7,920만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,680만원이에요. 전세 중앙값 11억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 440만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.센트럴파크푸르지오써밋 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 24억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(과천시)이라 LTV 40%면 9억 6,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 20억 9,600만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.센트럴파크푸르지오써밋 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 센트럴파크푸르지오써밋 공동주택 공시가격 중앙값은 16억 1,500만원이에요(1,317호, 11억 2,800만원~28억 3,000만원). 전용 85㎡는 16억 1,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 24억의 약 67%이에요.센트럴파크푸르지오써밋 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 센트럴파크푸르지오써밋 전월세 134건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 39%(51건), 신규 61%(81건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 39건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 센트럴파크푸르지오써밋(부림동 96번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.부림동은 살기 좋은 동네인가요?
부림동은 후기가 20건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경기에서 가장 앞선 항목은 대중교통(1위), 가장 처지는 항목은 병원(484위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 부림동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.부림동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
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