전세1건
현재 호가 중앙값6억 5,000만원타입 전체 매물 기준경기도 과천시 중앙동 65 · 1984년 준공 · 632세대 26개 동 · 전용 105.3~124.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 38평(124.5㎡) · 최근 12개월 5건
- 36억 1,000만원▲ 12.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 6,683만 → 지금 7,969만
- 전세 중앙값
- 6억
- 12개월 39건 · 전세가율 17.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 9,421만원
- 중앙동 중앙값보다 5% 낮음
- 36개월 최고가
- 36억 9,900만원
- 124.5㎡(전용 38평) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 212건
- 전용 평당 9,421만원
- 공시가격 중앙값
- 22억 5,250만원
- 2026년 · 150호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 25만원
- 세대당 평균 · 2026.07
과천주공10단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월과천주공10단지 전용면적은 2종(105.3~124.5㎡)이며 전용 38평(124.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 33억 5,000만원, 전용 평당가는 9,421만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 12.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 34.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억(평당 1,673만원), 전세가율은 약 17.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.2% 내렸습니다.
- 전용 38평(124.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 29억 626만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억 8,500만원, 월 105만원이에요.
전세가율17.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 8,500만원 / 105만원14건
3년 전 대비 · 매매 평당가+34.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 38평(124.5㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 36억 1,000만원(평당 9,589만원), 전세 27건 중앙값 6억, 월세 8건 중앙값 보증금 2억 8,500만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.15 4층 36억 9,900만원이에요.
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- 전용 32평(105.3㎡)은 최근 12개월 전세 12건 중앙값 5억 7,500만원, 월세 6건 중앙값 보증금 2억 7,500만원·월 97만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.17 5층 30억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 124.5㎡전용 38평대표 | 36억 1,000만원5건 | 9,589만원 | 30억1층 · 2026.05.23 | 36억 9,900만원4층 · 2025.10.15 | 6억27건 | 2억 8,500/110만원8건 | 매매 18 · 전세 91 · 월세 18 |
| 105.3㎡전용 32평 | 2건 | - | 29억 5,000만원3층 · 2025.10.19 | 30억5층 · 2025.10.17 | 5억 7,500만원12건 | 2억 7,500/97만원6건 | 매매 16 · 전세 52 · 월세 17 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매과천주공10단지 아파트 매매 거래는 2025년 10월 6건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 10월 9,505만원이 가장 높았고 2024년 1월 6,595만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(6건)보다 83% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 3.5건이에요.
7,969만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 7,969만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 6건 | 9,505만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세과천주공10단지 아파트 전세 거래는 2024년 5월 7건이 가장 많았고 2026년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 3월 8억이 가장 높았고 2026년 5월 5억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 21건으로 직전 6개월(18건)보다 17% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.5건이에요.
5억 7,700만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 5억 7,700만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 6억 |
| 2026년 6월 | 7건 | 5억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 5억 |
| 2026년 4월 | 4건 | 5억 3,500만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 6억 5,500만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 6건 | 7억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 6억 4,000만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 7억 1,650만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 5억 2,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 124㎡ · 전용 38평최고가 회복률 81%
최고가보다 19% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 36억 9,900만원 2025.10.15 · 4층
- 최근 거래
- 30억 2026.05.23 · 1층
- 비교 거래
- 61건 2016년 10월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
중앙동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가과천주공10단지 매매 평당가는 9,421만원이에요. 중앙동 전체 9,873만원보다 5% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 과천시 전체 9,559만원보다는 1% 낮아요.
- 같은 동 과천푸르지오써밋 1억 837만원, 래미안에코팰리스 8,133만원 중에서는 중간 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준과천주공10단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월과천주공10단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.23 주공10 124.5㎡(전용 38평) 1층 30억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2025.10.19 주공10 124.5㎡(전용 38평) 2층 33억 5,000만원, 2025.10.19 주공10 105.3㎡(전용 32평) 3층 29억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 105.3㎡(전용 32평)~124.5㎡(전용 38평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.15 124.5㎡(전용 38평) 4층 1001동의 36억 9,900만원, 최저가는 2025.10.19 105.3㎡(전용 32평) 3층의 29억 5,000만원이에요.
- 과천주공10단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.05 주공10 124.5㎡(전용 38평) 5층 5억 7,700만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.26 주공10 105.3㎡(전용 32평) 5층 5억, 2026.08.12 주공10 124.5㎡(전용 38평) 2층 6억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 105.3㎡(전용 32평)~124.5㎡(전용 38평)이에요.
- 과천주공10단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.18 주공10 105.3㎡(전용 32평) 5층 보증금 2억 5,000만원, 월 84만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.10 주공10 124.5㎡(전용 38평) 4층 보증금 2억 7,000만원, 월 92만원, 2026.09.10 주공10 105.3㎡(전용 32평) 2층 보증금 5,000만원, 월 175만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 105.3㎡(전용 32평)~124.5㎡(전용 38평)이에요.
최근 매매 실거래가30억2026.05.23 계약 · 124.5㎡(전용 38평) · 1층 · 1006동
전용 38평(124.5㎡) 매매가 분포
36개월 18건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 30억
25억33억37억
12개월 중앙값36억 1,000만원전용 평당 9,589만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가36억 9,900만원4층 · 2025.10.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.23 | 1006동 | 124.5㎡(전용 38평) | 1층 | 30억124.5㎡(전용 38평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.19 | 1012동 | 124.5㎡(전용 38평) | 2층 | 33억 5,000만원124.5㎡(전용 38평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.15 | 1006동 | 124.5㎡(전용 38평) | 3층 | 36억 1,000만원124.5㎡(전용 38평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.15 | 1001동 | 124.5㎡(전용 38평) | 4층 | 36억 9,900만원124.5㎡(전용 38평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.13 | 1002동 | 124.5㎡(전용 38평) | 1층 | 36억 1,000만원124.5㎡(전용 38평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.21 | 1001동 | 124.5㎡(전용 38평) | 3층 | 36억 8,000만원124.5㎡(전용 38평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.20 | 1010동 | 124.5㎡(전용 38평) | 3층 | 30억124.5㎡(전용 38평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.21 | 1011동 | 124.5㎡(전용 38평) | 5층 | 30억 5,000만원124.5㎡(전용 38평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.17 | 1018동 | 124.5㎡(전용 38평) | 2층 | 31억124.5㎡(전용 38평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.20 | 1006동 | 124.5㎡(전용 38평) | 2층 | 29억 7,000만원124.5㎡(전용 38평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.01 | 1017동 | 124.5㎡(전용 38평) | 5층 | 29억 5,000만원124.5㎡(전용 38평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.06 | 1008동 | 124.5㎡(전용 38평) | 3층 | 30억124.5㎡(전용 38평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
과천주공10단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰과천주공10단지 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "과천", "재건축 직전이라 쓰러지기 일보직전처럼 보이기는 하나", "여러모로 훌륭한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
3.7
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
과천
2026.09.08
과천시 자체가 거주의 적합한 목적으로 설계가 되어 있는 도시이다 보니까 굉장히 살기 좋은 동네입니다. 아이들도 많이 키우는 동네라서 학교도 가깝…
재건축 직전이라 쓰러지기 일보직전처럼 보이기는 하나
2025.02.18
내부는 리모델링을해서 훌륭합니다. 나름 노후된 아파트 중 최고인듯 역과의 거리 이런저런것들을 모두 따졌을 때는 우리집 인프라가 최고지 않나...…
여러모로 훌륭한 집
2024.08.04
집 바로 앞에 과천역 4호선이 있음. 또, 근처에 편의점과 등산로가 있고 경비실에 관리하시는 분이 24시간 상주중. 물론 지어진 지 조금 오래되…
과천주공10단지 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
중앙동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점중앙동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점중앙동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 89점, 교육 67점, 마트 72점, 병원 22점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 18건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 18건
치안
100
대중교통
89
교육
67
마트
72
병원
22
공원
94
과천
2026.09.08
조용한 동네입니다. 주변에 유해 시설 없습니다. 주변에 산책할 만한 공간 많습니다. 초등학교 중학교 고등학교 모두 가까이에 위치해 있어서 좋습니…
도심속 전원주택
2026.04.05
도심과 다른 공기를 마십니다 새소리 물소리가 들려요 ㅎㅎ환청이 아니라 실제로요ㅎㅎㅎ 치안이 좋고 그렇다고 밤늦게 다니라는 게 아니라 늦게 다니더…
전국에서 최고로 살기좋은도시
2026.02.15
전원도시로서 모든게 좋다고 볼 수 있습니다. 교통 인프라가 너무 좋슺니다. 버스와 지하철이 인접되어 있어 좋습니다. 그리고 도시중에 최고라는 안…
중앙동 전체 시세와 단지 비교는 중앙동 아파트 시세에서 보세요.
과천주공10단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt과천주공10단지는 국토교통부 실거래 신고에 주공10으로 올라와요. 같은 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 자치관리, 계단식, 주차 632대, CCTV 36대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 4호선 과천 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(과천초등학교) 중학교(과천중학교) 고등학교(과천외국어고등학교 과천고등학교 과천여자고등학교)이에요.
- 세대수
- 632세대 (60~85㎡ 132 · 85~135㎡ 500)
- 동수
- 26개 동
- 사용승인
- 1984.06.30
- 지번
- 과천시 중앙동 65
- 도로명
- 경기 과천시 관문로 166
- 거래된 전용면적
- 124㎡(전용 38평) · 105㎡(전용 32평)
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 632대 · 세대당 1.00대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 100.42% · 건폐율 21.24%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼성종합건설
- 보안·충전
- CCTV 36대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 4호선 과천 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(과천초등학교) 중학교(과천중학교) 고등학교(과천외국어고등학교 과천고등학교 과천여자고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(중앙동주민센터 과천종합청사) 공원(중앙공원)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년과천주공10단지은 1984년에 준공해 올해로 42년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2014년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 100.42%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후42년1984년 준공
재건축 연한도래2014년에 30년을 채웠어요
용적률100.42%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율21.24%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 과천주공10단지 공동주택 공시가격 중앙값은 22억 5,250만원이에요(150호, 20억 100만원~24억 9,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 124㎡는 24억 1,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 36억 1,000만원의 약 67%이에요.
- 면적별로는 105㎡ 20억 7,500만원, 124㎡ 24억 1,600만원, 125㎡ 24억 6,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 105㎡ · 전용 32평 | 20억 7,500만원 | 75호 | 29억 7,500만원 | 70% |
| 124㎡ · 전용 38평 | 24억 1,600만원 | 74호 | 36억 1,000만원 | 67% |
| 125㎡ · 전용 38평 | 24억 6,400만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 22억 5,250만원 | 150호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 38평 공시가격 24억 1,600만원 기준 과천주공10단지의 연간 보유세는 약 1,104만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 371.9만원에 도시지역분·지방교육세 226.6만원, 종합부동산세 505.6만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 105㎡전용 32평 | 20억 7,500만원 | 310.5만원 | 192.8만원 | 319.7만원 | 823.1만원 |
| 124㎡전용 38평 | 24억 1,600만원 | 371.9만원 | 226.6만원 | 505.6만원 | 1,104만원 |
| 125㎡전용 38평 | 24억 6,400만원 | 380.5만원 | 231.3만원 | 533.9만원 | 1,145.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시과천주공10단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.8시간이에요.
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- 과천주공10단지는 1009동부터 1014동까지 6개 동, 최고 5층입니다.
- 6개 동이 모두 5층입니다.
동 6개와 주변 건물 94개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1009동 | 5층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 1010동 | 5층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 1011동 | 5층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 1012동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 1013동 | 5층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 1014동 | 5층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분과천주공10단지의 2026년 7월 관리비는 총 15,889만원(세대당 월 평균 약 25만원 · ㎡당 2,181원)이에요.
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- 공용관리비 7,903만원(인건비 3,651만원 · 경비비 2,642만원 · 청소비 847만원 순), 개별사용료 7,985만원(전기료 3,983만원 · 수도료 1,650만원 · 급탕비 1,099만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균25만원2026.07 기준
㎡당2,181원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,903만원단지 전체 · 월
개별사용료7,985만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 99% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 54곳의 세대당 중앙값은 13만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 50%125,049원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 50%126,352원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,983만원 | 6만원 | 25% |
| 인건비공용관리비 | 3,651만원 | 6만원 | 23% |
| 경비비공용관리비 | 2,642만원 | 4만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 1,650만원 | 3만원 | 10% |
| 급탕비개별사용료 | 1,099만원 | 2만원 | 7% |
| 난방비개별사용료 | 853만원 | 1만원 | 5% |
| 청소비공용관리비 | 847만원 | 1만원 | 5% |
| 시설유지비공용관리비 | 481만원 | 7,615원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 212만원 | 3,358원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 153만원 | 2,420원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 317만원 | 5,022원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중앙동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m과천초등학교
가까운 중학교700m과천중학교
가까운 고등학교500m과천고등학교
- 초등학교과천초등학교300m직선거리
- 초등학교청계초등학교400m직선거리
- 중학교과천중학교700m직선거리
- 고등학교과천고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 과천시중앙동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 과천시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
과천주공10단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 24억 9,500만원(4건), 2024년 23억 7,500만원(14건), 2025년 30억(15건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2023년보다 20% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 6억 8,500만원, 2024년 6억 8,000만원, 2025년 6억 8,250만원, 2026년 5억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 24억 9,500만원4건 | 6,697만원 | 4건 | 6억 8,500만원10건 | 10건 |
| 2024년 | 23억 7,500만원14건 | 7,184만원 | 14건 | 6억 8,000만원61건 | 61건 |
| 2025년 | 30억15건 | 8,899만원 | 15건 | 6억 8,250만원43건 | 43건 |
| 2026년 | -1건 | - | 1건 | 5억 5,000만원29건 | 29건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 1008동 5건, 1006동 5건, 1018동 3건, 1001동 3건, 1017동 2건, 1005동 2건 등 16개 동이에요.
1008동 5건1006동 5건1018동 3건1001동 3건1017동 2건1005동 2건1003동 2건1002동 2건1015동 2건1010동 2건1009동 1건1014동 1건1004동 1건1011동 1건1012동 1건1016동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 과천주공10단지 전월세 53건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 51%(27건), 신규 49%(26건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 38평(124.5㎡) 매매 중앙값 36억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1억 2,635만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,527만원이에요.
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- 전세 중앙값 6억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 240만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 38평(124.5㎡) 매매 중앙값 36억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요.
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- 규제지역(과천시)이라 LTV 40%면 14억 4,400만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 35억 6,162만원이 필요합니다.
- 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 36억 1,000만원 |
| 대출 한도시가 25억 초과 한도 · LTV 40%면 14억 4,400만원 | 2억 |
| 필요 현금취득세 1억 2,635만원 · 중개보수 2,527만원 포함 | 약 35억 6,162만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
중앙동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중앙동 2곳중앙동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 과천주공10단지의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 과천푸르지오써밋(평당 1억 837만원), 가장 싼 곳은 래미안에코팰리스(평당 8,133만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
과천주공10단지 자주 묻는 질문
과천주공10단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 33억 5,000만원, 전용 평당가는 9,421만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 38평(124.5㎡)은 36억 1,000만원이에요.과천주공10단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 39건 중앙값은 6억이에요. 전세가율은 약 17.8%이에요. 전용 38평(124.5㎡)은 6억이에요.과천주공10단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 14건 중앙값은 보증금 2억 8,500만원, 월 105만원이에요.과천주공10단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 38평(124.5㎡) 127건, 전용 32평(105.3㎡) 85건이에요. 전용 38평(124.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.과천주공10단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.15 124.5㎡(전용 38평) 4층 1001동의 36억 9,900만원, 최저가는 2025.10.19 105.3㎡(전용 32평) 3층의 29억 5,000만원이에요.과천주공10단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 12.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.과천주공10단지 가격은 중앙동에서 비싼 편인가요?
과천주공10단지 매매 평당가는 9,421만원이에요. 중앙동 전체 9,873만원보다 5% 낮아요. 과천시 전체 9,559만원보다는 1% 낮아요. 같은 동 과천푸르지오써밋 1억 837만원, 래미안에코팰리스 8,133만원 중에서는 중간 편이에요.과천주공10단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 38평(124.5㎡) 매매 중앙값 36억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1억 2,635만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,527만원이에요. 전세 중앙값 6억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 240만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.과천주공10단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 38평(124.5㎡) 매매 중앙값 36억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요. 규제지역(과천시)이라 LTV 40%면 14억 4,400만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 35억 6,162만원이 필요합니다. 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.과천주공10단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 과천주공10단지 공동주택 공시가격 중앙값은 22억 5,250만원이에요(150호, 20억 100만원~24억 9,900만원). 전용 124㎡는 24억 1,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 36억 1,000만원의 약 67%이에요.과천주공10단지 재건축은 언제 가능한가요?
1984년에 준공해 올해로 42년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2014년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.과천주공10단지 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 100.42%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.과천주공10단지 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.과천주공10단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 과천주공10단지 전월세 53건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 51%(27건), 신규 49%(26건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 과천주공10단지(중앙동 65번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중앙동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 38평)이에요.
과천주공10단지 매물 · 단지 정보 자세히