작은단지 하지만 여유와 만족이 넘치는 공간
2025.11.02
주차대수 세대당 2대라 언제 퇴근해도 여유로움 엘리베이터도 여유롭게 이용 포베이 구조와 탁트인 뷰 버스는 자로 코앞까지 도착하고 지하철도 7분거…
경기도 과천시 갈현동 692 · 2020년 준공 · 100세대 3개 동 · 전용 84.8~130.9㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.8~85㎡) · 최근 12개월 1건
- 20억▲ 22.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 5,818만 → 지금 7,794만
- 전세 중앙값
- 8억 7,150만원
- 12개월 9건 · 전세가율 43.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 7,794만원
- 갈현동 중앙값보다 2% 높음
- 36개월 최고가
- 22억 7,500만원
- 130.9㎡(50평형) · 2025.05
- 36개월 실거래
- 58건
- 전용 평당 7,794만원
- 공시가격 중앙값
- 13억
- 2026년 · 100호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 46만원
- 세대당 평균 · 2026.07
과천센트레빌아스테리움 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월과천센트레빌아스테리움 전용면적은 3종(84.8~130.9㎡)이며 33평형(전용 84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 20억, 전용 평당가는 7,794만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 22.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 28.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 8억 7,150만원(평당 3,396만원), 전세가율은 약 43.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.7% 내렸습니다.
- 33평형(전용 84.8~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 11억 3,083만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 100만원이에요.
전세가율43.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 100만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가+28.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.8~85㎡)은 최근 12개월 전세 8건 중앙값 8억 7,575만원, 월세 3건 중앙값 보증금 8억 9,000만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.16 9층 20억이에요.
설명 1줄 더 보기
- 50평형(전용 130.9㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 5,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.24 5층 22억 7,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~85㎡33평형대표공급 108.4㎡ · 108B타입 · 전용률 78.3% | 1건 | - | 20억9층 · 2026.05.16 | 20억9층 · 2026.05.16 | 8억 7,575만원8건 | 8억 9,000/40만원3건 | 매매 11 · 전세 24 · 월세 9 |
| 130.9㎡50평형공급 164㎡ · 163타입 · 전용률 79.8% | - | - | 22억 7,500만원5층 · 2025.05.24 | 22억 7,500만원5층 · 2025.05.24 | 1건 | 5,000/110만원3건 | 매매 1 · 전세 3 · 월세 7 |
| 115.7㎡44평형공급 145.4㎡ · 145타입 · 전용률 79.6% | - | - | 19억3층 · 2025.04.29 | 19억3층 · 2025.04.29 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매과천센트레빌아스테리움 아파트 매매 거래는 2024년 7월 2건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 7,794만원이 가장 높았고 2025년 2월 5,228만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
7,794만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 7,794만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세과천센트레빌아스테리움 아파트 전세 거래는 2024년 5월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 7월 12억이 가장 높았고 2026년 7월 3억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.5건이에요.
3억 8,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -56%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 8억 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 9억 3,500만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 8억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 10억 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 8억 7,150만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2020년 6월부터 최고가
- 20억 2026.05.16 · 9층
- 최근 거래
- 20억 2026.05.16 · 9층
- 비교 거래
- 14건 2020년 6월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
갈현동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가과천센트레빌아스테리움 매매 평당가는 7,794만원이에요. 갈현동 전체 7,619만원보다 2% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 과천시 전체 9,559만원보다는 18% 낮아요.
- 같은 동 과천푸르지오라비엔오 8,036만원, 과천린파밀리에 5,834만원, 과천르센토데시앙 7,446만원 중에서는 중간 편이에요.
과천센트레빌아스테리움 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월과천센트레빌아스테리움 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.16 과천센트레빌아스테리움 84.8㎡(33평형) 9층 20억이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2025.06.22 과천센트레빌아스테리움 84.8㎡(33평형) 3층 17억 3,500만원, 2025.06.22 과천센트레빌아스테리움 84.8㎡(33평형) 8층 17억 4,000만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~130.9㎡(전용 40평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.16 84.8㎡(33평형) 9층의 20억, 최저가는 2026.05.16 84.8㎡(33평형) 9층의 20억이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 5월 130.9㎡(50평형) 5층 22억 7,500만원이에요.
- 과천센트레빌아스테리움 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.29 과천센트레빌아스테리움 130.9㎡(50평형) 10층 3억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.19 과천센트레빌아스테리움 84.8㎡(33평형) 8층 8억 5,500만원, 2026.06.13 과천센트레빌아스테리움 84.8㎡(33평형) 3층 8억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~130.9㎡(전용 40평)이에요.
- 과천센트레빌아스테리움 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.06 과천센트레빌아스테리움 84.8㎡(33평형) 12층 보증금 5억, 월 135만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.25 과천센트레빌아스테리움 84.8㎡(33평형) 8층 보증금 9억 5,000만원, 월 40만원, 2026.03.10 과천센트레빌아스테리움 130.9㎡(50평형) 3층 보증금 5,000만원, 월 110만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~130.9㎡(전용 40평)이에요.
최근 매매 실거래가20억2026.05.16 계약 · 84.8㎡(33평형) · 9층
33평형(전용 84.8~85㎡) 매매가 분포
36개월 11건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 16억
15억17억20억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가20억9층 · 2026.05.16
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.16 | - | 84.8㎡(33평형) | 9층 | 20억84.8㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.06.22 | 1202동 | 84.8㎡(33평형) | 3층 | 17억 3,500만원84.8㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.22 | 1202동 | 84.8㎡(33평형) | 8층 | 17억 4,000만원84.8㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.23 | 1203동 | 84.8㎡(33평형) | 10층 | 16억 3,700만원84.8㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.01 | 1202동 | 84.8㎡(33평형) | 14층 | 17억84.8㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.12.14 | 1202동 | 84.8㎡(33평형) | 2층 | 15억 3,000만원84.8㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.21 | 1202동 | 85㎡(33평형) | 5층 | 16억 5,000만원85㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.24 | 1203동 | 85㎡(33평형) | 12층 | 15억 7,000만원85㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.13 | 1202동 | 85㎡(33평형) | 10층 | 15억 9,000만원85㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.27 | 1202동 | 85㎡(33평형) | 11층 | 15억 5,000만원85㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.02 | 1203동 | 85㎡(33평형) | 6층 | 14억 9,500만원85㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
과천센트레빌아스테리움 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰과천센트레빌아스테리움 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.7, 인프라 4.3, 교통 4.7이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "작은단지 하지만 여유와 만족이 넘치는 공간"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.3
내부
4.7
인프라
4.3
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
갈현동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점갈현동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 90점, 교육 50점, 마트 60점, 병원 50점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 10건의 평점은 5점 만점에 4.7점입니다.
4.7동네 후기 10건
치안
100
대중교통
90
교육
50
마트
60
병원
50
공원
90
지정타 아직은 개발 중
2026.02.10
지정타는 현재 개발을 계속하고 있어서 불편한 부분이 좀 있으나 치안이 좋고 동네가 너무 조용합니다. 교통은 내년 지정타역이 생기면 비교적 괜찮아…
조용하고 쾌적한 동네
2025.10.14
개발 제안 구역을 해제하여 만들어진 과천 지식정보타운의 행정구역으로 녹지 공간이 많고 신규 아파트가 많아서 쾌적한 생활 환경을 가지고 있습니다.…
지금 뜨고 있는 핫 플레이스
2025.09.18
행정편의성 갈현동 현장민원실 개소 등 주민불편해소를 위해 개선되고 있습니다. 행정복지센터도 건축중에 있어 주민복지증진에 도움이 될 것입니다.…
갈현동 전체 시세와 단지 비교는 갈현동 아파트 시세에서 보세요.
과천센트레빌아스테리움 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt과천센트레빌아스테리움 아파트는 100세대 · 3개 동 · 2020년 8월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 14건은 전체 세대의 약 14%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 3층, 주차 219대(세대당 2.19대), 2020년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 108B타입은 공급 108.4㎡·전용 84.8㎡(전용률 78.3%), 107A타입은 공급 107.6㎡·전용 85㎡(전용률 78.9%), 108C타입은 공급 108.5㎡·전용 85㎡(전용률 78.3%), 145타입은 공급 145.4㎡·전용 115.7㎡(전용률 79.6%), 163타입은 공급 164㎡·전용 130.9㎡(전용률 79.8%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 80대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 100세대 (60~85㎡ 62 · 85~135㎡ 35 · 135㎡ 초과 3)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2020년 8월
- 지번
- 과천시 갈현동 692
- 도로명
- 경기 과천시 중앙로 59
- 타입
- 108B타입 전용 84.8㎡ · 107A타입 전용 85㎡ · 108C타입 전용 85㎡ · 145타입 전용 115.7㎡ · 163타입 전용 130.9㎡ · 201타입 전용 156.5㎡ 외 1
- 층수
- 지상 15층 · 지하 3층
- 주차
- 219대 (옥내 209 · 옥외 10) · 세대당 2.19대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 163.45% · 건폐율 20.44%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 동부건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 80대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년과천센트레빌아스테리움은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 163.45%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률163.45%보통조건에 따라 달라져요
건폐율20.44%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 과천센트레빌아스테리움 공동주택 공시가격 중앙값은 13억이에요(100호, 11억 7,900만원~20억 5,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 13억이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 20억의 약 65%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 13억, 116㎡ 14억 5,200만원, 131㎡ 15억 8,800만원, 156㎡ 18억 3,700만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 33평형 (84.8~85) | 13억 | 62호 | 20억 | 65% |
| 116㎡ · 44평형 | 14억 5,200만원 | 24호 | - | - |
| 131㎡ · 50평형 | 15억 8,800만원 | 11호 | - | - |
| 156㎡ · 전용 47평 | 18억 3,700만원 | 2호 | - | - |
| 177㎡ · 전용 54평 | 20억 5,400만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 13억 | 100호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 13억 기준 과천센트레빌아스테리움의 연간 보유세는 약 319.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 171만원에 도시지역분·지방교육세 116.1만원, 종합부동산세 32.8만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 13억 | 171만원 | 116.1만원 | 32.8만원 | 319.9만원 |
| 116㎡전용 35평 | 14억 5,200만원 | 198.4만원 | 131.2만원 | 82.1만원 | 411.6만원 |
| 131㎡전용 40평 | 15억 8,800만원 | 222.8만원 | 144.6만원 | 124.4만원 | 491.9만원 |
| 156㎡전용 47평 | 18억 3,700만원 | 267.7만원 | 169.2만원 | 219만원 | 656만원 |
| 177㎡전용 54평 | 20억 5,400만원 | 306.7만원 | 190.7만원 | 310.8만원 | 808.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시과천센트레빌아스테리움 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 과천센트레빌아스테리움은 1201동부터 1203동까지 3개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 13층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 3개와 주변 건물 39개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1201동 | 15층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 1202동 | 14층 | 5시간 | 6시간 | 6시간 |
| 1203동 | 13층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분과천센트레빌아스테리움의 2026년 7월 관리비는 총 4,640만원(세대당 월 평균 약 46만원 · ㎡당 3,673원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 2,422만원(인건비 1,857만원 · 시설유지비 221만원 · 수선비 127만원 순), 개별사용료 2,217만원(전기료 1,565만원 · 난방비 214만원 · 수도료 206만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균46만원2026.07 기준
㎡당3,673원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,422만원단지 전체 · 월
개별사용료2,217만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 104% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 385곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 52%242,243원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 48%221,716원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,857만원 | 19만원 | 40% |
| 전기료개별사용료 | 1,565만원 | 16만원 | 34% |
| 시설유지비공용관리비 | 221만원 | 2만원 | 5% |
| 난방비개별사용료 | 214만원 | 2만원 | 5% |
| 수도료개별사용료 | 206만원 | 2만원 | 4% |
| 급탕비개별사용료 | 127만원 | 1만원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 127만원 | 1만원 | 3% |
| 홈네트워크유지비공용관리비 | 61만원 | 6,050원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 60만원 | 6,000원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 52만원 | 5,225원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 150만원 | 1만원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
갈현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m문원초등학교
가까운 중학교700m과천문원중학교
가까운 고등학교200m과천중앙고등학교
- 초등학교문원초등학교700m직선거리
- 초등학교과천갈현초등학교1.1km직선거리
- 중학교과천문원중학교700m직선거리
- 고등학교과천중앙고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 과천시갈현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 과천시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
과천센트레빌아스테리움 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 15억 6,000만원(6건), 2025년 17억 4,000만원(7건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 12% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 8억 5,000만원, 2025년 10억, 2026년 8억 7,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 15억 6,000만원6건 | 6,070만원 | 6건 | 8억 5,000만원13건 | 13건 |
| 2025년 | 17억 4,000만원7건 | 6,379만원 | 7건 | 10억5건 | 5건 |
| 2026년 | -1건 | - | 1건 | 8억 7,500만원8건 | 8건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 1202동 7건, 1203동 3건, 1201동 3건이에요.
1202동 7건1203동 3건1201동 3건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 과천센트레빌아스테리움 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 47%(7건), 신규 53%(8건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 20억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,600만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,400만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 8억 7,575만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 350만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 20억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(과천시)이라 LTV 40%면 8억이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 16억 8,000만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 20억 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 8억 | 4억 |
| 필요 현금취득세 6,600만원 · 중개보수 1,400만원 포함 | 약 16억 8,000만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
갈현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 갈현동 11곳갈현동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 과천센트레빌아스테리움의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 과천푸르지오오르투스(평당 8,046만원), 가장 싼 곳은 과천린파밀리에(평당 5,834만원)이에요.
과천푸르지오라비엔오+3%8,036만원전용 평당최근 20억 5,000만원 · 26.062021년 · 679세대 · 12개월 9건과천포레드림실거래 없음2024년 · 605세대★ 4.0 (5)과천리오포레데시앙실거래 없음2024년 · 547세대★ 4.3 (1)과천린파밀리에-25%5,834만원전용 평당최근 14억 · 26.062024년 · 659세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)과천르센토데시앙-4%7,446만원전용 평당최근 22억 5,000만원 · 26.072023년 · 12개월 7건★ 4.8 (2)과천푸르지오오르투스+3%8,046만원전용 평당최근 18억 4,000만원 · 26.072023년 · 435세대 · 12개월 4건★ 4.7 (1)과천푸르지오벨라르테-5%7,391만원전용 평당최근 19억 · 26.092022년 · 504세대 · 12개월 3건★ 4.8 (2)과천포레하임실거래 없음2026년★ 4.7 (1)과천그랑레브데시앙실거래 없음2023년 · 472세대★ 4.7 (1)
매물·실거주 후기 더 보기
과천센트레빌아스테리움 자주 묻는 질문
과천센트레빌아스테리움 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 20억, 전용 평당가는 7,794만원이에요.과천센트레빌아스테리움 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 9건 중앙값은 8억 7,150만원이에요. 전세가율은 약 43.6%이에요. 33평형(전용 84.8~85㎡)은 8억 7,575만원이에요.과천센트레빌아스테리움 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 3억, 월 100만원이에요.과천센트레빌아스테리움에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.8~85㎡) 44건, 50평형(전용 130.9㎡) 11건, 44평형(전용 115.7㎡) 3건이에요. 33평형(전용 84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.과천센트레빌아스테리움 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.16 84.8㎡(33평형) 9층의 20억, 최저가는 2026.05.16 84.8㎡(33평형) 9층의 20억이에요. 36개월 최고가는 2025년 5월 130.9㎡(50평형) 5층 22억 7,500만원이에요.과천센트레빌아스테리움 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 22.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.과천센트레빌아스테리움 가격은 갈현동에서 비싼 편인가요?
과천센트레빌아스테리움 매매 평당가는 7,794만원이에요. 갈현동 전체 7,619만원보다 2% 높아요. 과천시 전체 9,559만원보다는 18% 낮아요. 같은 동 과천푸르지오라비엔오 8,036만원, 과천린파밀리에 5,834만원, 과천르센토데시앙 7,446만원 중에서는 중간 편이에요.과천센트레빌아스테리움 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 20억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,600만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,400만원이에요. 전세 중앙값 8억 7,575만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 350만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.과천센트레빌아스테리움 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 20억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(과천시)이라 LTV 40%면 8억이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 16억 8,000만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.과천센트레빌아스테리움 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 과천센트레빌아스테리움 공동주택 공시가격 중앙값은 13억이에요(100호, 11억 7,900만원~20억 5,400만원). 전용 85㎡는 13억이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 20억의 약 65%이에요.과천센트레빌아스테리움 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 과천센트레빌아스테리움 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 47%(7건), 신규 53%(8건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 과천센트레빌아스테리움(갈현동 692번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.갈현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
과천센트레빌아스테리움 매물 · 단지 정보 자세히