대전광역시 중구단지 26곳36개월 실거래 2,602건
선화동 아파트 가격·시세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월선화동 아파트 실거래는 2023년 12월~2026년 11월 36개월 동안 매매 434건, 전세 824건, 월세 1,344건, 모두 2,602건이에요.
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- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 4억 6,000만원, 전용 평당가는 1,951만원이에요.
- 최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 13.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 83.4% 올랐습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 3억 7,900만원보다 21% 높아요.
- 전세 중앙값은 2억 9,000만원(평당 1,389만원)이에요. 전세가율은 약 71.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 18.8% 올랐습니다.
- 매매·전세 평당가 차이는 562만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 4,433만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 35만원이에요.
매매 중앙값 · 최근 12개월4억 6,000만원▲ 21.4%36개월 전체 대비193건
전용 평당가 · 매매1,951만원▲ 13.4%직전 12개월 대비3년 전 대비 +83.4%
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 9,000만원201건
전세가율71.2%매매 평당가 대비 전세 평당가
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 35만원379건
36개월 실거래2,602건매매 434 · 전세 824 · 월세 1,344
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
선화동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 거래 많은 순대전해모로더센트라+23%2,409만원전용 평당최근 4억 3,500만원 · 26.112024년 · 862세대 · 12개월 64건★ 4.5 (2)
선화Ⅱ참좋은아파트실거래 없음2017년 · 392세대★ 4.0 (7)참좋은-64%696만원전용 평당최근 1억 8,800만원 · 26.062008년 · 307세대 · 12개월 2건★ 3.7 (7)센트럴뷰-9%1,768만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.112012년 · 662세대 · 12개월 35건★ 4.4 (8)
선호-64%708만원전용 평당최근 8,150만원 · 26.102001년 · 332세대 · 12개월 14건★ 4.5 (4)대전하늘채스카이앤+1%1,980만원전용 평당최근 5억 · 26.102024년 · 12개월 26건에이스퀘어-4%1,873만원전용 평당최근 1억 2,600만원 · 26.112022년 · 176세대 · 12개월 5건★ 4.3 (1)빌리프-42%1,141만원전용 평당최근 4,700만원 · 26.112016년 · 240세대 · 12개월 6건★ 4.1 (14)선화동스마트284-53%914만원전용 평당최근 3,400만원 · 26.102013년 · 286세대 · 12개월 10건★ 4.5 (11)
선화Ⅱ참좋은아파트실거래 없음2017년 · 392세대★ 4.0 (7)참좋은-64%696만원전용 평당최근 1억 8,800만원 · 26.062008년 · 307세대 · 12개월 2건★ 3.7 (7)센트럴뷰-9%1,768만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.112012년 · 662세대 · 12개월 35건★ 4.4 (8)선호-64%708만원전용 평당최근 8,150만원 · 26.102001년 · 332세대 · 12개월 14건★ 4.5 (4)대전하늘채스카이앤+1%1,980만원전용 평당최근 5억 · 26.102024년 · 12개월 26건에이스퀘어-4%1,873만원전용 평당최근 1억 2,600만원 · 26.112022년 · 176세대 · 12개월 5건★ 4.3 (1)빌리프-42%1,141만원전용 평당최근 4,700만원 · 26.112016년 · 240세대 · 12개월 6건★ 4.1 (14)선화동스마트284-53%914만원전용 평당최근 3,400만원 · 26.102013년 · 286세대 · 12개월 10건★ 4.5 (11)선화동 동네 점수와 살기 좋은 동네 순위
자리톡 동네 점수 · 실거주자 평가선화동 동네 후기는 자리톡에 134건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
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- 항목별 점수(100점 만점)는 치안 82점, 대중교통 95점, 교육 49점, 마트 78점, 병원 72점, 공원 83점이에요. 대중교통 점수가 가장 높고 교육 점수가 가장 낮아요.
- 최근 동네 후기 제목은 "굿", "세대교체완료동네", "시내가 가까운곳"이에요. 전문은 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
- 선화동 주변 매물은 자리톡 부동산에 10건 있어요. 유형별로는 월세 10건(중앙값 보증금 750만원·월 43만원)이에요.
4.3동네 후기 134건
치안
82
대중교통
95
교육
49
마트
78
병원
72
공원
83
후기 134건으로 매긴 선화동 점수치안·대중교통·교육·마트·병원·공원은 몇 점일까요?무료로 동네 점수 보기
자리톡 실거주리뷰 동네 평가예요. 100점 만점, 2026-11-07 기준.
지금 나온 선화동 주변 매물 10건
자리톡 부동산 · 2026-11-07 기준월세 매물10건보증금 750만원 · 월 43만원
주변 원룸·오피스텔도 포함한 수예요. 매물과 문의는 자리톡 부동산에서. 실거래 중앙값과 호가를 나란히 보면 지금 매물 가격을 가늠할 수 있어요.
중구 동네들과 평당가 비교
최근 12개월 · 전용 평당가선화동 아파트 매매 평당가는 1,951만원이에요. 중구 전체 1,251만원보다 56% 높아요.
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- 전세 평당가 1,389만원은 중구 전체 1,051만원보다 32% 높아요.
- 대전광역시 전체 1,284만원보다는 52% 높아요.
- 인접한 대흥동 1,681만원, 용두동 1,527만원, 중촌동 1,075만원 중에서는 선화동 평당가가 가장 높은 편이에요.
선화동 아파트 단지 평당가 순위
최근 12개월 · 매매 전용 평당가 · 거래 3건 이상선화동 아파트 단지 평당가 순위 1위는 대전해모로더센트라 2,409만원이에요(최근 12개월 매매 전용 평당가 기준, 19개 단지).
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- 2위 대전한신더휴리저브주상복합 2,138만원, 3위 대전하늘채스카이앤2차 2,045만원이에요.
- 가장 낮은 세림맨션 310만원과는 677% 차이예요.
| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 준공 · 세대 |
|---|---|---|---|
| 1대전해모로더센트라 | 2,409만원 | 4억 3,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.06 | 2024년 · 862세대 |
| 2대전한신더휴리저브주상복합 | 2,138만원 | 4억 4,800만원75.3㎡(전용 23평) · 2026.10.30 | 2024년 · 418세대 |
| 3대전하늘채스카이앤2차 | 2,045만원 | 5억 800만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.05 | 2025년 |
| 4대전하늘채스카이앤 | 1,980만원 | 5억84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.29 | 2024년 |
| 5에이스퀘어 | 1,873만원 | 1억 2,600만원22㎡(전용 7평) · 2026.11.06 | 2022년 · 176세대 |
| 6센트럴뷰 | 1,768만원 | 4억 3,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.11.07 | 2012년 · 662세대 |
| 7선화동세울더레스트3차 | 1,286만원 | 2억48.9㎡(전용 15평) · 2026.11.04 | 2023년 · 28세대 |
| 8블레스 | 1,220만원 | 1억 9,300만원49.9㎡(전용 15평) · 2026.05.22 | 2014년 · 2세대 |
| 9빌리프 | 1,141만원 | 4,700만원17.3㎡(전용 5평) · 2026.11.10 | 2016년 · 240세대 |
| 10엠제이 | 1,001만원 | 4,900만원16.2㎡(전용 5평) · 2026.01.28 | 2011년 · 96세대 |
19개 단지 중 상위 10곳이에요. 나머지는 아래 단지별 실거래 표에서 볼 수 있어요.
선화동 신축·대단지·초품아 아파트
2021년 이후 준공 · 1,000세대 이상 · 초등학교 300m 안선화동 신축 아파트(2021년 이후 준공)는 대전하늘채스카이앤2차(2025년), 해링턴플레이스휴리움(2025년), 대전해모로더센트라(2024년), 대전한신더휴리저브주상복합(2024년) 등 7곳이에요.
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- 초등학교가 300m 안에 있는 초품아 단지는 참좋은(대전선화초등학교 201m), 대전해모로더센트라(대전중앙초등학교 219m), 선화Ⅱ참좋은아파트(대전선화초등학교 229m), 센트럴뷰(대전성모초등학교 231m)이에요.
신축 아파트
2021년 이후 준공| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 준공 |
|---|---|---|---|
| 1대전하늘채스카이앤2차 | 2,045만원 | 5억 800만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.05 | 2025년 |
| 2해링턴플레이스휴리움 | 거래 부족 | - | 2025년 |
| 3대전해모로더센트라 | 2,409만원 | 4억 3,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.06 | 2024년 |
| 4대전한신더휴리저브주상복합 | 2,138만원 | 4억 4,800만원75.3㎡(전용 23평) · 2026.10.30 | 2024년 |
| 5대전하늘채스카이앤 | 1,980만원 | 5억84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.29 | 2024년 |
| 6선화동세울더레스트3차 | 1,286만원 | 2억48.9㎡(전용 15평) · 2026.11.04 | 2023년 |
| 7에이스퀘어 | 1,873만원 | 1억 2,600만원22㎡(전용 7평) · 2026.11.06 | 2022년 |
초품아 아파트
단지 좌표에서 초등학교까지 직선 300m 안직선거리 기준이라 실제 통학로와 다를 수 있어요. 통학구역은 단지 상세에서 확인하세요.
선화동 아파트 월별 거래량·평당가
36개월 · 매매선화동 아파트 매매 거래는 2026년 10월 21건이 가장 많았고 2025년 7월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 2,324만원이 가장 높았고 2025년 7월 708만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 91건으로 직전 6개월(102건)보다 11% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 16.1건이에요.
1,743만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 12건 | 1,743만원 |
| 2026년 10월 | 21건 | 1,981만원 |
| 2026년 9월 | 12건 | 1,840만원 |
| 2026년 8월 | 16건 | 1,932만원 |
| 2026년 7월 | 11건 | 1,984만원 |
| 2026년 6월 | 19건 | 2,324만원 |
| 2026년 5월 | 19건 | 1,688만원 |
| 2026년 4월 | 12건 | 1,918만원 |
| 2026년 3월 | 18건 | 2,057만원 |
| 2026년 2월 | 16건 | 2,190만원 |
| 2026년 1월 | 18건 | 2,203만원 |
| 2025년 12월 | 19건 | 1,891만원 |
선화동 아파트 평형대별 시세
최근 12개월 · 전용면적 기준선화동 전용 60㎡ 이하 (20평대) 아파트는 최근 12개월 매매 69건 중앙값 1억 2,000만원(평당 1,149만원), 전세 90건 중앙값 1억 3,000만원, 월세 186건 중앙값 보증금 1,000만원·월 37만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 9,400만원보다 28% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 선화동 전용 60~85㎡ (30평대) 아파트는 최근 12개월 매매 119건 중앙값 5억 2,200만원(평당 2,059만원), 전세 108건 중앙값 3억 3,000만원, 월세 191건 중앙값 보증금 1억 1,480만원·월 26만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 5억보다 4% 높아요.
- 선화동 전용 85~135㎡ (40평대) 아파트는 최근 12개월 매매 5건 중앙값 3억 3,500만원(평당 830만원), 전세 3건 중앙값 2억 2,900만원이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 2,000만원69건 | 1,149만원 | 1억 3,000만원90건 | 1,000/37만원186건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 5억 2,200만원119건 | 2,059만원 | 3억 3,000만원108건 | 1억 1,480/26만원191건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 3억 3,500만원5건 | 830만원 | 2억 2,900만원3건 | 2건 |
전용면적 기준이에요. 20평대는 전용 59㎡, 30평대는 전용 84㎡가 대표 평형.
선화동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매최근 12개월 선화동 아파트 매매 193건 중 5~7억 구간이 73건(37.8%)으로 가장 많아요.
설명 3줄 더 보기
- 다음은 3~5억 구간 62건(32.1%)이에요.
- 3억 이하도 57건(29.5%) 있어요.
- 10억 초과 거래는 없어요.
3억 이하
29.5%57건
3~5억
32.1%62건
5~7억
37.8%73건
7~10억
0.5%1건
10억 초과
0%0건
선화동 아파트 최근 매매 실거래
최근 10건선화동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.10 빌리프 17.3㎡(전용 5평) 3층 4,700만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.07 센트럴뷰 84.8㎡(전용 26평) 9층 4억 3,000만원, 2026.11.06 에이스퀘어 22㎡(전용 7평) 11층 1억 2,600만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 17.3㎡(전용 5평)~118.7㎡(전용 36평)이에요.
- 최근 12개월 선화동 최고가 매매는 2026.08.03 센트럴뷰 118.7㎡(전용 36평) 23층 7억 3,800만원, 최저가는 2026.08.05 선화동스마트284 14.3㎡(전용 4평) 8층 3,000만원이에요.
- 차이는 7억 800만원, 평당가는 각각 2,055만원과 694만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.10 | 빌리프 | 17.3㎡(전용 5평) | 3층 | 4,700만원17.3㎡(전용 5평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.07 | 센트럴뷰 | 84.8㎡(전용 26평) | 9층 | 4억 3,000만원84.8㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.06 | 에이스퀘어 | 22㎡(전용 7평) | 11층 | 1억 2,600만원22㎡(전용 7평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.06 | 에이스퀘어 | 22㎡(전용 7평) | 11층 | 1억 2,600만원22㎡(전용 7평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.06 | 에이스퀘어 | 24.6㎡(전용 7평) | 8층 | 1억 2,950만원24.6㎡(전용 7평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.06 | 에이스퀘어 | 22㎡(전용 7평) | 8층 | 1억 2,450만원22㎡(전용 7평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.06 | 에이스퀘어 | 24.6㎡(전용 7평) | 9층 | 1억 2,950만원24.6㎡(전용 7평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.06 | 대전해모로더센트라 | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 4억 3,500만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.04 | 선화동세울더레스트3차 | 48.9㎡(전용 15평) | 8층 | 2억48.9㎡(전용 15평) · 8층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.11.03 | 센트럴뷰 | 84.8㎡(전용 26평) | 5층 | 4억 3,200만원84.8㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
선화동 아파트 최근 전세 실거래
최근 10건선화동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.09 대전하늘채스카이앤 84.7㎡(전용 26평) 40층 3억 9,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.09 대전해모로더센트라 74㎡(전용 22평) 8층 3억 3,000만원, 2026.11.07 대전하늘채스카이앤 84.8㎡(전용 26평) 9층 2억 9,400만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 27.1㎡(전용 8평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 선화동 아파트 전세 거래는 2024년 3월 62건이 가장 많았고 2026년 11월 4건이 가장 적었어요.
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 3억 1,500만원이 가장 높았고 2025년 9월 1억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 81건으로 직전 6개월(120건)보다 32% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 16.8건이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.09 | 대전하늘채스카이앤 | 84.7㎡(전용 26평) | 40층 | 3억 9,000만원84.7㎡(전용 26평) · 40층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.09 | 대전해모로더센트라 | 74㎡(전용 22평) | 8층 | 3억 3,000만원74㎡(전용 22평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.07 | 대전하늘채스카이앤 | 84.8㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 9,400만원84.8㎡(전용 26평) · 9층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.05 | 대전한신더휴리저브주상복합 | 77㎡(전용 23평) | 35층 | 2억 9,400만원77㎡(전용 23평) · 35층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.31 | 대전한신더휴리저브주상복합 | 75.3㎡(전용 23평) | 33층 | 2억 8,350만원75.3㎡(전용 23평) · 33층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.27 | 대전한신더휴리저브주상복합 | 77㎡(전용 23평) | 7층 | 2억 9,400만원77㎡(전용 23평) · 7층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.26 | 대전하늘채스카이앤 | 84.9㎡(전용 26평) | 25층 | 3억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 25층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.24 | 대전하늘채스카이앤 | 84.7㎡(전용 26평) | 6층 | 3억 7,000만원84.7㎡(전용 26평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.24 | 선호 | 35㎡(전용 11평) | 11층 | 7,400만원35㎡(전용 11평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.24 | 대전하늘채스카이앤 | 85㎡(전용 26평) | 31층 | 3억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 31층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
전세 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
선화동 아파트 최근 월세 실거래
최근 10건선화동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.09 선화Ⅱ참좋은아파트 70.5㎡(전용 21평) 7층 보증금 1억 2,820만원, 월 25만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.06 대전해모로더센트라 74㎡(전용 22평) 1층 보증금 3,000만원, 월 140만원, 2026.11.02 엠제이 14.7㎡(전용 4평) 2층 보증금 2,000만원, 월 7만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 14.7㎡(전용 4평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 선화동 월세는 36개월 1,344건 중 최근 12개월이 379건(28%)이에요.
- 최근 12개월 전월세 580건 중 월세는 379건(65%)이에요.
- 최근 월세 20건 중 보증금 1,000만원 이하는 3건이에요.
- 최근 월세 20건의 월 임대료는 7만원부터 150만원까지예요.
- 보증금은 300만원부터 1억 5,000만원까지예요.
- 전세 중앙값 2억 9,000만원, 월세 중앙값(보증금 5,000만원, 월 35만원) 기준 전월세 전환율은 연 약 1.8%이에요.
- 평형대별 월세는 전용 60~85㎡ (30평대) 월 26만원부터 전용 60㎡ 이하 (20평대) 월 37만원까지예요.
- 월세 거래가 가장 많은 단지는 선화Ⅱ참좋은아파트(36개월 327건)이고, 가장 최근 월세는 보증금 1억 2,820만원, 월 25만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.09 | 선화Ⅱ참좋은아파트 | 70.5㎡(전용 21평) | 7층 | 1억 2,820/25만원70.5㎡(전용 21평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.06 | 대전해모로더센트라 | 74㎡(전용 22평) | 1층 | 3,000/140만원74㎡(전용 22평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.02 | 엠제이 | 14.7㎡(전용 4평) | 2층 | 2,000/7만원14.7㎡(전용 4평) · 2층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.11.01 | 선화Ⅱ참좋은아파트 | 74㎡(전용 22평) | 9층 | 1억 2,540/25만원74㎡(전용 22평) · 9층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.31 | 센트럴뷰 | 84.8㎡(전용 26평) | 3층 | 1억 5,000/70만원84.8㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.28 | 센트럴뷰 | 84.8㎡(전용 26평) | 8층 | 5,000/110만원84.8㎡(전용 26평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.23 | 센트럴뷰 | 84.8㎡(전용 26평) | 3층 | 5,000/111만원84.8㎡(전용 26평) · 3층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.23 | 선화Ⅱ참좋은아파트 | 70.5㎡(전용 21평) | 4층 | 1억 2,570/27만원70.5㎡(전용 21평) · 4층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.21 | 참좋은 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 1억 1,300/25만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.18 | 대전하늘채스카이앤 | 84㎡(전용 25평) | 39층 | 5,000/140만원84㎡(전용 25평) · 39층 | - |
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선화동 아파트 단지별 최근 실거래
36개월 · 거래 많은 순선화동에서 최근 36개월 거래된 단지는 26곳이에요.
설명 3줄 더 보기
- 거래가 가장 많은 단지는 대전해모로더센트라(465건, 최근 매매 4억 3,500만원), 선화Ⅱ참좋은아파트(365건), 참좋은(252건, 최근 매매 1억 8,800만원)이에요.
- 준공은 세림맨션 1980년부터 대전하늘채스카이앤2차 2025년까지예요.
- 준공 10년 이내 단지는 11곳(42%)이에요.
| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 대전해모로더센트라2024년 · 39.9~85㎡ | 4억 3,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.06 | 3억 3,000만원74㎡(전용 22평) · 2026.11.09 | 매매 98 · 전세 265 · 월세 102 |
| 선화Ⅱ참좋은아파트2017년 · 67.7~77.7㎡ | - | 1억 2,000만원70.5㎡(전용 21평) · 2026.07.06 | 매매 0 · 전세 38 · 월세 327 |
| 참좋은2008년 · 84.8~85㎡ | 1억 8,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.06.29 | 1억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2025.11.19 | 매매 9 · 전세 6 · 월세 237 |
| 센트럴뷰2012년 · 59.7~118.7㎡ | 4억 3,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.11.07 | 3억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.14 | 매매 84 · 전세 94 · 월세 54 |
| 선호2001년 · 28.1~35㎡ | 8,150만원35㎡(전용 11평) · 2026.10.15 | 7,400만원35㎡(전용 11평) · 2026.10.24 | 매매 58 · 전세 53 · 월세 91 |
| 대전하늘채스카이앤2024년 · 84~85㎡ | 5억84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.29 | 3억 9,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.11.09 | 매매 41 · 전세 97 · 월세 63 |
| 에이스퀘어2022년 · 20~49.5㎡ | 1억 2,600만원22㎡(전용 7평) · 2026.11.06 | 1억 2,800만원27.1㎡(전용 8평) · 2026.10.15 | 매매 9 · 전세 78 · 월세 66 |
| 빌리프2016년 · 15.5~28.2㎡ | 4,700만원17.3㎡(전용 5평) · 2026.11.10 | 9,450만원27.7㎡(전용 8평) · 2026.07.01 | 매매 23 · 전세 7 · 월세 118 |
| 선화동스마트2842013년 · 13.8~14.3㎡ | 3,400만원13.8㎡(전용 4평) · 2026.10.22 | 4,500만원14.3㎡(전용 4평) · 2026.03.07 | 매매 29 · 전세 9 · 월세 88 |
| 대전하늘채스카이앤2차2025년 · 84.8~84.9㎡ | 5억 800만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.05 | 3억 8,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.17 | 매매 10 · 전세 38 · 월세 48 |
| 해링턴플레이스휴리움2025년 · 40~85㎡ | - | 3억 8,000만원74.8㎡(전용 23평) · 2026.05.09 | 매매 0 · 전세 74 · 월세 8 |
| 선화동세울더레스트3차2023년 · 47.7~49.7㎡ | 2억48.9㎡(전용 15평) · 2026.11.04 | 1억 6,000만원47.7㎡(전용 14평) · 2026.10.16 | 매매 13 · 전세 8 · 월세 29 |
| 대전한신더휴리저브주상복합2024년 · 75.3~85㎡ | 4억 4,800만원75.3㎡(전용 23평) · 2026.10.30 | 2억 9,400만원77㎡(전용 23평) · 2026.11.05 | 매매 6 · 전세 19 · 월세 19 |
| 선화동나이스타운2013년 · 16.3~18.7㎡ | 4,300만원16.3㎡(전용 5평) · 2026.05.19 | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 33 |
| 현대1986년 · 84.9~133.4㎡ | 3억133.4㎡(전용 40평) · 2026.09.03 | 2억 2,900만원133.4㎡(전용 40평) · 2026.08.29 | 매매 10 · 전세 15 · 월세 9 |
| 엠제이2011년 · 14.7~42.1㎡ | 4,900만원16.2㎡(전용 5평) · 2026.01.28 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 31 |
| 현암에버드림2012년 · 45~84.9㎡ | 1억 200만원45㎡(전용 14평) · 2026.10.30 | 1억 5,700만원66.5㎡(전용 20평) · 2026.09.09 | 매매 13 · 전세 6 · 월세 2 |
| 아르젠2005년 · 60~78.4㎡ | 1억 4,300만원60㎡(전용 18평) · 2026.05.22 | 1억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.02.09 | 매매 9 · 전세 7 · 월세 4 |
| 다온아파트2019년 · 29.6~29.9㎡ | 2억 1,000만원29.6㎡(전용 9평) · 2024.01.30 | 6,900만원29.6㎡(전용 9평) · 2025.12.31 | 매매 1 · 전세 6 · 월세 9 |
| 블레스2014년 · 49.9㎡ | 1억 9,300만원49.9㎡(전용 15평) · 2026.05.22 | 1억 4,000만원49.9㎡(전용 15평) · 2025.06.12 | 매매 5 · 전세 1 · 월세 2 |
| 세림맨션1980년 · 67.5~99.3㎡ | 9,300만원99.3㎡(전용 30평) · 2026.09.22 | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 2 |
| 선화상가1983년 · 72.1㎡ | 1억72.1㎡(전용 22평) · 2026.02.26 | 2,500만원72.1㎡(전용 22평) · 2025.06.30 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 2 |
| 선화맨션1981년 · 52.3~73.4㎡ | 5,000만원73.4㎡(전용 22평) · 2024.03.29 | 3,000만원52.3㎡(전용 16평) · 2024.10.10 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
| 자연시티빌2007년 · 44.3㎡ | 3억 2,000만원44.3㎡(전용 13평) · 2025.04.07 | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
| 화이트타운2016년 · 59.6~60㎡ | 1억 6,000만원60㎡(전용 18평) · 2025.02.20 | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 그린빌라트2002년 · 64.2㎡ | 2억 9,670만원64.2㎡(전용 19평) · 2024.04.05 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
단지명을 누르면 타입별·층별 시세와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
선화동 아파트 층·연식별 평당가
최근 12개월 · 매매선화동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 2,043만원(106건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,279만원(25건)이 가장 낮아요. 차이는 60%이에요.
설명 3줄 더 보기
- 중층 (4~9층) 평당가는 1,774만원(62건)이에요.
- 선화동 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 2,295만원(115건)이 가장 높고 준공 20년 초과 713만원(22건)이 가장 낮아요. 차이는 222%이에요.
- 준공 10~20년 평당가는 1,684만원(56건)이에요.
층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 25건 | 1,279만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 62건 | 1,774만원 | +39% |
| 고층 (10층 이상) | 106건 | 2,043만원 | +60% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10년 이내 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 115건 | 2,295만원 | 기준 |
| 준공 10~20년 | 56건 | 1,684만원 | -27% |
| 준공 20년 초과 | 22건 | 713만원 | -69% |
선화동 아파트 갱신·직거래·등기 현황
36개월최근 12개월 선화동 전월세 580건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(152건), 신규 73%(413건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 47건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 193건 중 직거래 10건, 중개 거래 183건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 122건(63%)이에요.
- 해제된 매매 8건은 통계에서 뺐어요.
선화동 아파트 매물과 실거주 후기
지금 나온 선화동 매물은 자리톡 부동산에, 단지별 실거주 후기는 자리톡 실거주리뷰에 있어요. 호가와 실거래 중앙값을 나란히 보면 지금 가격을 가늠할 수 있어요.
선화동 아파트 입주 물량
한국부동산원 청약홈 · 입주 예정일 기준앞으로 2년 동안 선화동에 입주하는 아파트는 1개 단지 851세대입니다.
설명 2줄 더 보기
- 가장 이른 입주는 2027년 2월입니다.
- 입주가 몰리면 전세 물건이 늘어 전세가가 내려가기 쉬워요. 실제 입주일은 공사 상황에 따라 밀릴 수 있어요.
| 입주 예정 | 단지 | 세대 |
|---|---|---|
| 2027년 2월 | 힐스테이트 선화 더와이즈 | 851세대 |
선화동 아파트 청약 분양가
한국부동산원 청약홈 · 전용 평당 분양가선화동에서 나온 아파트 청약 공고 8건이에요. 분양가를 전용 평당가로 바꿔 이 동네 실거래와 견줬어요.
설명 1줄 더 보기
- 접수 일정과 자격은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.26접수 마감 | 대전 하늘채 루시에르(2회차)전용 106㎡(32평) | 341세대 | 8억 7,000만원평당 2,714만원 | 미달 | ▲ 24.6%비싸요 |
| 2025.06.27접수 마감 | 대전 하늘채 루시에르(1회차)전용 85㎡(26평) | 657세대 | 6억 4,600만원평당 2,514만원 | 미달 | ▲ 18.7%비싸요 |
| 2022.12.09접수 마감 | 힐스테이트 선화 더와이즈전용 85㎡(26평) | 851세대 | 5억 8,250만원평당 2,266만원 | 미달 | ▲ 9.8%비싸요 |
| 2022.02.11접수 마감 | 해링턴 플레이스 휴리움전용 60㎡(18평) | 744세대 | 3억 7,150만원평당 2,047만원 | 15.58 : 1 | ▲ 0.1%비싸요 |
| 2021.12.17접수 마감 | 대전 하늘채 스카이앤 2차전용 85㎡(26평) | 743세대 | 5억 1,700만원평당 2,016만원 | 13.01 : 1 | ▼ 1.4%싸요 |
| 2021.05.28접수 마감 | 대전 해모로 더 센트라전용 74㎡(22평) | 613세대 | 4억 1,930만원평당 1,874만원 | 25.7 : 1 | ▼ 28.5%싸요 |
| 2021.02.25접수 마감 | 대전 한신더휴 리저브전용 85㎡(26평) | 418세대 | 4억 7,800만원평당 1,859만원 | 23.86 : 1 | ▼ 15%싸요 |
| 2020.11.19접수 마감 | 대전 하늘채 스카이앤전용 85㎡(26평) | 998세대 | 4억 8,700만원평당 1,899만원 | 15.3 : 1 | ▼ 4.3%싸요 |
다른 지역 공고는 아파트 청약 분양가·시세 비교에서 볼 수 있어요.
선화동 교통·학교
동 중심 좌표 기준 직선거리- 지하철·철도
- 중구청역(대전도시철도 1호선) 0.6km · 중앙로역(대전도시철도 1호선) 0.7km · 서대전네거리역(대전도시철도 1호선) 1.1km
- 학교
- 대전중앙초등학교 0.5km · 호수돈여자중학교 0.6km · 대전여자상업고등학교 0.5km · 대전선화초등학교 0.6km
선화동 빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구선화동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
중구의 다른 동 아파트 시세
전용 평당가 기준선화동 아파트 시세 자주 묻는 질문
선화동 아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 4억 6,000만원, 전용 평당가는 1,951만원이에요. 단지·평형·층에 따라 차이가 크니 표도 함께 보세요.선화동 아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 201건 중앙값은 2억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 71.2%이에요.선화동 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 379건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 35만원이에요.선화동에서 가장 많이 거래된 평형은요?
최근 12개월 매매는 전용 60~85㎡ (30평대) 119건으로 가장 많고, 중앙값은 5억 2,200만원(평당 2,059만원)이에요.선화동 30평대(전용 84㎡) 아파트는 얼마인가요?
최근 12개월 매매 119건 중앙값은 5억 2,200만원이에요. 전세 108건 중앙값은 3억 3,000만원이에요. 월세 중앙값은 보증금 1억 1,480만원, 월 26만원이에요.선화동 아파트값은 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 13.4% 올랐습니다. 거래된 면적·층 구성이 다를 수 있으니 같은 단지·면적의 실거래도 함께 보세요.선화동 거래가 가장 많았던 달은 언제인가요?
선화동 아파트 매매 거래는 2026년 10월 21건이 가장 많았고 2025년 7월 1건이 가장 적었어요. 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 16.1건이에요.선화동 아파트는 중구에서 비싼 편인가요?
선화동 아파트 매매 평당가는 1,951만원이에요. 중구 전체 1,251만원보다 56% 높아요. 전세 평당가 1,389만원은 중구 전체 1,051만원보다 32% 높아요. 대전광역시 전체 1,284만원보다는 52% 높아요. 인접한 대흥동 1,681만원, 용두동 1,527만원, 중촌동 1,075만원 중에서는 선화동 평당가가 가장 높은 편이에요.선화동 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 선화동 전월세 580건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(152건), 신규 73%(413건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 47건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.선화동 최고가 거래는요?
최근 12개월 선화동 최고가 매매는 2026.08.03 센트럴뷰 118.7㎡(전용 36평) 23층 7억 3,800만원, 최저가는 2026.08.05 선화동스마트284 14.3㎡(전용 4평) 8층 3,000만원이에요. 차이는 7억 800만원, 평당가는 각각 2,055만원과 694만원이에요.전세가율이 높으면 어떤 뜻인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 선화동 전세가율은 평당가 기준 약 71.2%이에요. 높을수록 매매가와 전세가 차이가 작으니, 계약 전 매매 시세와 선순위 채권을 확인하세요.선화동 아파트 단지 평당가 순위는요?
선화동 아파트 단지 평당가 순위 1위는 대전해모로더센트라 2,409만원이에요(최근 12개월 매매 전용 평당가 기준, 19개 단지). 2위 대전한신더휴리저브주상복합 2,138만원, 3위 대전하늘채스카이앤2차 2,045만원이에요. 가장 낮은 세림맨션 310만원과는 677% 차이예요.선화동 신축·대단지·초품아 아파트는 어디인가요?
선화동 신축 아파트(2021년 이후 준공)는 대전하늘채스카이앤2차(2025년), 해링턴플레이스휴리움(2025년), 대전해모로더센트라(2024년), 대전한신더휴리저브주상복합(2024년) 등 7곳이에요. 초등학교가 300m 안에 있는 초품아 단지는 참좋은(대전선화초등학교 201m), 대전해모로더센트라(대전중앙초등학교 219m), 선화Ⅱ참좋은아파트(대전선화초등학교 229m), 센트럴뷰(대전성모초등학교 231m)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 매매·전월세 계약을 매일 받아 선화동 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중구 전체 보기
2026-11-12 기준, 매일 갱신.
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