경기도 과천시 갈현동 827 · 2021년 준공 · 679세대 7개 동 · 전용 84.6~120.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.6~84.9㎡) · 최근 12개월 7건
- 20억 8,000만원▲ 16.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 5,705만 → 지금 7,479만
- 전세 중앙값
- 8억 5,000만원
- 12개월 108건 · 전세가율 38.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 8,050만원
- 갈현동 중앙값보다 2% 높음
- 36개월 최고가
- 22억 6,000만원
- 99.9㎡(전용 30평) · 2026.10
- 36개월 실거래
- 330건
- 전용 평당 8,050만원
- 공시가격 중앙값
- 12억 5,700만원
- 2026년 · 679호
- 월 관리비
- 약 36만원
- 세대당 평균 · 2026.08
과천푸르지오라비엔오 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월과천푸르지오라비엔오 전용면적은 4종(84.6~120.8㎡)이며 전용 26평(84.6~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 20억 9,000만원, 전용 평당가는 8,050만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 16.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 33% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 8억 5,000만원(평당 3,071만원), 전세가율은 약 38.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전용 26평(84.6~84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 12억 8,022만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 6억, 월 90만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.6~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 20억 8,000만원(평당 8,114만원), 전세 67건 중앙값 7억 9,800만원, 월세 6건 중앙값 보증금 5억 5,000만원·월 93만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.24 18층 21억 8,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 30평(99.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 21억 8,000만원(평당 7,211만원), 전세 38건 중앙값 9억, 월세 7건 중앙값 보증금 7억·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.09 24층 22억 6,000만원이에요.
- 전용 32평(105.4㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 9억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6~84.9㎡전용 26평대표 | 20억 8,000만원7건 | 8,114만원 | 20억 8,000만원5층 · 2026.09.23 | 21억 8,500만원18층 · 2026.01.24 | 7억 9,800만원67건 | 5억 5,000/93만원6건 | 매매 22 · 전세 163 · 월세 23 |
| 99.9㎡전용 30평 | 21억 8,000만원3건 | 7,211만원 | 22억 6,000만원24층 · 2026.10.09 | 22억 6,000만원24층 · 2026.10.09 | 9억38건 | 7억/90만원7건 | 매매 9 · 전세 88 · 월세 16 |
| 105.4㎡전용 32평 | - | - | - | - | 9억3건 | - | 매매 0 · 전세 8 · 월세 0 |
| 120.8㎡전용 37평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매과천푸르지오라비엔오 아파트 매매 거래는 2024년 6월 5건이 가장 많았고 2025년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 8,286만원이 가장 높았고 2024년 3월 5,705만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(7건)보다 57% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.4건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 7,479만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 8,114만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 7,997만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 7,852만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 8,064만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 8,286만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 7,075만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세과천푸르지오라비엔오 아파트 전세 거래는 2025년 12월 21건이 가장 많았고 2024년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 9억 7,650만원이 가장 높았고 2024년 5월 7억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 26건으로 직전 6개월(82건)보다 68% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 9.8건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 2건 | 9억 675만원 |
| 2026년 10월 | 6건 | 8억 4,500만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 7건 | 9억 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 9억 7,650만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 8억 8,500만원 |
| 2026년 5월 | 10건 | 8억 6,075만원 |
| 2026년 4월 | 9건 | 8억 6,100만원 |
| 2026년 3월 | 16건 | 7억 8,900만원 |
| 2026년 2월 | 13건 | 8억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 13건 | 8억 300만원 |
| 2025년 12월 | 21건 | 8억 4,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2023년 5월부터 최고가
- 21억 8,500만원 2026.01.24 · 18층
- 최근 거래
- 20억 8,000만원 2026.09.23 · 5층
- 비교 거래
- 25건 2023년 5월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
갈현동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가과천푸르지오라비엔오 매매 평당가는 8,050만원이에요. 갈현동 전체 7,888만원보다 2% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 과천시 전체 9,609만원보다는 16% 낮아요.
- 같은 동 과천린파밀리에 5,445만원, 과천르센토데시앙 7,993만원, 과천푸르지오오르투스 8,111만원 중에서는 중간 편이에요.
과천푸르지오라비엔오 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월과천푸르지오라비엔오 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.09 과천푸르지오라비엔오 99.9㎡(전용 30평) 24층 22억 6,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.23 과천푸르지오라비엔오 84.7㎡(전용 26평) 5층 20억 8,000만원, 2026.06.27 과천푸르지오라비엔오 84.7㎡(전용 26평) 16층 20억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.6㎡(전용 26평)~99.9㎡(전용 30평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.09 99.9㎡(전용 30평) 24층의 22억 6,000만원, 최저가는 2025.12.29 99.9㎡(전용 30평) 18층의 18억이에요.
- 과천푸르지오라비엔오 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.07 과천푸르지오라비엔오 99.9㎡(전용 30평) 1층 9억이에요.
- 그 앞은 2026.11.05 과천푸르지오라비엔오 99.9㎡(전용 30평) 20층 9억 1,350만원, 2026.10.31 과천푸르지오라비엔오 99.9㎡(전용 30평) 10층 8억 9,250만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.6㎡(전용 26평)~99.9㎡(전용 30평)이에요.
- 과천푸르지오라비엔오 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.20 과천푸르지오라비엔오 99.9㎡(전용 30평) 7층 보증금 6억, 월 160만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.09 과천푸르지오라비엔오 84.7㎡(전용 26평) 22층 보증금 6억, 월 82만원, 2026.09.09 과천푸르지오라비엔오 99.9㎡(전용 30평) 2층 보증금 7억, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.6㎡(전용 26평)~99.9㎡(전용 30평)이에요.
전용 26평(84.6~84.9㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 5층 | 20억 8,000만원84.7㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | - | 84.7㎡(전용 26평) | 16층 | 20억 5,000만원84.7㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 403동 | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 21억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.05 | 402동 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 20억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.27 | 407동 | 84.7㎡(전용 26평) | 34층 | 20억 6,000만원84.7㎡(전용 26평) · 34층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.24 | 407동 | 84.6㎡(전용 26평) | 18층 | 21억 8,500만원84.6㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.28 | 405동 | 84.7㎡(전용 26평) | 34층 | 21억84.7㎡(전용 26평) · 34층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.18 | 403동 | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 18억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.26 | 405동 | 84.7㎡(전용 26평) | 21층 | 19억 5,000만원84.7㎡(전용 26평) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.21 | 405동 | 84.7㎡(전용 26평) | 26층 | 18억84.7㎡(전용 26평) · 26층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.18 | 402동 | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 18억84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.29 | 402동 | 84.9㎡(전용 26평) | 19층 | 18억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.02 | 405동 | 84.7㎡(전용 26평) | 21층 | 17억 4,000만원84.7㎡(전용 26평) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.26 | 404동 | 84.9㎡(전용 26평) | 16층 | 17억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
과천푸르지오라비엔오 실거주 후기
실거주 후기갈현동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점갈현동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 90점, 교육 50점, 마트 60점, 병원 50점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 10건의 평점은 5점 만점에 4.7점입니다.
갈현동은 후기가 10건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경기에서 가장 앞선 항목은 치안(1위), 가장 처지는 항목은 마트(356위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 40건갈현동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
갈현동 전체 시세와 단지 비교는 갈현동 아파트 시세에서 보세요.
과천푸르지오라비엔오 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 35층·지하 2층, 주차 939대, 2021년 12월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 273대, 전기차 충전기 20대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 4호선 인덕원역 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(문원초등학교) 중학교(문원중학교) 고등학교(중앙고등학교)이에요.
- 세대수
- 679세대 (60~85㎡ 388 · 85~135㎡ 291)
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2021.12.10
- 지번
- 과천시 갈현동 827
- 도로명
- 경기 과천시 과천대로8길 15
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 100㎡(전용 30평) · 105㎡(전용 32평) · 121㎡(전용 37평)
- 층수
- 지상 35층 · 지하 2층
- 주차
- 939대 (옥내 931 · 옥외 8) · 세대당 1.38대
- 승강기
- 34대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.99% · 건폐율 12.69%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대우건설
- 보안·충전
- CCTV 273대 · 전기차 충전기 20대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 4호선 인덕원역 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(문원초등학교) 중학교(문원중학교) 고등학교(중앙고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(과천시청) 병원(한림대학병원) 대형상가(이마트)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년과천푸르지오라비엔오은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 199.99%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 과천푸르지오라비엔오 공동주택 공시가격 중앙값은 12억 5,700만원이에요(679호, 11억 4,500만원~19억 7,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 12억 2,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 20억 8,000만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 12억 2,400만원, 100㎡ 13억 5,100만원, 105㎡ 15억 8,200만원, 121㎡ 19억 5,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 (84.6~84.9) | 12억 2,400만원 | 388호 | 20억 8,000만원 | 59% |
| 100㎡ · 전용 30평 | 13억 5,100만원 | 261호 | 21억 8,000만원 | 62% |
| 105㎡ · 전용 32평 | 15억 8,200만원 | 20호 | - | - |
| 121㎡ · 전용 37평 | 19억 5,000만원 | 10호 | - | - |
| 단지 전체 | 12억 5,700만원 | 679호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 12억 2,400만원 기준 과천푸르지오라비엔오의 연간 보유세는 약 273.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 157.3만원에 도시지역분·지방교육세 108.6만원, 종합부동산세 7.9만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 12억 2,400만원 | 157.3만원 | 108.6만원 | 7.9만원 | 273.8만원 |
| 100㎡전용 30평 | 13억 5,100만원 | 180.2만원 | 121.1만원 | 49.4만원 | 350.8만원 |
| 105㎡전용 32평 | 15억 8,200만원 | 221.8만원 | 144.1만원 | 122.5만원 | 488.3만원 |
| 121㎡전용 37평 | 19억 5,000만원 | 288만원 | 180.5만원 | 266.9만원 | 735.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시과천푸르지오라비엔오 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.1시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 과천푸르지오라비엔오는 401동부터 407동까지 7개 동, 최고 35층입니다.
- 동마다 25층에서 35층까지 다릅니다.
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 401동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 402동 | 26층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 403동 | 29층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 404동 | 27층 | 2시간 | 4시간 | 6시간 |
| 405동 | 34층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 406동 | 35층 | 4시간 | 5시간 | 5시간 |
| 407동 | 35층 | 6시간 | 6시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분과천푸르지오라비엔오의 2026년 8월 관리비는 총 24,680만원(세대당 월 평균 약 36만원 · ㎡당 3,049원)이에요.
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- 공용관리비 9,106만원(인건비 3,242만원 · 경비비 2,467만원 · 청소비 1,895만원 순), 개별사용료 15,574만원(전기료 12,583만원 · 수도료 1,510만원 · 급탕비 656만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 573곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 12,583만원 | 19만원 | 51% |
| 인건비공용관리비 | 3,242만원 | 5만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 2,467만원 | 4만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 1,895만원 | 3만원 | 8% |
| 수도료개별사용료 | 1,510만원 | 2만원 | 6% |
| 시설유지비공용관리비 | 733만원 | 1만원 | 3% |
| 급탕비개별사용료 | 656만원 | 9,668원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 461만원 | 6,787원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 282만원 | 4,160원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 201만원 | 2,965원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 650만원 | 9,569원 | 3% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
갈현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교과천갈현초등학교400m직선거리
- 초등학교과천율목초등학교500m직선거리
- 중학교과천율목중학교500m직선거리
- 고등학교과천중앙고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 과천시갈현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 과천시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
과천푸르지오라비엔오 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 16억(11건), 2025년 18억 2,000만원(12건), 2026년 21억 3,000만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 33% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 7억 6,500만원, 2024년 7억 6,000만원, 2025년 8억 4,000만원, 2026년 8억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 7억 6,500만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 16억11건 | 6,053만원 | 11건 | 7억 6,000만원68건 | 68건 |
| 2025년 | 18억 2,000만원12건 | 6,935만원 | 12건 | 8억 4,000만원96건 | 96건 |
| 2026년 | 21억 3,000만원8건 | 8,050만원 | 8건 | 8억 5,000만원87건 | 87건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 402동 7건, 405동 7건, 403동 5건, 404동 4건, 407동 3건, 401동 1건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 과천푸르지오라비엔오 전월세 121건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 65%(77건), 신규 35%(41건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 55건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 10건 중 직거래 0건, 중개 거래 10건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 6건(60%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 20억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,864만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,456만원이에요.
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- 전세 중앙값 7억 9,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 319만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 20억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(과천시)이라 LTV 40%면 8억 3,200만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 17억 6,320만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 20억 8,000만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 8억 3,200만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 6,864만원 · 중개보수 1,456만원 포함 | 약 17억 6,320만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
갈현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 갈현동 11곳갈현동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 과천푸르지오라비엔오의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 과천푸르지오오르투스(평당 8,111만원), 가장 싼 곳은 과천린파밀리에(평당 5,445만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
과천푸르지오라비엔오 자주 묻는 질문
과천푸르지오라비엔오 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 10건 중앙값은 20억 9,000만원, 전용 평당가는 8,050만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.6~84.9㎡)은 20억 8,000만원이에요.과천푸르지오라비엔오 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 108건 중앙값은 8억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 38.1%이에요. 전용 26평(84.6~84.9㎡)은 7억 9,800만원이에요.과천푸르지오라비엔오 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 13건 중앙값은 보증금 6억, 월 90만원이에요.과천푸르지오라비엔오에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.6~84.9㎡) 208건, 전용 30평(99.9㎡) 113건, 전용 32평(105.4㎡) 8건, 전용 37평(120.8㎡) 1건이에요. 전용 26평(84.6~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.과천푸르지오라비엔오 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.09 99.9㎡(전용 30평) 24층의 22억 6,000만원, 최저가는 2025.12.29 99.9㎡(전용 30평) 18층의 18억이에요.과천푸르지오라비엔오 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 16.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.과천푸르지오라비엔오 가격은 갈현동에서 비싼 편인가요?
과천푸르지오라비엔오 매매 평당가는 8,050만원이에요. 갈현동 전체 7,888만원보다 2% 높아요. 과천시 전체 9,609만원보다는 16% 낮아요. 같은 동 과천린파밀리에 5,445만원, 과천르센토데시앙 7,993만원, 과천푸르지오오르투스 8,111만원 중에서는 중간 편이에요.과천푸르지오라비엔오 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 20억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,864만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,456만원이에요. 전세 중앙값 7억 9,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 319만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.과천푸르지오라비엔오 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 20억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(과천시)이라 LTV 40%면 8억 3,200만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 17억 6,320만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.과천푸르지오라비엔오 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 과천푸르지오라비엔오 공동주택 공시가격 중앙값은 12억 5,700만원이에요(679호, 11억 4,500만원~19억 7,000만원). 전용 85㎡는 12억 2,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 20억 8,000만원의 약 59%이에요.과천푸르지오라비엔오 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 과천푸르지오라비엔오 전월세 121건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 65%(77건), 신규 35%(41건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 55건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 과천푸르지오라비엔오(갈현동 827번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.갈현동은 살기 좋은 동네인가요?
갈현동은 후기가 10건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경기에서 가장 앞선 항목은 치안(1위), 가장 처지는 항목은 마트(356위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 갈현동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.갈현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.